A Sobreimoveis.com agora faz parte do Grupo Tristão de Negócios Imobiliários e Financeiros.

A empresa foi adquirida juntamente com sua equipe de profissionais de corretagem imobiliária, bem como todos os seus sistemas de tecnologia online para a divulgação de imóveis à venda. Sendo conhecida como uma empresa que fomenta a parceria entre corretores de imóveis para a realização de transações imobiliárias, a empresa não pretende mudar sua estratégia. “Vamos unir nossas forças e aproveitar a alta do mercado para apresentar melhores resultados. Com a nossa tecnologia e o peso do Grupo Tristão, com certeza abriremos novos horizontes.” diz o diretor da Sobreimoveis.com, Carlos Tristão.

O Grupo Tristão de Negócios Imobiliários e Financeiros também anunciou o lançamento de uma nova marca para a comercialização de imóveis de alto padrão no Rio de Janeiro. A Alto Padrão Rio já possui cerca de 900 imóveis a venda, avaliados em mais de 1 milhão de reais cada.

Em uma reunião com 40 empresários brasileiros e salvadorenhos, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva anunciou ontem que a segunda fase do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC-2), a ser lançado este mês, vai prever a construção de mais um milhão de casas populares no país, garantindo a continuidade do programa Minha Casa, Minha Vida. Lula falou por cerca de 35 minutos, mas não deu detalhes do projeto.

Mais uma vez, Lula destacou o volume de financiamento dos bancos federais em seus dois mandatos e criticou a política de crédito nos governos anteriores. Segundo ele, em 2003, o país tinha R$ 380 bilhões para crédito e hoje, R$ 1,4 trilhão:

“O Brasil era um país capitalista, de economia capitalista, que não tinha nem crédito nem financiamento. Um país governado a vida inteira por capitalistas precisou eleger um metalúrgico que se dizia socialista para compreender que não era possível um país capitalista sem capital. E muito menos um país capitalista sem crédito e sem financiamento. Essa era uma lógica primária que qualquer imbecil deveria saber, mas a verdade é que não era assim.”

O setor da construção civil espera que a segunda etapa do Minha Casa, Minha Vida seja lançada em 25 de março, quando o programa habitacional completa um ano. Na próxima semana, representantes do segmento irão à Casa Civil para acertar os detalhes. Ainda falta definir quanto o governo federal terá para oferecer em contrapartida aos recursos do FGTS.

O dinheiro do Orçamento da União, a fundo perdido, ajuda nos subsídios para famílias com renda de até três salários mínimos. Pelas regras do programa, para cada três quartos de verba do Fundo, a União entra com um terço. O Conselho Curador do FGTS aprovou para o Minha Casa Minha Vida R$ 12 bilhões, sendo R$ 4 bilhões a cada ano.

CONSTRUÇÃO CIVIL QUER MANUTENÇÃO DO PROGRAMA - O presidente lembrou que, para fechar o programa original, o governo teve de abolir a cobrança de algumas taxas e de seguros dos financiamentos habitacionais, além de estabelecer subsídio para os mais pobres:

“A gente não tem que ter medo da palavra subsídio para resolver um problema crônico, que é o problema habitacional de toda a América Latina”, disse Lula, dirigindo-se ao presidente de El Salvador, Maurício Funes, também presente.

No ano passado, a Caixa liberou R$ 14,1 bilhões ao programa, 30% dos seus financiamentos imobiliários. Foram beneficiadas 275.528 famílias, das quais 168.926 têm renda de zero a três salários mínimos. Até dezembro, os projetos aprovados somavam 656.300 unidades. Se mantida a média de 60 mil unidades este ano, o setor da construção civil acredita que a meta inicial de um milhão de casas será alcançada em setembro.

Com essa expectativa, os empresários pedem que o programa se torne uma política de Estado, imune a pressões de partidos ou governos. Essa é a tese do vicepresidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), José Carlos Martins:

“Politicamente, fala-se muito em manutenção. Mas, em termos práticos, não tem nada previsto para o pós-Minha Casa, Minha Vida.”

Mas a falta de terrenos para construção é o pior gargalo do programa. Se optarem por erguer prédios em áreas não urbanizadas, as construtoras terão de fazer o saneamento, que é muito caro e acaba desenquadrando os imóveis do Minha Casa, Minha Vida. Fontes do Ministério da Fazenda admitem que esse gargalo estava previsto e, por isso, o governo lançou junto ao programa uma linha do BNDES.

Fonte: O Globo.

A estabilidade da economia brasileira está impulsionando o crescimento de modalidades alternativas às linhas de crédito tradicionais. É nessa onda que aparece o refinanciamento imobiliário, que, na avaliação de especialistas, tende a abocanhar a cada ano um pedaço maior do mercado.

Hoje, dos grandes bancos de varejo, apenas o HSBC e o Santander ? não por coincidência, duas instituições estrangeiras ? oferecem o refinanciamento imobiliário. Além deles, duas financeiras independentes, a Brazillian Mortgages (BM) e a Pinhal Jardim, trabalham com o produto.

Para analistas, as baixas taxas de inadimplência (já que o imóvel quitado é dado como garantia) é um dos motivos que devem atrair a atenção de outros grandes bancos para a modalidade. O refinanciamento, muito utilizado nos Estados Unidos e em países da Europa, é um espécie de hipoteca.

Mas, diferentemente do que é feito por americanos e europeus, no Brasil, os refinanciamentos não superam 50% do valor total do imóvel. “Refinanciamos 50%, ou até R$ 500 mil, de imóveis já quitados com prazo de 30 anos para pagamento e o dinheiro não é carimbado, ou seja, pode ser usado pelo cliente para qualquer fim”, explica Vitor Bidetti, diretor da BM Sua Casa, uma das empresas do grupo BM.

Refinanciar o imóvel é uma maneira de se capitalizar para, por exemplo, organizar o orçamento doméstico, quitar dívidas em modalidades em que os juros são extorsivos, como cartão de crédito, cheque especial. “Pode também ser uma maneira de comprar um segundo imóvel de valor mais baixo do que o primeiro”, sugere o consultor especializado em finanças pessoais Marcos Crivelaro.

No entanto, Antonio Barbosa, diretor de crédito imobiliário do HSBC, não recomenda a utilização do refinanciamento do banco para a compra do segundo imóvel. “As taxas do nosso crédito imobiliário são mais vantajosas que as do refinanciamento”, observa.

O tradicional crédito tem taxas de 10,5% ao ano, enquanto o refinanciamento tem as taxas anuais na casa dos 18%. “Recomendo a adesão a esse produto para quem precisa fazer uma readequação financeira”, diz. O HSBC refinancia até 50% do imóvel, ou até R$ 200 mil, e o prazo para pagamento é de no máximo oito anos.

VELOCIDADE – Outro benefício apontado pelos especialistas no refinanciamento é a velocidade em que o dinheiro é liberado. Na BM Sua Casa, por exemplo, a verba demora, em média, 15 dias para sair. Enquanto isso, em um crédito imobiliário tradicional, o prazo dado pelos bancos de varejo para a liberação do dinheiro é de cerca de dois meses.

Fábio Ferraro, diretor comercial da construtora Obracil, salienta que essa agilidade é “extremamente benéfica ao mercado imobiliário e ao cliente”. “A demora na liberação do financiamento exige um trabalho próximo da construtora com o cliente, para que não ocorra desistência na compra”, conta Ferraro.

O uso excessivo de uma modalidade de crédito semelhante a essa nos EUA foi o estopim da crise financeira global que explodiu em setembro de 2008. Milhões de americanos refinanciaram suas casas (hipoteca) para gastar dinheiro com consumo. O alto endividamento, somado à elevação dos juros no país, acarretou em calotes frequentes. Depois disso, os imóveis foram devolvidos, mas o valor de mercado das propriedade já era inferior ao das hipotecas, causando enormes rombos nas instituições financeiras.

Como no Brasil a modalidade de refinanciamento é mais conservadora, os especialistas consultados para esta reportagem não consideram a possibilidade de o País sofrer situação semelhante.

CONSUMIDOR - Por muitos anos, a aposentada Eliza Maruyama sonhou ter um apartamento na Rua Tamandaré, região central do bairro paulista da Liberdade, maior colônia japonesa do mundo. “Sempre procurei uma placa de “Vende-se”, mas é muito difícil encontrar”, conta a descendente de japoneses.

Em julho passado, finalmente, a oferta de um apartamento apareceu. “Eu não tinha dinheiro naquele momento para reservar a casa”, revela Eliza. A aposentada diz que foi a todos os bancos de varejo em busca de um crédito imobiliário para fechar o negócio. “Mas o processo é burocrático e o dinheiro demoraria no mínimo dois meses para sair.”

O prazo era longo demais para o corretor esperar. Foi quando Eliza conheceu o refinanciamento imobiliário da BM Sua Casa. Como ela já havia quitado um outro imóvel, a possibilidade de conseguir o dinheiro por meio da hipoteca parcial era possível.

“E foi o que eu fiz, refinanciei 50% do meu antigo apartamento e, em 15 dias, o crédito já havia sido feito na minha conta. Consegui realizar meu sonho”, comemora. Eliza diz que seu refinanciamento foi feito com prazo de 174 meses e as prestações são pagas com o aluguel obtido do apartamento que foi refinanciado. “Não poderia encontrar um negócio melhor.”

CONSUMIDOR - Por muitos anos, a aposentada Eliza Maruyama sonhou ter um apartamento na Rua Tamandaré, região central do bairro paulista da Liberdade, maior colônia japonesa do mundo. “Sempre procurei uma placa de “Vende-se”, mas é muito difícil encontrar”, conta a descendente de japoneses.

Em julho passado, finalmente, a oferta de um apartamento apareceu. “Eu não tinha dinheiro naquele momento para reservar a casa”, revela Eliza. A aposentada diz que foi a todos os bancos de varejo em busca de um crédito imobiliário para fechar o negócio. “Mas o processo é burocrático e o dinheiro demoraria no mínimo dois meses para sair.”

O prazo era longo demais para o corretor esperar. Foi quando Eliza conheceu o refinanciamento imobiliário da BM Sua Casa. Como ela já havia quitado um outro imóvel, a possibilidade de conseguir o dinheiro por meio da hipoteca parcial era possível.

“E foi o que eu fiz, refinanciei 50% do meu antigo apartamento e, em 15 dias, o crédito já havia sido feito na minha conta. Consegui realizar meu sonho”, comemora. Eliza diz que seu refinanciamento foi feito com prazo de 174 meses e as prestações são pagas com o aluguel obtido do apartamento que foi refinanciado. “Não poderia encontrar um negócio melhor.”

Fonte: O Estado de S. Paulo.

As administradoras de consórcio esperam um aumento no número de participantes no segmento imobiliário a partir deste mês. Isso porque os cotistas com contas vinculadas de Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) poderão utilizar os recursos do fundo no consórcio, a partir do dia 18 de março.

A Resolução 616, publicada no Diário Oficial da União em 18 de dezembro, autoriza o uso do saldo para amortizar e liquidar o saldo de cotas ou para pagar parte (até 80%) das prestações de consórcio imobiliário. A Caixa Econômica Federal tem até o dia 18 para operacionalizar a mudança.

A medida é válida somente para o consorciado titular da conta do FGTS que tenha, no mínimo, três anos de carteira assinada, na mesma empresa ou não. O valor de avaliação do imóvel, no momento da aquisição, não poderá exceder R$500 mil.

RECORDE DE COTISTAS EM 2009 – O consórcio de imóveis ultrapassou o número de 533 mil participantes ativos em 2009. O montante é recorde e 3,4% maior do que o registrado em dezembro de 2008 (515.300).

Para o presidente da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), Paulo Roberto Rossi, a modalidade tem sido a alternativa de quem quer realizar o sonho da casa própria ou formar um patrimônio. Segundo ele, a grande vantagem é que não exige pagamento de entrada.

“São parcelas mensais sem qualquer cobrança de taxa de juros”, explicou.

Fonte: Jornal Extra

Rio de janeiro – Aquela parede branca e sem vida da casa pode ser bem vestida com pinturas, gravuras ou fotografias. Mas não vale sair pendurando imagens sem antes fazer um projeto para escolher os melhores locais para cada peça. É preciso ter paciência, visão geométrica, senso harmônico e, claro alguma habilidade com o martelo. A combinação dos tipos de moldura e a distância entre as imagens são fundamentais para criar um resultado harmonioso.

Na sala, a parede onde fica o sofá, móvel de maior destaque do ambiente, é, a princípio, a mais atraente para pendurar todo tipo de obra de arte. De acordo com a arquiteta Monique Granja, o quadro deve ficar a uma altura de 20 a 25 centímetros acima do sofá e não deve ter uma largura maior que a do móvel. No caso da combinação de pequenos quadros numa só parede, a dica é criar uma linguagem que estabeleça uma ligação entre eles.

“É preciso ter cuidado com a escolha das molduras e dos tipos de imagens ou pinturas que serão usados numa mesma parede. Se o morador optar por uma moldura antiga, por exemplo, todos os quadros devem ser emoldurados com materiais dessa linha. Se a pessoa pendurar todas as imagens sem buscar uma ligação e uma distância equivalente entre elas, vai acabar poluindo visualmente o espaço’, opina a arquiteta.

As paredes livres e sem móveis recostados ou qualquer outra interferência podem ser ótimos locais para brincar com quadros e fotos, podendo alguns deles ser fixados até mesmo a uma altura próxima ao chão.

“Toda a distribuição de quadros exige um toque de ousadia, pois é ela que vai dar a graça à parede. Um quadro perto do chão pode ser esse toque”, acrescenta Jaime Vilasseca, proprietário da loja de molduras Vilasseca.

Aos que estão planejando pendurar quadros em casa pela primeira vez, uma dica é fazer um desenho proporcional no papel. Mas, nos casos de falta de habilidade para o desenho, há ainda outras opções. Uma delas é recortar papel kraft no mesmo tamanho das molduras e colá-los com fita adesiva na parede para simular a arrumação. Ou, então, espalhar as obras no chão em frente à parede para ensaiar o arranjo.

E, caso prefira dispensar o uso de pregos, por que não usar a imagens apenas encostadas na parede, no chão, ou numa prateleira? O arquiteto Luiz Fernando Grabowsky exemplifica com o projeto de um quarto, feito em parceria com a Todeschini Ipanema, em que uma das paredes dá um lugar a um painel de madeira laqueada de branco com saliências para apoiar quadros e revistas. Com esse recurso, lembra Grabowsky, o morador pode mudar com facilidade os objetos em exposição e assim compor rapidamente um novo cenário no ambiente.

Outra opção é escolher quadros com fitas adesivas fixadoras. Mas elas devem ser usadas com cautela, já que a durabilidade do produto pode variar de acordo com condições específicas, lembram os especialistas. Paredes úmidas ou com pinturas soltas e ambientes extremamente quentes, por exemplo, podem impedir a perfeita fixação da fita e causar acidentes.

Fonte: O Globo.

Biblioteca decorada nos anos 70, o vermelho, faz contraste com a porcelana azul e branca (Reprodução)

Mark Hampton, o celebrado decorador americano, morreu em 1998, aos 58 anos, tendo feito jus ao ditado francês, ‘Il faut meubler l’interieur de soi même’ ou seja, ‘É preciso mobiliar o interior de si mesmo’. Um estudioso que entendia de música e literatura, escrevia livros com conteúdo, dava palestras com leveza, pintava aquarelas como ninguém, teve durante anos uma coluna na House and Garden e tinha prazer em ensinar e dividir com os outros o que sabia. Palladio, Lutyens, Sir John Soane e David Adler eram mestres admirados e tema recorrente.

Não só conhecia profundamente estilo e gênero, arquitetura, design e os mais importantes edifícios do mundo por dentro e por fora, como era um atento observador do trabalho dos grandes criadores, não só os de ontem, mestres e predecessores, mas também o de seus contemporâneos. É dele o charmoso Legendary Decorators of the Twentieth Century, ilustrado com aquarelas de interiores feitas de próprio punho e publicado em 1992 pela Doubleday.

Nascido e criado em Indiana, onde estudou artes plásticas e história da arte, voltou-se inicialmente para o modernismo, mais na linha Studio 54 e nas pegadas de David Hicks, de quem se tornou representante em Nova York, em 1967. Sem abandonar o colorido do mestre inglês e a consciência dos novos tempos, e tendo trabalhado com Sister Parish e Albert Hadley e também na famosa McMillen Inc. durante alguns anos, preferiu partir para um mundo decorativo que buscava inspiração no passado, e logo percebeu que era possível ser tradicional e descontraído ao mesmo tempo, e que espontaneidade e nostalgia podem caminhar juntas.

O que soasse pretensioso seria sinal de vulgaridade. Para ele, era fundamental que o ambiente emanasse bem-estar. Não lhe interessava assumir um estilo tipo “marca registrada”. Sabia o que fazia, e o porquê. Concordava com a frase de um de seus mentores que dizia que “o perfeito designer de interiores é aquele que, depois do trabalho pronto, tal qual um mágico, se subtrai e desaparece”. Brilhante em qualquer estilo, versátil como poucos, faria o projeto de acordo com as circunstâncias do cliente. Para ele, decorar não deve ser uma questão de ego, pirotecnia ou de impor a própria vontade sobre a do cliente. “A qualidade é o que vai tornar o trabalho duradouro.”

Em 1976 já era dono de seu próprio nariz e, com o boom econômico dos anos 80, não lhe foi difícil encontrar uma clientela disposta a gastar com antiguidades do século 18 e 19, tapetes orientais, chintz estampados e gravuras botânicas e arquiteturais. Sua memória visual e o profundo conhecimento que tinha em matéria de estilos fez com que logo estivesse restaurando e decorando espaços públicos e privados. Seu prazer maior era poder decorar um salão de belas proporções. Se arquitetonicamente bem resolvido, meio caminho já estaria percorrido.

Rigoroso em matéria de ordem e proporção, conseguia que elementos aparentemente discordantes convivessem em sintonia como se fizessem parte de um mesmo mundo orgânico. Podia criar um espaço com look anos 30, com cores cremosas e alouradas, e enchê-lo de antiguidades românticas, ou dar a uma casa de campo americana um jeito bem english country house com direito a papel William Morris na sala de jantar. No quarto dos donos de uma grande casa na Flórida, criou um look neoclássico que evocava os trópicos em alto estilo. Nesse espaço, para lembrar o mar e o céu, juntou os mais diversos tons claros de azul. Já em outro importante apartamento na Park Avenue, resolveu homenagear Elsie de Wolfe. Escolheu, para as paredes da enorme sala de jantar com lareira, um papel imitando as famosas treliças da legendária decoradora.

O HOME DOS PRESIDENTES – Clientes importantes não faltaram. Para Nancy e Ronald Reagan fez o Green Room na Casa Branca e, também desta sala, um retrato em aquarela que ilustrou o cartão de Natal do casal presidencial em 1983. George e Bárbara Bush foram clientes assíduos e fiéis. Para eles, enquanto figuras públicas, decorou os espaços privados e o Oval Office da Casa Branca, a Blair House onde os presidentes americanos hospedam dignitários estrangeiros, a casa presidencial de Camp David e a casa do vice-presidente em Massachusetts Avenue. Mais tarde, em Houston, no Texas, fez a residência particular do casal, a casa de praia e a Biblioteca e o Museu Presidente George Bush.

Para os Clinton, fez o Blue Room, onde até então tinha sido mantida a decoração feita pelo famoso Stephane Boudin a pedido de Jackie Kennedy nos anos 60. Mais tarde confessou ter sido esse o seu maior arrependimento, apagar na Casa Branca uma obra já histórica desse grande mestre.

Para Estée Lauder fez três grandes casas e, para Pamela Harriman, quando embaixadora dos Estados Unidos em Paris, toda a parte privada da embaixada.

Mark Hampton deixou claro que, em nosso dia a dia, é possível aliar estilo e charme, e que privilégio e discrição são perfeitamente compatíveis: “O papel do decorador, hoje, é equilibrar o desejo de beleza, de chique e de glamour com as necessidades mais prosaicas da domesticidade”. Dizia também que o minimalismo é para os muito jovens.

Elegante, bonito e agradável no trato, desde que entrou nunca deixou a lista dos homens mais elegantes do mundo feita anualmente pela famosa jornalista Eleanor Lambert. O livro Mark Hampton on Decorating, editado pela Random House, vale a leitura.

Fonte: O Estado de S. Paulo.

Há opções de R$ 150,00 a R$ 680,00 por dia de ocupação (Foto: Verônica Lima)

Com valores até 59% menores que no Carnaval, o aluguel de imóvel em cidades do litoral de São Paulo para o feriado prolongado da Semana Santa, entre 2 e 4 de abril, tem opções que vão de R$ 150,00 a R$ 680,00 por dia de ocupação. Além de ser uma escolha mais barata que hotel, a locação de casas e apartamentos permite ainda acomodar mais pessoas no mesmo espaço e reduzir custos com alimentação.

Pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) com 42 imobiliárias de 11 cidades litorâneas mostra que houve redução generalizada dos valores diários de locação e que o menor valor médio encontrado, de R$ 150,00, foi o de casas do tipo quarto/cozinha no litoral Sul, onde estão Praia Grande e Mongaguá. O maior valor, R$ 680,00 a diária, refere-se a casas de 4 dormitórios em cidades como Ubatuba e São Sebastião, no Litoral Norte.

“Além de estarem mais baratas, as diárias podem sofrer descontos se o interessado na locação fechar negócio mais cedo, não deixar para a última hora”, orienta José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP. Outro fator que pesa na negociação é o número de dias da locação.

” Quanto mais tempo de permanência, maior a possibilidade de um desconto no valor do pacote”, esclarece o presidente do CRECISP, que recomenda cuidado na hora de contratar a locação. O site do www.crecisp.gov.br tem a relação de corretores e imobiliárias credenciadas do Litoral e dicas para uma locação segura.

A diária que mais baixou em relação ao Carnaval foi a de apartamentos de 1 dormitório no litoral Central: de R$ 349,20 para R$ 143,30, uma queda de 59%. A menor redução do valor da diária foi também registrada nas cidades dessa mesma região litorânea – casas de 4 dormitórios que eram alugadas por R$ 556,67 no Carnaval estão sendo oferecidas por R$ 550,00, uma queda de 1,2%.

Nos dois únicos casos de alta registrados pela pesquisa Creci-SP, a maior foi a de casas de 1 dormitório no Litoral Sul – a diária aumentou 56,25%, passando de R$ 160,00 no Carnaval para R$ 250,00 agora na Semana Santa. O outro aumento também envolveu casas de 1 dormitório, mas no Litoral Central – de R$ 240,00 para R$ 300,00, alta de 25%.

MAIS BARATO – À exceção dos apartamentos de 1 dormitório, as cidades do Litoral Sul são as que têm as diárias mais baratas para o feriado prolongado, que vai da Sexta-feira Santa, 2, ao domingo de Páscoa, 4 de abril. Casas de 2 dormitórios estão sendo ofertadas por R$ 325,00 no Litoral Sul, por R$ 371,00 no Litoral Central (Santos, Guarujá) e por R$ 340,00 no Litoral Norte. Casas maiores, de 3 e 4 dormitórios, saem por R$ 400,00 e R$ 450,00 respectivamente no Litoral Sul; saltam para R$ 450,00 e R$ 500,00 no Litoral Central; e pulam para R$ 474,00 e R$ 680,00 no Litoral Norte.

A mesma situação se repete com os apartamentos. O valor médio da diária dos de 2 dormitórios é de R$ 180,00 no Sul, R$ 250,00 no Centro e R$ 238,00 no Norte. Os de 3 dormitórios estão cotados a R$ 300,00 no Sul, R$ 375,00 no Centro e R$ 345,00 no Norte.

Já os apartamentos de 1 dormitório estão com diárias mais baratas em Caraguatatuba (Litoral Norte) e Guarujá (Litoral Central) do que na Praia Grande (Litoral Sul). No Sul, a pesquisa entidade encontrou valores médios de R$ 150,00, que caem para R$ 143,30 no Centro e para R$ 127,50 no Norte.

A pesquisa apurou que o número de pessoas permitidas por apartamento e/ou casa varia de acordo com o tipo, tamanho e disposição dos proprietários. Em média, aceitam entre 2 e até 8 pessoas em unidades do tipo quitinete e entre 8 e 15 nos imóveis de 4 dormitórios.

O levantamento foi feita com 42 imobiliárias nas cidades de Bertioga, Caraguatatuba, Guarujá, Ilhabela, Itanhaém, Mongaguá, Praia Grande, Santos, São Sebastião, São Vicente e Ubatuba.

Fonte: Revista Zap.

O sindicato da indústria da Construção Civil do Rio (Sinduscon) está produzindo um conjunto de propostas de incentivo a habitação, que será entregue aos candidatos à Presidência da Republica. A ideia central, segundo o presidente da entidade, Roberto Kauffmann, é propor aos candidatos à sucessão de Lula que mantenham o programa “Minha casa, minha vida”.

“Vamos sugerir o aperfeiçoamento do programa, para que ele fique mais ágil e melhor”, disse Kauffmann. Ele afirmou ainda que todos os candidatos serão convidados a visitar o sindicato e conhecer o estudo, que ainda não está pronto. Programa no Rio Mais de 275 mil famílias já se cadastraram no “minha casa, minha vida” em todo o estado do Rio. Os números foram divulgados ontem pela superintendente regional da Caixa no Rio, Nelma Tavares, durante um seminário sobre construção civil, realizado pela Associação Nacional dos Analistas e Profissionais de Investimento do Mercado de Capitais (Apimec – Rio). Segundo Nelma 169 mil famílias inscritas têm renda de até três salários mínimos.

Fonte: Jornal Extra.

Sofá deve ficar integrado ao estar e fazendo uma integração com as mesas (Foto: Divulgação)

Rio de Janeiro – A sala parece pequena para ter, de um lado, sofá, poltrona e mesa de centro e, de outro, um conjunto de jantar. Na cozinha, está difícil saber como colocar todos os móveis e eletrodomésticos e ainda ter lugar para panelas e utensílios. Quem já não passou por esse tipo de problema? Pois bem: com um pouco de jeitinho, criatividade e paciência, a solução aparece. Para ajudar nessa arrumação, o Morar Bem convidou a arquiteta Emmilia Cardoso que, durante 15 dias, respondeu às questões dos leitores sobre como ganhar espaço nos ambientes. Confira o resultado do tira-dúvidas e clique aqui para ver todas as respostas.

Andrea Lima (Rio de Janeiro) - Gostaria de arrumar minha sala com dois ambientes – um para estar e outro para jantar. Como faço com o sofá?
Emmília Cardoso - Seu sofá deve ficar integrado ao estar e, se possível, fazendo uma integração com as mesas laterais, se elas existirem, e a de centro. Se você tiver televisão nesta sala, coloque o sofá, preferencialmente, em frente à TV. A sala de jantar deve, se possível, ter um aparador que te facilite quando houver refeições, pois serve de apoio aos alimentos.

Angélica Araújo (Rio de Janeiro/RJ) – Moro num apartamento de 67 metros quadrados. A sala mede 12 metros quadrados. Não sei como decorá-lo, mas prefiro o estilo clean
Emmília – Coloque uma mesa de jantar redonda com diâmetro de 1,20 metros, quatro cadeiras, um sofá com 1,80 metro, duas poltronas ou cadeiras pequenas e uma estante para TV com cerca de 1,5 metros x 0,50 metros de largura. A sala pode ter ainda uma mesinha lateral com 45 cm, no centro, duas mesinhas descentradas. Isto é básico e as medidas estão de acordo com a área, só não sei onde ficam as portas e janelas. Mas acredito que isto já te ajuda. Pinte de off-white com branco.

Ana Araújo (Rio de Janeiro/RJ) – Gostaria de sugestões para aproveitar o espaço da minha pequena cozinha e colocar uma pequena bancada para lanches rápidos.
Emmília - Numa cozinha quadrada, os cantos são os melhores locais para se transformar em áreas de refeição. Sugiro que a leitora adquira uma mesa em formato retangular, uma vez que permite um melhor aproveitamento do espaço existente. O que você deve sempre pensar em ter: pequenas despensas; gavetas com divisórias; prateleiras para guardar pratos e panelas; prateleiras giratórias, que disponibilizam mais espaços; gavetas especiais para talheres.

MODA DOS TONS FLÚOR GANHA ESPAÇO TAMBÉM NA ARQUITETURA DE INTERIORES

Lucien Biot  (Niterói/RJ) – Como montar um quarto/escritório para dois adolescentes com as seguintes dimensões: 2,4 metros x 3,2 metros?
Emmília – Para seus meninos, eu sugiro cama beliche e uma mesa com 1,50 metros de largura. O armário pode ter duas folhas de portas, com 1,80 centímetros de largura. Não sei a posição da porta de acesso, mas acredito que assim eles ficarão acomodados.

Jonathan Marins da Silva (Rio de Janeiro/RJ) – Moro numa quitinete no Rio e gostaria de saber como organizar o quarto de forma eficiente para liberar espaço. Preciso de um guarda-roupas maior para guardar os objetos pequenos? O que fazer?
Emmília – A melhor coisa é esconder os itens pequeninos no armário para que não dê a impressão de bagunça. Acho cômoda desnecessária, porque ocupa muito lugar. Opte pelos armários mesmo. Coloque apenas uma mesa de cabeceira. Encostar a cama na parede é válido. E use cortinas leves com cores claras.

Shaiene Montalvão Moreira dos Santos (Rio de Janeiro/RJ) – Gostaria de saber se algumas cores realmente fazem com que o ambiente pareça menor. Estou pintando minha sala de branco, com uma parede em vermelho escuro. Uma sala pequena com essa cor ficaria com aparência de menor ainda?
Emmília – Não existe verdade absoluta para cores. Elas, na verdade, promovem um benefício emocional. Em interiores, as cores claras aumentam os volumes e as escuras aproximam as superfícies. Para rebaixar o forro da sala, por exemplo, podemos pintá-lo de escuro. Ele parecerá mais baixo e a sala mais acolhedora, pois, se pintássemos as paredes com cores claras, elas “recuariam” e tornariam o ambiente mais amplo. Mas, de fato, as cores saturadas diminuem o ambiente, sendo desaconselháveis para pequenos espaços.

Fonte: O Globo.

Mudanças na lei tiveram um efeito psicológico, principalmente, nos proprietários (Foto: Divulgação)

Rio de Janeiro – Um mês após as novas regras da Lei do Inquilinato entrarem em vigor, as relações entre donos de imóveis e inquilinos andam estremecidas. Segundo especialistas, as mudanças na lei tiveram um efeito psicológico, principalmente, nos proprietários. Em tese, as mudanças afetam apenas o mau pagador que, agora, pode ser despejado mais rapidamente. Mas, na prática, muitos locadores estão evocando a lei, equivocadamente, para encerrar contratos antigos. Nesse caso, a motivação principal é a defasagem no valor do aluguel que, de acordo com o gerente de estratégia da Apsa, Rogério Quintanilha, pode chegar a mais de 50%, nos bairros da Zona Sul, Tijuca e Méier. Há ainda um movimento de retomada para a venda dos imóveis, que tiveram uma supervalorização no último ano.

Segundo o diretor de locações da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi), Carlos Samuel de Oliveira Freitas, boa parte desse movimento foi motivado pelas mudanças recentes na legislação.

VEJA O QUE MUDOU COM AS NOVAS REGRAS DA LEI DO INQUILINATO

“Houve um emaranhado de informações mal prestadas, que confundiram mais do que esclareceram as dúvidas. Por conta disso, há muita gente tentando se inteirar das mudanças, principalmente proprietários que já têm uma relação desgastada com seus inquilinos. Mas, em alguns casos, o desconhecimento é tanto, que sobrou até para os bons pagadores.”

No início do mês, a agente de atendimento, engenheira Roberta Caetano foi surpreendida pelo proprietário, que pediu o imóvel onde ela mora há cinco anos:

“Ele diz que se baseou na Lei do Inquilinato, o que é estranho, porque o prazo (de 30 dias) que tenho para deixar o apartamento continua o mesmo de antes. Estranhei o fato de não ter sido chamada para uma possível negociação, visto que sempre paguei o aluguel em dia.”

Fonte: O Globo.