Вчора ми отримали відповідь від броварського міського голови, в якій він підтверджує, що дійсно, 28.11.2011 року КП «Служба замовника» виконувало поточний ямковий ремонт асфальтобетонного покриття біля нашого будинку, засипаючи дірки матеріалами фрезерування асфальтобетону.

Також міський голова зазначає, що згідно ДБН В.2.3-7:2007 укладання асфальтобетонних сумішей потрібно проводити весною або влітку (навіщо тоді вони зробили це в листопаді?)
Також нас заспокоюють: кошти з міського бюджету на виконання цих робіт не виділялися.

Нагадаю, що правлінням ОСББ вже направлено звернення до міського голови з проханням усунути наслідки «ремонту», виконаного комунальними службами.

Також я планую надіслати звернення до Міністра регіонального розвитку і будівництва та Прем’єр-Міністра, повідомити про те, як відремонтували дорогу в Броварах напередодні їх візиту та запросити їх з повторним візитом, але цього разу вже без попередження, щоб вони могли на власні очі побачити розмір дірок в асфальті, які зробили працівники комунальних служб міста, готуючись до їх візиту.

БРОВАРСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
РІШЕННЯ
від 10 січня 2012 № 17
м.Бровари

Про наділення окремими повноваженнями посадових осіб

Розглянувши лист правління ОСББ «Шевченко 4-А» від 12.12.2011р. за вих.№1112-1201 «Щодо наділення окремими повноваженнями», з метою зменшення причин та умов, що сприяють вчиненню адміністративних правопорушень у сфері житлово-комунального господарства та благоустрою, керуючись пунктом 2 частини 1 ст.255 Кодексу України про адміністративні правопорушення та п.б ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконком міської ради

ВИРІШИВ:

1. Уповноважити голову правління ОСББ «Шевченко 4-А» на складання протоколів про адміністративні правопорушення за статтями 150, 151, 152, 153, 154 Кодексу України про адміністративні правопорушення в житловому будинку, що розміщений у місті Бровари по вул.Шевченка, 4-А та на прибудинковій території вказаного житлового будинку.
2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника міського голови Голубовського Г.П.

Міський голова І.В.Сапожко
——

Голову правління ОСББ «Шевченко 4-А» уповноважили на складання протоколів про адміністративні правопорушення за наступними статтями:
Стаття 150. Порушення правил користування жилими будинками і жилими приміщеннями
Стаття 151. Самоправне зайняття жилого приміщення
Стаття 152. Порушення державних стандартів, норм і правил у сфері благоустрою населених пунктів, правил благоустрою територій населених пунктів
Стаття 153. Знищення або пошкодження зелених насаджень або інших об’єктів озеленення населених пунктів
Стаття 154. Порушення правил тримання собак і котів

Але, звичайно, сподіваємось, що застосовувати дані повноваження не доведеться.

Дані блокіратори були встановлені без жодних дозвольних документів. Не було ні дозволу виконавчого комітету Броварської міської ради, ні рішення загальних зборів ОСББ про встановлення блокіраторів, ні рішення правління ОСББ, ні розпорядження голови правління ОСББ — жодного дозволу, лише бажання даних осіб «притримати» паркувальне місце за собою.

Парковка на прибудинковій території — це така ж спільна власність всіх співвласників будинку, як і підвали, горища, інші місця спільного користування.

Згідно Закону України «Про ОСББ» (ст.10) питання про використання об’єктів, що перебувають у спільній власності членів об’єднання відносяться до виключної компетенції загальних зборів членів об’єднання.

Згідно Статуту ОСББ «Шевченко 4-А» (ст.5.5) визначення обмежень на використання об’єктів, які перебувають у спільній власності членів об’єднання, та передачу їх у користування фізичним і юридичним особам є питанням, з яких рішення приймаються загальними зборами кваліфікованою більшістю голосів (3/4 голосів присутніх на зборах членів об’єднання).

До тих пір, поки ми не виконаємо дані умови, будь-які блокіратори на парковці є назаконними. Їх встановлення є порушенням ст.152 Кодексу України «Про адміністративні правопорушення».

Вчора голова правління ОСББ «Шевченко 4-А» вже отримав лист зі спеціального відділу контролю за станом благоустрою та зовнішнім дизайном міста Броварської міської ради. В листі повідомляється, що голова правління має здійснити демонтаж незаконно встановлених блокіраторів, інакше його буде притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.152 КУпАП.

Про необхідність демонтувати блокіратори вже повідомлено осіб, які їх встановили, і запропоновано самостійно їх демонтувати. В противному разі на порушників буде складено протоколи про адміністративні правопорушення, складено акт про демонтаж блокіраторів і здійснено їх зрізання.

Проблема нормальної парковки вже давно обговорюється і наразі розробляється план її вирішення. Мешканцями було запропоновано розширити парковку за рахунок земель, що не використовуються. Люди, які погодяться профінансувати роботи, зможуть, за згоди інших мешканців, використовувати виділені паркомісця. Це буде вигідно для всіх: ті, хто має можливість профінансувати роботи, отримають зручне місце за рахунок новостворених паркувальних місць і звільнять місця для інших мешканців на існуючій парковці.

Розпочався перепис осіб, які згодні профінансувати роботи. Активістами наразі розробляється план парковки, який ми можемо отримати після розширення. Коли ми його матимемо, обов’язково опублікуємо.

Ситуация в корне изменилась после 26 ноября — именно в этот день в нашем ОСББ побывали заместители министра ЖКХ (МинРегионБуда) Анатолия Близнюка, которые осмотрели дом, пообщались с председателем, расспросили его о проблемах.
Во время этого визита чиновников сопровождал и Григорий Голубовский — заместитель мэра Броваров по вопросам ЖКХ.

В ходе общения было решено, что 29 ноября в наше ОСББ может приехать Премьер-Министр Украины Николай Азаров. В конце встречи заместитель мэра Голубовский осмотрел и сфотографировал дом, двор, дырки в дороге на подъезде к дому.

А дальше произошло что-то странное и необъяснимое: 28 ноября, за день до визита Премьер-Министра, неизвестными лицами были произведены ремонтные работы: дыры в асфальте были углублены, им была придана ровная (прямоугольная) форма и в них было засыпано НЕЧТО, напоминающее измельченные остатки асфальта, перемешанные со строительным мусором.
Это НЕЧТО полностью заполняло дыры и дорогу можно было считать условно отремонтированной.

Многие жильцы с радостью восприняли данные изменения в дорожном полотне, но не тут-то было!
Ремонта хватило ровно на неделю! После первого же дождя наполнитель начал обильно вымываться из ям — и сейчас, через 6 недель после ремонта, его уже совершенно не осталось!
Теперь на подъезде к дому нас встречают огромные (до 10 см в глубину и до 1,5 м в ширину) ямы, которые объехать можно с трудом, и то в хорошую погоду. А если дождь прошел, то дорога похожа на настоящее минное поле!

Я не знаю, кого мы должны благодарить за такой «ремонт» дороги: возможно, броварское управление ЖКХ, а может, КП «Служба замовника»? Либо у нас в городе появился другой «благодетель»?

Что будем делать?
1. Я измерил дыры в асфальте, зарисовал их расположение;
2. В ближайшие дни отправлю информационный запрос мэру, чтобы узнать, КТО это сделал?
3. Параллельно от ОСББ «Шевченко 4-А» отправим обращение с просьбой устранить результаты такого «ремонта»;

Расположение ям

Размеры ям
1. 1,0м х 0,4м (глубина до 10см);
2. 0,4м х 0,4м (глубина до 4см);
3. 1,2м х 0,6м (глубина до 10см);
4. 1,2м х 1,5м (глубина до 8см);
5. 0,25м х 0,8м (глубина до 5см);
6. 1,0м х 2,5м х 2,0м х 2,5м (глубина до 10см);

Если кто-то стал свидетелем того, как «ремонтировали» подъезд к нашему дому, я прошу отозваться.
Возможно, у Вас остались фотографии?

*26.01.2012* Подготовлен новый выпуск «Вестника ОСББ» №8 с финансовым отчетом за прошлое полугодие — завтра планируем повесить в подъездах;

*26.01.2012* Насчет свисающих сосулек В.Д. уже пообщался с жильцами верхних этажей — пообещали помочь и посбивать;

*26.01.2012* Обновлены список должников и задолженностей подъездам;

*09.01.2012* В ходе обсуждения бюджета для следующего собрания изучаем опыт коллег из ОСББ «Лагуновой 18б»: кому интересно — вот их бюджет и зарплаты;

*04.01.2012* Сегодня снова с рабочим визитом приходили представители КП «Броваритепловодомережа», снова осмотрели насос в подвале — шумы, к сожалению, пока что не устранены, ушли пока что думать;

*01.01.2012* Поздравляем всех с Новым 2012 годом! Мы желаем нам всем в Новом Году уважения, взаимопонимания и успехов в нашем общем деле!;

*31.12.2011* В последний день 2011 года забилась канализация на углу дома (возле магазина), проблему уже устранили представители тепловодосетей;

*31.12.2011* Была опасность, что мусор в этом году не вывезут — автомобиль кв.18 заблокировал мусорку. Нашли хозяев, проблему решили — Новый Год встречаем без мусора! :);

*29.12.2011* Представителя теплосети в очередной раз заменили вибрационный клапан. К сожалению, ожидания не оправдались: стуки не устранены. Будут искать другое решение проблемы;

*27.12.2011* В понедельник вечером состоялась встреча жильцов нашего дома, много спорили, кричали. Основные причины: недостаточная прозрачность работы правления в плане выделения средств, задержки с приемом-передачей дома на баланс, нерешенность проблем с подвалом и крышей, проблемы с парковкой. По результатам отпишусь отдельно, но вцелом решили, что нужно обращаться к юристу для составления иска против «Меркурия», была идея нанять внешнего ревизора для проведения ревизии, решили, что нужно расширить состав ревизионной комиссии и правления — договорились решить это в январе + отчет председателя за год + разрабатываем план по улучшению парковки;

*22.12.2011* Прямо сейчас, несмотря на категорический запрет председателя правления Шафоростова В.Д., 2 жильца нашего дома: из кв.52 и кв.83 осуществляют незаконные действия по установке парковочных блокираторов на парковке в торце дома. Устанавливают: кв.83 Животовский Руслан Николаевич и кв.52 Ярослав. Блокираторы будут ликвидированы;

*13.12.2011* По результатам работ в подвале приходила комиссия из теплосетей. Шумы насосов стали тише, но все равно выше нормы. Составили соответствующие акты, ушли раздумывать, как решить эту проблему;

*12.12.2011* Вместе со специалистами КП «Броваритепловодоенергія» заменили и второй клапан в подвале. Теперь шумов (стуков) из подвала не должно быть слышно. Хотелось бы услышать подтверждение от жильцов;

*11.12.2011* Сегодня были отремонтированы светильники в подъезде №1 и исправлены проблемы с освещением коридоров;

*09.12.2011* Сегодня целый день председатель правления ОСББ и специалисты КП «Броваритепловодоенергія» занимались устранением шумов насосов холодного водоснабжения в подвале. Напоминаю, проблема в том, что очень шумно работает металлический обратный клапан. Специалистами было предложено заменить металлический клапан пластиковым. Заменили — клапан стал работать тише, но нет уверенности в том, что он выдержит давление в системе и будет работать нормально.
Поэтому до понедельника мы следим за его работой и в понедельник принимаем окончательное решение: оставлять или искать другие варианты.
В данный момент шумы должны быть значительно тише;

*06.12.2011* Сегодня приходила комиссия из управления ЖКХ по вопросу шумов в подвале, походили, записали — акты посмотрим позже;

*03.12.2011* Сегодня отремонтировали желоба водосточных труб по периметру дома, спилили обрезки арматуры, которая торчала из плит возле входов в подъезды 2, 4, на которые жаловались соседи;

*03.12.2011* На этой неделе ночью «вскрыли» во дворе белый Hyundai i30, забрали все, что можно унести;

*01.12.2011* Подбили финансовые результаты месяца, подготовили платежки, обновили список должников;

*30.11.2011* Сегодня наконец-то устранили проблемы с автоматикой ГВС в подвале. Как это отразиться на качестве горячей воды — покажет время;

*29.11.2011* Состоялась встреча Валерия Дмитриевича с министром ЖКХ А.Близнюком в рамках встречи министра с представителями ОСББ страны. Были озвучены наши проблемы: и о передаче дома на баланс, и недоделках застройщика (крыша, подвал), и пассивности городских властей в решении данных проблем. Все вопросы были собраны, будут рассмотрены на специальном заседании правительства через две недели;

*29.11.2011* Странным образом, в ожидании приезда премьер-министра Азарова в наше ОСББ, оказались заделаны все дыры в асфальте на подъезде к нашему дому! Стоит отметить оперативность работы нашей городской власти в этом вопросе. Визит Азарова отложили, вместо этого пригласили председателя на встречу в кабинете министров;

*27.11.2011* Запишите телефон нашего электрика Ивана Сергеевича: (067) 686-37-28, можете обращаться;

*26.11.2011* Сегодня в наше ОСББ приезжали заместители министра ЖКХ Анатолия Близнюка вместе с Г.П.Голубовским — заместителем броварского мера по делам ЖКХ. Осмотрели дом, пообщались с председателем, расспросили о существующих проблемах, выслушали, пообещали посодействовать в решении наших проблем.
Во вторник Валерий Дмитриевич приглашен на встречу с министром ЖКХ Близнюком и премьер-министром Азаровым, также на следующей неделе планируется рабочая поездка министра в наше ОСББ — о результатах встреч обязательно сообщим отдельно;

*23.11.2011* Сегодня отремонтировали двери на техническом этаже в первом подъезде;

*21.11.2011* В субботу, 19 ноября, была ограблена квартира №1 — влезли через балкон со стороны гаражей возле дома Шевченко, 6;

*18.11.2011* В теплосети произошла авария, поэтому мы временно остались без горячей воды и отопления;

*18.11.2011* У нас появился электрик! Уже отремонтировали фонари на подъездах. Скоро опубликуем его контакты, чтобы с ним можно было связаться;

*13.11.2011* Подбиты финансовые результаты за октябрь 2011 года;

*11.11.2011* Сегодня были проблемы с лифтами в подъездах №2 и №4. В четвертом заменили «магнитный пускатель быстрого хода» (понятия не имею, что это:), а во втором работы еще продолжались;

*07.11.2011* Завершены работы по ремонту насоса холодного водоснабжения, теперь в работу включены оба (регулируется автоматикой);

*07.11.2011* Завершено техобслуживание лифта в 3 подъезде, теперь он должен ездить тихо и плавно :)

*04.11.2011* Обновилась ифнормация по бухгалтерии: приход/расход, должники и состояние по подъездам.
Скоро обновится отчет о расходах ОСББ;

*03.11.2011* Сегодня фейерически «побили горшки» с Озимай Татьяной Петровной из управления ЖКХ — поспорили по поводу начисления льгот и субсидий жильцам нашего дома. Ну и денег нам на ремонты от них в этом году не видать — это точно;

*01.11.2011* Теплосеть сообщает, что давление и температуру теплоносителя повысили — воздушные пробки на верхних этажах должны исчезнуть — будем ждать результатов;

*28.10.2011* Сегодня начали выполнять плановые ремонтные работы (техобслуживание) в наших лифтах. Начали с подъезда №3 — у них уровень оплаты найлучший. Следующим будет подъезд №1 — у них уровень оплаты наименьший, но там требуется самое большое количество работы (в основном — кнопки на этажах), нужно починить. Кнопки этажа №5 (кв.9 и кв.10) будут отключены из-за большой задолженности, чтобы должники не могли пользоваться лифтами по-человечески;

*27.10.2011* 23 ноября 2011 года состоится судовое разбирательство Энергонадзора против БДСК «Меркурий» по вопросу невыполнения «Меркурием» требования (предписательства) устранить чрезмерные шумы насосов в подвале. Напомню, что на «Меркурий» уже наложили штраф 5000 грн за невыполнение требований, сейчас же подали в суд;

*26.10.2011* Сегодня приходил главный механних «Меркурия». Они уже приготовили заявление в РЭС об отключении нашего дома от электроэнергии. В Управлении ЖКХ им подробно объяснили, что без акта низзя. Так они теперь напрямую в РЭС будут пробовать…;

*25.10.2011* В квартирах последних этажей постоянно образуются воздушные пробки. Председатель сегодня проследил за давлением в системе — оказывается, происходят большие скачки давления теплоносителя, который подается теплосетью. Позвонили, поспорили, теплосеть обещает разобраться;

*19.10.2011* Акты приема-передачи передали представителям «Меркурия»;

*18.10.2011* Сегодня на общественном совете вопрос о начислении субсидий для жильцов ОСББ не обсуждали, т.к. перед заседанием поступила информация, что исполком ознакомился с разъяснениями из министерства и больше не требует согласования тарифов;

*17.10.2011* Сегодня состоялся очередной раунд переговоров с БДСК «Меркурий». Темный лорд через своих посредников сообщил, что желает видеть акты приема-передачи на своём столе для подписания. Акты мы приготовили, но вот будет ли подписание? — Я уже ничему не удивляюсь…;

*17.10.2011* Лифтеры подсчитали, во сколько нам обойдется текущий ремонт лифтов и их техническое обследование — 8500 грн. Разделять будем на более мелкие части, начинать будем с подъезда №3, поскольку задолженность по этому подъезду наименьшая;

*17.10.2011* Завтра на заседании общественного совета будем подымать скандальный вопрос о лишении семей, живущих в ОСББ-шных домах права на получение субсидий;

*16.10.2011* Как мне сообщили, ситуация с отоплением и горячей водой начинает нормализироваться: котельная набирает обороты и температура теплоносителя повысилась;

*13.10.2011* Сегодня включили отопление в нашем доме! Правда, температура теплоносителя всего около 40 градусов — котельная пока что «раскочегаривается», будут повышать тепловую нагрузку постепенно. Горячая вода, соответственно, тоже далеко не горячая;

*11.10.2011* Жаркий денек выдался: занимались подготовкой к отопительному сезону. Получили акты из газконторы, забрали наконец-то акты из теплосетей. В общем, можно с уверенностью сказать, что к отопительному сезону мы готовы;

*09.10.2011* Наш дворник увольняется :(

*05.10.2011* Теплосчетчик уже проверен, установлен на место и опломбирован теплосетью. Для полной готовности к отопительному сезону осталось получить акты уже проведенной промывки и опрессовки системы;

*04.10.2011* Полдня ушло на решение вопросов в теплосети: выбиваем акты промывки. Как оказалось, мы еще далеко не последние в подготовке к отопительному сезону — встретили и других председателей :)

*04.10.2011* Подвели финансовые итоги месяца, вычислили должников, подготовили платежки — они уже в почтовых ящиках;

*30.09.2011* Сегодня приезжали специалисты, которые занимаются настройкой, регулировкой и поверкой теплосчетчиков. Они выявили у нас серъезные ошибки в монтаже теплосчетчика, из-за которых счетчик показывал гораздо большие цифры. Теплосчетчик забрали на поверку, монтаж пообещали выполнить в соответствии с нормами;

*29.09.2011* У нашего магазина появился собственник, который уже приступил к его ремонту. По предварительным данным они планируют открыть магазин бытовой техники;

*29.09.2011* Второй день наблюдаются проблемы с горячей водой в доме. Причина: теплосеть подает теплоноситель температурой 30 градусов. Соответственно, к потребителям доходит гораздо холоднее;

*29.09.2011* Деньги за поверку теплосчетчика дошли, сегодня или завтра будет снят на поверку;

*28.09.2011* Сегодня проплатили 3870 грн за поверку теплосчетчика, в ближайшие дни приедут, снимут, проверят, и к отопительному сезону будем полностью готовы;

*28.09.2011* Нам столо известно, что «Меркурий» планирует отключить наш дом от электроснабжения (по той же схеме, как они отключили от газа котельные на Грушевского 17в и Декабристов 44, оставив жильцов без отопления);

*22.09.2011* «Теплосеть» сообщает: «Идет врезка нового трубопровода, бойлер не работает, воды горячей в доме пока не будет. По срокам: как получится». Как всегда забыли предупредить, что будут выполняться ремонтные работы — диспетчер оправдывается: мы забыли вам позвонить;

*21.09.2011* Подготовка к отопительному сезону выполнена: проведено гидравлическое испытание отопительной системы! Скоро получим акты;

*19.09.2011* Веселенький выдался денек: председатель на больничном, а кв.70 жестко топит кв.67 и дома никого! Устраняли весь вечер, хозеяв пришлось вызывать издалека;

*18.09.2011* Сегодня утром многие жильцы были взволнованы исчезновением воды. Оказалось, это сантехник для переподключения полотенцесушителя должен был перекрыть воду (заслонки на подъездах не работают почему-то), а предупредить всех (в том числе и председателя) забыл;

*15.09.2011* Председатель пообщался с представителями всех подъездов (верхние этажи) по поводу необходимости провести опрос жильцов для сбора денег на ремонт крыши. Однако опросить жильцов пока что никто не согласился. Товарищи! Необходимо срочно определиться с ответственными представителями по подъездам! Время ведь идет…;

*15.09.2011* Занимаемся решением вопроса по устранинию шумов в подвале дома — поступает очень много жалоб от жильцов дома;

*14.09.2011* Сегодня занимались освещением на технических этажах, чтобы в случае необходимости не нужно было с фонариком лазить. Также еще осталась неотремонтированной железная дверь на техническом этаже в 1-ом подъезде, в ближайшие дни вызовем сварщика;

*08.09.2011* Основные усилия в последние дни направлены на переоформление лифтового оборудования и прохождение переатестации лифтов;

*05.09.2011* Тормоза в лифте второго подъезда починили;

*04.09.2011* Произошли серъезные поломки лифтов в подъездах №1 и №2. В первом подъезде сгорела плата, ее уже заменили. Во втором подъезде у лифта отказали тормоза. Лифтеры уже сняли колодки на ремонт;

*04.09.2011* Председатель общался с жильцами 7 квартир, дети которых играют на площадке — просил помочь с разбрасыванием песка по площадке. Отозвались только жильцы кв.№100 — неужели, это никому больше не нужно?

*03.09.2011* Платежки уже в почтовых ящиках. Также обновлены отчеты об использовании денежных средств ОСББ за прошедший период;

*01.09.2011* Подбили финансовые итоги за прошлый месяц, вычислили должников, подготовили платежки — завтра печатаем;

*31.08.2011* Нам пора проходить плановую переатестацию лифтов, для чего председатель сейчас проходит обучение и сертификацию — в ОСББ также должен быть человек с допуском к оборудованию;

*26.08.2011* Высотники подготовили смету работ по ремонту крыши дома — общая сумма около 17000 грн. Подготовим списки и соберем информацию о готовности жильцов к финансированию работ;

*24.08.2011* На День Независимости из канализационных люков возле магазинчика полились стоки — забилась канализация. Только после долгого разговора председателя и представителей водоканала удалось переубедить их в том, что это все же их участок. Устранили;

*22.08.2011* Сегодня, благодаря нашему соседу из кв.98, завезли машину песка для детской площадки — теперь надеемся на помощь заинтересованных соседей в разбрасывании песка по площадке;

*17.08.2011* Вчера сантехник устранил течь в подвале под магазинчиком, заодно договорились про промывку и гидравлические испытания системы отопления — надеемся, что в ближайшие дни получится ее выполнить;

*15.08.2011* Только что я пообщался с аварийной теплосетей. В общем, в котельной на Шевченка, 21 вышел из строя узел по учету газа, а заменить на похожий «КиевОблГаз» не разрешает, поэтому ждут точно такой же для замены. Говорят, вопрос под личным контролем руководства города, но точных сроков включения не называют;

*11.08.2011* Сегодня приезжали высотники, проводили оценку стоимости работ по ремонту крыши. Странно, но именно те соседи, кто больше всего заинтересованы в ремонте крыши, с высотниками пообщаться и рассказать о проблемах не подъехали…;

*11.08.2011* Сегодня В.Д. поймал-таки джип, который регулярно привозит к нам во двор мусор. Водитель долго мялся, представлялся жильцом дома и т.п., а потом рассказал, что он водитель Белика (вот только мы так и не поняли: это он от Белика мусор привозит или свой… :);

*10.08.2011* Говорят, что запустили наконец-то котельную на Шевченко, 21, однако вода пока что не особо горячая — возможно, давление будут подымать постепенно;

*09.08.2011* Сегодня были отремонтированы 2 двери на техническом этаже II подъезда и установлены новые замки — теперь все двери на технических этажах в порядке;

*08.08.2011* Сегодня совместными усилиями соседей был заделан (заварен) лаз в заборе;

*06.08.2011* Вчера в очередной раз пообщался с аварийной теплосетей — объяснить, почему не подают горячей воды, кто виноват и когда это изменится, они не могут;

*06.08.2011* Провели осмотр металических дверей — только 2 остро нуждаются в сварщике;

*05.08.2011* Я договорился со сварщиком, завтра он подойдет и скажет, сколько будет стоить ремонт оборвавшихся дверей на этажах. Дальше буду общаться с жильцами по вопросу финансирования;

*04.08.2011* Собрание жильцов состоялось! Протокол собрания;

*03.08.2011* Практически полностью завершены работы по установке снегозадержателей с внутренней стороны дома. Дальше планируем установку с внешней стороны (3-4 подъезды);

*03.08.2011* Совместными усилиями администрации ОСББ мы подготовили отчет об использовании средств за предыдущие 3 месяца:) Основная сложность заключалась в том, чтобы преобразовать сухие бухгалтерские отчеты в простую форму, понятную каждому жильцу. Надеемся, получилось;

*02.08.2011* Сегодня в основном работали с документами: изучали условия договора по обслуживанию лифтов, распечатывали и разносили платежки;

*02.08.2011* Неприятные новости для жильцов, которые используют интернет от «Бравопорта»: у них серъезный обрыв магистрали, интернета нет уже 4 дня. Сегодня админы вместе с В.Д. искали обрыв в нашем доме, не нашли;

*01.08.2011* В четверг в 19:00 во дворе дома проводим собрание жильцов, приглашаются все желающие пообщаться;

*01.08.2011* С 1 числа этого месяца начинаем платить за обслуживание лифтов — сегодня лифтер принес договор, будем подписывать. В следующем месяце необходимо проходить плановую переатестацию лифтов;

*01.08.2011* Бухгалтер подготовила платежки за июль, завтра напечатаем;

*31.07.2011* Сегодня с лифтером обсуждали стоимость обслуживания. Госинспекция по контролю за ценами дала «Универ-лифту» добро на повышение тарифа до 760 грн за лифт (против теперешних 530 грн);

*30.07.2011* Горячую воду включили :)
Испр.31.07.2011: насчет горячей воды я поспешил, котельную пока не включили — должна быть завтра

*29.07.2011* Сегодня утром теплосеть повесила объявления о включении горячей воды, а к вечеру повесили другие — что горячей воды не будет, газ на котельню не подали. Обещают включить горячую воду на днях;

*28.07.2011* Сегодня проводились работы по подрезанию зеленых насаждений;

*27.07.2011* Сегодня продолжали установку снегозадержателей на крыше дома. Закончена внутренняя сторона 2,3,4 подъездов;

*26.07.2011* Высотные работы на крыше сегодня не велись по погодным причинам — крыша раскалена, как сковородка. Завтра рано утром планируют продолжить;

*25.07.2011* Сегодня начались высотные работы по установке снегозадержателей на крыше нашего дома.
Часть работ на крыше над своей квартирой выполнили жильцы кв.№106 за свой счет. Остальные снегозадержатели по периметру дома устанавливаются за счет средств ремонтного фонда ОСББ.
Сегодня уже установлены снегозадержатели вдоль 3-4 подъездов во внутренней стороне дома. Завтра работы продолжатся. Ориентировочная полная стоимость работ – около 6000 грн. (обсуждение…)

*25.07.2011* Подготовка к отопительному сезону по срокам немного затягивается, но сантехник обещает в ближайшие недели наверстать. «Теплосеть» запросила за свои услуги 10000 грн, поэтому будем готовиться сами;

*25.07.2011* Сегодня жильцами кв.№79 был проведен косметический ремонт площадки 1 этажа в 4-ом подъезде: обновлена покраска части стен. Жаль, не полностью покрасили — часть возле лифта осталась в прежнем состоянии.
Напомню, что раньше жильцами в 4-ом подъезде уже были перекрашены площадки на 2, 3, 5 этажах, ведь состояние площадок после «Меркурия» оставляло желать лучшего;

*23.07.2011* Осмотр лифтовых кнопок на этих выходных провести не успеваем, переносим на следующую неделю;

*23.07.2011* На очередном приеме у бухгалтера-паспортиста многие жильцы продолжают приносить копии документов на право собственности, снова было найдено множество неточностей и халатностей в учете, который вел ДСК «Меркурий». Исправляем :)

*22.07.2011* Сегодня договорились с главным механником «Меркурия» — на следующей неделе он подъедет по вопросу передачи электрооборудования дома. А на этих выходных мы с Валерием Дмитриевичем проводим осмотр лифтовых кнопок в подъездах, чтобы прикрепить протокол осмотра к акту приема-передачи лифтового оборудования;

*22.07.2011* За последние несколько дней возникло сразу несколько конфликтов междо соседями, живущими на одном этаже, понадобилась помощь председателя;

*19.07.2011* Сегодняшний день в основном запомнился конфликтом Валерия Дмитриевича и соседей из кв.№12. Председатель пришел к ним по просьбе других соседей, пытался повлиять, просил поучаствовать в жизни дома, но в результате — лишь скандал, обиды и непонимание :(

*18.07.2011* Валерий Дмитриевич постепенно обновляет светильники — устанавливает диоды, чтобы лампочки не перегорали. Сегодня разбирались с фонарем над первым подъездом;

*18.07.2011* Приходил с документами Юрий Дмитриевич – директор обслуживающей организации, вместе с В.Д. предварительно осмотрели оборудование: вроде бы все почти в порядке, так что предварительная договоренность о подписании актов приема-передачи достигнута. Нужно будет еще осмотреть кнопки лифтов, запротоколировать дефекты, завершить осмотр лифтовых – и акты будут подписаны (думаю, в течении нескольких недель)

*18.07.2011* Сегодня у подрядчика сломался автомобиль, который вывозит мусор – пообещали, что завтра исправятся и все вывезут :)

*14.07.2011* Сегодня в очередной раз отремонтировали лифт в 3-ем подъезде, снова напомнили лифтерам о необходимости подписания договора — они пообещали долго не затягивать, ведь документы уже готовы;

*13.07.2011* Сегодня полдня принимали гостей — журналистов «Первого Национального», снимали очередной выпуск передачи «Країна якості», посвященный использованию некачественных строительных материалов.
Мы рассказывали о нашей основной проблеме — некачественных листах железа на крыше;

*12.07.2011* Как всегда по вторникам проводила прием наша бухгалтер-паспортист — благодарим жильцов, которые начали приносить копии своих документов на квартиру (нам от Галины Ивановны досталась очень мало копий, она их почему-то не собирала, как положено…);

*11.07.2011* Сегодня Валерий Дмитриевич устанавливал диоды в светильники подвальных помещений и вкручивал лампочки, заменил выключатели — теперь подвал освещен полностью;

*11.07.2011* Договорились с журналистами «Первого Национального» о встрече, в среду они к нам приезжают, будем обсуждать проблемы нашей крыши;

*11.07.2011* Мусор сегодня не вывезли — заблокировала неизвестная машина :( Договорились с мусоровозом — завтра должны снова приехать;

*09.07.2011* День сегодня задался жаркий с самого утра: в 8:30 кв.29 уже затопила кв.26 — срочно разбирались и вызывали сантехника, потом прием бухгалтера и председателя — пришли необычно много посетителей, решали некоторые вопросы по неточностям в платежках, обсуждали проблемы неплатежей и необходимости ремонта крыши;

*06.07.2011* Подготовили и распечатали платежки (новый упрощенный дизайн позволяет разместить больше информации), составили список должников;

*06.07.2011* Проходит подготовка к отопительному сезону, ставили заглушки в системе отопления, т.к. сегодня подавали большое давление в теплосети города;

*02.07.2011* Из управления труда, которое занимается компенсацией субсидий и льгот, пришло письмо — требуют утверждения у них ниших тарифов, иначе компенсировать льготы отказываются. Будем на следующей неделе решать;

*02.07.2011* Вчера вечером возникла проблема с насосами холодного водоснабжения — напор воды очень сильно упал, т.к. работал только один насос. Пришлось перевести временно в ручной режим, пока что работают оба;

*01.07.2011* Июль — месяц профилактических работ по горячему волоснабжению, сегодня утром была отключена горячая вода в доме, обещают вернуть в конце месяца;

*01.07.2011* На рынке недвижимости для аренды выставлен магазинчик в торце нашего дома, стоимость аренды — 1700 у.е. в месяц: http://goo.gl/h1rLe

*29.06.2011* Отпуск закончился — значит, снова продолжаем работать :)

*09.06.2011* Cегодня я пообщался с Павлом, который занимается домофонами. Его киевский номер, указанный в контактах, не работает больше, поэтому в новых платежках он указал свой мобильный телефон: (098) 525-90-01
На сегодняшний момент все замечания, которые к нему были, он устранил, новых жалоб я не слышал. Поэтому, думаю, что услуги по обслуживанию домофонов можно оплачивать, но лучше не на год вперед :);

*09.06.2011* Наконец-то удалось найти общий язык и договориться со спец.отделом про ликвидацию гаражей в торце дома: мы 4-ые в очереди, собственники гаражей уведомлены;

*08.06.2011* Сегодня продуктивно пообщался в управлении ЖКХ, обсудили пути сотрудничества и правовой статус ДСК «Меркурий» (а точнее, его отсутствие);

*08.06.2011* С третьей попытки все же убедили городскую администрацию выдать нам копии решений о выделении земельных участков (в разрезе проблемы участка собственника из кв.№5), упирались долго и упорно — наверное, много там таких нечистых на руку делков, хотя кроме Гандзюка фамилий я знакомых в документе не увидел;

*07.06.2011* Сегодня пообщались с высотниками, которые работали у нас в доме в прошлом году, попросили приехать, оценить объем работ по устранению проблем протечки крыши на стыках листов;

*06.06.2011* Сегодня чинили лифты в подъездах №1 и №2: в первом была сломана деталь двери на 1 этаже, а во втором — вышла из строя система торможения, пришлось заменять. Насчет приема-передачи лифтер пообещал подойти в ближайшие дни;

*02.06.2011* Подвели бухгалтерские итоги месяца, поливали деревья с помощью новых кранов для полива, пообщались с лифтером — он предложил провести прием-передачу оборудования в воскресенье, на том и порешили;

*02.06.2011* На сегодняшнем заседании общественного совета выбрали органы правления, заместителем председателя выбрали представителя нашего ОСББ — Виктора Николаевича, его же выбрали председателем профильного комитета по вопросам ЖКХ, я буду работать в комитете по защите прав и свобод граждан и доступу к публичной информации. Думаю, работы в обоих этих направлениях у нас много ;)

Предыдущие записи здесь: Дневник ОСББ (1)

Ведь уже сделана  вся грязная, неблагодарная, а главное, ни для кого не заметная работа: оформление документов и регистрация ОСББ, решение в горисполкоме, БТИ и прокуратуре всех спорных вопросов с «Меркурием» (только на решение вопроса о собственности подвальных помещений ушло больше полугода), подготовка актов передачи дома на баланс, передачи документации на лифты, оформление договоров с подрядчиками о предоставлении услуг (вывоз мусора, обслуживание лифтов и т.д.), запуск бухгалтерской программы, ремонт сантехнического оборудования в подвале, ремонт офиса … Да всё сразу и не упомнишь.

Но это не главное. Главное то, что новому «лидеру» не придется заниматься такой грязной работой. Теперь я так понимаю, главная задача —  занять удобное место на стоянке машин, места в нежилых помещениях …
Чтобы благие намерения не выглядели смешно, у меня есть один совет инициаторам:

В первую очередь, внимательно изучите законодательную базу. Там вы прочтете для себя много полезного, в том числе, и как необходимо проводить перевыборное собрание: ознакомить с датой проведения собрания всех (100%) владельцев квартир за 30 дней, и т.д. и т.п.

Мое личное мнение – нам повезло, что в нашем доме есть человек, которому небезразличны проблемы эффективного управления нашим ОСББ, и готов ему уступить свое место в правлении. Очень надеюсь, что он будет решать не свои личные вопросы, а проблемы всех жильцов дома. Например: мест для стоянки машин около 50-ти, а квартир – 108. Но уже нашлись умники, которые установили стойки с замками для своих машин – не эти ли люди новые лидеры?!! А может быть, избрать новым лидером  владельца квартиры № 9?

Что ж, в правовом поле сложно жить нашему народу – давайте попробуем «по понятиям»!

С уважением,
Vik.Nik.

Хочется отметить, что несколько месяцев назад мы уже предоставляли Немеровец Т.А. копию устава, но она тогда предпочла его порвать в клочья. Сейчас же ей снова его захотелось.

Учитывая то, что бюджет ОСББ не резиновый и тратить деньги на изготовление копий мы не собираемся, Татьяне Анатольевне были предоставлены ссылки на страницы на сайте, где можно скачать цифровые копии всех необходимых документов.

Также мы разъяснили, что входит в обязанности ревизора и кто общим собранием жильцов был выбран ревизором ОСББ (а именно, Мороз Елену Иосифовну).

Текст ответа:

Шановна Тетяно Анатолієвно!

Розглянувши Ваш лист до голови правління ОСББ «Шевченко 4-А» Шафоростова В.Д., повідомляємо наступне.

Згідно п.11 Статуту ОСББ «Шевченко 4-А» члени об’єднання зобов’язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Однак станом на 01.12.2011 р. заборгованість кв.№16 (власник: Немеровець Т.А.) по внескам до ОСББ «Шевченко 4-А» становить 1040,00 грн. (16 місяців), внески не сплачувались жодного разу. Тому наступними загальними зборами членів ОСББ буде розглядатися питання про виключення таких злісних неплатників зі складу членів ОСББ.

Водночас хочемо зауважити, що більшість інформації, що запитана Вами, була оприлюднена на офіційному веб-сайті ОСББ «Шевченко 4-А» (http://shevchenko4a.org.ua) і є загальнодоступною для всіх мешканців будинку.
Зокрема:
• Статут об’єднання: http://shevchenko4a.org.ua/nashe-osbb/ ;
• Кошторис, затверджений загальними зборами мешканців будинку 22.04.2010 р.: http://shevchenko4a.org.ua/nashe-osbb/ ;
• Фінансовий звіт щодо руху коштів на рахунках ОСББ: http://shevchenko4a.org.ua/buhgalteriya-osbb/ ;
• Фінансовий звіт щодо використання коштів об’єднання: http://shevchenko4a.org.ua/buhgalteriya-osbb/rashody-osbb/ ;
• Фінансовий звіт щодо надходження коштів від співвласників будинку: http://shevchenko4a.org.ua/buhgalteriya-osbb/dolzhniki-osbb/ ;
• Протоколи загальних зборів мешканців будинку: http://shevchenko4a.org.ua/nashe-osbb/ ;

Повідомляємо, що для контролю за діяльністю об’єднання загальними зборами мешканців будинку від 22.04.2010 р. було обрано ревізора – Мороз Олену Йосипівну. В обов’язки ревізора входить перевірка всіх фінансових документів, копії яких Ви запитували (платіжні доручення, договори, чеки та квитанції). Остання перевірка проводилась весною 2011 р., висновки фінансової перевірки ревізором правлінню ОСББ «Шевченко 4-А» не надавалися, тому вони не були оприлюднені на сайті.

Звертаємо Вашу увагу, що до правління ОСББ «Шевченко 4-А» надійшли кілька скарг від членів ОСББ, які поставили підписи під колективним зверненням, надісланим Вами. Вказані члени ОСББ повідомляють, що під час збору підписів їх було введено в оману і проінформовано, що підписи збираються від імені правління ОСББ. Вважаємо, що дана ситуація є недопустимою і попереджаємо Вас утриматись від подібних зловживань довірою мешканців у майбутньому.

12.12.2011

З повагою,
Голова правління ОСББ «Шевченка 4-А»
(В.Д. Шафоростов)

По этому поводу Премьер-министр Украины Николай Азаров и Министр ЖКХ Анатолий Близнюк провели встречи с представителями прогрессивных ОСББ Украины, чтобы выслушать их проблемы, жалобы и пожелания. ОСББ «Шевченко 4-А» также попало в этот список :)

Сама подготовка ко встрече проводилась несколько дней: в субботу, 26.11.2011 к нам приезжала комиссия в составе заместителей Министра и заместителя мера Броваров. Они осмотрели дом, пообщались с нашим председателем Шафоростовым В.Д.

Наш дом был включен в план рабочего визита Премьер-министра Н.Азарова, по такому случаю броварские власти даже оперативненько заделали все дырки в асфальте на подъезде к нашему дому. Однако в последний момент было решено, что Азарову удобнее все же посетить другое ОСББ в Киеве, т.к. у нас нет конференц-зала, способного принять 30-40 человек.

Вместо этого В.Д.Шафоростов вместе с представителями других ОСББ пообщались в узком кругу с Министром ЖКХ А.Близнюком. Вопросы, поднятые председателями, будут рассмотрены на специальном заседании Кабинета Министров через несколько недель.

Прокол встречи Министра с представителями ОСББ можно посмотреть здесь.

Вот как происходил визит Азарова в одно из ОСББ г.Киева в этот день:

После рабочего визита в ОСББ, Премьер-министр и Министр ЖКХ вместе с председателями ОСББ переместились в зал заседаний на Большой Житомирской.

Конечно же, мы не питаем иллюзий относительно того, что приедет добрый дядя на черном мерседесе и решит все наши проблемы, но если ничего не делать и молча сидеть со своими проблемами, то точно никогда ничего не решится.
Посмотрим, что интересное принесет нам специальное заседание КабМина через пару недель.

Татьяна Анатольевна числится в Реестре адвокатов Украины, а еще, согласно сайту Броварского городского совета, она являлась кандидатом в депутаты по мажоритарному избирательному округу №4. Член Украинской Республиканской партии «Собор», выдвигалась Броварской городской организацией Украинской Республиканской партии «Собор».

Но все это мелочи, по сравнению с другими, не менее значимыми фактами:

1) Немеровец Т.А. является одним из жильцов, которые ни разу не уплатили взносы в ОСББ! Согласно списку должников за ней числится задолженность за 15 месяцев в размере 975,00 грн.

2) Согласно данным из теплосети за Немеровец Т.А. числится долг в размере 1622,74 грн.

3) Именно Татьяна Анатольевна являлась инициатором взлома забора возле подъезда №1 и несколько раз сбивала с него замок, мотивируя это тем, что в магазин напрямик ходить ближе;

4) На своем этаже в коридоре жильцы кв.№16 установили неимоверных размеров кладовку, совершенно не согласовав этот вопрос со своими соседями по этажу — а и правда, зачем согласовывать? — кто первый встал, того и тапочки;

Ну, что-то я отвлекся…

В общем, мы получили письмо от Татьяны Анатольевны, в котором она решила потребовать от правления ОСББ уйму документов: и копии правоустанавливающих, и копию устава, и копии всех договоров, и копии трудовых договоров, и копии всех квитанций, копии всех решений и копии выводов ревизора о проверке состояния дел…
Письмо подписано жильцами 16 квартир: текст письма.

Что самое интересное, подписала письмо и наш ревизор — Мороз Елена Иосифовна, в прямые обязанности которой входит проверка всей отчетности, счетов, договоров, квитанций и прочего.
Елена Иосифовна, Татьяна Анатольевна, вы между собой определитесь, что-ли, чтобы каждому копии всех документов не делать?

Мы пообщались с большинством жильцов, которые подписали это письмо. Как оказалось, женщина, которая собирала подписи, объясняла, что собирает она их с совершенно другой целью. Она объясняла, что в доме есть уйма проблем, что нужно собирать общее собрание, нужно их обсуждать — за это, мол, и собираем подписи. Еще некоторым она вообще говорила, что это председатель правления попросил ее собрать подписи!

В общем-то свою позицию Татьяне Анатольевне мы еще обязательно изложим официально, и на сайте продублируем.
Данную публикацию ни в коем случае не следует рассматривать, как официальную позицию ОСББ — скорее, как неофициальные рассуждения о состоянии дел в ОСББ.

Обращение к жильцам, которые нас читают: пожалуйста, очень внимательно читайте то, что Вам предлагают подписать незнакомые люди, особенно с ТАКИМИ долгами…

Сводная информация за октябрь:
* Получено на счет от жильцов: 11607,19 грн;
* Потрачено за месяц: 18021,14 грн;
Остаток на конец месяца: 19297,82 грн;

Анализируя расходы ОСББ в этом месяце, стоит выделить:
* Плата газконторе за проверку вент.каналов: 1495,91 грн.
* Заканчивали работы по снегозадержателям: материалов на 933,70 грн.
* Проводили работы по укладке плитки в офисе: материалов на 2962,03 грн.
* Затраты на зарплату дворников больше обычного: 2170,93 грн — выплачивались отпускные ушедшему дворнику + зарплата нового;

Уровень оплаты взносов за октябрь: 93,1%
Традиционно должниками являются следующие граждане:

Кв.№9 (Богданюк Н. Г.) — 2124,60 грн.
Кв.№44 (Осадченко В. В.) — 1991,99 грн.
Кв.№108 (Пінчук Є. І.) — 1326,30 грн.
Кв.№49 (Євтушок О. В.) — 1040,85 грн.
Кв.№17 (Токарський Б. Т.) — 1019,75 грн.
Кв.№89 (Марченко Л. М.) — 1003,62 грн.
Кв.№16 (Немеровець Т. А.) — 975,00 грн.
Кв.№10 (Цигляр С. В.) — 965,55 грн.

Стыдно, товарищи, стыдно!

Хоть какой-то реальной помощи в решении вопроса с «Меркурием» от них добиться нельзя, зато Озимай Татьяна Петровна из управления ЖКХ активно продолжает выдумывать, чем бы еще нам насолить.
Насчет того, что утверждать свой тариф у них мы не должны — это мы ей уже объяснили. В этот раз она доказывает, что никаких льгот и субсидий на коммунальные услуги наши льготники не получат, потому что акт приема-передачи с «Меркурием» не подписан. Вот в прошлом году это не имело значения, а в этом году без этого ну никак нельзя!
Ждем от нее официального объяснения — и будем обращаться в Министерство для урегулирования данной ситуации.

Хотя, что там Озимай — давайте вспомним случаи с передачей наших подвалов в собственность ДСК «Меркурий» и передачи участка под гараж в собстенность тов.Гандзюка (кв.5).

Вот нашел в интернете забавный 10-минутный видеоролик, смонтированный броварскими журналистами, на основе видеосъемки сессии Броварского горсовета. Так там из-за этой самой видеосъемки депутаты чуть сессию не закрыли: и голосовали против съемки сессии депутатом, и выгнать его из зала хотели, и электричество выключали!

А все почему? Потому что там рассматривались вот такие вот участочки для Гандзюков, подвальчики для Беликов и т.п… Только в более крупным масштабах.
Печально, товарищи, печально… Запрещать видеосъемку открытого публичного заседания? — Это уже переборчик…

P.S. Оригинал видео сессии 20.10.2011 выложен в блоге депутата, который проводил съемку: http://rizanenko.org

Поддерживать или не поддерживать действия правления ОСББ и в частности его председателя — личное дело каждого из жильцов. Однако происходить это должно согласно Закону Украины «Про ОСББ» и уставу нашего ОСББ.

Поэтому для неизвестной соседки даю объяснения, как это сделать правильно, чтобы не «пшикать» в пустую:

5.1. (устав). Чергові загальні збори членів об’єднання скликаються правлінням не рідше ніж 1 раз на рік, як правило по закінченні календарного року для розгляду наслідків діяльності об’єднання. Позачергові загальні збори членів об’єднання можуть бути скликані за вимогою членів об’єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора) об’єднання.

5.6. (устав). Рішення членів об’єднання може бути прийнято шляхом їх письмового опитування. Опитування проводять члени правління всіх без винятку членів ОСББ. Рішення приймається за більшістю голосів членів ОСББ. Рішення оформляється протоколом засідання правління поіменним голосуванням, за підписом кожного члена правління.

Поэтому нужно учесть ряд моментов:
1. Организатор инициативы должен быть членом ОСББ;
2. За проведение внеочередного собрания должны быть 20% членов ОСББ;
3. За 14 дней нужно предупредить всех членов ОСББ без исключения;
4. Проводить письменный опрос могут только члены правления ОСББ, оформляется протокол заседания правления с подписями каждого члена правления;

А лучше подойти к Валерию Дмитриевичу — он проконсультирует, что к чему.

P.S. Мы пока что не знаем, что это за соседка, но все указывает на то, что это наша соседка из кв.№9 (да-да, та самая, которая устраивала скандалы и не хотела впускать В.Д. для устранения прорыва батареи у нее на этаже).

Мало того, что Богданюк Наталья Григорьевна НЕ является членом ОСББ (см.Список членов ОСББ), так она еще и занимает первую позицию на нашей Доске Позора (см.Список должников) — 2000 грн долга! Именно у них на этаже мы собираемся отключить лифт — конечно же, такое состояние дел их ну совсем не устраивает.

Деньги выдялеются на ремонт лифтов, ремонт и реконструкцию домов. Желаю всем коллегам удачного улова :)
Мы начинаем готовить необходимые документы для участия в данной программе финансирования (учитывая наши проблемы с крышей и подвалом нам однозначно стоит принять участие в конкурсе).

Текст решения №340-13-06 от 15.09.2011 «Про затвердження міської програми фінансової підтримки житлово-будівельних кооперативів та об’єднань співвласників багатоквартирних будинків на 2011-2012 роки«:

БРОВАРСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

Про затвердження міської програми фінансової підтримки житлово-будівельних
кооперативів та об’єднань співвласників багатоквартирних будинків на 2011-2012 роки.

Розглянувши подання управління житлово-комунального господарства від 08.09.11р № 02-564 , з метою забезпечення надійної експлуатації житлового фонду житлово-будівельних кооперативів (далі ЖБК) і об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (далі ОСББ) та більш ефективного використання коштів міського бюджету, керуючись пунктом 22 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань комунальної власності та приватизації і постійної комісії з питань соціально-економічного та культурного розвитку, бюджету, фінансів і цін, Броварська міська рада

В И Р І Ш И Л А :
1. Затвердити міську програму фінансової підтримки житлово-будівельних кооперативів та об’єднань співвласників багатоквартирних будинків на 2011-2012 роки (далі — міська програма).
2. Управлінню житлово-комунального господарства Броварської міської ради внести пропозиції по внесенню змін до бюджету міста на 2011рік та до проекту бюджету на 2012 рік окремим рядком.
3. Фінансовому управлінню Броварської міської ради проводити фінансування заходів міської програми в межах бюджетних призначень на відповідний фінансовий рік.
4. Управлінню житлово-комунального господарства звітувати про хід виконання міської програми 1 раз на рік та подавати звіт на сесію Броварської міської ради.
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника міського голови Голубовського Г.П.

Міський голова І.В.Сапожко

м.Бровари
від 15 вересня 2011 р.
№ 340-13-06

Затверджено
рішенням
Броварської міської ради
від 15.09.2011 №340-13-06

Міська програма фінансової підтримки житлово — будівельних кооперативів та об’єднань співвласників багатоквартирних будинків на 2011-2012 роки .

1.Загальні положення
Міська програма фінансової підтримки ЖБК та ОСББ на 2011-2012 роки розроблена на виконання Програми реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2009-2014 роки, Постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.06р. № 45 «Правила користування жилими приміщеннями», Постанови Кабінету Міністрів України від 05.05.97 №409 «Про забезпечення надійності безпечної експлуатації будівель, споруд та інженерних мереж» та ст. 15 Житлового Кодексу.
Головною метою міської програми є забезпечення надійності та безпечної експлуатації житлового фонду ЖБК та ОСББ міста.
Виконання зазначених заходів дасть можливість продовжити термін безпечної експлуатації житлового фонду, а також буде значним фактором процесу створення ОСББ.

2. Комплексні заходи міської програми фінансової підтримки ЖБК та ОСББ на 2011-2012 роки
* Експертне обстеження та капітальний ремонт ліфтів, (перелік робіт та їх вартість визначається експертним висновком)
* Експертне обстеження та капітальний ремонт житлових будинків (вартість робіт визначається за кошторисами окремо по кожному будинку)
* Проведення реконструкції житлових будинків, виготовлення проектної документації, улаштування шатрових дахів, внутрішньо- будинкового інженерного обладнання водо-, теплопостачання, та водовідведення (вартість робіт визначається за дефектними актами та кошторисами окремо по кожному будинку)

Умови включення житлового будинку ЖБК чи ОСББ на фінансування заходу згідно з програмою:
1.Наявність акту обстеження технічного стану будинку;
2.Наявність дефектного акту;
3.Наявність кошторису;
4. Затверджений загальними зборами розрахунок тарифу на утримання будинку;
6. Наявність будинку в переліку будинків, затвердженому рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради, по яким буде проводиться фінансування.
3. Заключне положення
Фінансування заходів програми здійснюється в передбаченому законодавством порядку з коштів бюджету міста.
При виділення коштів необхідно враховувати обґрунтованість платежів та членських внесків на утримання будинків ЖБК і ОСББ, та термін експлуатації будівель.
Управлінню житлово-комунального господарства Броварської міської ради включити в бюджетні запити (окремим рядком) на видатки, пов’язані з виконанням міської програми.

Міський голова І.В.Сапожко

(взято с сайта Броварского городского совета)

Хорошая новость — в следующем месяце на зарплату сотрудников мы будем тратить меньше. Плохая новость — наш дворник увольняется :(

И новость это правда очень плохая. Мы получали от жильцов очень много позитивных отзывов о работе Людмилы: работу свою она выполняла очень хорошо и ответственно.

Почему же она увольняется?
* Во-первых, маленькая зарплата: в среднем «чистыми» выходило немногим более 1600 грн в месяц (для сравнения — в «Купаве» дают «чистыми» 1900 грн).
* Во-вторых, неадекваты выбрасывают мусорные пакеты в мусорки возле подъездов, а она физически не может потом все это к бакам носить.
* Плюс, несмотря на наши многократные просьбы, жильцы продолжают разбрасывать пакеты с костями для собак по двору.
* К тому же работает, старается человек, а ей еще разные грубияны, типа жильцов кв.№9 высказывают, что она ничего не делает, а если и делает, то недостаточно.

В общем, сейчас мы ищем нового дворника-уборщицу.
Ждем Ваших предложений.

В сентябре 2011 года на счет поступило 15288.82 грн, потрачено 16722.68 грн.
Начиная с сентября мы начали платить за лифты (около 1900грн), также заплатили за поверку теплового счетчика (около 3900грн).

Список злостных должников нашего ОСББ:
Кв.№9 (Богданюк Н. Г.) — 1975,14 грн.
Кв.№44 (Осадченко В. В.) — 1838,76 грн.
Кв.№108 (Пінчук Є. І.) — 1178,88 грн.
Кв.№49 (Євтушок О. В.) — 971,46 грн.
Кв.№16 (Немеровець Т. А.) — 910 грн.
Кв.№10 (Цигляр С. В.) — 901,18 грн.
Кв.№89 (Марченко Л. М.) — 900 грн.
Кв.№17 (Токарський Б. Т.) — 865,1 грн.

Вцелом уровень оплаты в сентябре 2011 года составил 118%

Вместо приёма вечером по вторникам с 17:00 до 19:00 приём жильцов будет проводится утром по вторникам с 08:00 до 10:00.

Итак, приёмное время бухгалтера паспортиста:
- вторник (08:00-10:00)
- 2-я,4-я суббота (13:00-15:00)

И конечно же, желательно предупреждать Валентину Ивановну о Вашем визите заранее.

У разі, якщо тариф не буде затверджено, нам погрожують, що соціально незахищеним мешканцям нашого будинку буде відмовлено у наданні пільг та субсидій — а це вже просто нелюдяний вчинок.

Позиція ОСББ «Шевченко 4-А» в цьому питанні є принциповою: виключне право на затвердження розмірів внесків та платежів належить загальним зборам ОСББ, тобто нам з Вами. КРАПКА. Ніяких спекуляцій щодо цього питання бути не може.

До речі, позиція Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України повністю співпадає з нашою позицією.
Хочу подякувати друзям з мережі http://proOsbb.info за наданий лист Міністерства №7/14-8961 від 15.08.2011 р., в якому перший заступник міністра О.М.Аліпов дає пояснення щодо питання затвердження тарифів ОСББ органамі місцевої влади.

З листом можна ознайомитись тут: Google Docs.

Наведу основні думки, зазначені у листі:

1) Визначений загальними зборами ОСББ розмір внесків (платежів) на утримання будинку і прибудинкової території не потребує затвердження чи погодження органами державної влади чи місцевого самоврядування;

2) Міністерство вважає, що за умови затвердження на загальних зборах ОСББ розміру внесків (платежів) на утримання будинку і прибудинкової території, який відповідає затвердженому в кошторисі об’єднання розміру витрат на такі цілі, що підтверджується документально (витяг з протоколу загальних зборів, копія кошторису об’єднання), відсутні правові підстави для відмови споживачам, які мешкають у будинках ОСББ, в наданні пільг і субсидій, чи об’єднанню — в відшкодуванні таких пільг і субсидій.

Ми сподіваємось, що цей лист буде корисним для колег по ОСББ та для представників органів місцевого самоврядування для вирішення спірних питань щодо затвердження розмірів загальнообов’язкових внесків та платежів.

Ниже Вы можете ознакомиться со сводной таблицей задолженностей по подъездам и сравнительными графиками.
Хочу отметить, что здесь не учитывается сумма переплаты, здесь учитывается только сумма, которую неуплатили наши должники.

На 1 сентября задолженность составила 18135,02 грн, из них:
* Подъезд №4 — наибольший должник (5,934.43 грн);
* Подъезд №3 — наименьший должник (1,870.97 грн);
* Подъезд №1 — уникальный должник: 20 квартир этого подъезда умудрились задолжать 5,421.09 грн, что практически равно долгу 30 квартир 4-го подъезда!

Тенденция к уменьшению общей задолженности наблюдалась в июле, а вот в августе подъезд №4 удивил — стремительный рост долга за один месяц!

В съемках принимали участие председатель правления ОСББ «Шевченко 4-А» Шафоростов Валерий Дмитриевич и другие жильцы нашего дома, которые рассказывали и показывали, во что вылилось желание ДСК «Меркурий» сэкономить на нашей крыше.

Сюжет о нашем доме начинается на 04:20 минуте.
Видно в сюжете и виновника всех этих безобразий: ведь они гордо написали своей кривой рукой на стене нашего дома: БДБК «Меркурій» (мин. 04:52).

Ремонт (повторный монтаж) своими силами стоит очень и очень недешево: ни жильцы, ни ОСББ таких затрат не осилят. Поэтому сейчас мы ввязались в очередной спор с ДСК «Меркурий» по поводу необходимости выполнения этих работ.

Соседи из кв.№9 обратились в ГосЭнергоНадзор (Держенергонагляд) с просьбой провести инспектирование работы системы и уровня шумов. Комиссия приезжала несколько раз и вынесла предписание застройщику: устранить дефекты.

Времени прошло уже много, ДСК «Меркурий» и пальцем о палец не ударил, зато отчитался, что все шумы устранены.
Мало того, они сообщили в ГосЭнергоНадзор, что это ОСББ «Шевченко 4 А» является балансодержателем дома, что они передали нам все документы, и что это мы должны устранять выявленные дефекты.

Вчера в ГосЭнергоНадзоре состоялось заседание комиссии по этому вопросу. Мы подготовили и передали расширенное письмо с описанием всей сложившейся ситуации относительно передачи дома на баланс ОСББ, относительно безосновательного затягивания этого вопроса ДСК «Меркурий» и относительно шумов, необходимость исправить которые была записана в акте осмотра жилищного комплекса еще в августе прошлого года.

По результатам работы комиссии было решено:
1) Оштрафовать ДСК «Меркурий» за невыполнение предписания ГосЭнергоНадзора;
2) В случае повторного невыполнения ГосЭнергоНадзор будет обращаться в суд, чтобы обязать ДСК «Меркурий» выполнить данное предписание;

Ну что же, будем ждать, как будут развиваться события дальше.

P.S. Небольшая справка: В данный момент «бедный» и «обанкротившийся» застройщик ДСК «Меркурий» завершает строительство дома по адресу ул.Грушевского, 19г (панельный, страшненький такой) и дома котеджного типа на ул.Соборной (недалеко от нас).