StadHuis Breda

Liberalisatie/Huurtoeslaggrens 2023

StadHuis Breda — Thu, 08 Dec 2022 13:00:52 +0000

Wat is in 2023 de huurtoeslaggrens/liberalisatiegrens?

Uw huur mag in 2023 maximaal € 808,06 zijn. In 2022 was dit € 763,47. Maar of en hoeveel huurtoeslag u krijgt, hangt ook af van uw leeftijd, woonsituatie en inkomen.

Bent u jonger dan 23 jaar? Dan mag uw huur in 2023 niet hoger zijn dan € 452,20. In 2022 was dat € 442,46. Hebt u een kind dat bij u woont? Dan mag de huur in 2023 toch € 808,06 zijn. In 2022 was dat € 763,47.

Ben u jonger dan 23 jaar maar woont u samen met iemand die ouder is dan 23 jaar? Dan kan deze persoon huurtoeslag aanvragen voor u beiden. De huur in 2023 mag dan wél € 808,06 zijn. In 2022 was dit € 763,47.

Heeft u vragen over de opbouw van de huurprijs van uw huurwoning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder.

Bron: Belastingdienst

Huurprijs verhoging 2022 (niet geliberaliseerd)

StadHuis Breda — Mon, 11 Apr 2022 08:01:29 +0000

Huurverhogingsafspraak in huurcontract (niet geliberaliseerd)

De huurverhoging voor de sociale huurwoningen wordt ieder jaar bekend gemaakt. Na de bevriezing van de verhoging vanhet afgelopen jaar, mag er dit jaar weer verhoogd worden. Volgens bepaalde voorwaarden uiteraard.
Tot 1 juli 2022 mag je als verhuurder de huurprijs in ieder geval nog niet verhogen. Geef voor 1 mei 2022 schriftelijk aan de huurder(s) aan te verhogen, indien je volgens de volgende voorwaarden wilt verhogen:

Maximaal 2,3%, als de (kale) huur € 300,- of meer per maand is.
Maximaal € 25,-, als de (kale) huur lager is dan € 300,- per maand. Dat is hoger dan 2,3%. Daarmee kun je als verhuurder heel lage huren sneller verhogen. En daarmee een huur vragen die beter past bij de kwaliteit van de woning.

Dit is niet afhankelijk van het inkomen van de huurder(s).

Inkomensafhankelijke verhoging
Indien de huurder(s) een (gezamenlijk) hoger (midden)inkomen hebben, dan mag de huurverhoging voor uw sociale huurwoning hoger zijn:

Maximaal € 50,- per maand bij huishoudens met een hoger middeninkomen.
Huishoudens met een hoog inkomen; maximale verhoging van € 100,- per maand.

De inkomensgrenzen voor meerpersoonshuishoudens (twee of meer personen) zijn hoger dan die voor eenpersoonshuishoudens. Dit omdat meerpersoonshuishoudens hogere vaste lasten en kosten voor levensonderhoud hebben dan eenpersoonshuishoudens.
Hierbij op een rijtje:

Overzicht toegestane huurverhoging per 1 juli 2022 voor zelfstandige sociale huurwoningen afhankelijk van het inkomen
Huishouden van één persoon	Huishouden van twee of meer personen	Maximale huurverhoging per 1 juli 2022
Inkomen tot € 47.948	Inkomen tot € 55.486	2,3 % voor huren vanaf € 300 € 25, als de huur onder de € 300 is
Inkomen tussen € 47.948 en € 56.527	Inkomen tussen € 55.486 en € 75.369	€ 50
Inkomen hoger dan € 56.527	Inkomen hoger dan € 75.369	€ 100

De uitzondering voor huishoudens van vier of meer personen en voor AOW-gerechtigden is vervallen. Deze huishoudens kunnen vanaf 1 juli 2022 een hogere huurverhoging krijgen als hun inkomen daarvoor hoog genoeg is.

Bij de huurverhoging geldt uw inkomen van 2 jaar terug. Voor 2022 geldt uw (gezamenlijke) inkomen uit 2020.

Bron: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-huren/vraag-en-antwoord/maximale-huurverhoging-2022#:~:text=Vanaf%201%20juli%202022%20mag%20uw%20verhuurder%20de%20huur%20verhogen,hoger%20dan%202%2C3%20%25.

Huurprijs verhoging 2022 (geliberaliseerd)

StadHuis Breda — Mon, 10 Jan 2022 08:15:13 +0000

Huurverhogingsafspraak in huurcontract (vrije sector)

In de vrije sector staat meestal in het huurcontract met hoeveel de huur jaarlijks stijgt:

is het afgesproken percentage in het huurcontract lager dan of gelijk aan 3,3%? Dan is dat de huurverhoging die de verhuurder door mag berekenen;
is het afgesproken percentage hoger dan 3,3%? In dit geval geldt voor kalenderjaar 2022 het maximum percentage van 3,3%. De verhuurder mag dan het afgesproken hogere percentage niet doorberekenen aan de huurder.

Regels voor huurverhoging

In de wet staat dat voor drie jaar de huren in de vrije sector jaarlijks mogen worden verhoogd met een maximum van inflatie + 1% (2022: 2,3% inflatie + 1%). Dit geldt voor 1 mei 2021 tot 1 mei 2024. Het inflatiepercentage wordt jaarlijks berekend met gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voor sociale huurwoningen geldt een huurbevriezing tot 1 juli 2022.

Bron: https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2021/12/07/huurverhoging-vrije-sector-in-2022-maximaal-33

Liberalisatie/Huurtoeslaggrens 2022

StadHuis Breda — Mon, 10 Jan 2022 08:06:04 +0000

Wat is in 2022 de huurtoeslaggrens/liberalisatiegrens? De maximale huurgrens huurtoeslag voor iedereen van 23 jaar of ouder, en de nieuwe liberalisatiegrens per 1 januari 2022 zijn verhoogd naar € 763,47. De huurtoeslag voor jongeren tussen de 18 en 23 jaar is gelijk gebleven met € 442,46. Heeft u vragen over de opbouw van de huurprijs [...]

Lees verder… from Liberalisatie/Huurtoeslaggrens 2022