Robelco Tax Services

Aantal huurwoningen neemt af: verkoop huurwoningen nog steeds 'opvallend hoog'

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 28 Aug 2025 14:25:00 +0000

Het aantal huurwoningen op de markt neemt af. En dat is voor het eerst sinds 2010, sinds het Kadaster het aantal meet. Dat blijkt uit de cijfers over het tweede kwartaal van 2025.

Opnieuw verkopen investeerders namelijk hun huurwoningen, en doordat zij minder woningen kochten en bijbouwden, neemt de totale huurvoorraad af. Het gaat hier niet om woningen van corporaties, maar om alle andere huurwoningen.

Ten opzichte van een jaar geleden verkochten investeerders meer dan 16.000 woningen, en kochten zij er 7800. "Eigenlijk blijft het aantal verkopen al een tijd toenemen", zegt Matthieu Zuidema, expert woningmarkt bij het Kadaster: "Maar het is wel opvallend dat het aantal zo hoog blijft, en daar zijn meerdere verklaringen voor."

Regels op regels

Een belangrijke reden waarom investeerders hun huizen van de hand doen is de Wet betaalbare huur. Sinds die wet geldt er voor veel huurwoningen een maximale huur, op basis van een puntensysteem. In de praktijk kan dat betekenen dat het verhuurders te weinig oplevert: "Wanneer beleggers minder inkomsten ontvangen kan het leiden tot meer verkoop", zegt Zuidema.

Daarbij komen volgens Zuidema andere belastingregels die effect hebben, waaronder de vermogensbelasting, en de verhoging van de overdrachtsbelasting in 2021, die begin dit jaar weer werd teruggeschroefd. "Eerder zijn ook een hogere overdrachtsbelasting en de opkoopbescherming al ingevoerd. Daar komen nieuwe regels voor box-3 belasting bij. Met name voor particuliere beleggers wordt het steeds minder aantrekkelijk om in woningen te investeren."

Robelco Tax Services

Aantal huurwoningen neemt af: verkoop huurwoningen nog steeds 'opvallend hoog'

WereldHavenDagen Rotterdam (5, 6 en 7 september 2025)

#SAIL2025 is van start! (20 t/m 24 aug 2025)

Standpunt Kennisgroep over expatregeling

Nieuw belastingstelsel: minder druk op arbeid, meer op consumptie en vermogen

Wetsvoorstel tegenbewijsregeling box 3 aangenomen door Tweede Kamer

Lidl laat eigen containerschepen bouwen

Belastingdienst krijgt nieuw rekeningnummer, Rabobank wint aanbesteding

Nederland breidt netwerk van belastingverdragen uit tot bijna 100 landen

Reisdagen keeperstrainer tellen als halve dag mee in dagenbreuk

Begrip "internationaal verkeer" in belastingverdrag Nederland-Luxemburg

Ik verkoop spullen op een online platform. Moet ik inkomstenbelasting betalen?

Belastingdienst geeft update over stand van de uitvoering

Met belastingwijzigingen voor 2025 oog voor portemonnee van werkenden

Geen kwalificerende buitenlandse belastingplichtige wegens ontbreken inkomensverklaring woonland

EHvJ legt verzekeringsplicht van in Oostenrijk, Liechtenstein en Zwitserland werkzame arts uit

Tienduizenden mensen betaalden te veel rente aan Belastingdienst

Villabelasting mogelijk in strijd met eigendomsrecht

Nieuwe box 3 stelsel op basis van werkelijk rendement uitgesteld

Shell zet investeringen in windmolens op laag pitje

Toepassing van de 30%-regeling onterecht geweigerd aan vluchteling Oekraïne

Belastingdienst dreigt tientallen miljoenen mis te lopen door verborgen crypto’s

Advies Raad van State over Wetsvoorstel werkelijk rendement box 3

Niet onnodig met box 3-vermogen schuiven rond peildatum!

Kabinet wil hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens verruimen