Thu, 07 Dec 2017 10:14:53 +0200WeeblyThu, 30 Mar 2017 08:34:55 GMThttp://notariat.weebly.com/intrebari-si-raspunsuri/matusa-mi-a-lasat-prin-testament-casa-ei-dar-n-a-facut-succesiunea-dupa-moartea-sotuluiIntrebare : Matusa mea, vaduva, fara copii, mi-a lasat prin testament casa ei insa nu a facut succesiunea dupa moartea sotului. Ce am de facut in continuare...?
Raspuns : Buna ziua,
Inteleg din relatarea dvs. ca matusa, care era vaduva si nu avea descendenti, a decedat, dispunand prin testament cu privire la casa, proprietatea sa si a fostului sau sot, in favoarea dvs. Anterior matusa nu a dezbatut succesiunea ramasa de pe urma sotului sau predecedat.
Daca aceasta este situatia de fapt, trebuie dezbatute cele doua succesiuni succesive impreuna, ocazie cu care se vor stabili masa succesorala si mostenitorii.
Este important de stiut pentru dezbaterea procedurii succesorale care a fost ultimul domiciliu al defunctilor (intereseaza localitatea).


​
Like-urile ne ajuta sa putem raspunde intrebarilor dumneavostra.
Va multumim!
]]>Wed, 15 Mar 2017 08:28:21 GMThttp://notariat.weebly.com/intrebari-si-raspunsuri/valabilitatea-procurii-in-cazul-in-care-mandantul-a-decedatIntrebare : Buna seara, intrebare, vreau sa inchei un contract de vanzare cumparare imobil, vanzatorul este reprezentat prin imputernicire notariala valabila inca de fiica, vanzatorul s-ar afla in Germania cum poate afecta vanzarea daca acesta la data incheierii contractului este decedat?
Raspuns : Buna ziua,
Din situatia de fapt relatata de dvs. inteleg ca mandantul (in cazul de fata vanzatorul, care a imputernicit-o pe fiica sa instraineze imobilul) este in prezent decedat. In acest caz procura nu poate produce efecte, deoarece mandatul acordat a incetat.
Art.2030 lit.c din Codul Civil stipuleaza drept mod de incetare a mandatului, printre altele, moartea mandantului.
Ca urmare, vanzatorul, in cazul in care a decedat, nu poate fi reprezentat in baza acelei procuri acordata fiicei sale.
Pe de alta parte, este important de stiut ca procura de reprezentare la vanzarea unui imobil este o procura speciala, care, potrivit dreptului roman, trebuie sa imbrace forma autentica, astfel ca, in cazul de fata, este de discutat daca procura data in fata unui notar din Germania respecta cerintele legii romane, sub imperiul careia se va face vanzarea.
Aceste aspecte pot fi lamurite, iar verificarea procurii se va efectua atunci cand se prezinta actele notarului, in conditiile in care veti alege sa va adresati biroului nostru notarial pentru incheierea tranzactiei.
O zi buna! 



Like-urile ne ajuta sa putem raspunde intrebarilor dumneavostra.
Va multumim!]]>Mon, 27 Feb 2017 08:05:44 GMThttp://notariat.weebly.com/intrebari-si-raspunsuri/bunurile-dobandite-prin-mostenire-legala-sunt-bunuri-proprii-sau-bunuri-comune-ale-sotilorIntrebare : Părinții au împreună un apartament cu 4 camere.Tatăl meu a decedat în urma cu 3 ani și ne-am hotărât mama, sora și cu mine să dezbatem taxa de succesiune. Dacă mama și cu mine renunțăm la dreptul nostru în favoarea surorii mele care este căsătorită, soțul surorii mele are drept asupra acestui apartament ?Dacă da, ce acte trebuie să facem ca acesta să nu aibă drept asupra bunului.
Vă mulțumesc.
Raspuns : Buna ziua,
Art.340 lit.a din Codul Civil statueaza cu privire la regimul juridic al bunurilor dobandite prin mostenire de catre unul dintre soti, in timpul casatoriei incheiate sub regimul comunitatii legale de bunuri. Potrivit textului de lege mentionat “nu sunt bunuri comune, ci bunuri proprii ale fiecărui soţ: bunurile dobândite prin moştenire legală, legat sau donaţie, cu excepţia cazului în care dispunătorul a prevăzut, în mod expres, că ele vor fi comune”.
Cu alte cuvinte, cumnatul dvs. nu va avea drepturi asupra bunurilor mostenite de sora dvs.

​
​
Like-urile ne ajuta sa putem raspunde intrebarilor dumneavostra.
Va multumim!]]>Wed, 22 Feb 2017 08:19:40 GMThttp://notariat.weebly.com/intrebari-si-raspunsuri/cat-costa-donatia-unui-terenIntrebare : Buna ziua,
In cazul donatiei unui teren extravilan cum stiu valoarea acestiua ca sa stiu cit va fi onorariul la notar.Impozitul pe teren este calculat in baza valorii acestuia?Se poate afla valoarea acestuia de la primarie ? Puteti sa ma lamuriti Multumesc.
Raspuns : Buna ziua,
Valoarea minima a terenului este prevazuta in Studiul de piata privind valorile minime imobiliare, asa numitele "Ghidurile notariale" si in raport de aceasta valoare se calculeaza toate taxele. Pentru a stabili care este valoarea prevazuta in studiile respective trebuie cunoscute cateva elemente cu privire la terenul obiect al donatiei. Daca sunteti interesat ca biroul nostru notarial sa autentifice donatia respectiva ne puteti contacta la adresa de mail: office.buta@gmail.com pentru programare. Aveti in vedere ca onorariile practicate de biroul nostru notarial sunt minimale.



Like-urile ne ajuta sa putem raspunde intrebarilor dumneavostra.
Va multumim!]]>Wed, 22 Feb 2017 07:39:41 GMThttp://notariat.weebly.com/intrebari-si-raspunsuri/clauze-legale-si-necesare-introduse-in-promisiunea-de-vanzare-cumparare-a-unui-imobilIntrebare : Buna ziua,
Intentionez sa achizitionez un apartament,suma stabilita intre mine si vanzator fiind de 155.000 lei.Suma se poate achita in orice moment,insa proprietarul a executat cateva modificari in apartament pentru care are actualizarea cadastrului in curs.Astfel,el doreste intocmirea unei promisiuni de vanzare cumparare cu achitarea unui avans pentru a avea timp sa incheie cadastrul.Intrebarile mele sunt: - tariful notarial pentru aceasta promisiune se scade din tariful final al actului de vanzare? - ce riscuri exista pt. mine in acest caz (in caz ca se razgandeste, in caz de deces al vanzatorului etc.)? - ce clauze ar trebui sa enunt pt. a ma asigura ca la contractul final ne va preda ap. liber de sarcini, cu toate actele in regula si in starea stabilita verbal (mobilat, utilat etc.)? - ma pot muta si folosi ap. chiar inainte de incheierea actului de vanzare? Va multumesc anticipat!
Raspuns : Buna ziua,
Notarul care va autentifica promisiunea de vanzare-cumparare este in masura sa insereze in actul respectiv acele clauze legale si necesare pentru ca partile sa fie aparate in eventualitatea producerii acelor "riscuri" la care va referiti. In masura in care sunteti interesat ca biroul nostru notarial sa autentifice actele care va intereseaza ne puteti contacta la adresa de mail office.buta@gmail.com pentru programare.
Onorariul notarial pentru autentificarea promisiunii de vanzare-cumparare se deduce din onorariul final, al contractului de vanzare, numai in cazul in care ambele acte se autentifica la biroul nostru. Aveti in vedere ca onorariile practicate de biroul nostru notarial sunt minimale.
O zi buna!


​
Like-urile ne ajuta sa putem raspunde intrebarilor dumneavostra.
Va multumim!]]>