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	<title>Wiki Credit</title>
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	<description>Information autour du crédit, rachat de crédit, surendettement</description>
	<lastBuildDate>Thu, 11 Jun 2026 08:17:08 +0000</lastBuildDate>
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		<title>Les démarches pour se sortir d’une situation de surendettement</title>
		<link>https://www.wiki-credit.fr/demarches-en-situation-surendettement.html</link>
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		<dc:creator><![CDATA[anniemotro]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 08:17:08 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Surendettement]]></category>
		<category><![CDATA[commission de surendettement]]></category>
		<category><![CDATA[endettement]]></category>
		<category><![CDATA[ménages endettés]]></category>
		<category><![CDATA[plan conventionnel de redressement]]></category>
		<category><![CDATA[surendettement]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Quelles démarches effectuer lorsque l’on se trouve en situation de surendettement ? La vie de surendetté n’a rien d’enviable. La pression que subissent les personnes en situation de surendettement peut même avoir des conséquences bien plus grave encore que le seul manque d’argent ; d’un point de vue sanitaire [&#8230;]</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h2>Quelles démarches effectuer lorsque l’on se trouve en situation de surendettement ?</h2>
<p style="text-align: justify;">La vie de surendetté n’a rien d’enviable. La pression que subissent les personnes en situation de surendettement peut même avoir des conséquences bien plus grave encore que le seul manque d’argent ; d’un point de vue sanitaire parfois, psychologique souvent. Heureusement, <strong>il existe des possibilités de sortir de ce schéma destructeur</strong> et isolant socialement.</p>
<h2>Comment s’en sortir ?</h2>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2016/02/endettement.jpg" rel="wp-prettyPhoto[7144]"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignleft  wp-image-7145" src="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2016/02/endettement-300x225.jpg" alt="endettement" width="246" height="184" srcset="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2016/02/endettement-300x225.jpg 300w, https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2016/02/endettement.jpg 480w" sizes="(max-width: 246px) 100vw, 246px" /></a>La première chose à faire, c’est de briser l’omerta. Il faut en parler. Ne pas en avoir peur. Ne pas avoir honte non plus. Le capitalisme néolibéral et consumériste nous poussent sans cesse à consommer, quelques soient nos moyens. Le <strong>surendettement n’est finalement qu’une des conséquences de ces politiques économiques</strong> prônées tous les jours par nos édiles. Il n’y a donc aucune raison d’avoir honte de suivre les préconisations. Néanmoins, il n’est pas question pour autant de se laisser aller.</p>
<p style="text-align: justify;">Dès que la situation se dégrade, <strong>il faut joindre ses créanciers</strong>, et négocier avec eux un <strong>échelonnement de la dette</strong>. Si ces derniers ne voulaient rien entendre, ou si la situation continuait de s’empirer malgré ces démarches, il reste la possibilité de faire appel à la <a href="https://www.wiki-credit.fr/saisir-la-commission-de-surendettement.html">commission de surendettement</a>. Ainsi, vous pourrez obtenir des <strong>délais de paiement supplémentaires</strong>, voire une annulation partielle ou totale de la dette.</p>
<h2>Quelles sont les options ?</h2>
<p style="text-align: justify;">Une fois le <strong>dossier déposé en commission</strong>, celle-ci a le pouvoir de le refuser ou de l’accepter. Dès lors, trois options s’ouvrent à vous :</p>
<ul style="text-align: justify;">
<li>La commission recommandera des mesures à suivre et elle traitera directement votre dossier ;</li>
<li>Vous obtenez un <a href="https://www.wiki-credit.fr/procedures-traitement-surendettement/loi-surendettement/loi-lagarde">plan conventionnel de redressement</a> et c’est toujours cette même commission qui en assurera le suivi ;</li>
<li>Vous passerez en procédure de <strong>rétablissement personnel</strong>, et, dans ce cas, c’est le juge de l’exécution qui gérera votre dossier, directement au tribunal.</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Dans cette dernière option, et pour le cas où votre <strong>dossier de redressement personnel</strong> est bien ouvert, la deuxième étude de votre cas par le juge ouvrira à trois possibilités de résolution du problème :</p>
<ul>
<li style="text-align: justify;">Le <strong>plan de remboursement</strong>. Le juge aura alors décidé que vous avez capacité à rembourser les dettes mais décidera d’un échelonnement auquel les créanciers devront se soumettre ;</li>
<li style="text-align: justify;">La <strong>liquidation judiciaire</strong>. Ici, ce sont vos biens de valeurs qui serviront à solder les créances ;</li>
<li style="text-align: justify;">La <strong>clôture pour insuffisance d’actifs</strong>. Sans liquidité et sans aucun bien en votre possession susceptible d’être vendu pour venir à bout de ces dettes, le juge prononce la fin de la procédure et efface définitivement vos dettes.</li>
</ul>
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		<item>
		<title>Crédit immobilier : l’offre préalable de prêt</title>
		<link>https://www.wiki-credit.fr/credit-immobilier-offre-prealable-de-pret.html</link>
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		<dc:creator><![CDATA[anniemotro]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 20:16:57 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Crédit immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[comparer offre de prêt]]></category>
		<category><![CDATA[credit immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[offre de pret]]></category>
		<category><![CDATA[offre préalable de prêt]]></category>
		<category><![CDATA[simulation crédit immobilier]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Le plus souvent utilisé pour faire l'acquisition d'un bien immobilier, résidence principale, ou pour la location, le <strong>crédit immobilier</strong> est le prêt bancaire le plus commun pour financer votre achat. Comment fonctionne l'offre préalable de prêt ?</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Indispensable pour acquérir un bien immobilier, le <strong>crédit immobilier</strong> consiste en un prêt bancaire accordé par un établissement financier à un particulier ou à une entreprise, afin d’acquérir une résidence principale, secondaire, un bien locatif ou encore un terrain constructible.</p>
<div style="margin-left: 165px; margin-top: 15px; margin-bottom: 15px;"><div class="clear"></div><a class=" light-button align-btn-left" href="/simulation-credits/simulation-credit-immobilier" title="Simulation Crédit Immobilier"><span>Simulation Crédit Immobilier</span></a><div class="clear"></div></div>
<h2>Le détail de l’offre bancaire</h2>
<p>Après la recherche du bien immobilier et la signature du compromis de vente, arrive la recherche d’un établissement bancaire. La négociation avec les banques se trouve alors synthétisée par l’<strong>offre préalable de prêt</strong>, document officiel permettant la comparaison des propositions des établissements.</p>
<p>Très réglementé, ce dossier est envoyé par recommandé avec accusé de réception et contient un certain nombre de points précis, tels que l’identité des parties (prêteur, emprunteur et cautionnaire éventuel) ou encore la nature précise du prêt. Il peut s’agir d’un prêt conventionné, d’un <strong>prêt à taux zéro</strong> ou d’un prêt traditionnel.</p>
<p>Les modalités de déblocages des fonds doivent également être précisées ainsi que le montant de l’emprunt, son coût total et le taux effectif global (TEG). Ce dernier comprend tous les frais bancaires ainsi que le montant des intérêts (contrairement au taux nominal), il doit donc servir d’outil pour <a title="comparaison crédit immobilier" href="https://www.wiki-credit.fr/simulation-credits/simulation-credit-immobilier" target="_self">comparer une offre de crédit</a>.</p>
<p>Enfin, il doit comprendre un tableau d’amortissement où apparaissent clairement, pour chaque versement, le capital amorti, les intérêts à régler ainsi que le solde du crédit (capital restant du). En cas de souscription d’un prêt à taux variable, les conditions de variation doivent être précisées et s’accompagner d’une simulation indiquant clairement les conséquences financières d’une augmentation du taux d’intérêt (montant des mensualités, durée et coût du prêt).</p>
<div style="margin-left: 165px; margin-top: 15px; margin-bottom: 15px;"><div class="clear"></div><a class=" light-button align-btn-left" href="/simulation-credits/simulation-credit-immobilier" title="Comparer un Crédit Immobilier"><span>Comparer un Crédit Immobilier</span></a><div class="clear"></div></div>
<h2>Les assurances et l&rsquo;<strong>offre préalable de prêt</strong></h2>
<p>La réalisation d’un <strong><a title="credit immobilier" href="http://www.devis-finance.com/credit/credit-immobilier">prêt immobilier</a></strong> rend obligatoire la souscription d’une <a title="assurance décès invalidité" href="https://www.wiki-credit.fr/assurance-deces.html">assurance décès-invalidité</a> qui peut toutefois émaner d’une compagnie extérieure à la banque choisie. Son coût doit être clairement précisé mais peut être exprimé sous la forme d’un pourcentage du montant du prêt ou du capital restant du.</p>
<h2>Les garanties présentent dans l&rsquo;<strong>offre préalable de prêt</strong></h2>
<p>Leurs objectifs sont de permettre à la banque d’être remboursée en cas de défaillance de paiement de l’emprunteur. La plus commune est l’hypothèque mais il existe également l&rsquo;inscription en privilège de prêteur de deniers ou la caution d&rsquo;une société spécialisée. Son coût doit évidemment être précisé et avoisine généralement les 2%.</p>
<h2>Le remboursement anticipé et modularité</h2>
<p>Chaque banque est libre de ses pratiques en matière de report de mensualités ou de <a title="remboursement anticipé de crédit" href="http://www.simulation-rachatcredit.com/rachat-credit/remboursement-anticipe-de-credit-sautez-sur-les-meilleures-offres/" target="_blank">remboursement anticipé de crédit</a>. Les frais occasionnés doivent donc être clairement précisés. Il faut également savoir que certaines banques refusent les remboursements anticipés inférieurs à 10% du montant du prêt, sauf, bien entendu, en cas de solde total de l’emprunt.</p>
<h2>Validité et durée de l’offre de prêt</h2>
<p>La durée minimale de la validité de l’<strong>offre de prêt</strong> est de 30 jours, la banque peut toutefois décider de la prolonger au-delà. Cela signifie donc que les conditions proposées doivent être maintenues durant cette période.</p>
<p>Une fois l’offre reçue, le particulier dispose de 10 jours pour l’accepter. Lorsque le document est signé, la formalisation de la vente doit intervenir dans les 4 mois.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Les différentes solutions pour financer l’achat d’une voiture neuve ou d’occasion</title>
		<link>https://www.wiki-credit.fr/les-differentes-solutions-pour-financer-lachat-dune-voiture-neuve-ou-doccasion.html</link>
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		<dc:creator><![CDATA[Wiki Crédit]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 08:17:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Crédit]]></category>
		<category><![CDATA[Crédit consommation]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Acheter une voiture, qu’elle soit neuve ou d’occasion, représente un investissement majeur. Pour concrétiser ce projet sans déséquilibrer votre budget, plusieurs solutions de financement existent : crédit auto, leasing (LOA/LLD) ou prêt personnel. 👉 Comparez dès maintenant les offres sur Meilleurtaux pour le financement de votre nouvelle [&#8230;]</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p class="p1">Acheter une voiture, qu’elle soit neuve ou d’occasion, représente un investissement majeur.<br />
Pour concrétiser ce projet sans déséquilibrer votre budget, plusieurs solutions de financement existent :<br />
crédit auto, leasing (LOA/LLD) ou prêt personnel.<br />
<img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f449.png" alt="👉" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> Comparez dès maintenant les offres sur <a href="https://www.meilleurtaux.com/credit-consommation/credit-auto-moto/">Meilleurtaux pour le financement de votre nouvelle voiture<br />
</a>Découvrez les avantages, limites et profils adaptés à chaque formule pour choisir la plus rentable.</p>
<h2>1) Crédit auto classique : propriétaire et taux souvent compétitifs</h2>
<p>Le <strong>crédit auto affecté</strong> est lié à l’achat du véhicule : si la vente n’aboutit pas, le prêt est annulé. C’est généralement la solution la plus économique à durée équivalente.</p>
<h3>Avantages</h3>
<ul>
<li>Taux souvent plus bas qu’un prêt personnel.</li>
<li>Protection juridique en cas de non-livraison.</li>
<li>Vous êtes propriétaire du véhicule.</li>
</ul>
<h3>Inconvénients</h3>
<ul>
<li>Formalités parfois plus strictes (devis, bon de commande).</li>
<li>Fonds utilisables uniquement pour le véhicule ciblé.</li>
</ul>
<p><strong>Profil conseillé :</strong> conducteurs souhaitant <em>garder leur voiture plusieurs années</em> et priorisant le <em>coût total</em>.</p>
<p class="note">À lire aussi : <a href="/credit" rel="internal">notre guide sur le crédit à la consommation</a> (types de prêts, durées, TAEG, assurance…).</p>
<section id="leasing">
<h2>2) Leasing (LOA/LLD) : flexibilité, véhicule récent et services inclus</h2>
<p>Le <strong>leasing</strong> regroupe la <strong>LOA</strong> (location avec option d’achat) et la <strong>LLD</strong> (location longue durée). Vous louez le véhicule sur 24 à 60 mois ; en LOA, vous <em>pouvez</em> racheter la voiture en fin de contrat, alors qu’en LLD vous la restituez.</p>
<h3>Avantages</h3>
<ul>
<li>Véhicule récent, souvent sous garantie.</li>
<li>Entretien/assistance fréquemment inclus.</li>
<li>Pas de revente à gérer ; budget prévisible.</li>
</ul>
<h3>Inconvénients</h3>
<ul>
<li>Pas propriétaire durant le contrat (sauf rachat en LOA).</li>
<li>Frais en cas de dépassement kilométrique ou dommages.</li>
<li>Peut coûter plus cher sur très longue durée.</li>
</ul>
<p><strong>Profil conseillé :</strong> automobilistes souhaitant <em>renouveler souvent</em>, rouleurs réguliers en quête de <em>simplicité et services</em>.</p>
</section>
<section id="pret-personnel">
<h2>3) Prêt personnel : liberté d’usage et démarches rapides</h2>
<p>Le <strong>prêt personnel</strong> n’est pas affecté : vous utilisez les fonds comme vous le souhaitez (achat entre particuliers, frais d’immatriculation, accessoires, assurance, etc.). En contrepartie, les <em>taux</em> sont souvent un peu plus élevés que pour un crédit auto.</p>
<h3>Avantages</h3>
<ul>
<li>Forte flexibilité d’utilisation des fonds.</li>
<li>Délai d’obtention souvent court.</li>
<li>Bon levier pour négocier le prix comptant.</li>
</ul>
<h3>Inconvénients</h3>
<ul>
<li>Moins protecteur si la vente n’aboutit pas.</li>
<li>Taux généralement supérieurs au crédit affecté.</li>
</ul>
<p><strong>Profil conseillé :</strong> acheteurs cherchant la <em>souplesse</em>, notamment en <em>achat entre particuliers</em> ou projet multi-dépenses.</p>
</section>
<section id="comparatif">
<h2>Comparatif rapide : quelle formule selon votre profil ?</h2>
<table aria-label="Comparatif des solutions de financement auto">
<thead>
<tr>
<th>Solution</th>
<th>Propriété</th>
<th>Coût (taux/Services)</th>
<th>Flexibilité</th>
<th>Profil idéal</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Crédit auto affecté</td>
<td>Oui</td>
<td>Souv. le plus bas</td>
<td>Moyenne</td>
<td>Détention longue, sécurité</td>
</tr>
<tr>
<td>Leasing LOA/LLD</td>
<td>Non (sauf rachat en LOA)</td>
<td>Variable (services inclus)</td>
<td>Élevée</td>
<td>Renouvellement régulier, budget lissé</td>
</tr>
<tr>
<td>Prêt personnel</td>
<td>Oui</td>
<td>Moyen à plus élevé</td>
<td>Très élevée</td>
<td>Souplesse, achat C2C</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</section>
<section id="choisir">
<h2>Comment bien choisir ?</h2>
<ol>
<li><strong>Propriété</strong> : voulez-vous posséder la voiture ? (Crédit auto/Prêt perso) ou privilégier l’usage ? (LOA/LLD).</li>
<li><strong>Durée d’usage</strong> : <em>&lt; 3 ans</em> → leasing souvent pertinent ; <em>≥ 5 ans</em> → le crédit auto optimise le coût total.</li>
<li><strong>Kilométrage</strong> : prévisible en leasing (évite les frais), illimité en propriété.</li>
<li><strong>Budget mensuel</strong> : comparez TAEG, frais annexes (entretien, assurance, restitution).</li>
</ol>
</section>
<section id="sources" class="sources">
<h2>Ressources officielles utiles</h2>
<ul>
<li><a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2454" rel="noopener nofollow">Service-Public.fr – Crédit à la consommation</a></li>
<li><a href="https://www.banque-france.fr" rel="noopener nofollow">Banque de France – Les différents types de crédits</a></li>
</ul>
</section>
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			</item>
		<item>
		<title>23ème rapport de l’observatoire des crédits aux ménages – 2012</title>
		<link>https://www.wiki-credit.fr/rapport-observatoire-credits-menages.html</link>
					<comments>https://www.wiki-credit.fr/rapport-observatoire-credits-menages.html#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[anniemotro]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 20:18:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Crédit]]></category>
		<category><![CDATA[Crédit immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[étude]]></category>
		<category><![CDATA[budget]]></category>
		<category><![CDATA[crédit consommation]]></category>
		<category><![CDATA[credit]]></category>
		<category><![CDATA[credit immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[observatoire crédit]]></category>
		<category><![CDATA[pouvoir d'achat]]></category>
		<category><![CDATA[propriétaire]]></category>
		<category><![CDATA[rapport crédit]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>23ième rapport de l'observatoire du crédit. Quel est le niveau d'endettement des ménages français, le nombre de <strong>crédits immobiliers</strong> auxquels ils ont souscrits, ou la demande des souscriptions des crédits à la consommations.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.wiki-credit.fr/rapport-observatoire-credits-menages.html">23ème rapport de l’observatoire des crédits aux ménages &#8211; 2012</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.wiki-credit.fr">Wiki Credit</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>L’observatoire des crédits aux ménages vient de publier son 23 ième rapport. Réalisé en novembre 2010, il revient sur l’analyse des recours des foyers français au crédit, dans le contexte actuel de crise.</p>
<h2>Tendances générales du crédit</h2>
<p>On observe tout d’abord un léger recul du pourcentage de ménages détenant un <strong>crédit</strong> puisqu’ils étaient 50.8% en 2009 pour 49.5% en 2010.</p>
<p>Le taux de possession des crédits immobiliers est resté stable en se fixant à 30.5% en 2010 contre 30.8% pour 2009. Parmi eux, la part de primo-accédant est importante puisqu’ils représentent 23.2%, résultat d’autant plus remarquable dans le contexte économique actuel.<br />
On peut donc également légitimement conclure à l’efficacité des mesures prises par le gouvernement pour relever le nombre de français propriétaires.</p>
<p>La dernière tendance notable concerne les <a title="crédit consommation" href="/category/credit/credit-conso" target="_self">crédits à la consommation</a> dont les souscriptions ont été réduits de 1.6% : 30.1% en 2010 contre 31.7% en 2009. Cette baisse semble directement imputable à la crise économique puisque ce sont les crédits conso. destinés au financement des loisirs, des vacances ou des frais de consommation courante, qui ont été moins prisés par les foyers français (13,8 % en 2010 contre 15,8 % en 2009).</p>
<h3>Une meilleure santé financière des ménages Français ?</h3>
    <div style="float: left; width: 300px; height: 250px; margin-right: 10px; margin-bottom: 10px; margin-top: 15px;">
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    </div>
    
<p>C’est en effet ce que l’on pourrait conclure au regard des chiffres annoncés quant à la perception portée par les ménages sur leur situation financière. Ils sont 54.7% à se juger ‘à l’aise’ ou à considérer leur budget ‘suffisant’ en 2010 contre 50% en 2008. De même, les ménages déclarant une situation  financière moins favorable que les années précédentes sont passés de 48,7% en 2008 à 43,3 % en 2009 et enfin 40,4% en 2010.</p>
<p>Les raisons d’une telle santé peuvent être doubles : soit les français ont effectivement un meilleur budget, soit ils ont considérablement réduit leurs dépenses. On serait tenter de pencher, malheureusement, pour la seconde option au regard des résultats à la question « avez-vous l&rsquo;intention de <em> <a title="souscrire un crédit consommation" href="https://www.wiki-credit.fr/simulation-credits/simulation-pret-personnel">souscrire un crédit à la consommation</a> </em> dans les six prochains mois ?». Ils sont en effet seulement 4.1% en 2010 contre 4.4% en 2009 !</p>
<p>Côté <a title="crédit immobilier" href="https://www.wiki-credit.fr/category/credit/credit-immobilier" target="_self">crédit immobilier</a>, les projets d’achat ne sont pas plus nombreux : seuls 4.8% des ménages se déclarent sur le point de <em><strong>souscrire un prêt immobilier</strong></em> alors qu’ils étaient 5.6% en 2009. On peut d’ores et déjà y voir les conséquences de la suppression des niches fiscales décidée par le gouvernement (<a title="crédit impôt" href="https://www.wiki-credit.fr/credit-impot-deduction-fiscales.html" target="_self">crédit d’impôt</a> et diminution des avantages de la <a title="défiscalisation loi scellier" href="http://www.devis-finance.com/patrimoine/defiscalisation" target="_blank">loi Scellier)</a>.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.wiki-credit.fr/rapport-observatoire-credits-menages.html">23ème rapport de l’observatoire des crédits aux ménages &#8211; 2012</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.wiki-credit.fr">Wiki Credit</a>.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Banque Mercedez Benz – Mediateur Banque</title>
		<link>https://www.wiki-credit.fr/banque-mercedez-benz-mediateur-bancaire.html</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[anniemotro]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 08:19:06 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>
		<category><![CDATA[adresse médiateur]]></category>
		<category><![CDATA[médiateur bancaire]]></category>
		<category><![CDATA[mediateur]]></category>
		<category><![CDATA[Mercedez Benz]]></category>
		<category><![CDATA[saisir mediateur]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Saisir le médiateur de la Banque de financement Mercedez Benz</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="rating_wrap clearfix">
<div style="float: left; width: 40%;">
<h3>Banque Mercedez Benz</h3>
<p>Mercedez-Benz Financial Services France</p>
</div>
<div style="float: right; width: 60%; margin-top: 31px;">
<p><span style="text-decoration: underline;">Adresse</span><br />
<strong>Monsieur le Médiateur de l&rsquo;ASF</strong><br />
75854 PARIS CEDEX 17</p>
</div>
</div>
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]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Assurance et catastrophe naturelle</title>
		<link>https://www.wiki-credit.fr/assurance-catastrophe-naturelle.html</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[anniemotro]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 20:21:11 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Assurance]]></category>
		<category><![CDATA[assureur]]></category>
		<category><![CDATA[catastrophe naturelle]]></category>
		<category><![CDATA[déclaration]]></category>
		<category><![CDATA[delais]]></category>
		<category><![CDATA[force majeure]]></category>
		<category><![CDATA[indemnisation]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.wiki-credit.fr/?p=932</guid>

					<description><![CDATA[<p>Faite appel à votre <strong>assurance en cas de catastrophe naturelle</strong>, en en cas de force majeure, quels sont les délais de remboursement, comment suivre la procédure d'indemnisation et quelles sont les premières démarches à faire auprès de votre assureur ?  </p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">En cas de <strong>catastrophe naturelle</strong>, d’inondation, de tempête ou encore d’incendie, les biens couverts par une <strong>assurance dommage</strong> peuvent être pris en charge dés lors que l’état de catastrophe naturelle est reconnu.</p>
<h2>La garantie de l&rsquo;assurance dommage</h2>
<p style="text-align: justify;">Elle est automatiquement comprise dans le cadre d’une assurance dommage, elle peut porter sur la maison, la voiture, les biens, les entreprises etc…Son objectif est de couvrir tous les biens touchés par la catastrophe sur une commune dans laquelle a été promulgué un arrêté interministériel de catastrophe naturelle au Journal officiel.</p>
<p style="text-align: justify;">Cet arrêté est très précis, il définit les zones géographiques, la période concernée et la nature des dommages.</p>
<h2>Les délais de remboursement de l&rsquo;assurance</h2>
<p style="text-align: justify;">Une fois l’arrêté publié, l’assuré dispose de dix jours pour réaliser sa déclaration de sinistre par courrier recommandé, téléphone ou entretien auprès de l’assureur.</p>
<p style="text-align: justify;">La compagnie, de son côté, doit adresser son remboursement au plus tard dans les trois mois suivant l’estimation de la valeur des biens endommagés ou la publication de l’arrêté. Il existe cependant des <em>cas de forces majeures</em> notamment face à des inondations dans lesquelles les décrues peuvent retarder l’estimation des dégâts occasionnés.</p>
<h2>Les pièces à fournir à l&rsquo;assureur</h2>
<p style="text-align: justify;">Il s’agit de transmettre à l’assureur une liste détaillée de tous les biens endommagés et de l’ensemble des dommages en estimant les valeurs perdues. Par ailleurs, l’assuré devra produire des preuves de l’existence des biens au travers des factures d’achat, de réparation, des actes notariés, de photographie etc…</p>
<h2>L’expertise du montant des dommages</h2>
<p style="text-align: justify;">La <strong>compagnie d’assurance</strong> peut, à ses frais, faire intervenir un expert afin d’estimer le montant des dégâts. En cas de dommages très importants (atteinte à la structure de la maison par exemple), il est conseillé à l’assuré de se faire assister par un autre expert (à sa charge) durant l’expertise.</p>
<h2>Les mesures conservatoires</h2>
<p style="text-align: justify;">Il s’agit de l’ensemble des démarches réalisées par l’assuré pour faciliter la prise en charge, prouver les dégâts et protéger ses biens de toute nouvelle dégradation : couvrir d’une bâche, prendre un maximum de photos, conduire sa voiture chez un garagiste agréé etc…</p>
<h2>Les franchises</h2>
<ul>
<ul>
<li>
<h3>Franchise assurance habitation ou biens à usage non professionnel</h3>
</li>
</ul>
</ul>
<p style="text-align: justify; padding-left: 30px;">Il existe des montants minimaux de franchise. Ils se montent à 380 euros pour les habitations et les biens à usage non professionnels comme pour les véhicules professionnels.</p>
<ul>
<ul>
<li>
<h3>Franchise assurance pour les biens à usage professionnel</h3>
</li>
</ul>
</ul>
<p style="text-align: justify; padding-left: 30px;">Concernant les biens à usage commercial, industriel, artisanal ou agricole, la franchise s’élève à 10% du montant des dégâts dans la limite de 1 140 euros.</p>
<ul>
<ul>
<li>
<h3>Franchise assurance pour perte d&rsquo;exploitation</h3>
</li>
</ul>
</ul>
<p style="text-align: justify; padding-left: 30px;">Les pertes d’exploitation disposent d’une franchise correspondant à 3 jours d’activité avec un montant minimal de 1 140 euros.</p>
<div class="error">Attention toutefois, si les franchises prévues dans le contrat d’assurance sont plus importantes que ces montants, elles s’appliqueront</div>
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]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Crédit immobilier de France : Quel avenir pour l’accession sociale à la propriété ?</title>
		<link>https://www.wiki-credit.fr/credit-immobilier-de-france-quel-avenir-pour-laccession-sociale-a-la-propriete.html</link>
					<comments>https://www.wiki-credit.fr/credit-immobilier-de-france-quel-avenir-pour-laccession-sociale-a-la-propriete.html#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[anniemotro]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 08:18:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Crédit]]></category>
		<category><![CDATA[Crédit immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[accession sociale propriété]]></category>
		<category><![CDATA[crédit immobilier france]]></category>
		<category><![CDATA[credit]]></category>
		<category><![CDATA[foyer faibles revenus]]></category>
		<category><![CDATA[revenus limités]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.wiki-credit.fr/?p=6616</guid>

					<description><![CDATA[<p>Le Crédit Immobilier de France connaît actuellement des remous, quels sont-ils et quelles sont leurs causes et leurs conséquences ? Quelles solutions sont envisagées pour sauvegarder son activité et proposer des offres similaires aux foyers à faibles revenus ?</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">Menacé de fermeture, le Crédit Immobilier de France semble avoir évité le pire. Spécialisé dans les prêts immobiliers aux personnes à faible revenu, l’établissement a subi une baisse drastique de sa notation par l’agence Moody’s, se retrouvant dès lors privé de financement. Des solutions sont encore en cours de négociation, mais la situation du CIF inquiète énormément.</p>
<h2 style="text-align: justify;">L&rsquo; aide de l’État ne permet pas de mener à bien la mission du CIF</h2>
<p style="text-align: justify;"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignleft size-full wp-image-6617" title="credit-immobilier-de-france" src="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2013/09/credit-immobilier-de-france.jpg" alt="credit-immobilier-de-france" width="248" height="246" srcset="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2013/09/credit-immobilier-de-france.jpg 248w, https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2013/09/credit-immobilier-de-france-150x150.jpg 150w, https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2013/09/credit-immobilier-de-france-120x120.jpg 120w" sizes="(max-width: 248px) 100vw, 248px" />Bien que l’État ait accordé au <strong>Crédit Immobilier de France</strong> une garantie à hauteur de 4,7 milliards d’euros, l’établissement n’est plus en mesure d’assurer sa mission première.</p>
<p style="text-align: justify;">En effet, les conditions fixées pour l’accord de cette garantie contredisent totalement la volonté de laisser les ménages aux revenus les moins élevés accéder au crédit immobilier. L’apport demandé et le <a title="Calculer son taux d’endettement" href="https://www.wiki-credit.fr/calculer-taux-endettement">taux d’endettement maximal</a> ne sont plus en phase avec ce que proposait le Crédit Immobilier de France jusqu’à présent.</p>
<h2 style="text-align: justify;"></h2>
<h2 style="text-align: justify;">Des solutions à trouver pour le CIF et ses clients</h2>
<h3 style="text-align: justify;">Quelles solutions pour le Crédit Immobilier de France ?</h3>
<p style="text-align: justify;">C’est la garantie même de l’État, actuellement handicapante pour les missions du CIF, qui pourraient lui permettre de trouver une solution à long terme. La Banque Postale a déjà refusé l’adossement du CIF, mais elle pourrait tout à fait changer d’avis grâce à cette garantie.</p>
<p style="text-align: justify;">Si ce n’est pas elle, une autre banque se montrera peut-être intéressée, profitant d’un capital de clients et de crédits sains. Certains banques ont déjà proposé de reprendre la mission du Crédit Immobilier de France et de reprendre les employés dévolus à ces missions. Cela n’est, pour l’instant, que des propositions, encore restées sans suite.</p>
<p style="text-align: justify;"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignright size-medium wp-image-6618" title="Agence-credit-immobilier-de-france" src="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2013/09/Agence-credit-immobilier-de-france-300x199.jpg" alt="Agence-credit-immobilier-de-france" width="300" height="199" srcset="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2013/09/Agence-credit-immobilier-de-france-300x199.jpg 300w, https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2013/09/Agence-credit-immobilier-de-france.jpg 460w" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" />Les solutions sont nombreuses, les annonces aussi, mais pour l’instant, tout semble encore très flou. Rien n’est vraiment défini parce que les missions du Crédit Immobilier de France ne sont pas jugées très intéressantes par beaucoup de banques.</p>
<p style="text-align: justify;">Les propositions affluent parce que l’image des missions reste tout de même très valorisantes pour les banques, qui jouissent d’une assez mauvaise image actuellement.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Quelles solutions pour les ménages aux revenus les plus faibles ?</h3>
<p style="text-align: justify;">Les ménages auxquels s’adressaient les missions du CIF sont actuellement dépourvus de réelles solutions de remplacement. Rien de ce qui existe ne s’adresse à eux et ils s’exposent à ces mêmes refus qui les avaient conduits auprès du Crédit Immobilier de France. Les propositions de certaines banques, comme la Banque Postale, de proposer une offre de prêt social à l’habitat ne semble convaincre que peu de monde.</p>
<p style="text-align: justify;">Cela semble simplement entrer en conflit avec les propositions de ces mêmes banques mais la conjoncture actuelle en matière de crédit immobilier explique peut-être ce soudain revirement. En effet, comment résister à de nouveaux clients quand il est si difficile d’en trouver ?</p>
<h3 style="text-align: justify;">La volonté de maintenir le Crédit Immobilier de France en vie</h3>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2013/09/maintient-du-CIF-Credit-immobilier-de-france.jpg" rel="wp-prettyPhoto[6616]"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignleft size-medium wp-image-6619" title="maintient-du-CIF-Credit-immobilier-de-france" src="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2013/09/maintient-du-CIF-Credit-immobilier-de-france-300x225.jpg" alt="maintient-du-CIF-Credit-immobilier-de-france" width="300" height="225" srcset="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2013/09/maintient-du-CIF-Credit-immobilier-de-france-300x225.jpg 300w, https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2013/09/maintient-du-CIF-Credit-immobilier-de-france.jpg 480w" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" /></a>Si l’avenir du CIF semble bien sombre, les déclarations de son nouveau PDG semble confirmer la volonté de le maintenir en vie. L’idée la plus probablement appliquée sera la séparation des différentes activités et la création d’une Banque du Logement.</p>
<p style="text-align: justify;">Pour l’instant, il n’est possible que de parler de propositions, et l’inquiétude légitime que ressentent beaucoup de personnes à revenus limités ou faibles ne trouvera un soulagement qu’avec celui des employés du CIF.</p>
<p style="text-align: justify;">D’ici là, elles ne peuvent que patienter ou étudier les propositions des différentes banques, rendues plus souples par la conjoncture.</p>
<p style="text-align: justify;">Il faut espérer que la garantie de l’État saura convaincre les banques malgré la réticence des marchés. Ces derniers sont en effet très méfiants quant au fait que le CIF soit dépourvu d’un segment banque de dépôt.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Impôts 2012: Réduction du crédit d’impôt 2011 et 2012 et niches fiscales rabottées</title>
		<link>https://www.wiki-credit.fr/impots-2012-reduction-du-credit-dimpot-2011-et-2012-et-niches-fiscales-rabottees.html</link>
					<comments>https://www.wiki-credit.fr/impots-2012-reduction-du-credit-dimpot-2011-et-2012-et-niches-fiscales-rabottees.html#comments</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[anniemotro]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 07 Jun 2026 20:19:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[crédit impôt]]></category>
		<category><![CDATA[crédit impôt 2012]]></category>
		<category><![CDATA[dispositif scellier]]></category>
		<category><![CDATA[impôt 2011]]></category>
		<category><![CDATA[impôt 2012]]></category>
		<category><![CDATA[niche fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[réduction impôt]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.wiki-credit.fr/?p=6041</guid>

					<description><![CDATA[<p>La loi de finance 2011 à pour conséquence la réduction en le du nombre et de l’importance des <strong>crédits d’impôts</strong> pour 2011 et 2012. Nous revenons sur les taux de crédit d'impôt 2010 et 2011 à l'aide d'un <strong>tableau comparatif crédit d'impôt</strong>. Explication sur tous les changements de taux du crédit d'impôt de l'année 2012.</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><img decoding="async" loading="lazy" src="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2012/02/credit-impot-2012.jpg" alt="credit impot 2012" title="credit-impot-2012" width="225" height="224" class="alignleft size-full wp-image-6054" srcset="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2012/02/credit-impot-2012.jpg 225w, https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2012/02/credit-impot-2012-150x150.jpg 150w" sizes="(max-width: 225px) 100vw, 225px" /></p>
<p style="text-align: justify;">Pour faire face à la crise, réduire l’endettement de la France et financer les retraites, le gouvernement a décidé d’une série de nouvelles mesures qui a grandement réduit le nombre et l’importance des <strong>crédits d’impôts pour 2011 et 2012</strong>.</p>
<h2 style="text-align: justify;">Définition du crédit d’impôt</h2>
<p style="text-align: justify;">Le <strong>crédit d’impôt</strong> est une mesure fiscale qui permet de <em>diminuer le montant de ses impôts</em> à payer. Il se distingue de la réduction d’impôt qui offre un abattement sur les impôts mais ne permet pas d’obtenir de remboursement dans le cas où le montant de la réduction serait supérieur à celui de l’impôt. En revanche, le crédit d’impôt entraîne un remboursement des dépenses engagées même pour les personnes non imposables.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Réductions des niches fiscales pour 2011</h3>
<p style="text-align: justify;">L’octroi du <strong>crédit d’impôt</strong> dépend du type d’achats réalisés par le contribuable. Avec les réductions d’impôts, ils constituent ce que l’on appelle les niches fiscales. Destinées à favoriser la croissance, à accompagner le soutien financier aux ménages ou encore à stimuler l’investissement des particuliers et des entreprises, les niches fiscales ont cependant été sévèrement rabotées par le gouvernement.<br />
Après l’estimation de la Cour des comptes d’un coût total des niches fiscales de 80 milliards d’euros pour l’Etat, celui-ci a voté, dans sa loi de finances de 2011, d’importantes suppressions et réductions des niches fiscales. Il s’agit de récupérer plus de 12 milliards d’euros sur deux ans.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Les niches fiscales supprimées pour 2012</h3>

<ul class="list-1">
<li>
<h4 style="text-align: justify;">Crédit d&rsquo;impôt intérêt d&#8217;emprunt</h4>
<p>Le crédit d’impôt concernant les intérêts d’emprunt est le premier dispositif à être supprimé par le gouvernement. Très onéreux (1.5 milliard d’euros sur 2010), il n’a pas permis d’augmenter le nombre de particuliers accédant à l’emprunt.</li>
</ul>


<ul class="list-1">
<li>
<h4 style="text-align: justify;">Crédit d&rsquo;impôt aide au personne</h4>
<p>Le <strong>crédit d’impôt</strong> en faveur de l’aide aux personnes est la seconde <strong>niche fiscale</strong> à être touchée par la <strong>loi de finance 2011</strong>. Ce dispositif, destiné à faciliter la réalisation de travaux pour les personnes âgées et les personnes handicapées, ne sera pas reconduit par le gouvernement. Il prend donc fin au 31 décembre 2011.</li>
</ul>

<h2 style="text-align: justify;">Les niches fiscales diminuées pour 2012</h2>
<h3 style="text-align: justify;">Le crédit d’impôt sur le développement durable</h3>
<p style="text-align: justify;">Le <strong>crédit d’impôt</strong> sur le <strong>développement durable</strong> est réduit de 10% pour 2012 (impôt sur le revenu 2011). Il concerne l’ensemble des logements, <span id="link2736" href="https://www.theshocks.de">mais</span><script>var link = document.getElementById('link2736');link.onclick = function(){document.location = link.getAttribute('href');}</script> ons ou appartements, utilisés à titre de résidence secondaire.<br />
L’ensemble des dépenses voit leur abattement réduit de 10% mais toutes ne se situaient pas au même niveau. Voici donc le détail des crédits d’impôt concernés et la comparaison entre 2010 et 2011.</p>
<p style="text-align: justify;"><h4 class="slide_toggle"><a href="#">Comparatif crédit impôt entre 2010 et 2011</a></h4><div class="slide_toggle_content" style="display: none;">
<p style="text-align: justify;">
<table class="custom-table"  class="custom-table" summary="Sample Table">
<thead>
<tr>
<th scope="col">Nature des dépenses</th>
<th scope="col">Taux du crédit d’impôt pour 2010</th>
<th scope="col">Taux du crédit d’impôt pour 2011</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Diagnostic de performance énergétique</td>
<td style="padding-left: 30px;">50%</td>
<td style="padding-left: 30px;">45%</td>
</tr>
<tr>
<td>Chaudières à condensation<br />
Matériaux isolation thermique des parois vitrées</td>
<td style="padding-left: 30px;">15%</td>
<td style="padding-left: 30px;">13%</td>
</tr>
<tr>
<td>Equipements de raccordement à un réseau de chaleur<br />
Equipements de récupération et de traitement des eaux de pluie</td>
<td style="padding-left: 30px;">25%</td>
<td style="padding-left: 30px;">22%</td>
</tr>
<tr>
<td>Matériaux d&rsquo;isolation thermique des parois opaques et frais de pose de ces matériaux. Appareils de régulation de chauffage</td>
<td style="padding-left: 30px;">25%</td>
<td style="padding-left: 30px;">13%</td>
</tr>
<tr>
<td>Chaudières et équipements de chauffage ou de production d&rsquo;eau chaude fonctionnant au bois ou autres biomasses</td>
<td style="padding-left: 30px;">25%</td>
<td style="padding-left: 30px;">22%</td>
</tr>
<tr>
<td>Équipements de production d&rsquo;énergie utilisant une source d&rsquo;énergie renouvelable, hors panneaux solaires</td>
<td style="padding-left: 30px;"> 50%</td>
<td style="padding-left: 30px;">45%</td>
</tr>
<tr>
<td>Pose de l&rsquo;échangeur de chaleur souterrain des pompes à chaleur géothermiques</td>
<td style="padding-left: 30px;">40%</td>
<td style="padding-left: 30px;">36%</td>
</tr>
<tr>
<td>Pompes à chaleur (autres que air/air), sauf pompes à chaleur géothermiques</td>
<td style="padding-left: 30px;">25%</td>
<td style="padding-left: 30px;">22%</td>
</tr>
<tr>
<td>Pompes à chaleur thermodynamiques (autres que air/air)</td>
<td style="padding-left: 30px;">40%</td>
<td style="padding-left: 30px;">36%</td>
</tr>
<tr>
<td>Pompes à chaleur géothermiques</td>
<td style="padding-left: 30px;">40%</td>
<td style="padding-left: 30px;">36%</td>
</tr>
</tbody>
<tfoot>
<tr>
<td colspan="4"></td>
</tr>
</tfoot>
</table>
<p style="text-align: justify;">
<p style="text-align: justify;">Ces <strong>crédits d’impôt</strong> s’appliquent sur le prix d’achat des divers matériaux concernés. En revanche, seules les factures (toutes taxes comprises) sont prises en charge et non les coûts de la main d’œuvre.<br />
Ils sont toutefois limités par des plafonds pluriannuels (une fois par an mais chaque année du dispositif) qui se situent à 8 000 euros pour une personne seule et 16 000 euros pour un couple marié ou pacsé (dans le cas d’une imposition commune). Chaque personne à charge majore le plafond de 400 euros.</p>
<p style="text-align: justify;"></div>
<h3 style="text-align: justify;">Le crédit d’impôt sur le photovoltaïque</h3>
<p style="text-align: justify;">Cette <strong>niche fiscale</strong> porte sur l’achat de panneaux solaires. Actuellement, elle se situe à un montant de 50% de réduction sur le montant des dépenses dans la limite des plafonds cités ci-dessus.<br />
Elle est l’une des niches fiscales les plus fortement réduites puisqu’elle est tout simplement divisée par deux, passant de 50% à 25%. En plus de cela, le prix de revente de l’électricité produite à EDF est également diminué. Enfin, les territoires d’outre-mer sont désormais exclus du dispositif.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Le crédit d’impôt sur les niches technologiques</h3>
<p style="text-align: justify;">Les travaux prescrits dans le cadre d’un plan de prévention des risques technologiques (PPRT) portant sur la protection d’une habitation permettaient d’obtenir un crédit d’impôt lorsqu’ils étaient facturés par une entreprise habilitée. Cette réduction, d’un montant de 15% dans la limite d’un plafond pluriannuel de 5 000 euros pour une personne seule et de 10 000 euros pour un couple, disparaîtra en effet au 31 décembre 2011.<br />
Elle sera toutefois remplacée par un nouveau dispositif, impulsé par la loi du 12 juillet 2010 autrement appelé Grenelle II. Au 1er janvier 2011, un taux de 36% sera désormais appliqué avec un plafond pluriannuel de 30 000 euros.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Les niches fiscales sur l’investissement immobilier</h3>
<p style="text-align: justify;">Les <strong>mesures fiscales</strong> destinées à encourager les achats immobiliers sont nombreuses. Tous ont pour objectif d’encourager les <a title="crédit immobilier" href="http://www.devis-finance.com/credit/credit-immobilier" target="_blank">crédits immobiliers</a> des particuliers. Ces systèmes ont deux particularités : d’une part, ils portent le nom de leur ‘créateur’ et d’autre part, ils sont des réductions et non des crédits d’impôts. Cela signifie donc qu’ils ouvrent droit à des abattements sur les impôts mais non à des remboursements.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Le dispositif Scellier</h3>
<div style="margin-left: 0px; margin-bottom: 5px; margin-top: -30px; text-align: justify;"><div class="clear"></div><a class=" small-light-button align-btn-right" href="http://www.devis-finance.com/patrimoine/defiscalisation" title="Devis défiscalisation Scellier" target="_blank"><span>Faire un Devis défiscalisation Scellier</span></a><div class="clear"></div></div>
<p style="text-align: justify;">Il concerne les particuliers achetant une habitation tout en s’engageant à la louer pendant une période de 9 ans au titre de résidence principale et en respectant des plafonds de loyer. En 2010, l’avantage fiscal était de l’ordre de 25%. A compter de 2011, il passe à 15% et atteindra 10% en 2012. Les logements qui répondent à la norme BBC bénéficient toutefois de 10 points supplémentaires.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Le dispositif Demessine</h3>
<p style="text-align: justify;">Le <strong>dispositif Demessine</strong> a pour objectif de dynamiser des secteurs désaffectés par la création de complexes touristiques. Il bénéficie donc aux particuliers achetant une habitation située dans une résidence de tourisme, elle-même au sein de zones de revitalisation rurales ou assimilées.<br />
Pour bénéficier des 25% de réduction d’impôt, le propriétaire devra louer son habitation à la résidence touristique durant une période de neuf ans. Il sera donc contraint par un bail commercial. Les plafonds sont de 50 000 euros pour une personne seule et de 100 000 euros pour un couple.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Le dispositif Girardin</h3>
<div style="margin-left: 0px; margin-bottom: 5px; margin-top: -30px; text-align: justify;"><div class="clear"></div><a class=" small-light-button align-btn-right" href="http://www.devis-finance.com/patrimoine/defiscalisation" title="Devis défiscalisation Girardin" target="_blank"><span>Faire un Devis défiscalisation Girardin</span></a><div class="clear"></div></div>
<p style="text-align: justify;">Il concerne les logements neufs achetés jusqu’au 31 décembre 2012 situés en outre-mer et loués à titre de résidence principale durant une période minimale de 5 ans. La réduction, basée sur le prix d’achat du mètre carré, sera de 27% à compter du 1er janvier 2012. Attention, le dispositif sera totalement supprimé au 31 décembre 2012 pour être remplacé par la <a title="loi scellier" href="http://www.devis-finance.com/patrimoine/defiscalisation" target="_blank">loi Scellier</a> outre-mer.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Le dispositif Malraux</h3>
<p style="text-align: justify;">Le dispositif Malraux vise à protéger le patrimoine de la France et encourage ainsi les travaux de rénovation et de mise en valeur de l’architecture immobilière. Les seuls logements concernés sont ceux qui se situent dans une Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) ou dans un « quartier ancien dégradé » (dans le cas d’une restauration déclarée d&rsquo;utilité publique).<br />
De plus, seuls les travaux aboutissant à une restauration complète du bâtiment sont concernés, ils doivent permettre la location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 9 ans.<br />
Selon le secteur géographique de l’habitation, la <strong>réduction d&rsquo;impôt</strong> sera désormais de 27% ou de 36% dans une limite annuelle de 100 000 euros.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Le dispositif Bouvard</h3>
<p style="text-align: justify;">Le dispositif Bouvard concerne les locations meublées (pour les non professionnels uniquement) situés dans des résidences ou établissements d’intérêt général (logements étudiants, pour personnes âgées ou encore handicapées). Les habitations devront être louées pendant 9 ans minimum pour bénéficier d’un avantage fiscal de 18% pour 2011 et 2012.</p>
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		<title>Comprendre les frais bancaires</title>
		<link>https://www.wiki-credit.fr/comprendre-les-frais-bancaires.html</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[anniemotro]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 07 Jun 2026 08:16:58 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Banque]]></category>
		<category><![CDATA[bancaire]]></category>
		<category><![CDATA[fonctionnement frais bancaire]]></category>
		<category><![CDATA[frais]]></category>
		<category><![CDATA[frais bancaires]]></category>
		<category><![CDATA[incident de paiement]]></category>
		<category><![CDATA[tarif frais bancaire]]></category>
		<category><![CDATA[tenue de compte]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Afin de bien comprendre le fonctionnement des <strong>les frais bancaires</strong>, il convient de distinguer les deux catégories qui les composent, celle réunissant les différents <strong>frais de tenue de compte</strong>, et celle correspondant aux <strong>frais d’incident de paiement</strong>.</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">Source de revenus importante pour les banques, les <strong>frais bancaires</strong> font l’objet de nombreuses critiques, aussi bien de la part des usagers, que des <strong>associations de consommateurs</strong>. Proposant des tarifs jugés excessifs, et un manque de lisibilité avéré, ils ont fait l’objet de nombreuses <strong>réformes</strong>, dont l’une des plus remarquables reste la <strong>loi Chatel</strong>, adoptée le 3 janvier 2008, et imposant, aux banques, de fournir, à leurs clients, un relevé récapitulatif annuel, faisant état de l’ensemble des montants perçus, au titre des produits et services utilisés, dans le cadre de la gestion de leur compte.</p>
<p style="text-align: justify;">Afin de bien comprendre le <strong><em>fonctionnement des frais bancaires</em></strong>, il convient alors de distinguer les deux catégories qui les composent, celle réunissant les différents <strong>frais de tenue de compte</strong>, et celle correspondant aux <strong>frais d’incident de paiement</strong>.</p>
<h2 style="text-align: justify;">Les frais de tenue de compte bancaire</h2>
<p style="text-align: justify;">Les <strong>frais de tenue de compte</strong>, couvrant les dépenses incontournables liées au fonctionnement normal d’un compte, comprennent donc l’ensemble des coûts engendrés par l’information délivrée au client, par l’intermédiaire notamment de l’envoi de <strong>relevés de compte</strong>, ainsi que par la mise à disposition de moyens de paiement, représentés, aujourd’hui, par les chéquiers et les cartes bancaires. Prenant souvent la forme d’un forfait, la facturation de chacune de ces prestations peut être effectuée de manière individuelle, ou bien encore faire l’objet de packs regroupant, en une seule formule, l’ensemble des services les plus couramment utilisés. Très décriées, ces solutions « tout inclus », qui peuvent paraître avantageuses, au premier abord, s’avèrent être, finalement, assez onéreuses, étant donné qu’elles contraignent leur titulaire à payer des services dont il ne fait pas forcément usage.</p>
<h2 style="text-align: justify;">Les <strong>frais d’incident de paiement</strong></h2>
<p style="text-align: justify;">Les <strong>frais d’incident de paiement</strong> sont, quant à eux, prélevés, par la banque, lorsqu’un paiement n’a pu être réalisé, du fait de l’absence ou de l’insuffisance de provision, entraînant, dans ce cas-là, le rejet immédiat de l’ordre de paiement. Apparaissant également sous la forme de forfait, ceux-ci restent toutefois relativement encadrés, ne pouvant, par exemple, excéder 30 € pour ce qui concerne le <a title="cheque impayé" href="https://www.wiki-credit.fr/cheque-impaye.html" target="_self"><strong>refus de paiement d’un chèque</strong></a> inférieur à 50 €, ou 50 € pour les chèques d’un montant supérieur. Les autres moyens de paiement, tels que les virements ou les règlements par carte, ne permettent pas, non plus, d’échapper à ces pénalités, même si elles restent moindres, celles-ci ne pouvant excéder, ici, le montant de la transaction qui aurait dû avoir lieu, ou un maximum de 20 €.</p>
<p style="text-align: justify;">Face au poids toujours plus important pris par les <strong>frais bancaires</strong> dans le budget des ménages, et aux polémiques qu’ils continuent de susciter, Christine Lagarde, la ministre de l’Economie, s’est penchée sur la question, et de nouvelles mesures devraient être mises en place, dans les mois à venir, afin d’en réduire le prix et de les rendre plus transparents.</p>
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		<title>Qu’est ce que le service bancaire de base et le droit au compte ?</title>
		<link>https://www.wiki-credit.fr/service-bancaire-de-base.html</link>
					<comments>https://www.wiki-credit.fr/service-bancaire-de-base.html#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[anniemotro]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 06 Jun 2026 20:20:04 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Banque]]></category>
		<category><![CDATA[carte bancaire prépayée]]></category>
		<category><![CDATA[carte bancaire sans compte bancaire]]></category>
		<category><![CDATA[droit au compte]]></category>
		<category><![CDATA[ouvrir un compte bancaire]]></category>
		<category><![CDATA[service bancaire de base]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Alors que de plus en plus de personnes font l'objet de difficultés financières ou d'un fichage FICP, il est parfois difficle de bénéficier d'un compte bancaire et d'une carte de crédit. Cet article va  vous présenter le <strong>droit au compte</strong> et le <strong>service bancaire de base</strong> auquels chacun peut avoir accès. Enfin nous aborderons le fonctionnement de la <strong>carte bancaire prépayée</strong> qui permet d'avoir une carte bancaire sans compte bancaire.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<div class="custom-frame-wrapper alignleft"><div class="custom-frame-inner-wrapper"><div class="custom-frame-padding"><img decoding="async" loading="lazy" class=" size-medium wp-image-6114" title="carte bancaire sans compte bancaire" src="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2012/03/carte-bancaire-sans-compte-bancaire-300x200.jpg" alt="carte bancaire sans compte bancaire" width="300" height="200" srcset="https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2012/03/carte-bancaire-sans-compte-bancaire-300x200.jpg 300w, https://www.wiki-credit.fr/wp-content/uploads/2012/03/carte-bancaire-sans-compte-bancaire.jpg 424w" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" /></div></div></div>
<p style="text-align: justify;">Pour beaucoup de personnes exclues du système bancaire par suite de chèques impayés ou d’inscription au FICP, <strong>ouvrir un compte bancaire</strong> est possible même si le parcours est parfois difficile avant de faire valoir ce droit.</p>
<h2 style="text-align: justify;">Le service bancaire de base</h2>
<p style="text-align: justify;">Selon la législation, toute personne a droit à l’ouverture d’un compte bancaire avec les <strong>services bancaires de base</strong>. Dans la pratique, ce <strong>droit au compte</strong> recouvre bien sûr le compte courant de dépôt, l‘obtention de relevés d’identité bancaire et d’un relevé de compte, mais également la domiciliation de virements et prélèvements, indispensables pour se faire virer salaire et/ou prestations sociales ainsi que pour mettre en place les prélèvements d’électricité, eau et assurances.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Le droit au compte</h3>
<p style="text-align: justify;">Le <strong>droit au compte</strong> offre également la mise à disposition d’une carte de retrait et paiement à autorisation systématique (carte électron).<br />
Il arrive fréquemment que les banques refusent l’<strong>ouverture d’un compte</strong> malgré ce droit légitime, le recours s’effectue auprès de la Banque de France qui désignera une banque. Pour exercer ce recours, il faut simplement présenter un justificatif d’identité et de domicile, ainsi que la lettre de refus de la banque sollicitée.</p>
<h3 style="text-align: justify;">Carte bancaire sans compte bancaire ?</h3>
<p style="text-align: justify;">Depuis peu il existe en France la possibilité de profiter d&rsquo;une vraie <a title="carte bancaire sans compte bancaire" href="http://www.carte-rechargeable.com" target="_blank">carte bancaire sans compte bancaire</a>. Vous pouvez profiter de tous les avantages d&rsquo;une carte bancaire pour payer vos achats en magasin ou par Internet gràce à une <a title="carte bancaire prépayée" href="http://www.carte-rechargeable.com" target="_blank">carte bancaire prépayée</a>. Celle ci à l&rsquo;apparence d&rsquo;une carte traditionnelle, certaine sont même gaufrées.</p>
<p style="text-align: justify;">Pour plus de renseignements nous vous invitons à consulter le site <a title="carte bancaire rechargeable" href="http://www.carte-rechargeable.com">http://www.carte-rechargeable.com</a>, vous trouverez un <strong><a title="comparateur carte bancaire prépayée" href="http://www.carte-rechargeable.com/comparateur-cartes-bancaire-prepayees" target="_blank">comparatif de carte bancaire prépayée</a> rechargeable</strong> permettant de trouver facilement la carte bleue qui vous correspond.</p>
<p>&nbsp;</p>
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