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以下記事転載

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家賃減収、大家が提訴へ レオパレス21「10年不変」

峯俊一平

2017年2月22日03時21分


 家賃収入は10年間変わらない契約でアパートを建てたのに 【運賃見積り】【直送品】サカエ SAKAE 軽量開放型棚ボルトレス KF3147、6年後に減額されたとして、愛知県の男性(80)が22日、サブリース大手「レオパレス21」(東京都【運賃見積り】【直送品】サカエ SAKAE 物品棚LEK型樹脂ボックス LEK8127-24T )を相手に、減額分の支払いを求める訴訟を名古屋地裁半田支部に起こす。同様の減額事案は全国で相次いでおり、少なくとも100人以上のオーナーが一斉提訴を検討している。

 サブリースは、オーナーが建てたアパートを業者が一括で借り上げ、空室に関係なくオーナーに一定の家賃を支払う仕組み。しかし、思うように入居率が上がらず、オーナーへの支払いを減らし、トラブルになるケースが相次いでいる。国土交通省は昨年9月、契約時に「将来的に家賃が減る恐れがある」との説明を業者に義務づけた。

 訴状などによると、男性は愛知県知多市に2階建てアパート(20戸)を建て、2005年1月に同社と月額77万7800円のサブリース契約を結んだ。同社は「30年間、

、賃料は減額しない」と説明。契約書では「賃料は当初10年間は不変」と明記されたが ★マラソン ★テレビで人気爆発!送料無料 3分間で1万回の振動 ライフフィット ロール LF61 ヨガマット付 ★筋膜のリリース 最新 ブルブル ストレッチロール 正規代理店 ※ドクターエア ストレッチロールではありません、経営難を理由に11年10月に約10万円の減額を求め、男性はやむなく受け入れた。だが業績の回復後も家賃は戻らないことから、男性は家賃の増額と ■JACUZZI・ジャグジー・お風呂・5年保証付き!無料電話サポート!ショールーム商品展示!ホテル/別荘/ログハウス/家庭用浴槽・水マッサージ・潜水LEDランプ付きジェットバス 3817-S■、交渉を始めた16年7月からの差額約81万円の支払いを求めている。

 一部オーナーで作るレオパレス・オーナー会(名古屋市)によると、同様に減額された会員100人以上も訴訟を検討。前田和彦代表は「倒産すると言われ 【在庫有】骨盤スパッツ 【骨盤を丸ごとすっきりサポートする腰サポートパンツ】【送料無料】 骨盤サポートパンツ 腰サポートパンツ、やむなく減額を受け入れた人がほとんど」と話す。

 同社の広報担当者は「家賃を増額した例もあるが、当物件は近隣の相場と比較しても妥当な家賃と考えている。裁判所の調停による解決を目指したが、先方が取り下げた」としている。(峯俊一平)

 

 

 

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— KissyKapri_love (@KissyKapri_love) 2017年12月26日

 

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