Pine Ridge Report

연방준비위의 금리정책...과연 믿어야 할까?

2012-02-13T11:39:37-05:00

연방준비위(Federal Reserve)는 향후 3년동안 기준금리를 제로퍼센트에 가까운 현행수준으로 계속 유지할 것이라 천명한 바 있다. 그러나 이와 같은 조치가 심각한 부작용을 일으킬 것이라는 지적도 만만치 않다. 최근 경제학자들을 상대로 실시한 월스트리저널의 설문조사에 따르면 적어도 2014년후반까지 현행수준의 기준금리를 고수할 것이란 연방준비위의 입장에 대하여 설문응답자 49명중 금리인상시기가 너무 늦다고 응답한 경제학자는 33명에 달하고 있는 것으로 나타나고 있다. 금리인상 시기가 늦어지게 되면 그만큼 인플레이션 리스크가 가중되어지게 되므로 이는 인플레이션의 통제라는 연방준비위의 정책과제 수행에 있어 심각한 문제가 발생할 수 있다. 물론 연방준비위는 2014년까지 저금리를 고수한다는 입장을 무조건 고집하지는 않을 것이라는 입장이다. 저금리정책자체가 경기부양의 조치로 취해지고 있는 만큼 경제상황이 달라질 경우 이에 따라 언제든지 탄력적인 대응을...

경기회복...긍정의 힘

2012-02-13T10:53:36-05:00

갤롭(Gallup)의 상기 챠트에 따르면 경제에 대한 사람들의 우려가 크게 줄어들고 있다. 이와 같은 추세는 매우 긍정적으로 평가되는데 모든 상황이 순조롭게 진행되고 있다고 여기는 사람들이 늘어나면 늘어날 수록 가계소비는 그만큼 늘어나게 될 것이며 이는 경기회복에 도움이 될 것이기 때문이다. 이와 같은 긍정적인 추세는 최근 여러가지의 소식들이 미국경제가 나아지고 있다는 것을 나타내주기 때문이다. 우선 유로국가부채사태의 경우 시한폭탄처럼 여겨졌던 그리이스의 문제가 해결국면으로 접어들었다. 그리이스가 1,730억달러의 구제대출을 얻는데 있어 선결조건으로 제시된 재정긴축에 대하여 동의할 것을 합의하였고 이에 따라 그리이스가 디폴트의 상황으로 빠지게 되는 일은 발생하지 않게 되었다. 이와 더불어 연방 및 주정부는 주택압류과정에서 나타난 은행들의 부당행위에 관련하여 5개은행들과 260억달러의 합의를 도출하였고 이에 따라 약...

2월중 소비자정서...약화세로 전환

2012-02-13T10:33:00-05:00

소비자정서는 2월에 들어서면서 지난 1월에 비하여 다소 약해졌다. 미시건대 소비자정서지수는 75.0에서 72.5로 하락하였다. 현재의 경제상태에 대한 소비자들의 평가를 나타내주는 상황지수의 경우 84.2에서 74.6으로 하락하였고 향후 경기에 대한 기대지수 역시 69.1에서 68.0으로 떨어졌다. 소비자정서지수는 5개월째 연속상승세를 나타내다가 하락세를 나타냈는데 고용시장의 회복세가 가시화되고 있음에도 이처럼 약화세를 보이는 것은 이례적인 현상으로 평가된다. Copyright 2012 Pine Ridge Report

[Bank Failure] 올해들어 은행폐쇄 총 9건...다소 둔화세

2012-02-13T10:01:47-05:00

지난 금요일 은행 2개가 금융감독당국에 의하여 폐쇄조치되었다. 이에 따라 올해들어 폐쇄된 은행들은 9개로 늘어나게 되었다. 다음은 폐쇄은행들의 내역이다. Bank Failure #8 Charter National Bank and Trust, Hoffman Estates, Illinois : 총자산 9,390만달러, 총예금 8,950만달러, FDIC예상손실액 1,740만달러 Bank Failure #9 SCB Bank, Shelbyville, Indiana: 총자산 1억8,260만달러, 총예금 1억7,160만달러, FDIC예상손실액 3,390만달러 은행폐쇄는 다소 둔화세를 나타내고 있다. 2010년과 2011년의 경우 각각 16개와 14개 은행들이 폐쇄당한 바 있다. Copyright 2011 Pine Ridge Report

[What's Ahead] 주간경제칼렌더

2012-02-13T09:51:59-05:00

이번주 발표되어질 경제관련 데이타들은 다음과 같다. 일자경제지표예상종전결과 2/14(화) 소매세일 1.0% 0.1% 2/14(화) 소매세일(자동차제외) 0.7% -0.2% 2/14(화) 재고(Inventories) 0.5% 0.3% 2/14(화) 수입물가 0.4% 0.3% 2/15(수) 산업생산 0.8% 0.4% 2/15(수) 공장가동율(Capacity Utilization) 78.6% 78.1% 2/15(수) 엠파이어스테이트 지수 15.0 13.5 2/16(목) 도매물가(PPI) 0.5% -0.1% 2/16(목) 근원도매물가(Core PPI) 0.2% 0.3% 2/16(목) 주택신축(Core PPI) 683,000 657,000 2/16(목) 주간실업수당신청 365,000 381,000 2/16(목) 주택건설지수 26 25 2/16(목)) 필리FED제조지수 9.5 7.3 2/17(금) 경기선행지수 0.5 0.4 2/17(금) 소매물가(CPI) 0.3% 0.0% 2/17(금) 근원소매물가(Core CPI) 0.2% 0.1% Copyright 2011 Pine Ridge Report

주택압류, 올해와 내년 크게 증가할 것으로 예상

2012-02-10T11:02:05-05:00

주택압류과정에서 나타난 금융권의 부당행위에 관련하여 250억달러의 합의안이 마련되어 시행되게 되었다. 이에 따라 해당 합의금은 주택사태에 따라 어려움에 봉착한 주택소유자들을 위하여 사용되게 되었는데 이에 따라 약 1백만명정도의 사람들이 도움을 받게 될 것으로 예상되고 있다. 그러나 주택가격에 비하여 모기지부채가 과다한, 이른바 언더워러(underwater)상태에 놓여 있는 사람은 1,100만명에 달하고 있다는 점을 감안시 해당 합의가 경제나 주택시장에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단된다. 언더워러에 빠져 있는 대부분의 사람들은 모기지상환을 계속 하거나 아니면 주택압류의 대상이 될 것이라는 이야기이다. 주택압류절차는 작년 눈에 띄게 둔화된 바 있는데 이는 합의안 도출이 지연되면서 은행들의 주택압류절차가 그만큼 늦어지는 양상을 보이게 되었기 때문이다. 그러나 이제 합의가 이루어지게 됨에 따라 주택압류는 그만큼 가속화되어질 것으로...

가계소득의 반등...그러나 낙관은 금물

2012-02-10T10:11:21-05:00

가계소득은 2011년말 꾸준히 증가세를 보였으나 예전의 수준으로 되돌아가려면 아직 갈 길이 멀다. 통계청에 따르면 중간가계소득은 작년 8월 49,434달러에서 51,413달러로 증가하였다. 이는 매우 긍정적인 현상이지만 이와 같은 소득증가율이 계속 유지될 수 있을지는 의문시된다. 최근 연구조사에 따르면 경기침체이었던 2007년 12월부터 2009년 6월까지의 기간동안 실질중간가계소득은 3.2%가 하락하였다고 한다. 가계소득은 경기침체가 종료된 후에도 계속 감소세를 나타냈는데 2009년 6월부 2011년 6월까지 2년동안 6.7%나 줄어들은 바 있다. 가계소득은 2011년 8월 바닥을 치면서 빠르게 반등세를 보이고 있는데 이는 고용시장의 회복에 따라 실업율이 9.1%에서 12월에는 8.5%로 하락하면서 나타나는 현상으로 판단된다. 가계소득의 회복세는 가계소비와 가계대출의 증가를 유도하는데 연방준비위의 데이타에 따르면 가계대출은 지난 11월과 12월 각각 10%, 9.5%의 연증가율을 나타내고...

가계소득, 마침내 반등세...2010년 5월 수준

2012-02-10T09:51:11-05:00

바닥을 헤매던 가계소득이 2011년말 마침내 반등세를 나타냈다. 통계청에 따르면 가계소득지수는 작년 8월부터 12월까지의 기간동안 거의 4%가 증가했다. 소득지수는 92.1을 기록하였는데 이는 2010년 5월의 수준으로 되돌아갔다는 것을 의미한다. 경기침체이전의 소득지수는 95이상을 나타냈다는 점을 감안시 가계소득은 여전히 예전에 비해서는 부진한 수준이다. Copyright 2012 Pine Ridge Report

美무역적자, 2개월 연속확대

2012-02-10T09:39:17-05:00

무역적자가 2개월 연속 확대되는 양상을 보였다. 12월중 무역적자는 488억달러로써 전월 470.6억달러에 비하여 3.7%가 증가했다. 지난 1년동안 총무역적자는 5,580.2억달러로써 2010년에 비하여 11.6%가 증가하였고 2008년이래 가장 높은 수준을 기록했다. 12월중 수출은 1,787.6억달러로써 전월에 비하여 0.7%가 늘어났고 수입은 2,275.6억달러로 전월대비 2,275.6억달러로 1.3%가 증가하면서 적자폭이 확대되었다. 수입의 경우 지난 6개월동안 대부분 별다른 증가세를 나타내지 않은 반면 수출의 경우 경기침체이전보다 더 늘어난 상태이다. 수출의 경우 2010년 11월대비 10%가 증가하였고 수입은 1년전에 비하여 13%가 늘어났다. 지난 1년동안 수출은 14.5%가 증가하여 당초목표치인 15%에 근접하였다. 다만 2010년 수출증가율인 16.7%에 비해서는 줄어들었다. 무역적자폭이 확대된 것은 중동지역의 정세불안에 따라 오일가격이 급등했기 때문이다. 12월중 원유가격은 바렐당 평균 104.13달러로써 1.63달러가 올랐고 이와...

[금리동향] 30년고정모기지...3.750%

2012-02-09T12:18:23-05:00

플레디맥의 이자율조사에 따르면 30년고정모기지의 평균이자율이 기록적으로 낮은 수준을 계속 유지하고 있다. 반면 15년고정모기지 평균이자율의 경우 소폭상승하였다. 2월 9일기준 일주일동안 30년고정모기지의 평균이자율은 3.87%(0.8% 수수료기준)를 기록하여 전주와 동일한 것으로 나타나고 있다. 1년전 30년고정모기지 이자율은 5.05%를 기록하였다는 점을 감안시 이자율은 1.18%가 하락한 상태이다. 15년고정모기지의 경우 평균이자율은 3.14%에서 3.16%(0.7% 수수료기준)로 상승하였다. 1년전 4.29%에 비해서는 1.13%가 떨어졌다. 5년변동모기지 이자율은 전주 2.80%에서 2.83%(0.7% 수수료기준)로 상승하였다. 1년전 3.92%에 비해서는 1.09%가 하락하였다. 다만 모기지이자율은 채권시장의 전반적인 약세에 따라 상승압박을 받고 있다. 고용상황이 크게 호전되고 있다는 점에 고무되어 주식시장은 강세를 나타내는 반면 채권시장은 상대적으로 고전을 면치 못하면서 10년만기 국채수익율은 2.045%로 상승한 상태이다. 파인리지모기지이자율은 30년고정모기지의 경우 3.750%(0.376%수수료기준), 15년고정모기지는 3.125%(0.401%수수료기준), 5년변동모기지...

미금융권, 주택압류관련 260억달러규모 최종합의안에 동의

2012-02-09T11:28:33-05:00

주택압류과정에서 나타난 금융권의 부당행위에 관련하여 주정부와 5개 주요은행들간의 협상이 마무리되었다. 해당 합의는 앨리파이낸셜, 뱅크오브어메리카, 시티그룹, JP모건체이스 및 웰스파고를 대상으로 하고 있는데 이들 은행은 총주택모기지의 55%, 약 2천7백만개에 달하는 주택모기지를 관리하고 있다. 해당 합의안에는 50억달러상당의 캐쉬벌과금이 포함되어 있는데 이는 채무자, 주정부와 연방정부에 지불되도록 되어 있다. 이에 따라 2008년 9월부터 2011년 12월까지의 기간동안 토주택압류로 인하여 집을 잃어버린 사람들에 대하여 15억달러의 보상금이 지불하도록 되어 있는데 개인당 약 1,500-2,000달러정도가 지불되어질 것으로 예상되고 있다. 이와 함께 해당은행들은 200억달러를 추가로 추렴하여 재정적으로 어려움을 겪고 있는 주택소유자들을 상대로 원금탕감이나 재융자등의 지원을 제공토록 되어 있다. 이와 같은 조치에 따라 약 1백만명정도의 주택소유자들이 즉각적으로 도움을 받게 될 것으로 예상되고...

굿뉴스...주간실업수당신청 또다시 감소

2012-02-09T10:18:48-05:00

신규실업혜택신청이 예상밖으로 또다시 감소했다. 노동부에 따르면 2월 4일기준 1주일동안 신규실업수당신청은 1만5천건이 줄어든 35만8천건을 기록하였다. 지난주에 발표된 신규실업수당신청의 경우 당초 36만7천건에서 37만3천건으로 상향조정되었다. 4주평균수치의 경우 36만6,250건으로 크게 감소하여 2008년 4월이래 가장 낮은 수준으로 줄어들었다. 4주평균 신규실업수당신청은 작년 11월이래 계속 40만건아래를 유지하고 있다. 일자리가 증가하기 위해서는 실업수당신청건수가 40만건이하를 유지하여야 한다는 측면에서 매우 긍정적인 현상이 아닐 수 없다. 고용창출은 경제성장에 필수적인 요소이다. 이를 통하여 사람들의 지갑에 돈이 들어가게 되고 이는 가계소비를 증진시키게 되기 때문이다. 미국경제는 올해 완만한 성장세를 나타낼 것으로써 실업율은 8.2%-8.5%수준을 유지할 것으로 예상되고 있다. 실업율은 과거에 비하여 매우 높은 상태이며 주택시장의 경우 계속되는 가격하락으로 인하여 매우 취약한 상황으로써 사람들로 하여금 재정불안을...

재융자신청, 이자율하락에 따라 7.5% 급등

2012-02-08T11:20:32-05:00

이자율이 최저치로 하락하자 모기지융자신청은 지난주 반등세를 나타냈다. 모기지뱅커협회(MBA)에 따르면 2월 3일기준 1주일동안의 모기지융자신청은 전주대비 7.5%가 증가했다. 재융자신청의 경우 9.4%가 늘어났고 구매용융자신청은 0.1%가 증가했다. 이에 따라 모기지융자신청에서 재융자신청이 차지하는 비율은 전주 80.0%에서 80.5%로 늘어났다. 변동이자모기지가 모기지융자신청에서 차지하는 비율은 전주 5.6%에서 6.00%로 늘어났다. 지난 1월중 모기지융자신청에서 투자목적의 융자신청은 6.4%를 기록하여 지난 12월중 6.9%에 비하여 줄어들었다. 모기지융자신청이 반등세를 나타낸 것은 이자율이 최저치를 기록하면서 나타난 현상으로 판단되는데 MBA의 모기지이자율조사에 따르면 30년고정모기지(융자금액 $417,000이하) 평균이자율은 전주 4.09%에서 4.05%(융자수수료 0.44%기준)로 하락했다. 15년고정모기지 이자율 역시 전주 3.36%에서 3.33%(0.37% 융자수수료)로 떨어졌다. 지난주 상승세를 보였던 5년변동이자모기지의 경우 평균이자율은 2.94%에서 2.1(0.40% 융자수수료기준)로 떨어졌다. Copyright 2012 Pine Ridge Report

신용카드대출 급등세...근검절약은 이제 옛말?

2012-02-08T11:03:57-05:00

근검절약은 이제 사라져버린 것일까? 신용카드대출이 2개월 연속 증가세를 나타내고 있다. 임금정체에 기가 죽어 있던 소비자들이 예라 모르겠다라는 식으로 연말연시를 즐기기 위하여 궁여지책으로 신용카드를 꺼내든 것이다. 지난 12월중 총가계대출은 193억달러가 늘어나 거의 2조5천억달러에 달하게 되었는데 이중 신용카드로 이루어지는 회전한도대출(Revolving Credit)은 27.6억달러가 늘어나 8,010억달러를 나타내고 있다. 지난 11월중에는 회전한도대출은 59억달러가 늘어나 2008년 3월이래 가장 크게 증가한 바 있다. 학자금대출이나 자동차론과 같은 대출로 이루어진 비회전한도대출의 경우 165.5억달러가 증가하여 1조6,970억달러를 나타내고 있는데 이처럼 비회전한도대출이 크게 늘어나고 있는 이유는 높은 실업율에 따라 많은 사람들을 학교로 되돌아가도록 만큼에 따라 연방학자금대출이 급등하였기 때문이다. 미국경제는 2009년중반 경기침체가 공식적으로 종료된 이래 매우 느슨한 회복세를 나타내고 있다. 성장세는 1년전 급격히...

캐쉬아웃(Cashout)재융자...지난 26년중 최저수준

2012-02-08T10:47:36-05:00

"캐쉬아웃(Cash-out)"재융자가 지난 4분기중 지난 26년중 최저치로 줄어들었다고 한다. 플레디맥(Fraddie Mac)에 따르면 지난 4분기중 재융자를 한 사람들중 85%가 원래의 금액으로 재융자를 하였거나 일부를 상환하고 재융자를 하였다고 하는데 이는 지난 3분기의 82%에 비하여 늘어난 것이다. 원래의 금액 그대로 재융자한 사람은 37%이며 이른바 캐쉬인(Cash-in)이라고 하여 원금의 일부를 상환하고 재융자한 사람은 49%를 차지하고 있다고 한다. 캐쉬아웃재융자란 모기지원금이 적어도 5%이상 늘어난 재융자를 말하는데 지난 4분기의 경우 불과 15%정도에 지나지 않아 1985년부터 2010년까지의 평균인 46%에 비하여 현저하게 줄어들었다. 재융자를 통하여 이자율은 평균 1.4%가 줄어들었다고 하는데 이는 20만달러의 모기지를 재융자하였을 경우 연 2,700달러의 이자가 줄어드는 효과를 나타낸다. 재융자는 주로 주택가격이 덜 하락한 지역에서 이루어지고 있다. 이는 재융자모기지의...

주택가격 상승기대...계속 오름세

2012-02-08T10:34:30-05:00

주택가격에 대한 소비자들의 기대가 높아지고 있다. 페니매의 설문조사에 따르면 내년에 주택가격이 1%가 오를 것이라는 예상이 나왔는데 12월 설문조사 결과인 0.8% 상승율에 비하여 높아졌다. 미국경제의 향방에 대해서도 계속 호전된 전망이 나오고 있는데 미국경제가 올바른 방향으로 나아가고 있다고 여기는 응답자는 지난 12월 22%에서 30%로 늘어났다. 이에 반하여 미국경제가 잘못된 방향으로 가고 있다는 사람은 전월에 비하여 6%가 줄어든 63%를 나타내고 있다. 주택가격에 대한 소비자들의 반응은 고용시장의 상황이 나아지고 있음에 따른 것으로 판단된다. 고용상황이 호전되면 그만큼 소비자신뢰가 향상되어지게 되고 특정한 싯점부터는 가계소비의 확대로 이어지게 된다. 페니매의 설문조사에 따르면 향후 가계재정상태가 나아질 것이라 기대하는 사람은 지난 12월 40%에서 44%로 증가하였다. Copyright 2012 Pine Ridge Report

주택가격...계속 하락세

2012-02-07T11:18:16-05:00

주택가격이 계속 하락하고 있다. LPS Applied Analytics의 주택가격지수에 따르면 11월중 전국 평균주택가격19만9천달러로써 2002년 10월이래 최저수준으로 떨어졌다고 한다. 또한 FNC에 따르면 리스팅가격은 계속 떨어지고 있는데 하락폭은 더 늘어나고 있는 상황이라고 한다. 주택압류나 숏세일등 헐값세일(Distressed Sales)는 계속 주택시장의 운명을 결정짓고 있는데 지난 11월중 매매된 주택들 5개중 1개는 헐값세일이라고 한다. Zillow에 따르면 주택시장이 정상적인 상황으로 되돌아가려면 아직 3-5년정도의 기간이 더 걸릴 것이라고 예상하고 있다. 헐값세일을 제외할 경우 주택상황은 다소 양호한 양상을 보이고 있다. CoreLogic에 따르면 헐값세일을 제외사 12월중 주택가격은 2011년 7월이래 처음으로 상승하였다. 11월중 주택가격동향리포트들에 따르면 일부지역에 있어 주목할만한 사항들이 발견된다. 피닉스의 경우 주택들이 가장 과다하게 지어진 지역으로 평가되고 있는데 캐이스쉴러 주택가격지수에서 지난...

개솔린가격 상승세

2012-02-07T10:49:27-05:00

주택압류관련 협상...거의 마무리단계

2012-02-07T10:42:58-05:00

주택압류과정에서 나타난 금융권의 부당행위에 관련하여 주정부와 대형은행들간의 합의가 거의 마무리단계에 들어갔다고 한다. 해당 합의안은 앨리파이낸셜, 뱅크오브어메리카, 시티그룹, JP모건체이스 및 웰스파고를 대상으로 하고 있는데 주택압류관련 부당행위에 대한 댓가로 250억달러규모의 모기지구제기금을 제공하는 것을 골자로 하고 있다. 해당 합의안이 성사되려면 캘리포니아가 이에 동의하여야 한다. 250억달러 합의안에 따르면 주택압류로 인하여 집을 잃어버린 사람들에 대하여 15억달러의 보상금이 지불하도록 되어 있는데 이에 따라 개인당 약 1,500달러가 지불되어질 것으로 예상되고 있다. 합의금액의 대부분을 차지하는 170억달러정도의 금액은 재정적으로 어려움을 겪고 있는 주택소유자들을 상대로 원금탕감이나 기타 혜택을 제공하는 것으로 되어 있다. 금융권은 이에 대한 자금의 70%를 2년에 걸쳐 제공하여야 하며 나머지 금액은 3년내에 지불토록 되어 있다. Copyright 2012 Pine...

아직 갈길이 먼 고용상황

2012-02-06T10:56:08-05:00

지난 1월중 고용은 매우 양호한 수준으로 증가하였다. 다만 고용이 경기침체이전의 수준으로 회복되려면 아직도 갈길이 멀다는 것을 잊어서는 안되지 않을까? 상기 도표는 과거의 경기침체때와 비하여 고용상황이 어떻게 변화되고 있는지를 나타내준다. 2007년 12월 경기침체가 터진 이래 고용은 약 4%가 줄어들었다. 그나마 이는 노동연령에 해당하는 인구가 계속 늘어난 것을 감안치 않는 것인데 만일 경제상황이 양호했다면 경기침체이전에 비하여 더 많은 일자리가 생겨났을 것이다. 현재 구직을 원하지만 일자리를 얻지 못한 실업자는 1,280명으로 나타나고 있는데 만일 여기에 본인의 의사와는 상관없이 할수없이 파트타임으로 일하는 사람이나 일하기를 원하지만 구직을 포기한 사람들까지 포함되어질 경우 실업자는 두배정도로 늘어나게 된다. Copyright 2012 Pine Ridge Report