各位親愛的「房匠網」粉絲們！感謝各位對「看屋十字訣」系列文章和影片的支持愛護！本系列專題幫助了許多人圓了成家的夢想，也守護了買房的人每一分辛苦錢，讓看屋選屋有了依據，不再徬徨無助！今天咱們在本系列要進入最後壓軸-「看屋十字訣」：「風、火、水、電、光、天、地、牆、柱、窗」的最後「窗」字訣，所謂的「窗」指的是門和窗，對於這兩個為家遮風擋雨、守護安全的關鍵，自然是看屋很重要必須注意的環節。

    以下咱們就來說明門和窗在看屋時須注意哪些重點：

1.如考量安全，看屋時要詢問清楚管委會是否允許加裝防盜門？或原本的大門如防火係數不足，能否更換成類似樣式但具防火防爆的形式。

2.裝潢時要和設計師充份討論門的材質、門鎖型式、重量等細節，如有長者或行動不方便的成員，也該有整體的規劃，包含所有對內、對外的門。

3.窗戶的部份，要根據房屋所在環境作考量，如果是鬧區、緊臨街道，要確認是否為氣密窗，或未來裝潢時是否要更換？

4.承上，如果在空曠地區，窗戶玻璃的強度也須一併進行考量，相關細節不少，由此更可知道室內設計師的存在與專業的重要性。

5.看屋時，注意門窗是否容易開關？是否歪斜變形？原有的門窗是否符合自身需求？這都將成為後續購入後的裝修成本。

6.窗戶的位置與數量是否合適？不論是從採光、方位，甚至是風水，每個人都可依習慣自行判斷。

7.如有西曬方位，建議入住前可請專業廠商在門窗玻璃上貼隔熱紙，這樣夏天降溫、冬天保暖又可強化玻璃，且有些款式還有防窺保護隱私的功效，房匠小編家中就有這麼做，強烈建議！

    以上，希望每個掌握「看屋十字訣」的朋友，都能入手心目中最適合的家！更多與房屋、裝修有關的內容也會持續推出，記得繼續支持喲！喜歡今天的內容嗎？請按讚並分享出去讓更多人看到喲，也歡迎在文章和影片下方的留言區留下您寶貴意見，你們的鼓勵是小編創作最大的動力喔！咱們下次見！

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        俗話說：「好酒沉甕底」，「房匠網」平台特別企劃長篇鉅作「看屋十字訣」系列文章分享了許多看屋技巧，讓有買屋需求的粉絲們能充分了解看屋重點，也幫許多人圓了成家的夢想，本系列文章也到了第九字訣「柱」字訣，本期文章和影片就來和大家聊聊「柱」註解，嗯…不是你們想的那位「柱柱姊」啦，而是關係到房屋結構強度的「樑柱」結構，房匠小編好好地為各位註解一下，看屋買屋對於柱子、樑等我們該注意些什麼重點呢？

1.預售屋看屋時，要詳細確認平面圖，詢問建築師、營造廠等資訊，也可上網查詢建商與承包廠商的口碑與評價。

2.預售選屋時，要確認平面圖內容，屋內是否有柱子而形成動線阻礙或畸零空間，若可以格局方正當然好，但如有這些情況未來如何透過裝潢手法修飾並有效運用空間，而「房匠網」平台上就擁有全台各縣市最有經驗、最優秀的室內設計師為您服務，有裝修需求歡迎搜尋「房匠網」並免費發案喲。

3.成屋看屋時，肉眼確認柱子和樑等結構是否龜裂？！也要注意賣方利用裝潢設施隱藏缺失的可能性。

4.確認窗戶、門是否有膨脹、變形？建築物外觀是否完整？

5.記得請房仲人員調閱原始設計圖以確認樑柱等結構是否有被更動、變造？

6.對於九二一之前建造的房屋物件，由於建築法規不同而耐震度要求也不同，大家在選擇上要更加小心注意。

    樑柱就像人的骨骼一樣，樑柱強壯房屋就結實，這攸關生命財產安全，不可不甚喲！喜歡今天的內容嗎？請按讚並分享出去讓更多人看到喲，也歡迎在文章和影片下方的留言區留下您寶貴意見，你們的鼓勵是小編創作最大的動力喔！咱們下次見！

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哈囉哈囉！「看屋十字訣」又來了！因為台灣新冠肺炎疫情控制的實在太好了！所以大家的生活也逐漸恢復正常，對於房子買賣的需求也逐步加溫，從最近「房匠網」平台上有越來越多的屋主來免費發案，希望透過我們平台快速找到既專業又實惠的室內裝潢設計師和工匠師傅這點就可以看得出來！所以為了讓各位有買屋看屋需求的朋友，能夠在看屋時更精準地找到好房子，今天房匠小編要繼續和大家分享「看屋十字訣」中的「牆」字訣的檢視重點。

所謂的「牆」指的是牆面、隔間和房屋隔局、動線等，以下小編就針對這部份的注意重點詳細說明，讓大家了解：

1.看屋時要注意牆面是否有大型裂縫、鋼筋裸露，如果有可能是結構體或海砂屋的狀況。

2.上一點的情形，屋主也可能透過修繕、裝潢設施的掩蓋而不容易確認，所以也要請房仲出示房屋現況說明文件確認有無問題。

3.對於房屋買賣合約，也一定要清楚載明若有結構體損壞或海砂、輻射等情事的處理與賠償條文。

4.對於空間隔局，若裝潢預算有限無法做大幅度更改，就要確認房間數、大小和動線是否符合居住成員的年齡、身高體型和習慣等，這樣的思考才能找到真正適合自己的房子。

5.若原本就有裝潢預算的規劃，那麼空間隔局自然可交由專業的室內設計師，歡迎有裝修需求的屋主上網搜尋「房匠網」並免費發案，幫您媒合到最合適、專業的設計團隊為您服務！

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        延續上週的文章和影片主題，咱們的「看屋十字訣」系列已經來到了「地」字訣喲，所謂的「地」指的是地板，舉凡毛胚屋的水泥粉光地板、建商交屋常見的拋光石英磚、止滑磚、前屋主裝修所鋪設的各類材質地板等都算，那麼我們看屋時針對此項有哪些須注意的重點呢？跟著房匠小編看下去就知道囉！

1.若為磁磚地板，應確認是否破損、凹凸不平等情況。

2.若為各類木地板材質，應注意有無受潮、白蟻啃食、翹起、表面脫落等不良狀況。

3.若為石材地板，應注意是否有凹洞、腐蝕或缺損、色澤不平均等狀態。

4.如家中有老人或行動不便者，要考量房屋物件是否有高低差、台階、門檻等阻礙行動的設計。

5.針對陽台、浴室和廚房等有地面排水孔的地方，在最後交屋前可潑水試試看能否順暢將水排乾淨。

    以上幾點相信簡單容易理解，只要我們小心注意，地板部份就不會有太大的問題啦！喜歡今天的內容嗎？請按讚並分享出去讓更多人看到喲，也歡迎在文章和影片下方的留言區留下您寶貴意見，你們的鼓勵是小編創作最大的動力喔！咱們下次見！

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        又到了學習房屋相關知識的時間啦！今天「房匠網」小編接著針對看屋十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」中的「天」字訣，和大家聊聊看屋過程中「天花板」部份需要注意的重點，一次就搞懂，買屋裝修都用得上喲！

對於天花板，看屋時要注意以下幾點：

1.若屋內為建築結構原本的天花板，請注意是否龜裂、滲水、發霉、表面水泥和油漆浮起鬆脫的情形，如果有就要小心安全性與水管管線等問題。

2.若室內有施作輕鋼架天花板，可掀開確認是否有第一點的情形。

3.若室內為封閉式的天花板設施，要小心是否現任屋主刻意用裝潢來掩蓋漏水、壁癌等狀況。

4.若樓層為11樓以上，請確認有配置消防灑水管並可正常運作，這關乎居住安全，且入手後裝修也不可以更動喲！

5.對於樓高，要和房仲確認是否符合屋況說明與文件記載，至於是否合適自己，也要多加思考；一般超過三米六可規劃置物夾層，超過四米二可設計樓中樓格局，但也需遵守法規規定。

    以上就是關於「天」字訣的看屋注意事項，希望對於有買屋看房需求的人有所幫助！喜歡今天的內容嗎？請按讚並分享出去讓更多人看到喲，也歡迎在文章和影片下方的留言區留下您寶貴意見，你們的鼓勵是小編創作最大的動力喔！咱們下次見！

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        針對看屋十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」，這一系列頗受好評的主題，本週進入了「光」字訣，所謂的「光」指的是房屋採光、座向等很重要的議題，是我們在選屋、看屋時必須注意的項目，至於有哪些該注意的重點呢？跟著看下去就知道囉！

1.選下午時段看屋：

一天當中日照最久的時段就是下午，利用下午時段看屋，可以感受到關於採光更細節之處，像是窗戶的數量與位置是否適當？房屋的座向是否可讓日照充足但又不會完全西曬而導致炎熱、周遭建築物和距離是否會阻擋日照等。

2.注意房屋基本資訊：

選擇看屋前，要先向房仲詢問房屋的基本資訊，例如幾面採光？採光面越多相對採光較好；然後是樓層所在，理論上越高樓層越不易被阻擋採光等，從這點也可以想像，為何採光好的房子相對價格也高，但其保值性也相對更好。

3.房屋的座向：

理論上，採光面朝南的房子採光最好，但還得配合上面提到的各個條件，而且要尋找到正南或偏南的房子也會導致選擇性被壓縮，所以就作為選房看屋的參考就好。

    以上就是針對「光」字訣，房匠小編分享給各位的看屋技巧，千萬別忘記，當房屋真正入手後緊接著就是裝潢需求啦，一定要利用文章下方和影片說明資訊中的「房匠網」官網網址，加入會員享受免費發案功能，讓我們幫您媒合最優質、最在地的設計師，為您的新家規劃、施作，圓滿成家夢想喲！喜歡今天的內容嗎？請按讚並分享出去讓更多人看到喲，也歡迎在文章和影片下方的留言區留下您寶貴意見，你們的鼓勵是小編創作最大的動力喔！咱們下次見！

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        隨著台灣疫情控制得宜，各項措施逐漸解封，沉寂好一段時間的房市也逐漸熱絡起來，不論是自住鋼性需求還是投資置產，許多人開始規劃看屋，這時候「房匠網」小編為大家安排的系列文章，透過分享「看屋十字訣」的技巧，正好幫有看屋需求的朋友做好功課，不需擔心因為不懂而被牽著鼻子走！

    針對看屋十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」，咱們今天要來聊「電」字訣，所謂「電」指的是電路配置、燈具、插座配置等，這部份可不能輕忽大意，小則浪費金錢、大則危害生命，一定要在看屋或裝潢修繕時特別注意！以下就跟著小編來認識「電」有哪些需注意的重點吧！

1.若是看新成屋，一定要向建商索取「電路配置圖」並妥善保管，除了要對照是否有按圖施作配置才交屋外，更是在接下來的裝潢規劃或未來出售交屋須用到的重要圖面。

2.不論新成屋或中古屋，看屋時要評估燈具數量、配置是否足夠、適當，在後續裝潢或修繕時可加以改善。

3.如果喜歡某物件，可在最後確認時自備測電器或小夜燈，實際測試各個插座是否正常？各開關和燈具是否能運作？有問題請原屋主改善後再交屋，否則交屋後就是自己的維修成本了喲。

4.如物件是屬於老舊房屋，例如超過15年以上，建議即使當下一切正常，在後續裝潢時，將所有線路進行更新會比較安全，而這也會是買屋時另一項需考量的成本。

    以上，只要多個心眼，就能讓大家買到的房子安全、好用，更能在裝潢修繕時節省成本，趕緊筆記起來吧！喜歡今天的內容嗎？請按讚並分享出去讓更多人看到喲，也歡迎在文章和影片下方的留言區留下您寶貴意見，你們的鼓勵是小編創作最大的動力喔！咱們下次見！

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        延續上週「房匠網」專欄文章，這系列小編向有買屋看屋需求的好朋友們分享「看屋十字訣」，在開始之前小編帶各位複習一下十字訣是哪十字呢？分別是「風火水電光，天地牆柱窗」。而本週咱們要進入第三個字「水」的介紹，所謂的「水」指的是水管線路配置、漏水和壁癌等和水有關需注意的事項，那麼當我們看屋時，要如何確認關於「水」可能出現的問題呢？

1.對於有附精美裝潢的物件，一定要留心注意天花版角落、牆壁、壁紙、油漆和櫃體背板等處，是否有水漬、發霉、白蟻屍體等可能漏水的痕跡。

2.留心牆角附近地板，是否有壁癌脫落的碎片，即使刻意打掃過多少會有些殘留。

3.需要時也可用手到處摸摸感受觸覺，或攜帶溼度計量測一下現場溼度狀況。

4.將屋內各能儲水的地方塞住然後注水到一定程度，接著將塞子拿掉觀察洩水狀況，是否緩慢或堵塞？以及水管是否破裂或積水等。

5.若條件允許，檢查各水龍頭冷熱水狀況是否正常、水量是否足夠（尤其是接近水塔的樓層）以及是否有加壓馬達並正常運作？

6.若到了談價、簽約階段，務必確認合約中關於漏水、壁癌、堵塞等問題發生時的權責規範條款以保障自身權益。

    以上，只要事先多注意、多小心，相信都能防範於未然，以免交屋後勞神又破財喲！喜歡今天的內容嗎？請按讚並分享出去讓更多人看到喲，也歡迎在文章和影片下方的留言區留下您寶貴意見，你們的鼓勵是小編創作最大的動力喔！咱們下次見！

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        今天房匠小編繼續和大家分享選屋看屋最關鍵的十字訣，一步步地掌握成為選屋達人，幫自己和家人有購屋需求時，免去許多地雷！延續上一期主題，本篇要來探討十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」的第二字「火」，所謂的「火」指的是環境溫度、消防設施和瓦斯管線等，這部份對於一個家的重要性我想不需小編多加強調，咱們就直接來分享選屋時要注意哪些重點吧。

1.檢視消防設備：

看屋時可請房仲人員介紹帶看該大樓消防設備等設施，確認其是否正常運作、是否依規定定期檢修、是否依規定放置滅火器並在有效期限內、超過十樓之上的物件，室內是否有依規設計消防灑水管，更重要的是請房仲人員向管委會調閱消防安檢合格證書等資料。

2.瓦斯管線：

除非有些物件本身就沒有規劃瓦斯使用，否則對於瓦斯表的確認、管線是否老舊及是否有依規安裝煙霧偵測設備等，如果選看的物件是二十年以上屋齡，建議可更新相關管線，當然這會成為裝修的一項成本支出，也將成為購屋的考量之一。

3.室內溫度：

影響室內溫度因素很多，舉凡面西座向、棟距較近、對外窗較少、通風性不佳等都是，建議看屋時可選下午時段，可更具體感受室內溫度，如已有空調設備可先關閉感受真實室溫，以免空調影響了判斷。

    以上，對於「火」字訣，相信看完的各位都會有更明確的認知喲。喜歡今天的內容嗎？請按讚並分享出去讓更多人看到喲，也歡迎在文章和影片下方的留言區留下您寶貴意見，你們的鼓勵是小編創作最大的動力喔！咱們下次見！

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        在上一期文章和影片中，房匠小編和大家分享了網路神人們討論的「選屋十字訣」，對於正在以及未來有買屋看屋需求的人有很大的參考價值，今天起，小編就從這十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」的第一字「風」和大家細談，分享此字在看屋過程中要注意的細節，咱們趕緊看下去吧！

    風指的是「通風」與「風水」：首先，關於「通風」相信大家都能認同，除非不得已沒人想居住在通風不良、密閉封鎖的空間裡，無論對於心情還是身體皆會有不良影響！因此，選房看屋時，屋內格局是否通風，有以下幾點可供參考：

1.一定要有對外窗：至少一面採光，兩面甚至更多更好，因為空氣需要有進有出才能流通。

2.除大格局外，各房間最好也都能有對外窗。

3.樓層高低和周邊環境有影響：越低樓層相對灰塵較多，周邊若有廢氣排放設施、交通主幹道等，都會使人不想開窗而導致影響通風。

4.若因上述原因房屋通風欠佳，那就得從裝潢規劃上下工夫，簡單像是抽風機、再者空氣清淨機和循環設備，或是全屋可用的「全熱交換器」等，讓居住者能在不開窗的情況下保持空氣流通與清淨。

    再來是針對「風水」，雖說此項是「信者恆信、不信者恆不信」，但要多給予尊重，因為買了房子裝潢後入住，安心、舒適是重點！只是風水博大精深且門派眾多，到底要聽誰說的算呢？在下一篇文章和影片中，房匠小編會從科學角度來和大家分享房屋風水要點，讓新手也能輕鬆入門，不迷信但卻能相信，敬請期待！喜歡今天的內容嗎？請按讚並分享出去讓更多人看到喲，也歡迎在文章和影片下方的留言區留下您寶貴意見，你們的鼓勵是小編創作最大的動力喔！咱們下次見！

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        最近房匠小編在網上爬文，累積自身功力的時候，無意間看到有房地產專家分享「看屋十字訣」，簡單幾個字，完整包含了賞屋看屋選屋的各項重點，讓小編不得不配服網路上大神無數呀！今天就來分享一下這十字訣，很是簡單易懂，單看字面上的意思就能基本理解，是哪十字呢？來吧！接收一下大師的醍醐灌頂，增進一甲子功力吧！這十個字分別是：「風火水電光，天地牆柱窗」，不理解嗎！？沒關係，接著看下去！

1.風就是指通風或是風水。

2.火就是指環境溫度、消防設施和瓦斯管線等。

3.水就是指漏水、水管管路配置、壁癌等。

4.電就是指電路配置、燈具和家電等。

5.光就是指採光和座向等。

6.天就是指天花板。

7.地就是指地板。

8.牆就是指牆面、隔間和房屋隔局、動線等。

9.柱就是指橫樑和柱子。

10.窗就是指門窗配置、隔音效果和數量大小等。

    以上的介紹，相信很多人看了就知道大概意思，當然其中還是有許多細節要說明和注意的，這部份未來房匠小編會一一和大家細說分明的喲！喜歡今天的內容嗎？請按讚並分享出去讓更多人看到喲，也歡迎在文章和影片下方的留言區留下您寶貴意見，你們的鼓勵是小編創作最大的動力喔！咱們下次見！

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        上一回的文章，房匠小編用個人的經驗分享了擁有房產的好處，簡單來說，小編是鼓勵大家應該要擁有至少一間屬於自己的房子的，接下來小編就來分享擁有房子的第一步：存頭期款！？當然不是啦，咱們這又不是財經頻道，身為一個專業線上裝修媒合平台的「房匠網」，自然要分享和房屋有關的資訊囉！所以，今天的主題就是買房的第一步：如何挑選一間好房子！

    不過，這個題目坦白說真的是大哉問喲！因為可以從太多面向來討論，再加上每個人的購屋需求都不同，所以「好房子的定義」是多元的，因此小編會從大方向切入，討論絕大多數的購屋者都會關心的重點，首先，咱們就從「房屋採光」開始吧！

    小編相信，除了少數有「特殊需求」和不得已的人以外，居住在一間採光良好，窗明几淨的房子應是大多數人的偏好，那麼在看房子的時候如何挑選採光良好的房子呢？以下幾點技巧快快筆記起來喲！

1.選下午時段看屋：

一天當中日照最久的時段就是下午，利用下午時段看屋，可以感受到關於採光更細節之處，像是窗戶的數量與位置是否適當？房屋的座向是否可讓日照充足但又不會完全西曬而導致炎熱、周遭建築物和距離是否會阻擋日照等。

2.注意房屋基本資訊：

選擇看屋前，要先向房仲詢問房屋的基本資訊，例如幾面採光？採光面越多相對採光較好；然後是樓層所在，理論上越高樓層越不易被阻擋採光等，從這點也可以想像，為何採光好的房子相對價格也高，但其保值性也相對更好。

3.房屋的座向：

理論上，採光面朝南的房子採光最好，但還得配合上面提到的各個條件，而且要尋找到正南或偏南的房子也會導致選擇性被壓縮，所以就作為選房看屋的參考就好。

    以上幾點，希望可以對大家在選房看屋時有所幫助！如有任何問題或想法，歡迎在文章或影片下方的留言區留言，小編會迅速回覆的喲！喜歡今天的內容嗎？請按讚並分享出去讓更多人看到喲，你們的鼓勵是小編創作最大的動力喔！咱們下次見！

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        今天房匠小編來和大家聊聊買房子的問題，時常會有小編的朋友或粉絲詢問：「我到底要不要買房子！？」每當聽到這樣的問題，小編彷彿都會看到一個個充滿迷惘、遲疑的臉龐，而進一步細問為何遲疑時，得到的答案無非是「房價太貴」、「付不出頭期款」和「怕房貸繳不出來」等，的確這些因素都是讓許多年輕人對買房卻步的主因，然而，事情真的是這樣嗎？若是如此，那咱們每天走在路上放眼望去一整排、數以千計的房子，扣除建商沒賣掉的、企業法人持有的、公家的和口袋很深的人買的之外，剩下的那麼多房子都是誰擁有的呢？

    當然，買不買房子，決定權在個人，但小編我還是會建議並鼓勵買房，今天先來和大家聊聊為何鼓勵買房的理由，未來小編會陸續分享如何更快入手房子和選房的技巧，大家不妨參考看看，話不多說，小編認為要買房的理由如下：

1.人總要有個遮風避雨的窩：

除非住在長輩原就持有的房屋且不需付房貸，否則買房和租房，每個月都會有固定支出，而房屋的條件決定了支出的多寡，不一定租金就比房貸繳款便宜，但租金不論再便宜，總是幫別人繳房貸或獲利，自己卻什麼都沒有；更重要的是，據小編所知，有許多房東是不願意租屋給年長者，箇中原因就不細表，但總不好七老八十的時候還要為了住哪而煩惱吧！

2.強迫儲蓄、務實投資理財：

「有房斯有財」絕對是有道理的，只要選房時有正確的方法技巧，房子就有一定的價值，一旦有買房的目標，為了頭期款和繳房貸，人會更努力地工作、理財與投資，而若沒買房的計畫，錢往往不知不覺中就花掉了；而即使未來轉售，曾經付出去的錢也能拿回來甚至獲利，從這個角度看，是否比租房好呢？

3.利率低、繳款有彈性：

在這個低利時代，房貸利率平均只有1.3到1.6%之間，繳款相對輕鬆，且現在很多觀念不同了，誰說貸款三十年就一定花三十年繳完呢？所以千萬別想著會被房貸綁數十年不得自由，這點小編未來再和大家更詳細分享。

    總之，買房看的是每個人的需求與觀念，沒有對錯，小編也只是以個人經驗，分享淺見供參考，還沒擁有自己房子的朋友不妨多思考，如果未來會有買房的需求，那就要鎖定「房匠網」接著為大家準備的一系列文章、影片，再更進一步和大家分享如何聰明買房、看屋技巧和裝潢修繕等精彩內容喲！喜歡今天的內容嗎？記得按讚、分享，也訂閱「房匠網」的YouTube頻道喲，咱們下次見！

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防疫期間，大家都很自律地盡量待在家，不論是工作還是學習，而這也在不知不覺中改變許多人的生活模式，像是原本「十指不沾陽春水」的房匠小編我，都因為這段時間居家防疫，因而練就了一身好廚藝，相信不只是小編我，正在看這篇文章和影片的你，也可以是被防疫逼出來的民間大廚喲！

        身為幫大家解決房屋與居家生活大小事為宗旨的「房匠網」平台，小編今天就來分享幾招常見且較不易保存的食材保存技巧，讓最近許多待在家裡下廚的朋友們，可以一次出門就採買較多的量，減少出門的次數，更安心地防疫！

1.端午節剛過，吃不完的粽子要放到冷凍庫保存在負18度C的環境，要吃的時候不需解凍直接用電鍋蒸十五分鐘左右即可，這樣大約可保存一個月的時間。

2.青蔥容易壞，可將根部切除後清洗乾淨，然後用餐巾紙擦乾水份切成蔥花，放入耐熱袋並將空氣擠乾淨後冷凍保存。

3.薑可稍微將表面泥土去除，不要清洗直接放在陰涼處保存，但如果洗淨後切片，同樣放入耐熱袋擠出空氣後冷凍保存可讓賞味期更久。

4.蒜則分開成一瓣一瓣的狀態，但不要去膜，直接放在通風處就很好保存啦。

5.不管你愛不愛吃香菜，我們都不能否認它是好食材，洗淨後泡水冷藏或擦乾放冷凍都能保存良好。

        以上是針對較不易保存的幾樣食材，至於葉菜類本就不好放太久，建議可先烹調後再分裝冷凍，就可以保存較久的時間！喜歡今天的內容嗎？記得按讚、分享並訂閱喲，咱們下次見！

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        每年的6月1日起到10月底，就是夏季電費的計價時期，簡單來說就是你家的電費帳單金額很容易會飆高，導致你的血壓也跟著飆高，為了維護身體健康與家庭和諧，房匠小編繼上一期文章分享的省電妙招主題，獲得許多粉絲朋友的回響，本期再接再勵，「省電妙招」第二彈繼續發送，幫助大家順利度過今年用電高峰期，讓錢進得來，省電發大財！

    其實，家中有許多電器都需要持續運作並消耗電力，但只要掌握技巧，省電是very easy的！做好筆記，並將此篇文章按讚分享出去，然後加到書籤隨時複習就對了！

◎電鍋省電妙招：

1.煮飯前，米可在洗淨後用水泡30分鐘，讓米粒變軟可加速煮飯效率，進而省電。

2.不論是電子鍋還是電鍋，煮飯或是燉湯，內、外鍋直接放入熱水，可省去將水加熱的過程以達到省電目的。

3.電鍋用完了將插頭拔掉，食物放入冰箱保存不要使用保溫功能，這將會在不知不覺中吃掉很多電力度數。

◎冰箱省電妙招：

1.選用有節能標章的冰箱並擺放在陰涼處。

2.冰箱是利用兩側及後面進行散熱，所以請給冰箱保持安全社交距離，至少10公分，散熱效果好耗電就少喲，冰箱也會更健康！

3.冰箱不是防腐劑，所以食物儘量早點消滅，不要將冰箱塞滿，讓通風冷卻效率更好，絕不可學冰箱門上貼的那張「滿」字春聯喔！

    冷氣、燈具的省電妙招在上一篇文章已經分享了，記得去複習喔！今天就分享到這邊，喜歡今天的主題嗎？記得按讚並且分享喲！你們的鼓勵是房匠小編創作的最佳動力，咱們下次見！

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        目前的台灣正面臨嚴峻的新冠肺炎疫情考驗，還好絕大多數的台灣民眾自律又團結，在經過剛開始的不了解和忙亂後，再次示範一次給全世界知道何謂「自主封城」？不需政府的嚴厲管控，民眾就自發性待在家減少出門，遵守「耍廢在家救台灣」的最高指導原則，然而，長時間在家，多多少少還是會有些衍生性的問題產生，尤其是時序接近夏天，高溫炎熱的氣候使得大家在家難免為了消暑抗熱，導致用電量上升，日前台灣還無預警發生輪流停電的狀況，讓許多人捏了一把冷汗！

    因此，今天房匠小編來分享一下，宅在家還是可以有方法節能省電，除了救疫情也要省荷包，快跟小編一起來看看吧！

1.冷氣溫度設定在26到28度之間為宜。

2.若需使用延長線，建議採用每個插座都有開關的，用不到的電器先將其開關關掉，省電又安全！

3.每兩週清洗一次冷氣空調濾網，濾網太髒會降低空調冷房效果喲。

4.冷氣可搭配電風扇或循環扇使用，可加速冷房效果。

5.如果家中為變頻冷氣，除非長時間離開，否則不要太常開關冷氣，反而耗電。

6.家中窗戶（尤其是面西向的），建議加裝百葉窗或窗簾，又或是貼防窺隔熱紙也是現今很流行的技巧。

7.室內裝設LED燈泡或燈管，省電又明亮。

8.較少時間待著的地方，照明可採用感應式，避免長期開燈狀況。

9.選購有節能省電標章的家電。

10.太老舊的電器和線路應該汰換，省電又安全。

    以上，幾點注意事項分享，從小地方著手，就能發揮大效能喲！喜歡這篇文章嗎？如果有任何問題歡迎在下方留言區告訴小編，「房匠網」專業團隊一定用心回覆喲！也請多多分享、按讚，讓更多人也一起進步、一起美好！咱們下次見！

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雖然缺水，但老天下雨了，

似乎跳電，但一切趨向穩定！

即使還有疫情，但我們正攜手渡過！

關關難過關關過，就是台灣人不屈拼搏最佳體現！

這段時間，大家辛苦了！「房匠網」和大家一起越過困難，見證奇蹟！

◎溫馨提醒：少出門、勤洗手、不群聚、常消毒、多包容、懂體諒

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上星期的文章主題，房匠小編分享了居家清潔抗疫的重點，還沒看的點此連結「https://reurl.cc/yn2oW2」，許多會員與粉絲回饋跟我們說：真是超前佈署！因為誰也沒想到文章一出隔沒幾天，台灣就爆發嚴重的新冠肺炎本土案例和社區感染，瞬間讓國人心驚驚！其實，房匠小編絕對相信，之前的我們能夠有效控制疫情，成為世界級的防疫模範生，現在面對疫情，也一定能在大家的團結合作下，很快渡過難關，重點就在於我們的防疫心態和明確做好每個人該有的正確動作，因此，今天房匠小編再和大家分享更完整、進階的居家防疫清消技巧，大家一起來！「房匠網」陪您一起共抗疫情，再次創造台灣奇蹟！

1.不要吊以輕心，過去的防疫成果不代表未來的抗疫保證。

2.沒事盡量別出門，有出門不論到哪都要確實配戴口罩！

3.每天口罩都要更換，不隨意丟棄，可噴灑酒精後裝入垃圾袋避免汙染！

4.每週整理環境衛生，千萬別忘了冷氣室內機的濾網也要清洗消毒喲。

5.洗衣物時可加入些許的醋，增加殺菌力，並用烘乾方式取代晾曬。

6.常接觸的家俱時常用次氯酸水或稀釋的漂白水擦拭消毒。

        最後，提醒大家乖乖配合防疫指揮中心的指示，個人的力量微小，但集合起來能量就難以想像，一時的限制是為了更長遠的美好生活，能自律才會有自由，大家都一樣，一起攜手共渡難關吧！咱們下次見！請記得按讚並分享喲，您的鼓勵是我們的最大動力！

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        自從新冠肺炎爆發已經一年多了，雖然台灣的防疫成果世界有目共睹，但是近來卻頻頻發生本土案例，令大家人心惶惶！只是，房匠小編不論看電視還是走在路上，卻發現國人的警覺性似乎越來越低，到處都是不好好戴口罩的人們！難道台灣引以為傲的防疫成效最後卻是「晚節不保」！？因此今天房匠小編要利用這篇文章和影片，分享幾個居家好用有效的消毒預防措施，大家快快確實照做，並分享出去讓親朋好友也一起來，讓防疫有成的自由寶島繼續讓全世界稱羡、嚮往！

1.確實戴口罩，並每天更換

戴口罩是最經濟實惠的防疫措施了，但請不要因為法律規定不得不遵守，而只是在大眾交通工具和特定場所配戴，只要出門在外和他人有互動機會，就主動全程戴口罩；也由於台灣製造口罩品質優良供應量又充足，請每天更換，並將替換下來的口罩確實丟到垃圾桶，才不會造成污染！

2.一回家立刻洗手，並進行必要消毒

回到家第一件事，是將外出衣物換下來並按時清洗，並且先用肥皂、洗手乳洗手，再用75%的酒精或次氯酸水消毒門把和最容易被大家忽略的手機。如果可以，先洗個澡，然後再和親愛的家人互動。

3.確實遵守防疫政策

每天在電視上放送的防疫宣導短片不要只是當過眼雲煙，勤洗手、用酒精消毒、保持社交距離、全程戴口罩等等，相信大家幾乎都會背了，那就請好好的彼此提醒、確實做到。

        想要擁有自由就要確實自律，房匠小編也提醒所有設計師和工匠師傅，以及屋主們，出外會勘、丈量、面談、接工作等，也要小心保護自己，才不會造成不可挽回的傷害喲！今天的文章很重要，大家快快按讚並分享出去，咱們下次見！

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        之前房匠小編利用文章，分別說明了申請「室內裝修許可」的重要性與條件，錯過的粉絲朋友可以到房匠網Youtube頻道觀賞影音版。今天小編就來分享，既然申請「室內裝修許可」是如此重要且不可避免，那要如何申請呢？

    要申請「室內裝修許可」並不複雜，只要會同合法裝修業者提出申請，並且備齊文件，當天即可獲得裝修許可證，竣工後須再送請主管機關審查，符合規定者就可以領到室內裝修合格證了。

    所謂的「合法裝修業者」，是指有在內政部登記許可的室內裝修從業者，像是建築師、室內設計師、土木工程技師或結構工程技師等專業人員，才可幫屋主提出申請，且需備妥下列文件：

1.申請書。

2.建築物權利證明文件。

3.前次核准使用執照平面圖、室內裝修平面圖或申請建築執照之平面圖。 但經直轄市、縣（市）主管建築機關查明檔案資料確無前次核准使用執照平面圖或室內裝修平面圖屬實者，可以經開業建築師簽證符合規定之現況圖替代之。

4.室內裝修圖說。

    當然，專業從業人員協助申請並準備相關資料，屋主是需要支付一定費用的，此部份大家可向協助申請的專業人員洽詢，但無論如何，基於提昇國內室內設計水平、安全和專業度，以及避免許多裝修糾紛的發生，花些成本絕對是值得的，各位也可以到YouTube搜尋「房匠網」頻道，或利用下方連結快速前往，看看直播小教室系列影片，會發現一旦遇到裝潢糾紛或是法律爭議，到時要花的錢與時間、精神絕對是申請「室內裝修許可」的N倍喲！

    喜歡今天的內容嗎？請按讚並幫我們分享出去喲，有任何問題也歡迎在下方留言互動，小編會仔細回覆喔！咱們下次見！

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1.保持室內空氣流通乾燥。

不論是否有下雨，都該將門窗開啟至少兩個指縫寬，更不要為了怕灰塵而不做，若有必要，市面上的循環扇也可搭配使用，只要空氣對流旺盛，就能帶走水氣。

2.善用現代科技與裝潢配件，除溼更有效率。

除溼機、空調的除溼功能相信小編不用多說，不要怕浪費電，一方面現在許多設備都是變頻省電節能，另一方面一旦因溼氣導致裝潢木作損壞、牆面潮溼發霉、白蟻、變形等，維修起來要花費的將會數倍於電費喲。

3.養成良好生活習慣，效果意想不到。

平常使用廚房或是浴室，除了用完後立即將水份擦拭乾淨外，善用珪藻土吸水地墊、暖房乾燥機等，適度地降低水氣殘留，才不會讓水份長期累積，造成溼氣與潮溼。

4.衣物要烘乾、床被常換洗。

雖然小編不認同用吊曬方式處理洗好的衣物，因為空氣汙染加上不易完全曬乾，最好洗完就直接烘乾，既乾燥又殺菌，但若覺得這樣的建議不符合個人習慣，至少在吊曬完後將衣物烘乾10到15分鐘，才能確保完全乾燥，不會將衣物收進櫃子裡後發霉發臭；同樣的道理，床單、床包和棉被也要時常換洗、烘乾，無法烘乾的材質要送乾洗，才能防潮又除蟎。

        以上幾點，提供給大家參考，擁有舒適乾爽的居家環境絕不是件難事喲！這篇文章對你有幫助嗎？記得按讚、轉發分享喔，有問題也歡迎留言討論，小編一定會認真回覆的喲！咱們下次見！

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        只要您的房子是屬於上一篇分享內容中提到的房屋條件，並且進行的施工項目包含下列幾項，就是所謂的「室內裝修」，那麼申請許可證勢必是要在開工前完成的重要事項：

1.固定於建築結構體的天花版施工。

2.室內各牆面裝修。

3.高度超過地板以上120公分固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏施作。

4.室內隔間設計而導致需更動隔間牆。

        由此可知，只要是變動、破壞建築物結構和格局的都屬於要申請「室內裝修許可證」的項目，除非進行壁紙、窗簾、活動式隔屏、家具、地毯等才不需要申請喲，請每一位有裝修需求的屋主要審慎評估，千萬不要心存僥倖，為了省錢、省事、省時間，該申請而未申請，屆時會損失更大，得不償失！

        最後，房匠小編多補充一句：申請「室內裝修許可」不但不會花冤枉錢，反而對裝潢新家有更大的好處與保障，欲知詳情，請待下回分解，咱們下一期再見，記得按讚、分享喲~

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        這真是一個很棒的問題，相信也是許多有裝修經驗的屋主心中的痛，也是即將有裝修需求的人很想知道的問題，所以今天就先來和大家聊聊，「什麼情況下一定要申請室內裝修許可證」呢？疑~精明的看倌從這句話似乎聽出了弦外之音：「意思是說有些情況是不需要申請的囉！？」沒錯，根據現行法規，若屋主的房屋符合下列條件，就「一定」要申請室內裝修許可證，請看：

1.房屋位於六層樓以上（含六樓）的集合式住宅，不論是哪一層要裝修，就要申請「室內裝修許可證」。（註：集合式住宅是指三戶人家以上。）

2.五層樓以下的集合式住宅可以不必申請，但是如果要進行下列的施作內容，還是要申請的喲：

A.有新增廁所或浴室。

B.有新增兩間以上的空間造成隔間牆的變動。

3.如果房子從一樓到頂樓都你的（也就是只有一戶），就算有上面A和B的施作，也不需要申請喔！

（法規來源：建築法第77條之二）

        看完小編幫大家整理的資訊，便一目瞭然啦，別忘了「房匠網」就是全台最好用的免費線上裝修媒合平台，幫你找專業裝潢設計師和工匠師傅外，還能長知識，喜歡我們文章請按讚並幫我們分享出去喲。

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        最近有個房匠網的屋主會員傳訊息給房匠小編，對小編大吐苦水，說雖然我們的平台很好用，輕鬆就可針對家中的裝潢修繕需求免費發案，讓系統自動就近媒合優質的設計師與師傅，但為何他家有幾處小地方需要進行水電維修，到「房匠網」平台發出「局部修繕」案件後，卻久久沒有水電師傅接他的案子呢？讓他望穿秋水，難道是因為維修的項目較小，提出的預算因此較低的緣故！？

        針對這位屋主的詢問，房匠小編特地利用此篇文章說明一下，其實不一定是預算緣故而沒人承接，畢竟大部份的專業師傅都是靠接案賺取報酬的，怎會有案子卻不願接呢？主要原因是因為裝潢修繕產業界的幾項特性：

1.有些維修項目會跨部門，例如：絽窗修繕後可能會需要泥作師傅和油漆師傅進行收尾，對於這樣的案子，由於師傅大多是單一部門專業人員，是較無法承接這種案子的，建議可在發案時適當提昇預算金額並勾選多項所需部門，能提高媒合率。

2.由於師傅都是按日計酬，所以對於小項目維修較無法花費一次工，先前往屋主家會勘然後報價，接著再約時間前往施作，在過去時常會因為這樣而降低接案意願，且屋主也不一定願意花費兩次工錢，建議可在發案時，表單中的「備註」欄位盡量詳細說明維修需求，讓師傅們有更清楚的認知；另外，有師傅接案後，屋主可利用即時視訊方式先和師傅就維修項目和現場狀況做線上確認，這樣大部份師傅就可直接報價，若可以只要約前往維修的後續事宜即可。

3.若屋主在發案時，對於預算金額不太會拿捏，也可在發案時利用「備註」欄位註明「請師傅依現場實際狀況進行最後報價確認」，由師傅以專業角度來判定，減少因預算設定不精確而導致師傅降低接案意願。

        以上，幾點小小建議，但由於裝潢維修牽涉到的層面很廣，如果一次發案媒合未成功，歡迎可再次發案並適度調整發案內容與預算，或許就能媒合到滿意的師傅承接你的案子喔！喜歡我們的文章嗎？請多多按讚並分 享給親朋好友喲，謝謝！  ===============================================================================================================

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        今天房匠小編來分享一個令許多人頭痛不已的問題解決妙招，那就是去除各種材質表面貼紙殘膠的方法，招招簡單、樣樣好用，快來看看吧！覺得好用記得按讚並分享給更多朋友知道，有更好的妙招也歡迎留言討論喲~

1.吹風機去除法：

▲適用材質：可耐受較高溫的表面，例：馬克杯、禮品紙盒、不銹鋼等。

▲作法：直接拿起吹風機瞄準貼紙，開電源，持續將殘膠加熱，利用溫度破壞背膠的黏性，過程中嘗試用手將貼紙摳除，若依然頑固，就再吹一會兒，直到可將貼紙摳下為止。

2.油脂去除法：

▲適用材質：木製、皮革、塑膠和玻璃等。

▲作法：利用凡士林或無色無味的護手乳（註：無色無味很重要，才不會影響到物品表面）均勻塗抹在殘膠上（註：此法建議先撕掉貼紙，好讓油脂更多接觸殘膠，效果更好），靜置幾分鐘後用微溼的抹布或溼紙巾將油脂連同殘膠擦拭乾淨就大功告成！

3.衛生紙加醋：

▲適用材質：塑膠製品。

▲作法：將醋滴幾滴在衛生紙上，然後直接擦拭貼紙，就能輕易去除貼紙與殘膠！

        以上三招學起來，終生受用免煩惱！

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        隨著天氣漸漸炎熱，居家空間和辦公處所許多問題會慢慢浮現，尤其是令人「聞」之喪膽的惱人臭味，更是讓負責環境清潔的媽媽們和員工傷透腦筋！別擔心，專門幫你解決房屋大小事，從媒合優質裝修承包商到居家大小問題全都包的「房匠網」平台，自然要站出來提供簡單有效的解決方案！快跟著小編一起動手，三分鐘解決惱人的廁所異味吧！

1.精油芳香法：

雖然市面上販售了許多浴廁芳香產品，能夠提供廁所異味去除的效果，但非天然的特性對於每天使用的人不是件好事，另外需時常更換所導致的費用成本也會積少成多，因此小編推薦的妙招必須是經濟又健康的喲！只要購買純天然的精油，在關燈斷電的情況下，抹個幾滴在廁所的燈泡上，等精油乾燥後每次上廁所一開燈，就會伴隨芳香的氣味飄出，讓人心矌神怡！而且精油用量每次只要幾滴，效果又持久，還可以隨心情或功能更換不同精油，是不是比放上化學芳香劑更好呢！？

2.白醋除臭法：

在上一篇清潔汙垢小妙招的文章裡，白醋就登場扮演了重要角色，對於去除臭味，它也是一把好手喲！只要利用保特瓶空罐，在底部或瓶蓋鑽幾個小孔（越小越好），然後放入白醋並將保特瓶放入馬桶的水箱中，這樣每次沖水時就會自動帶入少許白醋，透過白醋的酸性，既可溶解汙垢還可去除異味喔，可說是懶人最佳去汙除垢妙招，趕快學起來！

3.果皮去味法：

利用柑橘類天然防蟲除臭的特性，在一個小盤子中放入切碎的柚子、檸檬、橘子等果皮，可先經過簡單陽光曝曬乾燥處理，以免本身發霉，再將其放在廁所中乾燥的角落或馬桶水箱蓋上，就能發揮去除臭味並清新空氣的效果，唯一要注意的是，每隔一兩個禮拜需更換果皮，以免效果退散或果皮敗壞！

    以上幾招，趕快著手試試看，立刻還你一個清新美好的廁所環境喲！

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        廚房是許多偉大女性的天地，每天在這裡變化出各種營養又美味的菜餚餵飽一家老小，日積月累之下，陳年油垢卻成了女性同胞的夢魘，甚至是健康的殺手！身為愛妻一族的「房匠網」小編，自然要肩負起拯救女性同胞的重責大任，所以，今天小編來針對廚房中最讓人頭痛、最難清理的幾個部位，分享簡單又好用的清潔小妙招，學會了隨時要清潔廚房就只是「一塊小蛋糕」的事情喲，趕快來看看吧。

1.神奇電鍋清潔法：

大同大同國貨好！所以幾乎家家戶戶都會有一個大同電鍋，然而長久使用下來，外鍋的部份總是充滿水垢和難以清理的油汙，這時候只要在外鍋中加入八分滿的水，並且放入一到兩顆的檸檬切片，蓋上鍋蓋後按下開關煮它個半小時到一小時，完成後將開關切到保溫狀態繼續浸泡，經過一個晚上後將外鍋的水和檸檬片拿掉，最後只要用抹布輕鬆擦拭，所有的水垢和油汙就統統去掉了喲！

2.自製萬能油汙清潔劑：

雖然市面上販售許多廚房專用的清潔劑，但大多數都是化學製成，對於人體的健康或多或少都會有不良影響，這裡小編分享一個自製天然清潔劑的妙方，不但健康還是陳年油垢的剋星喔，用來清潔廚房流理台面、瓦斯爐、玻璃和牆壁等油垢堆積的地方，保證好用！製作方法是：水和白醋用1：1的比例放入具有噴嘴的空瓶，然後將切成小塊狀、從小陪伴我們成長的「南僑水晶肥皂」數塊也放入瓶中，接著搖晃使其溶解，就大功告成了喲！

3.抽油煙機自動去汙大法：

抽油煙機可以說是廚房清潔的大魔頭，讓許多偉大女性望之卻步！現在，妳只要用一個鍋子，裡頭放入清水和小蘇打粉，以及上面提過的「南僑水晶肥皂」小切塊，攪拌均勻後開火煮沸，記得要打開抽油煙機，當擁有神奇清潔成份的水氣被抽油煙機吸進去後，就會發現陳年的油垢自己滑落至儲油杯中，完成後再用抹布輕鬆擦拭和清洗儲油杯即可！

以上小妙招，快學起來實際應用到生活中吧，喜歡我們文章請按讚並分享出去喲！

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之前小編已經多次苦口婆心，透過「房匠網」的FB粉專、YouTube頻道和部落格，分享當有房屋裝修需求時，從如何找尋和選定優質承包商，到洽談過程中簽約的重要性，再到報價單的審視重點，目的就是希望大家可以有一個愉快順利的裝潢經驗；今天小編再來分享一下，在實際進入裝修施作過程時，如果承包商能提供兩樣東西，或是屋主自己知道有這兩樣東西的存在與功能，必定可以讓裝潢過程更有保障、安心！那麼究竟是哪兩樣呢！？Check it out~

1.設計施工圖：

理論上，除非是小規模和極小範圍的簡單修繕工程，否則承包施作的廠商都應該要提供設計施工圖面，以作為按圖施作的依據和規範，設計圖的內容可以是手繪和電腦繪圖，數量也非硬性，重點在於能詳細表達施工內容、項目、尺寸、建材和工法等訊息，方便跟屋主和現場施作人員說明與比照，過程中如雙方有約定設計變更，也應一併更新設計圖面。因此，如果合作的承包商用打包票或任何理由跟你說不需要設計圖面，千萬要特別小心喲！

2.工程調度單：

或稱為「工程進度表」，是施作過程中很重要的東西，是用來確認每天進度和注意事項的重要依據，內容會從開工日起，詳列出每一天要施作的項目、工法、進度與注意事項，由於裝潢工程細節相當多，往往需要不同工種、單位互相配合、協調，因此工程調度單就相當重要了！另外，屋主要監工、確認進度和支付各期款項，也都要根據這份文件和現場實際狀況才能加以判定，小編可以這麼說：在一項裝潢工程裡，沒有詳盡的工程調度單的話，過程非常容易發生問題、糾紛，要小心！

    以上，從另一個角度來看，對於裝潢承包商，提供上述文件給屋主，是責無旁貸的，除了讓屋主安心，更是展現專業、責任的關鍵，好口碑就是這樣建立起來的！

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        生活中總是充滿意外，有些讓人雀躍、有些卻讓人傷透腦筋！就像今天「房匠網」小編要和大家分享的「馬桶堵塞」問題，總是在令我們措手不及的時候發生，然後搞地我們痛苦不已！所以，負責幫大家解決房屋大小事的「房匠網」就用本文分享幾個突然遇到馬桶堵塞，但手邊又沒有疏通劑或是用了疏通劑後效果不好的小妙招，各位不妨按讚收藏起來，哪天真的遇到了，立馬拿出來試試看，問題輕鬆解決：

1.洗碗精加一盆熱水：

家中一定都有的洗碗精，適量加入一臉盆約喝熱茶時溫度的熱水，攪拌均勻後從站立時的胸口高度往馬桶沖，即可將衛生紙、毛髮類的堵塞解決！其原理是洗碗精的成份可軟化堵塞物，熱水也是，然後從高處向下倒的衝力可將堵塞處沖掉。

2.鐵絲衣架+毛巾：

面對較大或較硬的堵塞物，可犧牲一個鐵絲型的衣架，將其拉開成長條狀，接著用一條不要的毛巾，綁緊在一端，然後將毛巾套在另一端上，接著就利用鐵絲可任意彎曲的特性伸進馬桶管道疏通，對於堵塞在較前端的情況會有意想不到的效果喲！

3.保鮮膜按壓法：

此方法小編戲稱「馬桶CPR」，還真的能讓堵塞的馬桶起死回生，先用保鮮膜將馬桶開口處完全封起來，請注意不可有缺口或漏洞，然後開始進行沖水動作，當發現封住的保鮮膜向上鼓起，就立刻用手向下按壓，重覆幾次就可利用氣壓將管道中的堵塞擠壓下去，完成疏通喲！

4.交給專家：

上述方法家中都沒有相關工具，或是太忙沒空處理，那就利用下方的連結到「房匠網」的網站或下載APP，花個一分鐘免費註冊，就可免費發出「緊急呼叫師傅」的需求，系統自動幫你找到離你家最近的專業師傅到府為你疏通，輕鬆又愜意啦！

以上妙招，筆記起來、收藏起來，你就是生活達人喔！

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    前文小編曾透過文章分享一份合理有保障的裝潢合約書該有的內容，今天延續裝潢洽談中另一個在簽約前就要先確認的「裝潢報價單」判斷技巧。不得不說，許多有裝修需求的屋主在和承包商洽談價格時，心中最在意的是「報價金額數字」，這無可厚非，畢竟哪個人消費不想買便宜呢？只是，請記住一點，「房匠網」小編本著多年在裝潢業打滾的經驗，可以很負責任地說：「在裝潢合作中如果只在意價格是否低廉，那麼接下來你即將面對的極有可能是最昂貴最慘痛的裝潢體驗！」然而，動輒數十、數百萬的金額，並不像去市場買顆大白菜，買錯就算了如此簡單，所以，小編下面來說明一份好的「裝潢報價單」該有的內容，各位看倌趕快筆記起來喔！

1.各項部門應分別清楚條列。

裝潢工程有許多不同的部門，例如：拆除、泥作、木作、水電、鐵件、玻璃…等，不同的裝潢需求會動用到的部門與程度都不同，報價單均應依部門分門別類清楚條列。

2.各項細目應載明建材廠牌、數量、單價與小計金額。

最不負責任的報價單就是草草列出幾個大項目然後給一個「總金額」，細節部份則一律口頭說明，遇到這款的，小心！千萬不要因為價格便宜就冒然同意合作，因為再多的口頭保證都比不上白紙黑字，而內容都詳細載明的報價單，也不怕接受檢驗，這樣報出來的價格才有依據，對承包商和屋主雙方才會有保障。

3.非材料類的項目報價也要清楚明確。

對於有些項目，例如：設計費、監工費、耗損費等，也必須清楚寫出金額、比率和計算方式，才不會產生爭議。

    一張好的報價單，至少應具備上述的內容，小編也知道，許多屋主看到完整而詳細的報價單，第一動作不是同意合作而是拿著這張報價單給另一家廠商，請其比照內容作報價，畢竟「貨比三家不吃虧」嘛，這也是屋主的權益，但請相信，有完整詳細的報價單，同樣優質、有良心的廠商報出來的價格不會差太多，因為「一分錢一分貨」，就是因為市場上充斥著草率、簡略的報價單，才讓許多不肖廠商有機可乘，用低報價吸引屋主合作，然後再找各種理由追加或是乾脆拿了先期工程款後一走了之，受傷害的是誰呢！？相信各位聰明的看倌都知道答案吧！所以，裝潢工程看的是專業和誠信，但卻必須是在正式開工後才能得到驗證，因此更應該在合作之前用詳細的文件來保障權益，即使日後真有爭議必須走上法律途徑，對合作雙方都有依據和保障，切記切記！

喜歡今天的文章嗎？記得幫小編按讚並分享出去喲！

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        現代人每天要上班、「偶爾」每天還得加個班…><”…假日要約會、家庭日、補眠，日子過地無比充實！這樣的生活怎麼會有體力精神和時間維持居家環境的整潔呢？！久而久之，就變成「金窩銀窩不如自己的『狗窩』！」只是，為何我花大錢購入或承租的房子要變成「狗窩」捏…@@?不怕！小編今天分享幾招超簡單、隨手就可完成的收納整理小撇步，立馬按讚分享再加筆記起來，「只要有心，人人都可以是收納達人！」讓我們繼續看下去：

1.針對「重點」作收納：

家是給人住的、東西是要時常拿來用的，但許多時候整理收納的迷思就是「要將所有東西收得乾乾淨淨，一眼望去毫無影蹤」，如果你也這麼想，難怪你會覺得收納整理很累人。其實，收納的關鍵是根據物品的「使用率」和「使用習慣」來決定擺放收納，常用的放在最順手的地方而不是將它們都收進櫃子裡，養成這樣的習慣，就不會覺得東西要使用時找不到、用完還要收很麻煩，結果久了就乾脆隨便放，於是金窩銀窩就成了狗窩！

2.物歸原位很重要：

雖然東西不一定要花大力氣將每個都收得乾乾淨淨，但至少要放在固定的位置，這樣看起來就會有秩序而不雜亂！

3.念舊是美德，但懂得「斷捨離」是品德。

家裡會亂，許多時候不是個人不良習慣問題，而是沒用的東西太多！小編不勸大家別買東西，因為這會讓很多人失去生活樂趣與意義（大誤！），但至少每三個月檢視一下家中物品，只要任何東西超過三個月你都沒碰過一次，也不是具有紀念價值或重要物品，那就勇敢地和它們說再見吧，拿去拍賣或捐贈都很不錯喲！

「坐而言不如起而行」！有興趣的粉絲朋友不妨試試看，好用也要記得分享喔！阿哩阿豆！

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        之前在許多「房匠網」的直播與影片中，都不斷地強調「簽約」在一個裝潢承包案件中是多麼地重要，十件裝潢糾紛事故中，有八件都是沒有簽約或是草率簽一簽，結果承包商和屋主有某一方因為沒有合約的束縛，而未依照雙方約定施作或付款，導致雙方有人勞神又破財，所以，小編這裡再次苦口婆心地規勸：「不論您是裝潢承包商還是屋主、不論今天您和誰合作、不論合作雙方是何種關係，一定都要簽約！簽約！簽約！」

    除了一定要簽約之外，合約的內容也是很重要的，如果是一份沒有正確合理內容的合約，簽了也沒用，無法在發生糾紛時確實保障雙方的權益，因此這篇文章小編就條列出裝潢合約中一定要有的內容提供參考，希望對各位有所幫助：

1. 合約一定要有甲乙雙方的完整公司名或姓名，並有清楚地簽名和蓋章。
2. 內容須清楚載明：開工日期、完工日期、施工進度表、使用建材詳細清單（須載明廠牌、數量、型號等）、施工方式和工程款項支付期數與方式。
3. 關於工程款，一般都是依照工程進度約定支付金額與期數，且一定要預留一定比例尾款待全屋驗收完畢後才支付，未按照合約約定以任意理由要求先行或多支付都不可以。
4. 合約中須附上設計圖面、施工進度和建材清單，這對於承包商本身也有保障以免有糾紛時無法釐清。
5. 如中途有設計變更，一定要將變更的設計圖或變更項目以及因變更而增減的款項加入合約中附註，不可只是口頭約定。

    雙方權利義務載明清楚不是為了質疑或找哪一方的麻煩，而是要讓雙方都有所依據並獲得保障，千萬不要怕麻煩或基於所謂的「信任」而忽略了喲！

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春節連假結束了，上班族和學生紛紛返回各自的崗位，開始新一年度的奮鬥，正所謂「一年之計在於春」，有好的開始就等於掌握了成功的契機。因此「房匠網」小編特地用這篇文章，分享幾個簡單的辦公桌、書桌新春開運佈置技巧，粉絲們可以參考一下，希望可以幫助大家一開春就擁有工作好心情！

不過話先說在前頭，小編不鼓勵迷信，因此提供的技巧都是有科學依據的喲，大家可以放心服用：

1. 桌面一定要保持整潔、乾淨，工作時心情才能保持輕鬆、愉悅。
2. 常用的東西才放在桌面且依自身使用習慣放置在順手的位置，不常用的儘量收到抽屜或櫃子。
3. 光源的方向（窗戶或燈具）要從座位的前方照過來，也就是桌子面對窗戶或是燈具放在桌面的左或右前方，才不會因為人坐著而被擋住。
4. 若有相信風水，可適當擺放些招財開運小物，至少每天工作看了會開心，工作自然有效率。
5. 同上，也可放些自己喜愛的小物、玩具、玩偶等，經常使用電腦的人桌布也可比照辦理，一切都是為了心情開朗呀，一旦有了好心情，還怕成功不手到擒來！

最後，如果你是要重新規劃辦公室或書房的格局，改變一下運勢，就趕緊利用文章下方連結，到「房匠網」平台免費發案提出需求，讓全台灣最專業的設計師與工匠團隊幫你設計施作，新年新氣象！

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房匠網祝全體會員牛年行大運、牛轉乾坤！

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今天是小年夜，不知您是否已完成家中的大掃除工作了呢？「房匠網」小編簡單提供幾個年終大掃除和佈置的重點，讓大家輕鬆簡單地就能除舊佈新，迎接平安又旺旺旺的金牛年喲。

1.趁此機會好好幫家中物品來個「斷、捨、離」，不知道該不該丟？很簡單，如果這物品已超過三個月都用不上那就斷了與它之間的緣份吧。

2.用不到的物品也不一定就是丟掉，放上網路打折售出，讓它有個真正需要的新主人也很不錯。

3.換新春聯最正確的時間是除夕這天上午六點到十二點之間，且舊的春聯要當場撕掉，象徵將舊的一年所有不順和惡運通通丟掉。

4.有此一說，家中大門口不要張貼「春」字的春聯，可貼上對聯式的或「福」字的，「春」字的可以貼在冰箱門上象徵財運喲。

5.可以在財位上佈置些招財喜氣的裝飾，小編偷偷告訴大家：「聽說今年的財位在正西方喔」！

不管您信不信，在迎新送舊的時刻，將家裡、公司好好打掃佈置一番，讓心情也煥然一新絕對是沒錯的啦，「房匠網」小編也祝各位設計師、師傅和屋主會員粉絲們金牛年「牛」轉乾坤、好運旺旺來！

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到底在與設計師、承包商面談交涉時，有哪些地方可以注意並作為專業度的判斷，以輔助我們決定合作對象呢？以下幾點大家不妨參考看看：

1. 能針對屋主提出的想法和需求給予具體建議，而不是一昧拍胸脯掛保證要你放心交給他。
2. 最好有實體店面並展示過去作品與建材樣本，因為一般來說詐騙或打帶跑的不會花成本建置店面。
3. 正派經營的理論上會持續接案，請承包商提出過去作品（且是近期作品）照片等相關資料作介紹，也可參考設計師的功力與風格。
4. 滿嘴掛保證，或老是順著屋主心思降低價格的要特別小心。
5. 說不需要簽合約的保證有問題，再多的作品與口頭說明保證都沒用。
6. 多談幾次，不要急著下決定，也可多找幾家，但重點不是哪家報價最便宜，記住：比的是「專業」、是「功力」、是「口碑評價」。

以上幾點，幫你找到優質裝潢承包商！

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1. 貪便宜：選擇裝潢承包商的原則不是專業度而是「誰開價最便宜」。
2. 沒知識：沒有鎖定「房匠網」FB粉專與YouTube頻道的影片和直播，不知眉角與自保之道。
3. 不簽合約：為了不知哪來的勇氣與信任，沒有和承包商簽合約。
4. 輕易付錢：專業、合法的裝潢合約都會明訂工程款支付方式與期數與相對的工程進度，但不知為何許多屋主卻是承包商要錢就立馬給，不用確認進度也不用驗收。
5. 不請監工：施作過程牽涉許多專業，許多屋主本著省錢又不想麻煩的心態，不願花錢請專業監工，所以就被偷工減料、被任意加價、被中途落跑、被迫認識「因小失大」和「免費的往往最貴」的人生道理！

以上的NG行為，你犯了哪幾項？

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總之，在新的一年裡，「房匠網」用心給您更多更多，請大家呼朋引伴來我們FB粉專按讚並追蹤搶先看、還要到YouTube把「房匠網」頻道訂閱起來，全面開啟小鈴噹，精彩內容絕不錯過！GO~~

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．快速解決：免費下載APP，快速註冊立即使用。

．免費發案：屋主與設計師都可在平台發出需求。

．在地服務：優先媒合發案地最近的設計師與師傅。

．在地工作：讓設計師與師傅在所在地附近就近接案、工作。

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