Rumah Minimalis Taman Harapan Permai

Fungsi Taman Minimalis untuk Menambah Keindahan Rumah

noreply@blogger.com (Anonymous) — Thu, 25 Jul 2013 00:53:00 +0700

Beberapa disain rumah modern sering sekali menampilkan taman pada halaman rumah sebagai hal penting dari rumah. Taman adalah ruang terbuka pada halaman rumah sering dianggap pencerminan karakter dari pemiliknya. Karakter tersebut mewakili taste (selera) seni, kebersihan, kerapian serta kepedulian pemiliknya terhadap taman itu sendiri sebagai bagian penting dari rumahnya, terutama taman pada halaman depan rumah. Tamu yang datang pertama sekali selalu disambut dengan taman. Bagaimana pendapat anda?

Ingin taman rumah anda diperindah??

Hubungi : Helmi Riza : 08126431766

Spesialis Taman (Khusus Wilayah Medan)

"Pilar Taman"

Alamat : Jl. Syuhbhrasta IV, Komp. Kowilhan-I, Namo Rambe. Medan, 20356.

Cara pemesanan :

Telepon ke 08126431766
Taman anda langsung di "disain" berdasarkan ukuran halaman pesanan
Diskusikan disain langsung dengan ahlinya
Runding untuk kesepakatan harga/jasa dan transaksi
Taman langsung dibuat berdasarkan disain yang diinginkan.

Taman Minimalis

Taman Minimalis

Taman Minimalis

Taman Minimalis

8RYZ6T5TTJHT

Terima kasih anda telah membaca : Fungsi Taman Minimalis untuk Menambah Keindahan Rumah Anda

Daftar Harga Rumah Minimalis Terbaru Bulan Juni 2013

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sat, 1 Jun 2013 12:36:00 +0700

Daftar Harga Rumah Minimalis Terbaru Mulai Bulan Juni 2013

Daftar Harga Rumah Minimalis Terbaru

Terima kasih anda telah membaca : Daftar Harga Rumah Minimalis Terbaru Bulan Juni 2013

Technocrati claim token 8RYZ6T5TTJHT

Rumah Minimalis Type 70/120 | Dijual

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sat, 11 May 2013 12:26:00 +0700

Dijual Rumah Minimalis Type 70/120,

Lokasi : Kompleks Perumahan Taman Harapan Permai,

Jl. Penampungan, Pasar IV, Karya Jaya, Kecamatan Namo Rambe

Rumah Minimalis Type 70/120

Kamar Tidur = 3.

Kamar Mandi = 1.

Luas Tanah = 8m x 15m =120m2.

Luas Bangunan = 8m x 8.75m = 70m2

Lantai : Semi Granit 60cm x 60cm.

Pagar Depan Model Minimalis.

Carport : Keramik 40cm x 40cm.

Jerejak / Teralis Pengaman Jendela Model Minimalis.

Gordyn Vitrage untuk Jendela.

Taman untuk Halaman Depan.

Sertifikat Hak Milik.

Air Bersih PDAM Tirtanadi.

Listrik 1300 Watt.

Rumah Minimalis Type 70/120

Lihat Daftar Harga dan Cara Pembayaran

Hubungi :

085371093666

087867570961

Lihat Taman Harapan Permai di peta yang lebih besar

Rumah Minimalis Type 65/(8m x 15m) Terbaru | DP dan Angsuran Ringan

noreply@blogger.com (Anonymous) — Thu, 9 May 2013 09:25:00 +0700

Info Rumah Minimalis - Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur

Rumah Minimalis Type 65/(8m x 15m) Terbaru | DP dan Angsuran Ringan

Spesifikasi Rumah Minimalis Type 65 Plus :

3 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi, Ruang Tamu, Ruang Keluarga, Dapur, , Halaman Belakang Luas, Pagar Belakang tinggi 2 m'. Lantai Semi Granit 60cm x 60cm.

Bonus dan Hadiah untuk Pembelian Rumah Minimalis Type 65/120 :

Teralis Pengaman Jendela, Gordyn Vitrage, Taman, Carport, Pagar Depan.

Rumah Minimalis

Denah Rumah Minimalis Type 65/120

Lihat Cara Pembayaran Rumah Minimalis Type 65/120 Plus :

Spesifikasi Material

Pondasi : Cor + 20% Batu Kali

Balok : Slof Beton Cor 1:2:3 Tulangan

Kolom dan Ring Balok : Beton Cor 1:2:3

Dinding       : Batubata Diplester
Plafond       : Gypsum Board dengan Profil Kayu.
Rangka Plafon                    : Kayu Keras

Lantai    : Semi Granit 60cm x 60 cm
Kuda-kuda dan Rangka Atap : Baja Ringan
Atap                        : Genteng Plat
Kusen                                    : Kayu Meranti / Sejenis
Daun Pintu dan Jendela       : Kayu Meranti / Sejenis
Jendela                                : Kaca Polos
Kunci Pintu                            : Engkol
Closet                                  : Jongkok
Finishing                                : Cat Tembok / Kusen Cat Kilat
Instalasi Air                            : Air Bersih PDAM Tirtanadi
Listrik                             : PLN 1300 Watt.

Unit Terbatas.

Hubungi:
085371093666

087867570961

Lihat Taman Harapan Permai di peta yang lebih besar

Rumah Minimalis Type 56/(8x15)m2

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sun, 5 May 2013 19:34:00 +0700

Rumah Minimalis Type 56/120.
Ukuran tanah (8x15)m2. Luas bangunan 56 m2.
2 kamar tidur, 1 kamar mandi.
Air bersih PAM, listrik PLN 1300 watt. Sertifikat Hak Milik.

Tampak Depan Standard

Desain Elegan dengan Lebar 8 meter

Ruang Teras Lega dengan Struktur Pilar yang Kokoh

Akses Pintu Samping untuk Keluarga Dinamis

Harga Standard = Klik Disini untuk Daftar Harga Terbaru
Simulasi KPR Rumah Minimalis Type 56/120

Spesifikasi Material

Pondasi : Cor + 20% Batu Kali

Balok : Slof Beton Cor 1:2:3 Tulangan

Kolom dan Ring Balok : Beton Cor 1:2:3

Dinding    : Batubata Diplester
Plafond        : Gypsum Board dengan Profil Kayu.
Rangka Plafon                      : Kayu Keras
Kuda-kuda dan Rangka Atap : Baja Ringan
Atap                                    : Genteng Plat
Kusen                                  : Kayu Meranti / Sejenis
Daun Pintu dan Jendela         : Kayu Meranti / Sejenis
Jendela                                : Kaca Polos
Kunci Pintu                           : Engkol
Closet                                  : Jongkok
Finishing                              : Cat Tembok / Kusen Cat Kilat
Instalasi Air                          : Air Bersih PDAM Tirtanadi
Listrik                                : PLN 1300 Watt.

Hubungi :
085371093666 - 087867357738
082362224363 - 087869702839

KPR Didukung oleh BNI GRIYA

Lihat Taman Harapan Permai di peta yang lebih besar

Rumah Minimalis Type 45/138 | Dijual

noreply@blogger.com (Anonymous) — Wed, 1 May 2013 13:24:00 +0700

Dijual Rumah Minimalis Type 45/138.

Rumah Minimalis Type 45/138

Ukuran Lebar Tanah :

Depan = 8,10 m

Belakang : 10,30 m.

Ukuran Panjang Tanah = 15 m

Luas Tanah = 138 m2.

Rumah Minimalis Type 45/138 Blok C.03

Harga Jual Cash = Rp.236.475.000,-

Simulasi KPR :

DP Minimal 10% = Rp.23.647.500,-

KPR = Rp.212.827.500,-

5 Tahun = Rp.4.666.667,- per bulan.

10 Tahun = Rp.2.874.003,- per bulan.

15 Tahun = Rp.2.318.475,- per bulan.

20 Tahun = Rp.2.069.019,- per bulan.

Hubungi :

085371093666 - 082362224363

Rumah Minimalis Type 36/105 | Rumah Dijual

noreply@blogger.com (Anonymous) — Mon, 29 Apr 2013 19:06:00 +0700

Rumah Minimalis Type 36/105

Rumah Minimalis Type 36.105

Rumah Minimalis Type 36/105

Spesifikasi Rumah Minimalis Type 36/105

Luas tanah : 105 m2

Luas bangunan : 36 m2

Kamar tidur : 2 kamar

Kamar mandi : 1 kamar

Atap : Genteng metal

Lantai : Keramik 30x30 cm2

Plafond : Gypsum.

Listrik PLN : 1300 watt

Air bersih PDAM.

Dokumen :

Sertifikat Hak Milik

Izin Mendirikan Bangunan

Pajak Bumi dan Bangunan

Klik Daftar Harga Terbaru

NB:

~Apabila KPR yang disetujui bank, kurang dari yang diajukan, maka kekurangannya dapat disetor pada pihak pengembang.

~Harga sewaktu-waktu dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.

Informasi dan Pemasaran,

Hubungi :

085371093666 - 082362224363

Lihat Taman Harapan Permai di peta yang lebih besar

Cara Menghitung Kemampuan KPR Bank

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sun, 3 Mar 2013 02:14:00 +0700

Cara Menghitung Kemampuan KPR Bank

Membeli rumah melalui pinjaman KPR Bank dibutuhkan sedikit pengetahuan tentang bagaimana persyaratan KPR Bank, tata caranya dan menghitung bagaimana bank menilai kemampuan kita sendiri untuk membayarnya.

Mengenai kemampuan, misalkan kita memiliki pendapatan bersih dalam sebulan sebesar Rp.3.000.000,- Berapakah nilai angsuran KPR Bank perbulan yang mungkin disetujui oleh bank? Untuk diketahui bahwa besar angsuran maksimal yang mungkin dapat disetujui adalah 40% dari pendapatan bersih per bulan. Dalam hal ini = 40% x Rp.3.000.000,- = Rp.1.200.000,- per bulan. Sisa 60% dianggap untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari dalam sebulan.

Kalau sudah diketahui kemampuan membayar kredit KPR Bank per bulannya, berapakah besar nilai kredit yang mungkin disetujui? Banyak cara untuk menghitung nilai kredit berdasarkan pendapatan per bulan. Untuk memudahkannya coba kita lihat simulasi KPR Bank yang disediakan oleh BNI Griya berikut ini :

http://www.bni.co.id/Simulasi/BNIGriya.aspx

Setelah kita masukkan nilai Penghasilan per bulan dan masa waktu kredit maka akan kita peroleh hasil :

Max. Kredit : Rp. 118.312.091

Artinya : Maksimal kredit KPR Bank yang mungkin disetujui berdasarkan pendapatan tersebut adalah Rp.118.312.091,-

Bagaimana menghitung nilai rumah yang sesuai dengan besar pinjaman tersebut? Perlu dimaklumi bahwa jika kita membeli rumah melalui KPR Bank, nilai maksimal pinjaman KPR yang dibiayai bank untuk rumah menengah ke bawah adalah 80% dari nilai rumah. Sisa yang 20% adalah dalam bentuk uang muka.

DP (20%) + Pinjaman KPR (80%) = 100% = Nilai/Harga Rumah

Dari contoh di atas, maka maksimal harga rumah yang mampu dibeli adalah =

Maksimal Kredit : 80% = Rp.118.312.091 : 80% = Rp.147.890.113,75

Lalu berapakah minimal uang muka (DP) yang perlu disediakan?

DP = 20% x Harga Rumah = 20% x Rp.147.890.113,75 = Rp.29.578.002,75

Demikianlah contoh yang sangat sederhana yang ingin disampaikan mengenai Cara Menghitung Kemampuan KPR Bank. Semoga bermanfaat.

Rumah Disewakan / Dikontrakkan, 3 Kamar Tidur

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 1 Mar 2013 15:28:00 +0700

Rumah Disewakan / Dikontrakkan 3 Kamar Tidur

Lokasi di Perumahan Taman Harapan Permai, Jalan Penampungan (Jalan Citra Kasih),

Desa Deli Tua, Kecamatan Namo Rambe.

3 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi, Ruang Tamu, Ruang Keluarga, Dapur, Taman, Pagar Minimalis, Carport, Air Bersih PDAM Tirtanadi, Listrik PLN 1300 Watt.

Lokasi Rumah Sewa

Jarak ke Lokasi :

Asrama Haji Medan = 6 Km.

Bandara Polonia = 8,9 Km.

Kampus USU = 9 Km.

Kampus Harapan II = 2,5 Km.

Restaurant Omlandia = 1,5 Km.

Kampus Darul Ilmi Murni = 2,5 Km.

Nilai Kontrak Per Tahun = Rp.10.000.000,- (NEGO)

Hubungi :

085371093666 - 082362224363 - 082162895550

Rumah Minimalis Type 102/(16X15)m2 Halaman Luas - Terbaru Tahun 2013

noreply@blogger.com (Anonymous) — Mon, 7 Jan 2013 11:49:00 +0700

Rumah Minimalis Type 102/(16X15)m2 Halaman Luas - Terbaru Tahun 2013

Denah Rumah Minimalis Type 102/240

Harga = 442.000.000,-

Sudah termasuk :

Sertifikat Hak Milik, Air Bersih PDAM Tirtanadi, Listrik PLN 1300 Watt.

Belum termasuk :

Akta Jual Beli, Bea Balik Nama, BPHTB, Biaya Proses KPR, AJK.

Hubungi :

085371093666 - 087867357738

082362224363 - 087869702839

Daftar Harga Terbaru Rumah Minimalis Mulai 1 Januari 2013

noreply@blogger.com (Anonymous) — Thu, 27 Dec 2012 14:43:00 +0700

Daftar Harga Terbaru Rumah Minimalis di Taman Harapan Permai Mulai 1 Januari 2013

Daftar Harga Rumah Minimalis Terbaru 2013

Rumah Minimalis Type 75/302 Halaman Luas

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sat, 10 Nov 2012 14:31:00 +0700

Rumah Minimalis Type 75/302 Halaman Luas

Luas Bangunan : 75m2, Luas Tanah : 302m2. Sertifikat Hak Milik (SHM).

Listrik PLN 1300 Watt, Air Bersih PDAM Tirtanadi. (Lengkap Meteran).

Harga = Lihat Daftar Harga

Rumah Contoh Type 75

Denah Rumah Type 75-302 Blok B.04

Hubungi :

085371093666 - 087867570961

Rumah Minimalis Type 45/166 Halaman Luas

noreply@blogger.com (Anonymous) — Mon, 29 Oct 2012 23:55:00 +0700

Rumah Minimalis Type 45/166 Halaman Luas

Luas bangunan = 45 m2. Luas Tanah = 166 m2.

Sertifikat Hak Milik. Air Bersih PDAM Tirtanadi. Listrik 1300 Watt.

Harga = Rp.224.275.000,-

Rumah Minimalis Type 45/166 Blok C No.19

Denah Rumah Type 45/166

Hubungi :

085371093666 ~ 085360043222

085360666782 ~ 087867357738

Rumah Minimalis Type 65 Standard 3 Kamar Tidur

noreply@blogger.com (Anonymous) — Thu, 4 Oct 2012 14:25:00 +0700

Teras Rumah Minimalis Type 65 Standard

Rumah Minimalis

Ukuran tanah (8x15)m2. Luas bangunan 65 m2.
3 kamar tidur, 1 kamar mandi.
Air bersih PAM, listrik PLN 1300 watt. Sertifikat Hak Milik.

Rumah Minimalis Type 65 Standard

Tampak Depan Type 65 Minimalis Standard

Teras Rumah Minimalis Type 65 Standard

Rumah Minimalis

Spesifikasi Material / Bahan

Denah Rumah Minimalis Type 65

Rumah Minimalis Type 65/120 Standard

Daftar Harga Terbaru

Hubungi :

085371093666 - 087867570961

Cara Membayar Angsuran DP Rumah

noreply@blogger.com (Anonymous) — Thu, 6 Sep 2012 00:00:00 +0700

Belajar dari Cara Menghitung Kemampuan KPR, kita dapat melihat sedikit persamaan cara dalam mengangsur DP (Uang Muka) rumah yang akan dibeli. Ada beberapa hal yang dapat kita lakukan jika berencana untuk mengangsur/mencicil DP rumah ;

1).Mengoptimalkan 40% dari Pendapatan Per Bulan.

2).Mencicil DP Kepada Pengembang Perumahan (Developer).

1).Mengoptimalkan 40% dari Pendapatan Per Bulan, maksudnya adalah menyisihkan 40% dari pendapatan bersih per bulan, misalnya : 40% x Rp.3.000.000,- = Rp.1.200.000,- (maksimal). Mengapa 40%? Supaya jika nanti KPR kita telah disetujui bank maka kita wajib menyisihkan pendapatan per bulan untuk membayar angsuran kredit KPR. Hal ini dapat kita lakukan setiap bulan secara rutin dan teratur dengan menyetorkan dalam rekening sendiri, terpisah dari rekening bank yang sudah ada sebelumnya (jika sudah pernah mempunyai rekening bank). Salah satu persyaratan KPR Bank adalah memiliki rekening koran/tabungan minimal 3 bulan terakhir. Keuntungan tambahannya adalah untuk memudahkan pihak bank menilai kemampuan kita membayar tagihan rutin nantinya. Satu lagi, bank lebih menyukai nasabah yang suka menyimpan uangnya di bank atau nasabah yang lebih familiar dengan bank.

2).Mencicil DP Kepada Pengembang Perumahan (Developer), maksudnya adalah memanfaatkan program cicilan DP rumah (jika ada) kepada pihak pengembang/developer perumahan. Jika tidak ada maka tidak ada salahnya kita coba menanyakannya, siapa tahu bisa diterima. Keuntungannya, kita tidak perlu menunggu lama membeli rumah, karena harga rumah biasanya sudah naik lebih dahulu sebelum DP terkumpul yang pada akhirnya rumah tak terbeli atau kita terpaksa lagi menunda untuk membeli rumah.

Image http:/ruangartikel.com/category/keuangan/

Baca Juga :

* Cara Menghitung Kemampuan KPR

* Menghindari Kesalahan Saat Pengajuan KPR
* Persyaratan KPR Bank

Rumah Minimalis Type 45/187 Halaman Luas

noreply@blogger.com (Anonymous) — Tue, 4 Sep 2012 16:26:00 +0700

Rumah Minimalis

Type 45/187

Blok C.26

Rumah Minimalis Type 45/187

Harga Jual = Rp.236.350.000,-

Simulasi KPR :

DP 10% = Rp.23.635.000,-

(1 X Pembayaran) : Langsung KPR

Kredit Bank = Rp.212.715.000,-

5 tahun = Rp. 4.557.285,17

10 tahun = Rp. 2.762.105,87

15 tahun = Rp. 2.199.098,77

DP 20% = Rp.47.270.000,-

(2 X Pembayaran) : Langsung KPR

Kredit Bank = Rp.189.080.000,-

5 tahun = Rp. 4.050.920,15

10 tahun = Rp. 2.455.205,22

15 tahun = Rp. 1.954.754,46

DP 30% = Rp.70.905.000,-

(3 X Pembayaran) : Langsung KPR

Kredit Bank = Rp.165.445.000,-

5 tahun = Rp. 3.544.555,13

10 tahun = Rp. 2.148.304,56

15 tahun = Rp. 1.710.410,15

*DP Cash/Tunai Langsung Khusus Unit Ready (Sudah Siap).

Hubungi :
085371093666 - 087867357738
085360043222 - 087768362211

Rumah Minimalis Type 75, 3 Kamar Tidur

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sun, 19 Aug 2012 01:30:00 +0700

Rumah Minimalis

Rumah Minimalis Type 75/120

Pada bagian depan desain rumah minimalis ini yang mempunyai ukuran tanah 8m x 15m, telah dilengkapi dengan carport ukuran 3m x 5m di cor dan dipasangkan keramik. Pada sisi lain di depan teras rumah minimalis yang berhiaskan batu alam disediakan space untuk taman yang bermanfaat untuk menetralkan udara, menyerap panas dan memberi kesejukan untuk ruangan tamu. Pada bagian luar sudah dibangun pagar pengaman rumah minimalis yang membuat penampilan rumah lebih rapi, elegan dan mewah.

Ruang Tengah

Ventilasi udara rumah minimalis yang dibuat lebih lebar dan lebih banyak berguna untuk meningkatkan sirkulasi udara dalam ruangan sehingga lebih sejuk dan menghemat pemakaian AC (penyejuk ruangan). Pemakaian jendela rumah minimalis dengan jumlah yang cukup pada seluruh ruangan dapat memberikan suplay cahaya pada setiap sudut ruangan sehingga menghemat pemakaian lampu listrik pada siang hari. Udara ruangan rumah minimalis yang bersih dan pencahayaan yang cukup baik dapat meningkatkan taraf kesehatan keluarga (green building concept).

Denah Rumah Minimalis Type 75

Klik Disini untuk Harga Terbaru

Hubungi :

085371093666 - 087867570961
085360043222

Rumah Minimalis Type 56/(16m X 15m) Sudut, Halaman Luas

noreply@blogger.com (Anonymous) — Wed, 11 Jul 2012 16:58:00 +0700

Rumah Minimalis

Rumah Minimalis Type 56 Sudut

Denah Rumah Type 56/(16m x 15m) Hook

Ruang Tamu Type 56

Rumah Minimalis Type 56/240.

Ukuran Tanah : 16 m x 15 m.

Luas Bangunan : 56 m2 (lihat denah).

SHM, IMB, Listrik PLN 1300 Watt, Air PDAM Tirtanadi.

Daftar Harga

Hubungi :
085371093666 - 087867570961
085360043222

Peta Jalan Taman Harapan Permai

noreply@blogger.com (Anonymous) — Mon, 25 Jun 2012 01:40:00 +0700

Peta Jalan ke Taman Harapan Permai

Akses Jalan :

(1) Jalan Jendral A.H. Nasution - Jalan Karya Jaya - Jalan Citra Kasih.

(2) Jalan Jendral A.H. Nasution - Jalan Karya Wisata - Jalan Sidobakti - Jalan Tenera - Jalan Citra Kasih.

(3) Jalan Jendral A.H. Nasution - Jalan Karya Wisata - Jalan Eka Surya - Jalan Sidodadi - Jalan Tenera - Jalan Citra Kasih.

Rumah Minimalis Type 60/(7m X 15m)

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sat, 16 Jun 2012 23:01:00 +0700

Rumah Minimalis Type 60/105

Luas Bangunan : 60 m2, Ukuran Tanah : 7 m x 15 m = 105 m2

Sertifikat Hak Milik, Listrik PLN 1300 Watt, Air Bersih PDAM Tirtanadi.

Tampak Depan Type 60/(7m x 15m)

Denah Type 60/(7m x 15m)

Rumah Minimalis Type 60/105

Harga Spesial : Rp.205.000.000,- (Nett)

Hubungi : 085371093666~087867357738

Rumah Minimalis Type 45/(12,5m X 15m) Sudut, Halaman Luas

noreply@blogger.com (Anonymous) — Wed, 13 Jun 2012 16:35:00 +0700

Model Rumah Type 45/(12,5m X 15m) Sudut

Denah type 45/(12,5X15)

Sertifikat Hak Milik, Air Bersih PDAM Tirtanadi, Listrik 1300 Watt

Harga Rp.236.925.000,- (Fee Sudut = 0%)

Boleh KPR. Uang Muka (DP) anda yang menentukan.

Hubungi : 085371093666 ~ 087867357738

Apa Arti Lokasi Bagus dalam Properti?

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sun, 10 Jun 2012 16:15:00 +0700

Beberapa pakar dan praktisi properti telah memberikan pendapat yang beragam tentang kriteria lokasi bagus. Faktor lokasi memegang peranan paling penting dalam bisnis properti. Kemudian timbul suatu pertanyaan, lokasi bagaimana yang menjadi syarat sukses? Tentunya lokasi bagus. Lokasi yang bagus itu bagaimana? Lokasi properti tidak hanya berdasarkan geografi, tetapi pada lokasi itu memenuhi syarat dalam kaitannya dengan penawaran dan permintaan.

Lokasi bagus adalah lokasi yang mudah terlihat dari dalam kendaraan yang melintas. Semakin banyak kendaraan yang melintas di depan sebuah properti dan semakin mudah melihat tanda, misalnya ‘disewakan’ atau ‘dijual’ yang dipasang, kemungkinan untuk berhasil akan semakin besar. Selain itu juga sebagai salah satu bentuk iklan yang paling efektif dan hemat biaya.
Lokasi bagus adalah lokasi yang memiliki kualitas luar biasa, yang tidak ditemukan di tempat lain, misalnya sebuah properti di tepi air (laut, sungai atau danau) yang tersisa di daerah yang sangat popular.
Lokasi bagus adalah lokasi yang banyak peminatnya. Oleh sebab itu, dalam membeli properti hendaknya berdasarkan kinerja operasional properti tersebut, bukan berdasarkan harga jual, dan jangan pernah mengesampingkan lingkungan dengan nilai A plus.

Ketiga karakteristik lokasi bagus tersebut akan membentuk sebuah kebenaran bahwa lokasi bagus memiliki sedikit penawaran dan tinggi permintaan.

Pendapat para pakar dan praktisi tersebut memang benar adanya. Tetapi lebih tepat untuk kategori properti tertentu pula. Misalnya lebih tepat untuk membangun ruko atau tempat usaha dan perkantoran. Bagaimana dengan rumah atau perumahan? Bukankah izin peruntukan bangunan dilingkungan dengan nilai A plus dikhususkan untuk membangun sarana pendidikan, perkantoran dan bisnis? Mengapa harus memaksakan diri untuk membangun kompleks perumahan di dalam kota yang ujung-ujungnya menambah kemacetan lalu lintas jalan? Apakah properti khususnya perumahan harus menumpuk semua dalam kota? Dan seandainya iya, apakah semua golongan masyarakat mampu membelinya, sementara harga tanahnya sangat tinggi? Tentu saja tidak. Hal bijaksana yang perlu dilakukan adalah membangun dan mengembangkan daerah baru, pemerintah dengan alokasi dana yang diterima dari sektor pajak dan pihak swasta bersama-sama membangun fasilitas pendukung (terutama akses jalan dan kesehatan) supaya pengembangan wilayah menjadi lebih maju, dengan biaya (cost) yang relative lebih rendah, sehingga dengan sendirinya tercipta lingkungan yang potensial pertumbuhannya lebih maju menuju ke arah lingkungan A plus.

Kesimpulan:

Pada dasarnya semua lokasi itu bagus, sebab ada beberapa kriteria yang menjadi dasar pertimbangan dalam pemilihan lokasi, termasuk harga tanah dan harga jual properti, segmen pasar yang ditargetkan dan arah perencanaan pembangunan wilayah yang direncanakan pemerintah kota/daerah untuk lokasi yang akan dipilih. Yang lebih baik lagi adalah peranan swasta/investor lokal untuk membangun prasarana, misalnya jalan, tempat ibadah, rumah sakit, tempat perbelanjaan, sekolah, dsb, agar dapat menciptakan nilai yang luar biasa nantinya untuk lokasi yang dipilih. Pada akhirnya golongan masyarakat menengah ke bawah juga dapat memiliki properti yang bagus dan potensial dengan harga terjangkau.

Author : Arsyad

Artikel : Apa Arti Lokasi Bagus dalam Properti?

Peta Lokasi

noreply@blogger.com (Anonymous) — Wed, 6 Jun 2012 11:29:00 +0700

Peta Lokasi Taman Harapan Permai

Lokasi :
Jalan Citra Kasih d/h Jalan Penampungan, Pasar IV, Namo Rambe, (Via Jl. Karya Jaya-Medan Johor)

Klik untuk memperbesar (zoom)

Peta Jalan ke Lokasi Taman Harapan Permai

Rumah Minimalis Type 75, 3 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 18 May 2012 17:15:00 +0700

Jual Rumah : Type 75/120. Ukuran tanah (8x15)m2. Luas bangunan 75 m2. 3 kamar tidur, 1 kamar mandi. Air bersih PAM, listrik PLN 1300 watt. Sertifikat Hak Milik.

Tampak depan type 75/120

Klik disini untuk melihat daftar harga

Lantai granit, lengkap AC, gordyn, lampu hias, carpot keramik, taman, batu alam, pagar luar cantik, teralis, ada halaman belakang yang lega. Harga siap huni lihat daftar harga. Sertifikat hak milik dilengkapi IMB, air PAM, listrik PLN 1300 Watt. Ukuran tanah : 8m x 15m.

Lokasi : Perumahan Taman Harapan Permai, Jl. Penampungan Pasar IV Namo Rambe. Keterangan : +/- 3 km (5 menit) dari Jl. Eka Surya (Medan Johor), atau +/-6 km ( +/-15 menit) dari Asrama Haji Medan.

Hubungi : 085371093666~087867570961

GAMBAR RUMAH TYPE 75

Type 75/120

Teras type 75/120

Teras

Teras tampak samping

Jendela kamar

Ruang tamu yang lega

Kamar mandi dekat pintu kamar tidur

Dapur bersih, semi granit

Denah type 75/120

Klik disini untuk melihat denah yang diperbesar

GAMBAR JALAN KOMPLEKS

Lebar Jalan 8 meter (Paving Blok)


Lebar Jalan 8 meter + Drainase 2 sisi

Simulasi KPR

Harga Standard = Rp.280.500.000,-

DP 10% = Rp.28.050.000,-

(1 X Pembayaran) : Langsung KPR

Kredit Bank = Rp.252.450.000,-

5 tahun = Rp. 5.408.582,56

10 tahun = Rp. 3.278.065,14

15 tahun = Rp. 2.609.888,74

DP 20% = Rp.56.100.000,-

(2 X Pembayaran) : Langsung KPR

Kredit Bank = Rp.224.400.000,-

5 tahun = Rp. 4.807.628,95

10 tahun = Rp. 2.913.835,68

15 tahun = Rp. 2.319.901,11

DP 30% = Rp.84.150.000,-

(3 X Pembayaran) : Langsung KPR

Kredit Bank = Rp.196.350.000,-

5 tahun = Rp. 4.206.675,33

10 tahun = Rp. 2.549.606,22

15 tahun = Rp. 2.029.913,47

*DP Cash/Tunai Langsung Khusus Unit Ready (Sudah Siap).

Hubungi :
085371093666 - 087867357738
085360043222 - 087768362211

Meraih Keuntungan Investasi dengan Membeli Rumah | Investasi Properti

noreply@blogger.com (Anonymous) — Mon, 14 May 2012 13:58:00 +0700

Kita pasti sudah tahu tentang pentingnya rumah sebagai tempat tinggal yang nyaman. Rumah adalah tempat dimana sebuah keluarga memulai menjalanankan aktifitas dan tempat berlabuh setelah semua kegiatan diakhiri. Rumah atau tempat tinggal termasuk salah satu kebutuhan primer bagi setiap orang atau setiap keluarga. Tetapi mungkin belum semua orang tahu bahwa rumah adalah media atau alat investasi, yang lebih populer dengan sebutan Investasi Properti. Termasuk juga investasi dengan membangun rumah sewa/kontrakan, ruko, dan bangunan komersial lainnya.

Rumah mempunyai dua fungsi/manfaat yang penting, pertama sudah kita sebutkan diatas sebagai tempat tinggal dan fungsi yang kedua adalah investasi. Bagi sebahagian orang yang mengenal investasi beranggapan bahwa investasi properti adalah cara terbaik mengembangkan uang, karena investasi properti lebih aman dan menguntungkan dibanding jenis investasi lainnya. Mengapa demikian?

Produk investasi properti memiliki nilai yang stabil, tidak mudah dipengaruhi oleh faktor-faktor luar yang membuat nilainya menjadi naik turun dengan cepat seperti harga di bursa saham karena dipengaruhi isu global seperti isu politik, keamanan, kebijakan pemerintah dan kondisi perekonomian. Nilai rumah tidak bisa berubah dengan cepat dan cenderung lebih kuat dan stabil.
Lebih aman karena aset produk properti tidak bisa dipindahkan, dan tidak bisa dihilangkan begitu saja, terhindar dari resiko kehilangan yang besar.
Modal awal investasi properti yang lebih ringan, misalkan kita ingin membeli investasi dalam bentuk saham, emas, dan lain sebagainya dengan nilai Rp.100 juta, maka kita harus mengeluarkan uang dalam jumlah yang sama Rp.100 juta (100%), untuk mengharapkan keuntungan dari total nilai yang kita investasikan. Tidak demikian halnya dengan investasi properti, untuk berinvestasi dengan rumah baru seharga Rp.100 juta, kita hanya mengeluarkan modal 15% s/d 35% atau sekitar Rp.15 juta s/d Rp.35 juta saja, dan cara pembayarannya pun lebih ringan karena dapat dilakukan beberapa tahap dalam waktu tertentu, tergantung kesepakatan antara penjual dan pembeli. Kalau kita membeli rumah dari developer, mungkin kita dapat mengangsur dalam beberapa bulan dalam bentuk uang muka (DP), sisanya dibiayai dengan pinjaman bank. Dengan kata lain, dengan membayar uang muka (10% s/d 30%) dan biaya KPR (+/- 5%), kita sudah bisa memiliki aset properti senilai Rp.100 juta (100 %).
Selain untuk ditempati oleh pemiliknya, rumah/properti dapat juga disewakan/dikontrakkan untuk penghasilan tambahan pemiliknya. Berapa besar nilai sewa/kontraknya? Biasanya nilai tersebut antara 3% s/d 5% per tahun, tergantung lokasi dan kesepakatan antara pemilik dan penyewa.
Nilai aset properti cenderung semakin meningkat dari tahun ke tahun. Pada saat membeli misalnya harga Rp.200.000.000,-. Jumlah uang yang diinvestasikan untuk rumah baru :

Uang muka (DP) 20% = Rp.40.000.000,-.
KPR Bank = Rp.160.000.000,-
Untuk biaya proses KPR, AJB, BBN, BPHTB, dll, sebesar (+/-) 5% = Rp.10.000.000,-
Angsuran KPR tahun pertama = (10% X Rp.160.000.000) + (Rp.160.000.000:15) = Rp.16.000.000 + Rp.10.666.667 = Rp.26.666.667,-
Jumlah modal = Rp.40.000.000 + Rp.10.000.000 + Rp.26.666.667 = Rp.76.666.667,-

Sebagaimana kita ketahui, bahwa nilai rumah yang dijual khususnya di dalam kompleks perumahan dapat meningkat di atas 3 X nilai inflasi pertahun. Misalnya rata-rata inflasi tahun 2011 sekitar 5,5 % (baca : Data Inflasi, BI). Berarti minimal 16,5% kenaikan nilai properti meningkat dalam setahun. Di beberapa perumahan bisa mencapai 25% pertahun bahkan lebih.

Pertanyaannya, berapa nilai properti itu setelah 1 tahun? Kalau misalnya kita rata-rata kan kenaikan nilainya 20%, maka keuntungan dari selisih harga beli tahun lalu sebesar 20% X Rp.200.000.000 = Rp.40.000.000 dalam setahun. Berapa persen untungnya dari modal yang dikeluarkan?

Persentase keuntungan = (Jumlah keuntungan : Jumlah modal) X 100%

= (Rp.40.000.000 : Rp.76.666.667) X 100%

= 52,17% pada tahun pertama.

Silahkan menghitung sendiri untuk planing tahun kedua. Nilainya bisa meningkat tiap tahun. Cukup lumayan, kan? Itu lah sebabnya investasi properti ini sangat diminati oleh orang-orang kaya (berduit). Tetapi investasi properti bisa juga dilakukan oleh orang-orang yang tidak kaya seperti saya (penulis).. hehe.. Yang penting punya sedikit uang untuk DP dan biaya KPR, terus yang lebih penting lagi bisa disetujui permohonan KPR nya di bank (lihat Persyaratan KPR).

Demikian analisa sederhana untuk menghitung nilainya. Mungkin ada beberapa angka yang kurang tepat, namun untuk sekedar menganalisa, cara sederhana seperti diatas masih sering digunakan. Untuk lebih akuratnya alangkah baiknya kita menghubungi bank untuk menghitung KPR nya menanyakan langsung kepada agen real estate atau developer perumahan tempat dimana rencana kita membeli rumah tersebut, termasuk menanyakan harga rumah yang akan dibeli dan cara pembayarannya yang bisa disepakati bersama. Anda berminat? Mulailah dengan perencanaan yang baik. Pilihlah waktu yang tepat. Waktu yang terbaik dari sebuah rencana adalah saat memulainya. Salam sukses.. !!

Author : Arsyad

Rumah Minimalis Taman Harapan Permai

Fungsi Taman Minimalis untuk Menambah Keindahan Rumah

Daftar Harga Rumah Minimalis Terbaru Bulan Juni 2013

Rumah Minimalis Type 70/120 | Dijual

Rumah Minimalis Type 65/(8m x 15m) Terbaru | DP dan Angsuran Ringan

Rumah Minimalis Type 56/(8x15)m2

Rumah Minimalis Type 45/138 | Dijual

Rumah Minimalis Type 36/105 | Rumah Dijual

Cara Menghitung Kemampuan KPR Bank

Cara Menghitung Kemampuan KPR Bank

Rumah Disewakan / Dikontrakkan, 3 Kamar Tidur

Rumah Minimalis Type 102/(16X15)m2 Halaman Luas - Terbaru Tahun 2013

Rumah Minimalis Type 102/(16X15)m2 Halaman Luas - Terbaru Tahun 2013

Harga = 442.000.000,-

Sudah termasuk :

Sertifikat Hak Milik, Air Bersih PDAM Tirtanadi, Listrik PLN 1300 Watt.

Belum termasuk :

Akta Jual Beli, Bea Balik Nama, BPHTB, Biaya Proses KPR, AJK.

Hubungi :

085371093666 - 087867357738

082362224363 - 087869702839

Daftar Harga Terbaru Rumah Minimalis Mulai 1 Januari 2013

Rumah Minimalis Type 75/302 Halaman Luas

Rumah Minimalis Type 45/166 Halaman Luas

Rumah Minimalis Type 65 Standard 3 Kamar Tidur

Cara Membayar Angsuran DP Rumah

Rumah Minimalis Type 45/187 Halaman Luas

Rumah Minimalis Type 75, 3 Kamar Tidur

Rumah Minimalis Type 56/(16m X 15m) Sudut, Halaman Luas

Peta Jalan Taman Harapan Permai

Rumah Minimalis Type 60/(7m X 15m)

Rumah Minimalis Type 45/(12,5m X 15m) Sudut, Halaman Luas

Baca juga :

Rumah Minimalis Type 56/(16m X 15m) Sudut

Rumah Minimalis Type 45/187 Halaman Luas

Apa Arti Lokasi Bagus dalam Properti?

Peta Lokasi

Rumah Minimalis Type 75, 3 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi

Meraih Keuntungan Investasi dengan Membeli Rumah | Investasi Properti