Se você tem paciência, que tal procurar um imóvel perto de uma estação que ainda não foi inaugurada?

Pois foi pensando nisso que o Viver Barato foi pesquisar, para trazer aqui a localização exata das estações da Linha 5 Lilás do Metrô, que estão em construção e serão inauguradas daqui pouco mais de dois anos.

Mapa das estações da Linha 5 Lilás do Metrô de São Paulo

A maioria dos mapas que você encontra na internet traz apenas uma localização aproximada, sem permitir que o interessado veja exatamente em que quadra será a estação. Isso faz muita diferença na hora de escolher um imóvel.

Veja o mapa interativo das futuras estações da Linha 5, direto no Google Maps

Clique no link e navegue pelo mapa, com um zoom na área onde você está interessado em adquirir um imóvel. A localização que anotamos lá tem boa precisão. Inserimos referências no mapa para estações como Adolfo Pinheiro, Alto da Boa Vista, Borba Gato, Brooklin, Campo Belo, Eucaliptos, Moema, AACD-Servidor, Hospital São Paulo, Santa Cruz e Chácara Klabin.

A pesquisa foi feita com a ajuda de algumas dicas do fórum Skyscraper City. Baixei os projetos originais publicados nos editais e verifiquei nestes arquivos da prefeitura em que pontos da cidade estão ocorrendo as obras.

A Zenaide e eu acabamos comprando um apartamento perto da estação Santa Cruz. Foi uma feliz coincidência: já temos ao nosso dispor a Linha 1 Azul do Metrô e em poucos anos teremos ali a conexão com a Linha 5. Se eu não mudar de emprego ou a empresa não decidir trocar sua (distante) localização, em 2016 poderei ir trabalhar de metrô, já que o escritório não é longe da estação Santo Amaro.

Obras do metrô na Avenida Jabaquara, em 1969

Sei que haverá os desconfiados (e com razão).

Como alguém vai planejar a localização de um imóvel baseado nas promessas do governo? A própria Linha 5 Lilás já deveria estar pronta há muito tempo. A história da rede de trens e metrôs da capital é recheada de atrasos.

Pessoalmente, sou otimista neste caso. Passo (de ônibus) diariamente em frente a muitas das obras e vejo que os trabalhos ocorrem em ritmo acelerado. O coordenador da obra diz que a Estação Adolfo Pinheiro (cujo túnel já estava pronto há anos) será entregue ainda em 2013. As demais estações, entre as quais os túneis ainda precisarão ser cavados, devem estar operando até o final de 2015.

(Se houver interesse, publicaremos, em posts futuros, a localização das futuras estações de linhas como a 17 Ouro, do monotrilho.)

Mas como fazer quando você precisa economizar em um remédio de venda controlada, daqueles que a farmácia precisa reter a receita original? A legislação proíbe que eles sejam vendidos pela internet!

Se você for andar de farmácia em farmácia, vai encontrar preços variados.

Para ficar legal!

A nossa dica é pesquisar primeiro no site da Onofre. Assim como qualquer outra empresa, eles não podem fazer a entrega via motoboy ou correio. Mas há uma modalidade na qual você compra pela internet e retira na farmácia (com a retenção da receita, claro).

Um complicad0r é que você pode comprar no site da Onofre e ir a qualquer farmácia da rede, mas os bancos de dados não se cruzam. Em resumo, você pode ir a uma unidade e eventualmente o produto não estar disponível no estoque.

Ligar antes, claro, ajuda a resolver o problema.

Outra opção, que comprovadamente funciona é você pesquisar na internet, chegar em uma farmácia da Onofre e pedir que seja cobrado o preço praticado na internet. É quase certo que o preço da loja física será mais alto, mas muitas unidades da rede têm a política de equiparar o preço da internet. A Onofre da Av. Brigadeiro Luís Antônio, 2.183 (fone 3253-9506) aceita esta barganha, por exemplo. Pesquise a unidade mais perto de sua casa.

Outras redes de farmácias, como Drogasil ou Drogaria São Paulo, não aceitam equiparar o preço da internet e simplesmente dizem que não podem dar desconto.

Tomemos como exemplo o Wellbutrin XL 300mg com 30 comprimidos. Em farmácias pela cidade está sendo vendido entre 85 e 88 reais (já com descontos habituais oferecidos pelos atendentes). No balcão da Onofre ele pode sair por até cerca de 82 reais, se você tiver cartão fidelidade. Mostrando o preço do site deles, que é de R$ 75,38, você garante o desconto. Ou seja, consegue economizar mais de 16%!

Este texto é uma tradução editada do post mais acessado neste blog, publicado originalmente aqui.

The most popular tip in this blog, written in Portuguese and aimed to share ideas about how to live cheap in São Paulo, is probably very useful also for foreigners who are visiting São Paulo, and that’s the reason I decided share it also in English.

It’s about how to use cheap public transportation to go to/from Guarulhos airport, the international airport which serves São Paulo and the main airline hub in Brazil.

For 50 years Congonhas was the only aiport available to the paulistanos (Folha Imagem)

Paulistanos –how those who live in São Paulo are called– also have available Congonhas airport. It’s a much smaller airport, which offers flights only to domestic destinations. But Congonhas has a superb characteristic: it’s very well located. When it was built, in the 1930′s, there were only fields around it. Nowadays, buildings and avenues –and why not say the city itself– have embraced it. If you go from a central destination to Congonhas you will spend just about 30 reais in a taxi.

The issue is how to save money when coming or going from/to Guarulhos. It’s located in the neighbour city with the same name and almost every option of transportation is expensive.

See some examples:

• By car: cost of gas + R$ 45 to 63 for parking fee for two days
• By taxi: around R$ 110 to get to the airport
• By executive bus: R$ 35 (departing from a few selected locations in town)

Bear in mind that there is no train or subway connecting the airport, in the city outskirts, to downtown. It’s a shame, yes. We don’t like it either. The government plans to build a rail connection, but it’s going to take a few years. So you will have to take the road. Oh, and there can be traffic jams! (But that’s not what this article is about)

The good news is that there is a way to spend only R$ 7,30 to leave your place or hotel and get to Guarulhos! My wife and I have done this several times and it’s quite easy. Read below.

THE CHEAPEST SHUTTLE TO GUARULHOS AIRPORT

1) Get the train and/or subway to Tatuapé station. It’s in the Red Line #2. See the map here. There you spend maximum R$ 3,00.

2) After you climb the stairs and leave the station, right after crossing the turnstiles, turn left. It’s a big a crowed crosswalk, which has a shopping mall at the end and a bus station in between. Remember: take left after the turnstiles.

3) Go down the first stairs/escalator on your left. You will reach, at the bottom, a platform with many bus stops.

4) The bus stop you want is right in front of the escalators. Catch the bus line 257. It will have a big sign on its side: “Airport Bus Service”. This trip will cost you more R$ 4,30, which you pay to the driver as you enter the bus (front door). This bus will take you straight to Guarulhos main terminal. Just before the final stop, it will stop by Terminal 4, which is the new terminal, used mainly for low cost domestic carriers.

This trip takes a little more than 30-40 minutes during totally off peak times and maybe more than 1 hour during the day. Beware that the only way to Guarulhos is through Marginal Tietê one of the main, busiest and jammed routes in São Paulo. Depart with plenty of time, in order not to be surprised and miss you flight because of the traffic.

A few important points:

• Be careful NOT TO take the line 299 at Tatuapé bus station. It will take you to Guarulhos airport, but takes a longer route.
• Buses on line 257 depart usually every 15 minutes. Pay close attention to the timetable. First departure if at 5 am and the last around midnight.
• Usually the bus driver allows passengers to put the luggage inside the bus (through the exit door). After that, you leave the vehicle and enter through the front door, paying the fee.

If you are arriving at Guarulhos, you can catch the bus 257 outside Terminal 1, more or less in between wings A and B. After you exit the building in the arrivals level (the lowest), cross the first car lane and look for the Airport Bus Service cars. They are blue, red and white. You will notice that many locals (usually airport workers) take this bus to go home, since it’s the cheapest way.

INFORMATION, PRICES AND URLS UPDATED AS OF May 1st, 2013

Não posso responder a essa pergunta (que eu sei que é a dúvida de muita gente que procura este blog) pelo simples fato de que aguardo o cartão há quase 2 meses e ele ainda não foi entregue.

Aceitamos!

Hoje liguei na central de atendimento do Banco do Brasil, que opera o cartão, e descobri que ele foi emitido e enviado para um endereço antigo, onde morava a minha mãe, em Porto Alegre! Deduzo que eles tenham puxado os dados que eu informei há uns 2 anos, quando eu tive um breve relacionamento com o banco (emiti um cartão lá, mas nunca desbloqueei).

O fato é que, apesar de eu ter informado o meu endereço atual no site da Saraiva, ao preencher a proposta/pedido, eles resolveram ignorar e enviar o cartão para um endereço antigo.

A moça me informou que o cartão voltou para o banco e foi destruído. “Muito obrigado por terem me avisado!”, tive vontade de responder para ela. Eu poderia ter resolvido isso há muito mais tempo.

O procedimento agora será enviar um email para o Banco do Brasil, com o comprovante da residência atual.

Na verdade, já contei aqui que operamos hoje com dois cartões de crédito sem anuidade e que acumulam milhas: o Diners oferecido pelo Citibank e cartões Visa e Mastercard Style Platinum, emitido através do Santander, onde a Zenaide tem uma conta salário. O Diners é o cartão principal, já que oferece 1,5 milhas por dólar gasto. Os cartões do Santander, que convertem 1,3 milhas por dólar gasto, a gente só usa quando precisa pagar algo na internet, em sites que aceitam apenas Visa ou Master.

Em outras palavras, ainda bem que não estou precisando desse Visa da Saraiva!

O cartão da livraria foi um dos que identifiquei como opções interessantes de cartões de créditos sem anuidade, mas que acumulam  milhas. Ele não cobra nem anuidade nem taxa de manutenção, e oferece 1 milha a cada 2 dólares.

Vou tentar resolver a questão do cartão com o Banco do Brasil e depois que estiver com ele em mãos, eu conto aqui como é a experiência de utilizá-lo!

Veja a mensagem do site (repare na data… aprovado em 22/12/12)

Pesquisar na internet não é necessariamente fácil!

A busca pelo nosso apartamento já terminou mas ainda há algumas dicas que queremos compartilhar aqui.

É inegável o papel que a internet teve na nossa procura e imagino que deve ter na de muita gente. Numa dessas visitas a imóveis eu compartilhei uma opinião com um corretor. Disse a ele o quanto eu achava ainda deficientes os sites das imobiliárias e como a busca era pouco amigável e intuitiva.

A verdade é que as empresas que anunciam não se preocupam em publicar informações interessantes e diferenciadoras. Também não se prestam a tirar fotos decentes, que valorizem os imóveis. São quase sempre imagens mal captadas, de baixa qualidade, sem nenhuma noção. O resultado é que todos os apartamentos que vemos nesses sites parecem a mesma grande porcaria.

A resposta que eu recebi do corretor é que simplesmente não vale a pena investir em anúncios bacanas, diferenciados. No fim das contas, segundo ele, a pessoa não vai comprar pela internet. Ela vai decidir pela compra ao vivo, visitando o imóvel.

Eu concordo com a parte em que ele lembra que a decisão só acontece mesmo “no mundo real”. Mas discordo bastante quando ele imagina que ao diferenciar-se das concorrentes, usando fotos bacanas e informações detalhadas, uma corretora não ganhará espaço no mercado e mais interessados em seus produtos (seus imóveis!).

A concorrência nesse mercado imobiliário de São Paulo é gigantesca. Também pudera… Pense na quantidade de imóveis disponíveis e na quantidade de negócios de compra e venda que são realizados. Agora imagine quantos milhões de reais significam os 6 por cento de comissão a que essas empresas têm direito ao fecharem um negócio! Tem muita gente corrente atrás de uma casquinha.

Apesar de suas inúmeras limitações, a melhor ferramenta que encontramos para iniciar e centralizar a procura pelo apartamento em São Paulo foi o Zap Imóveis. Minha impressão é que todas as grandes imobiliárias da cidade compartilham lá os seus anúncios. Foi lá que encontramos o nosso apartamento, após algumas horas vasculhando os anúncios disponíveis para a Vila Clementino.

Outro lugar interessante para olhar é na OLX, já que, por ser um site de anúncios gratuitos,  tem muita corretora que também anuncia lá. Sem falar nos proprietários que divulgam diretamente seus imóveis através desta ferramenta.

Por fim, não custa dar uma olhada diretamente no site das imobiliárias. São dezenas delas operando em São Paulo, cada uma delas com suas ofertas, suas páginas tortas e suas estranhas políticas de divulgação. Fazer a busca primordialmente nos sites das empresas pode ser uma tarefa insana.

Agora uma dica importante: depois que você achar um candidato forte à compra, continue pesquisando para ver se não o encontra por um preço diferente (e mais baixo) em outra imobiliária. Com essa informação, você já inicia a negociação num patamar mais baixo. Isso aconteceu (e funcionou) tanto no apartamento que quase compramos na semana passada, quanto no que efetivamente adquirimos, no fim de semana. Em ambos os casos, havia uma diferença de 15 mil reais nos anúncios que circulavam pela internet.

Abaixo, alguns dos links que recomendamos.

• Agregador de anúncios
  Zap Imóveis
• Anúncios gratuitos
  OLX, Bom Negócio
• Imobiliárias em São Paulo, com bom volume de ofertas, de boa credibilidade
  Maber, Lello, Pronto, Leardi, Coelho da Fonseca

Para quem procura imóveis na região da Vila Mariana/Vila Clementino, também sugerimos a Imobiliária Vila Mariana e a Newton Alvarez.

Deixa eu contar como foi. Na semana passada conhecemos um imóvel na Chácara Klabin. Atendia nossos critérios, mas no item mais importante, a localização, a pontuação não era tão alta. Tinha uma excelente infraestrutura, mas ficava a cerca de 1000 metros das estações do metrô. De segunda até sexta ficamos em negociações. Na sexta, o proprietário (mais um!) resolveu aprontar molecagem, pedir MAIS do que estava anunciado. Nos irritamos e encerramos ali o que poderia ser um lamentável leilão.

Contrato assinado!

Indignado, na noite de sexta e madrugada de sábado (véspera do feriadão), dediquei algumas horas a vasculhar os sites de imóveis. Olhei simplesmente todas as ofertas disponíveis para a Vila Clementino, um dos nossos bairros alvo. Foram umas 12 páginas de ofertas e dezenas de imóveis. Às 4 da manhã fui dormir já anunciando para a Zenaide: amanhã cedo quero te mostrar um apartamento que achei, que atende a todos os nossos critérios!

Na manhã de sábado, muito despretenciosamente mostrei as fotos do imóvel para a patroa. Ela não gostou muito, mas teve a cortesia de dizer: “Liga lá. Não custa a gente dar uma olhada.”

Às 11h liguei para a imobiliária. A atendente anotou meu número. A Zenaide profetizou: “Eles nunca ligam de volta.” Mas dessa vez ligaram. Era meio-dia. O corretor deu algumas informações básicas sobre o imóvel. “Estou com a chave. Podemos ir lá olhar.”

Eram 2 da tarde quando nos encontramos na frente do imóvel. Olhamos e gostamos muito. Havia algumas coisas que precisariam de uns retoques, mas a estrutura estava lá.

O valor do condomínio estava um pouco acima da média. A Zenaide não teve dúvida. Falou com o porteiro: “Você pode chamar o síndico e pedir para ele descer aqui para a gente conversar com ele?”

O síndico desceu prontamente. Explicou sobre os gastos e sobre seus planos para economizar nos gastos e melhorar a estrutura do edifício. Se eu fosse síndico não teria planos diferentes do dele. Gostamos muito.

O preço estava levemente abaixo do nosso teto, que sempre foi inegociável. A localização é muito bacana, a 600 metros do metrô Santa Cruz, com um supermercado bem em frente ao prédio. O imóvel tem um espaço legal, garagem, razoável estrutura de lazer. Quem leu nossa lista de critérios sabe que o que achamos no sábado foi “na mosca”.

À tarde, foram algumas trocas de telefonemas. Proposta e contra-proposta. Ao anoitecer veio a confirmação: negócio fechado. “Nos encontramos amanhã cedo para assinar o contrato”, disse o gerente da imobiliária.

No fim da noite, uma boa pesquisada na internet para saber o que deve-se verificar nos termos dos contratos.

Era domingo de carnaval, 10h15 da manhã quando nos encontramos na sede da empresa. Lemos tudo, assinamos e passamos um cheque com o sinal. Agora é só esperar e fazer a burocracia andar. Pegar documentos e certidões com os vendedores, agilizar o financiamento.

Em 23 horas, da primeira ligação à assinatura do compromisso de compra e venda.

Parece loucura? Precipitação? Inicialmente, parece mesmo.

Da parte dos corretores, é compreensível. Eles querem garantir o negócio, evitando que outra imobiliária feche e eles fiquem sem a comissão.

Da nossa parte, serviu a máxima “era para ser”. A grande verdade, é que estávamos preparados para tomar uma decisão rapidamente. Sabíamos o que queríamos e já havíamos visitado diversos imóveis. Daí a gente aprende o que não quer.

A lição que fica é estabelecer critérios claros, pesquisar muito, fazer a lição de casa. Se você souber o que quer comprar, não vai demorar muito para escolher quando a oportunidade aparecer.

Também vale, claro, estar com todo o planejamento financeiro em dia. Assim você está com tudo engatilhado, pronto para disparar quando o negócio ideal pintar.

Come fly with me! Let’s fly, let’s fly away!

Ok, ok… Passagens aéreas na Europa não tem nada a ver com viver barato em São Paulo! No entanto, mesmo fugindo do objetivo principal deste blog, pensei que seria bacana compartilhar com vocês um texto que escrevi há uns 2 anos, após uma viagem que a Zenaide e eu fizemos pela Europa. Afinal, quem mora em São Paulo também tem direito de viajar barato no exterior, né?

O post originalmente foi publicado num blog chamado Dossiê Irlanda, que está desativado no momento.

A viagem ocorreu entre abril e maio de 2010. Eu morava em Porto Alegre ainda e iria encontrar a Zenaide, que estudava e trabalhava na Irlanda. Nós decidimos, depois, registrar como foi uma parte do processo de organização da viagem, e as dicas continuam 100% válidas!

Segue abaixo o texto escrito pela Zenaide, com algumas pequenas atualizações.

* * *

Viajar para a Europa tem dois desafios, no campo das passagens: conseguir uma passagem intercontinental barata e depois conseguir deslocamentos internos de baixo custo.

PASSAGEM DO BRASIL PARA A EUROPA

Não adianta bater pé. Dificilmente você vai conseguir alguma passagem ida e volta muito mais barata que 900 ou 1000 dólares. Há promoções e vale a pena ficar de olho nelas, mas a variação de preços nas viagens intercontinentais é muito menor que nos voos dentro da Europa.

Ficar atento ao blog Melhores Destinos é uma das melhores dicas para saber de toda e qualquer promoção de passagem para a Europa, entre outras tantas barbadas que são publicadas por lá. Uma opção salvadora é inscrever-se para receber os updates do blog por email. Assim, se você esquecer de visitar, não deixa de ficar sabendo quando há trechos oferecidos a preços interessantes.

Decidir as datas de início e fim da viagem são o primeiro passo de qualquer preparativo. No caso do Gustavo, a passagem de Porto Alegre para Dublin foi comprada com cerca de dois meses e meio de antecedência.

Antigo cartaz promocional

Há duas maneiras válidas de pesquisar: consultar o bom e velho agente de viagens ou olhar na internet.

Para pesquisar passagens de longa distância, recomendamos sites tradicionais:

• Expedia
• Travelocity
• Momondo
• Kayak
• SkyScanner

Depois de usar esses sites para ter uma ideia de qual companhia está praticando os melhores preços naquela data, para o destino desejado, vale também entrar direto no site da empresa e tentar comprar por lá, onde teoricamente os custos são menores.

No nosso caso, comprar com um agente de viagens se mostrou mais fácil e mais barato. Gustavo voou Tam até São Paulo e Ibéria, entre São Paulo e Madri e depois para Dublin.

PASSAGENS BARATAS DENTRO DA EUROPA

Se você acha que as eventuais promoções da Gol ou da Tam, aqui no Brasil, são interessantes, espere para ver as companhias aéreas “low budget” de verdade! Na Europa, passagem pelo equivalente a 50 ou 60 reais não é promoção. É rotina. O segredo é comprar com muita antecedência. Três ou quatro meses de antecipação são o ideal.

O esquema funciona mais ou menos assim: os dez primeiros assentos de cada voo são vendidos extremamente baratos. Do décimo primeiro ao vigésimo é um pouquinho mais caro. Do vigésimo primeiro ao quadragésimo já fica menos em conta, e assim por diante. Quem deixar para comprar os últimos assentos de cada voo, vai pagar nas “low budget” o mesmo preço de uma companhia comum. (A divisão de assentos acima é um mero exemplo.)

Se o voo é numa data e horário muito procurado (uma sexta-feira à noite, por exemplo), as suas chances de conseguir algo absurdamente barato são menores. Se você estiver disposto a viajar de Dublin para a Itália numa quarta-feira às 6h da manhã, você vai encontrar preços mais acessíveis.

Vale lembrar que as empresas low budget geralmente operam em aeroportos menores, secundários. Em Londres, você vai voar via Luton, Gatwick ou Stansted… dificilmente via Heathrow. Em Paris, não pousará no Charles de Gaule, mas no Orly, por exemplo.

Em muitos casos, estes aeroportos são menores, mais afastados e têm menos opções de transporte público rápido (como uma estação de metrô na porta, por exemplo). Mesmo assim, colocando tudo na ponta do lápis, a chance de economizar é grande.

ONDE ENCONTRAR VOOS BARATOS NA EUROPA

Isso dá um pouco de trabalho. Mas gastar algumas horas em frente ao computador vai fazer você economizar muitos euros.

Não há um site que faça comparação de preços das companhias low budget com eficiência. Minha dica é pesquisar roteiros nos sites abaixo, para conhecer as conexões disponíveis e depois ir direto nos sites das companhias fazer a pesquisa direto com elas.

Para descobrir que companhia voa para que aeroportos, você pode acessar:

• SkyScanner
• Momondo
• Fly Low Cost Airlines
• flylc (meio tosco, mas meu preferido)

Existem algumas companhias “clássicas”, que são as que mais oferecem voos pela Europa. São elas:

• easyJet
• Ryan Air (companhia irlandesa, mas que cobre dezenas de destinos pela Europa)
• Aer Lingus (companhia irlandesa)
• Air Berlin

COMO FIZEMOS NOSSO PLANEJAMENTO

Foi como montar um quebra-cabeças. Desejávamos visitar diversos destinos. Havia uma lista “grande” e ao longo de alguns dias, o Gustavo foi testando todas as combinações possíveis e quanto custava voar de uma cidade para outra…

Dublin – Roma – Paris – Genebra – Atenas – Praga

Dublin – Paris – Roma – Veneza – Praga – Genebra

E assim por diante… Algumas dezenas de combinações foram testadas.

No fim das contas, o que decidiu qual seria nosso roteiro foi justamente qual conjunto de combinações e qual ordem de visita seria a mais barata.

Voamos os seguintes trechos (todos os preços são por pessoa e incluem todas as taxas, inclusive aeroportos e as tarifas de reserva online):

• Dublin-Veneza: Aer Lingus (57,30 euros)
• Roma-Genebra: easyJet (43 euros, em média)
• Genebra-Paris: easyJet (43 euros, em média)
• Paris-Dublin: Aer Lingus (51,63 euros)

A IMPORTÂNCIA DO PLANEJAMENTO

Existem duas regras básicas para uma viagem, e ambas envolvem um planejamento detalhado.

• Regra 1: uma viagem bem planejada é uma viagem com menos dores de cabeça.
• Regra 2:  uma viagem bem planejada é muito mais barata.

Na preparação para nossa viagem pela Europa, estas duas regras foram seguidas à risca e deram muito resultado.

ANTECEDÊNCIA

Nossa viagem por Itália, Suíça e França durou cerca de 23 dias. Eu, Zenaide, e eu, Gustavo, nos encontramos em Dublin e no dia 27 de abril começamos nosso passeio, por Veneza. Nossa despedida ocorreu em 20 de maio. Gustavo voltou para o Brasil e Zenaide voltou para Dublin.

Veja bem… A viagem começou no final de abril. Nossos arquivos mostram que as passagens de avião (do Brasil para a Europa e os trechos internos) foram comprados nos dias 22 e 23 de fevereiro. Foram dois meses de antecedência nas compras. O planejamento – que culminou na decisão sobre datas das passagens – começou, no entanto, bem mais cedo. Logo no início de fevereiro, poucos dias depois de a Zenaide ter desembarcado na Irlanda, já estávamos analisando as possibilidades.

Em resumo: o planejamento e as pesquisas intensas começaram três meses antes da viagem. E tenham certeza de uma coisa. Esta antecipação nos poupou muito dinheiro.

Mesmo fugindo um pouco do perfil traçado inicialmente, fomos visitar um apartamento bem perto aqui de casa. Localização excepcional. Não tinha alguns itens que eram importantes, mas a localização e o espaço superavam, em muito, as nossas expectativas.

Fizemos uma oferta. Pelo que entendi, dois irmãos eram os proprietários. Um deles havia tomado a iniciativa da venda. Quando o segundo irmão foi ser consultado se aceitava nossa proposta, decidiu que não era uma boa ideia vender. Parece que a filha ia querer usar o imóvel ou coisa assim.

Em resumo: o imóvel estava à venda, precificado, sendo oferecido pela imobiliária e quando uma proposta foi feita, o dono simplesmente desistiu de vender. Só tenho uma definição para isso… é coisa de MOLEQUE!

Tem vaga na garagem?

Passada a frustração, a busca continua. E deixa eu contar aqui como a Zenaide e eu estamos fazendo para avaliar os imóveis que olhamos.

Estabelecemos alguns critérios e nos mantemos fiéis a eles. Fazer busca sem critérios claros, apenas navegando a esmo pelas milhares de ofertas existentes é improdutivo e uma enorme perda de tempo. E tempo é mais valioso que dinheiro, porque tempo não tem como pedir emprestado, ganhar mais, etc.

Nossa dica é pensar (junto com quem vai morar lá) quais critérios são mais importantes que os outros.

• Localização: fica perto do trabalho, do metrô, de outras forma de transporte público, é um local silencioso, tem opções de serviços e compras por perto, como mercado, padaria, Correios, banco? Quanto tempo aquela localização vai custar para vocês diariamente?
• Espaço interno: como você se sente morando num lugar mais apertado?
• Lazer: o prédio tem piscina, sala de ginástica, salão de festas, churrasqueira? E,o mais importante, vocês vão realmente utilizar ou o desejo de incluir isso nos critérios de busca é, na verdade, um sonho bobo, já que na prática vocês não terão tempo e disposição para usufruir?
• Vaga de garagem: dá para viver sem carro? Dá para viver com um carro a menos? Há a possibilidade de alugar uma garagem no prédio ou nas redondezas, caso o imóvel adquirido não tenha uma?
• Condições gerais: o apartamento está pronto para morar ou precisa de reforma? Qual a sua disposição de arrumar, pintar, mexer na estrutura do imóvel? Que problemas graves ele tem, que podem gerar alto custo após a compra, como instalação elétrica ou hidráulica em más condições?
• Preço do condomínio: quanto você vai ter que pagar todo mês? Está tudo bem para vocês assumirem este custo fixo “pela eternidade”?

Nem vou falar aqui de preço, né? Você precisa ter um teto inegociável, combinado entre você e quem mais estiver na busca do imóvel. Se houver espaço extra no seu orçamento para algo “um pouquinho mais caro”, então faça deste o seu teto e o seu limite e deixe de sofrer restringindo suas buscas a algo mais barato.

O próximo passo é rankear os critérios. Quais os mais importantes? Se você tem muito dinheiro –sortudo!– não será difícil. Vai conseguir encontrar imóvel com nota alta em todos os quesitos. Quanto mais apertado seu orçamento, mais complicado será fechar a equação.

No nosso caso, o ranking ficou mais ou menos assim (critérios mais importantes no topo da lista):

1. Localização (tem que facilitar a vida e não ser longe de tudo!)
2. Espaço interno (tem que incluir uma sacada/terraço)
3. Preço do condomínio (não queremos nos comprometer com um custo fixo alto)
4. Vaga de garagem (porque um dia vamos precisar de carro)
5. Lazer (porque quando os filhos vierem vão precisar de espaço)
6. Condições gerais (se conseguirmos ficar abaixo do teto de preço, vamos usar a sobra para uma reforminha)

Fechar a equação, com um apartamento performando bem em todos os critérios é praticamente impossível se você não tem milhões para gastar. Terá que fazer escolhas. E se fizer escolhas baseadas em critérios mais objetivos do que subjetivos (ou sentimentais) será mais feliz. A busca será mais tranquila e eficiente.

No nosso caso, o apartamento pelo qual fizemos uma oferta tinha os dois primeiros quesitos muito bem atendidos. Outros nem tanto. A nossa estimativa foi de que os ganhos com uma localização excelente e um bom espaço compensariam as notas mais baixas em outros itens.

Em que imobiliários procurar? Como mapear as melhores regiões de São Paulo? Bem… Isso é assunto para os próximos posts!

Vai tijolo aí?

O jornal Diário de S. Paulo da quarta-feira traz uma reportagem falando de descontos muito interessantes neste mês de janeiro em diversas lojas com material de construção mais barato.

As lojas prometem descontos de até 70 por cento. Talvez não chegue a isso na maioria dos produtos, mas sempre vale a pena dar uma olhada.

A Telhanorte está com o “Saldão Forte”, até o fim do mês. O destaque são os porcelanatos e louças de banheiro. Clique aqui para ver o caderno com todos os descontos.

A C&C não traz (ainda) detalhes em seu site, mas segundo o Diário de S. Paulo, promete a partir de hoje (10/jan) uma nova campanha, chamada Venda Especial da Construção, com novos descontos.

A Leroy Merlin promove o “Festival de Férias” até o dia 21 de janeiro. O destaque não são exatamente materiais de construção, mas itens para casa e jardim, como condicionador de ar split, ventilador e cadeiras de plásticos. Clique aqui para ver o caderno com os descontos.

A Dicico também promete algumas promoções, mas não deixou isso muito claro em seu site. Vale incluir a loja nas pesquisas, no entanto.

Ainda no setor de compras para a casa, a loja Etna está com uma liquidação que promete descontos de até 70 por cento em móveis. Tem cadeira, almofada, tem de tudo. A Etna não é uma loja de pechinchas, todos sabem. Por isso, veja se não vai se lançar a fazer um monte de compras por lá antes de pesquisar na concorrência e em lojas de bairro. Clique aqui para ver o site com as promoções. E fique ligado também no regulamento. Ganha um doce quem conseguir achar o link para o regulamento da promoção da Etna no site deles. Eu não consegui!

Fábrica de vidro da década de 1920

Já há algum tempo procurávamos um vaso de vidro para colocar as rolhas de vinho que estávamos guardando. Tem muita gente que faz isso: coloca as rolhas numa vasilha de vidro e esta torna-se uma peça de decoração interessante.

O problema era achar um vaso grande e barato.

Há diversas opções pela cidade e na internet. Os preços também são os mais diversos. Dependendo da qualidade da peça, você pode pagar algumas boas dezenas de reais.

Nosso vaso

No nosso caso, queríamos algo bem simples –e não precisava ser de altíssima qualidade. Bastava ser um vaso grande de vidro por um bom preço.

Encontramos o que procurávamos em um loja bem simples e pequena na região da Rua 25 de Março e do Mercadão Municipal.

Um vaso de vidro de 49 cm de altura por 14 cm de diâmetro saiu por irrisórios 19 reais. Vale lembrar que esse itens baratos têm algumas pequenas imperfeições e que o fundo não é daquele vidro grosso. O fundo é da mesma espessura que as paredes.

A loja é simples, mas tem opções que podem ser usadas para os mais variados tipos de decorações, para colocar flores, etc. Imagino que é uma boa opção para quem vai comprar itens para a decoração de festas de casamento, por exemplo.

Loja Scorpius Decorações
Rua Cantareira, 80, esquina com rua Itapura de Miranda – Centro
São Paulo – SP
(11) 3228-8521