Libros de Derecho Civil (Propiedad horizontal)

Guía práctica de comunidades de propietarios - 32,00 €

Este libro ofrece una exposición, rigurosa pero asequible para quienes carecen de conocimientos jurídicos especializados, del tratamiento legal de la Propiedad Horizontal, reparando en aquellos aspectos más polémicos de la experiencia cotidiana y en las soluciones proporcionadas por la práctica judicial. La materia se desarrolla en nueve capítulos en los que se distinguen jerárquicamente las reglas de la Propiedad Horizontal aplicables a las Comunidades, para analizar seguidamente su estructura orgánica: competencia de la Junta, clases de Juntas, convocatoria, diversos tipos de acuerdos que pueden adoptar y sus requisitos, acta de la Junta, etc.).

Estudios sobre la propiedad horizontal - 133,00 €

La Propiedad horizontal es la más común en nuestras ciudades, al establecer un sistema de copropiedad por el que, corresponde al dueño de cada piso o local, por un lado, el derecho singular y exclusivo de propiedad sobre su vivienda o local y además, la copropiedad, junto con los demás condueños, de los elementos comunes del edificio. Sistema que es extensivo a la llamada propiedad horizontal tumbada, complejos urbanísticos, urbanizaciones privadas, edificios complejos, centros comerciales, Inmuebles destinados a garaje, y a otras formas especiales en las que coexiste la doble titularidad de derechos privativos y comunes.

La trascendencia social de este tipo de propiedad, es lo que motiva este estudio actualizado, incorporando la jurisprudencia más reciente, de esta forma especial de propiedad, en sus dos aspectos: sustantivo y adjetivo.

Desde el punto de vista sustantivo, se analiza: La Propiedad Horizontal y su diferencia con otras formas de cotitularidad. La constitución del régimen de Propiedad Horizontal. Las normas rectoras de la Comunidad. Los derechos y deberes de los copropietarios sobre elementos privativos y comunes. Las alteraciones en el edificio. La organización de la Comunidad. La responsabilidad de la Comunidad. El funcionamiento de la Junta General. Los empleados de la Comunidad. Los discapacitados en el ámbito de la Propiedad Horizontal. La Extinción del régimen de Propiedad Horizontal. Las formas especiales de la Propiedad Horizontal y; el registro de la propiedad horizontal

En su aspecto adjetivo, se estudian las acciones judiciales de la Propiedad Horizontal con carácter general; y en especial: El juicio en equidad. El juicio para la cesación de actividades prohibidas. El juicio para la impugnación de acuerdos de la Junta. El juicio monitorio de la Propiedad Horizontal. El juicio verbal para promover que se lleve a cabo obras para la supresión de barreras arquitectónicas: Ley 15/1995, de 30 de mayo.

Para las controversias disponibles en el ámbito de la propiedad horizontal, se analiza la posibilidad de utilizar el arbitraje común como otro sistema heterocompositivo de resolución de las controversias entre copropietarios y éstos y la Junta. También se estudia la conciliación y la mediación como sistemas autocompositivos para la resolución de las acciones disponibles previstas en la Ley de Propiedad Horizontal.

Por último, se trata el arbitraje de consumo, como medio alternativo a la jurisdicción para las relaciones de consumo entre propietarios de pisos o locales en régimen de propiedad horizontal y los promotores vendedores de los inmuebles, puesto que este sistema no es apto para el ejercicio de las acciones de la propiedad horizontal.

Por el completo análisis de la Propiedad Horizontal, desde los dos aspectos que la integran, teniendo en cuenta las modificaciones más recientes a nivel legal y jurisprudencial, hacen de estos estudios una obra esencial y de referencia en este ámbito.

Servidumbre de Luces y Vistas - 27,00 €

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. GENERALIDADES. ASPECTOS REGISTRALES. DE LOS DIFERENTES MODOS DE ADQUIRIR LA SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. DE LAS FORMAS DE EXTINCIÓN DE LA SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. DE LAS ACCIONES EJERCITABLES EN MATERIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. DEL CONSENTIMIENTO DEL MEDIANERO PARA ABRIR HUECO EN PARED MEDIANERA. DE LOS DENOMINADOS HUECOS DE ORDENANZA. DE LAS LIMITACIONES DE ORDEN LEGAL EN RELACIÓN A LAS VISTAS RECTAS Y OBLICUAS. DE LOS PUNTOS INICIALES PARA LA MEDICIÓN DE LAS DISTANCIAS. INAPLICABILIDAD DE LAS DISTANCIAS PREVENIDAS EN EL ART. 582 CUANDO LOS HUECOS DAN A LA VÍA PÚBLICA. DISTANCIA MÍNIMA ENTRE EDIFICACIONES, EN SERVIDUMBRE CONSTITUIDA POR TÍTULO. FORMULARIOS.

Legislación sobre Arrendamientos Urbanos y Propiedad Horizontal - 38,00 €

El presente Código, bajo el título Legislación sobre Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal, Viviendas de Protección Oficial y Normas Complementarias, contiene la totalidad de la normativa sobre estas materias.

Entre las disposiciones recogidas en este Código, el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la renta básica de emancipación de los jóvenes, la Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, la Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad, el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, así como la Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre Derechos de Aprovechamiento por Turno de Bienes Inmuebles de Uso Turístico y Normas Tributarias, la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, el Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre Régimen Jurídico de las Infraestructuras Comunes en los Edificios para el Acceso a los Servicios de Telecomunicación, el Real Decreto 401/2003, de 4 de abril, por el que se aprueba el Reglamento regulador de esta materia, o la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales, con la extensa regulación en materia de propiedad horizontal. También se incluye la normativa fiscal (IRPF, IVA) en lo que afecta a las materias comprendidas en este volumen. La obra finaliza con un completo sistema de índices analítico y cronológico de disposiciones estudiadas.

La propiedad horizontal en el Código Civil - 10,00 €

Desde la publicación del Código Civil en 1889, el art. 396 de este cuerpo legal se ha caracterizado por el ser núcleo central de lo que en cada momento histórico ha constituido la denominada propiedad horizontal, término legalmente acogido por la ley de 1960. El inicial art. 396 CC se limitó probablemente a lo que, en su momento, podía configurarse como la posibilidad de que diferentes pisos de una casa perteneciesen a distintos propietarios. Las distintas reformas tanto del art. 396 CC como de la ley de propiedad horizontal han seguido el compás de la realidad social y respondiendo a la realidad se ha ido especializando y regulando esta forma especial de propiedad. La ley de 1960 ya señaló que representaba, más que una reforma de la legalidad vigente, la ordenación ex novo de la propiedad por pisos. Con el transcurrir de los años esta ley ha sido susceptible de varias reformas, resaltando la operada por la Ley 8/1999, que ha dejado de acometer quizá una posible reflexión, sólo en alguna medida, acerca de cierta personalidad jurídica. Con todo el artículo 396 del Código civil contigua siendo el núcleo sustancial de la propiedad horizontal en nuestro ordenamiento. El objeto de este libro es precisamente resaltar los aspectos esenciales del régimen de la propiedad horizontal.

Comentarios a la Ley Estatal de Propiedad Horizontal. 2 Tomos + Cd - 247,00 €

La sistemática de la obra es la utilizada habitualmente por el autor, que analiza y comenta artículo por artículo el texto legal vigente, el anterior si lo hubiere, las diferencias entrambos, las concordancias y un amplísimo comentario sobre la problemática surgida, todo ello poniendo rigurosamente al día la doctrina y la jurisprudencia. La obra incluye unos exhaustivos índices bibliográfico, alfabético y sistemático, además de un CD dedicado a los formularios y a la legislación de aplicación.

Propiedad Horizontal 657 preguntas y respuestas Formularios - 52,00 €

Tras 10 años de la entrada en vigor de los importantes cambios normativos que afectaron a la Ley de Propiedad Horizontal, y después de dos ediciones elaboradas de esta guía práctica de Propiedad Horizontal, se ha considerado necesario realizar una actualización de esta obra que ha servido de apoyo a miles de profesionales.
Con la misma estructura de preguntas y respuestas, el autor aborda las dudas más frecuentes y de mayor actualidad teniendo en cuenta la reciente doctrina jurisprudencial, dando como resultado una obra que se dirige a resolver el problema que se le plantea al profesional en el despacho o en la actuación directa ante los problemas del día a día.
Esta monografía incluye varios anexos de formularios procesales y un anexo de la Ley de Propiedad Horizontal.

Las reparaciones en la comunidad - 30,16 €

Coord. Juan Miguel Carreras Maraña. (Cuadernos Jurídicos de Propiedad Horizontal, Nº297, año 2009).

Comunidades de vecinos. Estudio comparativo y concordado entre la Ley 49/1960 y Ley 5/2006, de Cataluña, sobre Propiedad Horizontal - 49,00 €

No están sobradas las monografías jurídicas que se refieran a estudios comparativos y concordados entre distintas normativas (también ahora con doctrinas y jurisprudencia...) como acontece en el presente caso entre Ley de Propiedad Horizontal 49/1960, de 21 de julio y Ley 5/2006, de 10 de mayo reguladora del régimen jurídico de la Propiedad Horizontal en Cataluña. Se enriquecen así en el presente estudio recíprocamente ambas leyes, introduciéndose además en Ley 5/2006 las denominadas Propiedad Horizontal Simple, Compleja y por Parcelas que omite Ley 21-7-1960 y estableciendo además derogaciones importantes sobre esta última ley.

Se comentan con doctrina y jurisprudencia los 59 artículos (553-1 a 59) de Ley 5/2006 que dobla con creces a los 24 artículos de Ley 49/1960 incluyéndose un amplio índice analítico también concordado entre esas leyes y algunas otras (Código Civil, Ley Hipotecaria, Ley del Suelo...).
No es este el lugar de resumir siquiera abreviadamente los temas objeto de estudio, a los que el autor ha dedicado mantenidos esfuerzos sobre una materia que ha sido, es y será (hasta donde le lleguen sus fuerzas, claro está), querida por el Magistrado y Profesor Titular de Derecho Civil, Martín Bernal.

Manual práctico de propiedad horizontal - 58,00 €

La presente obra está destinada no solo a los profesionales del derecho sino a cualquier ciudadano que viva en régimen de propiedad horizontal. En ella se incluye un completo y a la vez sencillo análisis de la normativa que rige las comunidades de vecinos, con un enfoque inminentemente práctico. El objetivo de la obra es ofrecer una respuesta rápida y sencilla a cualquier duda, consulta o problema que a sus lectores les pueda suscitar dicho régimen de propiedad. A tales efectos, el análisis de los textos legales que hacen los autores se complementa con referencias constantes a resoluciones de nuestros tribunales, un completo elenco de formularios, el texto completo de la Ley de Propiedad Horizontal concordado y un pormenorizado índice analítico (ambos con citas legales y jurisprudenciales); también se incluye un CD donde se recogen las normas que de forma directa inciden en el régimen jurídico de la propiedad horizontal, los formularios que se recogen en el texto escrito y todas y cada una de las Sentencias citadas a texto completo

Código de Comunidades de Vecinos. Arrendamientos Urbanos y Propiedad Horizontal - 30,00 €

Este Código recoge toda la normativa vigente, en materia de comunidades de vecinos: arrendamientos urbanos y propiedad horizontal.

PROPIEDAD HORIZONTAL. 2 VOLUMENES. - 60,00 €

Ley 49/1969, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal.

Acuerdos de la Junta. Impugnación - 23,92 €

La impugnación de los acuerdos adoptados en la Junta de Propietarios es el tema elegido para el presente Cuaderno de Jurisprudencia al Detalle, en el que se tratan de forma principal las cuestiones sobre la legitimación, el plazo y los requisitos. En cuanto a las personas legitimadas para poder interponer la impugnación, hemos separado los supuestos en los que quien impugna tiene la cualidad de propietario -como puede ser el comunero que no asiste a la Junta, el que tiene deudas con la Comunidad o el nuevo titular-, de aquellos otros en los que la impugnación viene interpuesta por un tercero que no es titular, entre los que se encuentran los arrendatarios y usufructuarios. Seguidamente, la cuestión estudiada versa sobre el plazo con el que se cuenta para la impugnación. El primer apartado está dedicado al cómputo, es decir, el momento desde el que empieza a correr, si es posible que se produzca su interrupción, así como si hay que computar los días inhábiles. A continuación hemos diferenciado cuando estamos ante acuerdos contrarios a la Ley o los Estatutos, donde el plazo de impugnación es de un año, de aquellos casos en los que el plazo se reduce a tres meses por no darse la circunstancia de contravenir la Ley o los Estatutos. Como punto final, tratamos los dos requisitos con los que debe contar el propietario que decide acudir a la vía judicial para la impugnación. El primero es la necesidad de haber salvado el voto: qué se entiende por salvar el voto, si es necesario que se haga de forma expresa o basta con que se vote en contra, y si es suficiente con abstenerse. El segundo, la exigencia de estar al corriente de pago o haber consignado las deudas vencidas con la Comunidad, si es posible la subsanación de este requisito, en qué casos no es necesario pagar o consignar, así como qué sucede cuando se es deudor en el instante de interponer la demanda pero se procede al abono en un momento posterior.

Acuerdos de la Junta. Impugnación - 23,92 €

La impugnación de los acuerdos adoptados en la Junta de Propietarios es el tema elegido para el presente Cuaderno de Jurisprudencia al Detalle, en el que se tratan de forma principal las cuestiones sobre la legitimación, el plazo y los requisitos.

En cuanto a las personas legitimadas para poder interponer la impugnación, hemos separado los supuestos en los que quien impugna tiene la cualidad de propietario -como puede ser el comunero que no asiste a la Junta, el que tiene deudas con la Comunidad o el nuevo titular-, de aquellos otros en los que la impugnación viene interpuesta por un tercero que no es titular, entre los que se encuentran los arrendatarios y usufructuarios.

Seguidamente, la cuestión estudiada versa sobre el plazo con el que se cuenta para la impugnación. El primer apartado está dedicado al cómputo, es decir, el momento desde el que empieza a correr, si es posible que se produzca su interrupción, así como si hay que computar los días inhábiles. A continuación hemos diferenciado cuando estamos ante acuerdos contrarios a la Ley o los Estatutos, donde el plazo de impugnación es de un año, de aquellos casos en los que el plazo se reduce a tres meses por no darse la circunstancia de contravenir la Ley o los Estatutos.

Como punto final, tratamos los dos requisitos con los que debe contar el propietario que decide acudir a la vía judicial para la impugnación. El primero es la necesidad de haber salvado el voto: qué se entiende por salvar el voto, si es necesario que se haga de forma expresa o basta con que se vote en contra, y si es suficiente con abstenerse. El segundo, la exigencia de estar al corriente de pago o haber consignado las deudas vencidas con la Comunidad, si es posible la subsanación de este requisito, en qué casos no es necesario pagar o consignar, así como qué sucede cuando se es deudor en el instante de interponer la demanda pero se procede al abono en un momento posterior.

Daños por incendio y filtraciones de aguas - 19,90 €

La ¡dea del nacimiento de esta obra es consecuencia de la jornada que sobre Responsabilidad Civil organizó el Ilustre Colegio deAbogados de Valencia el I de junio de 2007, y en la que la Sección de "Derecho de Seguros y Responsabilidad Civil", a través de D. ERNESTO BONET y D. Luis JORDÁN, tuvo la amabilidad de invitarnos a participar. Tras la celebración de aquella jornada un buen número de profesionales se interesaron por las materias que constituyen el objeto de este trabajo y por el contenido de las resoluciones judiciales que habíamos ido citando a lo largo de ia exposición, de manera que nos hicieron concebir la posibilidad de transformar nuestro inicial borrador o esquema propio de aquella exposición oral, en un estudio más completo de sistematización de algunos de ios problemas que fueron abordados entonces.

Queremos por ello dedicar este texto a la Sección de "Derecho de Seguros y Responsabilidad Civil" del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia