Jawara Properti

sistem informasi bisnis developer properti

faris_gntk@yahoo.com — Tue, 30 Apr 2013 09:46:28 PDT

Apa guna SID PRO V1 ini? Adalah Sistem informasi pemasaran yang memudahkan Anda untuk membuat Laporan Pemasaran hanya dengan 1 klik saja berupa ?

   - Database Konsumen
   - Omzet Penjualan
   - Total Piutang
    -Piutang Per Konsumen
   - Monitoring Piutang Konsumen

Keunggulan SID adalah

   - Kwitansi secara outomatis
    -laporan laporan mengunakan Standar Developer di Indonesia
   - dilengkapi dengan banyak pilihan cara pembayaran
   - bagi konsumen yang terlambat cicilan bisa langsung diketahui
- software ini sangat ringan, karena hanya berukuran 28 MB
   - keamanan data yang sangat terjaga
   - mampu menampung omzet hingga milyaran rupiah
- tampilan yang mudah dipahami karena mungunakan bahasa indonesia
   - software ini dibuat dari studi lapangan yang ada, sehingga sesuai kebutuhan data penjualan anda
   - harga sangat murah, bandingkan dengan software yang semisal yang laennya
   - Software ini Bisa dijalankan pada windows XP-Win7

Alasan Mengapa Anda HARUS membeli Software SID ini SEKARANG JUGA! Karena bukan sekedar Software saja yang akan Anda peroleh, namun Anda juga akan memperoleh BONUS TAMBAHAN sebagai berikut :

   1. UPDATE ARTIKEL secara PERIODIK yang dapat menunjang kelancaran bisnis developer property, PERTAMA di INDONESIA YANG MEMBERIKAN LAYANAN UPDATE ARTIKEL. Dan INI TAK TERNILAI HARGANYA!

   2. EBOOK DASAR BISNIS DEVELOPER PROPERTI, QUICK COUNT PROYEKSI, STANDAR ANALISA KELAYAKAN KEUANGAN PROYEK, SIMULASI PERHITUNGAN KPR, DAILY SALES REPORT, FORMAT LAPORAN-LAPORAN PROYEK dan MATERI-MATERI PENDUKUNG LAINNYA senilai Rp. 5.000.000,00.

    3. Contoh 3D INSPIRASI DESAIN PROPERTI
    FREE KONSULTASI selama 3 bulan setelah pembelian SID ini senilai Rp. 9.000.000,00

4. HAK RESELLER sebesar Rp. 500.000,00 yang secara otomatis akan masuk ke dalam rekening Anda setiap transaksi melalui WEB UNIK Anda.

PESAN SEKARANG KLIK DI SINI

Desain Rumah Minimalis terbaru

faris_gntk@yahoo.com — Tue, 02 Apr 2013 21:02:01 PDT

Desain Rumah Minimalis. Desain rumah minimalis saat ini masih menjadi pilihan utama bagi masyarakat perkotaan. Harga tanah yang semakin mahal mengharuskan pembeli harus pandai pandai mencari rumah yang murah namun modern. Memiliki rumah yang nyaman dengan desain yang simple adalah dambaan setiap keluarga, dengan perpaduan desain minimalis serta warna yang cerah dan di kombinasikan secara serasi akan menghasilkan kenyamanan rumah bagi penghuninya. Terlebih saat ini desain rumah minimalis modern menjadi trend di kalangan masyarakat perkotaan.

Desain Rumah minimalis merupakan desain rumah yang mengacu pada kepraktisan, simple, fungsi, pemanfaatan lahan secara tepat dengan menggunakan material dan desain minimalis yang tetap menarik di pandang mata.

Dengan kata lain Desain rumah minimalis adalah desain rumah sesimple mungkin yang akan menampilkan desain seperlunya namun masih tetap terlihat elegan. bagi anda yang ingin membangun rumah dengan Desain minimalis berikut saya berikan beberapa Gambar Desain Rumah Minimalis sebagai bahan inspirasi anda untuk membangun rumah. untuk mendapatkan koleksi desain rumah minimalis terbaik abad ini bisa langsung meluncur kesini http://www.contohdesainproperti.com

cara buat blog properti

faris_gntk@yahoo.com — Mon, 01 Apr 2013 23:43:46 PDT

panduan lengkap cara cerdas membuat blog untuk jualan properti anda, dari mulai awal sampe cara posting untuk cara cerdas meledakkan pengunjung maupun penjualan bisa lebih mendalam di improperti.com

berikut caranya

contoh desain minimalis

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 06 Mar 2013 22:44:31 PST

berikut contoh desain minimalis yg dilengkapi dgn gambar kerja setelah menjadi member www.contohdesainproperti.com

50.000 contoh desain properti

faris_gntk@yahoo.com — Mon, 04 Mar 2013 03:59:34 PST

"50.000 CONTOH DESAIN PROPERTI RUMAH IDAMAN ANDA "

"LANGKAH BIJAK SEBELUM MEMBANGUN RUMAH, PERUMAHAN ATAU MEMBELI PROPERTI MEMPERTIMBANGKAN DESAIN."

Senin, 04 Maret 2013

SOBAT INSAN PROPERTI

Ini Inspirasi Desain Properti, tersedia berbagai desain menarik meliputi Exterior DAN Interior, Rumah Tinggal, PERUMAHAN , Kost kostan, Ruko,interior, rumah minimalis, furniture,SOFA, kitchen Set, desain kamar mandi, ruang keluarga, Apartment, desain kamar tidur, desain Tempat IBADAH, desain taman, lanscape, desain kantor dll., Jumlahnya mencapai 50.000 lebih, Yang Kami kemas dalam keping CD Inspirasi Desain Properti.

RIBUAN KOLEKSI DESAIN
BISA MENGINSPIRASI DESAIN YG POWERFULL !!

Koleksi Inspirasi Desain Properti bisa menjadi Sumber Referensi untuk Para: DEVELOPER PROPERTI,KONTRAKTOR, KONSULTAN, BAHKAN untuk bapak ibu yang berniat membeli rumah atau membangun maupun merenovasi rumah, sehingga menghasilkan hasil desain dan pekerjaan yang Dahsyat.hanya dan hanya disini http://www.contohdesainproperti.com

RUMAH MEWAH 2 LANTAI KALIBATA

faris_gntk@yahoo.com — Tue, 29 Jan 2013 22:10:30 PST

Rumah mewah 2 Lantai dijual kalibata jalan rawajati timur III Jakarta Selatan:
3 Menit Ke
-stasiun kalibata
-mall kalibata city
-toll gatsu
- pancoran
-dekat lapangan sepak bola
Harga 2,6 M Nego Gan...
klo mau surve janjian dulu neh via japri 08175478689 / 085643685169

Lokasi Spesifik:Kalibata
Luas Bangunan:350.00 m²
Luas Tanah:210.00 m²
Jumlah lantai:2
Dilengkapi Perabotan:Furnished
Kondisi Properti:Bagus
Kamar Tidur:6
Kamar Mandi:3
Kamar Pembantu:1
Kamar Mandi Pembantu:1
Garasi mobil:2
Jalur Telepon:1
Sertifikat:SHM - Sertifikat Hak Milik

dijual minimalis di tanah baru

faris_gntk@yahoo.com — Sat, 12 Jan 2013 19:54:20 PST

Kini telah dipasarkan, Cluster di Tanah baru, yaitu Hunian Eksklusif di tengah kota Depok yang strategis serta lingkungan yang ekslusif. Hanya 3 unit, one gate system.

Cluster ini pilihan hunian yang cocok bagi Anda dan keluarga karena mempunyai berbagai keunggulan, seperti lokasi yang strategis, spesifikasi bangunan yang berkualitas, desain modern minimalis, tanah dan rumah yang luas, serta harga yang terjangkau.

Dari lokasi, Tanah Baru dekat dengan Pusat Perbelanjaan (ITC, Margo City), Pusat Pendidikan Universitas Indonesia), Rumah Sakit Graha Permata Ibu, Pusat bisnis / perkantoran, Waterpark Ceria, serta rencana pintu Tol Cijago.

Selain itu, Tanah Baru Residence juga dekat dengan area Jakarta Selatan seperti Cinere, Cilandak, dan Lenteng Agung, sehingga merupakan pilihan yang tepat bagi Anda yang bekerja di daerah Jakarta Selatan.

Tanah Baru Residence merupakan cluster perumahan yang ekslusif, karena hanya akan membangun Total 3 Unit Rumah yaitu type 60/90 & type 60/84.

Ayo booking unitnya sebelum kehabisan dan harga naik.

Lokasi : jl. Sama Barkah, Tanah Baru Depok (jika mau survey janjian terlebih dahulu)

Informasi lebih lanjut, silahkan hubungi:

Ika Vio

XL: 08175478689 M3 : 085643685169

MAHASISWA MENJADI DEVELOPER MODAL MINIM

faris_gntk@yahoo.com — Thu, 10 Jan 2013 15:41:52 PST

Ini testimoni yang masuk di milist Yuk Bisnis Properti. Luar biasa, seorang mahasiswa dengan berani dan bertahan di bisnis properti, menjadi developer di tengah deru kerumitannya. Namanya Yudi, dia bisa, Anda pasti juga bisa. Monggo disimak ceritanya, ditulis oleh mas Yudi sendiri dan diposting di milist Yuk Bisnis Properti.

Salam Sukses Luar Biasa Bagi Sahabat Semua. Mohon ijin sharing admin terhormat

Sangat teringat nama Mas Aryo, saya berstatus sebagai mahasiswa salah satu perguruan tinggi di Bogor. Salam sukses untuk Mas Aryo, saya terjebur bisnis property karena beliau yang menjadi provokator motivasi, menjelaskan gurihnya bisnis property dan tantangannya. Di tambah dengan buku Mas Aryo yang gamblang menjelaskan kepraktisan berbisnis property khususnya Developer. Sangat ingat waktu mas aryo pernah mengisi di Kampus UI, di tanggal 28 Agustus 2010 semangat membaja dan tekad yang membatu, akhirnnya saya putuskan untuk merantau ke Kota Depok. 1 tahun saya dan team BLD mensurvey lokasi sekitar depok, menimba ilmu dari beberapa developer di Depok. 1 tahun saya dan team hampir menyerah, Masa Tidak Bertemu Tanah Kerjasama Untuk Dibuatkan Proyek Pertama Kami. Namun dari Mentor Saya, Teruskan Perjuangan Sampai Tuntas !!

Semangat kami kembali bangkit, saya dan team berjuang survey, negosiasi, merencanakan kelayakan, Akhirnya tembus 1 Proyek Pertama kami yang sangat layak bulan Juni 2011. Lahan kami tidak luas berupa kavling siap bangun sebanyak 5 Unit.

Tahap selanjutnya kami bertanya, lokasi tersebut sangat bagus dan layak, strategis dan mampu menyerap pasar. Lalu bagaimana agar kami mewujudkan proyek pertama ini? Muncul banyak pertanyaan di pikiran kami. Pertanyaan ini yang mampu merubah Hidup Kami Menjadi Lebih Baik

Apakah kami punya modal untuk membeli tanah tersebut? Jawab saya : Tidak ada uang ratusan juta yg saya punya, nama nya juga Mahasiswa, hehehe
Apakah tanah tersebut bisa dikerjasamaka? Jawab saya: tanah tersebut tidak bisa dikerjasamakan, HARUS TUNAI
Darimanakah modal untuk membeli tanah tersebut? Jawab saya: modal kami hanya ada 1,5jt, sedangkan nilai tanah 400jt. Jadi kami tidak punya modal untuk membeli tanah tersebut. Modal Kami Hanya Semangat, Tekad dan Ilmu Developer dari berbagai guru. Akhirnya kami berpikir untuk mencari mitra kerjasama alias investor.
Bagaimana agar investor tertarik dan percaya kepada kami untuk membeli tanah tersebut? Jawab : investor tertarik dengan kepastian, seperti apa ya kepastian pengembalian modal dan bagi hasilnya.
Bagaimana agar kepastian atau harapan investor dapat diwujudkan? Jawab: langkah yang kami kerjakan adalah membagi uang 1,5jt, 500rb untuk pematangan lahan dan 1jt untuk membuat brosur dan spanduk. Lalu langkah selanjutnya kami pasarkan lahan tersebut di internet dengan iklan yang gratis, dari mana gambarnya? ya internet juga kami ambil gambarnya. lalu bagaimana mendapatkan harga jualnya? yes kami belajar ilmu dengan banyak bertanya kepada developer2 yg menjadi guru kami. singkat cerita akhirnya kami jualan kavling orang lain yang belum di beli, hati-hati perlu diperhitungkan resikonya, hahaha… Lambat laun, respon konsumen sangat bagus, kami belajar menjadi marketing property dengan Modal Brosur, Akhirnya ada yang percaya membeli kavling tersebut.
Lalu apakah kami punya kantor pemasaran? Jawab: Tidak ada kantor pemasaran, yang ada hanya mushola, lalu mushola tersebut menjadi kantor sementara, hehehe.
Berapa lama kami jualan kavling siap bangun itu? Jawab: lama jualan kavling siap bangun 1 bulan, ternyata 3unit terbooking
Bagaimana selanjutnya kami agar mewujudkan proyek pertama? Jawab: kami sudah punya modal kepastian untuk investor yakni calon pembeli dengan menunjukan kwitansi booking fee dan dibuatlah proposal yang menarik.
Darimana kami mendapat investor? Jawab: silaturahmi kuncinya, kami bertemu dengan teman lama, keluarga kami, tawarkan proposal kerjasama investasi property dengan pengembalian yang jelas.
Bagaimana mengunci resiko dari investasi property ini? Jawab: Jaminan tanah tersebut sebagai keamanan investasi.
Dengan rasa syukur, alhamdulillah. Menjadi Developer Modal Minim ternyata terbukti!!

Alhamdulillah Proyek Pertama Kavling Siap Bangun Villa Santika 8 unit Sold Out 100%
Alhamdulillah Proyek Kedua Green Santika 12 unit Sold Out 95%, sisa 1 unit mau? call 08567073005/ 2a83e312
Alhamdulillah Proyek Ketiga Mampang Santika 10 unit, lounching awal Maret, sudah terbooking 3 unit, Mantap,, Sedap,,,
Dibuka Penawaran Investasi Tanah Kavling Yang sudah Ada Bisnisnya + pasif income

Penawaran serius untuk yang ingin beli kapling tanah dapat pasif income. Konsepnya simple: “Anda beli kapling tanah di lokasi yang kami tawarkan, maka Anda akan mendapatkan pasif income perbulan atau pertahun dengan return di atas bunga deposito”

Tanah kapling dengan status Sertifikat Hak Milik

kapling tanah 70 m2 : Rp. 100.000.000,-
kapling tanah 80 m2 : Rp. 150.000.000,-
Kontrak 12 bulan dapat bonus 2,5% perbulan atau 30% pertahun di akhir kontrak ada jaminan Buy Back Guarantee 100% jaminan pembelian kapling tanah kembali di harga yang sama dengan harga saat pembelian.

———————————————————————————————

Kelebihan beli kapling tanah melalui kami:

Menjalankan kegiatan usaha riil di bidang pembangunan perumahan dan tanah kapling berkonsep bagi hasil dengan pemodal.
Jaminan pembelian kembali 100% di harga yang sama dengan harga pembelian.
Memberikan bonus 2,5%/bulan atau 30%/tahun kepada nasabahnya.
Membayar pajak atas bonus yang diberikan kepada nasabah.
——————————————————————————————–

Hubungi: Yudi 08567073005 | PIN BB 2A83E312

Rumah Strategis di Kota Depok

faris_gntk@yahoo.com — Thu, 10 Jan 2013 15:42:24 PST

Rumah dibawah Harga pasaran, harga sekitar sudah diatas 350 juta - Rumah baru indent Developer harga 320 juta, kami jual hanya 300 jt - Baru direnovasi - Baja ringan - Cakar ayam, siap tingkat - Harga Nett, karena harga sudah istimewa - Jalan depan rumah bisa dua mobil - lingkungan sudah ramai.

Fasilitas:
- Depan perumahan ada Pom bensin
- ATM
- Mini Market
- Mesjid
- Sekolah Al-Ahzar
dll.

Info : XL: 08175478689 M3 : 085643685169 Simpati : 081311261003
PIN BB : 2607678F
twitter : @farisvio
Kantor : 02187927042

Training Real Estate Powerfull Marketing

faris_gntk@yahoo.com — Thu, 10 Jan 2013 15:42:36 PST

YUK BISNIS PROPERTI dan MIKRO LAJU CIMB NIAGA Mempersembahkan REAL ESTATE POWERFUL MARKETING HOW TO SELL YOUR REAL ESTATE SOONER, QUICKER, BETTER

Rahasia menjual" paling cepat dan akurat,Rahasia mempengaruhi prospek, dengan mengirim gelombang ultrasonic yang akan mempengaruhi alam bawah sadar untuk SEGERA MEMBELI,... Akhirnya Terungkap.

19-20 Januari 2013 Info : 08175478689 PIN BB : 2607678F twitter : @farisvio

Materi
• Menguak rahasia bagaimana menjual properti dengan segera, lebih cepat dan lebih baik.
• Meningkatkan kepercayaan diri dalam menjual.
• Membangun strategi negosiasi dengan konsumen dengan cepat dan tepat sasaran.
• Mengoptimalkan media promosi yang digunakan dalam memasarkan properti.
• Mengembangkan 5P dalam dunia marketing properti.
• Mengungkap rahasia teknik closing dengan cepat.

FASILITATOR :

- Harry "Power" Afandy- Owner Power Property Agent - Owner Mitra Sejahtera Group
- Adi "Ndalem" Haryadi- Owner Ndalem Group- Founder Construction Institute
- Aryo Diponegoro-Owner Komunitas Yuk Bisnis Properti-Penulis buku RBPM

Bonus :- Modul | Sertifikat- Free Konsultasi - Premium Membership- Coffee Break dan Makan Siang

JAKARTA 19-20 Januari 2013
HOTEL MAHARANI, Jl. MAMPANG RAYA no 8, JAKSEL

INVESTASI : Rp. 4.500.000 | EARLY BID : Rp. 3.000.000 (tinggal 5 seat) bisa boking seat dulu 500 ribu, pelunasan saat acara

Cara DAFTAR :

transfer ke:An : Muhammad syamsul farid BCA : 861 013 2325 Mandiri : 1370006867671
konfirmasi sms ke 08175478689 infokan nama dan almt, slip mohon dibawa sebagai tiket masuk. terimakasih

JUAL RUMAH 4 KAVLING di PONDOK DUTA KELAPA DUA DEPOK

faris_gntk@yahoo.com — Sat, 24 Nov 2012 21:22:41 PST

BEBAS BANJIR !!!
Lokasi strategis :
jakarta (sudirman thamrin) jalur darat via lt. agung 45 - 60mnt
stasiun UI Depok 5-10 mnt
tol cijago 5-10 mnt
Margonda 5-10 mnt
mall margo city 5-10 mnt
giant cimanggis 5-10mnt

Hanya ada : type 60/93. type 60/139 & type 60/178
Harga menarik, bisa bandingin sama perumahan lain, harga kami paling menarik
Sekolah TK, SD, SMP, SMAIT Nurul fikri

yuk di survey mumpung masih anget niih

Diskon 40jt bagi pembeli CASH KERAS
BISA BELI KAVLING Gan, Harga Nego

Info lengkap :
vio
085643685169
pin 21BBBDD9
Ym : vio_cantik10
propertidahsyat99@gmail.com

Pedagang atau mekelar properti online

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 07 Nov 2012 06:33:31 PST

ikutilah naluri untuk hidup lebih maju begitupula untuk kegiatan berkenaan dengan jual beli karna
Zaman sudah berubah dari lembaran surat ke surat elektronik, dari tatap muka ke update status. Semua serba instan dan mudah dengan teknologi internet. Kemajuan teknologi yang begitu pesat harus diimbangi dengan pemikiran yang kreatif dan dinamis, jangan sampai kalah cepat. Kemajuan teknologi informasi memberikan kemudahan pada tiap individu untuk maju dan meraih kesuksesan. Dalam bidang pemasaran, teknologi informasi yang super sangat cepat ini menjadi alat yang sangat berguna untuk memasarkan sebuah produk. Biaya pemasaran lewat internet terbilang sangat murah dan efektif. Pekerjaan seorang marketing yang dulunya dirasa sangat berat sekarang bisa menjadi sangat mudah dan menjanjikan dengan adanya internet.

Seorang marketing atau makelar properti akan sangat terbantu dengan adanya teknologi informasi. Biasanya dia keluyuran sana sini untuk mencari informasi dan menawarkan sebuah aset properti yang mau dijual. Sekarang zaman sudah serba klik, untuk menjual sebuah rumah cukup dengan beberapa foto dan koneksi internet, barang dagangan sudah dapat dilihat ribuan calon pembeli di seluruh dunia, tanpa harus pasang iklan fisik di koran atau pasang baliho dijalan-jalan yang tentunya membutuhkan biaya yang mahal dan waktu yang sangat terbatas.

Sekarang sudah banyak situs web online properti yang menawarkan berbagai macam aset properti. Lihat saja beberapa portal jual beli seperti tokobagus, berniaga, rumahjogja.com dan masih banyak lagi, mereka menawarkan pasang iklan gratis dengan jangka waktu yang lumayan lama. Yang dulunya bukan seorang makelar rumah sekarang bisa menjadi seorang makelar bahkan lebih sukses dari yang sudah berpengalaman. Kunci utamanya adalah keahlian dalam bidang pemasaran internet dan jeli melihat peluang-peluang yang ada.

Banyak makelar atau marketing properti yang sudah sukses dengan hanya mengandalkan modal dengkul saja. Komisi penjualan properti yang lumayan besar bisa menjadi pegangan. Tentunya semua keberhasilan itu harus disertai dengan kerja keras. Menjadi makelar properti online tentunya harus menguasai beberapa teknik dasar pemasaran lewat internet. Iklan harus langsung menuju buyer yang potensial. Semua itu harus dipelajari dengan pelan-pelan dan jangan malu bertanya. Setelah semua perjuangan dilakukan saatnya anda memetik hasil.

Beli Rumah Tanpa KPR tanpa Uang

faris_gntk@yahoo.com — Mon, 29 Oct 2012 16:00:05 PDT

Ini dia rahasia beli rumah tanpa KPR yang marak hadir di seminar-seminar. Anda bisa praktekan dalam rangka menjadi PROPERTYGENIC. Beli properti tanpa KPR ini memang tidak semudah yang dibicarakan, tapi percayalah bahwa beli properti itu memang tidak mudah, namun akan jauh lebih tidak mudah bila tak beli properti. Jadi daripada cuma komentar, mending action!

#BeliRumahTanpaKPR -> Menikahi orang yang sudah punya rumah ^_^
#BeliRumahTanpaKPR -> Menerima warisan orang tua *tega banget nungguinnya x_x*
#BeliRumahTanpaKPR -> Ketik NJALUK OMAH kirim ke NOMOR BAPAKMU ^_^
#BeliRumahTanpaKPR -> Perumahan Mertua Idaman! ^_^
#BeliRumahTanpaKPR -> Ya beli RUMAH dengan cara TUNAI kayak MAHAR waktu nikah! *duitnya dari mana, min?!* follow terus @farisvio
#BeliRumahTanpaKPR -> Jadi BROKER. Targetin omzet 20M. Komisi 1% aja udah dpt 200jt. Cukup untuk beli rumah TUNAI! follow terus @farisvio
#BeliRumahTanpaKPR -> FLIP1. Beli properti undervalued, tunda bayar, jual lebih tinggi. Profit untuk beli rumah TUNAI! follow terus @farisvio
#BeliRumahTanpaKPR -> FLIP2. Beli properti undervalued, tunda bayar, MAKE OVER, jual lebih tinggi. Profit untuk beli rumah TUNAI!
#BeliRumahTanpaKPR -> FLIP3. Beli properti undervalued, tunda bayar, beri NILAI TAMBAH, jual lebih tinggi. Profit untuk beli rumah TUNAI! follow terus @farisvio
#BeliRumahTanpaKPR -> Jadi DEVELOPER jurusan 541. Beli lahan 500m, buat 5 kapling, bangun 5 rumah, jual 4 rumah, pakai sendiri 1 rumah.

follow terus @farisvio

beli rumah tanpa DP

faris_gntk@yahoo.com — Sat, 27 Oct 2012 16:00:03 PDT

Rumah itu kebutuhan pokok. Semua orang butuh rumah, maka tak heran bila banyak sekali seminar cara beli properti. Ada yang tanpa uang, ada yang tanpa hutang, ada yang malah dapat uang, ada yang propertinya gratis. Tapi kali ini saya sharing tentang #CaraHitungBeliRumahTanpaDp. Jangankan tanpa DP, tanpa JUPE juga bisa. ^_^

DP adalah Down Payment atau Uang Muka yang dibayarkan kepada penjual. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Standar DP adalah 20% untuk harga rumah di bawah 400 juta. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp Follow terus @farisvio
Dan atau di bawah tipe rumah 70m2. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Dan atau penghasilan Anda di bawah 10 juta per bulan. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Selain yang disebutkan tadi, Dp rumahnya 30% kecuali rumah bersubsidi. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
DP untuk rumah bersubsidi dari pemerintah, hanya 10%. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Mau tau gak #CaraHitungBeliRumahTanpaDp ? Simak terus ya …
#CaraHitungBeliRumahTanpaDp sebenarnya di luar peraturan perbankan.
Ada 2 cara. Pertama harganya dinaikkan dari yang seharusnya. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp Follow terus @farisvio
Kedua memang ada program diskon dari penjualnya. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Kita akan bahas #CaraHitungBeliRumahTanpaDp untuk skema pertama.
Dilanjut gak nih? #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Tanpa DP berarti harga riil = harga KPR. Betul? #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Nah harga riil dikalikan saja dengan 1,25. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Sebagai contoh, harga properti 100 juta. Dikalikan 1,25 maka jadi 125 juta. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Harga 125 juta ini sebut saja harga upping ya. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Bila dihitung terbalik, maka harga upping 125 jt. Dikurangi DP 20% atau 25jt. Maka KPR = 100jt. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
KPR 100jt = harga riil bukan? #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Ingat ya, Anda musti siapkan biaya KPR yang berkisar 7% dari nilai KPR. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp Follow terus @farisvio
Anda juga musti siapkan biaya pajak. BPHTB 5% dan PPN 10%. Kecuali semua pajak ditanggung penjual. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Semudah itu ya? Belum tentu #CaraHitungBeliRumahTanpaDp bisa sukses tanpa beberapa hal berikut. Simak terus ya. Follow terus @farisvio
Sukses #CaraHitungBeliRumahTanpaDp ini bergantung dengan KEMAMPUANMU MENGANGSUR CICILAN KPR. Baca Beli Rumah Via KPR
Sukses #CaraHitungBeliRumahTanpaDp ini bergantung dengan HARGA TAKSIRAN BANK yang minimal sama dengan harga upping.
Sukses #CaraHitungBeliRumahTanpaDp ini bergantung ketahuan apa enggak sama BANK-nya. ^_^
Tanpa DP ini tidak 100% bisa dipraktekkan. Karena pedagang properti seperti saya biasanya tetap minta tanda jadi. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Tapi setidaknya cara ini meringankan Anda untuk segera punya rumah. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Nah, sekarang saatnya hunting rumah! Happy hunting and be a HOUSE HUNTER ya! #CaraHitungBeliRumahTanpaDp
Next time saya share Cara Hitung Beli Rumah Tanpa Uang. Skrg yang #CaraHitungBeliRumahTanpaDp dulu.
TwitManner -> Baca TL sebelum bertanya. Kl sudah, silahkan bertanya tentang #CaraHitungBeliRumahTanpaDp. Saya jawabnya sorean ya.
Matur nuwun, semoga bermanfaat. Love you all. #CaraHitungBeliRumahTanpaDp

Beli rumah memang gak gampang, tapi lebih gak gampang bila tak beli rumah. Follow terus @farisvio

konsep minimalis modern

faris_gntk@yahoo.com — Fri, 26 Oct 2012 16:30:00 PDT

Rumah Minimalis adalah salah satu jenis dari sekian banyak jenis desain dan model rumah yang paling di idamkan oleh masyarakat modern yang tinggal diperkotaan. Saat ini rumah bukan sekedar tempat berteduh melainkan berfungsi sebagai identitas diri. Tentu kita tidak ingin rumah yang kita tempati jauh dari kesan minimalis karena konsep minimalis mempunyai ciri khas khusus yang patut untuk di terapkan.

Berbagai macam desain rumah, cat rumah, dan denah rumah yang secara khusus dirancang untuk keperluan pembangunan juga ada aturannya. Meski tidak baku tapi setidaknya tetap memberikan kesan yang mencirikan bahwa rumah ini sedang berada di Indonesia. Saya sendiri juga tidak mengklaim bila rumah yang saya tinggali saat ini termasuk dalam kategori yang benar – benar rumah minimalis tapi ada sedikit pedoman yang akan saja jelaskan berikut ini.

Sebagai contoh, rumah minimalis itu yang menilai bukan hanya diri kita tapi juga orang lain. Saat rekan kerja berkunjung kerumah kita tentu sangat senang sekali mendengar bila dia mengucapkan “Aku sama sekali belum pernah melihat dapur yang sebersih dan seminimalis ini”. Ada rasa bangga tersendiri bila rumah yang kita diami dapat menarik perhatian dari rekan kita. Tentu ada alasan bila pengunjung rumah kita mengucapkan kalimat tersebut, salah satu yang jadi pedoman adalah lantai yang bersih, meja makan rapi, kursi tinggi, ada bangku tersendiri untuk anak – anak dan disisi lainnya terdapat pemanggang roti, pembuat kopi dan microwave.

Manfaat Rumah Minimalis
Rumah minimalis menunjukkan karakter dari pemiliki rumah yang menyenangkan dan rapi didalam kehidupannya. Beberapa diantara kita mungkin berpikir begitu, bukannya tanpa alasan, tapi sebagai kebutuhan rohani rumah menjadi salah satu faktor penting. Rumah yang bersih akan senantiasa membuat otak dan jiwa kita menjadi lebih segar. Lebih lengkapnya sebagai berikut:

Mengurangi tingkat stres, rumah yang kotor akan menyebabkan gangguan visual terekam melalui mata lalu masuk kedalam otak. Otak memberi respon tidak menyenangkan kepada seluruh organ tubuh sehingga mengakibatkan stress.

Lebih menarik, coba bayangkan saat ini Anda lihat foto rumah yang berantakan lalu bandingkan dengan foto rumah minimalis. Rumah yang memiliki perabotan indah, dekorasi cantik dan beberapa karya seni tentu akan lebih menarik untuk didiami.

Mudah dibersihkan, sulit rasanya membayangkan rumah yang besar tapi dipenuhi dengan perabotan yang sama besarnya. Untuk menyapunya tentu akan membutuhkan alat yang ekstra tidak cukup hanya dengan sapu dan vakum saja. Rumah minimalis dengan tata interior yang juga minimalis lebih memudahkan kita saat membersihkannya.

Menciptakan Rumah Minimalis
Agar rumah terlihat minimalis ada beberapa bagian yang harus diperhatikan, tergantung dari selera Anda, bagaimana feeling Anda berjalan agar tercipta rumah yang terlihat minimalis. Tidak harus sama dengan rumah minimalis yang jadi bahan tiruan Anda tapi harus mampu menampilkan sisi minimalisnya.
Mebel Minimalis, sebuah ruang minimalis hanya berisi beberapa mebel penting. Misalnya ruang tamu, hanya berisi sofa, kursi, meja kopi, stand hiburan minimalis ( bukan yang besar seperti rak buku ), televisi dan beberapa lampu meja. Bahkan hanya berisi sofa, kursi dan meja saja.
Lantai yang bersih, sebagai tempat berpijak lantai merupakan unsur paling penting untuk mendukung rumah tersebut menjadi tampak minimalis. Tak ada salahnya menggunakan sedikit pernak – pernik agar terlihat lebih manis

Dekorasi, sebuah rumah akan menjadi membosankan bila tidak ada dekorasi yang menarik. Oleh sebab itu kita membutuhkan feeling yang tepat untuk menentukan jenis dekorasi apa yang sesuai tapi tetap mengesankan sebagai rumah minimalis.

Utamakan kualitas jangan kuantitas, Daripada memiliki banyak barang dirumah lebih baik gunakan sedikit barang yang paling sering digunakan. Tak perlu menumpuk beberapa obyek yang malah membuat kesan kotor pada rumah Anda.

Jika masih belum ada bayangan seperti apa rumah yang Anda idamkan mari sejenak kita lihat desain eksterior dan interior rumah minimalis seperti dibawah ini:

Broker properti online

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 07 Nov 2012 06:10:01 PST

Broker properti online, apa itu? Yakni broker properti yang memanfaatkan media internet sebagai “toko” di dunia maya. Toko yang buka 24 jam di seluruh dunia. Tujuannya adalah memperbesar peluang masuknya calon konsumen.

Untuk mampu menjadi broker properti online, baca saja terlebih dahulu Cara Mudah Menjadi Broker Properti dan Broker Properti itu Keren. Sedangkan untuk mampu online, Anda kuasai internet. Menguasai internet tak perlu diartikan bahwa Anda sendiri yang harus menguasai. Tapi bisa jadi orang suruhan Anda yang menguasai internet.

Buat Blog atau Website. Blog ini adalah toko Anda yang bekerja 24 jam. Anda bisa membuatnya di situs-situs penyedia blog gratis seperti WordPress, Blogspot, dll. Meski Anda pemula, Anda pasti bisa bikin blog dengan mengikuti petunjuknya dengan perlahan.

Blog gratis atau berbayar? Keduanya sama saja. Tips dari tim kami adalah buatlah blog yang gratis terlebih dahulu, jika menghasilkan baru beralih ke blog berbayar.

Tips tambahan dalam membuat blog adalah alamat blog yang sebisa mungkin tidak terlalu panjang, namun sesuai dengan target tujuan penjualan Anda.

Beriklan di Internet. Sebuah toko tentunya butuh pengunjung agar dagangannya dibeli. Nah untuk mendatangkan pengunjung, Anda butuh iklan. Penempatan iklan bisa saja di social media seperti Facebook, Twitter, dll. Atau media berbayar seperti Google, Facebook, dll.

Selain social media, ada juga milist dan forum. Anda bisa memasang iklan di milist atau forum. Pun beberapa situs penjualan, menyediakan kanal khusus penjualan properti dengan gratis.

Kemudahan Menjangkau Anda. Berikan nomor telepon, Yahoo Messenger, Google Talk, Pin BB, alamat kantor dalam blog Anda. Ini untuk memudahkan calon konsumen menjangkau Anda. Semakin Anda mudah dijangkau, kemungkinan terjadinya deal closing menjadi lebih besar.

Berkunjung ke situs lainnya dan tinggalkan jejak. Teknik ini biasa disebut menanam backlink. Kunjungi blog-blog lainnya, terutama yang berkaitan dengan properti atau blog orang yang sedang membutuhkan properti. Berikan komentar di blog orang lain dan tinggalkan link blog Anda di sana. Dengan banyaknya backlink, blog Anda akan direkomendasikan oleh mesin pencari. follow terus @farisvio www.masterseo.net

Contoh Surat dan Proposal Kelengkapan Bisnis Properti

faris_gntk@yahoo.com — Thu, 25 Oct 2012 16:00:05 PDT

Untuk teman-teman yang ingin terjun ke bisnis developer properti banyak hal yang harus disiapkan, terutama yang berkaitan arsip-arsip mulai surat perjanjian dengan pemilik tanah sampai kelengkapan untuk kerjasama dengan perbankan.

Berikut contoh surat dan proposal kelengkapan bisnis developer properti Anda

silahkan download semua file file update berikut di area member http://www.sid-properti.com

keanggotaan anda berlaku seumur hidup, jadi kapanpun dan dimanapun anda berada tetap bisa download

Contoh Contoh Surat / Proposal / Desain Rumah

10-06-2011 Puluhan Contoh desain Rumah tampak depan Download

11-06-2011 Contoh Surat Perjanjian dgn Pemilik Tanah Download

12-06-2011 Contoh Surat Perjanjian dgn Investor / pemodal Download

13-06-2011 Contoh Surat Perjanjian Kerjasama Download

14-06-2011 Contoh Proposal Investor / Pemodal Download

15-06-2011 Contoh Kelengkapan Untuk KPR INDEN Download

16-06-2011 Contoh Surat Angsuran BTN Download

17-06-2011 Contoh Surat Kontrak Kerja Staf Penjualan Download

18-06-2011 Contoh Surat Surat Perjanjian Pemborongan Download

03 08-06-2010 QUICK COUNT Download

04-09-2010 Alur Kerja Keuangan Download

05-09-2010 DAILY SALES REPORT Download

06-09-2010 Flowchart mulai Bisnis Download

07-09-2010 Kartu Kontrol Download

08-09-2010 PERENCANAAN KEUANGAN Download

09-09-2010 Perhitungan KYG Download

10-09-2010 Perhitungan Pajak Download

11-09-2010 Perjanjian Jual Beli Konsumen Download

12-09-2010 Simulasi Cicilan Aryo Diponegoro Download

13-09-2010 STANDAR LAPORAN KEUANGAN Download

14-09-2010 Standart Pengolahan Piutang Download

silahkan download semua file file update berikut di area member http://www.sid-properti.com

keanggotaan anda berlaku seumur hidup, jadi kapanpun dan dimanapun anda berada tetap bisa download

Cara Mudah Menjadi Broker Properti

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 24 Oct 2012 17:00:08 PDT

Menjadi broker properti! Itu jawaban ketika beberapa orang bertanya bagaimana memulai bisnis properti. Inilah jalan termudah untuk memasuki bisnis ini. Caranya bagaimana? Ada 2 pilihan cara. Menjadi broker sebuah perusahaan broker properti atau menjadi broker properti yang mandiri.

So bagaimana langkah-langkahnya? Cuma 3 langkah saja kok. Listing, Posting, Selling! Dah!

LISTING! CARI PROPERTI yang dijual. Kita bisa mendapatkan informasinya di KORAN. Kan banyak tuh informasi properti dijual. Tinggal telpon, ajak bicara, dan tawarkan bantuan untuk menjualkan. Media lain untuk mendapatkan informasi properti dijual bisa di internet, di Bank, jalan-jalan, informasi antar broker.

Jika ditolak satu, masih ada ratusan orang lainnya yang mungkin bersedia dibantu.

POSTING! Posting? Kayak nge-email aja. Maksud saya adalah mempromosikan LISTING Anda. Dimana? Gampang kok! Punya social media to? Facebook atau Twitter. Belajar bikin BLOG juga. Mumpung media-media ini bisa GRATIS. Bikin website juga bisa seperti contoh http://www.propertidahsyat.com Pasang tuh hasil listing di WEB. Bisa juga pasang iklan di koran atau spanduk.

SELLING! Nah jika sudah ada peminat, lakukan teknik-teknik closing. Apa saja teknik-teknik closing. Anda butuh belajar lebih lanjut tentang hal ini. Saran saya sih banyak-banyak membaca buku pemasaran.

Inget ya, kalau sudah SUKSES menjual, sebagian pendapatan untuk disedekahkan. SalamAKSI!

berbisnis properti

faris_gntk@yahoo.com — Tue, 23 Oct 2012 16:00:01 PDT

Bisnis properti belakangan ini begitu heboh dengan training-training. Kami sendiri, Yuk Bisnis Properti sebenarnya sudah lebih dulu eksis di dalam menggaungkan kedahsyatan bisnis properti. Hanya saja, kami menggaungkan dengan milist, bukan dengan seminar. Boleh gabung ke milist kami klik di sini.

Terus kenapa bisnis properti? Simak penjelasan berikut ini.

Bisnis Properti adalah ibu dari segala bisnis. Bagaimana tidak, sifat ibu adalah mengayomi dan membesarkan. Sedangkan bisnis properti mengayomi dan membesarkan lebih dari 100 bisnis yang ada. Berapa banyak industri yang ikut menikmati kue bisnis properti. Dari sektor informal maupun formal. Dari rakyat biasa sampai pemerintah. Lihat gambar.

Bisnis Properti itu BISNIS MULIA. MULIA karena membantu banyak orang untuk mewujudkan rumah impian. Masih ada 13,8 juta keluarga yang belum memiliki tempat tinggal. Alangkah indah jika banyak pengembang menyandarkan diri kepada pemenuhan kebutuhan ini, bukan semata profit.

Bisnis Properti itu MENYEMBUHKAN. Menyembuhkan apa? Menyembuhkan perekonomian negara. Karena padat modal dan padat karya serta investasi sektor riil. Sehingga investasinya tidak serta merta mudah ditarik kembali. Dan sektor riil inilah yang sebenarnya penopang perekonomian bangsa. Jika sektor non riil, ketika suatu negara ada goncangan politik, investor bisa serta merta menarik modal dan akibatnya sektor perekonomian langsung rapuh seketika.

Hal ini dibuktikan ketika Amerika mengalami krisis tahun 1930. Mereka membangun sub-urban. Membangun pemukiman di pinggir kota. Untuk apa? Agar rakyatnya bekerja. Untuk apa? Agar rakyatnya punya uang untuk membeli produk. Untuk apa? Agar perekonomian berjalan normal.

Follow terus @farisvio

Demikian kami sampaikan. Mari Membangun Indonesia dengan Properti dan Menguasai Dunia dengan Media. Join us di milist http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti

fakta bisnis Real Estate

faris_gntk@yahoo.com — Tue, 23 Oct 2012 12:01:13 PDT

http://www.propertidahsyat.com Di sini kami mencoba untuk memaparkan beberapa fakta tentang kondisi properti secara umum dan khusus di Indonesia. Paparan ini bisa menjadi pemikiran untuk melakukan sesuatu di dunia bisnis properti di Indonesia.

Semua orang butuh rumah | Pastinya semua orang butuh tempat tinggal karena tempat tinggal adalah salah satu kebutuhan pokok. Maka sediakan!
Bumi diciptakan 1 kali | Sepanjang yang penulis pahami dan ketahui, bumi hanya diciptakan satu kali. Wallahu’alam
Jumlah penduduk makin bertambah | Jelas! Tiap detik orang menikah dan beranak pinak. Makin sumpek deh dunia ini.
Supply menipis, demand meningkat | Tentunya, karena buminya tidak melebar dan bertambah sedangkan manusianya bertambah, main tipis supplynya, makin tambah demandnnya.
Back log 13,8 juta orang butuh rumah | Menurut data di Kemenpera (Kementrian Perumahan Rakyat) masih ada 13,8 juta keluarga belum punya rumah. Nah!
Siklus bisnis properti 2010 – 2014, bahkan diperkirakan lebih panjang | Kata konsultan properti demikian. Bahkan bisa lebih panjang lagi sampai 2018 selama tidak ada goncangan krisis. Masuk akal. Karena lahan makin sempit, ijin makin rumit.
Kalkulasi omzet properti 910 T | Harga properti termurah versi pemerintah atau bersubsidi adalah 88jt. Sebelumnya 70jt. Kalau 13,8 juta rumah dikalikan 70 juta saja, sudah bisa menghasilkan omzet 910 TRILYUN!
Kalkulasi fee marketing 1% x 910T = 9,1T | Kalau belum mampu jadi developer, jadilah broker. Fee broker minimal 1%. 910T dikalikan 1% sama dengan 9,1T. WOW!

follow terus @farisvio

Masih mau jadi PENONTON? Yuk jadi PEMAIN! Mari Membangun Indonesia dengan Properti dan Menguasai Dunia dengan Media. Join us di milist http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti

Merubah Tanah Girik Menjadi Sertifikat

faris_gntk@yahoo.com — Mon, 22 Oct 2012 15:30:02 PDT

Artikel kali ini saya ingin membahas mengenai tanah girik. Berhubung banyak yang tanya tentang hal ini, alhamdulillah hasil dari searching sana sini dan tanya kanan-kiri akhirnya jadi juga artikel ini :) .
Pada umumnya tidak semua orang tahu mengenai pengurusan tanah girik ke sertifikat. Tapi sebelum membahas lebih jauh mengenai pengurusannya sepertinya kita harus mendefinisikan apa itu tanah girik ?

Tanah girik adalah istilah populer dari tanah adat atau tanah-tanah lain yang belum di konversi menjadi salah satu tanah hak tertentu (Hak milik, hak guna bangunan, hak pakai, hak guna usaha) dan belum didaftarkan atau di sertifikat kan pada Kantor Pertanahan setempat. Sebutannya bisa bermacam2, antara lain: girik, petok D, rincik, ketitir, dll.

Peralihan hak atas tanah girik biasanya dilakukan dari tangan ke tangan, dimana pada awalnya bisa berbentuk tanah yang sangat luas, dan kemudian di bagi-bagi atau dipecah-pecah menjadi beberapa bidang tanah yang lebih kecil. Peralihan hak atas tanah girik tersebut biasanya dilakukan di hadapan Lurah atau kepala desa. Namun demikian, banyak juga yang hanya dilakukan berdasarkan kepercayaan dari para pihak saja, sehingga tidak ada surat-surat apapun yang dapat digunakan untuk menelusui kepemilikannya.

Pensertifikatan tanah girik tersebut dalam istilah Hukum tanah disebut sebagai Pendaftaran Tanah Pertama kali . Pendaftaran tanah untuk pertama kalinya untuk TANAH GARAPAN, dalam prakteknya prosesnya dilakukan dengan cara sebagai berikut:

1. Mendapatkan surat rekomendasi dari lurah/camat perihal tanah yang bersangkutan
2. Pembuatan surat tidak sengketa dari RT/RW/LURAH
3. Dilakukan tinjau lokasi dan pengukuran tanah oleh kantor pertanahan
4. Penerbitan Gambar Situasi baru
5. Pembayaran Bea Perolehan Hak Atas tanah dan bangunan sesuai dengan luas yang tercantum dalam Gambar Situasi
6. Proses pertimbangan pada panitia A
7. Penerbitan SK Pemilikan tanah (SKPT)
8. Pembayaran Uang pemasukan ke negara (SPS)
9. Penerbitan Sertifikat tanah.

Untuk proses pensertifikatan tanah tersebut hanya dapat dilakukan jika pada waktu pengecekan di kantor kelurahan setempat dan kantor pertanahan terbukti bahwa tanah tersebut memang belum pernah disertifikatkan dan selama proses tersebut tidak ada pihak-pihak yang mengajukan keberatan (perihal pemilikan tanah tersebut). Apabila syarat-syarat tersebut terpenuhi, maka proses pensertifikatan dapat ditempuh dalam waktu sekitar 6 bulan sampai dengan 1 tahun.

AJB atau akta jual beli

faris_gntk@yahoo.com — Wed, 09 Jan 2013 19:39:40 PST

Kali ini mau posting ttg seputar tanah dan rumah. Alhamdulillah dapet tulisan ttgAJB dari internet, so i posting deh dblog ini, mudah2an bermanfaat u tmn2 ybp. bila ada yang berpengalaman/ pernah melakukan transaksi jual-beli tanah bisa menambah/koreksi.

Jual beli tanah merupakan hal yang sering terjadi dalam kehidupan sehari-hari di masyarakat. Apabila antara penjual dan pembeli sudah bersepakat untuk melakukan jual beli tanah terhadap tanah yang sudah bersertifikat maka beberapa langkah yang harus ditempuh adalah :

1. Akta Jual Beli (AJB)
Si penjual dan si pembeli harus datang ke Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk membuat akta jual beli tanah/properti. PPAT adalah Pejabat umum yang diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional yang mempunyai kewenangan membuat akta jual beli dimaksud. Sedangkan untuk daerah-daerah yang belum cukup jumlah PPAT-nya, Camat karena jabatannya dapat melaksanakan tugas PPAT membuat akta jual beli tanah.

2. Persyaratan AJB
yang diperlukan untuk membuat Akta Jual Beli Tanah di Kantor Pembuat Akta Tanah adalah :
a. Penjual membawa :
· Asli Sertifikat hak atas tanah yang akan dijual.
· Kartu Tanda Penduduk.
· Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan.
· Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga.
· Kartu Keluarga.

b. Sedangkan calon pembeli membawa :
· Kartu Tanda Penduduk.
· Kartu Keluarga.

3. Proses pembuatan akta jual beli di Kantot PPAT.

a. Persiapan Pembuatan Akta Jual Beli.
1) Sebelum membuat akta Jual Beli Pejabat pembuat Akta Tanah melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat ke kantor Pertanahan.
2) Pejual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah di Bank atau Kantor Pos.
3) Calon pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum.
4) Surat pernyataan dari penjual bahwa tanah yang dimiliki tidak dalam sengketa.
5) PPAT menolak pembuatan Akta jual Beli apabila tanah yang akan dijual sedang dalam sengketa.

b. Pembuatan Akta Jual Beli
1) Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis.
2) Pembuatan akta harus dihadiri oleh sekurang-kurangnya dua orang saksi.
3) Pejabat pembuat Akta Tanah membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta.
4) Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli maka akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi dan Pejabat Pembuat Akte Tanah.
5) Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran (balik nama).
6) Kepada penjual dan pembeli masing-masing diberikan salinannya.

4. Bagaimana langkah selanjutnya setelah selesai pembuatan Akta Jual Beli ?
a. Setelah selesai pembuatan Akta Jual Beli, PPAT kemudian menyerahkan berkas Akta Jual Beli ke Kantor Pertanahan untuk keperluan balik nama sertifikat.
b. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

5. Berkas yang diserahkan itu apa saja ?
a. Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli.
b. Akta jual beli PPAT.
c. Sertifikat hak atas tanah.
d. Kartu Tanda Penduduk (KTP) pembeli dan penjual.
e. Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh).
f. Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

6. Bagaimana prosesnya di Kantor Pertanahan ?
a. Setelah berkas disampaikan ke Kantor Pertanahan, Kantor Pertanahan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT, selanjutnya oleh PPAT tanda bukti penerimaan ini diserahkan kepada Pembeli.
b. Nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala Kantor Pertanahan atau Pejabat yang ditunjuk.
c. Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan bibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat yang ditunjuk.
d. Dalam waktu 14 (empat belas hari) pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas nama pembeli di kantor pertanahan.

mau info rumah murah di depok ? yuks klik di sini
Mau jadi developer modal minimalis? silahkan cek disini untuk tau caranya.
Punya tanah, bingun buat perencanaan proyeknya? coba klik disini yaa
Atau Anda pemilik tanah & lokas bagus & susah jualnya? kami siap membantu, yo klik disini

contoh denah rumah minimalis

faris_gntk@yahoo.com — Sun, 03 Mar 2013 04:22:24 PST

Gambar rumah sudah ada, daftar harga & lokasinya sudah ada, kali ini saya akan menghadirkan denah rumah bagian dalamnya. Bagi teman-teman yang membutuhkannya silahkan dipakai. Moga cocok ya. Tak lupa jika diantara sobat properti ada yang membutuhkan jasa arsitek untuk konsultasi dan diskusi mengenai desain rumah minimalis ataupun proyek perumahan bisa hubungi kami di sini. Jika ingin mengetahui lebih jauh tentang dunia developer properti bisa gabung disini.

Type yang pertama yaitu type 36/65, type ini yang paling banyak digunakan untuk perumahan-perumahan menengah ke bawah. Karena type ini paling standar, dimana ruangannya terdiri dari 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dapur, ruang tamu. Cocok untuk keluarga-keluarga muda dengan harga terjangkau.

kenapa harus bisnis properti

faris_gntk@yahoo.com — Tue, 23 Oct 2012 12:16:32 PDT

Sejak jaman dulu orang tua menganjurkan untuk berinvestasi di properti jika mampu atau emas jika belum mampu membeli properti. Karena keduanya merupakan instrumen investasi yang terbaik selama ini. Khususnya properti, memiliki kedahsyatan tersendiri dalam berinvestasi. Simak sebagai berikut :

HILANG itu TAK MUNGKIN – Properti tidak mungkin hilang dimakan rayap. Bahkan properti yang rusak, makin lama bisa jadi makin mahal. Hilangnya properti bisa jadi karena diserobot tetangga atau digusur karena pelebaran jalan, gempa bumi.

3 C – Cash, Capital, Collateral – Properti memiliki ketiga sifat ini. Karena properti yang difungsikan sebagai tempat usaha atau disewakan bisa menjadi sumber cash flow. Properti yang dijual menjadi sumber capital flow. Properti yang diagunkan menjadi sumber collateral.

BAKAL naik terus – Bumi hanya diciptakan satu kali dan penduduk bumi makin lama makin banyak sehingga kebutuhan akan rumah akan semakin tinggi. Dalam prinsip ekonomi ketika demand tinggi dan supply makin menipis, maka harga akan naik. Tak heran jika properti 99,99% naik terus.

AWET | jajanan AWET tak lekang oleh waktu – Ya awet, tidak dimakan waktu. Ini sudah jelas.

TAK PERLU modal banyak – Instrumen membeli properti paling banyak yang digunakan adalah dengan skema KPR (Kredit Pemilikan Rumah) yang disediakan hampir semua bank. Dengan instrumen KPR, konsumen hanya menyediakan sedikitnya 10% sampai dengan 40% modal sendiri. Selebihnya dibiayai oleh Bank.

follow terus @farisvio

beli rumah tanpa uang

faris_gntk@yahoo.com — Fri, 19 Oct 2012 18:00:03 PDT

Beli rumah tanpa uang begitu marak seminarnya. Dari yang murah sampai yang mahal. Mengapa menarik? Karena rumah itu kebutuhan pokok. Semua orang butuh rumah. Kali ini saya akan share bagaimana cara menghitungnya. Bukan dalil-dalil hukumnya apakah ini boleh atau tidak. ^_^

Untuk memudahkan teman-teman membacanya secara runtut dan tidak terdelay dengan time line. Downlod pula spreadsheet #CaraHitungBeliRumahTanpaUang. SPREADSHEET CARA HITUNG BELI RUMAH TANPA UANG.

Mau tau #CaraHitungBeliRumahTanpaUang ? Simak ya
Tanpa uang? Emangnya pake daun? Ya jelas bukan! #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Tanpa uang di sini maksudnya, Anda tidak mengeluarkan uang atau mengeluarkan uang hanya sedikit. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Tanpa uang di sini maksudnya, DP dan biaya-biaya yang muncul dibiayai oleh Bank. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
#CaraHitungBeliRumahTanpaUang satu level di atas #CaraHitungBeliRumahTanpaDP yang bbrp hari lalu saya twitkan.
Jadi ada baiknya pelajari dulu #CaraHitungBeliRumahTanpaDP sebelum ke #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
#CaraHitungBeliRumahTanpaDP bisa dibaca di http://www.propertidahsyat.com ya. Kali ini ttg #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Dilanjut gak nih? #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
#CaraHitungBeliRumahTanpaUang itu = KPR + DP + Pajak + Biaya Admin à dibiayai oleh bank.
Ada 2 rumus menghitung. Ini berkaitan pengenaan PPN atau Pajak Pertambahan Nilai yakni 10%. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Untuk rumah yang tidak dikenakan PPN atau PPN include dlm harga, maka #CaraHitungBeliRumahTanpaUang = Harga Kesepakatan x 1,4705882353 \
Contoh Harga Kesepakatan 100 jt dikalikan 1,4705882353 maka menjadi 147.058.823,53 #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Harga 147.058.823,53 sebut saja Harga UPPING. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Bila dihitung terbalik, maka Harga UPPING (147,05jt) – DP 20% = KPR 117,7jt. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
KPR yang diterima masih harus dikurangi dengan paja dan biaya admin. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
KPR – Anggaran BPTHB 5% (7,1jt) – Admin KPR max 7% (9,9jt) = 100jt. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Maka Angka 100jt setelah perhitungan sama dengan harga Kesepakatan #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Dengan demikian, Anda tidak mengeluarkan uang. Krn semua DP, pajak dan biaya dibiayai oleh Bank. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Bagaimana bila Harga Kesepakatan belum termasuk dengan PPN atau PPN exclude? #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Maka Harga Kesepakatan dikalikan dengan 1,724137931035. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Hitung sendiri ya seperti pola ditwit2 sebelumnya. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Lebih jelasnya liat gambar ini. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Nanti saya upload spreadsheet perhitungannya. Biar bisa didownload gratis. Tapi nanti ya. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Syarat sukses #CaraHitungBeliRumahTanpaUang adalah beberapa hal berikut.
Sukses #CaraHitungBeliRumahTanpaUang ini bergantung dengan KEMAMPUANMU MENGANGSUR CICILAN KPR. Baca Beli Rumah Via KPR
Sukses #CaraHitungBeliRumahTanpaUang ini bergantung dengan HARGA TAKSIRAN BANK yang minimal sama dengan harga upping.
Sukses #CaraHitungBeliRumahTanpaUang ini bergantung ketahuan apa enggak sama BANK-nya. ^_^
#CaraHitungBeliRumahTanpaUang tidak 100% bisa dipraktekkan. Krn bank mensyaratkan adanya UANG MUKA
#CaraHitungBeliRumahTanpaUang tidak 100% bisa dipraktekkan. Krn pedagang properti seperti saya biasanya tetap minta uang.
#CaraHitungBeliRumahTanpaUang ini sebenarnya NAMBAH HUTANG. HATI2 ya!
Tapi setidaknya cara ini meringankan Anda untuk segera punya rumah. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
Oh ya, twit ini hanya bicara tentang CARA BERHITUNGNYA ya… bukan bagaimana caranya atau dalil-dalil hukumnya. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
TwitManner -> Baca TL sebelum bertanya. Kl sudah, silahkan bertanya tentang #CaraHitungBeliRumahTanpaUang.
Next time saya twitkan #CaraHitungBeliRumahTanpaKPR
Matur nuwun, semoga bermanfaat. Love you all. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang

Beli rumah memang gak mudah, tapi lebih gak mudah bila tak beli rumah. Follow terus @farisvio