Rumah56

Proses Pembangunan Rumah Dari Awal Hingga Finishing

noreply@blogger.com (Unknown) — Mon, 19 Oct 2020 19:36:00 +0700

Untuk memudahkan dalam mengatur proses pembangunan rumah, buatlah jadwal waktu (timer schedule), antisipasi pengaruh pekerjaan terhadap lingkungan, dan tentukan jumlah pekerja.

Untuk merealisasikannya, kelompokkan masing-masing jenis pekerjaan seperti berikut:

Pekerjaan Dasar

Pekerjaan dasar yang dimaksud adalah pekerjaan awal yang memakan waktu cukup banyak dan dikerjakan sebelum pekerjaan instalasi dan fiishing. Pengelompokkan jenis pekerjaan dasar ini juga harus akurat karena menyangkut pekerja.

Pekerjaan dasar terdiri dari beberapa macam di antaranya;

Pasangan batu belah untuk pondasi
Pasangan bata dan plesteran untuk dinding
Pekerjaan konstruksi beton,baja dan pipa besi
Pemasangan rangka atap dan penutup atap
Pembuatan dan pemasangan kusen
Pembuatan dan pemasangan pintu atau jendela serta
Pemasangan Plafon.

Pekerjaan Instalasi

Pada banyak kasus,pekerjaan instalasi biasanya bersamaan dengan pekerjaan dasar. Pekerjaan instalasi dilakukan dengan cara membobok atau memahat tembok,kemudian ditanam kabel atau pipa didalamnya.Untuk efisiensi dan biaya,pekerjaan sebaiknya dilakukan bersamaan sebelum pekerjaan plesteran dan acian,serta pemasangankeramik dilaksanakan.

Pekerjaan instalasi terdiri dari beberapa macam,diantaranya yaitu :

Pemasangan instalasi pipa air kotor
Pemasangan instalasi pipa air bersih
Pemasangan instalasi daya listrik (penambahan daya atau pemasangan baru dari PLN)
Pemasangan instalasi kabel listrik
Pemasangan instalasi penerangan atau lampu
Pemasangan instalasi grounding dan
Pemasangan instalasi penamgkal petir

Pekerjaan finishing

Setelah pekerjaan dasar dan instalasi selesai maka dilakukan pekerjaan akhir atau finishing.Pekerjaan ini menentukan wajah dari suat bangunan.Jika finishing suatu pekerjaan tidak bagus ,tentu akan berpengaruh terhadap harga dari bangunan itu,walaupun dibuat dengan konstruksi yang sangat kukuh.

Pekerjaan yang dikelompokkan dalam pekerjaan finishing antara lain ;

Pemasangan lantai (keramik,batu alam,atao motif tekstur)
Finishing dinding plafon, kusen, daun pintu-jendela, railing, dan pagar
Pengecatan tembok, kayu dan besi
Pemasangan kunci, hak angin dan grendel
Pemasangan lampu, sakelar, stop kontak serta
Pemasangan peralatan sanitari (wastafel, kloset, bidet, shower tray, sink dan kran air).

Pembagian Tugas Dan Area Pekerjaan Yang Jelas Dan Terarah

Koordinasi atau kerja sama tim memang sudah direncanakan,tetapi tidak mudah dijalankan. Muncul pertanyaan, apakah pembangunan rumah yang hemat biaya dipengaruhi oleh kerja sama tim? Apabila di lihat bekerja, kapan tukang kayu masuk area, kapan tukang besi memulai menentukan keberhasilan pelaksanaan pembangunan rumah.

Kerja sama terjalin terpenuhi persyaratan minimal, diantaranya ;

Saling mengenal antar tukang dan sudah pernah bekerja sama
Dipimpin oleh kepala proyek atau mandor yang berpengalaman
Kemampuan masing-masing tukang sudah terukur oleh kepala proyek atau mandor.
Tersedia peralatan penunjang yang cukup sehingga tidak saling berebutan dan
Faktor non-teknis (makan dan minum) mudah diakses dan telah tersedia.

Sebelum memulai pekerjaan,para tukang dikumpulkan terlebih dahulu.tujuannya,agar diantara mereka saling memahami tugasnya masing-masing.Faktor pengarahan dari kepala proyek atau mandor dan pemahaman pekerja terhadap gambar dan area pekerjaan akan memudahkan pekerja untuk saling berinteraksi,berkomunikasi dan akhirnya saling memberi motivasi.Jika pekerjaan gagal,kegagalan tersebut merupakan kegagalan tim,bukan beban seseorang.

Lakukan Manajemen Pembelian Material

Dalam melakukan persiapan, khususnya persiapan material, harus dilakukan perhitungan volume pekerjaan dan penghitungan material berdasarkan analisis pekerjaan dengan cermat.

Hal ini disebabkan waktunya terbatas dan tidak mungkin tukang menunggu material habis atau salah beli.

Selain itu, yang terpenting adalah organisasi letak penyimpanan material atau area penumpukan batu dan ruang penyimpanan besi beton serta semen yang terhindar dari pencurian dan air hujan.

Organisasi penyimpanan material akan mempengaruhi waktu mobilisasi material itu sendiri. Misalkan,aka nada sedikit penambahan pondasi untuk teras depan, kemudian yang datang dahulu kayu yang kemudian ditumpuk di dekat teras.

Setelah itu datanglah batu yang ditaruh paling belakan. Kondisi ini mempengaruhi mobilisasi material dan akan membuang waktu karena bekerja dua kali,yaitu memindahkan kayu dan mengangkat batu, untuk didekatkan di daerah teras yang akan dipasang pondasi.

Persiapkan Tempat Kerja Dan Gudang Material

Sebelum pelaksanaan pebangunan rumah dimulai,buat dulu tempat istirahat bagi para tukang dan tempat penyimpanan material ( semen,pasir,split,kayu dan lain-lain) dilapangan.Area tempat bekerja itu diperlukan untuk memudahkan pelaksanaan pekerjaan dilapangan.

Gudang juga dibutuhkan untuk tempat penyimpanan material yang digunakan secara terus menerus ataupun bertahap (semen ,paku,ember,pacul,sekop dan lain-lain).

Untuk memudahkan dalam komunikasi dan pengawasan , sebaiknya dibuat sebuah ruangan untuk direksi keet.Ruangan ini berfungsi sebagai ruang untuk membahas masalah-masalah pekerjaan atau diskusi pemecahan masalah yang terjadi dilapangan.

Persiapan-persiapan Yang Dibutuhkan:

Lokasi tempat penumpukan material pasir,batu kali,dan split.
Lokasi tempat penumpukan material kayu dan besi beton.
Lokasi tempat penyimpanan material semen ,paku,ember,pacul,sekop dan lain-lain.
Lokasi untuk direksi keet dan gudang,lokasi kamr mandi (WC) untul para pekerja pompa air.

Setelah itu ,disiapkan area tempat pembuatan kerangka besi beton untuk sloof, kolom dan balok beton.Jika masih menggunakn konstruksi atap kayu,disiapkan juga area untuk tukang kayu membuat rangka konstruksi atap.

Buat area tempat penumpukan sampah dan material bekas yang tidak diperlukan lagi agar area lokasi proyek terjaga kebersihannya.Letakkan area ini dekat dengan pintu masuk proyek agar memudahkan pembuangan ke luar lokasi proyek.dengan dilakukannya perencanaan tempat-tempat tersebut maka pekerjaanakan lebih terkoordinasi dan pekerjaan bisa lebih lancar.

Lakukan Cek And Ricek Sebelum Pekerjaan Di Mulai

Didalam pelaksanaan pembangunan di butuhkan persiapan sebelum pekerjaan di mulai.jika tidak dilakukan,akan timbul masalah dalam proses perjalanan pembangunanya.

Pekerjaan persiapan

Sebelum pelaksanaan pembangunan dimulai,perlu di perhatikan beberapa hal seperti di bawah ini.

Pastikan bahwa Izin Mendirikan Bangunan (IMB) pemda setempat sudah selesai dan sudah bisa dipasang papan IMB di proyek

Siapkan gambar desain rumah secara keseluruhan.
Siapkan gambar kerja lapangan,lalu di-copy untuk disiapkan dilokasi.
Tentukan pihak yang akan melaksanakan pekerjaan pembangunan,langsung dengan mandor atau memilih dilaksanakan oleh kontraktor.
Susun rencana anggaran biaya (RAB) untuk mengetahui total pengeluaran biaya pembangunan rumah sehingga memudahkan pengontrolan pengeluaran biaya.
Buat time schedule untuk memudahkan pengawasan dan setiap pekerjaan,sehingga pekerjaan dapat diselesaikan tepat waktu.
Sebagai bahan pertimbangan,untuk lokasi tanah bekas sawah atau rawa dan dibangun bangunan dua lantai dengan bentang/lebar ruang empat meter atau lebih,lakukan tes tanah dilaboratorium tanah.Tujuannya untuk mengetahui jenis dan tipe pondasi yang akan digunakan,agar dikemudian hari bangunan rumah tidak terjadi penurunan pondasi (ambles).

Pekerjaan Pembangunan Dimulai

Pasanglah papan izin mendirikan bangunan (IMB) yang telah di isi nomor IMB diatas tanah bagian depan dan siapkan foto copy dokumen IMB, agar memudahkan pengawas lapangan jika ada petugas dari pemda datang memeriksa.
Siapkan dua set gambar kerja lapangan untuk pengawas lapangan dan mandor
Minta izin atau lakukan pemberitahuan kepada RT setempat dan tetangga di sekitar proyek sehubungan dengan akan dimulainya pembangunan rumah.
Siapkan petugas keamanan untuk menjaga proyek,untuk menghindari kehilangan material pada malam hari.
Lakukan pembersihan dilokasi proyek (tanah) dari segala barang-barang atau kotoran lainnya.Hal ini untukmemudahkan pelaksanaan pelaksanaan pengukuran di lapangan.
Buatlah pintu dan pagar sementara untuk mengelilingi tanah proyek
Perhatikankekuatan beton diatas saluran pinggir jalan yang masuk ke dalam proyek.Jika tidak kuat,segera ganti dengan beton yang lebih kuat,agar dapat menahan beban berat truk pengangkut material yang masuk ke dalam proyek.
Apabila pembangunan akan dilaksanankan di atas tanah kosong.buatlah bedeng untuk ruang pengawas lapangan kerja dan gudang material.Jika memungkinkan buatlah ruang tambahan (tukang)yang akan menginap di proyek (untuk menghemat ongkos transportasi)
Buatlah pompa air dan WC sementara untuk digunakan oleh pekerja di proyek.
Lakukan pengukuran ulang terhadap ukuran tanah dan sesuaikan dengan ukuran tanah di sertifikat tanah.
Ukur ketinggian level permukaan tanah dengan level permukaan jalan didepan proyek,jangan lupa selisihnya.
Buatlah suatu titik patokan sebagai dasar atau titik awal untuk membuat ukuran sesuai rencana bangunan yang akan dibangun dan disesuaikan dengan ukuran tanah yang ada.
Mulailah pemasangan bowplank apabila semua ukuran sudah didapat dan sudah sesuai.
Mulailah proses pekerjaan pondasi setelah bouwplankterpasang.

Lakukan Penghematan Saat Membuat Dak Beton

Atap dak terbuat dari adonan beton,biayanya relative hamper sama jika dibandingkan dengan penggunaan rangka atap kayu atau aluminium dan penutup atap genteng keramik.

Penggunaan atap dak beton memiliki keuntungan tersendiri,antara lain:

Lebih kuat dan tidak memerlukan perawatan yang rutin.
Bisa menjadi alternatife sebagai rumah,dengan menambah ruang di atasnya.

Untuk menghemat biaya dalam pembuatan atap dek beton,berikut ini disajikan beberapa tips agar lebih ekonomis.

1). Gunakan tiang bekesting bambo

Sehubungan dengan mahalnya harga kayu maka solusinya adalah menggunakan bamboo sebagai tiang bekesting.Harga bamboo jauh lebih murah dibandingkan kayu.Sebagai pembanding,harga satu batang bamboo dengan panjang 6-7 m adalah Rp.5.000,00 dan dapat dipotong menjadi Rp.20.000,00 per batang.Sebagai penutup bekesting minimal cukup menggunakan triplek 9 mm.

2). Tidak menggunakan plafon

Langkah lain yang dapat dilakukan adalah pemanfaatan dak beton sebagai plafon.Untuk menjadikan dak sebagai plafon maka pembuatannya harus rapi dan rata sehingga setelah dibongkar,memerlukan plesteran atau acian sebagai finishing-nya,cukup dengan menggunakan plamir tembok untuk merapikannya.

Berikut ini disajikan tips pengerjaan dan beton agar permukaan dibawah terlihat rapi ;

Bekesting harus kuat dan kekar sehingga tidak mengalami penurunan atau perubahan saat dilakukan pengecoran.
Gunakan triplek minimal 9 mm sebagai penutup bekesting-nya,sehingga beton tidak menggelembung atau melendung.
Jangan menggunakan plastic diatas triplek.Pemberian lapisan plastik saat pengecoran bertujuan agar tidak ada rembesan air dari coran beton,tetapi fakta yang terjadi adalah saat pengecoran banyak plastik yang sobek dan terjadi lipatan-lipatan dari plastik.Akibatnya setelah di cor,hasilnya kurang rapi.Untuk merapikannya diperlukan waktu dan biaya yang tidak sedikit. Agar hasil cor-coran rapi siram triplek dengan campuran air dan semen sehingga hasil coran halus dan terlihat licin juga cukup merapikan bekas sambungan antar triplek.

Hal yang perlu diperhatikan sebelum dan sesudah melakukan pengecoran adalah sebagai berikut ;

Jalur listrik,pipa listrik dan tempat dus harus sudah dibuat atau dipasang ditempat yang nantinya akan ditanam dalam beton.Oleh karena itu ,gunakan pipa listrik yang bagus.
Setelah pengecoran,usahakan kondisi beton tetap basah selama lebih kurang dua minggu dengan cara disiram atau direndam.
Untuk mencegah kebocoran,lapisi dak beton dengan waterproofing.

Gunakan Cara Plester Dan Acian Yang Baik

Pada umumnya setelah rumah ditempati beberapa bulan mulai terlihat dindingretak-retak rambut.Kejadian retak-retak rambut pada dinding sebetulnya bisa diminimalisir dengan pelaksanaan pekerjaan yang benar.

Dinding retak rambut terjadi karena bangunan rumah tersebut dilaksanakan dalam waktu yang relative cepat (dikejar target) sehingga ada tahapan-tahapan yang terlewati.Padahaltahapan tersebut bisa meminimalisir terjadinya retak-retak rambut pada dinding.

Tata cara dan tahapan yang benar membutuhkan waktu,agar hasil dari plester dan acian kualitasnya baik.

Tata cara dan tahapan pekerjaan plesteran dan acian

Pada saat peasangan dinding bata,lakukan penyiraman dua kali sehari 9pagi dan sore) selama satu minggu pada pasangan dinding yang sudah selesai terpasang,agar pengeringan adukan semen pada dinding bata pengeringannya merata dan bertahap.

Setelah tahpan penyiraman dinding bata selesai, diulai peaksanaan pekerjaan plesteran dinding.Namun sebelum memulai pelaksanaan plesteran,dinding dan bata disiram air terlebih dahulu secara merata,agarplesteran dapat lebih meresap kedalam bata.

Pelaksanaan pekerjaan diselesaikan per bidang dinding,jangan sampai terjadi pelaksanaan pekerjaan plesteran selam dua hari (disambung), untuk menghindari terjadinya retakan pada sambungan.

Setiap plesteran yang sudah selesai dilakukan,segera keesokan harinya permukaan plesteran tersebut disiram dengan air secara merata pagi dan sore selama satu minggu.

Setelah pelaksanaan penyiraman selama sattu minngu barulah pelaksanaan pekerjaan acian dapat dilaksanankan.Demikian pula pelaksanaan pekerjaan acian pada satu bidangdinding jangan sampai terputus (dikerjakan lagi keesokan harinya),untuk menghindari terjadinya retak pada sambungan acian.

Setelah acian benar-benar kering (tidak keluar angin lagi),baru dapat dilakukan pekerjaan pengecetan dinding tersebut.

Untuk mendapatkan hasil yang baik dan meminimalisir terjadinya keretakan rambut pada dinding,perlu kecermatan dan pengawasan dilapangan terhadap tahapan penyiraman dinding tersebut.

Pasang Lantai Keramik Sesuai Tahapan Yang Benar

Keramik merupakan salah satu bahan finishing yang sangat menentukan keindahan dan keanggunan sebuah bangunan.Karena itu pemasangannya pun harus diperhatikan dengan baik.cara pemasangan da tahapan-tahapan pemasangan merupakan kunci dari kualitas penampilan keramik itu sendiri,sekalipun keramiknya mahal dan indah.Jika pemasangannya kurang baik,hasilnyapun tidak akan baik.

Didalam proses tahapan pemasangan lantai keramik,ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum melakukan pemasangan , yaitu sebagai berikut ;

Bersihkan area yang akan dipasangi keramik dari tumpukan material atau barang-barang lainnya yang tidak ada kaitannya dengan pemasangan keramik
Cari dan temukan lokasi yang mudah diakses kesemua ruangan di dalam rumah untuk digunakan sebagai patokan awal pemasangan keramik
Rendam keramik didalam air terlebih dahulu beberapa saat sebelum di pasang.
Tentukan besaran nat atau jarak antara keramik (kisaran 3-6 mm)
Mulailah memasang keramik satu baris kea rah memanjang dari setiap ruangan.
Lakukan pengecekan ulang ukuran di setiap ruangan terhadap pemasangan keramik
Pastikan permukaan lantai rabat beton benar-benar bersih dari kotoran dan tumpukan minyak
Siram dengan air permukaan lantai rabat beton yang akan dipasangi keramik.
Beri semen pada bagian bawah keramik diberi semen yang sudah dicampuri air sedikit sehingga membuat daya rekat keramik keadukan benar-be
Pastikan pada saat pemasangan keramik harus benar-benar padat (adukan semen merata) sehingga tidak terjadi adanya rongga di antara keramik dan adukan semen yang akan mangakibatkan keramik mudah lepas.
Lakukan pengecekan terhadap ketinggian atau level permukaan beberapa keramik yang sudah terpasang apakah sudah terpasang dangan rata (water pas)
Hindari keramik yang sudah terpasang terinjak orang atau pekerja selama 2-3 hari karena keramik yang baru terpasang belum kuat menerima beban.
Setelah lantai keramik terpasang beberapa meter persegi lakukan pengecekan ulang.Jika ditemukan keramik yang berongga (kopong),segera lakukan perbaikan
Lakukan pekerjaan pengisian nat keramik setelah 5-7 hari sejak pemasangan keramik,agar udara gas akibat reaksi campuran semen dan air di bawah keramik sudah tidak terjadi.
Bersihkan keramik terlebih dahulu dengan air bersih sebelum menggunakan bahan pembersih bahan pembersih lantai keramik.

Pasang Rangkap Atap Sesuai Tahapan Yang Benar

Pekerjaan atap harus mendapatkan perhatian khusus karena atap merupakan salah satu elemen rumah yang melindungi penghuni rumah dari cuaca panas dan hujan.

Rangka atap bisa dibuat dari dua jenis bahan material,yaitu dari kayu atau dari logam (besi siku dan baja ringan),tergantung dari biaya yang disediakan.

Bentuk dasar atap genteng terdiri dari tiga tipe,yaitu perisai,pelana dan peramid,kemudian berkembang ke bentuk-bentuk atap lainnya seperti atap joglo (jawa),atap rumah tradisional minang (Sumatera),atap rumah tradisional Toraja (Sulawesi),dan lain-lain.

Kali ini akan dibahas jenis dan ukuran yang digunakan serta bentuk dasar atap yang pada umumnya banyak digunakan dengan konstruksi dari bahan kayu yang menutup atapnya menggunakan genteng (keramik atau beton).

Konstruksi atap kayu

Ukuran balok kayu tangka atap yang digunakan adalah 6 cm x 15 cm atau 8 cm x 15 cm tergantung dari bentangan rangka atap yang dibutuhkan.Balok kayau ini digunakan untuk kuda-kuda dan gording.Untuk bentuk atap perisai dibuat dua jenis rangka kuda-kuda,yaitu untuk bagian tengah dan bagian diagonal atap yang biasa disebut jurai atap yang miring,sedangkan untuk bentuk atap pelana dibuat satu tipe kuda-kuda.

Kayu untuk balok kaso terdiri dari dua ukuran,tergantung jenis dan tipe genteng yang akan digunakan.Ukuran 4 cm x 6 cm atau 5 cm x 7 cm.
Kayu untuk reng juga terdiri dari dua ukuran tergantung jenis dan tipe genteng yang akan digunakan.Ukuran 2 cm x 3 cm atau 3 cm x 4 cm.

Konstruksi baja ringan atau besi siku

Apabila hendak menggunakan konstruksi atap menggunakan bahan dari baja ringan atau besi siku,sebaiknya dikonsultasikan dengan pihak supplier atau perusahaan yang sudah biasa menangani pekerjaan atap dari logam karena pembuatan dan pemasangannya dilakukan oleh pihak supplier .Berikan foto copi gambar denah lantai dan potongan serta denah atap kepada supplier agar bisadibuat perhitungan biayanya.

Sebagai bahan pertimbangan,memilih supplier jangan hanya karena tergiur oleh “harga murah”,tetapi perhatikan referensi yang memiliki supplier tersebut dan kualitas pekerjaannya.

Tahapan pengerjaan

Mulailah proses pekerjaan rangka atap pemasangan dinding dan kolom beton sebagian besar sudah terpasang (jika bengunan dua lantai dinding dan kolom di bagian lantai atas).Pembuatan rangka atap dari bahan kayu adalah membuat kuda-kuda dan menyiapkan teknik sambungan di ujung balok gording yang akan disambungkan dengan gording disebelahnya.
Letakkan kuda-kuda yang sudah dibuat di atas balok beton keliling (ring balok),kemudian dipasang balok gording sebagai pengikat antara kuda-kuda.
Setelah kuda-kuda terikat kuat dengan gording,pasang balok “ikatan angin” dengan ukuran 5 cm x 10 cm secara silang (diagonal) di antara kuda-kuda.
Apabila balok gording sudah terpasang,dilakukan pemasangan balok kaso.
Sesuaikan jarak pemasangan reng dengan tipe dan jenis genteng yang akan digunakan karena setiap tipe dan jenis genteng mempunyai ukuran yang berbeda.Reng dapat mulai dipasang setelah balok kaso sudah terpasang di atas gording.
Sebaiknya lakukan pemasangan genteng setelah balok kaso terpasang semua dan sebagian besar reng sudah terpasang pula,karena dikhawatirkan kuda-kuda belum terikat kuat oleh balok gording dan balok kaso.
Buat talang dari bahan seng atau karpet karet
Pasang genteng nok di wuwungan (paling atas) atau di bagian jurai.

Lakukan Pengecatan Yang Baik

Pekerjaan pengecetan adalah salah satu pekerjaan finishing yang harus mendapat perhatian khusus,mengingat keindahan dan kerapian sebuah rumah tergantungdari hasil akhir pengecatan.

Pada umumnya tata cara dan pelaksanaan pekerjaan pengecatan dilakukan kurang hati-hati sehingga kualitasnya menjadi kurang maksimal.banyak hal menjadi penyebab kurang baiknya hasil pekerjaan cat.Oleh karena itu,sebaiknya dilakukan pengawasan dengan baik agar kualitas pengerjaannya baik.

Cara pelaksanaan pengecatan dinding baru dan lama berbeda.Kali ini akan dibahas cara pengecatan dinding baru.

Tata cara pelaksanaan pengecatan:

Pastikan bahwa tata cara dan tahapan pelaksanaan pekerjaan plesteran dan acian sudah baik dan benar
Pastikan permukaanacian pada dinding sudah benar-benar kering (tidak ada lagi noda basah)
Lakukan pengamplasan secara merata pada permukaan acian dinding
Bersihkan permukaan acian dari segala noda ktoran,minyak(oli,solar dan lain-lain)terutama untuk noda minyak harus di bersihkan sampai tuntas
Setelah pengamplasan dan pembersihan,untuk mendapat hasil yang baik dan cat dapat merekat dengan kuat,lakukanlah tahap pertama dengan menggunakan cat dasar untuk dinding
Usahakan penggunaan plamir dinding seminimal mungkin (hanya untuk bagian dinding yang berlubang atau acian yang gompal)
Lakukan pekerjaan pengecatan secara lapis per lapis.Setiap tahapan (lapisan) setelah cat tahap sebelumnya benar-benar sedah kering (jangan tergesa-gesa)untuk mendapatkan hasil pengecatan yang baik pada dinding baru.Pengecatan dilakukan dengan 3-5 tahap lapisan cat
Hasil akhir yang baik akan diperoleh apabila tahapan-tahapan pengecatan dilakukan dengan baik dan hati-hati.

Lakukan Penghematan Saat Pengacian

Setelah plesteran selesai ,lakukan pengacian.Caranya,lapisi plesteran dengan semen sehingga dindingkelihatan halus.Untuk menghemat biaya semen sebagai bahan utama acian,semen dapat di oplos dengan mil dengan perbandingan 1 : 3 .Acian yang menggunakan oplosan semen dan mil menyebankan warna tembok menjadi keputih-putihan.Karena itu jika pengerjaan aciannya rapi atau halus tidak perlu digunakan plamir tembok saat akan mengecat.

Buat Selokan Pipa Kabel Listrik

Saat dinding diplester jangan lupa dibuatkan jalur (selokan) untuk pipa kabel listrik,kemudian dipasang secara rapi.

Usahakan penempatan saklar maupun stok kontak terencana dengan baik sehingga menghemat kebutuhan kabel.Jika pipa jalur listrik tertinggal ,dinding akan dibobok dan ditutup kembali sehingga memerlukan biaya yang tidak sedikit.Selain itu,bekas bobokanakan kelihatan kurang rapid an terjadi keretakan pada

Penutup

Dengan selesainya artikel proses pembangunan rumah berarti selesai pula seri cara membangun rumah secara bertahap. Kami mencoba memberikan yang terbaik semoga bermanfaat bagi siapa saja yang berkunjung ke halaman ini. Wassalam.

Seri cara membangun rumah:

19 Hal Harus Anda Lakukan Sebelum Mendesain Rumah

noreply@blogger.com (Andriani) — Fri, 2 Oct 2020 08:02:00 +0700

Setiap kita ingin agar rumah tinggal punya desain yang bagus dan menarik serta mengikuti model rumah yang sedang trend. Ada yang mencoba untuk mendesain sendiri rumah idaman mereka. Misalnya dengan melihat-lihat contoh rumah yang ada di sekitar atau referensi dari buku dan majalah.

Tapi banyak juga yang membangun rumah tanpa mempertimbangkan kondisi keuangannya sehingga banyak pembangunan rumah yang terhenti di tengah jalan.

Nah agar hal tersebut tidak terjadi berikut akan diulas 19 tahapan penting sebelum mendesain rumah tinggal dengan hemat dan murah:

1. Desain Rumah Murah dan Hemat

Dibawah ini ada beberapa tips yang dapat dijadikan rujukan untuk mendesain rumah dengan biaya murah dan hemat. Namun, perlu juga diketahui hemat yang dimaksudkan disini adalah:

hemat dalam pembangunan rumah
hemat dalam pemeliharaan rumah
hemat dalam operasional

Memiliki desain rumah tinggal yang murah dan hemat membutuhkan perhatian dan waktu perencanaan yang relatif lama.

Karena proses pembuatan gambar rencana atau desain adalah kunci utama agar desain rumah hemat dan murah dari segala aspek.

Hemat biaya pembangunan rumah

Pada awal proses pembuatan gambar, buatlah daftar ruangan yang dibutuhkan saat sekarang dan yang akan datang. Apabila pada masa ke depan dibutuhkan tambahan ruang maka gambar desain rumah dibuat dengan sistem rumah tumbuh. Denga demikian biaya yang dibutuhkan berdasarkan kebutuhan saat sekarang.

Buatlah desain rumah yang mudah pelaksanaannya (tidak membutuhkan peralatan khusus).
Gunakan bahan material yang mudah merawatnya.
Buatlah desain rumah yang sinar pencahayaan alami dapat masuk secara maksimal ke dalam rumah.
Perhatikan sistem pengudaraan agar ruangan tidak perlu menggunakan AC setiap saat.
Gunakan material yang mahal hana untuk ruang-ruang tertentu saja (seminimal mungkin)

Hemat biaya pemeliharaan rumah

Gunakan bahan cat untuk dinding yang mudah dibersihkan dengan air

Pasang lampu yang mempunyai daya tahan lama
Gunakan kunci pintu dan jendela yang tidak mudah rusak (kelas menengah)
Gunakan Waterproofing pada bagian sambungan genteng dengan nok dan genteng dengan dinding serta lantai km/wc di lantar atas, sehingga tidak terjadi kebocoran.
Perhatikan teknis dan cara pemasangan atap yang benar
Agar terhindar dari hubungan arus pendek, perhatikan teknis penyambungan kabel, dan cara pemasangan instalasi listrik
Perhatikan teknis penyambungan pipa dan cara pemasangan instalasi air bersih dan kotor.

Hemat biaya operasional

Gunakan lampu dan peralatan listrik hemat energi
Pasana stop kran di setiap kran wastafel untuk mengontrol debit air yang digunakan
Gunakan sensor otomatis untuk menyalakan dan mematikan lampu di bagian luar rumah
Gunakan AC yang ada pengaturan waktu pemakaian (timer) yang tersedia di AC.
Apabila menggunakan air panas (water heater) istrik, pasanglah sakelar, sehingga air panas dinyalakan 15 menit sebelum digunakan. Setelah selesai dapat dimatikan listriknya.

2. Merancang Rumah Dengan Baik

Dalam membuat denah rumah ada beberapa hal yang perlu diperhatikan.

Buatlah rancangan denah rumah yang meliputi segala aspek. Yaitu yang ada kaitannya dengan kegiatan penghuni rumah.

Rencanakan ruangan yang akan dibuat sesuai dengan fungsi dan kebutuhan. Perhatikan aliran sirkulasi udara segar dan cahaya dari luar dapat masuk ke dalam rumah.

Dibutuhkan pengertian dan toleransi Anda dalam merancang rumah dimana mungkin ada salah satu keinginan tidak dapat terpenuhi karena adanya keterbatasan ruang.

Setelah rancangan rumah disusun semua, hubungi arsitek untuk membicarakan desain gambar rumah.

Biasanya tahap ini dapat berlangsung beberapa kali proses pertemuan antara pemilik dengan arsitek hingga rencana desain rumah disetujui.

Setelah disetujui dan arsitek dapat melangkah ke tahap selanjutnya, yaitu membuat gambar arsitektur berupa gambar tampak potongan dan gambar rumah tiga dimensi.

Apa bila desain arsitektur rumah telah disepakati, selanjutnya dibuat gambar kerja untuk dilapangan.

Gambar kerja pembangunan rumah adalah rangkaian gambar detail dari rumah idaman yang dapat dipakai oleh kontraktor atau mandor saat pelaksanaan pekerjaan pembangunan fisik rumah.

Dalam gambar kerja akan ditampilkan berbagai hal yang sangat spesifik, mulai dari struktur, instalasi air, listrik hingga pola pemasangan lantai.

Tahap selanjutnya adalah memilih jenis dan spesifikasi material yang akan digunakan dalam pembangunan rumah.

Pemilihan bahan bangunan rumah akan digunakan sebagai patokan utama untuk membuat rencana anggaran biaya (RAB).

Dengan demikian dapat diketahui biaya yang akan dikeluarkan untuk pembangunan rumah.

3. Menggunakan Jasa Arsitek atau Mendadak Jadi Arsitek

Membangun rumah idaman kadang tidaklah semudah dibayangkan. Banyak aspek yang terlibat didalamnya dan harus dipertimbangkan.

Mulai dari desain, budget hingga finishing, belum lagi problem yang muncul dalam masa pembangunan rumah. Masalah-masalah tersebut kerapkali muncul dan membutuhkan solusi.

Kalau punya cukup waktu dan mampu menjawab sendiri problem-problem tersebut tentu tidak masalah. Namun jika tidak maka menggunakan jasa arsitek adalah solusinya.

Arsitek dapat memperhitungkan berbagai aspek yang terlibat dalam rancangan sebuah rumah. Mulai dari bentuk, warna, standar ukuran, dan proporsi rumah untuk setiap ukuran dan bentuk yang dipilih.

Berikut beberapa keuntungan menggunakan jasa arsitek:

Bentuk dan desain rumah jauh lebih baik
Desain rumah dapat disesuaikan dengan budget yang tersedia
Proporsi desain dan bentuk rumah jauh lebih baik
Desain interior rumah akan tertata lebih baik
Desain rumah sesuai dengan kebutuhan pemilik rumah
Desain rumah sesuai dengan karakter pemilik rumah
Desain rumah sesuai dengan keinginan pemilik rumah
Instalasi air bersih dan kotor serta listrik sesuai persyaratan
Memiliki sirkulasi udara dan cahaya penerangan yang baik
Desain rumah yang lebih hemat

Perlu dipertimbangkan kembali dengan baik jika memang ingin merancang sendiri rumah idaman Anda.

Jangan sampai setelah dilaksanakan pembangunan rumah tidak sesuai dengan bayangan atau gambaran pemilik rumah.

Yang paling penting adalah jangan sampai menghabiskan biaya diluar budget yang telah direncanakan akibat desain rumah yang tidak terencana dengan baik dan benar.

4. Pilih Jenis Tangga Rumah Sesuai Kebutuhan

Memilih tangga untuk rumah merupakan salah satu aspek utama yang wajib menjadi pertimbangan utama.

Selain berguna untuk menghubungkan lantai bawah dengan lantai atas tangga juga dapat dimanfaatkan sebagai titik kosentrasi rumah yang mengesankan.

Jenis tangga sendiri cukup beragam sehingga membutuhkan ketelitian yang benar-benar akurat untuk mendesainnya.

Ada beberapa jenis tangga yang biasa digunakan antara lain tangga bentuk miring dan melengkung, tangga berbentuk lurus dan atau tangga siku sederhana hingga tangga putar dengan konstruksi yang cukup detail dan rumit.

Tangga yang paling sesuai untuk rumah sempit adalah tangga siku atau tangga bentuk L.

Selain sesuai untuk rumah kecil tangga bentuk L juga lebih efisien dan hemat biaya karena pemasangan railing bisa di satu sisi bagian luar.

5. Memilih Jenis Kanopi Yang Sesuai

Kanopi berguna sebagai pelindung dari terik matahari dan tempias air hujan. Biasanya kanopi dipasang sebagai atap tambahan di halaman rumah.

Kehadiran berbagai model kanopi juga berguna untuk menghias dan memperindah tampilan rumah-rumah masa kini.

Dengan kanopi rumah akan terasa lebih sejuk dan teduh, juga terlindungi dari kucuran langsung air hujan.

Kenali bahan kanopi dan fungsinya agar tidak salah pilih sehingga kanopi akan awet dan tahan lama.

Untuk memilih kanopi sebaiknya pertimbangkan beberapa hal berikut ini:

Pilih penyedia jasa pemasangan yang berpengalaman sehingga tidak menyita banyak waktu untuk pemasangan.
Pilih lokasi pemasangan yang strategis agar bahan dan ukuran dapat disesuaikan
Pilih bahan kanopi yang berkualitas agar tahan lama
Pilih rangka yang berkualitas, bisa menggunakan bahan baja biasa atau rangka kanopi baja ringan.

6. Pilih Kusen Minimalis yang Murah

Hindari penggunaan kusen dengan jalusi. Selain mahal kusen dengan jalusi juga terlihat kuno dan kurang menarik bila dilihat dari penampilan rumah secara keseluruhan.

Sebaiknya gunakan kusen gundul atau kusen minimalis yang murah tanpa jalusi. Sebagai ganti jalusi dapat dipakai loster di atas kusen.

Untuk daun jendela sebaiknya gunakan yang polos ketimbang memakai daun jendela yang diram.

Selain harganya lebih murah daun jendela polos terkesan lebih luas dan terang. Sementara dari segi desain daun jendela polos akan lebih awet dan tahan lama.

7. Menentukan Jenis Pondasi Rumah

Pondasi merupakan dasar atau landasan untuk rumah atau bangunan lainnya yang akan dibangun di atasnya. Kekuatan dan daya tahan sebuah rumah sangat ditentukan oleh pondasi.

Biasanya pondasi yang digunakan untuk rumah adalah pondasi setapak dan pondasi batu kali. Di Indonesia sendiri pondasi setapak lebih dikenal dengan pondasi cakar ayam.

Selain afesien dan murah, pemasangan pondasi cakar ayam jauh lebih mudah dan tidak menyita banyak waktu dibandingkan pondsai batu kali.

Selain pembuatannya lebih cepat dan efisien, bahan pondasi cakar ayam jauh lebih ekonomis.

8. Instalasi Air Bersih dan Kotor

Salah satu bagian penting yang harus mendapat perhatian utama dalam mendesain rumah adalah perencanaan dan instalasi air bersih maupun air kotor.

Lancar tidaknya kebutuhan distribusi air untuk rumah nantinya sangat ditentukan oleh desain perencanaan instalasi air dengan benar yaitu yang sesuai dengan aturan teknis.

Dibawah ini ada beberapa hal yang patut mendapat perhatian dalam instalasi air di rumah:

Perhatikan jaringan instalasi pipa agar mudah dideteksi jika terjadi kebocoran.
Kualitas sambungan pipa. Perhatikan kualitas sambungan pipa, biasanya kebocoran sering terjadi akibat kualitas sambungan pipa kurang baik.
Perhatikan distribusi jaringan pipa agar pembagian air merata ke seluruh rumah
Perhatikan kualitas material pipa PVC yang baik sekurang-kurangnya kualitas pipa air bersih menggunakan tipe AW.
Sebaiknya gunakan pipa tembaga jika merencanakan pemakaian air panas dalam rumah.
Perhatikan ketinggian saluran pembuangan akhir (saluran air tepi jalan) dengan tinggi permukaan lubang saluran pembuangan air kotor di dalam rumah. Saluran pembuangan air kotor dalam rumah harus lebih tinggi 4 cm dari saluran air tepi jalan.
Perhatikan betul pelaksanaan instalasi pipa jangan sampai terjadi banyak sambungan. Semakin banyak sambungan kemungkinan bocor semakin besar, apalagi jika instalasi pipa air diborongkan kepada instalatur berikut bahan materialnya (pipa). Biasanya mereka menghemat penggunaan material pipa.

9. Gunakan Dinding Kamprot

Dinding kamprot adalah dinding yang memiliki permukaan dinding kasar, baik dari segi bentuk, corak yang bervariasi, ataupun dari segi finishing dinding itu sendiri

Sepintas dinding kamprot terlihat tidak sempurna, acak dan tak beraturan. Akan tetapi tampilan acak inilah yang diburu pecinta properti karena terlihat unik dan menarik.

Menentukan jenis kamprotan yang akan digunakan tergantung dari jenis kamprotan itu sendiri. Untuk dinding luar dapat menggunakan kamprotan kasar dan dinding bagian dalam gunakan kamprotan halus, permukaanya tidak terlalu kasar sehingga jika tersentuh oleh anggota tubuh tidak menyebabkan luka.

Dekorasi rumah dengan dinding kamprot ini lebih menghemat biaya dibandingkan dengan dinding plaster dan cat. Lebih hemat lagi jika dinding kamprot tidak langsung kena hujan. Jika kena hujan akan timbul jamur dan noda hitam.

Untuk menghindari terjadinya noda hitam permukaan dinding kamprot harus dilapisi bahan khusus anti jamur.

10. Gunakan Pot Gantung Agar Hemat Lahan

Taman adalah instrumen sirkulasi udara yang baik. Adanya taman melahirkan nuansa hijaunya tanaman yang menyejukkan.

Namun jika lahan yang ada terbatas maka harus ada cara mengakali masalah lahan ini. Salah satunya dengan membuat taman dalam pot.

Tanaman-tanaman dalam pot selain praktis karena hemat lahan juga mudah untuk dipindah-pindahkan. Namun masalah muncul kembali, yaitu manakala koleksi tanaman bertambah. Maka harus ada solusinya.

Jika lahan di atas tanah sudah penuh gunakan pot gantung. Penggantungnya boleh yang baru atau memanfaatkan bahan bekas yang ada.

Misalnya gunakan pagar BRC yang sudah tak terpakai lagi sebagai penggantung. Tempelkan pagar ini di tembok dan gunakan ruas-ruas pagar sebagai tempat menggantung pot.

Untuk menggantung pot tanaman perhatikan tali atau kawat penggantungnya. Pastikan tali atau kawat tersebut cukup kuat menanggung beban dari pot atau tanaman yang akan digantung.

Jenis tanaman yang dipilih yang daunnya bertulang panjang atau yang berjuntai ke bawah.

11. Tekstur Pada Dinding Semen

Dinding dengan permukaan yang rata biasanya terkesan polos dan monoton. Tentu hal ini akan menimbulkan rasa jenuh dan bosan.

Saat ini hampir tiap rumah hunian mengusung tema modern minimalis. Konsepnya sederhana tidak macam-macam.

Namun demikian ada banyak id kreatif bisa diaplikasikan agar dinding terlihat sedikit berbeda dengan menambah tekstur. Misalnya yang banyak ditemukan saat ini adalah oleh tekstur pada dinding atau tembok.

Ada beberapa jenis olahan yang populer antara lain tembok bergaris-garis dan dinding kamprot. Semua olahan tersebut dibentuk dari semen.

Motif kamprot dibuat dari adonan sement dan pasir yang ditempelkan ke tembok dengan bantuan kawat kasa.

Selain itu ada juga jenis dengan motif garis-garis tipis atau kipas. Keduanya dapat dibuat dengan alat sederhana.

Motif garis-garis tipis dibuat dengan bantuan sapu lidi, sementera motid kipas dapat dibuat dengan bantuan kipas sederhana dari tutup kalin cat.

12. Gunakan Tanaman Untuk Pagar

Pagar rumah dari besi atau beton memang membuat rumah terlihat kokoh. Namun untuk menghemat Anda dapat menggunakan tanaman untuk pagar.

Pagar tanaman merupakan pagar hidup yang memiliki keunikan tersendiri. Selain mempercantik taman, pagar hidup juga ramah lingkungan.

Namun dari segi keamanan pagar dari tanaman tidak seaman pagar dari tembok atau besi. Oleh karena itu pagar tanaman disarankan bagi Anda yang tinggal di komplek perumahan yang aman.

Banyak jenis tanaman yang dapt dijadikan pagar yang penting jangan jenis tanaman beracun atau tanaman yang disukai hewan pemakan rumput (herbivora).

Gunakan tanaman pagar yang berumur panjang dan tahan terhadap segala cuaca, bersifat tahunan, mudah dirawat, berdaun lebat, berbunga dan produktif. Jenis tanaman ini bisa juga berupa tanaman obat dan buah.

Tanaman yang direkomendasikan untuk pagar adalah lantana, mawar, teh-tehan, bugenvil, keji beling, soka, puring, mangkokan, kemuning, bambu jepang, cemara lilin atau cemara kipas, alamanda, mendivilla, kenanga, kaktus, tanaman air dan lain-lain.

13. Gunakan Plafon Ekspos

Plafon ekspos adalah lapisan penutup atap yang berada di langit-langit rumah yang pada bagian bawahnya tidak diberi penutup atau terekspos ke bawah.

Jenis plafon ini menonjolkan ruang yang ada di dalam atap sehingga bentuk bawah atap akan terlihat lebih indah dan futuristik.

Atap ekpos tidak hanya membuat interior lebih menarik, tetapi juga dapat memberikan ruangan terlihat luas dan sirkulasi udara menjadi berkualitas.

Selain menghemat biaya penggunaan plafon ekspos juga mencegah plafon menjadi sarang tikus yang akan merusak plafon itu sendiri.

14. Gunakan Atap Pelana Biar Hemat

Semakin detail bentuk atap maka biaya pembuatannya pun akan semakin besar, tergantung dari tingkat kesulitan dalam pengerjaanya dan jenis material yang digunakan.

Ada beberapa model dan bentuk atap yang dapat digunakan dari yang paling sederhana hingga paling rumit dan detail diantaranya disajikan berikut ini:

atap pelana
atap piramid
atap perisai

Menentukan jenis atap yang akan digunakan harus mempertimbangkan anggaran yang tersedia. Mahal tidaknya pekerjaan atap ditentukan oleh bentuk dan jenis atap yang digunakan.

Berikut beberapa faktor penyebab mahalnya pekerjaan atap:

jenis dan tipe genteng
papan listplang
jumlah talang jurai
jumlah nok genteng dan wuwungan
bentuk atap

15. Lebih Hemat Dengan Bata Ekspos

Penggunaan bata ekspos dapat meminimalisir biaya ketimbang menggunakan batu bata merah. Dinding tidak perlu diplester karena bata ekspos memiliki permukaan yang lebih rapi dan keteraturan sehingga penampilannya akan lebih artistik.

Dari segi corak bata ekspos memiliki warna dan corak yang seragam. Warna cokelat yang terang membuat tampilan dinding cerah. Harganya juga lebih murah dibandingkan bata biasa.

Biasanya bata ekspos diaplikasikan pada bagian eksterior seperti teras. Namun tidak jarang bata ekspos juga sering diaplikasikan pada bagian interior.

Agar lebih indah bata ekspos dilapisi pelitur walau tanpa dipeliturpun warna bata akan indah dan terkesan natural karena warna abu-abu semen merupakan warna yang sesuai untuk dipadukan.

Meskipun terlihat artistik bata ekspos membutuhkan perawatan ekstra. Debu-debu yang menempel pada dinding perlu dibersihkan secara telaten.

Sebenarnya bata biasa atau bata merah, batako atau hebel juga bisa diekspos. Namun jika dinding dicat akan membutuhkan banyak cat.

16. Gunakan Sekat Ruang Minimalis Modern Agar Lebih Hemat

Selain tembok, dinding untuk ruang dalam rumah dapat juga dibatasi dengan menggunakan material lain seperti kayu atau rangka besi yang ditanami ragam tanaman alami biar ruangan dalam rumah terkesan natural.

Dengan demikian jumlah ruang dapat dibatasi dan menghemat biaya. Usahakan ukuran ruangan sesuai dengan bahan yang ada dipasaran.

Misalnya sesuaikan keramik dengan ukuran ruangan sehingga tidak banyak keramik yang akan terpotong atau terbuang dan upah tenaga kerja pun tidak akan membengkak. Selain itu pilih model atap rumah yang tidak rumit.

17. Kamar Mandi Minimalis Tanpa Bak

Rumah-rumah modern saat ini sudah menggunakan kamar mandi tanpa bak. Seiring dengan perkembangan zaman, konsep kamar mandipun berubah dan berkembang kepada konsep kamar mandi kering, bersih dan sehat.

Banyak orang saat ini menggunakan cara mandi yang populer yaitu dengan menggunakan shower. Selain itu penggunaan shower lebih hemat air ketimbang menggunakan bak mandi.

18. Desain Dapur Sederhana Tapi Terlihat Mewah

Terbatasnya lahan dan mahalnya harga tanah menjadikan rumah-rumah modern zaman sekarang berukuran kecil . Imbasnya pun berdampak pada ruang-ruang yang ada dalam rumah termasuk dapur.

Dapur adalah ruang yang harus ada dalam rumah. Agar lebih nyaman dan tentunya tidak terjadi pemborosan biaya dibutuhkan perhatian khusus untuk mendesain dapur.

Berikut 5 hal penting yang harus diperhatikan untuk mendesain dapur:

Usahakan pencahayaan alami, supaya dapat menghemat listrik. Dengan penerangan yang sempurna dapur akan terlihat bersih dan apik.
Aturlah sirkulasi udara dengan baik agar bau masakan dan aroma bumbu masakan dapat keluar.
Letakkan tabung gas di luar area dapur dan langsung berhubungan dengan udara luar.
Atur tata letak fungsi peralatan dapur seperti tempat cuci piring (sink), kompor, dan perlengkapan lainnya seperti lemari es, dispencer, rice cooker dan lain-lain.
Usahakan tempat cuci piring tidak bersebelahan dengan kompor.

19. Desain Model Rumah Sepanjang Masa

Dunia arsitektur tanah air mengalami perkembangan yang cukup maju dan menarik untuk daplikasikan pada desain rumah-rumah tinggal saat ini.

Namun demikian banyak juga desain-desain tersebut belum sesuai untuk diterapkan dengan karakter budaya Indonesia dan iklim tropis di tanah air. Mengapa demikian?

Dalam memilih sebuah desain rumah dibutuhkan kehati-hatian. Karena faktor tampak rumah sangat dipengaruhi oleh proporsi luas (lebar dan panjang) dan lokasi tanah tempat akan dibangunnya rumah.

Tidak semua desain tampak rumah dapat bertahan lama. Dapat terjadi seiring berjalannya waktu desain tampak tersebut sudah terlihat usang.

Saat ini banyak sekali model rumah dengan tampak rumah menarik dan sedang tren. Namun yang perlu mendapat perhatian adalah rumah-rumah tesrsebut didesain dengan alasan-alasan teknik dan karakter yang sesuai dengan lingkungan dan pemilik rumah.

Banyak yang menganggap bahwa dengan menritu desain sebuah rumah akan membuat tampak rumah kita pun bagus dan menarik. Ini tidak benar!

Setiap desain tampak sebuah rumah belum tentu sesuai dikombinasikan dengan desain rencana denah dan tampak rumah lainnya. Bila dipaksakan maka desain rumah tersebut tidak mempunyai karakter dan hasilnya akan mengecewakan.

Sebaiknya konsultasikan kepada seseorang yang memang ahlinya di dalam membuat desain tampak agar sesuai dngan selera penghuni rumah.

Biasanya bila desain tampak rumah mengikuti model yang sengan digemari maka model rumah tersebut tidak bertahan lama. Akibatnya dalam kurun waktu yang singkat desain tampak (model rumah) tersebut sudah ketinggalan zaman.

Rencanakan sebuah tampak rumah yang mempunyai karakter diri Anda dan mempunyai desain tampak (model) yang bertahan lama.

Penutup

Demikian 19 hal yang harus Anda lakukan sebelum mendesain rumah tinggal semoga bermanfaat. Buat Anda yang ingin membangun rumah dengan dana terbatas, tak perlu khawatir lagi. Kini Anda dapat mewujudkan pembangunan rumah tinggal untuk keluarga kecil Anda meski rumah sederhana, akan tetapi tetap memliki kesan mewah dan modern. Bagaimanapun mendesain rumah tinggal dan seberapapun ukurannya, asal Anda dan keluarga merasa nyaman tinggal di dalamnya pasti akan lebih membahagiakan.

Seri cara membangun rumah:

Atau simak juga konten menarik berikut:

Film James Bond 007 Terbaru

noreply@blogger.com (Unknown) — Mon, 1 Jun 2020 14:37:00 +0700

Dengan semakin mewabahnya Coronavirus atau COVID-19, akhirnya film James Bond 007 terbaru yang berjudul “No Time to Die” resmi dibatalkan atau ditunda.

Informasi diperoleh dari akun Twitter resmi untuk film James Bond 007 yang bisa diakses lewat akun @007.

Akun @007 juga sekaligus memaparkan tanggal rilis resmi gantinya untuk wilayah UK, di mana film “No Time to Die” akan dirilis pada 12 November 2020, sementara penayangan global baru akan dimulai 25 November 2020 mendatang.

Penundaan perilisan ini sendiri bukannya tanpa alasan. Penyebaran COVID-19 yang begitu cepat di beberapa negara membuat banyak sektor industri yang ikut terhambat. Di Tiongkok sendiri, yang merupakan salah satu pasar film layar lebar terbesar secara global, telah menutup sebagian besar bioskop akibat Coronavirus. Dan bukannya tidak mungkin jika negara lain juga ikut menyusul penutupan bioskop dikarenakan isu kesehatan tersebut.

Sebagai kewaspadaan terhadap COVID-19, tidak sedikit berbagai hal yang terjadi di industri hiburan ini turut ditunda. Seperti misalnya, syuting film Mission Impossible 7 di Italia dihentikan sementara, Hong Kong Film Festival juga turut ditunda, dan beberapa festival film lainnya seperti SXSW dan Berlin Film Festival juga memiliki kekhawatiran untuk penundaan ajang atau bahkan kemungkinan dibatalkan jika isu semakin marak dan memburuk.

Durasi No Time to Die Terpanjang dalam Sejarah James Bond

No Time to Die disebut akan menjadi film dengan durasi terpanjang dalam sejarah waralaba James Bond. Film yang menampilkan aktor Daniel Craig sebagai Agen 007 untuk terakhir kalinya itu berdurasi 163 menit.

Panjang No Time to Die tersebut dilaporkan NME mengalahkan rekor yang sebelumnya dipegang oleh Spectre (2015) dengan durasi 160 menit.

No Time to Die mengambil latar waktu lima tahun setelah Spectre, di mana Bond diceritakan telah pensiun dari dunia mata-mata dan hidup tenang di Jamaika.

Sutradara Cary Joji Fukunaga mendeskripsikan No Time to Die sebagai "puncak pencapaian James Bond, termasuk semua trauma dan kehilangan yang telah dialami."

Dalam film ini, ketenangan dan kedamaian James Bond tidak bertahan lama ketika seorang teman lama, agen CIA Felix Leiter meminta bantuannya untuk menyelamatkan seorang ilmuwan bernama Valdo Obruchev. Bond pun harus berhadapan dengan musuh dan bahaya yang tak pernah ia bayangkan sebelumnya.

Instalasi ke-25 ini dikabarkan akan menjadi penutup untuk waralaba James Bond yang pertama kali dibuka dengan Dr. No pada tahun 1962. Tokoh agen rahasia asal Inggris ini juga telah diperankan oleh beberapa aktor seperti Sean Connery, Roger Moore, Pierce Brosnan, dan Daniel Craig.

No Time To Die akan menjadi film kelima yang menampilkan Daniel Craig sebagai James Bond. Sebelumnya, ia berperan sebagai sang agen rahasia dalam Casino Royale (2006), Quantum of Solace (2008), Skyfall (2012), dan Spectre (2015).

Solois Billie Eilish didapuk menyanyikan lagu tema No Time to Die yang juga memiliki judul serupa. Wanita berusia 18 tahun itu menjadi musisi termuda dalam daftar penyanyi yang pernah membawakan lagu tema film spionase itu.

Lagu No Time to Die tampak masih meneruskan gaya dua lagu James Bond sebelumnya, Skyfall dan Writing's on The Wall, yaitu kental akan orkestra klasik dan bernuansa suram.

Keduanya juga menampilkan kekuatan vokal di bagian akhir sebagai klimaks, yang juga digunakan Billie Eilish dan Finneas O'Connell dalam lagu.

James Bond: No Time to Die dijadwalkan tayang pada 2 April 2020.

Cara Membersihkan dan Merawat Furniture Rotan

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 8 May 2020 08:03:00 +0700

Dulu rotan hanya dikenal sebagai bahan pembuat furniture seperti kursi ruang tamu. Saat ini rotan sudah digunakan pada banyak model dan jauh lebih bervariasi dan sudah diknelas luas sebagai furniture rotan.

Rotan dapat digunakan untuk membentuk bermacam barang di rumah mulai dari tempat lampu, tempat menaruh pernak-pernik hingga keranjang pakaian. Bentuknya juga makin beragam, mulai yang sederhana hingga yang berani keluar dari pakem.

Anda pasti sudah sering melihat berbagai macam dan bentuk furniture rotan. Selain bisa menampilkan kesan etnik, ternyata keunggulan yang dimiliki perabot satu ini cukup banyak.

Perabot rotan yang bahan bakunya banyak tumbuh di daerah Sumateran, Jawa, Sulawesi, Kalimantan, hingga Nusa Tenggara ini kerap jadi pilihan masyarakat lokal bahkan internasional untuk memperindah huniannya.

Lihat juga 8 Cara Menjadi Agen Properti Ini Jaminan Kesuksesan Anda

Penggunaan furniture rotan selalu menjadi tren dan tak lekang oleh zaman. Selain harganya terbilang lebih murah dibandingkan dengan perabotan lainnya banyak alasan lain mengapa furniture rotan terus jadi pilihan.

Sayangnya, memiliki furniture rotan tidaklah semudah menjaganya agar tetap awet dan terlihat cantik. Karena furniture rotan termasuk satu yang sulit dirawat. Tapi jangan khawatir, kami punya, kok, solusinya! Yuk, simak cara membersihkan dan merawat furniture rotan di bawah ini.

Membersihkan Furniture Rotan

Singkirkan debu dengan menggunakan vacuum cleaner
Gunakan sikat gigi bekas untuk membersihkan sisa-sisa debu yang sulit dijangkau vacuum cleaner.
Rapikan serat-serat dan serabut yang menonjol ke luar dengan menggunakan gunting. Jangan mencabut serat karena membuat furniture semakin rusak.
Gunakan lap yang diberi larutan pembersih (deterjen) untuk membersihkan noda pada furniture.
Lap furniture dengan menggunakan lap kering hingga furniture benar-benar terbebas dari air. Air yang tersisa dapat membuat rotan lembab dan berjamur.

Setelah selesai dengan proses pembersihan debu dan kotoran. Langkah selanjutnya yang perlu dilakukan adalah merawat furniture rotan. Anda dapat menyimak langkah-langkahnya berikut ini.

Merawat Furniture Rotan

Basmi Rayap dari furniture rotan dengan cara mencampur larutan kapur barus dan minyak tanah. (satu sendok kapur barus: 200 mililiter minyak tanah) lalu masukkan ke dalam botol semport, kocok-kocok kemudian semprotkan pada permukaan perabot rotan.
Agar furniture rotan warna alaminya tetap terjaga, ada baiknya Anda melakukan finishing ulang dengan melapisinya dengan wax atau melamik. Dua jenis cat tersebut dapat memberikan efek baru kepada furnitur rotan yang sudah memudar. Cara menggunakan adalah dengan menyemprotkan cat ke seluruh permukaan perabot. Lakukan prosesn ini minimal empat tahun sekali agar furnitur rotan selalu tampak prima.
Hindari menaruh perabot rotan di tempat yang terpapar sinar matahari langsung karena warnanya dapat rusak. Hal serupa juga dapat terjadi jika furniture rotan ditempatkan di ruangan yang lembap.
Selain sinar matahari, sebaiknya dijauhkan juga dari air. Rotan dapat dengan cepat menyerap air, dan apabila dibiarkan lama-lama, akan mengikis material kayu dan membuatnya cepat keropos. Simpan di tempat yang teduh dan aman.

Penutup

Saat ini furniture rotan masih banyak digemari oleh banyak orang. Soalnya, rotan memberikan ciri khas tersendiri bagi penggemarnya.

Bentuk rotan yang mempunyai struktur yang detail dan rumit serta serat-serat yang terlihat unik menjadi salah satu sebab furniture rotan menjadi pilihan yang banyak digunakan untuk mengisi hunian. Selain untuk furniture, rotan sudah terkenal dan banyak digunakan sebagai kerajinan tangan.

Demikian cara membersihkan dan merawat furniture rotan semoga bermanfaat.

Jangan lupa lihat juga:

Cara Memilih Bahan Bangunan Rumah Berkualitas

noreply@blogger.com (Unknown) — Wed, 12 Jul 2017 21:53:00 +0700

Umumnya masyarakat yang memiliki dana terbatas takut untuk membangun rumah. Keraguan tersebut dapat dipahami karena harga material bangunan terus naik, upah tukang mahal, ditambah minimnya pemahaman tentang ilmu bangunan. Hal ini menambah kesulitan bagi pemilik untuk memilih bahan bangunan rumah yang berkualitas.

Saat ini bermunculan produk hasil kemajuan teknologi yang dapat menjadi alternative untuk menciptakan rumah yang efiseinsi dalam hal pendanaan, tetapi tidak mengurangi kualitas dari rumah terdebut.

Mengurangi banyaknya kebutuhan kayu dapat diganti dengan cara lain, misalnya untuk teriplek dapat diganti dengan GRC, bata merah dapat diganti dengan batako, kaso atau reng dapat diganti dengan baja ringan dan sebagainya.

Berikut ini kami sajikan beberapa tips memilih bahan bangunan rumah yang berkualitas:

1. Gunakan Bahan Bangunan Rumah Yang Berkualitas

Muncul pertanyaan, apakah menggunakan material berkualitas untuk membangun rumah membutuhkan biaya tinggi?

Sekilas, membangun rumah membutuhkan banyak biaya karena membutuhkan tukang yang banyak, material yang dibeli seketika dalam jumlah banyak, penggunaan bahan aditife atau campuran bahan kimia, dan komponen material harganya mahal.

Apabila dilihat dari satu sisi, membangun rumah membutuhkan biaya yang tinggi , akan tetapi jika ditinjau dari sisi lain maka dalam jangka panjang akan berharga murah.

Penggunaan komponen material bangunan yang berkualitas baik dapat mempercepat pekerjaan misalnya cepat kering atau selesai.

Pengertian kualitas baik identik dengan kualitas mahal, tetapi dalam jangka panjang reltif berumur lebih lama.

2. Lakukan Penghematan Pemasangan Penutup Plafon

Bagi penghuni rumah yang menghendaki penutup plafon, ada cara cerdas untuk mengatasi bengkaknya biaya tukang dan material.

Bahan penutup atap biasanya menggunakan bahan asbes dan triplek, kemudian di cat. Jika bahan penutup atap menggunakan teriplek maka lembaran teriplek tersebut jangan dipotong-potong menjadi beberapa bagian.

Namun, lembaran teriplek tersebut langsung saja dipasang pada rangka plafon cara ini dapat mengurangi biaya tukang dan pemakaian lembaran teriplek.

Selain irit, penggunaan lembaran teriplek pada plafon terkesan seperti pelafon menggunakan system dak dan terlihat rapi.

3. Lakukan Penghematan Pemasangan Keramik

Agar pekerjaan lantai menjadi lebih efisien dan hemat biaya, ada beberapa hal yang harus diperhatikan dalam memilih jenis keramik, diantaranya sebagai berikut.

1. Perhatikan Ukuran Ruangan

Sebelum membeli keramik untuk lantai, ukur ruangan. Hal ini perlu dilakukan, agar bias disesuaikan antara ukuran ruangan dengan ukuran keramik yang dilirik.

Untuk ruangan yang berukuran kecil, pilih keramik yang tidak terlalu besar. Ukuran keramik paling ideal adalah berukuran 30 cm x 30 cm.

Untuk ruangan luas, gunakan keramik berukuran lebih besar, misalnya 40 cm x 40 cm atau bahkan 60 cm x 60 cm.

Keramik berukuran besar dapat mempersingkat proses pemasangan, sehingga biaya pun bias dihemat dengan menyesuaikan ukuran keramik dengan ruangan, tidak dibutuhkan lebih banyak proses penyesuaian ukuran keramik dengan ruangan.

2. Pilih Warna dan Motif Yang Sesuai

Dalam memilih warna dan motif, sesuaikan dengan gaya penataan interior. Untuk gaya penataan modern, hindari memilih motif yang ramai. Untuk kesan modern yang cenderung rapi dab clean;pilih keramik dengan warna-warna netral.

3. Perhatikan Fungsi Ruangan dan Kekuatan Keramik

Terdapat beberapa jenis permukaan keramik yang dijual dipasaran. Agar tak salah pilih, sesuaikan dengan fungsi ruangan letak keramik akan dipasang.

Untuk area public yang banyak dilalui orang, sebaiknya pilih keramik yang memiliki daya tahan tinggi, baik terhadap benturan maupun goresan.

Soal kekuatan, biasanya keramik berkualitas memiliki kekuatan yang prima. Untuk menyesuaikan dengan fungsi ruang, keramik berstektur biasanya lebih tahan terhadap goresan sehingga baik digunakan pada area yang banyak dilalui orang.

Selain itu, keramik ini juga tidak licin sehingga cocok digunakan di area-area basah, seperti kamar mandi. Sementara keramik dengan permukaan halus dan menyilap (glossy), cocok digunakan pada area ruang dalam.

Keramik jenis ini biasanya tidak tahan terhadap goresan. Semakin halus permukaan keramik, biasanya semakin licin. Oleh karena itu, hindari pemasangan keramik dengan permukaan halus diarea basah, seperti kamar mandi.

4. Pola Pemasangan Keramik

Ada 2 pola pemasangan keramik yaitu parallel dan diagonal ( diamond style). Pola Paralel dipasang dengan posisi lurus, sedangkan pola diagonal dipasang dengan posisi miring, menyerupai belah ketupat.

Pola pemasangan diagonal memang kelihatan lebih menarik, tetapi lebih boros. Pemasanganpola ini membutuhkan banyak keramik, oleh karena itu jika diputuskan untuk menggunakan pola diagonal siapkan keramik dalam jumlah yang banyak, agar pemasangan tidak perlu terhenti ditengah pengerjaan karena kehabisan keramik.

5. Kualitas Keramik

Ditoko keramik, kadang dijumpai dengan istilah keramik KW 1 atau KW 2. Keramik Kw 1 adalah keramik dengan kualitas 1, sedangkan keramik kw 2 adalah kualitas keramik dua.

Secara kasat kasat mata sulit dibedakan antara keramik kualitas 1 dan keramik kualitas 2. Biasanya, ukuran keramik KW 2 tidak sepresisi keramik KW 1. Selisihnya hanya 0, 5 mm sampai 1 mm.

Haruskah memilih keramik kw 1 yang harga nya lebih mahal??????? Tidak selalu, jika dikehendaki nat (jarak pemasangan antar keramik)sangat rapat, sebaiknya dipilih keramik kw 1, namun jika ingin member aksen pada nat yang lebar sebagai bagian desain interior cukup dipilih keramik kw 2.

4. Gunakan Material Untuk Lantai Carport

Area tempat memarkir kendaraan di halaman rumah biasanya disebut carport. sebagai “kamar tidur” sebuah mobil, alas carport hendaknya didesain sekuat mungkin sesuai dengan berat mobil.

Ada banyak pilihan material untuk lantai atau alas carport, bias keramik, marmer, conblock, grass block, batu alam, hingga batu sikat. bahan bahan tersebut bias di kombinasikan, misalkan grass block dan batu sikat. namun, jika dana terbatas, gunakan batu bata merah untuk lantai carport.

Selain harganya lebih murah, tampilan carport menjadi lebih natural akibat warna terakota dari batu bata.

Pilih bahan berongga yang sudah banyak tersedia di pasaran, sehingga memudahkan air terserap masuk ke dalam tanah sehingga lantai carport tidak becek dan licin ketika mobil dicuci.

Namun, untuk daerah yang biasa dilalui oleh orang, sebaiknya dipasang material yang padat (tidak berlubang), agar yang pengguna sepatu hak tinggi tidak tersangkut, terperosok kedalam lubang.

5. Gunakan Sistem Keraton Saat Membangun Rumah Bertingkat

Bagi sebagian orang meningkat rumah membutuhkan biaya yang lumayan banyak, namun tanpa disadari kemajuan teknologi di bidang konstruksi memunculkan beberapa inovasi baru.

Salah satu inovasi baru meningkat rumah adalah dengan sistem keraton. Semua tipe rumah dapat menggunakan sistem ini, dapat menghemat biaya pembangunan yang cukup signifikan. Bahan ini kualitasnya sama dengan bahan cor beton konfensional.

Selain mudah pengerjaannya bahannya pun tersedia di took bahan bangunan. Saat ini sudah banyak tukang yang banyak memasang sendiri. Jika dipasaran tidak tersedia, dapat menghubungi langsung produsen pembuat bahan tersebut. Informasi dapat dicari ditoko bahan bangunan atau searching/browsing di internet.

6. Kombinasikan Antara Genteng dan Asbes

Atap merupakan elemen rumah yang cukup penting guna melindungi penghuni rumah dari cuaca ekstrim. Oleh karena itu, material pembentuk atap dirancang tahan terhadap panas dan hujan, serta tahan lama.

Saat ini, material untuk atap bermacam-macam, ada yang berbentuk lembaran (asbes) dan ada yang satuan (genteng). Harga berbagai bahan material untuk atap terbilang mahal, belum lagi biaya untuk rangka atap.

Untuk menyiasatinya, kombinasikan atap lembaran (asbes) dan atap satuan (genteng). Caranya, pasang atap satuan dibagian depan rumah dan atap lembaran dibagian belakang rumah. Cara ini sangat cocok diaplikasiskan untuk atap pelana. Pemasangan atap lembaran lebih murah dibandingkan atap satuan.

7. Gunakan Spetitank Biologis

Seperti halnya septiktank konfensional, septiktank modern atau septiktank biologis juga berupa bangunan tabung, hanya saja bagian dasarnya tertutup sehingga air limbah tidak merembes kedalam tanah.

Proses penguraian dan pembusukan limbah menggunakan teknologi biologis dan filterisasi. Itu sebabnya septiktank modern disebut juga dengan septiktank biologis.

Selain itu, septiktank biologis tidak memerlukan resapan, bahkan air dari sisa pembuangannya tidak mencemari air tanah atau lingkungan sehingga dapat langsung dialirkan kesaluran pembuangan umum atau got.

Septiktank biologis adalah salah satu solusi untuk komplek perumahan yang memiliki luas tanah yang relative kecil (60 – 120 m²) yang menggunakan air sumur sebagai konsumsi air bersih.

Saat ini ada dua macam septiktank biologis, yakni yang menggunakan bahan baku beton dan fiberglass. Dipasaran, septiktank biologis yang berbahan baku fiberglass menggunakan nama biosept, sedangkan yang berbahan dasar fiberglass menggunakan nama biofil.

Pada septiktank smart biosept hanya memiliki dua tipe, yaitu berukuran 0, 5 m³ untuk kapasitas maksimum 6 orang dan 0, 8 m³ untuk kapasitas maksimum 8 orang.

8. Gunakan Konstruksi Baja Ringan

Banyak pihak diuntungkan dengan teknologi terbaru konstruksi rangka atap baja ringan, mulai dari penghuni rumah, pelaku konstruksi, hingga pemerhati lingkungan hidup.

Konstruksi rangka atap baja ringan telah membuat banyak pelaku konstruksi termasuk kontraktor dan konsultan perencana terbaru dengan berbagi tanggung jawab atas pekerjaannya.

Bagi kontraktor kontruksi beban tanggung jawab pelaksanaan dan mutu diserahkan kepada aplikator konstruksi rangka baja ringan.

Bagi konsultan perencana, aplikator rangka baja ringan meringankan tugasnya, sebab desain konstruksi rangka atap baja ringan ini diberikan free atau sudah termasukdalam service oleh aplikator rangka atap bajaringan. Konstruksi ini juga sangat membantu dalam pelestarian hutan karena dapat menekan penggunaan kayu pada konstruksi atap yang sebelumnya sangat dominan dipakai.

Konstruksi rangka atap baja ringan menawarkan banyak keuntungan kepada pemilik, pelaku konstruksi, serta pelaku dan pengusaha properti.

1. Keuntungan bagi pelaku konstruksi:

Konstruksi ini sangat ringan, berarti mudah untuk penanganan dan pelaksanaannya, sangat cepatwaktu pembuatannya mulai dari perakitan hingga pemasangan.
Dimensi atau ukuran profil material yang sudah pasti membuat konstruksi ini sangat mudah direncanakan dan pelaksanaan hingga pengawasannya.
Material yang terbuang hamper tidak ada (kurang dari 2%) hingga pada saat selesai pelaksanaan sampah proyek dapat berkurang
Biaya pelaksanaan dapat ditekan karena relative lebih murah
Garansi keamanan dan kualitas material menjadi tanggung jawab aplikator yang berarti tanggung jawab kontraktor lebih ringan atau berkurang.

2. Keuntungan bagi pemilik rumah

Konstruksi ini aman dari api, bebas dari rayap dan tidak berkarat
Konstruksi ini tidak lapuk dan bukan tempat bersarang serangga
Ringannya konstruksi ini mengamankan konstruksi dibawahnya hingga pondasi dari beban yang berat dan pergerakan-pergerakan
Bergaransi untuk keamanan dan kualitas materialnya
Biaya dapat ditekan karena relative lebih murah dan tahan lama dibandingkan dengan konstruksi konvensional sebelumnya.
Konstruksi ini juga dapat meningkatkan nilai jual yang jauh lebih tinggi pada property atau rumah hunian tersebut
Biaya pemeliharaan dapat ditekan dibandingkan dengan konstruksi konvensional sebelumnya.
Ikut berperan serta dalam program penghijauan dengan pelestarian hutan yang kondisinya semakin mengkhawatirkan.

9. Pilih Marmer atau Keramik

Pemilihan material untuk lantai harus disesuaikan dengan desain rumah secara keseluruhan dan kesedihan untuk melakukan perawatan, apalagi perawatan khusus. Oleh karena itu, akan dibahas kelebihan dan kekurangan antara marmer dan keramik yang akan digunakan pada lantai rumah.

1. Kelebihan Marmer

Warna dan coraknya alami
Terkesan elegan dan mewah
Terkesan dinamis
Ukuran (panjang dan lebar) lebih besar

2. Kekurangan Marmer

Diperlukan perawatan khusus supaya tetap terlihat cemerlang
Mudah tergores benda keras, misalnya tergores akibat benda berat (Yang digeser, gesekan sepatu kulit yang alas sepatunya terdapat pasir yang terbawa dari luar rumah)
Tidak boleh ada air, minyak, atau minuman yang tumpah di atas marmer, air, minyak atau minuman akan mudah diserap oleh marmer (akan menimbulkan flek atau kotor yang sulit dibersihkan)
Cara pemasangan lebih sulit, karena harus disesuaikan dengan warna (Dan motif dari setiap lembar marmer yang akan dipasang agar serasi antara lembaran marmer)
Diperlukan pekerjaan finishing akhir setelah pemasangan
Motif, corak dan warna terbatas

3. Kelebihan keramik

Mudah pemasangannya
Tidak diperlukan pekerjaanfinishing akhir
Motif, corak, warna dan ukuran lebih bervariasi
Harga relative lebih murah
Lebih tahan terhadap goresan akibat benda keras
Tahan terhadap tumpahan air atau minuman
Mudah perawatannya

4. Kekurangan keramik

Lantai keramik mudah pecah atau “meledak” jika pemasangannya tidak benar
Perencanaan desain pola lantai harus dibuat dengan baik dan sesuai dengan desain rumah.

10. Pilih Pintu Kamar Mandi Yang Tepat

Selain kayu, pintu untuk kamar mandi dapat dibuat dari pintu panel aluminium dan pintu panel vinil atau PVC. Walaupun lebih murah dibandingkan pintu kayu, kedua bahan alternative itu mempunyai beberapa kelebihan dan kekurangan.

1. Pintu Panel Aluminium

Selain tahan air, aluminium juga merupakan material yang anti korosi (karat). Pintu aluminium memiliki dua macam warna dasar utama (coklat dan kelabu) dan dapat dibuat menjadi pintu panel dankusen dengan sistem rakitan yang praktis.

Meskipun pintu panel aluminium dapat didesain dengan berbagai model, tetapi pintu ini terkesan kaku dan membosankan serta sering kali tidak selaras dengan tema rumah dikawasan tropis yang banyak menggunakan kayu.

Kelemahan lain dari pintu aluminium adalah kekukuhan yang mudah berubah akibat keliman yang lepas atau mengendor dan juga suara berisik yang kadang ditimbulkan saat buks-tutup jika presisi pintu berubah.

2. Pintu Panel Vinil

Pintu panel vinil adalah pintu yang keseluruhan body-nya dari bahan vinil, semacam plastic atau PVC yang diproduksi dengan system moulding. Dengan rancangan “penulangan” yang berongga-rongga, pintu ini lumayan kuat dan dijamin tahan air.

Adapun untuk member tampilan yang lebih artistic dan variatif, kedua permukaan (cover) daun pintu dapat ditambahkan lapisan lembaran tipis serupa tacon yang dilekatkan dengan teknik pengelemen.

Dibandingkan dengan pintu kayu dan pintu aluminium, pintu panel vinil lebih elegan dan ekslusif. Oleh Karenna itu, pintu panel vinil pun kini marak digunakan pada berbagai bangunan, seperti ruah tinggal, hotel, apartemen, rumah sakit dan bangunan komersial lainnya.

Pintu ini tersedia dalam berbagai tampilan daun pintu yang sesuai dengan selera dan warna yang diinginkan, misalnya motif urat kayu, polos, ataupun motif tekstur lainnya, baik yang permukaannya mengilap serupa sentuhan melamin maupun yang mat (doft).

Selain itu, meskipun pinu jenis ini menggunakan system penulangan berongga, masih dapat ditanamkan kunci khusus toilet yang berbentuk bulat dan engsel pintu ( yang juga terbuat dari bahan vinil) setelah terlebih dulu diberi bantuan sisipan kayu didalam rongganya.

Pintu panel vinil ini yang sudah umum digunakan di luar negeri tidak hanya ditempatkan di kamar mandi/WC, melainkan dapat pula dipasang pada kamar tidur, ruang baca, dapur, dan berbagai ruang lainnya.

Harganya pun relati murah sebab tidak lagi memerlukan finishing seperti pada pintu panel kayu yang masih harus dimelamin atau di-duco, yang biayanya tentu tidak kecil. Selai itu, pintu plastic ini perawatannya sangat mudah karena tinggal dilap saja dengan kain basah, lalu dikeringkan.

11. Lakukan Penghematan Saat Membuat Kamar Mandi

Kamar mandi yang hemat adalah dengan menggunakan shower. Untuk menyiasati biaya cukup disiasati pemasangan ketinggian material keramik pada dinding kemar mandi.

Pilihlah material-material yang lebih murah, tetapi tampilan dan kenyamanannya tetap terjaga. Selain itu, perlujuga diperhatikan ketahanan material terhadap air.

Beberapa hal yang perlu diperhatikan untuk membuat kamar mandi hemat adalah sebagai berikut :

Dinding area shower dapat dipasang material dengan ketinggian 180-200 cm, sedangkan pada dinding lainnya ketinggian pemasangan keramik bisa bervariasi antara 60-120 cm hal ini tergantung dari desain dan juga lebih menghemat biaya dibandingkan kamar mandi model lama yang memasang material dinding merata di seluruh ruangan dengan ketinggian 180-210 cm.
Lantai dan dinding kamar mandi, setelah satu tahun penggunaannya biasanya grout pada lantai dan dinding keramik mulai berubah warna.
Kepadatannya pun berkurang. Anda tak perlu buru-buru mengganti keramik. Gunakan grout warna lain untuk menghadirkan warna baru pada lantai dan dinding.
Pilih furniture dengan finishing matt, finishing matt seperti itu ebih tahan lama, sehingga anak perlu memolesnya kembali. Jenis glossi mungkin dapat tampil lebih mewah, tetapi mudah tergores dan memerlukan perawatan berkala, sehingga akan menambah biaya.
Countertops, penggunaan keramik untuk alas meja dan wastafel akan lebih ekonomis, Hal ini disebabkan permukaan keramik lebih mudah dibersihkan dan juga dapat bertahan lebih lama. Gunakan keramik mosaic ukuran yang kecil lebih mudah untuk menyesuaikannya. Untuk menyesuaikan dengan lubang wastafel. Selain itu, juga dapat menghemat biaya potong keramik.
Pencahayaan, tanpa harus menambahkan titik lampu, anda dapat menambahkan track lamp, tempatkan track lamp pada posisi pusat. Anda dapat mengarahkannya kearea manapun yang membutuhkan cahaya.

12. Gunakan Rangka/Kusen Pintu dan Jendela Berbahan Non Kayu

Kayu adalah material yang lazim digunaan untuk rangka pintu dan jendela. Namun, kayu biasanya memiliki kendala akan cuaca, apalagi jika banjir melanda. Dapat dipastikan kayu akan lapuk dan mudah hancur.

Selain itu, harga material kayu pun semakin tinggi. Ada beberapa alternatif lain untuk material rangka jendela dan pintu, misalnya besi dan aluminium.

Semua bisa dipilih sesuai dengan kebutuhan dn butget. Selain besi dan aluminium, ada material alternative lainnya lagi yaitu UPVC. Material UPVC biasanya diperkuat juga dengan besi (stell reinforcement), sehingga lebih kukuh selain itu, material ini juga memiliki berbagai keunggulan, seperti ketahanannya terhadap perubahan suhu udara. Bahan UPVC tidak akan berubah bentuk meskipun berada pada suhu dingin (mencapai -30˚C) atau panas (70˚C).

Material ini juga cocok untuk bangunan-bangunan didaerah pantai. Karena ketahanannya terhadap garam, UPVC tidak mudah berkarat dantampilannya juga lebih rapi karena tidak ada celah pada sambungannya.

Rangka UPVC juga mudah dibersihkan, anda cukup mengelapnya dengan kain lap basah atau bisa juga mencucinya dengan deterjen. UPVC masih memiliki keunggulan lainnya, seperti tidak menghantarkan panas, tidak merambatkan nyala api, dan mampu meredam suara bising.

13. Gunakan Baja Ringan Untuk Dinding Eksterior

Baja ringan banyak dipergunakan sebagai bahan material atap, mulai dari rangka atap hingga genteng penutupnya.

Selain itu, beberapa jenis baja ringan juga dapat dipergunakan sebagai material pelapis dinding.

Sebagai sebuah material yang kini semakin popular, baja ringan memiliki karakter khusus. tebalnya pun bervariasi, rata-rata kurang dari 0, 5 mm dan cukup kuat untuk dirangkai sebagai atap dan dinding.

Dipasar material, baja ringan dijual dengan berbagai spesifikasi dan desain. Baja ringan rata-rata telah dilapisi dengan material anti karat yang antara lain berupa coating aluminium dan seng.

Keberadaan coatig itu membuat baja dapat terhindar dari karat sekitar 20 tahun sejak terpasang hal lain yang membuat baja ringan dilirik orang adalah fleksibilitas desain dan fungsinya.

Keragaman warnanya menjadikan plat baja ringan mulai dipergunakan untuk beragam kepentingan.

Salah satu yang coba diterapkan diterapkan adalah menjadikan plat baja ringan sebagai pelapis dinding ekterior rumah. Hal ini dapat dilakukan dengan cara melapiskan plat baja pada dinding eksterior.

Proses pelapisan inipun dapat disesuaikan dengan kebutuhannya. Misalnya, jika ingin menjadikan plat baja ringan sebagai aksen relief maka baja dipasang pada sebuah rangka kisi-kisi yang telah tertempel pada dinding.

Atau jika ingin langsung menempelkan plat baja kedinding maka cara inipun dapat dilakukan dengan menyekrupkan plat baja langsung pada dinding rumah.

14. Gunakan Kayu Untuk Kusen

Kayu banyak dipergunakan sebagai kusen, daun pintu –jendela kayu mudah didapatkan, meskipun sekarang harganya sangat mahal.

Jika ingin menghadirkan jendela berbahan kayu penting diperhatikan kualitasnya. Kualitas di dasarkan atas kekuatan, dan besar kemungkinannya memuai.

Penting juga untuk memilih kayu yang benar-benar kering untuk jendela. Untuk mengetahuinya mudah, pilihlah kayu yang sudah di oven. Hal ini penting supaya jendela terhindar dari sudut atau memuai setelah dipasang.

Selain kering, kayu pun harus tahan terhadap serangan rayap. anda pasti tidak mau melihat jendela kayu termakan rayap.

Untuk itu, patikan kayu telah diberi obat anti rayap sebelum dipasang. Jika tidak menginginkan pemakaian obat, gunakan kayu jati. Semua orang tahu, kayu jati sangat kuat dan tahan rayap.

Semakin tua kayu jati semakin kuat. Alternatif lain adalah kayu kamper. Kayu yang umum dipakai sebagai jendela ini banyak ragamnya. Diantara sekalian jenis kamper, yang paling baik adalah kamper samarinda, meskipun masih ada kamper singkil, medan, kompas dan banjar.

15. Pilih Kaca Yang Hemat Energi

Tak banyak yang paham bahwa jika ada jenis kca yang hemat energi. Hemat energy di desain khusus. Para produsen mengklaim bahwa kaca yang satu ini dapat menyaring radiasi panas matahari hungga menghemat penggunaan pendingin ruangan. Ada 3 jenis kaca yang dikatagorikan penghemat energi.

1. Kaca Warna

Dari namanya tampak jelas, kaca ini tidak murni bening, biasanya berwarna biru kehijauan, perak, dan abu-abu. kaca ini dapat menyaring panas sehingga suhu dalam ruang dapat terjaga. jenis kaca warna yang baik mempunyai sifat seperti kaca film pada mobil, ia mampu membuat anda melihat pemandangan luar tampak jernih, namun menyaring jumlah cahaya yang masuk kedalam rumah.

2. Kaca Pantul

Kaca ini sering dijumpai di gedung perkantoran. Kaca ini menyaring panas lebih banyak dari pada jenis lain. Ada satu kekurangan dri kaca pantul, yaitu pandangan dari dalam akan kurang indah karena terjadi distorsi.

3. Kaca Low-E, Low-Emissivity

Diartiakn kaca rendah energy, Kaca ini menjaga suhu dalam ruangan tetap tinggi. Kaca ini terdiri dari 2 lapis, pada bagian tengah diisi dengan udara kosong dan lapisan metal transparan. Kaca jenis ini pun memantulkan sinar ultraviolet. Untuk iklim Indonesia, kaca macam ini tidak disarankan, karena hawa panas tetap berada didalam ruangan, menjadikan ruangan menjadi panas. Jenis ini hanya digunakan di daerah sub tropis.

16. Gunakan Lampu Gantung

Selain dapat memberikan cahaya redup nan romantis, lampu gantung dapat hemat tempat. Untuk menciptakan kenyamanan dan suasana romantic dikamar tidur, banyak orang meletakkan lampu tidur.

Disebut lampu tidur karena cahaya yang dihasilkan redup, sehingga membuat mata lebih rileks dan cocok di waktu tidur.

Jenis lampu yang dipilih untuk tidur biasanya lampu duduk (desk lamp) atau lampu meja (table lamp) disisi kanan dan kiri tempat tidur. Penempatan lampu seperti ini relatif cukup menyita lahan. Satu meja nakas bisa jadi menyita lahan sekitar 1/4 m². Berbeda halnya jika menggunakan lampu gantung.

Keberadaan nakas bisa ditiadakan, sehingga area untuk menempatkan lampu meja itu bisa dialih fungsikan, yaitu bisa dimanfaatkan sebagai tempat memajang foto kesayangan, bisa juga untuk memajang berbagai pernik catik lainnya.

Soal desain, lampu gantung tak kalah menarik dibandingkn lampu duduk. Cahaya yang dihasilkanpun sama romantisnya, tinggal sesuaikan tipe daya lampu dengan selera. Lebih baik juga gunakan dimmer sebagai pengubah redup dan terang lampu.

17. Gunakan Kran Plastik Agar Lebih Murah

Dibandingkan dengan aluminium dan besi, peralatan yang berbahan dasar plastik jauh lebih murah. Salah satu peralatan terbuat dari plastik adalah keran air.

Kran air berbahan plastic yang dikrom sangat mahal harganya, tetapi jauh lebih kuat dibanding kran berbahan plastik, tetapi jika kedua kran tersebut rusak sama-sama sulit diperbaiki. Oleh karena itu, pilihlah kran plastic kualitas satu sehingga tidak mudah rusak.

18. Gunakan Furnitur Bekas

Furnitur daur ulang atau repro (furnitur bekas) banyak ditemukan dikota-kota besar. Keberadaannya berawal dari permintaan masyarakat akan furniture. Karena kursi, lemari, meja dan furniture lain semakin sulit didapat. Munculah furniture daur ulang (repro). Selain harganya lebih murah penampilannya pun tidak kalah antik.

Namun, yang agak sulit adalah membedakan tampilan fisiknya, ketika menyambangi toko furniture repro, umumnya kita terkecoh dengan tampilannya.

Hal ini dapat terjadi karena sbagian besar material furniture repro bersal dari kayu-kayu tua. Dengan sedikit sentuhan, material-material digabungkan menjadi sebuah lemari atau kursi bergaya antik.

Cara Membuat Furnitur Bekas

Kenali motif-motif asli furniture. Cari furnitur yang memiliki motif aslinya, modifikasi motif biasanya terlihat pada ornament dekoratif dan bentuknya.
Pilih furniture yang menggunakan kayu keras, seperti kayu jati.
Perhatikan engsel dan kunci pintu. Pastikan kondisinya baik dan mirip aslinya.
Lihat kualitas finishing. Kesempurnaan finishing akan terlihat dari penampilan fisik furniture.

19. Pembersih Udara Minim Perawatan

Tanaman sengaja ditempatkan pada area rumah suasana ruang lebih alami dan sejuk. Beberapa jenis tanaman tidak hanya memberi kesan itu, tetapi juga dapat memurnikan udara dengan menyerap gas beracun.

Zat polutan yang dapat diserap oleh tanaman antara lain carcinogen yang biasa terdapat pada bahan plastik, atau formaldehide yang terkandung dalam asap rokok kemampuan menyerap udara inipun fantastis.

Tanaman hias daun tang dapat menyerap polutan diantaranya sansievera, lili, aglonema dan lain-lain. Sebagai tanaman indoor, tanaman daun hias yang asli asia ini tidak memerlukan perawatan yang sulit, karena menyukai tanah lembab dan tempat-tempat teduh.

20. Gunakan Material Bekas Pakai

Membangun rumah idaman, tentu membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Agar mimpi membangun rumah idaman dapat terwujud, ada cara praktis menyiasatinya, yaitu dengan memanfaatkan material bekas.

Saat ini banyak toko yang menjual bahan material bekas pakai atau bekas renovasi. Umumnya material tersebut bersal dari gedung perkantoran, hotel, rumah yang sudah direnovasi atau digusur.

Material yang banyak dijajakan meliputi lantai marmer, kursi, kusen, besi, wastafel, klosed, bathtub, kaca, genteng dan lain-lain.

21. Gunakan Batako Untuk Bahan Dinding

Untuk bahan dinding, batako lebih murah 20% dibandingkan bata merah karena lebih cepat pemasangannya, pemakaian semen sedikit dan saat diplester acian serta cat tidak terlihat bedanya.

Batako yang memang isinya “kopong” jangan diisi dengan adukan semen karena akan sama dengan bata merah. Memang saat dipaku didinding akan terasa mudah dan cepat lolos pakunya. Namun, jika alasannya untuk berhemat, jelas cara ini akan mengurangi biaya.

22. Pilih Jenis Kuda-kuda Yang Baik

Semakin langkanya kayu yang berkualitas ditambah mahalnya harga kayu untuk bahan kuda-kuda memunculkan beberepa alternative pilihan, diantaranya dengan menggunakan sopi-sopi dan baja ringan. Diantara ketiga pilihan bahan (kayu, sopi-sopi dan baja ringan), sopi-sopi dapat menjadi pilihan pertama.

Sopi-sopi adalah pasangan bata(baik menggunakan batako, atau batako tras) berbentuk segita tiga dengan kemiringan tertentu yang memiliki fungsi sebagai kuda-kuda. Pemakaian sopi-sopi untuk kuda-kuda memiliki beberapa keuntungan antara lain sebagai berikut:

Biaya relatif sama dibandingkan kuda-kuda kayu
Pemakaian sopi-sopi memudahkan pembuatan plafon yang di ekspos
Bebas rayap dan bebas api.

Selain keuntungan, pemakian sopi-sopi juga memiliki kekurangan, yaitu pengerjaannya relative lebih lama dibandingkan kuda-kuda kayu atau baja ringan. Hal ini disebabkan penggunaan sopi-sopi perlu diplester dan di aci.

Pemakaian sopi-sopi sebagai kuda-kuda sebaiknya di desain terlebih dahulu sehingga letaknya diatas dinding pembatas ruangan atau bersambungan dengan dinding bata sebagai penyekat ruangan.

Selain itu pamakaian sopi-sopi lebih ekonomis karena tidak membuat balok gantung dan lebih kuat karena ada tahanan dari dinding penyekat ruangan.

Rangka atap baja ringan merupakan susunan rangka batang hasil pabrikasi yang berbentuk sistemdengan perakitan dan perhitungan menggunakan software komputer.

Bahan yang digunakan adalah baja bermutu tinggi yang tipis dan ringan. Untuk mencegah terjadi karat, bahan tersebut diberi lapisan galvanis (lapisan seng) atau galvanum (lapisan mengandung alminium dan seng).

23. Pakai Lisplang GRC Karena Lebih Murah

Lisplang berfungsi sebagai aksen dan penyangga genteng yang dipasang di ujung kaso bagian bawah atau ujung kaso bagian pinggir atap, biasanya lisplang berbentuk pelana dan memakai sopi-sopi.

Bahan yang digunakan untuk pembuatan lisplang adalah papan kayu 3/30 atau 3/20 yang diserut dan diprofil. Namun, untuk saat ini telah ada lisplang yang terbuat dari GRC yang memiliki ukuran lebar 20 cm dan panjang 4 m. Saat ini lisplang GRC banyak digunakan karena memiliki keunggulan sebagai berikut :

Pemasangan lebih cepat karena tidak erlu diserut
Harga sangat murah jika dibanding harga kayu saat ini
Tahan terhadap rayap dan api

Sementara kekurangannya adalah harus hati-hati saat pemasangan karena mudah patah. Selain itu, menggunakan lisplang berbahan GRC terkesan kurang kekar karena hanya memiliki ketebalan 9 mm.

24. Gunakan Bahan Atap Lembaran

Banyak bahan yang dapat dipergunakan sebagai penutup atap, mulai dari yang mahal hingga yang murah. Agar biaya pembangunan rumah lebih efektif, gunakan penutup atap yang berbentuk lambaran seperti fiber semen.

Penutup atap jenis ini terdapat dua macam, yaitu atap fiber bergelombang dan genteng asbes. Atap fiber bergelombang memiliki ukuran panjang 1, 8 m ; 2, 2 m;2, 7 m; dan 3 m dengan lebar 0, 85 m dan 1, 05 m. Penutup atap ini hanya memerlukan gording sebagai rangka atapnya.

25. Gunakan Material Lantai Yang Lebih Besar

Pemahaman dasar dan keputusan dalam memilih komponen bangunan mempunyai peran penting untuk menyukseskan program hemat membangun rumah.

Penggunaan lantai berukuran besar (keramik ukuran 40 cm x 40 cm) atau lantai berbentuk gulungan (rol) , contohnya karpet pengerjaan yang lebih cepat, sehingga akan mengurangi biaya tukang.

Yang seharusnya selesai tiga hari, karena memakai keramik 40 cm x 40 cm maka dapat diselesaikan dalam tempo dua hari.

Penutup

Demikian beberapa tips memilih bahan bangunan rumah yang berkualitas dapat kami sajikan. Semoga dapat menghilangkan keragu-raguan dan dapat menghemat biaya membangun rumah dengan Anda.

Seri cara membangun rumah:

14 Langkah Penting Dalam Perencanaan Membangun Rumah

noreply@blogger.com (Unknown) — Wed, 14 Jun 2017 04:03:00 +0700

Ketika Anda memutuskan untuk membuat rumah ada baiknya disusun suatu perencanaan membangun rumah yang matang tentang apa saja yang mesti dipersiapkan. Hal ini penting dipesiapkan untuk mencegah adanya hal-hal yang belum dipersiapkan sehingga mengganggu proses pelaksanaan pekerjaan pembangunan rumah.

Berikut 14 langkah penting dalam perencanaan membangun rumah yang dapat dijadikan acuan agar terhindar dari hal-hal yang tidak terduga ketika membangun rumah:

1. Hindari 8 Hal Penyebab Biaya Bangun Rumah Membengkak

Apabila hendak membangun sebuah rumah dibutuhkan ketelitian dan pengetahuan mengenai tahapan di dalam pelaksanaannya. Karena sering disepelakan maka akan terjadi kesalahan, sehingga akan terjadi bongkar pasang pada akhirnya biaya membengkak.

Berikut disajikan 8 hal yang jadi penyebab biaya bangun rumah membengkah:

Gambar rumah belum lengkap
Pelaksanaan yang terburu-terburu (dikejar target)
Pengawasan yang kurang teliti
Desain rumah yang diubah-ubah
Sering merubah jenis material yang digunakan
Terlambatnya pengiriman material
Terlalu lama pengambilan keputusan yang menyangkut pelaksanaan di lapangan
Terlalu sering mengganti pekerja

2. Tentukan Sumber Dana Pembangunan Rumah

Dana merupakan "jurus inti" yang menentukan sukses tidaknya sebuah rumah dibangun. Dengan dana seseorang dapat membayar tenaga arsitek, membeli material berkualitas dan membayar tukang berpengalaman.

Mahalnya jasa tukang dan harga material membuat kebutuhan dana melambung tinggi. Tabungan selama 10 tahun bekerja pun dirasa belum cukup untuk membangun sebuah rumah, itu pun belum termasuk membeli sebidang tanah.

Menjawab permasalahan tersebutpun munculah berbagai instansi perbankan yang menawarkan berbagai produk perbankan. Masing-masing bank menawarkan berbagai fasilitas dengan berbagai tawaran menarik.

Bank dapat memfasilitasi pendanaan pembangunan rumah dengan cicilan dalam waktu maksimal 15 tahun. Namun untuk mendapatkan dana dari bank diperlukan beberapa persyaratan, di antaranya:

umur antara 25 - 55 tahun
mempunyai pekerjaan tetap minimal 2 tahun
fotokopi ktp
slip gaji
surat keterangan kerja, dan lain-lain

3. Pahami Lokasi Pembangunan Rumah

Banyak lokasi tanah yang ditawarkan, tetapi hanya sedikit yang menjelaskan secara rinci "sejarah" lokasi tanah tersebut, apakah bekas area persawahan, perkebunan, rawa atau kuburan. Kondisi lahan sangat menentukan dalam memutuskan jenis dan tipe pondasi yang akan digunakan serta akan menentukan efisiensi biaya dalam pembangunan rumah.

Kondisi tanah bekas persawahan dan rawa tidak stabil. Oleh karena itu, perlu dilakukan pengetesan kekerasan tanah di laboratorium tanah agar diperoleh kekuatan tanah serta ditentukan jenis dan tipe pondasi yang akan digunakan. Untuk tanah bekas sawah atau rawa, tidak bisa serta merta digunakan pondasi batu kali, terutama untuk bangunan dua lantai ke atas. Tanah bekas sawah atau rawa tersebut akan sulit dibuatkan basement (bangunan bawah tanah) karena dibutuhkan keahlian dan penanganan khusus agar tidak terjadi kebocoran.

Sementara tanah bekas perkebunan biasanya rawan terdapat rayap. Oleh karena itu, pada tahap penggalian dilakukan pekerjaan antirayap. Untuk menghindari berkembangnya rayap, digunakan obat anti rayap pada konstruksi kayu. Obat antirayap saat ini beredar di pasaran dengan berbagai merek.

4. Utamakan Membangun Rumah Hemat Energi

Di zaman serba mahal, menghemat adalah salah satu "obat mujarab" untuk menghindari pengeluaran yang berlebihan. Banyak perancang rumah mendesain rumah yang kaya pencahayaan yang baik untuk kesehatan dan hemat listrik atau hemat energi.

Berikut ini disajikan tips untuk membangun rumah hemat energi:

Pilih lokasi tanah yang berhadapan langsung ke arah matahari
Buatlah cahaya dapat masuk melalui atap rumah. Caranya dengan membuat atap dari kaca atau plastik yang tembus ke dalam rumah sehingga dapat menerangi bagian dalam rumah, misalnya kamar tidur atau dapur.
Minimkan sekat-sekat antarruang di dalam rumah sehingga cahaya dapat masuk ke setiap ruangan rumah

5. Mengurus IMB Sendiri atau Menggunakan Jasa Pihak Lain

Jika IMB ini tidak diurus maka pembangunan rumah akan dihentikan oleh pihak berwenang pemda atau bahkan dapat dirubuhkan. Mengurus IMB dapat dilakukan dengan berbagai cara, di antaranya sebagai berikut:

Menggunakan Biro Jasa

Konsekuensi pengurusan IMB melalui biro jasa adalah dikeluarkan biaya lebih banyak. Walaupun demikian, kebanyakan pemilik rumah melakukan hal tersebut. Hal dilakukan karena kesibukan kerja sehingga tidak ada waktu mengurus IMB. Namun, mengurus IMB melalui biro jasa ada beberapa hal yang perlu diperhatikan:

Biro jasa harus berpengalaman dalam mengurus IMB
Ada alamat kantor yang jelas atau tetap
Ada referensi dari teman dekat atau kerabat dekat
Jasa mengurus IMB tidak terlalu mahal

Menggunakan jasa calo

Apabila menggunakan jasa calo, sebaiknya pilih calo yang berpengalaman. Resikonya terlalu tinggi jika tidak benarbenar mengenal calo tersebut, mengingat IMB merupakan salah satu dokumen yang sangat penting. Menggunakan jasa calo menyebabkan biaya yang dikeluarkan akan bertambah, tapi mengguntungkan dari segi waktu.

Mengurus IMB sendiri

Mengurus IMB sendiri disarankan bagi mereka yang memiliki banyak waktu. Mengurus IMB sebenarnya tidak sulit, asalkan diketahui prosedurnya. Selain itu, mengurus IMB sendiri dapat menghemat biaya.

SKEMA PENGURUSAN IMB

6. Memilih Pengembang Rumah

Dalam membangun rumah ada banyak pilihan tentang siapa yang akan memimpin atau membangun rumah idaman, di antaranya adalah mandor dan kontraktor.

Pilihan ini harus dipikirkan dan dicermati dengan seksama dan bijak. Ini disebabkan karena menggunakan mandor jauh lebih murah ketimbang menggunakan kontraktor. Pendapat ini tidak benar secara keseluruhan. Oleh karena itu opini tersebut dicoba dibahas satu per satu.

Mandor

Menggunakan mandor tidak selalu biayanya akan menjadi mahal. Menggunakan mandor akan jauh lebih murah jika:

calon penghuni rumah punya cukup waktu untuk mengawasi pembelian bahan material selama pembangunan
gambar desain rumah matang dan gambar lapangan sudah lengkap
calon penghuni rumah dapat membaca gambar lapangan atau dapat mengikuti proses pembangunan rumah
mengerti tahapan-tahapan proses pembangunan rumah
menguasai teknis kontruksi dan pemasangan di lapangan
mandor dapat dipercaya dan pekerjanya berkualitas baik
pembangunan rumah dilakukan dengan "borongan" upah kerja
tetap konsisten dengan rencana material dan desain

Kontraktor

Pemilihan kontrkator untuk pembangunan rumah perlu diperhatikan serius, baik dari segi pengalama membangun dan kualitas hasil bangunannya. Berikut ini disajikan keuntungan jika menggunakan jasa kontraktor dalam pembangunan rumah, yaitu sebagai berikut:

adanya kontraktor dapat diketahui total biaya yang akan dikeluarkan
gambar desain rumah sudah pasti dan gambar lapangan sudah siap
pengawasan lapangan dilakukan secara berkala (satu kali seminggu)
pemilik rumah tidak perlu membeli atau menyediakan bahan material yang dibutuhkan dilapangan
pemilik tidak terkena resiko apabila ada bahan materal yang hilang
tidak perlu dipikirkan soal teknis konstruksi dan pemasangan
jika hasil pekerjaan kurang baik, akan diperbaiki lagi tanpa biaya tambahan

Menggunakan jasa kontraktor, sebetulnya sedikit sekali resiko kerugiannya. Biaya tambahan yang dikeluarkan hanyalah timbal balik untuk jasa si kontraktor yang telah menggantikan peran pemilik selama proses pembangunan rumah.

7. Mengatur Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Rumah

Sebelum melaksanakan proses pekerjaan pembangunan rumah, sudah tentu diperlukan acuan untuk dapat digunakan di lapangan dalam mencapai target penyelesaian pekerjaan.

Oleh karena itu, untuk mengetahui waktu dimulainya pekerjaan, perlu disusun jadwal pelaksanaan terlebih dahulu. Adanya jadwal pelaksanaan pekerjaan akan memudahkan proses pembangunan.

Berikut beberapa keuntungan mengatur jadwa pelaksanaan pembangunan rumah:

mempermudah pengawasan pekerjaan di lapangan
mempermudah pengaturan pekerjaan yang dilaksanakan setiap hari, munggu atau bulan
dapat mengontrol jumlah tenaga kerja di lapangan
dapat mengontrol jangka waktu pelaksanaan dari hari ke hari
dapat mengetahui waktu pengiriman material ke lapangan, sehingga tidak terjadi keterlambatan pengiriman
dapat mengetahui kebutuhan bahan material setiap hatri atau minggunya
dapat terlihat kemajuan pekerjaannya, apakah terlambat atau masih sesuai dengan jadwal yang telah ditetapkan
dapat diketahui kapan selesai stiap jenis pekerjaan
dapat segera diketahui dan diatasi jika terjadi keterlambatan pekerjaan
dapat diketahui waktu selesainya pembangunan rumah

8. Menentukan Waktu Pembangunan Rumah

Dalam menyusun jadwal rencana pembangunan rumah, ada baiknya diperhatikan waktu terbaik untuk pembangunan. Agar proses pembangunan tidak bermasalah akibat cuaca, sebaiknya pembangunan rumah dilaksanakan pada akhir musim hujan menjelang musim panas atau awal musim panas.

Jika pembangunan rumah dilaksanakan pada saat musim hujan, akan banyak ditemui kendala, misalnya pekerjaan pondasi atau pemasangan dinding akan terhenti pada saat hujan turun dan para pekerja tidak dapat mengerjakan pekerjaannya karena hujan. Jika hujan sering turun maka pekerjaan akan semakin sering tertunda.

Jika pekerjaan pembangunan rumah dimulai pada akhir musim hujan curah hujan sudah menurun dan frekuensi hujan sudah menurun.

Diharapkan pada saat pemasangan batu bata, masih terjadi hujan sehingga pasangan bata tersebut menjadi basah. pasangan batu bata yang basah akan semakin kuat ikatannya. Sebaiknya jika pengeringannya terlalu cepat, dinding menjadi mudah retak.

Saat pekerjaan pemasangan atap, sebaiknya hujan sudah tidak turun lagi atau semakin jarang turun hujan.

Bahan atap konstruksi kayu untuk proses pembuatan dan pemasangan atap sebaiknya tidak terkena air hujan.

Jika terkena air hujan, kayu akan mudah lembab dan menjadi incaran rayap. Pada saat bangunan sudah mendekati akhir penyelesaian, diharapkan musim hujan mulai tiba, sehingga dapat diketahui adanya bagian atap yang bocor atau tidak.

Faktor cuaca menjadi pertimbangan utama dalam menetapkan waktu pelaksanaan pembangunan rumah secara cepat.

Musim hujan harus sebisa mungkin dihindari, demikian juga pada saat musim angin. Saat musim hujan sangan riskan dilakukan pembangunan karena ada beberapa tahap pekerjaan yang membutuhkan panas matahari, misalnya pekerjaan dinding, plesteran, dan lain-laina.

9. Pilih Sistem Membangun Rumah Borongan Atau Harian

Pembangunan rumah oleh tukang atau mador, sistem pelaksanaannya dapat dilakukan dengan cara borongan atau harian.

Kedua pilihan ini mempunyai kelebihan dan kekurangan, tergantung dari pemilikrumah dalam memahami tatacara dan tahapan membangun rumah.

Pemilik rumah yang semakin paham akan semakin mudah menentukan pilihan. Akan tetapi bila pemahaman masih setengah-setengah, apalagi tidak mengetahui sama sekali, dapat dipastikan biaya pembangunan akan membengkak.

Berikut ini perbandingan sistem pekerjaan borongan dan harian:

Pekerjaan borongan lebih mudah dari pekerjaan harian
Pekerjaan borongan perlu pengawasan yang ketat karena cenderung pekerjaannya ingin cepat selesai dan biasanya hasilnya menjadi kurang baik
Pekerjaan harian cenderung lebih lambat daripada pekerjaan borongan
Pekerjaan harian lebih hemat jika pengawasannya dilakukan tiap hari sehingga tidak terjadi pekerjaan yang tertunda atau keterlambatan material
Perjaan borongan akan menghasilkan pekerjaan yang baik dan berkualitas serta tepat waktu dalam penyelesaiannya jika pemilik rumah memahami tata cara dan tahapan membangun rumah serta waktu cukup untuk pengawasan di lapangan
Apabila ada hasil pekerjaan yang kurang memuaskan dan diperlukan penggantian pekerja, sistem harian lebih mudah melakukan pemutusan hubungan kerja dibandingkan dengan sistem borongan

10. Gunakan Tukang Berpengalaman

Tukang atau tenaga kerja berpengalaman dapat menentukan kualitas sebuah bangunan. Hal ini perlu dipertimbangkan, mengingat skill dan kualitas bangunan tidak dapat dipisahkan.

Berikut type pekerja yang baik dan berpengalaman:

Memiliki skill untuk melihat gambar lapangan
Memahami dengan baik bidang pekerjaan masing-masing
Kerapian pekerjaan terjaga sehingga kualitas pekerjaan terlihat baik
Dapat bekerja sama dalam tim
Memahami dengan baik keiinginan pemilik rumah
Terukur dan hemat dalam menggunakan material bangunan
Piawai dalam mengatasi masalah yang muncul di lapangan
Cepat dan tanggap dalam melaksanakan pekerjaan

Lihat 8 Ciri-ciri Tukang Bangunan Rumah atau Pekerja Yang Baik

11. Ketahui Kebutuhan Tukang

Setiap jenis pekerjaan mempunyai kebutuhan pekerja yang berbeda, tergantung besar-kecilnya volume pekerjaan. Ada jenis pekerjaan yang dapat dilaksanakan dengan jumlah pekerja yang banual, ada juga jenis pekerjaan yang hana dapat dikerjakan dengan 2-3 pekerja.

Rumusnya, setiap dua tukang ahli dibantu dengan satu tenaga pembantu (kenek). Itu pun dapat dilakukan jika lokasi pekerjaannya berdekatan.

Untuk bangunan yang jumlah lantainya lebih dari satu tidak mungkin dapat dikerjakan oeh satu tenaga pembantu (kenek). Kapasitas tukang dapat menyelesaikan pekerjaan per harinya rata-rata sebagai berikut:

Tukang batu (pasang dinding bata) : 3 m²5 m²
Pondasi batu kali : 3 m²-4 m²
Plesteran dinding : 3 m²-4 m²
Tukang kayu (pekerjaan plafon) : 7 m²-10 m²
Tukang cat (pengecatan) : 17 m²-20 m²

Jumlah pekerja setiap harinya sangat ditentukan oleh banyaknya jenis pekerjaan dan besarnya volume pekerjaan yang sedang dilaksanakan pada saat itu.

12. Pahami Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Salah satu cara agar membangun rumah lebih hemat adalah dengan membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) sebelum pekerjaan pembangunan dilaksanakan. Keuntungannya menyusun RAB sebelum pekerjaan pembangunan dilaksanakan adalah sebagai berikut:

Penyusunan RAB sebaiknya dibuat lebih awal agar dapat diketahui dengan detail jumlah yang akan dikeluarkan.
Adanya RAB akan diketahui jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan dan bahan material yang akan digunakan
Dapat diketahui proses dan tahapan pelaksanaan pekerjaan lapangan
Mudah mengetahui jadwal pemesanan dan jumlah bahan material yang dibutuhkan di lapangan
Terhindar dari pembelian material yang berlebihan sehingga didak terjadi sisa material yang terbuang percuma
Anggaran biaya dapat diperketat sehingga bisa lebih hemat
Dapat diketahui jumlah material yang digunakan pada setiap jenis pekerjaan

13. Bentuk Kerja Sama Tim

Setiap pembangunan rumah tinggal dibutuhkan kerja sama tim yang baik, agar pelaksanaan pembangunan dapat berjalan dengan lancar. Oleh karena itu, dibutuhkan manajemen proyek sebagai motor yang mengatur jalannya proses dan tahapan pembangunan rumah.

Setiap pekerjaan dilaksanakan secara bertahap dan berkesinambungan berdasarkan progres kemajuan pekerjaan di lapangan. Ada beberapa jenis pekerjaan yang dapat dilakukan seara bersamaan, ada juga pekerjaan yang harus dilaksanakan secara berurutan atau bergantian.

Pekerjaan yang dapat dilakukan bersamaan

Pada saat pekerjaan pondasi batu kali dilaksanakan, pekerjaan pembuatan tulangan pembesian sloof dan kolom beton dapat dilaksanakan
Pada saat pekerjaan pondasi batu kali dilaksanakan, pekerjaan pembuatan atau pemesanan kusen sudah dapat dilakukan. Tujuannya agar pada saat pekerjaan pasangan batu bata sudah dimulai, rangka kusen pintu jendela sudah siap di lokasi atau lapangan.
Pekerjaan konstruksi atap bahan kayu dapat mulai dikerjakan bersama-sama saat pekerjaan pemasangan bata sudah dimulai (untuk bangunan satu lantai)
Pekerjaan pemasanganrangka plafon dapat dikerjakan barsama-sama saat pemasangan reng genteng.

Pekerjaan yang dilakukan bergantian

Pekerjaan pemasangan batu bata dilakukan secara bergantian dengan pekerjaan pengecoran kolom beton
Pekerjaan plafon dilakukan bergantian dengan pekerjaan instalasi listrik dan air. Artinya, pada saat rangka plafon selesai dipasang, tukang air dan listrik bergantian memasang instalasi di atas rangka plafon. Setelah pekerjaan instalasi selesai, selanjutnya pekerjaan penutupan rangka plafon.

Pekerjaan yang dilakukan berurutan

Pekerjaan pemasangan sloof beton dapat dilakukan secara berurutan dengan pekerjaan pondasi yang telah terpasang lebih dari 50%
Pekerjaan pemasangan rangka kusen pintu dan jendela dapat dilakukan berurutan setelah pekerjaan bata di sisi posisi kusen sudah terpasang.

14. Siapkan Peralatan Tukang

Setelah segala dokumen gambar rencana rumah dan gambar lapangan diselesaikan serta perhitungan biaya telah disusun maka tahap berikutnya adalah melakukan persiapan untuk memulai pelaksanaan pembangunan rumah.

Untuk memudahkan pengawasan selama proses pembangunan, ada baiknya dipersiapkan peralatan yang nantinya akan digunakan.

Walau kelihatannya sepele sebaiknya peralatan ini tersedia di lapangan, karena akan sangat terasa manfaatnya pada waktu pelaksanaan.

Peralatan yang dibutuhkan di antaranya adalah:

Meteran 5 - 30 m, untuk mengukur ketepatan ukuran setiap ruangan yang dilaksanakan tukang.
Penggaris aluminium dengan panjang 1 m, yang bagian tengahnya terdapat alat pengukur tegak lurus, gunanya untuk mengukur pemasangan bekesting, atau setelah dilakukan pengecoran beton, dan pemasangan lantai keramik. Selain itu untuk mengontrol pemasangan kusen pintu dan jendela, apa sudah terpasang tegak lurus atau tidak
Buku catatan untuk mencatat setiap perubahan yang terjadi atau catatan-catatan penting lainnya
Jam dinding sederhana untuk menandai jam kerja tukang
Segi tiga siku-siku yang terbuat dari multiplex 9 mm, dengan ukuran sisi sikunya masing-masing 1 m. Fungsinya untuk mengontrol pemasangan pertemuan dua dinding (sudut) agar terpasang tegak lurus
Selang air sepanjang 20 m, untuk mengukur tinggi permukaan dua titik agar rata (waterpass) untuk digunakan pada saat penyetelan pemasangan ketinggian kusen sehingga ketinggian permukaan atas kusen sama.

Tips:

Agar pelaksanaan pembangunan rumah hemat waktu, deperlukan peralatan penunjang yang modern dan mahal, misalnya mesin serut, mesin profil, mesin bor, mesin gergaji, kompresor cat, mesin potong, dan lain-lain.

Penggunaan peralatan modern tersebut mempercepat pekerjaan dan hasil pekerjaan pun lebih baik.

Penutup

Demikianlah tips perencanaan membangun rumah yang perlu Anda susun sebelum memutuskan membangun rumah. Dengan adanya perencanaan yang baik diharapkan dapat meminimalisir hal-hal yang tak diinginkan terjadi.

Seri cara membangun rumah:

8 Cara Menjadi Agen Properti Ini Jaminan Kesuksesan Anda

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 18 Apr 2017 21:01:00 +0700

Dewasa ini sektor properti berkembang kian positif, hal ini menjadi peluang baru yang cukup menggiurkan bagi banyak orang. Salah satunya adalah menjadi agen properti atau broker.

Bagi agen properti yang baru terjun ke bisnis ini mungkin akan mengambil langkah awal dengan mencari referensi melalui buku-buku panduan dan bacaan di internet dan berusaha untu bergabung di kantor broker ternama. Sementara ini tersedia banyak hal yang harus dipersiapkan sebelum terjun meniti karir sebagai agen. Dimulai dari belajar bagaimana cara menjual, ilmu marketing dan teknologi real estate terbaru.

Bagi Anda yang masih bingung darimana harus memulai, ikuti 8 hal penting berikut ini yang memandu Anda sukses menjadi agen properti sukses.

Nah, daripada bingung harus memulai dari mana, simak 8 cara menjadi agen properti berikut ini yang akan memandu Anda untuk menjadi broker sukses.

1. Persiapan dan Perencanaan

Sebagian besar orang meniti karir sebagai agen karena waktunya yang relatif fleksibel. Tetapi faktor ini pula yang menyebabkan karir seorang agen berakhir. Jangan turuti kemana arah alur kerja mengalir, namun persiapkan rencana yang matang tentang apa yang mesti dilakukan setiap harinya.

Misalnya dengan mengiklankan dua daftar online setiap harinya, dengan menetapkan target marketing harian maka Anda dapat menjual proyek properti dengan lebih cepat.

2. Bangun Kredibilitas Figur Anda yang Meyakinkan
Sebagian besar agen baru bertekad bergabung dengan broker ternama untuk meniti karirnya karena yakin dapat mempermudah mendapatkan jaringan, kolega atau klien baru. Walaupun demikian Anda tetap wajib membangun kredibilitas profil Anda yang meyakinkan agar menarik konsumen.

Merujuk kepada strategi marketing yang tepat, membangun brand yang profesional tentunya akan mempermudah kelancaran bisnis Anda. Jadi walaupun bergabung dalam tim yang besar, pastikan posisi diri Anda sebagai bintang penjualan di dalam tim.

3. Jangan Sia-siakan Media Online

Mengutip laporan NAR dan Google, lebih kurang 90 persen calon pembeli rumah mencari properti melalu media online. Oleh karenanya sangat penting untuk menggunakan media online sebagai salah satu wadah marketing proyek properti Anda.

Langkah awal yang bisa dilakukan ialah dengan membuat blog atau memasang iklan melalui portal website seperti Rumah.com. Sebagai agen baru, portal properti seperti Rumah.com dapat membantu Anda menjangkau calon pembeli prospektif dalam 24 jam sehari dan 7 hari dalam seminggu.

4. Bersosialisasi dan Perluas Koneksi

Agen properti akan bersentuhan dengan banyak pihak, mulai dari customer, notaris, dan developer. Untuk itu koneksi yang luas sangat berpengaruh terhadap kesuksesan Anda. Nah, untuk membangun koneksi sosial secara cepat, Anda bisa memanfaatkan media sosial sebagai alat berkomunikasi dengan klien.

Sisihkan waktu Anda setiap harinya untuk menyapa komunitas sosial, serta mengirimkan konten yang bermanfaat untuk meningkatkan leads secara signifikan.

5. Kelompokkan Klien Anda

Sebagai orang baru, Anda mungkin akan dihadapkan pada banyak kondisi dan keadaan yang tidak terduga. Beberapa klien mungkin dengan mudah melupakan Anda, namun jangan fokus pada satu dua orang saja.

Layani setiap klien Anda dengan baik, dan kelompokkan sesuai demografi dan kebutuhannya masing-masing. Dengan demikian anda akan lebih mudah memberi informasi akan properti yang mereka butuhkan.

6. Persempit Area Spesialis Anda

Sama seperti profesi lainnya, seorang agen yang profesional harus memiliki spesialisasi. Pilih salah satu bidang yang menarik untuk Anda pelajari lebih mendalam. Misalnya mengambil pelatihan atau seminar mengenai green building agar bisa menjadi konsultan bagi klien yang hendak mencari properti yang berstandar hijau.

Dengan spesialisasi yang dimiliki, Anda bisa membuat branding ahli pada bidang tertentu sehingga dapat mengembangkan bisnis dengan lebih cepat.

7. Perkaya Pengetahuan

Belakangan ini klien tidak hanya membutuhkan agen sebagai perantara transaksi jual beli properti saja, namun juga sebagai konsultan. Untuk itulah agen yang baik seharusnya memiliki pengetahuan yang luas seputar dunia properti.

Untuk itu ikuti beberapa pelatihan atau seminar seputar properti dan dunia pemasaran untuk memudahkan Anda dalam memandu klien untuk menentukan pilihan propertinya. Agen yang terpercaya juga wajib memiliki sertifikat dan SIU-P4.

8. Bersikap Profesional

Agar inegritas dan kredibilitas Anda tetap terjaga sebagai agen pemula, selalu terapkan sikap yang profesional kepada agen da koneksi Anda. Sebagai agen yang baik bertindaklah selalu dengan jujur dan baik .

Tidak mengabaikan email yang masuk dengan selalu membalas atau menelpon kembali panggilan tak terjawab. Sebaiknya menghubungi klien pada jam kerja, dan minta maaf jika melakukan kesalahan. Adil dalam memperlakukan setiap orang. Klien akan merasa dihargai jika Anda bersikap secara profesional, hal ini akan memperbesar kemungkinan Anda untuk menjadi agen properti sukses karena referensi dari mereka.

Lihat juga Cara Membuat Pondasi Rumah Yang Kuat

Cara Membuat Pondasi Rumah Yang Kuat

noreply@blogger.com (Unknown) — Mon, 17 Apr 2017 22:00:00 +0700

Ketika merencanakan sebuah bangunan hal pertama yang penting mendapat perhatian adalah pondasi. Apa lagi bangunan yang hendak dibangun adalah rumah hunian. Anda harus tahu cara membuat pondasi rumah yang kuat agar dapat memastikan rumah hunian aman dan dapat digunakan dalam jangka waktu yang lama.

Pondasi rumah sendiri memiliki peran penting untuk menanggung beban seluruh bangunan dan berfungsi sebagai penopang utama struktur bangunan.

Pondasi yang tidak kokoh akan menghasilkan bangunan yang tidak kuat dan tidak layak untuk digunakan.

Saat ini banyak kita temui bangunan rumah tinggal dibangun dengan pondasi ala kadarnya saja dan tidak memenuhi standard untuk sebuah bangunan.

Umumnya orang berasumsi bahwa dengan memakai jasa tukang bangunan mereka tidak perlu lagi saran dari tenaga ahli, seperti arsitek atau ahli struktur bangunan. Padahal tidak demikian, untuk membangun sebuah bangunan yang kokoh dan aman dibutuhkan pengetahun yang cukup agar bangunan atau rumah tinggal layak digunakan.

Berikut beberapa cara membuat pondasi rumah yang kuat yang dapat dijadikan acuan untuk membangun rumah Anda:

1. Type Pondasi untuk Rumah Tinggal

Ada dua jenis pondasi yang umum digunakan untuk rumah tinggal, yaitu pondasi cakar ayam (footplat) dan pondasi batu kali.

a. Pondasi Cakar Ayam

Pondasi cakar ayam atau pondasi footplat umumnya digunakan untuk bangunan rumah dua lantai. Lain halnya dengan pondasi batu kali, pondasi footplat terbuat dari struktur beton bertulang dengan kedalaman sekitar 130cm hingga dua meter.

Pondasi Cakar Ayam Efisien dan Ekonomis

Akan tetapi, pondasi ini biasanya ditemukan dengan kedalaman 150cm saja. Pondasi ini dapat menahan beban struktur bangunan yang cukup berat, sangat sesuai digunakan untuk bangunan rumah dua lantai.

b. Pondasi Batu Kali

Pondasi batu kali biasanya digunakan untuk bangunan rumah satu lantai. Sering kali kedalaman pondasi batu kali hanya berkisar antara 60 hingga 80 cm saja. Kegunaan pondasi batu kali ini hanya untuk menopang beban bangunan di atasnya yang yang tidak begitu berat. Cocok digunakan untuk bangunan rumah tinggal satu lantai.

2. Perencanaan

Untuk membuat pondasi rumah yang kuat, perlu dilakukan perencanaan yang benar. Hal ini sangat dianjurkan agar pekerjaan benar-benar menghasilakan pondasi yang kokoh, agar mampu menahan beban bangunan di atasnya. Dan struktur pondasi tidak akan retak yang dapat membahaykan penghuninya. Untuk itu perlu diperhatikan cara membangun pondasi yang kuat berikut ini:

Lihat 14 Langkah Penting Dalam Perencanaan Membangun Rumah

a. Kedalaman Pondasi

Yang paling penting diperhatikan adalah kedalaman pondasi, karena dengan kedalaman yang cukup akan diperoleh kekuatan pondasi memadai, yaitu dapat menanggung beban bangunan di atasnya.

Untuk pondasi cakar ayam sendiri, besaran dan kedalaman galian pondasi setempat tergantung pada beban bangunan (besar kecilnya bentangan ruangan) yang akan dipikul.

Untuk pondasi batu kali Anda dapat menggunakan rasio 1:5 adukan semen pasir. Hal ini penting untuk mempertahankan kekuatan pondasi. Anda juga harus menyediakan stek pada pondasi batu kali agar dapat dikaitkan dengan sloof.

b. Tulangan Pondasi

Untuk pondasi cakar ayam (footplat), sebaiknya menggunakan tulangan dengan ukuran minimal 12 mm. Selain itu, penting diperhatikan pula mutu beton disarankan menggunakan mutu kisaran K225. Dan untuk adukan semen pasir dan kerikil rasionya berkisar 1:1,5:2.5

Pastikan juga agar tulangan pondasi benar-benar menyatu dengan tulangan kolom struktur hingga ke bagian atas bangunan agar kekuatan pondasi terjamin.

3. Perhatikan Kondisi Tanah

Selain hal-hal yang telah disebutkan di atas, kita juga harus memperhatikan kondisi tanah yang akan digunakan untuk mendirikan bangunan. Dengan mengetahui kondisi tanah, kita dapat menentukan jenis pondasi yang sesuai untuk bangunan rumah yang akan kita dirikan.

a. Kekerasan Tanah Cukup

Jika tanah yang digunakan cukup keras dan rumah yang akan dibangun hanya satu lantai, disarankan cukup menggunakan pondasi batu kali sementara untuk rumah dua lantai gunakan pondasi cakar ayam atau footplat.

Untuk pondasi cakar ayam, tanah dasar (sebagai alas dasar pondasi) harus keras dan padat. Setelah itu buat ukuran 0,9 m x 0,9 m atau 1 m x 1 m.

Setelah pembuatan pondasi cakar ayam selesai, antara pondasi yang satu dengan pondasi lainnya dihubungkan dengan beton sloof. Beton sloof berguna sebagai pengikat antara dinding pondasi cakar ayam dengan kolom.

Syarat pembuatan sloof adalah permukaan tanah harus rata sehingga permukaan sloof yang dibuat juga rata (waterpas).

b. Tanah Tidak Cukup Keras (tanah lembek)

Jika tanah yang digunakan tidak memiliki kekerasan yang cukup atau kondisi tanah lembek, bekas urugan atau tanan berada dalam di posisi lereng, mau tidak mau Anda harus berkonsultasi dengan ahli struktur bangunan atau arsitek.

Hal ini penting untuk memastikan pondasi apa yang digunakan, mengingat kondisi seperti cukup berbahaya sekiranya hanya mengandalkan pengetahuan tukang bangunan. Apa lagi jika Anda ingin membangun rumah dua atau tiga lantai.

4. Cara Membuat Pondasi Pagar

Berikut ini cara mudah untuk membuat pondasi pagar rumah sederhana:

a. Mempersiapkan Bahan dan Alat

Sebelum memulai membuat pondasi pagar rumah, anda perlu mempersiapkan beberapa peralatan yang diperlukan seperti sekop, sendok semen, pacul atau cangkul, kayu balok. Bahan-bahan yang perlu disiapkan antara lain, semen, kerikil, air, batu bata atau bahan yang lain sesuai keinginan. Jangan lupa siapkan pengukur, untuk mengukur batas mana saja yang akan dibangun pondasi pagar.

b. Menggali Tanah

Seteleh mempersiapkan bahan, peralatan yang dibutuhkan dan telah mengukur batas yang akan dibangun pondasi. Langkah selanjutnya adalah menggali tanah, agar kuat biasanya pondasi dibuat di dalam tanah. Hal ini dilakukan agar pondasi pagar rumah semakin kokoh karena tertimbun di dalam tanah, membuat pondasi seperti akar. Walaupun sebenarnya pondasi juga dapat dibangun di atas tanah tanpa harus menggalinya.

c. Memasang Papan Pondasi

Papan pondasi bisa digantikan dengan kayu balok, yang akan digunakan untuk menjaga kelebaran dan kelurusan pondasi yang akan dibuat. Dengan bantuan papan pondasi akan memudahkan anda saat menyemen atau memasukkan batu kerikil dan batu bata. Jangan lupa sebelum memasang papan pondasi, siapkan ukuran papan sesuai dengan keinginan seperti ukuran pondasi yang diinginkan.

d. Membuat Pondasi

Langkah selanjutnya setelah menggali tanah, langkah pertama adalah, mencampurkan semen dan kerikil dan diaduk hingga merata. Setelah campuran jadi, masukkan semen dan kerikil ke dalam tanah yang telah digali. Setelah campuran melebihi tanah yang sudah digali atau sudah di atas tanah, barulah menyemen dengan batu bata dan balok kayu atau papan pondasi sebagai penopang agar smeen yang dibuat menjadi rata, lurus dan kokoh.

e. Biarkan Kering

Setelah semua langkah dilakukan, maka langkah terakhir adalah biarkanlah pondasi mengering. Proses pengeringan pondasi memerlukan waktu kurang lebih satu hari penuh bila tidak terkena air hujan. Setelah kering, lepaskan papan-papan yang menopang lalu biarkan pondasi tersebut mengering secara normal karena panas matahari. Jangan terlupakan untuk menutup pondasi menggunakan plastik, agar saat hujan tidak menyebabkan pondasi berlubang-lubang, yang mebuat hasil akhirnya kurang maksimal.

Demikian cara sederhana dan mudah membuat pondasi pagar rumah, semoga bermanfaat dan selamat mencoba.

5. Penutup

Dengan membuat pondasi rumah yang kuat, kita dapat memastikan bangunan rumah yang kokoh dan dapat digunakan dalam jangka waktu yang cukup panjang. Hal ini juga akan sangat berpengaruh kepada keamanan tempat tinggal, karena dengan pondasi yang asal jadi bangunan akan cepat rusah dan dapat membahayakan penghuninya.

Jangan lupa lihat juga:

Indonesia Tambah Ratusan Bandara Baru

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 21 Jan 2016 06:30:00 +0700

Bandara merupakan penunjang pariwisata Indonesia. Karena itu, lima tahun ke depan pemerintah berkomitmen memiliki 299 bandara komersil.

Hal tersebut diutarakan utusan Menteri Perhubungan untuk ICAO, Indroyono Soesilo selaku delegasi Indonesia dalam forum penerbangan internasional ICAO World Aviation Forum (IWAF) di Montreal, Kanada pada 23 hingga 25 November 2015.

Dalam kesempatan tersebut, Indroyono Soesilo menjelaskan, sebagai negara kepulauan Indonesia sangat bergantung pada moda transportasi udara untuk menjangkau pulau yang tidak bisa ditempuh dengan jalur darat.

Karena itu, menurut Indroyono Soesilo dibutuhkan peran pemerintah dalam rangka mendukung pertumbuhan yang sangat signifikan di sektor penerbangan. Salah satu bentuk dukungannya adalah menyediakan infrastruktur yang memadai.

“Terkait penyediaan infrastruktur, Pemerintah Indonesia pada tahun 2014 telah berkomitmen untuk membangun 62 bandara baru selama lima tahun kedepan, terutama di wilayah timur Indonesia. Target total bandara komersial yang dimiliki lima tahun ke depan adalah sebanyak 299 bandara,” jelasnya dari rilis yang diterima Okezone, Rabu (25/11/2015).

Selanjutnya, dalam forum tersebut, Indroyono Soesilo mengusulkan cara untuk membantu negara-negara anggota ICAO yang masih kekurangan pada pengembangan infrastruktur sektor penerbangan.

Caranya, dengan membantu melalui pinjaman dan hibah infrastruktur dari Bank Dunia, bank-bank pembangunan daerah dan program-program, seperti rencana AFI untuk wilayah Afrika.

Selain itu, Indonesia juga mengusulkan untuk mempertimbangkan pendirian Infrastructure Fund Global sektor Penerbangan Sipil yang akan diberikan oleh ICAO.

Dana tersebut membiayai proyek-proyek bantuan infrastruktur dari negara berkembang yang kekurangan sumber daya.(okezone)

Solusi Lemari Pembeku Kulkas Tidak Berfungsi

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 19 Jan 2016 06:30:00 +0700

Tidak berfungsinya lemari pembeku atau freezer dalam proses pembekuan dapat disebabkan beberapa faktor.

Pertama, penyalahgunaan fungsi freezer. Kerap dijumpai di mana lemari es yang sebetulnya ditujukan untuk fungsi rumah tangga "dialihkan" untuk fungsi komersil.

Anda perlu mengetahui bahwa ada perbedaan pada standar komersil dan rumah tangga untuk piranti lemari es. Sebagai contoh, pembuatan es batu yang terlalu banyak (lebih dari 3 buah es ukuran 1kg), tidak akan efektif dibekukan di lemari es khusus untuk rumah tangga.

Kedua, penggunaan freezer yang melampaui kapasitas. Dengan kata lain bahan makanan yang disimpan oleh freezer telalu banyak sehingga ruang yang dibutuhkan freezer untuk menyimpan udara dingin jadi berkurang.

Jika dua faktor tersebut tidak dialami oleh konsumen, ada kemungkinan terjadi kerusakan pada internal unit.

Mengisi Freon

Pada dasarnya, prinsip perlakuan pada freon lemari es dan AC adalah sama. Freon tidak harus diisi karena idealnya freon tidak akan habis.

Jika freon lemari es sampai berkurang, ini berarti ada kebocoran. Tanda-tanda kebocoran freon yang paling umum adalah timbulnya bunga es pada pipa-pipa aluminium di bagian belakang bandang lemari es area kompresor.

Kebocoran inilah yang perlu ditangani.

Batam Surganya Belanja Dan Makanan Laut

noreply@blogger.com (Unknown) — Mon, 18 Jan 2016 06:30:00 +0700

Singapura menikmati kelimpahan berkah yang luar biasa, karena hampir semua proses perdagangan besar dunia dari dan ke Asia, mesti melewati agen-agen perdagangan di Singapura terlebih dahulu.

Dan Batam-pun berbenah. Kawasan industri dibangun di mana-mana. Pelabuhan diperbagus. Infrastruktur jalan dan jembatan dibangun, menghubungkan pulau-pulau di sekitar Batam. Semuanya untuk satu hal: membangun Batam menjadi salah satu sentra industri dan jasa terkemuka.

Salah satu hasil pembenahan yang bisa kita rasakan kalau berkunjung ke Batam adalah geliat kawasan Nagoya sebagai sentra perdagangan. Boleh dibilang, untuk urusan perdagangan, kawasan Nagoya adalah salah satu surga bagi para pelancong yang hobi berbelanja.

Anda harus mencicipi sesnsasi belanja di kota 1.000 ruko ini. Pasalnya Batam menawarkan beragam barang dengan harga yang terjangkau. Peraturan bebas biaya PPN membuat harga barang-barang di Batam jadi lebih murah.

Daftar pusat belanja yang wajib Anda kunjungi, di antaranya Batam City Square, Diamond City Mall, Nagoya Hill Shopping Mall, Mega Mall, dan Lucky Plaza. Nagoya Hill merupakan salah satu mall baru di kota Batam yang memilki berbagai toko mulai dari pakaian hingga furnitur.

Inilah Batam City Square (BCS) yang menjadi salah satu pusat perbelanjaan tersibuk di Batam

Di lantai dasar, terdapat area lapangan yang terdiri dari berbagai restoran khas Indonesia, Asia, dan Barat. Jangan lupa untuk mencicipi sajian makanan lautnya, karena Batam merupakan kota yang terkenal sebagai surganya seafood.

Tidak sah kalau ke Batam tidak mencoba makanan lautnya.

Lihat juga:
Indonesia Tambah Ratusan Bandara Baru

Petugas Imigrasi Bekasi Tangkap Calon Haji

noreply@blogger.com (Unknown) — Sat, 16 Jan 2016 06:30:00 +0700

Petugas dari Kantor Imigrasi Kelas III Bekasi menangkap calon jemaah haji berinisial ZA (42) dan pengurus kelompok bimbingan ibadah haji (KBIH) Kabupaten Bogor berinisial AR (40), Kamis (27/8), terkait dugaan penipuan, ZA diduga hendak berangkat menunaikan ibadah haji ke Tanah Suci dengan menggunakan paspor milik orang lain atas nama Abdillah Ishak Muhasyim.

Kepala Kantor Imigrasi Kelas III Bekasi Edy Eko Putranto, Kamis mengatakan ZA menggunakan paspor milik Abdillah yang batal berangkat menunaikan ibadah haji lantaran sakit. Peran AR adalah memberikan paspor tersebut kepada ZA dan membantu ZA untuk ikut dalam rombongan. "Namun, paspor yang digunakan ZA ini diketahui petugas di embarkasi Jakarta - Bekasi dini hari," ujar Edy.

Atas perbuatan tersebut, baik ZA maupun AR akan dijerat Pasal 126 Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2011 tentang Keimigrasian dengan ancaman hukuman penjara minimal lima tahun. (ILO).

8 Hal Wajib Anda Ketahui Beli Rumah Dari Developer Perumahan Kecil

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 15 Jan 2016 06:30:00 +0700

Untuk Anda yang mau belih rumah dari pengembang besar, perasaan aman cenderung lebih besar dibanding membeli dari developer perumahan atau pengembang kecil.

Kekhawatiran terkena tipu, seperti uang yang dilarikan, hunian yang tak kunjung dibangun, dan spesifikasi material yang tidak sesuai perjanjian, hampir tidak pernah terjadi.

Sementara kasus penipuan yang terjadi di pengembang kecil sering terjadi. Padahal, ada banyak pengembang kecil yang juga berkualitas.

Jika Anda tertarik membeli rumah dari pengembang kecil, beberapa hal berikut ini mungkin dapat membantu:

1. Kenali Pengembang

Walau tidak ternama, ada baiknya Anda mencari tahu latar belakang pengembang. Anda dapat mencarinya di Internet, jika datanya sedikit Anda dapat menanyakannya langsung kepada kantor pemasaran tentang data perusahaan. Cari tahu tentang status perusahaannya, track record perusahaan tersebut dll. Andai masih sulit, Anda harus mengetahui bahwa perusahaan yang membangun rumah adalah ahli di bidang perumahan.

2. Ketahui Proyek Sebelumnya

Sekecil apapun pengembang, biasanya mereka memiliki referensi proyek sebelumnya. Tanyakan ke pihak pemasaran, proyek apa saja yang telah ditangani dan lokasinya dimana. Jika ada waktu, Anda sempatkan main ke proyek tersebut untuk melihat kualitas dan keseriusan pengerjaannya.

3. Kunjungi Lokasi

Terjun ke lapangan dan melihat langsung lokasi perumahan adalah sebuah kewajiban. Dengan mendatangi, Anda bisa memastikan proyek tersebut ada bukan sekedar fiktif. Selain itu, Anda juga bisa melihat langsung kualitas hasil pekerjaan. Atau, Anda bisa mengecek juga kondisi sekitar seperti akses, kemacetan, fasilitas sekitar perumahan, dll.

4. Kroscek Masterplan

Masterplan dalam sebuah perumahan merupakan faktor penting yang tak bisa diabaikan. Fungsinya untuk mengawasi dan mengevaluasi tahapan pembangunan yang telah ditempuh pengembang. Jadi, Anda akan tahu posisi rumah Anda di dalam perumahan, fasilitas sosial dan umum yang akan dibangun pengembang, dan besarnya Ruang Terbuka Hijau (RTH).

5. Kelengkapan Desain

Sekecil apapun pengembang harus memiliki gambar denah, tampak, dan sisi tepian rumah. Desain ini sebagai pegangan Anda dalam hal proses pembangunan rumah hingga jadi. Jika tidak sesuai dengan desain, Anda berhak komplain. Yang menarik, jika ada hal yang ingin Anda tambah atau kurangkan dalam hal desain, biasanya pengembang kecil bisa lebih fleksibel dibanding pengembang besar. Asalkan harga cocok.

6. Kecocokan Spesifikasi

Lihatlah brosur yang diberikan pengembang dan baca spesifikasi material secara detail. Setelah jelas semua cocokkan antara data brosur dan kenyataan di lapangan. Jika ada hal yang mencurigakan, segera lakukan komplain, Pengembang yang baik seyogyanya tidak menipu konsumen, terutama mengubah spesifikasi material. Jika ada perubahan, harusnya atas dasar kesepakatan konsumen dan ditandatangani kedua belah pihak.

7. Kepastian Harga

Berbeda dengan pengembang besar, harga pengembang kecil kadang berubah dan tidak sesuai brosur. Pastikan juga, apakah harga rumah sudah termasuk Pajak Penghasilan (PPN), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), biaya listrik, biaya air, akad jual beli, sertifikat HGB (Hak Guna Bangunan), Biaya Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), Biaya KPR (jika Anda KPR), dsb. Sebaiknya, tulis harga kesepakatan dengan dilengkapi materai.

8. Kelengkapan Surat

Perhatikan kelengkapan suratnya, apakah tanah itu milik pebgembang atau bukan? Dikhawatirkan jika surat kelengkapan tanah dan kepemilikan lahan bukan atas mereka atau tidak jelas, rumah Anda akan bermasalah di kemudian hari.

8 Ciri-ciri Tukang Bangunan Rumah atau Pekerja Yang Baik

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 14 Jan 2016 06:30:00 +0700

Yang menentukan kualitas dalam membangun sebuah rumah ialah tenaga kerja atau tukang. Oleh karena itu, keahlian dan kualitas pekerja harus menjadi perhatian utama karena keduanya tidak dapat dipisahkan.

Ciri-ciri pekerja atau tukang yang baik adalah sebagai berikut:

Mempunyai keahlian untuk membaca gambar lapangan
Ahli dalam bidangnya masing-masing
Kualitas pekerjaan baik sehingga kerapian pekerjaan bisa terjaga
Bisa bekerja sama dengan pekerja lainnya
Mudah diberi penjelasan perihal yang diinginkan pemilik rumah
Hemat dalam penggunaan material bahan bangunan
Pandai dalam mengatasi permasalahan di lapangan
Rajin dan cepat dalam melaksanakan pekerjaan

Gedung-gedung Pengingat Soekarno Di Bandung

noreply@blogger.com (Unknown) — Wed, 13 Jan 2016 06:30:00 +0700

Ternyata meskipun Bung Karno berasal dari belahan timur Pulau Jawa, jejak-jejaknya begitu kental terasa di Bandung. Ibu kota Provinsi Jawa Barat. Bahkan, memorinya akan tanah Pasundan terekam sejak ia masih berusia belia, berawal ketika ia mulai menerukan jenjang pedidikannya di kota ini.

Tidak ada salahnya jika kita menapaki satu persatu jejak sang Bapak Indonesia ini, salah satunya di kota yang dijuluki kota Kembang omo, melalui bangunan-bangunan yang masih menghembuskan nafasnya hingga kini.

Institu Teknologi Bandung

Pada mulanya, Soekarno mengenyam pendidikan di Mojokerto dan Surabaya. Tetapi, ketika beranjak dewasa, yaitu pada tahun 1921, Soekarno bersama teman satu angkatan di sekolah lamanya (Hoogere Burger School/HBS), melanjutkan pendidikan tingginya di Jawa Barat, tepatnya di Hoogeschool te Bandoeng, yang sekarang dikenal dengan nama Institut Teknologi Bandung (ITB).

Soekarno mengambil jurusan teknik sipil selama 5 tahun di antara bangunan yang dirancang oleh Ir. Henri MacLaine Pont tersebut. Beliau dididik untuk menjadi seorang insinyur atau arsitek di institut tersebut.

Insinyur atau arsitek merupakan salah satu profesi awal yang Soekarno geluti sebelum peranan pentingnya sebagai aktivis dan pejuang kemerdekaan. Soekarno menyelesaikan pendidikan tingginya dan mengikuti proses wisuda bersama 18 insinyur lainnya pada 3 Juli 1926.

Rumah Sejarah Inggit Garnasih

Selain menuntut ilmu, Bandung pun menjadi saksi bagi kisah cintanya dengan Inggit Garnasih, seorang wanita yang terpaut usia 13 tahun di atasnya. Wanita berparas ayu tersebut merupakan pemilik rumah kost yang ia tempati selama berkuliah di Kota Kembang ini.

Sebuah rumah di Jalan Inggit Garnasih Nomor 174, Ciateul, Kota Bandung, Jawa Barat, adalah saksi awal mula kisah asmara Presiden pertama Republik Indonesia, Soekarno. Sesuai namanya, rumah ini adalah kediaman Inggit Garnasih, istri pertama Soekarno.

Menurut sejarah yang dikemukakan oleh Romulo, staf Bagian Koleksi Museum Sribaduga, Soekarno muda tiba di Kota Bandung pada Juni 1921 dengan tujuan berkuliah di Technische Hoogeschool te Bandoeng atau yang sekarang dikenal dengan nama Institut Teknologi Bandung.

Melalui rekomendasi HOS Tjokroaminoto, Soekarno muda dititipkan di rumah salah satu saudagar dan anggota pergerakan Syarikat Islam Indonesia, Sanusi. Di rumah Jalan Inggit Garnasih Nomor 174, Ciateul, Kota Bandung, inilah Soekarno berkenalan dengan Garnasih, istri Sanusi.

Satu tahun Soekarno muda tinggal bersama Sanusi dan Garnasih dalam satu rumah kecil dengan 7 ruangan khusus. Akhirnya, bibit cinta terlarang pun tumbuh di antara Sekarno dan Garnasih.

"Dulu Ibu Inggit panggil Bung Karno dengan nama Kusno," tutur Romulo, Senin (8/6/2015).

Disebut terlarang, lanjutnya, lantaran Soekarno saat itu mencintai istri orang lain. Bukan hanya itu, usia Soekarno yang pada saat itu masih berusia 21 tahun terpaut cukup jauh dengan usia Garnasih yang telah mencapai 34 tahun.

Perselingkuhan antara Soekarno muda dan Garnasih mulai tercium oleh Sanusi. Hingga pada tahun 1922, Sanusi pun menceraikan Garnasih dan merelakannya untuk dinikahi oleh Soekarno muda.

Setahun kemudian, pada tanggal 24 Maret 1923 di Bandung, Soekarno akhirnya menikahi Garnasih secara resmi. Surat nikah antara Soekarno dan Garnasih terpajang di salah satu sudut di Rumah Bersejarah Inggit Garnasih. (kompasiana)

Gedung Merdeka

Gedung Merdeka yang terletak di Jalan Asia Afrika Bandung ini, pada tahun 1895, hanya berupa bangunan sederhana. Bangunan yang mempunyai luas tanah 7.500 meter persegi itu, menjadi tempat pertemuan “Societeit Concordia”, sebuah perkumpulan beranggotakan orang-orang Eropa, terutama Belanda yang berdomisili di Kota Bandung dan sekitarnya.

Pada 1921, bangunan yang diberi nama sama dengan nama perkumpulannya tersebut, yaitu Concordia, dirombak menjadi gedung pertemuan “super club” yang paling lux, lengkap, eksklusif, dan modern di Nusantara oleh perancang C.P. Wolff Schoemaker dengan gaya Art Deco. Dan tahun 1940, dilakukan pembenahan pada gedung tersebut agar lebih menarik, yaitu dengan cara merenovasi bagian sayap kiri bangunan oleh perancang A.F. Aalbers dengan gaya arsitektur International Style. Fungsi gedung ini adalah sebagai tempat rekreasi.

Pada masa pendudukan Jepang, bangunan utama gedung ini berganti nama menjadi Dai Toa Kaikan yang digunakan sebagai pusat kebudayaan. Sedangkan bangunan sayap kiri gedung diberi nama Yamato yang berfungsi sebagai tempat minum-minum, yang kemudian terbakar (1944).

Setelah Proklamasi Kemerdekan Indonesia (17 Agustus 1945), gedung ini dijadikan markas pemuda Indonesia menghadapi tentara Jepang dan selanjutnya menjadi tempat kegiatan Pemerintah Kota Bandung. Ketika pemerintahan pendudukan (1946 – 1950), fungsi gedung dikembalikan menjadi tempat rekreasi.

Menjelang Konferensi Asia Afrika, gedung itu mengalami perbaikan dan diubah namanya oleh Presiden Indonesia, Soekarno, menjadi Gedung Merdeka pada 7 April 1955.

Gedung Indonesia Menggugat

Letaknya memang menyempit, berada di Jalan Perintis Kemerdekaan 5 atau yang lebih terkenal dengan wilayah viaduc, Bandung, merupakan salah satu gedung bersejarah yang masih kokoh berdiri. Bukan hanya itu, gedung yang dibangun pada tahun 1906-1907 ini, hingga saat ini masih sering digunakan sebagai tempat untuk even-even tertentu. Sebuah bukti bahwa pembuatan gedung di masa lalu, bukan hanya menekankan pada masalah arsitektur, namun memperhitungkan juga segi kekuatan atau ketahanannya.

Nama Gedung Indonesia Menggugat diambil dari judul pidato pembelaan Soekarno yang ia bacakan sendiri di salah satu ruang di gedung ini pada saat sidang pengadilan kasus politiknya pada 1930. Pada jaman kolonial, Gedung Indonesia Menggugat merupakan gedung pengadilan kolonial Belanda.

Ini Sumber Foto Utama

Penginapan Tembus Pandang Di Sisi Tebing

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 12 Jan 2016 06:30:00 +0700

Tempat menginap di lembah yang dikelilingi pegunungan kini bisa dengan cara yang berbeda. Salah satu agen wisata di Peru menwarkan penginapan yang uni bernama Sylodge di lembah pegunungan Andes. Namun untuk menginap di sini Anda harus punya nyali yang besar, sebab penginapan berbentuk kapsul ini tergantung di kentinggian 122m dan tembus pandang!

Penginapan yang terbuat dari polikarbonat dan aluminium ini hanya terdiri dari 3 buah kapsul yang masing-masing berukura 24mmx8mm.

Dengan merogoh kocek sebesar Rp4 juta/orang untuk dua malam, Amda bisa menikmati pemandangan lembah pegunungan Andes dengan cara yang berbeda.

Ini Dia Mesjid Dengan Arsistektur Terbaik Di Dunia

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 10 Jan 2016 06:30:00 +0700

Mesjid ini diprediksi menjadi mesjid terbaik di dunia karena gaya arsitekturnya yang menawan. Mesjid ini dibangun dekat dengan Instanbul, Turki ini oleh Emrel Architects. Arolat menggunakan kombinasi batu abu-abu terang dan beton bertulang yang di atur di dalam alun-alun mesjid dan mendesainnya secara bertingkat.

Bangunan yang memiliki luas 700m² ini terletak di Buyukcekmece, di pinggiran kota Istanbul dan sengaja dibangun terpisah dari lingkungan masyarakat sekitar. Alasannya agar mesjid tetap aman dan jauh dari hiruk-pikuk jalan raya yang sibuk.

Ruang shalat utama memiliki fitur lantai dan langit-langit beton berjenjang. Langit-langit tampil unik membentuk sebuah pusaran. Tak lupa, efek pencahayaan di atur di bawah lantai dan celah-celah langin yang dengan lembutnya menerangi ruang shalat.

Eksplorasi material yang sempurna pada bangunan mesjid berpadu dengan gaya arsitektur berkelas membuat mesjid ini memenangkan bangunan ibadah terbaik pada Festival Arsitektur Dunia 2013. Mesjid ini juga dinominasikan pada Desain of the Year, penghargaan tahunan yang digelar oleh Museum Desain di London.

Sumber Foto Utama

Jika Proyek Ini Terwujud Jakarta Bandung Hanya 36 Menit

noreply@blogger.com (Unknown) — Sat, 9 Jan 2016 06:30:00 +0700

Badan Usaha Milik Negara (BUMN) China bersama BUMN Indonesia akan membangun jalur High Speed Train (HST) dengan rute Jakarta-Bandung. Keseriusan Tiongkok membangun kerja sama dengan Indonesia di bidang kereta cepat ini ditunjukkan dengan diadakannya pameran kereta api cepat di Senayan City, Jakarta. Dalam Proposal pemerintah Tiongkok kepada Pemerintah Indonesia , HTS dapat ditempuh perjalanan Jakarta-Bandung hanya dalam waktu 36 menit!

Tarif yang dibebankan sekitar Rp200.000 untuk sekali jalan. Harganya memang lebih mahal jika dibandingkan dengan kereta reguler yang hanya mengenakan biaya Rp120.000 untuk sekali jalan. Tapi jika dilihat dari segi waktu harga ini tidak menjadi masalah.

Sumber foto utama di sini

5 Cara Hemat Energi di Rumah

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 8 Jan 2016 06:30:00 +0700

Membuat rumah yang hemat energi berarti anda juga harus menggunakan alat-alat elektronik yang hemat energi, mulai dari lampu sampai alat elektronik berat. Semua ini bisa membantu anda menghemat tagihan listrik dan juuga menyelamatkan lingkungan anda.

Berikut 5 ruangan yang perlu anda jaga agar rumah anda terbebas dari pemborosan:

Ruang Keluarga

Atur waktu timer TV Jika Anda sering tertidur saat menonton TV

Cabut Aliran Listrik jika Anda bepergian lama.
Gunakan lampu LED untuk lampu general
Lampu LED menghemat energi hingga 85% dibandingkan lampu pijar
Buatlah bukaan besar di bagian depan
Nyalakan lampu setelah pukul 6.°° sore

Kamar Mandi

Pastikan pipa kloset tidak bocor, kloset yang bocor membuang minimal 115 liter air/hari

Ruang Servis

Pilih ukuran mesin cuci sesuai jumlah orang di rumah, misalnya untuk jumlah 4-5 orang pilih kapasitas 7-8kg. Semakin besar ukuran mesin cuci semakin besar konsumsi listriknya.

Kamar Tidur

Atur suhu AC di kamar tidur menjadi 25 C°
Pilih AC rendah watt
Bersihkan filter AC 1 bulan 1 x

Ruang Kerja

Matikan monitor setelah mematikan komputer
Monitor LCD dalam kondisi menyala membudtuhkan daya 35 Watt demikian juga dalam kondisi screen saver
Monitor dalam keadaan sleep membutuhkan daya 0-10 Watt

Sumber gambar utama

Kedung Tumpang Pantai Syurga di Tulung Agung

noreply@blogger.com (Unknown) — Wed, 6 Jan 2016 06:30:00 +0700

Pantai Kedung Tumpang di Kabupaten Tulung Agung, Jawa Timur, tidak kalah menariknya dari kolam renang alami Angel's Billabong yang sangat indah di Bali. Sebulan Terakhir pantai ini menarik perhatian banyak orang. Wisatawan yang sebagian anak muda berdatangan untuk menikmati suasana pantai yang dihiasi kolam-kolam kecil alami berikut deburan ombaknya yang besar.

Ya, pantai yang kini sedang populer itu punya kolam alami di tepi tebing yang sangat indah. Nggak percaya? Intip deh sederet foto berikut ini.

Selamat datang di gugusan tebing karang Kedung Tumpang. Lokasi ini membentang luas dari sisi barat pantai Blabak hingga sisi timur pantai Glogok di Tulungagung sana.

Karena gugusan tebing karang ini tak punya pasir, beberapa orang menilai sebutan pantai untuk Kedung Tumpang tidak pas.

Yang membuat Kedung Tumpang sangat istimewa adalah di sepanjang gugusan tebing karang itu ada kolam-kolam alami yang super jernih dan cantik.

Tak heran jika Kedung Tumpang kini menjadi populer sekali di Tulungagung. Berniat mencoba lompat ke kolam yang indah dengan deburan ombak laut di depanmu?

Hanya saja untuk berenang di Kedung Tumpang ini kamu harus waspada. Kamu hanya bisa berenang saat kondisi laut tengah surut.

Kalau kamu ngotot renang di kolamnya saat laut tengah pasang, maka ombak besar bakal menghantam keras tebing karang dan tumpah ke dalam kolam-kolam alami ini.

Untuk bisa mencapai kolam-kolam cantik ini, kamu harus cukup berjuang. Karena dari tempat parkir kendaraan kamu harus jalan kaki menuruni bukit sekitar 30 menitan.

Kedung Tumpang sendiri berada di desa Pucanglaban, Tulungagung. Kamu bisa berangkat dari kota Blitar, Kediri bahkan Malang untuk menuju tempat luar biasa ini.

Karena jalanan agak curam, kamu harus menggunakan sepatu atau sandal gunung. Jangan berdandan ala anak mall seperti mengenakan heels atau sandal jepit belaka.

Dan yang paling penting, karena Kedung Tumpang ini masih alami, kamu tak boleh buang sampah sembarangan atau membuat tulisan coretan alay yang membuat tempat ini kehilangan pesona. Selamat berlibur!

Sumber: kapanlagi

4 Museum Terindah Di Dunia

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 5 Jan 2016 06:00:00 +0700

Museum merupakan salah satu tempat terbaik untuk balajar mengenai ilmu pengetahuan, sejarah, budaya, dan seni melalui beragam artefak yang dipamerkan. Museum-museum bernama besar di dunia bukan sekadar rumah bagi koleksi-koleksi yang ternilai harganya, mereka juga merupakan bentuk seni itu sendiri. Berikut sejumlah museum yang bangunannya banyak menginspirasi serta menjadi daya tarik tersendiri bagi wisata:

The British Museum

London Inggris
Museum ini merupakan museum terbesar di Inggris. Museum ini merawat koleksi arkeologi dan etnografi nasional. Total,museum ini menyimpan lebih dari 8 juta koleksi dari era yang berbeda-beda

State Hermitage

St Petersbug, Rusia
State Hermitage adalah salah satu museum terbesar dan tertua di dunia, didirikan pada 1764 oleh Katerina yang Agung Museum ini menyimpan lebih tiga juta koleksi, yang membuatnya menjadi museum dengan koleksi lukisan terbanyak di dunia.

The Prado

Madrid, Spanyol
Sebagai salah satu museum terbaik di Spanyol, The Prado menyimpan sejumlah koleksi seni Eropa dari abad ke-12 sampai ke-19.

Rijksmuseum

Amsterdam, Belanda
Rijksmuseum merupakan museum nasional Belanda yang didedikasikan untuk seni dan sejarah. Ada 8.000 obyek tentag seni dan sejarah dari total satu jutua koleksinya. Museum ini juga menyimpan koleksi adikarya Rembrant, Frans Hals, dan Johannes Vermeer.

Sumber: kompas klasika

9 Cara Agar Hemat Air Di Rumah

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 1 Sep 2015 17:49:00 +0700

Di rumah kebutuhan air yang terbesar adalah untuk keperluan memasak, minum, dan keperluan di kamar mandi. Karena itulah, menghemat penggunaan air di sektor-sektor ini akan berpengaruh besar terhadap ketersediaan air. Jika dalam sehari 1 orang warga Indonesia mampu mengurangi pemakaian air 1 liter saja, maka air yang dapat dihemat bisah berjumlah 253 juta liter air. Berikut 9 cara agar hemat air di rumah.

Rendam Dulu Sebelum Cuci Piring

Rendam dulu piring-piring kotor berkerak dalam air sabun, sehingga ketika mencucinya anda tak perlu membilas berulang kali.

Jika Mungkin Mandilah Dengan Menggunakan Shower

Mandi dengan gayung menghabiskan air 3 kali lebih banyak daripada mandi dengan shower

Siramlah Tanaman Pagi Hari
Menyiram tanaman pada pagi hari mempermudah air meresap ke dalam akar. Penyiraman air pada siang hari hanya membuat air menguap percuma.

Gunakan Air Beas Cucian Sayuran dan Buah Untuk Menyiram Tanaman

Selain menghemat, air bekas cucian sayur, buah dan daging dapat menyuburkan tanaman.

Jangan Mencuci Setiap Hari

Tunggulah hingga pakaian sesuai dengan kapasitas penuh mesin cuci. Mencuci sedikit atau banyak pada mesin cuci umumnya membutuhkan air minimal 120 liter

Gunakan Kloset Yang Menggunakan Dua Sistem Pembilasan Air

Kloset terbaru ummnya memiliki pembilasan yang lebih irit ketimbang kloset lama

Segera Perbaiki Keran Yang Bocor

Keran bocor bisa membuang air bersih hingga 13 liter air per hari

Hindari Penggunaan Selang

Gunakan kaleng penyiram tanaman atau ember untuk mencuci mobil atau menyiram tanaman

Matikan Keran Saat Sedang Menggosok Gigi

Membiarkan keran terbuka 1 menit sama saja dengan mebiarkan 9 liter air terbuang percuma.

Credit Image

Tips Memilih Lokasi Rumah Yang Baik dan Strategis

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 23 Aug 2015 20:48:00 +0700

Membeli rumah harus disertai dengan berbagai pertimbangan, salah satunya adalah lokasi. Tidak heran karena umumnya setiap orang menginginkan rumah sebagai tempat tinggal hingga hari tua. Agar rumah memberikan rasa aman dan nyaman serta dapat digunakan terus-menerus maka dalam mencari lokasi rumah yang baik dan strategis harus benar-benar teliti dan seksama.

Cari Lokasi Yang Strategis

Teliti tidak berarti hanya diperhatikan segi fisik rumah, tetapi dipertimbangkan segi non fisiknya, misalnya disesuaikan anggarannya dengan rumah yang diinginkan.

Setelah direncanakan serta disediakan anggaran dan ditentukan tipe rumah, tahap berikutnya adalah ditentukan lokasi rumah tersebu. Ini merupakan tahap penting dalam pertimbangan no-fisik ketika akan membeli rumah.

Lokasi yang baik dan strategis mampu memberikan kenyamanan kepada penghuni rumah dan mempermudah penghuni ketika akan menjual rumah tersebut nantinya.

Dekat Tol Lebih Bernilai

Para pengembang biasanya menggunakan lokasi rumah yang strategis sebagai senjata untuk memasarkan sebuah perumahan.

Hal ini dapat dilihat pada brosur penawaran yang menuliskan kata-kata yang bernada optimis bahwa rumah yang ditawarkan dekat dengan berbagai fasilitas, misalnya "lokasi mudah dicapai" dan "hanya lima menit dari gerbang tol".

Walaupun tatanan kalimatnya tidak sama, hampir semua pengembang menuliskan kalimat yang intinya menawarkan rumah dengan iming-iming lokasi yang mudah dijangkau.

Lokasi rumah, khususnya perumahan baru, biasanya terletak jauh dari pusat kota. Sebagai contoh, rumah-rumah baru yang umumnya berada jauh dari sentral kota seperti Jakarta.

Akan tetapi, jarak yang jauh ini dipermudah dengan akses penghubung yang cepat dan praktis seperti jaan tol KRL (kereta listrik) sehingga dapat memudahkan warganya untuk menuju lokasi tersebut.

Jalan Tol. Fasilitas Yang menentukan harga murah

Jangan Jauh Dari Tempat Kerja

Lokasi rumah yang baik dan strategis memiliki nilai tersendiri bagi konsumen, baik untuk huni sendri, disewakan atau untuk investasi.

Oleh karena itu, pembeli harus mempertimbangkan lokasi dengan seksama sebelum memutuskan untuk membeli rumah. Pasalnya pembeli akan menggunakan rumah tersebut untuk jangka waktu lama.

Ini berbeda dengan penyewa yang umumnya bersifat sementara dan bisa pindah sewaktu-waktu. Untuk itu, faktor pencapaian ke lokasi harus dipertimbangkan dengan matang.

Selain itu lokasi rumah jangan terlalu jauh dari tempat kerja. Bisa dibayangkan bila jaraknya jauh, berapa lama waktu yang dibutuhkan setiap harinya untuk pergi pulang dari rumah menuju ke tempat kerja. Jarak yang jauh juga akan menambah pos pengeluaran keuangan.

Bagi penyewa rumah, lokasi berkaitan dengan fungsi sumber kenyamanan. Ini dapat menggambarkan banyaknya orang memilih untuk menyewa apartemen di tengah kota, meski secara finansial ia mampu mebeli rumah tetapi di pinggir kota.

Bahkan banyak memilih menyewa rumah di tengah kota dan menyewakn rumah miliknya yang dipinggir kota.

Membeli rumah untuk investasi, pertimbangan lokasi tidak kalah pentingnya. Pemilihan lokasi dapat menentukan hasil keuntungan yang bisa dicapai. Sebagai contoh, di beberapa lokasi kenaikan harga tanah dan rumah lebih tinggi daripada di wilayah lain.

Tentu saja ada faktor lain yang menyebabkan kenaikan harga selain lokasi yang menguntungkan, seperti kondisi ekonomi secara umum dan laju pertambahan penduduk.

Sejak zaman Romawi Kuno rumah digunakan sebagai sarana untuk investasi. Agar bisa mendapatkan lokasi rumah yang baik dan strategis, sebaiknya luangkan waktu untuk mencari lokasi yang menguntungkan.

Berpikirlah terbuka untuk melihat tipe-tipe rumah di beberapa lokasi sebelum menyempitkan pecarian ke lokasi tertentu. Selama mencari, mungkin terlihat puluhan atau bahkan ratusan unit rumah.

Gunakan hal ini sebagai peluang menentukan pilihan. Harga yang diminta penjual tidak selalu mencerminkan nilai sebuah rumah.

Namun, biasanya rumah dengan nilai yang bagus lebih cepat laku. Sementara rumah yang sulit terjual sering kali ditawarkan dengan harga yang terlalu tinggi.

Kondisi Lingkungan Sosial Yang Baik

Setelah lokasi ditentukan, sebaiknya diketahui kondisi lingkungan sosial rumah yang dipilih. Jangan sampai lokasi rumah membuat penghuni merasa tidak aman dan nyaman karena lingkungannya tidak "sehat".

Sebaiknya perlu dicek secara menyeluruh dan tidak mengandalkan informasi lokasi rumah dari iklan, brosur promosi, atau agen properti.

Mengecek lokasi rumah yang baik dan strategis bisa dengan mengunjungi kembali lingkungan rumah yang diincar pada hari yang berbeda dan waktu yang berbeda.

Jika saat dikunjungi pada siang hari, besoknya dikunjungi pada malam hari. Ketuk pintu beberapa calon tetangga dan tanyai mereka tentang kondisi lingkungan sosial sekitarnya.

Setelah diketahui kondisi lingkungan dan diputuskan untuk membeli rumah di suatu wilayah, lihatlah rumah di wilayah lainnya. Jika dialokasikan Rp. 200 juta untuk sebuah rumah, lihat rumah yang ditawarkan lebih mahal yang ada disekitarnya. Siapa tahu diperlukan sedikit lebih banyak untuk mendapatkan fasilitas yang jauh lebih tinggi nilainya.

Lihat Juga Cara Membangun Rumah Secara Bertahap Murah dan Cepat

REI : WNA Perlu Dimudahkan Miliki Properti Di Indonesia

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 20 Aug 2015 02:04:00 +0700

Bisnis.com, JAKARTA -- Kalangan pengembang meminta pemerintah untuk mengubah ketentuan yang mengatur pemilikan properti oleh warga negara asing (WNA).

Ketua Umum Real Estated Indonesia (REI), Eddy Hussy, mengatakan revisi aturan yang direncanakan pemerintah harus memudahkan WNA dan sinkron dengan ketentuan terkait lainnya.

"Impementasi PP No.41 sudah 20 tahun tidak jalan, perlu revisi," tukasnya di Jakarta, Rabu (18/8/2015).

Dia menjelaskan, pemberian hak pakai bagi WNA sebaiknya juga diberikan bagi WNA yang tidak berkedudukan di Indonesia.

Dengan demikian, pangsa pasar bagi perusahaan pengembang akan menjadi lebih luas.

Sebagai gambaran, jumlah tenaga kerja asing di Indonesia pada 2014 mencapai 68.767 orang, sedangkan jumlah diaspora Indonesia di luar negeri mencapai 6 juta orang dan menyumbang transaksi remitansi sebesar US$8,4 miliar.

Sebagaimana diketahui, WNA boleh memiliki properti di Indonesia dengan status hak pakai. Ini diatur dalam UU Pokok Agraria Tahun 1960 dan PP No.41 Tahun 1996.

Dia menilai, industri properti akan bergairah jika regulasi yang dibuat bisa lebih atraktif bagi WNA.

Eddy menyebut, mata rantai industri properti mencapai 174 subsektor. Selain itu, pertumbuhan di sektor properti juga bisa menyokong kegiatan bisnis di sektor perbankan dan ritel.

Di samping itu, dengan ketentuan pajak yang lebih mahal, ini bisa menjadi modal bagi pemerintah untuk membiayai proyek-proyek hunian dengan harga terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Kendati mengusulkan pelonggaran, Eddy juga mengusulkan batasan harga yang boleh dimiliki oleh WNA. " Tidak boleh beli dengan harga berapa saja," katanya.

Revisi Aturan Kepemilikan Properti Asing Segera Terbit

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 20 Aug 2015 01:52:00 +0700

Jakarta, CNN Indonesia -- Pemerintah masih menunggu masukan dari berbagai pihak terkait revisi regulasi kepemilikan properti oleh warga negara asing (WNA). Revisi itu dilakukan guna mendorong perekonomian khususnya dari sektor properti.

“Kami sudah tahap finalisasi aturan terkait tapi menunggu pandangan-pandangan, agar keputusan lebih membumi,” kata Direktur Pengaturan dan Pengadaan Tanah Kementerian Agraria dan Tata Ruang Noor Marzuki dalam acara Diskusi Wacana Penjualan Properti untuk Orang Asing dan Kawasan Ekonomi Khusus di Menara Batavia, Jakarta, Rabu (19/8).

Selama ini, kepemilikan properti oleh orang asing diatur dalam Peraturan Pemerintah Nomor 41 Tahun 1996 (PP 41/1996) tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing yang berkedudukan di Indonesia. Aturan ini memberikan hak pada orang asing untuk membeli apartemen selama bangunanannya berdiri di atas tanah yang berstatus

Selain itu, Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 7 Tahun 1996 tentang Persyaratan Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing juga memperjelas bahwa apartemen yang boleh dimiliki oleh orang asing tidak berada dalam kategori rumah sederhana (RS) atau rumah sangat sederhana (RSS).

Noor menyebutkan revisi aturan dilakukan untuk memperjelas kriteria subjek atau orang asing yang diperbolehkan memiliki properti di Tanah Air, jenis properti yang boleh dimiliki, status kepemilikan bangunan, dan jangka waktu kepemilikan bangunan. Sayangnya, Noor belum bisa memastikan kapan revisi aturan itu diterbitkan.