Jawara Properti

Formulir Penawaran Tanah

faris_gntk@yahoo.com — Thu, 15 Dec 2011 22:49:39 PST

kabar gembira bagi anda yang mempunyai tanah, kami siap membantu untuk menjualkan tanah anda dengan melalui program rumah dahsyat, silahkan isikan info mengenai tanah anda di form berikut jika tanah anda memenuhi syarat maka kami akan segera survei, mungkin 2 atau 3 hari kami baru survei dikarnakan banyaknya data yang masuk kekami. terimakasih

<p>&amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;Loading...&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;gt;</p>

Tips Membeli Rumah Untuk Pasangan Muda

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 14 Dec 2011 05:54:14 PST

Wah sudah lama ga posting nih. Kali ini qt sharing tentang beli rumah ya. berhubung banyak yang sering bertanya & konsultasi tentang harga rumah, kemampuan cicilan & besarnya dp, so kita akan bahas cara menghitung hal itu. siap yaaa

Contoh kasus:Suami istri muda, join income = 7 juta, masa kerja kurang dari 1 tahun, belum ada SPT, belum ada kartu keluarga. Menginginkan rumah kecil dan sehat di pemukiman yang layak.

1. Hitung kemampuan finansialmu, caranya:
a. Hitung credit power-mu (kemampuan mencicil),
Sederhananya rumah itu akan dibeli lewat KPR, entah rumah baru dari developer ataupun rumah second. Cicilan itu biasanya 1/3 gaji, walau ada beberapa bank bisa mencapai 40 bahkan 50%.
Contoh hitungan dengan bunga 14% dan jangka 15 tahun maka kita bisa meminjam:
100 juta, cicilan 1.3juta/bulan, income 4 juta
150 juta, cicilan 1.9juta/bulan, income 6 juta
200 juta, cicilan 2.6juta/bulan, income 8 juta
hitung posisi credit powermu ada dimana

b. Hitung buying power-mu (kemampuan membeli rumah)
Bank umumnya hanya akan mendanai 80% dari harga rumah, maka kita harus mencari 20% sisanya. Ambil contoh kasus diatas dimana buying power kita 150 juta. 150 juta adalah 80%-nya sehingga harga rumah maksimal yang bisa kita dapatkan adalah di kisaran 187.5 juta. Atau dengan DP sebesar 37.5juta.

Yang perlu diperhatikan, buying power = DP + administrasi. Dalam kasus diatas. Maka first paymentnya adalah 37.5 juta + 10 juta (5% dari harga rumah biasanya untuk keperluan administrasi). Sehingga total dana yang harus disiapkan adalah 47.5 juta.

2. Setelah menentukan posisi finansial dimana, barulah kita mencari rumah yang cocok untuk kita.
Ada beberapa pilihan antara lain:
a. Rumah baru, rumah baru dari developer ini hitungannya lebih mudah. angkanya pun jelas, namun masalahnya pilihan sangat terbatas. Waktu idle untuk menunggu rumah ini pun cukup lama, beberapa perumahan besar bahkan memasang tenggang waktu hingga 2 tahun-an. Ini pun belum menjamin kita punya tetangga.
b. Rumah second, rumah second sebenarnya pilihan yang sangat menarik. Selain lokasinya yang lebih dekat. membeli rumah second berarti membeli masyarakat dan lingkungan yang sudah jadi. Dan rumah ini bisa langsung ditempati.

Tips dan Saran:1. Jangka waktu cicilan baiknya adalah kurang dari 15 tahun, lebih dari itu akan memberatkan sang kreditor.

2. Rumah second selalu lebih menguntungkan dibandingkan rumah baru. Rumah second sendiri dibagi dalam 3 kategori:
-usia < 10 tahun
-usia 10-20 tahun
-usia > 20 tahun
pembagian sederhana ini didasarkan dengan penggunaan material dan design dari rumah tersebut. Rumah dalam kategori pertama sebenarnya merupakan pilihan yang terbaik. Disamping harganya lebih murah, kondisi bangunannya tergolong masih baik.

3. Lokasi adalah komponen yang signifikan, dengan budget yang terbatas. Lebih baik memilih rumah yang lebih kecil namun jelas keamanan dan sarana prasarananya. Contohnya rumah tipe 36 di BSD tentunya secara faktor strategis lebih baik daripada rumah di daerah Ciputat dengan harga yang sama misalnya.

Adapun kelebihan membeli rumah baru/inden :

1. Desain rumah bisa sesuai keinginan kita

2. Bangunan akan lebih terkontrol karena kita dapat mengawasi pembangunan dari awal, bahkan developer-developer baru skala kecil cenderung lebih menjaga kualitas karena unit yang terbatas sehingga kontrol pembangunan sangat di jaga.

Program Rumah Dahsyat

faris_gntk@yahoo.com — Mon, 02 Jan 2012 16:16:59 PST

training properti YBP bersama Aryodiponegoro

faris_gntk@yahoo.com — Mon, 05 Dec 2011 02:11:37 PST

'Kelas mas AD sangat berbobot namun ngak bikin stress, dibawakan dlm suasana yg santai tp serius. Materinya simple karena praktek yg diutamakan. Sangat layak diikuti buat anda yg mau jadi developer property..

-Hartono Hann, P.hD-

Pengusaha BioFertilizer - Owner Mitra Sejahtera Group Pontianak

Jangan lewatkan Traning bersama Team Yuk Bisnis Properti dan Team Yuk Bisnis Properti - Kupas Tuntas Real Estate

Marketing Program & Real Estate Business Program

Materi :
Kelas HAri Pertama

Bagaimana ACTION bukan sekedar ACTION yang sradak-sruduk.

Beda INVESTASI dengan BISNIS PROPERTI

Dapatkan 7 JAWABAN mengapa BISNIS PROPERTI

Temukan 9 STRATEGI “MELIHAT” properti

Strategi PEMULA (Kelas 1) bisnis properti

Strategi “Memiliki” Properti

Strategi Media Promosi

10 jurus MENJUAL properti

Meng-optimasi INTERNET untuk MENJUAL properti

Membuat BLOG dan SocMed

Apa itu KPR

Pajak-pajak dalam properti

hari kedua

Bagaimana OTAK KANAN mampu melihat yang tidak terlihat.

Bagaimana SALAH BELI PROPERTI sudah UNTUNG. Apalagi dibisniskan!

5 jurus MEMBELI properti

Strategi 99% KPR Disetujui

Strategi Berternak PROPERTI

Strategi Perencanaan dan Quick Count

Mengenal Google Skecth Up

Strategi PEMULA (Kelas 2) bisnis properti

Investasi Rp. 3.5 jt khusus sebelum januari hanya 2 jt

waktu : 09.00-17.00

tempat : Hotel Maharani Mampang depan bluebird jaksel
informasi : HP : 08175478689 twitter :@farisvio Pin BB 2607678F

cara daftar :

transfer ke:
An : Muhammad syamsul farid

BCA : 861 013 2325
Mandiri : 1370006867671

konfirmasi sms ke 08175478689 infokan nama dan nominal, slip mohon dibawa sebagai tiket masuk. terimakasih

Rumah Minimalis di Margonda Tinggal 1 Unit

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 23 Nov 2011 05:27:20 PST

Kabar Gembira bagi teman-teman yang sedang mencari rumah di Depok. Telah hadir dari Rumah Suka-Suka 3 Unit di Jl. kuningan (Belakang Bank mandiri Margonda) dengan harga menggoda.

1 unit type 36/100 harga 450 jt

Booking Fee : 2jt

DP 20 % : 90 jt,

sisa pembayaran KPR : 360jt

cicilan KPR nya :

5,376.000/bln selama 10 thn

4,794.000/bln selama 15 thn

Jika DP 10% : 45jt,

sisa pembayaran KPR : 305jt

Cicilan KPR :

6,049.000/bln slama 10 thn

5,393.000/bln selama 15 thn

KPR flat Bank BSM 9,3%

Lokasi sangat strategis
Stasiun KA
Terminal Depok
Pusat pembelanjaan Detos, margocity, ITC carefour, Depok Mall
Sekolah TK sd Perguruan Tinggi (UI & Gundar)
Akses Angkutan umum 24 jam

info lengkap :
vio
021 90581346/ 0877 2150 5373
YM : vio_cantik10
vio.cantik10@gmail.com www.propertidahsyat.com

Anda ingin pnya perumahan & jadi developer ala otak kanan ? jangan ikuti link ini !!!
Ingin Punya rumah tapi DP terbatas? ikuti program kami, rumah suka-suka, DP suka-suka, info lengkap silahkn klik disini
Mau renovasi rumah atau butuh jasa desain untuk gambar rumah ? arsitek terbaik kami siap membantu anda, infonya di sini

dijual rumah Mewah di tangerang

faris_gntk@yahoo.com — Fri, 18 Nov 2011 14:49:56 PST

Luas Tanah: 280 M2
Luas Bangunan: 116M2
Harga: 700jt (nego)

Alamat: Jl. KH Hasyim Ashari,Gg Sadar No D17,Rt 007/002 Kelurahan Kenanga,Kecamatan Cipondoh,Kota Tangerang-Banten

sangat cocok utk rmh tinggal,dan bagi yg suka berkebun
Keunggulan: akses jalan sudah bagus, harga miring

Spesifikasi tambahan:
2 lantai
5KT
3KM
1Dapur
1Gudang
1Ruang cuci dan Jemur
Listrik 2200
Halaman dpn dan samping
Kebun belakang

berminat ? silahkan hubungi ke:

Nama: Sakti Fajar Al Fattaah
No HP: 08568118070
Email: wonderkids11@gmail.com

Pasang Iklan

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 16 Nov 2011 23:54:58 PST

Alasan Mengapa Anda HARUS pasang iklan di jawaraproperti.com SEKARANG JUGA ?

1. Biaya pemasangan iklan terjangkau. Bandingkan dengan media promosi melalui koran, brosur
   katalog dll.
2. Anda bisa meraih target market Anda. Semua pengunjung situs tertarik dengan properti
3. Masa tayang iklan selamanya atau sampai laku, iklan anda akan ditayangkan 24 jam/hari
   bisa diakses dari seluruh dunia
4. Kami memiliki jumlah pengunjung yang sangat besar dan terus berkembang
5. Kami memiliki group komunitas properti terbesar di Indonesia bisa gabung disini yukbisnisproperti@yahoogroups.com member lebih dari 5.000
6. jika anda pesan iklan hari ini   maka dapat diskon sebesar 100.000

<p>&amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;Loading...&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;gt;</p>

Keunggulan JP (Jawara Properti)

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 16 Nov 2011 23:10:06 PST

1. JP memiliki jumlah visitor yang sangat banyak dan terus berkembang, serta aktifitas promosi
menarik konsumen untuk melihat iklan properti Anda di situs ini

2. Anda dapat meraih target market Anda. Semua pengunjung web ini tertarik dengan properti,
dan tentunya tertarik dengan iklan-iklan properti Anda.

3. Iklan properti Anda online 24 jam non-stop hingga terjual / tanpa batas masa, jelas Masa tayang iklan properti Anda lebih lama dibanding media lain yang waktunya singkat.

4. Biaya pemasangan iklan terjangkau. Bandingkan dengan media promosi melalui koran, brosur, katalog dll.

5. Kami memiliki group komunitas properti terbesar di Indonesia bisa gabung disini yukbisnisproperti@yahoogroups.com member lebih dari 5.000

tip membeli rumah

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 16 Nov 2011 14:41:52 PST

Sudah punya rumah? -hening sejenak – Ups, kok banyak yang belum ya? Daripada galau mikirin belum punya rumah ama mikirin si @kuntisimilikiti, mending simak nih 7 #TipsBeliRumah.

1. Perhatikan tanahnya. Pastikan bukan tanah kuburan. #TipsBeliRumah
2. Perhatikan harganya. Pastikan sesuai kantong anda, bukan kantong tetangga. #TipsBeliRumah
3. Perhatikan IMBnya. IMB = Ijin Mendirikan Bangunan, bukan Ijin Mendirikan Bank! #TipsBeliRumah
4. Perhatikan kebutuhan kamarnya. Pastikan tidak ada kamar mayat, Anda itu beli rumah, bukan RS! #TipsBeliRumah
5. Perhatikan lingkungannya. Pastikan bukan di tengah kuburan. #TipsBeliRumah
6. Perhatikan bangunannya. Pastikan bukan rumah2an monopoli ataupun gupon (rumah burung) #TipsBeliRumah
7. Perhatikan penjualnya. Kl cantik atau ganteng, nikahin aja. Ini paling cara murah beli rumah. #eh #eaaaa #TipsBeliRumah
Happy hunting ya sob…. Semoga segera mewujudkan impiannya memiliki rumah. Aamiin ya Rabb….

follow twitter @farisvio @groupproperti

modal Nol bisnis properti

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 16 Nov 2011 14:45:09 PST

Mau jadi developer modal nol? Simak nih twit2 saya di #DeveloperModalNol sebentar lagi. Siapkan aplikasi Notepad unt ctrl C dan V. #DeveloperModalNol. Jangan buru2 bertanya ya. Simak secara keseluruhan, baru tanya. Twitter hanya kasih 140 karakter.

Kita sepakati dulu bahwa bisnis developer properti tidak mungkin modal nol. #DeveloperModalNol

Modal bisnis developer properti itu BESAR. Hanya saja BISA tak perlu pakai modal sendiri. #DeveloperModalNol

Lha terus pakai modal siapa? Simak tips2 berikut ini #DeveloperModalNol.

Menikah dengan boss developer dan minta untuk jadi Direktur. #DeveloperModalNol #eaaa
Menikahi anak boss developer, syukur2 ditunjuk jadi Direktur. #DeveloperModalNol #eaaa
Menikahi investor dan duitnya untuk modal developer. #DeveloperModalNol #eaaa
Menjual warisan unt modal developer *nekad habis* #DeveloperModalNol
Modal pinjaman IMF – Istri Mertua Family atau pinjaman ADB – Ayah dan Bunda. #DeveloperModalNol
Bikin proposal proyek, pembiayaan dari investor. *serius nih* #DeveloperModalNol
Kerjasama dgn pemilik tanah dan pemodal serta gunakan cashflow konsumen untuk running proyek. #DeveloperModalNol

Demikian Twit SERDA (Serius Tapi Bercanda) tentang #DeveloperModalNol. Semoga bermanfaat!

follow twitter saya FV | Follow @farisvio @groupproperti

Properti Mega Profit 26 - 27 november 2011

faris_gntk@yahoo.com — Mon, 21 Nov 2011 21:26:21 PST

" Banyak orang gagal bukan karena dirinya tidak bisa,tapi lebih karena salah memiliki guru/teman yang bisa membuatnya sukses,... Untuk belajar property Mas Aryo Diponegoro adalah guru dan sahabat yang sangat baik,karena beliau memiliki jiwa pembimbing yang menonjol,belajar pada beliau bisa kapan saja,tidak melulu saat workshop dan beliau sangat welcom pada murid muridnya. Bersama AD, saya langsung ACTION di Green Cangkring Cirebon". Sudirman Wahab-Pebisnis Jaringan Ritel Toko Olah Raga dan Developer

'Kelas mas AD sangat berbobot namun ngak bikin stress, dibawakan dlm suasana yg santai tp serius. Materinya simple karena praktek yg diutamakan. Sangat layak diikuti buat anda yg mau jadi developer property..
-Hartono Hann, P.hD-
Pengusaha BioFertilizer - Owner Mitra Sejahtera Group Pontianak

Jangan lewatkan Traning bersama Team Yuk Bisnis Properti dan Team Yuk Bisnis Properti - Kupas Tuntas Real Estate

Marketing Program & Real Estate Business Program 26 & 27 november 2011 di Jakarta.

Materi :
Kelas HAri Pertama

Bagaimana ACTION bukan sekedar ACTION yang sradak-sruduk.

Beda INVESTASI dengan BISNIS PROPERTI

Dapatkan 7 JAWABAN mengapa BISNIS PROPERTI

Temukan 9 STRATEGI “MELIHAT” properti

Strategi PEMULA (Kelas 1) bisnis properti

Strategi “Memiliki” Properti

Strategi Media Promosi

10 jurus MENJUAL properti

Meng-optimasi INTERNET untuk MENJUAL properti

Membuat BLOG dan SocMed

Apa itu KPR

Pajak-pajak dalam properti

hari kedua

Bagaimana OTAK KANAN mampu melihat yang tidak terlihat.

Bagaimana SALAH BELI PROPERTI sudah UNTUNG. Apalagi dibisniskan!

5 jurus MEMBELI properti

Strategi 99% KPR Disetujui

Strategi Berternak PROPERTI

Strategi Perencanaan dan Quick Count

Mengenal Google Skecth Up

Strategi PEMULA (Kelas 2) bisnis properti

Investasi Rp. 3.5 jt khusus sebelum 20 oktober hanya 2,5jt tinggal 3 seat

tanggal : 26-27 November 2011
waktu : 09.00-17.00
tempat : Hotel Maharani Mampang depan bluebird jaksel
informasi : HP : 08175478689 twitter :@farisvio Pin BB 2607678F

cara daftar :

transfer ke:
An : Muhammad syamsul farid

BCA : 861 013 2325
Mandiri : 1370006867671

konfirmasi sms ke 08175478689 infokan nama dan nominal, slip mohon dibawa sebagai tiket masuk. terimakasih

Properti Mega Profit Jakarta

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 14 Sep 2011 03:07:20 PDT

Setujukah anda jika Kunci semua usaha adalah jualan?

Ya, termasuk di bisnis properti. No jualan, No cash in

Bagitupun anda sebagai developer ?

tentunya harus memiliki marketing yang handal supaya proyek anda bisa berjalan dengan lancar.

Tidak sedikit proyek macet karena terkendala d pemasaran, andakah salah satunya ?

Bergerak dari latar belakang di atas, kami hadir untuk memberikan solusi di bisnis property.

Jangan lewatkan 2 hari bersama Aryodiponegoro Kupas Tuntas Real Estate Marketing Program & Real Estate Business Program 24 & 25 Sept 2011 di Jakarta.

Pemateri

Profil Aryo Diponegoro

Owner Milist Yuk Bisnis Properti - Komunitas Online TERBESAR Bisnis Developer Properti Terbesar di Indonesia

Owner beberapa perusahaan properti.

Pembicara Bisnis Properti

Materi :

Kelas 1

Bagaimana ACTION bukan sekedar ACTION yang sradak-sruduk.

Beda INVESTASI dengan BISNIS PROPERTI

Dapatkan 7 JAWABAN mengapa BISNIS PROPERTI

Temukan 9 STRATEGI “MELIHAT” properti

Strategi PEMULA (Kelas 1) bisnis properti

Strategi “Memiliki” Properti

Strategi Media Promosi

10 jurus MENJUAL properti

Meng-optimasi INTERNET untuk MENJUAL properti

Membuat BLOG dan SocMed

Apa itu KPR

Pajak-pajak dalam properti

Kelas 2

Bagaimana OTAK KANAN mampu melihat yang tidak terlihat.

Bagaimana SALAH BELI PROPERTI sudah UNTUNG. Apalagi dibisniskan!

5 jurus MEMBELI properti

Strategi 99% KPR Disetujui

Strategi Berternak PROPERTI

Strategi Perencanaan dan Quick Count

Mengenal Google Skecth Up

Strategi PEMULA (Kelas 2) bisnis properti

Investasi untuk kelas 1 dan 2 : Rp. 3.5 jt jika daftar sebelum tgl 20 september hanya 2,5 jt tinggal 5 seat lagi

tanggal : 24-25 september 2011

waktu : 09.00-17.00

tempat : Hotel Maharani Mampang depan bluebird jaksel

cara daftar :

transfer ke:

An : Muhammad syamsul farid

BCA : 861 013 2325

Mandiri : 1370006867671

konfirmasi sms ke 08175478689 infokan nama dan nominal, slip mohon dibawa sebagai tiket masuk. terimakasih

Properti Mega Profit

faris_gntk@yahoo.com — Sun, 14 Aug 2011 22:35:04 PDT

Setujukah anda jika Kunci semua usaha adalah jualan?
Ya, termasuk di bisnis properti. No jualan, No cash in
Bagitupun anda sebagai developer ?
tentunya harus memiliki marketing yang handal supaya proyek anda bisa berjalan dengan lancar.
Tidak sedikit proyek macet karena terkendala d pemasaran, andakah salah satunya ?
Bergerak dari latar belakang di atas, kami hadir untuk memberikan solusi di bisnis property.
Jangan lewatkan 2 hari bersama Aryodiponegoro Kupas Tuntas Real Estate Marketing Program & Real Estate Business Program 24 & 25 Sept 2011 di Jakarta.

Materi :
Kelas 1

Bagaimana ACTION bukan sekedar ACTION yang sradak-sruduk.

Beda INVESTASI dengan BISNIS PROPERTI

Dapatkan 7 JAWABAN mengapa BISNIS PROPERTI

Temukan 9 STRATEGI “MELIHAT” properti

Strategi PEMULA (Kelas 1) bisnis properti

Strategi “Memiliki” Properti

Strategi Media Promosi

10 jurus MENJUAL properti

Meng-optimasi INTERNET untuk MENJUAL properti

Membuat BLOG dan SocMed

Apa itu KPR

Pajak-pajak dalam properti

Kelas 2

Bagaimana OTAK KANAN mampu melihat yang tidak terlihat.

Bagaimana SALAH BELI PROPERTI sudah UNTUNG. Apalagi dibisniskan!

5 jurus MEMBELI properti

Strategi 99% KPR Disetujui

Strategi Berternak PROPERTI

Strategi Perencanaan dan Quick Count

Mengenal Google Skecth Up

Strategi PEMULA (Kelas 2) bisnis properti

Investasi : Rp. 3.500.000,00 (dapatkan diskon dengan membeli ebook Theproperty-Developer.com dan pembayaran sebelum tgl 18 Agustus) sihingga hanya 2,5 jt

Berminat ?
Silahkan lihat info lengkapnya bisa langsung call atau sms disini (faris harja) 08175478689 Pin BB 2607678F

seat yang masih tersedia 10 lagi, siapa cepat booking ia dapat... yuk....

cara daftar :

transfer ke:
An : Muhammad syamsul farid

BCA : 861 013 2325
Mandiri : 1370006867671

konfirmasi sms ke 08175478689 infokan nama dan nominal, slip mohon dibawa sebagai tiket masuk. terimakasih

gambar rumah minimalis

faris_gntk@yahoo.com — Sat, 30 Jul 2011 22:46:51 PDT

beberapa contoh desain rumah mewah minimalis, tampilan dan corak warna serta keindahan taman serta korelasi dari perumahan itu sendiri yang dapat memberikan kelebihan tersendir serta menarik konsumen dengan mudah, maka desain mewah minimalis selalu banyak diburu para pembeli properti

Rumah Minimalis? kini tengah jadi trend di masyarakat. Ramai - ramai
orang merubah penampilan rumah sederhana hingga bertingkat dengan
model yang dikenal simpel dan mencerminkan abad 21. Sebenarnya apakah
minimalis itu?

Sebagian besar anggapan masyarakat umumnya, rumah dengan tampilan
garis-garis lurus, tidak banyak ornamen, dan penggunaan warna cerah,
metalik seperti putih, hitam, silver dan kombinasinya merupakan model
minimalis. Tidak salah memang, namun tidak sepenuhnya benar. Hal ini
tentu saja bertentangan dengan konsep minimalis.

Sebenarnya kebanyakan anggapan masyarakat tersebut bukan minimalis namun modern.
Kedua model ini jelas berbeda. Minimalis artinya simpel, sederhana, tidak banyak
ornamen tambahan dan kombinasi warna yang tidak mencolok. Modern
artinya gaya desain yang mengikuti tren yang tengah ada. biasanya
ditandai dengan adanya material - material logam baik besi, stainless
steel maupun kayu yang telah difinishing dengan cat warna terang dan
metalik. Jadi apakah rumah anda minimalis atau modern?

griya madania depok

faris_gntk@yahoo.com — Sat, 30 Jul 2011 09:04:08 PDT

Hunian Asri & Strategis di Kota Depok

LOKASI SANGAT STRATEGIS

- Akses ke JL. Margonda Raya yang merupakan pusat kota depok ± 5 Km

- Akses jalur alternative ke Bogor

- Akses jalan besar di lalui angkutan umum, Bebas banjir ± 100 m²

- Dekat dengan pusat perbelanjaan ( DTC MAHARAJA, ITC DEPOK, MALL DEPOK, DETOZ, MARGO CITY ) ± 5 Km

- Akses ke fasilitas umum lengkap ( Sekolah TK, SD, SMP, SMA & PT)

- Lingkungan Bersih, nyaman dan asri.

Sertifikat Hak milik (SHM)

Spesifikasi bangunan :
Pondasi : Beton Bertulang
Dinding : Bata Merah
Cat : Cathilac
Rangka Atap : Baja ringan
Genteng : Beton
Lantai ruang : Keramik 40x40 ex Mulia (setara)
Lantai KM/WC : keramik 20x20
Dinding KM/WC : Keramik 20x20
Kusen :kayu meranti
Pintu : panel kayu samarinda
Plafond : Gypsum
Listrik : 1300 watt
Air bersih : Sumur pompa

Type 36/88
Desain rumah minimalis, dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, sangat cocok untuk keluarga muda.

Type 54/103 merupakan type eksklusif di klustergriya madania, karena berada di posisi hook. Type ini hanya 2 unit dan posisi di hook, oleh karena itu hanya bagi anda yang cepat yang akan mendapatkannya.

Daftar Harga silahkan klik di sini

Bagi Anda yang ingin segera mendapatkan rumah di griya madania, silahkan hubungi marketing kami :

Ph. 021 44442567 (fleksi)
email : griyamadania@yahoo.com
www.griyamadania.blogspot.com

denah rumah minimalis

faris_gntk@yahoo.com — Thu, 28 Jul 2011 09:06:06 PDT

diatas contoh rumah mewah minimalis dan masih banyak lagi hasil desain http://propertinew.blogspot.com/2011/07/denah-rumah-minimalis.html

cara mudah mencari tanah strategis

faris_gntk@yahoo.com — Sat, 30 Jul 2011 09:11:19 PDT

Bisnis properti tidak akan lepas dari tanah, pastinya. Karena tanah merupakan bahan baku utama adanya bisnis properti. Tidak semua orang bisa mendapatkan tanah sesuai yang mereka inginkan. Ada beberapa faktor yang harus kita pertimbangkan ketika akan membeli tanah, karena tidak sedikit orang yang sudah tertipu ketika proses jual beli tanah. Oleh karena itu di bawah inii kami berikan tips-tips ketika akan membeli tanah.

Berikut beberapa tips membeli tanah :

1. Jangan terburu-buru untuk membeli tanah, pelajari dan bandingkan harga tanah tersebut dengan harga tanah yang lain dengan kondisi yang hampir sama. Sebaiknya survey terlebih dahulu untuk mengetahui harga pasaran ditempat tersebut.

2. Jangan membeli tanah yang baru dikavling karena harga tanah tersebut pasti sangat mahal.

3. Kalau bisa carilah orang yang ingin menjual tanah karena sedang butuh, atau bisa juga cari iklan jual tanah dengan tulisan (BU).

4. Coba anda kira-kira kalau anda hendak menjual tanah tersebut 3 atau 4 tahun mendatang apakah harganya sudah naik minimal 15% dari harga awal. Kalau harganya masih sama jangan dibeli.

5. Jangan membeli tanah yang berada di pinggir sungai, di bawah jalur listrik tekanan tinggi atau dekat pom bensin karena berbahaya bagi keselamatan keluarga anda. Pikirkan kenyamanan dan keselamatan keluarga anda.

6. Cari tanah dengan posisi yang strategis seperti di persimpangan atau di jalan protokol.

7. Jika anda kurang informasi hubungi agen tanah, tapi jangan mudah terkena rayuan, harus ada pertimbangan. Pake jurus nego lahan.

8. Periksa kelengkapan surat tanah tersebut apakah akte atau sertifikat, saat jual beli minimal anda buat akte tanah tsb. Sebelum transaksi sebaiknya cek surat-surat tanah di BPN untuk mengetahui kelegalan surat tsb.

9. Ingat membeli sangat mudah karena anda yang punya uang dan menjual sangatlah sulit karena anda butuh uang. Saat punya uang anda adalah bos.

10. Jangan membeli tanah di daerah yang sudah lama/pemukiman lama karena sebagai pendatang anda akan kurang dihargai. Belilah di daerah pemukiman baru maksimal usia 20 tahun.

11. Periksa lingkungan masyarakat sekitar, karena lingkungan yang kurang baik bisa mempengaruhi keluarga anda.

Ada yang mau menambahkan ?

tip marketing lewat twitter

faris_gntk@yahoo.com — Sat, 30 Jul 2011 19:45:48 PDT

Apa yang bisa Anda berikan dengan 140 karakter teks di twitter?

Ketangguhan twitter semakin membuat gerah. Sebuah rezim pemerintahan yang tangguh telah ditumbangkan lewat twitter, trend internet mobile semakin membesarkan komunitas pengguna twitter.

Dari sisi bisnis…

Twitter adalah tempat dimana kustomer potensial Anda berkumpul.

Jika Anda ingin membangun kepercayaan…

Jika Anda ingin lebih dekat dengan kustomer Anda

Bahkan jika Anda ingin berpromosi…

Twitter mampu menjawabnya

Masalahnya kemudian…

Bagaimana menjual lewat twitter?

Langkah awal ketika Anda menggunakan twitter tentu saja dengan membuat account di twitter.com, perbanyak follower Anda (perbanyak teman di twitter) lalu lakukanlah posting (tweet) di twitter.

Karena twitter adalah social media, maka satu hal yang harus Anda catat dan ingat:

Jangan pernah menjual lewat twitter!

Goal Anda menggunakan twitter adalah membuat orang datang mengunjungi website Anda, selanjutnya website Anda yang bertugas untuk menciptakan penjualan.

Berikut tips posting di twitter:
1. Bertanyalah! Posting pertanyaan yang terbuka untuk dijawab sehingga memancing respon follower Anda. Jangan buat pertanyaan yang bisa dijawab dengan Ya atau Tidak, bangun pertanyaan yang membangun argumentasi/debat. Pertanyaan sebaiknya original.
   Contoh:
   Seperti apakah Rumah impian anda ?Pertanyaan tentu saja sebaiknya relevan dengan produk/jasa Anda. Minimalisir penggunaan kata-kata penjualan dan jika pun Anda ingin mengarahkan follower mengunjungi website Anda, maka bangunglah pertanyaan unik yang seolah-olah jawabannya hanya ada di website Anda.

   Contoh web Anda menjual rumah, maka postingan yang potensial adalah:
   Mengapa Anda ingin puya rumah di depok? http://namadomainanda.com
   atau
   Desain rumah seperti apa yang anda inginkan ? http://propertidahsyat.com

2. Posting pengumuman seperti event, pameran yang akan Anda selenggarakan: tempat, tanggal dan lokasi stand

3. Optimistic. Posting kata-kata motivasi, setiap orang suka dimotivasi dan follower Anda akan mencintai Anda.

Hindari 3 hal ini dalam tweet Anda:

   1. Jangan ulangi tweet yang sama berkali-kali, follower Anda bisa menganggap Anda melakukan spam.
   2. Hindari menggunakan bahasa/kata-kata yang tidak sopan, hindari unsur SARA, porno dan kata-kata yang tidak etis lainnya.
   3. Jangan menjadi anti-sosial, responlah setiap pertanyaan yang follower Anda ajukan, jadilah sahabat mereka.

add twitter saya disini @farisvio

contoh desain rumah minimalis

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 30 Nov 2011 18:25:05 PST

Berikut ini contoh-contoh desain rumah minimalis, jika teman-teman ada yang ingin di buatkan gambar rumah & kelengkapan proyek mulai dari siteplan sampai ke program marketing, bisa hubungi kami ya, insya allah kami memiliki arsitek yang membantu anda sehingga pengerjaan proyek anda bisa terlaksana dengan baik :)

Rumah Type 36

Rumah Type 45/90

Rumah Type 60/120

adapun contoh desain interior bisa melihat disini febi-amelhordecoraohome.blogspot.com

Anda ingin membuat desain rumah sendiri ?

Dan bebas berkonsultasi dengan arsitek yang sudah berpengalaman ?

jangan ragu hubungi kami :

vio

YM : vio_cantik10

email : vio.cantik10@gmail.com

Merrubah Tanah HGB ke SHM

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 16 Nov 2011 14:48:27 PST

Cara Pengurusan Perubahan Tanah HGB Ke SHM (Hak Guna Bangun ke Hak Milik)

Tanah dengan status sertifikat hak guna bangun (HGB) bisa dijadikan sertifikat hak milik (SHM) dengan sertifikat HGB tersebut harus dimiliki oleh warga negara indonesia (wni) dengan luas kurang dari 600 meter persegi, masih menguasai tanah dan memiliki HGB yang masih berlaku atau sudah habis masa.

Syarat mengajukan permohonan mengubah sertifikat HGB ke hak milik :

1. Sertifikat asli HGB yang akan diubah status

2. Fotokopi IMB (izin mendirikan bangunan) yang memperbolehkan dipergunakan untuk didirikan bangunan

3. Bukti identitas diri

4. Fotokopi SPPT PBB (pajak bumi dan bangunan) terakhir

5. Surat permohonan kepada Kepala Kantor Pertanahan setempat

6. Surat penyataan tidak memiliki tanah lebih dari 5 bidang dan luas kurang dari 5000 meter persegi.

7. Pajak : (NJOP tanah – 20 juta) x 2%

8. Membayar biaya perkara Tambahan :

- Bisa menggunakan jasa notaris PPAT (pejabat pembuat akta tanah) untuk pengurusan HGB ke SHM.

- Dasar hukum adalah Keputusan Menteri Negara / Kepala BPN No. 6 tahun 1998

cara mudah GIRIK jadi SHM

faris_gntk@yahoo.com — Tue, 19 Jul 2011 03:21:48 PDT

Artikel kali ini saya ingin membahas mengenai tanah girik. Berhubung banyak yang tanya tentang hal ini, alhamdulillah hasil dari searching sana sini dan tanya kanan-kiri akhirnya jadi juga artikel ini :) .
Pada umumnya tidak semua orang tahu mengenai pengurusan tanah girik ke sertifikat. Tapi sebelum membahas lebih jauh mengenai pengurusannya sepertinya kita harus mendefinisikan apa itu tanah girik ?
Tanah girik adalah istilah populer dari tanah adat atau tanah-tanah lain yang belum di konversi menjadi salah satu tanah hak tertentu (Hak milik, hak guna bangunan, hak pakai, hak guna usaha) dan belum didaftarkan atau di sertifikat kan pada Kantor Pertanahan setempat. Sebutannya bisa bermacam2, antara lain: girik, petok D, rincik, ketitir, dll.

Peralihan hak atas tanah girik biasanya dilakukan dari tangan ke tangan, dimana pada awalnya bisa berbentuk tanah yang sangat luas, dan kemudian di bagi-bagi atau dipecah-pecah menjadi beberapa bidang tanah yang lebih kecil. Peralihan hak atas tanah girik tersebut biasanya dilakukan di hadapan Lurah atau kepala desa. Namun demikian, banyak juga yang hanya dilakukan berdasarkan kepercayaan dari para pihak saja, sehingga tidak ada surat-surat apapun yang dapat digunakan untuk menelusui kepemilikannya.

Pensertifikatan tanah girik tersebut dalam istilah Hukum tanah disebut sebagai Pendaftaran Tanah Pertama kali . Pendaftaran tanah untuk pertama kalinya untuk TANAH GARAPAN, dalam prakteknya prosesnya dilakukan dengan cara sebagai berikut:

1. Mendapatkan surat rekomendasi dari lurah/camat perihal tanah yang bersangkutan
2. Pembuatan surat tidak sengketa dari RT/RW/LURAH
3. Dilakukan tinjau lokasi dan pengukuran tanah oleh kantor pertanahan
4. Penerbitan Gambar Situasi baru
5. Pembayaran Bea Perolehan Hak Atas tanah dan bangunan sesuai dengan luas yang tercantum dalam Gambar Situasi
6. Proses pertimbangan pada panitia A
7. Penerbitan SK Pemilikan tanah (SKPT)
8. Pembayaran Uang pemasukan ke negara (SPS)
9. Penerbitan Sertifikat tanah.

Untuk proses pensertifikatan tanah tersebut hanya dapat dilakukan jika pada waktu pengecekan di kantor kelurahan setempat dan kantor pertanahan terbukti bahwa tanah tersebut memang belum pernah disertifikatkan dan selama proses tersebut tidak ada pihak-pihak yang mengajukan keberatan (perihal pemilikan tanah tersebut). Apabila syarat-syarat tersebut terpenuhi, maka proses pensertifikatan dapat ditempuh dalam waktu sekitar 6 bulan sampai dengan 1 tahun.

Sumber Modal Bisnis Properti

faris_gntk@yahoo.com — Sat, 30 Jul 2011 09:17:54 PDT

Modal berbisnis properti itu besar. Apalagi bermain sebagai developer. Kaplitalisasi modalnya besar. Anda harus membeli lahan serta mengolahnya, membayar perijinan dan legalitas, membayar perencanaan, membangun unit-unit rumahnya, membangun fasilitas umumnya.

Hanya saja tidak harus dengan modal sendiri bukan?

Banyak sekali pertanyaan ke saya, saya tidak punya uang *saya sumpahin bener gak punya uang lho.. hati2 kalo ngomong* . Nah mungkin ini jawaban atas pertanyaan-pertanyaan sejenis.

Modal sendiri | Kalau Anda punya uang untuk memutar bisnis ini, disebut modal sendiri.
Modal Investor | Kalau Anda “ngaku” gak punya uang, ya pakai modal investor alias orang yang punya modal uang. Gimana cara mendapatkannya? Cari dari sekitarmu, buatlah proposal, berbagilah keuntungan. Gimana cara bikin proposal? Cari contoh proposal, amati, tiru dan modifikasi. Gimana bagi hasilnya? Itu sih negosiasi. Gimana negosiasinya? Pake pelet
Modal Tanah | Kalau Anda bisa mendapatkan kerjasama tanah, berarti pemilik tanah memodali Anda dengan tanahnya. Gimana cara mendapatkan lahan yang kerjasama? Ya cari! Baca juga beberapa artikel di blog ini tentang lahan.
Modal Ngutang | Kalau gak punya uang untuk bikin perencanaan, promosi dll ya ngutang sama teman, saudara atau siapapun lah yang percaya sama Anda untuk menghutangi Anda. Syukur2 punya kenalan di Advertising yang bisa diutangi. Syukur2 punya teman Arsitek yang mau diajak kerjasama. Gak modal kan?
Uang Muka Konsumen | Kalau perencanaan udah jadi, promosi udah siap, bolehlah kita jualan. Syukur2 ada konsumen yang nyangkut dan membayar uang muka. Modal juga tuh.
Kontraktor | Ketemu kontraktor yang mau dibayar belakang itu meringankan buat developer. Karena untuk membangun udah dimodalin sama kontraktor.
KPR Inden | Kalau konsumen lolos KPR dan KPR yang diberikan adalah KPR Inden, developer bisa dapet tuh modal 20-40% dari KPR yang dicairkan sebelum pembangunan dimulai. Nah!!!
Kredit Konstruksi | Kalau sudah ada konsumen, developer bisa tuh mengajukan kredit konstruksi ke bank. Dengan agunan lahan yang akan dibangun. Cuma cukup bayar bunga saja. Nanti pas KPR cair, otomatis akan melunasi kredit konstruksi.
Kredit Bank | Kalau Anda punya bisnis lain, bisa lah mengajukan fasilitas kredit ke bank atas usaha anda itu. Hanya saja sebenarnya ini tidak diperkenankan. Tapi kalau mau nekat, silahkan saja.

Jangan bisnis dengan modal dengkul. Ntar dengkulnya “mlocot”.

Nah, masih bingung juga dengan modal bisnis properti? Silahkan bergabung dalam milist saya Yuk Bisnis Properti yang merupakan komunitas online genre bisnis developer properti TERBESAR di INDONESIA bahkan se ASIA TENGGARA di http://bit.ly/yukbisnisproperti. Gunakan email khusus ya

PROPERTI TANPA MODAL 60 HARI UNTUNG 1 MILYAR

faris_gntk@yahoo.com — Mon, 21 Nov 2011 21:53:00 PST

Anak muda yang satu ini memang sangat luarbiasa, semangat belajarnya, kerendahan hatinya, persistensinya, dan actionnya, semuanya sungguh luarbiasa. Saya ingat pertama kali bertemu di bulan Oktober 2009, dia datang dari Bandung sebagai sebagai peserta pertama yang datang paling pagi di workshop Property Cash Machine yang saya selenggarakan di Jakarta. Saat itu dia langsung memperkenalkan diri dan duduk paling
depan, dari sikapnya tersebut saya sudah dapat memperkirakan, bahwa dia akan menjadi salah satu peserta yang paling cepat berhasil. Tidak sampai 2 bulan kemudian, di bulan Desember 2009, anak muda ini kembali mengikuti workshop Property Cash Machine sebagai peserta reseat. Saya ingat betul bagaimana sebagai peserta reseat, anak muda ini tidak bersikap sok tahu diantara teman temannya yang lain, tetapi mengikuti sesi demi sesi workshop dengan sungguh sungguh, seakan akan itu adalah kali pertama dia ikut workshop. Filosofi “gelas kosong” yang selalu saya ingatkan pada para peserta workshop, benar benar di praktekkannya.

Kemudian setelah workshopnya yang ke dua itu, beberapa kali, saya ada berbicara melalui telepon dengan dia, untuk melakukan bimbingan serta konsultasi. Dan di akhir bulan Maret 2010, anak muda yang bernama dengan inisial R Chandra ini, tiba tiba menelpon saya dan terjadilah percakapan sebagai berikut :
R Chandra : Pak Joe, apa bapak masih ingat dengan transaksi rumah yang saya konsultasikan beberapa bulan lalu dengan pak Joe melalui telpon?
baca selanjutnya

ada apa dengan Cash Back

faris_gntk@yahoo.com — Mon, 21 Nov 2011 21:50:41 PST

saya eu 13 cirebon saya ingin menanyakan, beberapa bulan yang lalu saya ditawari KPR tepatnya di Sumber dan Kedaung cirebon, saya ditawari Cashback 50 juta dengan cicilan 2jt/bln 15 tahun type rumah 47.

Saya sudah kasih booking fee sebesar 2,5 jt tapi sudah 6 bulan lebih belum ada
konfirmasinya, katanya belum ada deal dari bank yg bersangkutan. Kemudian saya tanyakan apakah tidak ada biaya lain selain booking fee tadi, mereka menerangkan saya harus bayar biaya KPR sebesar kurang lebih 10jt.

Yang saya tanyakan:
1. apakah iming2 cashback itu bisa menjebak?
2. apakah memang harus ada biaya KPR sebesar 10 juta sebelum akad kredit
terjadi?
3. apa yang harus diwaspadai oleh saya dan mungkin banyak temen yang masih awam dalam hal ini?

Terima kasih atas saran dan masukannya, salam sukses!

saya sertakan asumsi penghitungan KPR dari developer berikut : harga jual
seolah2 Rp. 248.125.000; uang muka Rp. 49.625.000; kpr Rp. 198.500.000

JAWAB :
1. Cashback menjebak atau tidak, tergantung dengan penggunanya. Ibarat pisau, bisa berguna untuk memasak atau bahkan membunuh. Cashback itu tambahan hutang. Ingat, tambahan hutang yang harus anda bayarkan.

Cashback itu bagian dari promosi. Dan efeknya di developer cukup menggiurkan.

2. Pembiayaan KPR mengandung komponen biaya. Ada biaya administrasi, asuransi jiwa dan kebakaran, provisi, notaris dll. Jika anda diharuskan membayar biaya KPR, berarti cashback anda tidak murni 100% atau 50jt. Masih dipotong biaya KPR.

Coba, ditanyakan ke developernya. Jangan2 anda masih harus membayar pajak2. Shg kurang lagi kurang lagi.

Berharap cashback, malah amsiong ^_^

3. Yg diwaspadai adalah kemampuan anda mencicil semua hutang. Karena cashback itu menambah hutang.

INVESTASI TERBAIK

faris_gntk@yahoo.com — Sat, 30 Jul 2011 09:24:36 PDT

Enam tahun yang lalu, saat itu saya baru saja beberapa bulan kembali dari Amerika, sebuah negeri dimana banyak para pengusaha besar menyekolahkan anak anak mereka di sana, dimana banyak para pejabat negeri kita sekarang yang dulunya bersekolah di sana, sebuah negeri yang sebagian besar masyarakat Indonesia sepanjang hidupnya hanya bisa menyaksikannya dari layar bioskop, televisi atau berita berita di mass media. Sebuah negeri impian bagi para orangtua untuk menyekolahkan anak anaknya.

Tetapi saya menjalani hidup saya selama 2 tahun di Amerika, bukan karena orangtua saya kaya dan menyekolahkan saya ke sana, bukan pula karena prestasi akademik saya cemerlang sehingga mendapat beasiswa untuk belajar ke sana, bukan pula karena saya seorang yang sukses secara materi sehingga saya bisa memiliki tabungan untuk saya habiskan jalan jalan ke tempat tempat wisata di Amerika. Bukan, bukan itu semua.

Tetapi saya ke sana, karena keadaan yang memaksa, di mana saat itu saya baru saja bangkrut habis habisan yang ke 2 kalinya dalam waktu tidak sampai 2 tahun dan saya tidak mempunyai penghasilan sepeserpun. Saya berangkat ke Amerika benar benar “modal nekat” hanya bermodalkan tiket pp, $1000 (hasil pinjaman ke mertua saya), visa turis, tanpa kemampuan berbahasa Inggris fasih, tanpa pengalaman kerja di luar Indonesia, tanpa tahu apa yang akan saya hadapi di sana dan tanpa ijin kerja pula. Pokoknya yang penting berangkat dulu, sampai Amerika dulu, what will be, will be lah

baca selengkapnya