"The Vail Valley Blog" en Colorado

Resumen del Informe 2024 sobre Transacciones Internacionales en el Mercado Inmobiliario Residencial de Estados Unidos

2024-08-14T21:35:00.003-07:00

Soy corredora de bienes raíces en Vail, Colorado hace 18 anos y exclusivamente trabajo con compradores e inversores Internacionales en Vail. Este reporte del NAR esta muy interesante y confirma que las transacciones Internacionales en los Estados Unidos son de gran valor! Cualquier pregunta que tengan sobre el reporte o sobre como invertir en el Vail Valley como un comprador Internacional, no dejen de contactarme: whats app: 001.787.507.3035 o via email: bmartinez001@gmail.com

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Las compras de viviendas existentes en Estados Unidos por parte de compradores extranjeros han experimentado una notable caída, según el último informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés). Entre abril de 2023 y marzo de 2024, estas transacciones sumaron $42 mil millones, lo que representa una disminución del 21.2% respecto al período anterior.

Datos clave:

- Se vendieron 54,300 propiedades a compradores internacionales, un 36% menos que el año anterior.

- Es el número más bajo de viviendas adquiridas por extranjeros desde que la NAR comenzó a recopilar estos datos en 2009.

- Las ventas totales de viviendas existentes en EE.UU. cayeron un 18.7% en 2023, alcanzando su nivel más bajo desde 1995.

Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, atribuye esta tendencia principalmente a la fortaleza del dólar estadounidense: "El dólar fuerte abarata los viajes internacionales para los estadounidenses, pero encarece significativamente las viviendas en EE.UU. para los extranjeros".

Perfil de los compradores extranjeros:

- Los compradores extranjeros residentes en EE.UU. (inmigrantes recientes o con visas) invirtieron $22.6 mil millones, un 3.4% menos que el año anterior.

- Los compradores extranjeros no residentes gastaron $19.4 mil millones, un 35% menos que en el período anterior.

- En total, los compradores internacionales representaron el 2% de las ventas totales de viviendas existentes en EE.UU.

Precios récord:

- El precio medio de venta para compradores internacionales alcanzó los $780,300, un 21.9% más que el año anterior.

- El precio mediano fue de $475,000, un 19.8% más alto que el período previo.

- Los compradores chinos pagaron el precio promedio más alto: $1.3 millones.

Principales países de origen:

1. Canadá (13% de las compras)

2. China (11%)

3. México (11%)

4. India (10%)

China lideró en volumen de ventas con $7.5 mil millones, seguida por Canadá ($5.9 mil millones) e India ($4.1 mil millones).

Destinos preferidos:

1. Florida (20% de las compras internacionales)

2. Texas (13%)

3. California (11%)

4. Arizona (5%)

Métodos de pago:

- El 50% de las transacciones internacionales se realizaron en efectivo.

- Los compradores no residentes (68%) fueron más propensos a pagar en efectivo que los residentes (36%).

- Canadienses (69%) y chinos (68%) lideraron en compras en efectivo.

Alex Escudero, director de estrategia global de la NAR, destacó la importancia de fomentar la inversión económica en comunidades culturalmente dinámicas y la expansión de la red global de la NAR, que ahora incluye más de 8,000 miembros internacionales y conexiones con más de 100 organizaciones inmobiliarias en 78 países.

Source: NAR 2024 International Transactions in U.S. Residential Real Estate Report

De Refugios Invernales a Hogares Todo el Año: La Revolución del Diseño en Vail

2024-08-12T10:12:00.002-07:00

En el último episodio de nuestro podcast, tuve el placer de entrevistar a Laura Meza de Canvas Home Designs, una experta en decoración y diseño de interiores en Vail, Colorado. Laura nos llevó en un fascinante viaje a través de la evolución del diseño de las casas en este icónico destino de montaña, revelando cómo los cambios en el estilo de vida han transformado la arquitectura y el diseño interior de las propiedades en Vail.

El Pasado: Refugios Compactos de Invierno

Laura nos transportó a los años 80, cuando Vail era principalmente un destino invernal. En aquella época, las casas se diseñaban con un enfoque único: mantener el calor y resistir el frío extremo. Esto se traducía en:

- Ventanas pequeñas para minimizar la pérdida de calor

- Espacios compactos y acogedores

- Diseños que priorizaban la eficiencia térmica sobre las vistas panorámicas

La Transformación: Vail como Destino Durante Todo el Año

Según Laura, uno de los cambios más significativos en el Valle de Vail en la última década ha sido su transformación en un destino para todas las estaciones. Este cambio ha tenido un impacto profundo en cómo se conciben y diseñan las casas:

1. Conexión con la Naturaleza: Los nuevos diseños buscan integrar el exterior con el interior.

2. Maximización de la Luz Natural: Grandes ventanales que permiten la entrada de luz y ofrecen vistas espectaculares.

3. Espacios Versátiles: Áreas que se adaptan tanto a las actividades de invierno como a las de verano.

4. Tecnología de Aislamiento Avanzada**: Permite mantener el calor en invierno sin sacrificar la apertura y luminosidad.

El Presente: Hogares para Todas las Estaciones

Hoy en día, los propietarios en Vail buscan espacios que les permitan disfrutar de su hogar durante todo el año. Esto ha llevado a:

- Diseños de planta abierta que favorecen la socialización

- Terrazas y espacios al aire libre integrados seamlessly con el interior

- Uso de materiales naturales que reflejan el entorno montañoso

- Sistemas de climatización inteligentes que se adaptan a las diferentes estaciones

Un Nuevo Paradigma en el Diseño de Montaña

La evolución del diseño en Vail refleja un cambio más amplio en cómo concebimos las viviendas de montaña. Ya no son simples refugios de invierno, sino hogares versátiles que celebran la belleza natural de Colorado en todas las estaciones.

¿Quieres saber más sobre cómo estos cambios podrían influir en tu próxima compra o renovación en Vail? No te pierdas mi entrevista completa con Laura Meza. [Escucha el episodio aquí](#) y descubre cómo puedes transformar tu propiedad en Vail en un verdadero hogar para todas las estaciones.

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Beatriz Martínez es una asesora inmobiliaria especializada en propiedades de lujo en Vail, Colorado. Con años de experiencia en el mercado local, Beatriz ofrece insights únicos sobre las tendencias de diseño y estilo de vida que están transformando el Valle de Vail.

Para escuchar el episodio de esta entrevista, visita mi podcast CONQUERING VAIL en Spotify:

https://open.spotify.com/show/3Ujb55NYwHozKY8PHv5yL5?si=c54b72b2de89479d

El mercado inmobiliario en Vail esta mostrando señales de regresar a un patron similar al del previo al COVID

2024-08-03T11:43:00.000-07:00

El mercado inmobiliario del Valle de Vail está mostrando signos de regresar a su patrón histórico previo al COVID, con un aumento en el inventario que se espera continúe hasta principios de agosto. A partir de la tercera semana de julio de 2024, hay aproximadamente 465 propiedades residenciales disponibles, un aumento del 25% respecto al año anterior. Esto brinda esperanzas a los compradores, aunque la demanda sigue siendo alta, los compradores son más selectivos, y generalmente hay un retraso de dos a tres semanas en la actividad de los compradores cuando nuevas propiedades salen al mercado.

En el mercado de lujo y resorts (Vail, Beaver Creek, Arrowhead, Singletree y Cordillera), el inventario ha aumentado pero aún es un 50% menor al promedio histórico. Los compradores interesados en propiedades deseables deben estar listos para actuar rápidamente, especialmente en el caso de casas nuevas o renovadas. Para los vendedores, es un buen momento para listar sus propiedades, ya que los precios se han mantenido fuertes, aunque se observa cierta resistencia en los precios por parte de los compradores y un aumento en los días en el mercado.

Preguntas y Respuestas Frecuentes como comprador Inmobiliario Internacional en el Vail Valley, Colorado

2024-07-31T07:50:00.001-07:00

Preguntas y Respuestas Frecuentes como comprador Inmobiliario Internacional en el Vail Valley, Colorado

Comprar una propiedad en el Vail Valley, Colorado, puede ser una experiencia emocionante y gratificante, especialmente para los compradores internacionales que buscan invertir en uno de los destinos más codiciados de Estados Unidos. Sin embargo, el proceso puede parecer abrumador debido a las diferencias en leyes, costumbres y procedimientos. Este artículo pretende responder a algunas de las preguntas más frecuentes y proporcionar una guía completa para ayudar a los compradores internacionales en su viaje hacia la adquisición de una propiedad en esta hermosa región.

¿Por qué elegir Vail Valley para invertir en bienes raíces?

El Vail Valley es conocido por su impresionante belleza natural y su vibrante oferta de actividades al aire libre. Además, el mercado inmobiliario de la región ha demostrado ser sólido y en constante crecimiento, lo que lo convierte en una opción atractiva para los inversores internacionales.

Belleza natural y actividades al aire libre

El Vail Valley es un paraíso para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. Conocido por sus estaciones de esquí de clase mundial, como Vail y Beaver Creek, la región ofrece actividades durante todo el año, incluyendo senderismo, ciclismo de montaña, pesca y golf. La belleza escénica del área, con sus majestuosas montañas y bosques exuberantes, atrae a visitantes de todo el mundo, lo que a su vez impulsa el mercado de alquileres vacacionales.

Mercado inmobiliario sólido y crecimiento constante

El mercado inmobiliario en el Vail Valley ha mostrado un crecimiento constante, impulsado por la demanda tanto de compradores nacionales como internacionales. La región es conocida por sus propiedades de lujo, que incluyen desde acogedoras cabañas de montaña hasta elegantes condominios. Este crecimiento se debe en parte a la limitada disponibilidad de terrenos y a la alta demanda de propiedades en una de las regiones de esquí más prestigiosas de Estados Unidos.

Proceso de compra para compradores internacionales

El proceso de compra de una propiedad en el Vail Valley para compradores internacionales implica varios pasos cruciales. Es importante estar bien informado y preparado para asegurar una transacción sin problemas.

Documentación necesaria

Los compradores internacionales deben reunir varios documentos clave para completar la compra de una propiedad. Esto incluye, entre otros, una identificación válida (como pasaporte), prueba de fondos y, en algunos casos, una visa de no residente. Además, es posible que se requiera una carta de referencia de un banco internacional para asegurar la financiación.

Asesoría legal y fiscal

Es fundamental contar con asesoría legal y fiscal especializada para entender las implicaciones de la compra. Las leyes fiscales pueden variar significativamente de un país a otro, y un abogado especializado en transacciones internacionales puede ayudar a navegar estas complejidades. Además, un asesor fiscal puede proporcionar orientación sobre las obligaciones fiscales en los Estados Unidos y en el país de origen del comprador.

Financiamiento para compradores internacionales

Obtener financiamiento como comprador internacional puede ser un desafío, pero hay opciones disponibles. Es crucial comparar las ofertas de diferentes instituciones financieras para encontrar la mejor opción.

Bancos locales vs. internacionales

Los compradores pueden optar por financiar su compra a través de bancos locales en Estados Unidos o instituciones financieras internacionales. Los bancos locales pueden ofrecer tasas de interés más competitivas y una comprensión más profunda del mercado inmobiliario estadounidense, mientras que los bancos internacionales pueden ofrecer más flexibilidad en términos de moneda y requisitos de documentación.

Requisitos y procesos para obtener un préstamo

Los requisitos para obtener un préstamo varían dependiendo de la institución financiera, pero generalmente incluyen una evaluación de crédito, prueba de ingresos y una evaluación de la propiedad. Es importante trabajar con un corredor de hipotecas que tenga experiencia en trabajar con compradores internacionales para facilitar el proceso.

Impuestos y gastos asociados a la compra

Al comprar una propiedad en el Vail Valley, es esencial considerar los impuestos y gastos adicionales que se aplicarán.

Impuesto de transferencia de bienes inmuebles

Este impuesto es una tarifa única que se paga al transferir la propiedad de un vendedor a un comprador. El monto varía según el valor de la propiedad y la ubicación, y es un costo importante a tener en cuenta al calcular el presupuesto total de compra.

Costos de mantenimiento y administración

Además del precio de compra, los compradores deben considerar los costos continuos de mantenimiento y administración de la propiedad. Esto puede incluir tarifas de asociación de propietarios, servicios públicos y gastos de mantenimiento general. Es importante tener un presupuesto claro para estos costos para evitar sorpresas financieras.

Consejos para una compra exitosa

Para asegurar una compra exitosa, los compradores internacionales deben seguir algunos consejos clave.

Investigación previa y selección de propiedades

Realizar una investigación exhaustiva y seleccionar cuidadosamente la propiedad adecuada es crucial. Esto incluye investigar el mercado local, las tendencias de precios y las características específicas de cada propiedad. Además, es recomendable visitar personalmente la propiedad antes de tomar una decisión final.

Trabajo con un agente inmobiliario especializado

Trabajar con un agente inmobiliario especializado en el Vail Valley y con experiencia en compradores internacionales puede hacer una gran diferencia. Un agente con conocimientos locales puede proporcionar información valiosa sobre el mercado, las mejores áreas para invertir y las propiedades que mejor se ajusten a las necesidades del comprador.

Consideraciones culturales y de estilo de vida

Mudarse a una nueva región implica adaptarse a un nuevo estilo de vida y, a veces, a una nueva cultura. Es importante estar preparado para estos cambios y abrazar la experiencia.

Comunidad y actividades sociales

El Vail Valley ofrece una comunidad acogedora con una gran cantidad de actividades sociales y culturales. Desde festivales de música y cine hasta eventos deportivos y actividades al aire libre, siempre hay algo que hacer. Los compradores internacionales pueden encontrar una comunidad diversa y acogedora que facilita la adaptación.

Diferencias culturales y adaptación

Adaptarse a una nueva cultura puede ser un desafío, pero también una oportunidad para aprender y crecer. Es importante estar abierto a nuevas experiencias y dispuesto a aprender sobre las costumbres locales. Esto no solo hará la transición más fácil, sino que también enriquecerá la experiencia de vivir en una nueva región.

Conclusión

Comprar una propiedad en el Vail Valley como comprador internacional puede ser una experiencia emocionante y gratificante. Con la preparación adecuada y el apoyo de profesionales experimentados, los compradores pueden navegar el proceso con confianza y disfrutar de los beneficios de poseer una propiedad en una de las regiones más hermosas y codiciadas de Estados Unidos. ¡Esperamos que esta guía haya respondido a tus preguntas y te haya preparado para dar el siguiente paso en tu viaje de compra de bienes raíces!

Preguntas Frecuentes

¿Puedo comprar una propiedad en el Vail Valley sin ser residente de Estados Unidos? Sí, los compradores internacionales pueden comprar propiedades en el Vail Valley sin ser residentes de Estados Unidos. Sin embargo, es importante estar al tanto de las implicaciones fiscales y legales.
¿Cuáles son los impuestos más importantes que debo considerar al comprar una propiedad? Los impuestos más importantes incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles y los impuestos a la propiedad. También es importante considerar los costos de mantenimiento y administración.
¿Es necesario contar con un abogado para la compra de una propiedad? Aunque no es obligatorio, contar con un abogado especializado en transacciones internacionales puede ser muy beneficioso para asegurar que todos los aspectos legales se manejen correctamente.
¿Puedo financiar mi compra a través de un banco de mi país de origen? Sí, algunos bancos internacionales ofrecen financiamiento para la compra de propiedades en el extranjero. Es recomendable comparar las opciones de bancos locales e internacionales para encontrar la mejor opción.
¿Qué debo considerar al elegir una propiedad en el Vail Valley? Es importante considerar factores como la ubicación, el tipo de propiedad, el estado de la misma y el acceso a servicios y actividades. Realizar una investigación exhaustiva y trabajar con un agente inmobiliario local puede ayudar a tomar una decisión informada.

2016-12-02T10:41:00.001-07:00

Fotos Adicionales del proyecto nuevo en el lujoso Deer Valley Utah
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El mercado de real estate en Vail sobrepasó 1 Billón de Dólares

2016-10-26T06:58:00.000-07:00

El mercado de real estate en Vail sobrepasó 1 Billón de Dólares

El mercado local de real estate en Vail quizá no esté tal cual en el 2006 pero definitivamente alcanzó su incremento más alto de últimos 10 años. La información proveída por la compañía de títulos inmobiliarios Land Tittle Guarantee Co. la cual maneja los records inmobiliarios del condado de Eagle reportó que las ventas sobrepasaron 1 Billón a finales de julio de este año.

Este volumen de ventas refleja un buen número de transacciones. En lo que va del año han habido 1, 075 ventas inmobiliarias comparadas con las 916 del año 2014.

Y esto es sólo en lo que va del año, hay muchos más records que aún no se llegan a contabilizar ya sea porque algunos contratos no se han cerrado o no han sido registrados. Históricamente los meses de Agosto y Septiembre son en los que se cierran la gran mayoría de contratos. La mayoría de compradores son personas que buscan su segundo hogar para vacacionar pero ha habido un gran incremento de familias jóvenes que buscan su primera propiedad o familias que se mudan completamente por primera vez al valle de Vail.

El único problema quizá sea la escasez de casas para la venta. “El inventario continúa siendo todo un reto, no hay nuevas propiedades en el mercado y no se se han construido propiedades nuevas en los últimos 7 años”, afirma Jim Flaum broker de Slifer Smith & Frampton. El costo de la construcción se ha ido elevando así se haya visto signos de depresión económica en los últimos años, se ha convertido mucho más barato comprar una casa que construirla.

Aunque hay muchos signos de mejoras y las ventas seguirán creciendo especialmente en las semanas venideras antes de las fiestas de Thanksgiving, Navidad y Año Nuevo, hay cierta incertidumbre. Fuerzas que escapan del mercado del real estate, ya sea en el espectro político con las elecciones venideras y la estabilidad económica pueden hacer que atrasen este crecimiento.

Las altas y bajas de la bolsa de valores pueden tener un gran efecto en el mercado inmobiliario, a lo cual se le añade si hay una pequeña alza en las tasas de interés que pueda afectar la habilidad de adquisición de compradores potenciales.

Para más información sobre el mercado inmobiliario de Vail y Beaver Creek, no dejen de contactarme.

Beatriz Martinez, MBA

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2016-09-23T09:39:00.001-07:00

Beaver Creek, un destino para visitar esta temporada de invierno

Mucha gente considera Beaver Creek como el secreto mejor guardado de las montañas de Colorado. Con más de 1832 acres y una inclinación de 3,340 pies no es sorpresa que sea una de las montañas favoritas de todos aquellos amantes del buen esquí.

Beaver Creek cuenta con 25 sillas y 150 pistas de esquí para hacer de tus vacaciones, una gran aventura. Pero algo que sí se destaca de otras montañas es la calidad y cantidad de nieve que se puede experimentar en cada camino, muchos de ellos te llevarán a pistas con nieve fresca que te harán sentir parte de esta gran montaña. Se puede decir que esquiar en Beaver Creek es más exclusivo ya que muchos turistas aún no la descubren.

¿Que hace a Beaver Creek una montaña tan especial?

Birds of Prey

Si hay algo que marca el inicio de la temporada de esquí en Beaver Creek es su ya conocida competencia de esquí Birds of Prey que se inicia el 29 de Noviembre.

La atención a los detalles

Como destino mundial de esquí, Beaver Creek da una experiencia especial de principio a fin a todo aquel que la visita. Desde el momento que te registras en el hotel, te alistas para esquiar o cenas con la familia, el trato a sus huéspedes es de primer nivel.

Lugar perfecto para eventos familiares y corporativos

Beaver Creek posee la infraestructura ideal para organizar diversos tipos de eventos. Ya sea la boda perfecta en el invierno o un viaje con compañeros de trabajo o familia numerosa; son muchas las opciones que este resort nos dá.

Su calidez y encanto europeo

En Beaver Creek no te sentirás un huésped más, este resort intenta que sus visitantes sean parte de una experiencia global. Desde el ya conocido Helmut Fricker que te recibirá tocando una trompeta de los alpes, las galletas con chispas de chocolate servidas a las 3pm y sus boutiques exclusivas. Encantos a los que no te podrás resistir.

Novedades para esta temporada

White Carpet Club

: White Carpet Club Beaver Creek

Ubicado a solo pasos de la silla Centenial Express, este local ofrece una elegante sala de estar, lockers y conserjes a tu disposición para comprar tickets de esquí o brindarte un desayuno especial antes de empezar tu día en la montaña.

El hotel Pines Lodge ha sido remodelado

Este otoño The Pines Lodge que cuenta con 60 habitaciones y es parte de Rock Resorts será remodelado mostrando una temática lujosa y moderna. Grouse Mountain Grill, restaurante ubicado en este hotel también será parte de las renovaciones manteniendo ese encanto europeo que tanto gusta a sus huéspedes.

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Vail Resorts añade destinos Europeos a su Epic Pass

2016-09-08T09:30:00.001-07:00

Vail Resorts que ya ha añadido destinos internacionales en sus últimas adquisiciones, acaba de integrar nuevos territorios europeos a su ya diverso Epic Pass para la temporada de esquí 2016/2017.

Aquellas personas que posean el Epic Pass para esta temporada obtendrán acceso limitado a resorts de esquí en Francia, Austria, Italia y Suiza, anunció así Vail Resorts desde su centro de operaciones en Broomfield Colorado. Este acuerdo permitirá esquiar de tres a seis días en estas nuevas montañas

“Esta asociación con Vail resorts le da a los esquiadores y snowboarders acceso a destinos de invierno icónicos de europa y unos de los mejores del mundo. Estamos muy entusiasmados en brindar estas nuevas opciones a nuestros huéspedes que quieren experimentar lo mejor de Norte America y Europa ” se refirió Vincent Lalanne, director general de la Asociación Les Trois Valles de Francia.

El Epic Pass que actualmente tiene un costo de $809 incluirá desde ahora las siguientes montañas en Europa :

Les Trois Valles, Paradiski y Tignes-Val d’Isere, tres de los mas grandes resorts en Francia.

Esta montaña tiene acceso a 3 glaciares, 391 telesillas de esquí y mas de 800 millas para esquiar en todos los niveles. Esta nueva área garantiza perfecta calidad de nieve entre los meses de Noviembre y Mayo. Uno de sus atractivos más importantes son las increíbles vistas de los Alpes Franceses y Suizos.

Skirama Dolomitti Adamello Brenta

Un complejo de 9 resorts en Italia al sur de los Alpes. Esta área tiene mas de 150 telesillas de esquí y 236 millas de terreno para esquiar

4 Valles en los Alpes Suizos

Es una de las zonas de esquí más grandes y exclusivas de los Alpes Suizos muy conocida por su vida nocturna y estilo cosmopolita.

Arlberg, el resort de esqui mas grande de Austria

Muy conocida como la cuna del esquí moderno cuenta con 4 góndolas y es el área de esquí más grande de Austria.

Vail Resorts resume esta experiencia como “No hay nada en la industria de esquí a nivel mundial que se compare al valor del Epic Pass”

Vail Resorts opera las montañas de Vail, Beaver Creek, Breckenridge, Keystone y A Basin en Colorado; Park City en Utah, Heavenly, Northstar y Kirkwood en Lake Tahoe California, Wilmot Mountain en Wisconsin, Afton Alps en Minnesota, Mount Brighton en Michigan y Perisher en Australia.

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Vail Celebra su aniversario 50

2016-09-01T11:24:00.005-07:00

Corría el año de 1962 cuando un puñado de propietarios que vivían de la tierra votó para incorporarse como municipio. Fue así como este voto dió la bienvenida a Vail como nuevo pueblo en Colorado. Construir un nuevo pueblo desde abajo no fué una tarea fácil, todo tuvo que ser creado, desde señales de tránsito hasta transporte público y la policía. ¿Debería este pueblo tener una biblioteca y coliseo? “Nadie nos dijo que deberíamos hacer y nadie sabía lo que teníamos que hacer” dijo Diana Donovan quien junto a su esposo John fueron parte de las primeras familias en Vail y formaron parte de la comisión de planeamiento del pueblo. “Hicimos los que nos parecía lo correcto” continuó Diana.

Cincuenta años después, el pueblo celebró todo lo que este grupo de pioneros creó con una fiesta de cumpleaños llevada a cabo en el Donovan Park el martes 23 de Agosto. El pabellón del Donovan Park se llenó de historias desde el primer doctor en el pueblo hasta el el primer alcalde. Todos aceptaron que de un inicio se esperaba que Vail sea un éxito pero nadie se imaginó que llegaría a ser tan grande como es hoy.

En su pronunciamiento el presente alcalde de Vail, Dave Chapin dijo “El legado, el espíritu y el pueblo que ellos crearon ha puesto una barrera alta de cruzar que no solo los habitantes de Vail apreciamos sino también turistas de todo el mundo.”

Un grupo de alrededor 90 personas entre empleados y ex empleados de la montaña fueron honrados por el trabajo realizado los últimos 20 años.

Un poco de historia

Los indios Ute fueron los primeros habitantes del valle de Gore Creek mucho tiempo antes que los primeros colonos llegaran a esta zona. El valle ofrecía veranos de clima agradable para los indios que luego se moverían hacia el oeste para evitar así los fuertes inviernos. Con la llegada de colonos esta área se convirtió en zona ranchera.

Años más tarde durante la Segunda Guerra Mundial, la armada estadounidense creó un campo de entrenamiento al sur del valle de Gore Creek, conocido como Camp Hale. La División 10 de Montaña entreno ahí para su posterior viaje a Italia. Al finalizar la guerra muchos combatientes que habían entrenado en esta zona regresaron para convertirse pioneros en el desarrollo de resorts de esquí.

La montaña de Vail era propiedad del Servicio Forestal de Estados Unidos y se necesitaban inversionistas que puedan ayudar a juntar el dinero necesario para comprar el terreno a rancheros ya establecidos en el valle. Fue el año 1962 cuando el Servicio Forestal concedió el permiso y fue así que un 15 de Diciembre de 1962 Vail abrió sus puertas a esquiadores. En ese entonces solo se contaba con 2 telesillas y una góndola de Mid Vail a Vail.

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Beatriz Martinez, MBA

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Vail Reemplaza la telesilla Sun Up Express

2016-09-01T11:23:00.005-07:00

Aunque el nuevo Epic Discovery ha demostrado ser un éxito este verano en la montaña de Vail, los preparativos para el inicio de la temporada de invierno ya se han iniciado con la incorporación de una telesilla de alta velocidad que reemplazará a la Sun Up Express, conocida como Lift # 17. Con el fin de la temporada de alumbramiento de alces que cerró partes de la montaña el 1ero de Julio, Vail empezó la construcción de esta nueva silla que será llamada Lift #9. La nueva telesilla tiene como función mejorar la circulación de esquiadores y snowboarders así como reducir los tiempos de espera. Este reemplazo marca el noveno reemplazo de telesillas en Vail en los últimos 10 años, un periodo que ha traído además nuevas adiciones y mejoras turísticas en diferentes áreas del resort. Quizá el dato más importante sea que con esta nueva telesilla, todas las sillas en Vail serán de alta velocidad.

“La nueva Sun Up Lift Express (Lift #9) mejorara dramáticamente como nuestros huéspedes se mueven alrededor de los Back Bowls, especialmente en mañanas con mucho polvo de nieve sobre los China Bowls y el complejo de Blue Sky Basin” dijo Chris Jarnot, director ejecutivo de operaciones de la montaña de Vail. Asi mismo dará acceso a áreas de los Back Bowls que anteriormente habían sido difíciles de explorar para esquiadores y snowboarders.

La montaña de Vail abrirá para la temporada 2016/2017 el Viernes 18 de Noviembre del 2016.

Algo más sobre la montaña de Vail

Vail es un destino extraordinario que cuenta con un cielo azul 300 días al año donde se forman experiencias inolvidables para todo aquel que decida visitarla. El terreno es encantador y la naturaleza de belleza excepcional rodeadas por la cordillera Gore y Sawatch. Vail es además lugar de numerosas actividades y eventos de nivel mundial para lo cual cuenta con grandes facilidades para sus huéspedes como calles accesibles , hoteles y spas de lujo y experiencias culinarias en cada esquina.

Vail es donde las experiencias al aire libre se mezclan con el lujo y la sofisticación. La montaña ofrece mas de 5200 hectáreas de áreas para esquí y snowboard incluyendo sus legendarios Back Bowls en el invierno y la reciente incorporación del Epic Discovery en enero del 2016 lo cual da a sus huéspedes opciones para divertirse todo el año.

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Nuevos Proyectos Residenciales y de Alojamiento en West Vail

2016-09-01T11:22:00.001-07:00

Cuando el hotel Roost Lodge cerró sus puertas en West Vail muchos se preguntaban quién sería el nuevo inquilino de aquella área de mas de 2 acres paralela a la Interstate 70. Finalmente se reveló el proyecto que incluye la construcción del Marriott Residence Inn así como un complejo de 113 apartamentos y 360 lugares de estacionamiento.

Luego de algunos contratiempos The Harp Group, grupo inmobiliario de Chicago, llegó a un acuerdo con el municipio de Vail para la construcción de este proyecto. Harp Group espera finalizarlo a mediados del 2018.

El plan original de Harper era la construcción del Residence Inn pero en el 2014 el proyecto se estancó luego de adquirir todos los permisos necesarios. Por un tiempo se pensó que eso seria todo para este buen proyecto inmobiliario en Vail hasta que el Comité Inmobiliario del municipio l se acercó al grupo Harper con nuevas ideas en mente.

Peter Dumon, presidente el Grupo Harper, comenta que se le ofreció reiniciar el proyecto pero con miras a resolver ciertos problemas inmobiliarios en Vail. Se sabe que en Vail hay déficit de alojamiento en especial los fines de semanas y días festivos razón por la que la construcción de apartamentos para residentes a tiempo completo y espacios de estacionamiento resultó la mejor opción. Dumon no es un extraño en Vail, el ya fue parte de la construcción del hotel Marriott en Lionshead así como la parte oeste de Lionshead Village.

La construcción de 113 apartamentos es el proyecto inmobiliario más ambicioso en Vail desde las construcción de Timber Ridge en 1980. La idea de crear alojamiento para empleados y residentes ha sido muy bien recibida por el director del Área Residencial de Vail, Steve Lindstrom quien comentó “Es un proyecto significativo enfocado no solo a alojamiento para empleados sino también hospedaje de turistas y estacionamiento ”

¿Cuál es el Mercado para estos apartamentos?

Dumon piensa que la tasa de mercado se encargará de definir el precio de los apartamentos. Definitivamente el proyecto no está destinado a ser un alojamiento asequible de bajo costo pero se enfoca en residentes que viven en Vail todo el año. Cada apartamento contará con un espacio de estacionamiento por recamara así como espacio de almacenaje.

Los residentes de estos apartamentos tendrán acceso a ciertas comodidades que el hotel Marriott Residence Inn ofrece a sus huéspedes.

Además se enfatiza que debido a su estratégica ubicación a la montaña de Vail y Lionshead y su cercanía al centro comercial de west vail atraerá a un gran número de compradores

¿Para cuándo se espera se termine el proyecto?

El proyecto se encuentra a finales de proceso de revisión del municipio de Vail y se espera tener todos los permisos listos a principio del 2017 con la construcción iniciándose en la primavera del mismo año.

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Beatriz Martinez, MBA

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2016-08-10T10:44:00.001-07:00

Vail Resorts Compra Whistler Blackcomb

Vail Resorts y Whistler Blackcomb llegan a un acuerdo de alianza estratégica. El acuerdo está valuado en 1.06 Billones de dólares y se espera cerrar en el otoño de este año.

Whistler Blackcom se añade el creciente portafolio de Vail Resorts que además incluye Park City Mountain Resort el cual compró el año pasado por la cifra de $182.5 millones de dólares. Hasta este momento Vail Resorts opera nueve montañas de esquí y dos áreas de esquí en Estados Unidos y Australia.

Con esta compra Vail Resorts busca diversificar sus operaciones lo que le permitirá aumentar el costo de sus entradas y “season passes” los cuales contarán con Whistler Blackcom para la temporada 2017/2018.

¿Cómo se dió este acuerdo?

Dave Brownlie director de Whistler Blackcom comenta que este acuerdo se dió ya que el clima impredecible de la región hacía cada vez un reto más difícil manejar ésta área y una fusión con Vail Resorts sólo le daría estabilidad a este resort canadiense.

Además añadió “Siendo el destino rankeado número 1 y más visitado de Norteamérica, Whistler Blackcomb ha gozado de gran éxito y prestigio al ofrecer una experiencia de montaña única a nuestros apasionados y leales clientes, tanto locales como internacionales; dicha premisa será una constante al empezar a trabajar con nuestros colegas de Vail Resorts, así como con nuestros empleados, los negocios locales, la comunidad y los accionistas del gobierno, quienes trabajaremos en conjunto para llevar a Whistler Blackcomb a explotar todo su potencial como nunca antes. Asociarse con un Vail Resorts tan geográficamente diversificado y extender los beneficios de su mundialmente famoso“Epic Pass” (el pase con mayores beneficios en el mundo del esquí), es la estrategia enfocada a nuestro servicio al cliente para asegurar la longevidad y éxito de nuestro destino, industria y comunidad a futuro.”

¿Que mejoras traerá Vail Resorts a Blackcomb?

Con esta fusión Vail Resorts se compromete apoyar en acuerdos de desarrollo en las primeras naciones locales Squamish y Lil’wat del área de Canadá. Vail Resorts pretende retener la mayoría de los actuales empleados de Whistler Blackcomb, además hará una inversión considerable en infraestructura y planes de expansión incluyendo el seguir construyendo comunidad. Otro gran plan es la diversificación de la economía del turismo, implementando nuevas actividades temporales, es decir, que se puedan realizar en cualquier temporada del año, complementando así las ya increíbles actividades nativas de Whistler Blackcomb: el esquí, espectaculares vistas panorámicas y ciclismo.

Vail Resorts tiene la estrategia de adquirir y mejorar áreas de esquí muy cerca de grandes ciudades y asi incrementar su número de visitantes. En Enero de este año

Vail Resorts adquirió Wilmont Mountain en Wisconsin, resort que se encuentra a 104km de Chicago.

En Junio de este año Vail Resorts anunció que sus ventas para la temporada de esquí 2017/2018 habían obtenido un nuevo récord, lo que refleja su estrategia de generar ganancias anticipadas antes del inicio de la temporada de invierno.

Para más información sobre el mercado inmobiliario de Vail y Beaver Creek , no dejen de contactarme.

Beatriz Martinez, MBA

bmartinez@slifer.net

Tel. 001.970.390.3035

Paisajes bellos al Oeste del Valle de Vail.

2015-06-10T18:17:00.005-07:00

Y así, de repente, el invierno ha terminado! Hay 80 grados hoy, y ni una nube en el cielo. Los últimos restos de nieve se derriten en las pistas de esquí, y los manzanos se preparan para florecer.

Aquellos de nosotros que viven y visitan Vail no pueden ser indiferentes a la belleza de las montañas. Y también sabemos que esta belleza se extiende mucho más fuera de nuestro valle. Colorado Magazine acaba de publicar 99 lugares más hermosos en Colorado. Algunos de ellos están muy cerca de Vail Valley, y pueden ser visitados en un viaje corto y agradable durante su estancia en Vail.

Aquí están mis mejores destinos para los lugares más pintorescos al oeste de Vail:

1. Bosque Nacional Grand Mesa.(Grand Mesa National Park)

Es la cima de la mesa plana más grande del mundo, y se encuentra a las afueras de Grand Junction, a unas 150 millas al oeste de Vail. Cientos lagos de pesca y estanques, ATV y ciclismo, y las vistas desde la cima del mundo. Literalmente.

2. Monumento Nacional de Colorado. (Colorado National Monument)

Este lugar es el hermano menor del Gran Cañón, cuyos grandes paredes y formaciones dramáticas también fueron creados por el río Colorado. Pero usted no tiene que ir lejos- es sólo a 2,5 horas en coche de Vail, justo después de Grand Junction. Y usted no tiene que trabajar duro para ver esta belleza: la carretera del parque ofrece 19 miradores que son fácilmente accesibles y ofrecen las vistas hermosas de las formaciones rocosas y bien nombradas, como Roca de La Ventana, Órgano Tubular, Una Pareja Besándose o Rogación De Las Manos.

3. Glenwood Canyon.

En su camino de regreso de Grand Junction van a conducir a través de las paredes de Glenwood Canyon, que ofrece un paisaje increíble. Asegúrese de tener un tomador de fotos designado, que definitivamente valdrá la pena. Asimismo, asegúrese de saludar a las vigas y los kayakistas que luchan contra las olas de Shoshone Rapids, así como los pasajeros del tren de Amtrak que también utilizan Glenwood Canyon para moverse por las montañas.

4. Lago Suspendido. ( Hanging Lake)

A mitad de Glenwood Canyon, uno puede recurrir a Hanging Lake Trailhead. El sendero es sólo 1,1 millas de largo, pero es el más gratificante: ofrece unas vistas impresionantes a lo largo, y culmina en un lago con el agua azul más prístina y las cascadas más hermosas. Es un lugar verdaderamente mágico, se lo prometo!

5. Maroon Bells.

Y, por supuesto, no podemos perder el lugar más fotografiado en Colorado: Maroon Bells. Están ubicados en las afueras de la ciudad de Aspen, cerca de 2 horas en coche de Vail. Y si se toma la carretera de Independence Pass para llegar allí, y no a la autopista, usted se está dando un mas “postre” de vista.

Espero que puedan ver al menos un par de estos bellos lugares.

Y la próxima vez, voy a compartir información sobre algunos lugares del este de Vail Valley.

El Mercado de Bienes Raices de Vail es sano y prometedor.

2015-02-19T06:55:00.000-07:00

Puede ser difícil de creer, pero ya pasaron 7 años después del comienzo de la Crisis. Y por la primera vez en estos 7 años podemos decir con certeza y alivio: el mercado inmobiliario de Vail Valley se recuperó completamente y esta mas que sano que nunca.

El volumen de ventas generado en 2014 en el condado de Eagle estuvo a un pelo de $ 1780 millones - el mayor total desde 2007. Y el volumen de dólares para el 2014 fue de más de un 25 por ciento más de los ingresos totales generados en 2013. Ese volumen aumentado se debe mucho a la venta de la nueva Propiedad de Wyndham Resort que acaba de terminar su proyecto de condominios en Avon de $55.5 millones USD.

Sin embargo el volumen de las ventas de casas caras también se aumento en el año 2014. Según los datos de todo el año de Land Title Guarantee Co, 2014 vio 24 más ventas de viviendas a un precio de $ 3.000.000 que en 2013.

Los precios comienzan A SUBIR

Más allá de esas grandes ventas, sin embargo, los precios están comenzando a subir. Algunas áreas del condado están haciendo mejor que otras, pero no hay duda que el valor está aumentando en todas la áreas.

Este aumento de los precios se debe a varias razones, pero el más significo es la escasez continua de inventario, que es una tendencia característica a todo el mercado inmobiliario del estado de Colorado. Sin embargo, el aumento de los precios ha sido gradual, y algunos especialistas del mercado proyectan el incremento de 6 o 7 por ciento para el año 2014.

Por supuesto, no es tan fácil de hacer predicciones especificas, y las tendencias del mercado están determinadas por varias razones, comenzando con el precio y la ubicación, y siguiendo con la novedad y el estado de mantenimiento de las propiedades. Sin embrago, todos los especialistas del mercado de Vail Valley lo ven como muy estable y seguro. Y este es muy buena señal.

Para hacer búsqueda de las propiedades a la venta en Vail y en Beaver Creek Colorado, Oprima Aquí.

Saludos,

Beatriz,

* Recuerden que ofrecemos financiamiento a los compradores Internacionales a través de nuestros socios del First Bank of Colorado. Hasta un 65% de precio de compra, a 30 años y a tasas de intereses tan bajas como a un 3%.

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El SKI World Cup Termina con un 'BANG'! Beaver Creek y Vail 2015

2015-02-14T05:31:00.002-07:00

Es difícil de creer, pero estamos llegando a nuestros días finales de los Campeonatos Mundial FIS de Esquí Alpino de 2015. Y no importa si han estado disfrutando de las fiestas en la última semana y media o apenas están uniendose a nosotros, todavía hay mucho más que esperar antes de Ceremonias de Clausura en el Estadio Red Tail de Beaver Creek este domingo!

http://vailbeavercreek2015.com/events/#event-calendar

El ambiente en Beaver Creek y Vail ha sido nada menos festivo, con una increíble contingente de aficionados y voluntarios que animan a los corredores de más de 70 países diferentes.

Y después de las competiciones tan espectaculares viene el tiempo aun más espectacular de Apres Ski y de las fiestas de noche.

Cada noche durante las dos semanas, incluyendo mañana y el domingo, tenemos conciertos en la plaza de Solaris con nombres tan grandes como Phillip Phillips, O.A.R y KC and the Sunshine.

Y para el ultimo concierto este sábado, tendremos a un ganador de 5 Grammys, Ceelo Green: http://vailbeavercreek2015.com/events/ceelo-green-in-concert/

El Campeonato convirtió Vail y Beaver Creek en un lugar aún más mágico e increíble. Nos encanta ser parte de un evento tan especial y nos encanta de ser parte de Vail Valley!!!

Se acercan las carreras de Esqui en Vail, Colorado

2015-01-28T20:20:00.002-07:00

No podemos ocultarlo: estamos súper emocionados por el campeonato de esquí alpino que va a comenzar en sólo 5 días! Más de 700 participantes de más de 70 naciones estarán aquí, en nuestro paraíso de invierno, y tenemos muchas ganas de compartir este hermoso valle con ellos.

Por supuesto, vamos a ir a ver las carreras, y por supuesto vamos a rezar por la victoria de nuestros atletas, pero también vamos a festejar con ellos y con otros fans, y eso es lo que estamos anticipando con muchas ganas.

Casi todas las noches durante las 2 semanas del campeonato, tendremos conciertos gratuitos en Solaris Plaza en Vail. Los conciertos comenzarán a las 6:30, y les recomendamos a entrar un poco más temprano para asegurarse de obtener un buen lugar cerca del escenario. Entre los grupos más reconocidos son: Michael Franti & Spearhead el 3 de febrero; Andreas Gabalier el 4 de febrero; Mix Master Mike el 5 de febrero; Autores Americanos el 6 de febrero; O.A.R. el 7 de febrero; Craig Wayne Boyd el 8 de febrero; KC y la Banda del Sol el 10 de febrero; Phillip Phillips el 12 de febrero; y CeeLo Verde el 14 de febrero. Antes de las fiestas nocturnas, Cervecería Sierra Nevada operará su Campamento de Invierno, abriendo a las 4 pm todos los días en el Puente Internacional en Vail.

Pueden obtener el programa completo de los conciertos aquí: http://vailbeavercreek2015.com/free-music/

Y el horario de las carreras esta aquí: http://vailbeavercreek2015.com/events/#event-calendar

¡Nos veremos en Vail!

Food & Wine Weekend en Beaver Creek Resort Colorado

2015-01-22T07:03:00.001-07:00

Todo el mundo sabe que Beaver Creek es un paraíso invernal para los niños: aquí está la mejor escuela de los deportes de invierno ( http://www.beavercreek.com/ski-and-snowboard-school/childrens-ski-and-snowboard-school/childrens-lessons.aspx ), aquí viene Papa Noel durante la Navidad , aquí se puede patinar en la mitad de la Villa y ver espectáculos en hielo.

Sin embargo no hay que olvidar de los padres: ellos también quieren divertirse y disfrutar de su vacación. Y este fin de semana Beaver Creek les ofrece un evento muy especial y muy sabroso: Food and Wine Weekend. Es una verdadera fiesta llena del sabor y diversión, que va a durar 4 días, y que es el resultado de la reunión de la revista local FOOD & WINE y de algunos de los mejores talentos culinarios del país. Comenzando este jueves y hasta el domingo podremos disfrutar demostraciones interactivas de cocina, eventos de vino y de liquores innovadores, cenas de maridaje de vinos gourmet y un sinfín de horas de esquí fenomenal.

Para comprar los tickets y ver el horario de los eventos, por favor visita la pagina web de Beaver Creek: http://www.beavercreek.com/events-and-activities/food-and-wine-weekend.aspx#/Events

No pierde ni un minuto de esta fantástico fin de semana y disfrute de su vacación con su pareja u amistades!

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También me puede enviar correo electrónico a: bmartinez@slifer.net

Vail Resorts Reporta que los Ingresos de la venta de sus Lift Tickets Aumentaron

2015-01-15T11:15:00.002-07:00

Artículo tomado del Wall Street Journal

Vail Resorts Reporta que los Ingresos de la venta de sus Lift Tickets Aumentaron

Ski-Resort Operador Dice gasto de visitantes superando el crecimiento de visitantes

por
Angela Chen

14 de enero 2015 09:44 am ET

Vail Resorts Inc. informó el miércoles el aumento de los ingresos ascensor-ticket en la temporada de esquí hasta la fecha, ya que el gasto de invitados superó el crecimiento de visitantes por delante del plan del operador de estación de esquí a invertir millones en la construcción de nuevos restaurantes y la mejora de los ascensores.

En general, en nueve estaciones de montaña de Vail, el ingreso total de elevación de entradas hasta el 11 de enero fue del 9,3% respecto al año anterior, aunque el total de visitas esquiador aumentaron sólo un 1,8%.

Ingresos Ski-escuela creció un 9,2%, y los ingresos de comedor se incrementó un 6,8%, mientras que los ingresos de alquiler por menor y mejoró un 10%, dijo Vail.

El presidente ejecutivo Rob Katz dijo que las cifras de gasto de los huéspedes mayores eran indicativos de un fortalecimiento de la economía.

Vail informó continua debilidad en sus estaciones de Tahoe. Las ventas en Tahoe, un destino popular de esquí en el norte de California, también experimentaron un ligero descenso en trimestre fiscal finalizado más recientemente de Vail.

"Desafortunadamente, las condiciones de principio de temporada en Tahoe fue todo un reto de nuevo este año, lo que lleva a un menor crecimiento de nuestros resorts Tahoe de lo previsto", dijo Katz.

Señaló, sin embargo, que la empresa tenía particularmente sólidos resultados en sus resultados de Colorado, como se esperaba. Resorts en Utah tuvo un comienzo lento al período de vacaciones, pero aumentó en el impulso de la semana después de Navidad.

Vail dijo que los números de la temporada hasta la fecha no incorporan las áreas de esquí urbanas de Afton Alps y Mt. Brighton, y se adaptan, como si Vail poseía el Park City Mountain Resort en Utah en ambos períodos. Vail adquirió recientemente la localidad de Park City de cerca llevada a cabo Powdr Corp. por US $ 183 millones en un acuerdo que puso fin a una disputa legal de larga data entre los operadores de estación de esquí.

En el trimestre de octubre de Park City operaba con pérdidas. Vail ha dicho que planea gastar $ 50 millones para mejorar el complejo y conectarlo a su complejo de cañones cercanos para crear zona de esquí más grande del país.

Las acciones de Vail han subido cerca de un 27% en los últimos 12 meses hasta el cierre del martes.
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Muchos clients me preguntan que cuales son los factores principales por el cual la industria inmobiliaria en el Valle de #Vail está ahorita en aumento consistente y se proyecta mejoria sin duda en los próximos meses. Uno de los marcadores más importantes es el desenvolvimiento de la empresa matriz de toda Vail, #Vail Resorts.

Para más datos sobre el Mercado de Vail y sus propiedades, no dejen de comunciarse a:
bmartinez @slifer.net

El próximo HOT MARKET en Vail Valley es Beaver Creek, Colorado

2015-01-13T13:00:00.001-07:00

Hola,

Hemos tenido un principio de temporada fabuloso, varias tormenta de nieve hadn dejado powder en todas las montañas, todas las pistas abiertas y funcionando antes de tiempo, y muchísimos turistas en Vail y en Beaver Creek.

Todo este obviamente, ha ayudado muchísimo al Mercado inmobiliario de Vail Valley. Hemos tenido muchas transacciones y hay muchas propiedades bajo contrato. Uno de los mercados que está particularmente muy movido, es el Mercado menos conocido pero igual de spectacular de Beaver Creek. A solo 10 minutos de Vail y siendo parte de Vail Resorts.

Según un artículo publicado la semana pasada en el periódico el Vail Daily, Beaver Creek es el próximo Mercado dentro del Valle de Vail, que tendrá las mejores oportunidades de inversion. no solo como inveror internacional, pero tambié como inversor local. El valor de la industria inmobiliaria en el Vail Valley sobrepasaron los $1.5 billones de dólares. Por la primera vez desde el 2008, el volúmen del dólar no ha estado tan alto en Vail.

Hay varias razones por las cuales el Mercado Inmobiliario en el Vail Valley ha estado aumentando y mejorando tanto, pero estas son las principals dos:

- Ya no existen ventas de propiedades reposeidas via los bancos.
- Las propiedades uber lujosas, se han estado moviendo muy bien, lo que hace que aumente el promedio de venta anual de las propiedades en Vail.

Para hacer búsqueda de propiedades en Beaver Creek, oprima aqui.

Para más información sobre el mercado inmobiliario de Vail Valley, no dejen de contactarme a bmartinez@slifer.net.

Saludos Cordiales,
Beatriz

Introducción - Como invertir en Vail Colorado como inversor extranjero

2014-09-25T11:01:00.000-07:00

El corredor de bienes raíces es a menudo el profesional más importante con la que el inversor extranjero tiene contacto al comprar y vender bienes raíces . El cliente extranjero a menudo viene a confiar en el intermediario que puede poner al corredor en una posición de confianza con esa persona que está haciendo las decisiones de inversión que tendrán un impacto en ellos durante muchos años después del cierre.

Muchos inversores extranjeros que adquieran bienes raíces en Vail Colorado, y de hecho, en los Estados Unidos en general,

lo hacen, en algunas ocasiones, sin comprender plenamente que las empresas no residentes y extranjeros están sujetos a normas fiscales Estadounidenses diferentes a los residentes .

La manera en la que un inversor internacional adquiere la titularidad de su inmueble en Vail (en EE.UU.) determina en gran parte, la forma en que se gravan los ingresos y el propósito impuesto al patrimonio . De importancia crítica es que la planificación fiscal debe llevarse a cabo antes del cierre de la propiedad .

Con una planificación previa adecuada , nuestros clientes en INMUEBLE por Slifer, Smith & Frampton Real Estate, pueden aprovecharse de las ventajas fiscales únicas para los inversores extranjeros ; impuestos sobre la renta se pueden minimizar y sobre sucesiones y regalos, impuestos pueden evitarse por completo .

Se requieren ciertas retenciones a vendedores de inmuebles del extranjero. Esto implica entender que está obligado a retener los impuestos y qué documentación se requiere de ambas partes de la transacción .

Es muy importante que el corredor que lo representa, debe saber que la forma en que un inversionista extranjero adquiere la titularidad de bienes raíces en EE.UU. determina cómo esa persona se gravará en el alquiler y venta de la propiedad para propósitos de pagos de impuestos.

Por eso, en INMUEBLE, creamos un equipo de socios locales en Vail, que desde sus principios en los 1960’s, han trabajado con inversores Internacionales. Entre ellos tenemos al First Bank of Colorado, Land Title Guarantee & the Law Offices of Thomas Pohl.

Este es un gran momento para invertir en Vail, la economía tanto local como estatal está sólida y el mercado inmobiliario ha estado aumentando consistentemente en los últimos 18 meses. Bancos locales como nuestro socio de First Bank of Colorado, ofrecen financiamiento a compradores Internacionales a tazas de interés históricamente bajas (comenzando a un 3%).

Para más información de cómo invertir en Vail Colorado, como inversor extranjero, no dejen de contactarnos:

email: bmartinez@slifer.net

skype: bmartinez001
whats app: 001.787.507.3035
tel: 001.970.390.3035

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Departamento Moderno y Remodelado en el centro de Vail Village por menos de $1.3M

2014-09-22T13:32:00.000-07:00

Haz búsqueda de los depas a la venta en Vail Village

Detalles del Departamento

Departamento Remodelado y Moderno en el centro de Vail Village

292 E Meadow Dr #339, Vail CO 81657
Precio: $1,285,000 (negociable)
Número de MLS: 921577
Recámaras: 2
Baños: 2
Pies Cuadrados: 1036 (100 metros cuadrados aproximados)

Me puede marcar al 001.970.390.3035 para coordinar cita y visitar este departamento.
email: bmartinez@slifer.net

Moderno y Remodelado Depa en el centro de Vail Village por tremendo precio

Residencia contemporánea y elegante, en uno de las áreas más conocidas en Vail Village. La proximidad a las pistas de esquí, con todas las amenidades imaginadas, y un personal de recepción increible y un programa de rentas muy exitoso.
Enseres de 'stainless steel', blanco de cuarzo encimeras, gabinetes contemporáneos y cálido mobiliario contemporáneo de montaña. Estará encantado por el nivel de acabado, el uso inteligente del espacio y magníficos baños reconfigurados. Orientaa al norte con vistas a la montaña y muy privado. A pasos del 'covered bridge' de Vail.

Cocina Moderna y Abierta

Oprime para ver más fotos del depa Mountain Haus #339

Segunda Recámara Maximiza Espacios - Duerme 4 personas cómodamente

Este departamento aunque no es grande, maximiza los espacios y se vive como si fuera mucho más amplio. La sala es amplia y totalmente abierta a la cocina. Con el diseno moderno y sencillo el espacio se más amplio y respira elegancia.

Todas las recámaras tienen plasma tv's, terminaciones ultra modernas y de lujo, mobiliaria personalizada a los espacios, comedor moderno de madera, chimenea de leña de las originales y recámaras Master con cama 'king' elegante y cómoda. La sala también tiene sofá-cama tamano 'queen', lo que hace que puedas acomodar a 8 personas cómodamente.

Mountain Haus en Vail Village

Ubicado a lo largo Gore Creek en el famoso 'covered bridge' en el corazón de Vail Village, el Mountain Haus Hotel en Vail, ofrece un alojamiento de lujo a sólo unos pasos de la estación de esquí de clase mundial en la montaña de Vail , restaurantes y las mejores tiendas. Durante el Invierno los huéspedes están a sólo 100 metros de la Gondola One , que se llevará a los esquiadores a mejores pistas de Vail Mountain. Aunque Vail es famoso por sus deportes de invierno , encontrará una amplia variedad de actividades durante todo el año también. Descubra senderismo a lo largo Adventure Ridge, kayak en Whitewater Park de Vail , o bailar en uno de los festivales de música más famosos de Vail Village . Invierno, primavera , verano u otoño , sus vacaciones de ensueño podría estar a la vuelta de la esquina. El Mountain Haus ofrece de todo, desde el desayuno gratuito continental extendidao, jacuzzis interiores y exteriores , una piscina climatizada al aire libre , duchas de vapor , saunas y un gimnasio recientemente renovado . Vail Village es el lugar perfecto para un paseo familiar después de esquiar o una noche de bar en bar en la ciudad. A medida que su velada relajante llega a su fin , podrá relajarse con un baño en la piscina climatizada al aire libre o jacuzzis .
Busca más propiedades en esta área de Vail Village
Saludos Cordiales,
Beatriz

Los mejores deals inmobiliarios en Vail, Colorado este Otoño y estado del mercado.

2014-09-05T09:27:00.001-07:00

Hola,

Ya se nos acaba la temporada de Verano en Vail. Ha sido una temporada sumamente movida no solamente en el ámbito turístico y hotelero, sino que también en la Industria Inmobiliaria.

Durante el segundo trimestre del año, el condado de Eagle (Vail) obtuvo un crecimiento en su volúmen de ventas de un 41% comparado con el año 2013. Ha sido el volúmen más alto en los últimos 6 años, desde justo antes de la crisis económica. El número total de transacciones este pasado mes de junio, también aumentaron un 10% comparadas con junio del año pasado.

Es un muy buen momento para invertir en Vail como inversor Internacional por varias razones:

1. Por la crisis económica de los últimos años que ya hemos sobrepasado, los bancos locales tales como nuestro socio, First Bank of Colorado están ofreciendo muy buenos productos y términos de crédito a compradores Internacionales a tasas de interés tan bajas como un 3%. Se espera dichas tazas aumenten en los próximos meses.

2. Vail Resorts tuvo una de sus mejores temporadas de esquí el año pasado, y se espera una aún mejor este año, ya que estamos auspiciando el Ski World Cup.

3. Todos los reportes inmobiliarios indican que la crisis ya pasó, estamos en proceso de aumento de valores y de precios, probablemente estos serán los últimos meses donde podrán negociar los mejores deals que ahorita quedan en Vail, ya que muchos se vendieron durante el Verano. No esperen a buscar propiedades durante la época de esquí, el mejor momento para invertir es en el Otoño, cuando la montaña está cerrada y es 'Off-Season'.

4. El estado de Colorado en general, ha tenido un crecimiento en su economia muy sólido en los últimos 18 meses y se proyecta siga creciendo sólidamente.

Durante las próximas semanas de Otoño, estaré publicando los mejores deals que se pueden encontrar ahorita en Vail y en Beaver Creek. El primero es este depa en el Liftside Condominium dentro del Cascade Village:

Sala con vistas de la montaña de Vail

Sala Amplia - Liftside Condominium en Vail

LIFTSIDE CONDOMINIUM #A62

Depa amplio con unas vistas espectaculares de las pistas de equí de Vail, SKI-IN/SKI-OUT, Cascade Village tiene su propia silla de esquí que accesa la montaña de esquí de Vail. 3 recámaras cada una con su baño privado más un baño adicional para la visita, todas las recámaras tienen vista de la montaña de esqui. Precio negociable $2.3M.

Seguiré publicando los mejores deals del Otoño en las próximas semanas y si quieren más datos e información sobre el mercado de Vail, no dejen de contactarme, Beatriz Martinez, tel. 001.970.390.3035.

Saludos Cordiales,
Beatriz.

El Renacimiento del pueblo de AVON, a sólo 10 minutos de Vail, Colorado

2014-07-27T11:59:00.003-07:00

Tengo un apego enorme al pueblo de Avon. Viví 6 años allí y siempre he visto un potencial increíble en esa área. Finalmente, este potencial de desarrollo y crecimiento se está haciendo realidad. Este fin de semana salió publicado en el Vail Daily, un artículo muy interesante sobre una familia de Chicago, con ataduras a Beaver Creek, acaba de hacer un compromiso financiero muy grande hacia el pueblo de Avon.

La familia Hoffman, llegó por primera vez a Vail en el 1988. Ahora son los dueños de casi todos los espacios comerciales en el área de Avon. Hace un año compraron los espacios y se han puesto a trabajar arduamente para la reconstrucción y la remodelación de la ciudad.

El público verá un ambicioso plan para todas estar propiedades en una presentación formal frente a los planificadores y administradores del pueblo de Avon. El plan se presentará formalmente el próximo agosto.

PLAN AMBICIOSO

El plan incluye varios elementos ambiciosos, incluyendo una sala de cine ubicada entre Sports Authority y City Market. La parte este del edificio de Sports Authority está vacante en estos momentos. La familia Hoffman está ahorita negociando con una tienda nacional muy grande para el cuido de mascotas. Cuando este negocio se confirme, el espacio comercial estará 100% rentado.

Los arrendamientos incluyen acuerdos con 11 empresas que son nuevas y que se han trasladado a la zona. Además de la tienda ‘Haute Route’, estos negocios entre otros, incluye un nuevo local para P. Furniture anteriormente ubicado en Eagle-Vail, y el nuevo restaurante “Boxcar”.

Los Hoffmanns también han puesto mucho trabajo en sus nuevas posesiones. Edificios se han pintado y renovado, nuevas señales apuntan a los compradores hacia varias tiendas y la familia ya se ha invertido una buena cantidad de dinero en una serie de estatuas.

Esas estatuas eventualmente servirán un nuevo propósito, como los Hoffmanns tratan de hacer el área más agradable para el futuro paseo peatonal. Es probable que tome algún tiempo ese trabajo y, sin duda, se abordará en el plan a largo plazo presentado a la ciudad el próximo mes de agosto.

El Gerente del pueblo de Avon, Virginia Egger, escribió en un correo electrónico que las conversaciones entre la ciudad y los Hoffmanns han ido muy bien, y que la familia "tiene un gran interés en no sólo ofrecer más oportunidades comerciales, pero está claro que entiende la importancia de una mezcla de residencial entre las propiedades comerciales. La idea de utilizar el arte (esculturas), una mezcla de tiendas y otras ideas, es una parte de la ciudad que siempre ha necesitado de un impulso, es muy atractivo para los funcionarios de la ciudad de Avon, Egger escribió. La adición de una sala de cine es nada menos que una gran oportunidad excepcional para la ciudad de Avon, nuestros residentes y nuestros visitantes. Esa mirada puesta al futuro, asi como un lugar de alta visibilidad en el camino al mercado de la ciudad – es parte de lo que atrajo a muchas de estas tiendas y restaurantes a esta área de Avon.

PUENTE PEATONAL

Hoffmann también lleva trabajando con el Union Pacific Railways para poder reinvertar las vías del ferrocarril que van sobre Avon y crear un puente peatonal. Ese puente crearía un camino peatonal para las personas hospedándose en los hoteles y departamentos en el lado oeste de la calle para llegar a las tiends y los restaurantes del este. También este puente peatonal asistiría a las personas a llegar fácilmentea Nottingham Park y el centro de Recreación de la ciudad.

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Uno de los beneficios que tiene el pueblo de Avon es su cercania a ambos resorts, Vail y Beaver Creek. Avon tiene una variedad grande de propiedades desde depas de menos de $300k hasta casas de más de $1M.

Opriman aquí si quieren hacer búsqueda de propiedades a la venta en Avon, Colorado.

Saludos a todos,Beatriz.

Mercado Inmobiliario en Vail sigue Muy Sólido

2014-07-19T12:40:00.003-07:00

Hola,

Este artículo nos confirma la tendencia que ya hemos estado viendo en la industria inmobiliaria de Vail en los últimos 12 meses. Algunos mercados y áreas como Vail Village están aumentando, en otras como Lionshead Village y Beaver Creek se pueden todavía encontrar y negociar buenos deals, pero, en general, todo está en aumento. Los Bancos están muy receptivos a trabajar con compradores Internacionales, y ofrecen créditos a 30 años con tazas tan bajas como un 3.25%. Los precios están comenzando a aumentar, pero todavía no ha llegado el ‘boom’, por ende, le sigo recomendando a mis clientes que NO esperen a que llegue el ‘boom’, es ahorita, el mejor momento para invertir en el área de Vail Valley y Beaver Creek, como inversor Internacional. Esta artículo apareció publicado en el periódico del VAIL DAILY hace unos días atrás:

Mercado Inmobiliario en Vail sigue Muy Sólido

CONDADO DE EAGLE (VAIL, COLORADO) - Una combinación de tarifas bajas, las ventas de propiedades de gama alta y, en algunos lugares, tiempos cortos en el mercado está impulsando un mercado local de bienes raíces muy activo. Pero todavía estamos muy lejos de cualquier cosa parecida a un boom.

Los últimos datos de Land Title Guarantee Co, que hace un seguimiento de datos de ventas realizadas en el condado, muestra un mercado que sigue ganando fuerza gradualmente. Las operaciones en mayo, el último mes del que hay datos disponibles, fueron aproximadamente los mismos que en 2013 en términos de número de operaciones, pero continuó aumentando los totales del año pasado en volumen de dólares - que es el factor que en realidad mide los precios de venta.

El volumen en dólares de mayo fue del 13 por ciento por delante del mes de mayo en el 2013. Los precios se han quedado más alto que los niveles del 2013 durante todos los meses de este año. Ese volumen fué conducido mayormente por las ventas de propiedades de alta gama, propiedades de más de $2.5 millones de dólares - 14 transacciones de tales unidades vendidas. Esas ventas ayudaron a impulsar el precio medio de la propiedad residencial más allá de $ 1.6 millones en el mes de mayo.

MENOS TIEMPO EN EL MERCADO

Más allá de los precios, el mercado local de bienes raíces también está viendo que las unidades se mueven con bastante rapidez. Los resultados son diferentes dependiendo de la zona, pero un informe de mitad de año de la casa de corretaje de Berkshire Hathaway Colorado Properties indica que los hogares están menos tiempo a la venta en el mercado en muchas áreas del Valle de Vail.

Por ejemplo, las viviendas unifamiliares y dúplex en Wildridge estuvieron un promedio de 120 días en el mercado en el primer semestre de este año, un descenso de casi el 20 por ciento respecto al año anterior. "En general, la tendencia es muy positiva", dijo Michael Slevin, el agente administrativo de Berkshire Hathaway Colorado Properties. Slevin agregó que el incremento de los precios medios de venta es otro indicador positivo en el mercado.

Para analizar este mercado hay que también mirar algo más que la venta de las unidades existentes. Hay varias casas y proyectos nuevos en construcción en el valle de Vail.

CONSTRUCCIÓN

Steve Virostek es el co-fundador de Triumph Partners, que incluye tanto las ventas de bienes raíces como la construcción. Virostek dijo que el brazo de la construcción de Triumph se está acelerando en este momento en los proyectos de construcción nueva. Hace unos años, Triumph construyó un par de propiedades y casas gama alta en Vail casas sin tener algún cliente en específico - lo que significa que fueron construidos antes de que un comprador se había alineado. Esas casas se venden con la suficiente rapidez ahorita y en cuanto se venden, los precios comienzan a subir.

Publicado en el “Vail Daily” julio del 2014

QUE HACER CON LOS NIÑOS ESTE VERANO EN VAIL

2014-06-22T21:15:00.005-07:00

PARQUES Y SITIOS DE JUEGOS

El Vail Valley es conocida por ser una zona de juegos de invierno para los adultos, pero ¿sabía usted que es también el hogar de docenas de parques infantiles? Parques con las mejores diversiones y nuevas, skate parks, lugares para hacer picnics entre otros, se pueden encontrar en casi todas las ciudades de nuestro Valle.

A continuación, una lista de los mejores parques en todo el Vail Valley:

EAST VAIL: BIGHORN PARK

Este parque en East Vail reabrió el pasado otoño con una remodelación completa. incluyendo nuevas estructuras de juego hechos de madera tipo pinos. Los diseñadores del parque estuvieron especialmente conscientes de la belleza natural del parque y trabajaron con un artista del medio ambiente para crear las estructuras de juegos activos.

VAIL: THE SKATE PARK EN LIONSHEAD

El Skatepark regresó a la cubierta superior de la estructura de estacionamiento de Lionshead y se reconstruirá para este verano con obstáculos para niños de todas las edades. El parque cuenta con estructuras modulares, incluyendo un half-pipe, múltiples rampas, transiciones, barandillas y bancos. Abrirá a principios de junio hasta mediados de octubre. Cascos requerido.

LIONSHEAD ARRABELLE

Situado encima de la pista de patinaje sobre hielo en el Arrabelle atVail Square, esta estructura de juego única es parte juego y parte escultura. Deje que sus hijos suban y exploren.

FORD PARK

Este impresionante parque cuenta con una gran zona de juegos personalizada que incluye un puente colgante, pared de escalada, múltiples estructuras y los trepadores que están destinados a incentivar a niños de todas las edades. El parque también cuenta con baños y espacio de terreno.

BARCO PIRATA EN VAIL VILLAGE

Este parque mejor ejemplifica la tradición de la ciudad de Vail de parques infantiles personalizados. La estructura de la nave recién reconstruido incluye el nido de un cuervo, tres niveles de cubierta, varias redes de escalada e incluso un tablón

DONOVAN PARK

Este parque incluye estructuras construidas de troncos y elementos de arte. Su visibilidad desde la I-70 atrae a muchas familias que viajan durante los meses de verano que se maravillan con su artesanía. Los baños y área de picnic son adyacentes a la zona de juegos

AVON- hARRY NOTTINGHAM PARK

El parque de 48 acres está centrado en el hermoso lago de Nottingham y ofrece un parque infantil, así como canchas de baloncesto, voleibol de playa, canchas de tenis, campos de fútbol, campo de softball, y parques para los niños, mesas de picnic, parrillas para asados, y senderos recreativos para caminar, ciclismo o patinaje. También tenemos alquiler de botes de pedales disponibles en la cabina de registro de Avon y cañas de pesca. Un lugar fantástico en general para pasar una tarde de verano!

MINTURN: LITTLE BEACH PARK

El nuevo Little Beach Park y Anfiteatro en Minturn está localizado entre los Minturn Cliffs y el rio de Eagle. El lugar perfecto para un picnic familiar o una fiesta, el parque cuenta con un montón de árboles de sombra, mesas de picnic y parrillas, fácil acceso al río y una gran variedad de estructuras de juegos para niños de todas las edades. Pase por la tarde-noche, y usted puede ver una banda local ensayando en el escenario anfiteatro, que está al lado del parque infantil.

EDWARDS: FREEDOM PARK AND FIELD PLAYGROUNDS

Freedom Park in Edwards, Colorado is known for its off-leash dog park, located adjacent to the rest area off of Interstate 70. There is a walking path that surrounds the park and an area exclusively for dogs. Freedom Park offers more than just a dog park, with two playgrounds - one for little ones and another for bigger kids - as well as a sheltered picnic area, skate park, and restrooms. It also boasts a popular spot for little league baseball and a lacrosse field for the older crowd. The Aspen LacrosseClub practices at Freedom Park. The park has become a popular playing field for several different sports activities and the large open fields provide a nice atmosphere to run and play with the kids.

Freedom Park en Edwards, Colorado es conocido por su parque para perros, que se encuentra adyacente a la zona de descanso de la autopista I70. Hay un sendero que rodea el parque y una zona exclusiva para perros. Freedom Park ofrece mucho más que un parque para perros, tiene 2 parques, uno para los más pequeños y otra para niños más grandes - así como una zona de picnic cubierta, pista de patinaje, y baños. Además, cuenta con un lugar popular para el béisbol de Pequeñas Ligas y un campo de lacrosse para el público de mayor edad. El Lacrosse Club de Aspen practica en el Freedom Park. El parque se ha convertido en un campo de juego muy popular para diversas actividades deportivas y los grandes campos abiertos proporcionar un buen ambiente para correr y jugar con los niños.

Para más información de que hacer con los niños este Verano en Vail, no dejen de comunicarse al: bmartinez@slifer.net

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