Blog Khairulnawawi Estate Agent E3145 | 0125414096

For Sale : Fully Furnished Corner Lot Bungalow House Stoneridge Eco Majestic Semenyih

2026-10-15T00:46:55.947+08:00

Fully Furnished Corner Lot Bungalow House Stoneridge Eco Majestic Semenyih

======================
Asking Price: RM3,960,000 Negotiable
======================

PROPERTY INFORMATION:
- Type: Double Storey Bungalow House (Type 6D) Stoneridge Eco Majestic
- Tenure: Freehold
- Title: Individual Title
- Facing Direction: North
- Corner Lot
- Never Occupied
- Fully Furnished, Move-In Condition
- 24 Hours Security
- Maintenance Fee: RM618.00 Per Month

SIZE DETAILS:
- Land Area: 5,586 sqft
- Built-Up Area: Approximately 4,089
- Gazebo Extension 501 sqft
- Balcony Extension 181 sqft

LAYOUT:
- Bedrooms: 5+1 Maidsroom
- Bathrooms: 6+1 Powder Room
- Condition: Fully Renovated & Brand New Unit

FEATURES:
- Private Swimming Pool
- Rooftop Solar System (17.55 kWp)
- EV Charging Point
- Parking Up To 6 Cars
- Bespoke British Colonial Interior Design
- Premium Light Emperador Marble Flooring
- Premium Onyx Backlit TV Feature Wall
- Premium Patagonia Backlit TV Feature Wall
- Calacatta Monet & Arabescato Orobico Marble Detailing
- Designer Dry & Wet Kitchens With Premium New Appliances
- Built-In Wardrobes
- 89’’ LG UHD TV
- Premium TOTO Sanitary Ware & GROHE Rain Shower System
- Premium New Akemi Mattresses
- Custom-Designed Bedrooms, Home Office & Children’s Playroom
- Gated & Guarded Community

======================
Asking Price: RM3,960,000 Negotiable

Khairulnawawi E3145
0125414096
IQI Realty Sdn Bhd | raphael

FOR SALE : Endlot Freehold 3-Storey Superlink The Mulia Residence Cyberjaya

2026-10-11T08:28:14.610+08:00

FOR SALE : Endlot Freehold 3-Storey Superlink The Mulia Residence Cyberjaya

- END LOT SINGLE ROOF

- FULLY RENOVATED

- NEVER OCCUPIED

3 Storey Terrace House THE MULIA RESIDENCES, CYBERJAYA

=============================

→ PRICE Reduce to RM 1,550,000

=============================

DETAILS :

- Type C1: 3 Storey Terrace (End Lot)

- Freehold (with Consent)

- Strata Title (Bumi Lot )

- Land Area : 2,100 sqft (30’ x 70’)

- Built Up Area : 3,275 sqft

- 6 Bedrooms & 3+1 Bathrooms

- Gated & Guarded

- Maintenance fees : RM377/month

- Car Porch can fit 6 cars

- Fixed Fittings only included

- Fully Renovated

- Never Occupied

=============================

→ SELLING PRICE: RM 1,550,000

=============================

Khairulnawawi E3145

0125414096

IQI Realty Sdn Bhd

For Sale : Double Storey Semi-D Arundina Setia Eco Park, Setia Alam Phase 2 GOLDEA

2026-10-09T22:56:38.984+08:00

Freehold Double Storey Semi-D Arundina Setia Eco Park, Setia Alam Phase 2 GOLDEA

==========================

ASKING PRICE: RM 1,750,000 nego

==========================

Property Details :

================

- Freehold, Non Bumi

- Land Size : 32 x 75

- Built Up : 2,362 Sqft

- 4 Bedrooms / 4+1 Bathrooms

- Strata Title

- Facing NorthEast

- Brand New:

•⁠ ⁠Smart home system, Digital Lock

•⁠ ⁠Solar Water Heater, Solid wood flooring

•⁠ ⁠Air-cond Point Ready

•⁠ ⁠3 Phase Electricity

Facilities:

=======

- Gated and Guarded

- Multipurpose Hall

- Gym & Aerobic Room

- Swimming & Wading Pool

- Badminton court

- Tenis court

- Half court basketball

- Club house lounge

For more information & viewing session please contact:

Khairulnawawi E3145

0125414096

IQI Realty Sdn Bhd

SPACIOUS LAND Freehold 2-Storey Bungalow Rasah Kemayan Seremban

2026-10-08T08:25:44.974+08:00

SPACIOUS LAND Freehold 2-Storey Bungalow Rasah Kemayan Seremban

PROPERTY DETAILS

- Bungalow Double Storey

- Freehold (Non-Bumi / Open Lot)

- Individual Title (Ready)

- Land Size: 5,382 sqft (65" X 82")

- Built-Up: Approx. 2,200 sqft

- 5 Bedrooms | 4 Bathrooms

- Direction South

- Non Guarded area

LAYOUT

- 4 Bedrooms | 3 Bathrooms (All Upstairs)

- 1 Bedroom | 1 Bathroom (Ground Floor)

- 2 Living Hall

- Kitchen area extended with Cabinets

- 1 Store Room

HIGHLIGHTS

- Spacious Porch area

- Can fit 7-8 cars

- Auto-gate

- Spacious Living Area

- Dining area beside kitchen area

- Suitable for Own Stay

NEARBY AMENITIES

- Masjid Nurul Ihsan (2km)

- Mydin Mall Seremban 2 (4.8km)

- AEON Mall Seremban 2 (5.9km)

- Shoplots & Daily Conveniences Nearby

- Easy Access to Main Roads & PLUS Highway

- Toll Plaza Bandar Ainsdale (12.9km)

WHY BUY THIS UNIT?

- Renovated & Extended – move-in ready

- Two Master Bedroom attached Bathroom

- Freehold property at affordable price

- Strategic location

- Peaceful neighbourhood

Price reduce to RM890,000

Khairulnawawi E3145 | Shamzjoe

0125414096

IQI Realty Sdn Bhd

Freehold Renovated 4515sf Triple Storey Superlink Duta Villa Setia Alam

2026-10-08T07:19:17.812+08:00

Freehold Renovated 4515sf Triple Storey Superlink Duta Villa Setia Alam

=========================

SELLING PRICE: RM 1,900,000 (NEGO)

=========================

PROPERTY DETAILS:

=========================

+ Freehold

+ 26 x 82 sqft Land Area

+ 4515 sqft Built Up

+ 5 Rooms, 6 Bath

+ Strata Unit With Clubhouse Facilities

+ Renovated Unit With Plaster Ceiling, Kitchen Cabinet, Table Top, Destroy Maid Room so that Big Kitchen Area, Solar Heater & Alarm System, Jacuzzi

+ Maintenance Fees RM 4++

+ House Direction Facing South

FACILITIES:

=========================

+ Guardhouse 24 Hours

+ Gated Guarded

+ Swimming Pool

+ Gym

+ Playground

+ Management Office

NEARBY AMENITIES:

=========================

+ McDonald's, KFC, Marrybrown, Pizza Hut, Domino Pizza, Subway

+ 7 Eleven, Speedmart, Econsave, Watsons, Guardian, J&T, Mr DIY

+ Petron, Petronas, Caltex

+ Klinik, Hospital UiTM

+ SK Setia Alam, SMK Setia Alam, Sekolah Integrasi Setia Alam, SJKC Setia Alam, SJKT Setia Alam, Tenby International School

+ Setia City Mall, AEON, Jaya Grocer, Tesco, Giant

+ Maybank, Bank Islam, CIMB Bank, Public Bank, Ambank, HLB Bank, BSN Bank, RHB Bank

Khairulnawawi E3145 | Fathie

0125414096

IQI Realty Sdn Bhd

Alhamdulillah 5 Oktober 2026 - Birthday ku yang ke 41Tahun

2026-10-08T00:04:51.113+08:00

Alhamdulillah, syukur ke hadrat Allah SWT. Hari ini, 5 Oktober 2026, genaplah usia aku 41 tahun.

Bismillah.. ALLAH humma sollia’la Sayyidina Muhammad..

Alhamdulillah, syukur ke hadrat Allah SWT. Hari ini, 5 Oktober, genaplah usia aku 41 tahun.
Benarlah… ujian getir ketika memasuki fasa penghujung 30-an itu sangat pedih dan mencabar. Ada ketika terasa seperti sudah tidak menang tangan, senak dan mengah menghadapi satu demi satu ujian.
Seolah-olah kita berada di titik paling rendah dalam satu fasa kehidupan.
Namun, Alhamdulillah…

Dalam gelora itu, janji Allah SWT dalam Surah Al-Insyirah sentiasa menjadi sumber kekuatan:
“Sesungguhnya bersama kesulitan itu ada kemudahan. Sesungguhnya bersama kesulitan itu ada kemudahan.”

Dua kali Allah ulang ayat ini. Ia satu penegasan bantuan Allah pasti tiba.
Ia mengajar aku bahawa setiap kesusahan pasti ada jalan keluar, setiap ujian pasti ada hikmah, dan setiap kesempitan pasti ada ruang untuk kembali bernafas.

Pada ulang tahun kelahiran aku hari ini, 5 Oktober, pertamanya marilah kita menghadiahkan pahala bacaan Al-Fatihah dan mendoakan keampunan buat arwah Umie aku..

Semoga Allah mengampunkan segala dosa beliau, melimpahkan rahmat ke atas rohnya dan menempatkan arwah Umie bersama para solehin.

Beliau adalah insan yang terlalu banyak jasanya dalam membentuk diri ini.
Kadang-kadang terasa seperti baru semalam peristiwa itu berlaku — saat beliau menghembuskan nafas terakhir dan meninggalkan kami pada 10/2003, ketika usianya 40 tahun.

Semakin meningkat usia, semakin aku memahami pengorbanan, kasih sayang dan besarnya jasa seorang ibu.
Al-Fatihah buat Umie. Semoga kita dipertemukan kembali di syurga Allah SWT.
.
.
Seterusnya buat adinda isteri tersayang…
Terima kasih kerana sentiasa ada, menjaga diri ini dan menemani setiap langkah perjalanan hidup.. dalam susah dan senang, jatuh dan bangun.

Di sebalik setiap pencapaian hari ini, ada pengorbananmu yang mungkin tidak selalu terlihat dan tidak selalu sempat aku ucapkan.

Terima kasih kerana tetap di sisi, tetap sabar dan tetap percaya.
Semoga Allah terus memelihara rumah tangga kita, mengurniakan kebahagiaan, keberkatan dan kekuatan untuk kita terus melangkah bersama hingga ke Jannah-Nya.
Terima kasih isteri Untuk segala-galanya. ❤️
.
.
Dan akhirnya buat semua sahabat, rakan-rakan, keluarga serta kenalan yang mengirimkan ucapan dan doa sempena hari kelahiran aku.. terima kasih yang tidak terhingga.

Semoga setiap doa dan ucapan yang kalian titipkan, Allah SWT makbulkan dan kembalikan juga segala kebaikannya kepada kalian.

Moga Allah permudahkan segala urusan kita, melimpahkan rezeki yang halal dan luas, mengalir tanpa putus seperti air zamzam, dikurniakan kesihatan yang baik, ketenangan hati, keberkatan dalam kehidupan, kejayaan di dunia serta kejayaan yang besar di negeri akhirat.

Semoga baki usia ini menjadi usia yang lebih dekat dengan Allah, lebih bermanfaat kepada keluarga dan orang sekeliling, serta lebih banyak memberi daripada menerima.
Allahumma Aamiin Ya Rabbal ‘Alamin. 🤲🏻

41 tahun.. Alhamdulillah untuk segala yang telah berlalu, dan Bismillah untuk segala yang bakal ditempuhi.

Amin.

NEW WAREHOUSE FACTORY FOR SALE / RENT PULAU INDAH, PORT KLANG

2026-10-07T23:56:28.524+08:00

NEWLY COMPLETED MEDIUM INDUSTRIAL WAREHOUSE FACTORY

FOR SALE / RENT PULAU INDAH, PORT KLANG
RARE INDUSTRIAL PROPERTY | 3.45 ACRES | 98,298 SQ FT BUILT-UP

Strategically located in Pulau Indah, Port Klang, this newly completed industrial facility offers an excellent opportunity for owner-occupiers, logistics operators, manufacturers and industrial investors.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Land Area: 150,468.56 sq ft (3.45 acres)
* Factory Area: 90,225 sq ft
* Office Area: 8,006 sq ft
* Total Built-Up: 98,298 sq ft
* Industrial Use: Industri
* Zoning/Condition: Industri Sederhana
* Tenure: Leasehold — Expiry 30 March 2097
* TNB Supply: 1,000 Amps
* Floor Loading: 5 tons/m²
* Ceiling Height: 40 ft
* Loading Bays: 8 bays with dock levellers
* Sprinkler system
* Elevated warehouse/factory
* CCC estimated: November 2026

RENTAL
RM176,936.40/month
Equivalent to approximately RM1.80 psf

SALE
RM47,800,000
Equivalent to approximately RM486 psf (slightly nego)

SUITABLE FOR
Manufacturing | Logistics | Warehouse | Distribution Hub | Industrial Investment | Corporate Operations
A substantial industrial facility with large land area, high floor loading, 40-ft ceiling and 1,000A power supply — ideal for businesses requiring serious industrial capacity.

For full details, site viewing & discussion:
Khairulnawawi E3145
IQI Realty Sdn Bhd
0125414096

REN Renewal Programme @ RRP 31-10-2026 Kuala Lumpur

2026-10-04T14:56:43.449+08:00

🔥 REN KUALA LUMPUR, JOM RENEW AWAL! 🔥

REN yang REN Tag akan tamat pada tahun 2026, ini masa yang sesuai untuk anda buat persediaan awal bagi Renewal REN Tag 2027! 🎯

A KH

📢 REN RENEWAL PROGRAMME (RRP) – MIPFM KUALA LUMPUR 📢

31 Oktober 2026 (Saturday)

⏰ 9.00 pagi – 1.00 petang

📍 Kuala Lumpur

💰 RM250/pax

✨ Apa yang anda akan dapat?

✅ Half Day Course

✅ Breakfast & Lunch disediakan

✅ 2 topik yang diluluskan oleh BOVEAP

🎤 Speaker: Mr Khairulnawawi

💡 Renew Early, Settle Your 2027 Renewal Faster!

Tempat adalah TERHAD dan penyertaan tertakluk kepada jumlah peserta.

👉 Jangan tunggu last minute! Daftar sekarang

https://mipfm.onpay.my/order/form/rrpmipfmklasto

REN Renewal Programme @ RRP 14-10-2026 Putrajaya

2026-10-04T14:24:32.949+08:00

🚨 2027 REN RENEWAL PROGRAMME (RRP) 🚨

REN yang ingin memperbaharui kompetensi bagi tahun 2027, jom sertai 2027 RRP anjuran PEHAM!

📚 Half Day Course

🕘 9.00 AM – 1.00 PM

Date : 14-10-2026

Location : Putrajaya

📌 2 Topik Menarik & Diluluskan BOVAEP

📖 Nota & Refreshments disediakan

💰 RM250 sahaja

Tempat adalah terhad. Jangan lepaskan peluang untuk lengkapkan keperluan renewal anda! ✨

👉 Daftar sekarang:

https://peham.onpay.my/order/form/rrppeham2026

📞 Sebarang pertanyaan:

010-226 9290 / 017-919 7696

For Sale : Freehold 3 Storey Semi-D Taman Sunville, Bandar Sungai Long, Kajang

2026-10-04T14:02:54.243+08:00

Freehold 3 Storey Semi-D Taman Sunville,

Bandar Sungai Long, Kajang

Asking Price : RM 1,300,000

Indicative Value : RM 1,600,000

PROPERTY DETAILS :

- Freehold

- Non Bumi Lot

- Land area : 40’ x 76’ Sqft. (Approx)

- Build up : 4,050 Sqft.

- 4 + 1 Bedrooms (2 Master with Walk-In Wardrobes)

- 6 Bathrooms

- Porch fits 2 big cars

- Tenanted RM 5,000

RENOVATION & FEATURES :

- Wet & Dry Kitchen Cabinets

- Plaster Ceiling

- 3 Airconds & 5 Fans

- Built-in Office Table & Cabinet

- Hot & Cold Showers in All Rooms

- Extended Roof at Back Area

- Auto Gate + Extra Side Gate Door (Unique Design)

FACILITIES :

- 24-Hour Security

- Playground & Jogging Track

- Pickleball Court

- Walking Distance to Shops (Speedmart, Mini Market, Mamak, Laundry)

AMENITIES :

- Mosques

- Sg Long Hospital & Columbia Hospital Cheras

- AEON Mall Cheras Selatan, NSK Hypermarket, The Mines Shopping Mall

- Sg Long Golf & Country Club

- SK Taman Rakan, SMK Bandar Sg Long, SJKC Bandar Sg Long

- UTAR Sungai Long Campus

Khairulnawawi

Registered Estate Agent No. E3145

Luqman

0125414096

Estate Agency : IQI REALTY SDN BHD

#BisnesREN2027 - The Mentality

2026-10-04T09:57:44.808+08:00

Alhamdulillah, satu pengalaman yang sangat bermakna dapat berkongsi ilmu dan pengalaman bersama anak-anak buah team IQI – Infinity Kenzo Group dalam memastikan kita dapat terus kekal fokus dan mencapai kejayaan dalam industri #BisnesREN 2027.

Infinity Kenzo bukan sekadar sebuah nama pasukan kita.. Ia adalah satu mindset dan satu spirit.

INFINITY — potensi kita tiada had.

Jangan hadkan diri dengan pencapaian hari ini.

KENZO — membawa semangat untuk terus berkembang, belajar, berani mencuba dan menjadi lebih baik daripada semalam.

Falsafahnya mudah:

“Endless Real Estate Potential.”

Kita mungkin bermula dari bawah namun dengan mindset yang betul, consistency, teamwork, system, technology dan execution, sesuatu yang kecil insya-Allah boleh berkembang menjadi sesuatu yang luar biasa.

DECIDE • COMMIT • SUCCEED

DECIDE — berani buat keputusan memilih sesuatu yang berpotensi mendatangkan impak besar

COMMIT — kekal istiqomah dan terus melangkah walaupun sukar.

SUCCEED — terus mencuba dan mencuba sehingga mencapai kejayaan.

Dan kita sangat bertuah berada dalam ekosistem IQI Realty yang well-established, powerful network serta disokong teknologi seperti IQI Atlas untuk membantu kita bekerja dengan lebih sistematik dan produktif.

People + System + Technology + Spirit

Inilah yang menjadikan Infinity Kenzo lebih daripada sekadar sebuah team.

We don’t just build transactions.

We build people.

We build business.

We build the future.

Infinity Kenzo — Endless Real Estate Potential.

#InfinityKenzo #IQIRealty #iRealty #BisnesREN2027 #DecideCommitSucceed #EndlessRealEstatePotential #RealEstateEntrepreneur

FOR SALE : Freehold Double Storey Bungalow Kg Tunku Ss1 Petaling Jaya

2026-10-04T09:19:06.225+08:00

FOR SALE : Freehold Double Storey Bungalow Kg Tunku Ss1 Petaling Jaya

Asking Price: RM2.35m negotiable

Indicative Value: RM3.6m - RM4.5m

Architect-Owned • Quiet Cul-de-sac • Beautiful Matured Garden

Property Details

• Freehold | Non-Bumi

• Land Size: Approx. 7,000 sqft

• Built-up: Approx. 4,750 sqft

• 5 rooms including large study / flexible room

• 4 bathrooms

• Partial furnished

• Split-level layout

• Balinese-inspired design

• Mature landscaped garden with fruit trees

• Koi pond, garden pavilion & water features

• Spacious outdoor terraces

• Current porch fits around 2 cars

• Potential to extend porch / create larger garage

• Potential to install a private lift in future

• House is in basic condition and needs refurbishment,

Layout

• Level 2 entrance: 3 bedrooms + 2 bathrooms

• Level 1: Living area, kitchen, 2 rooms + large rear garden

Khairulnawawi

Ejen Hartanah No. E3145

Glam

0125414096b

IQI Realty Sdn Bhd

🔥 BUAT TANPA TAPI. BUAT SAMPAI JADI. BUAT JE.

2025-11-26T10:40:00.003+08:00

🔥 BUAT TANPA TAPI. BUAT SAMPAI JADI. BUAT JE. 🔥
Kita selalu ada niat nak buat sesuatu…
Nak mula bisnes.
Nak naikkan sales.
Nak siapkan work diary.
Nak kurus.
Nak improve hidup.

Tapi setiap kali nak mula…

muncul ayat yang paling bahaya:
“Nanti lah…”
“Tak sempat…”
“Tengok dulu…”
“Busy sikit…”
“TA–PI…”

Tuan-tuan, ayat “tapi” tu lembut je bunyinya.
Tapi dialah pembunuh momentum nombor satu.

Sebab setiap kali kita letak “tapi”, kita tangguhkan masa depan kita sendiri.

Hakikatnya, orang yang berjaya bukan orang paling bijak.
Bukan orang paling kaya.
Bukan orang paling talented.

Orang berjaya = orang yang buat tanpa banyak alasan.
Orang yang buat sampai jadi.
Orang yang buat je, walaupun takut, penat atau tak ready.

Kenapa?
Sebab progress datang daripada tindakan, bukan perancangan.

Kita boleh plan cantik macam mana pun,
kalau tak buat → zero.

Hari ini, cuba satu benda je:
📌 Jangan bagi alasan.
📌 Jangan tunggu perfect.
📌 Jangan tunggu mood datang.

Start sekarang, buat dulu.
Nanti sambil buat, baru kita fine-tune.

Remember:
Shortcut to success itu bukan “networking”,
bukan “tips rahsia”,
bukan “luck”.

Shortcut dia cuma satu:
→ MULAKAN

#MillionPropertyMY #RealEstateBusiness #IQIrealtySdnBhd #IQIglobal #IrealtyGroup #IQIshahalam #RealEstate

🔥 KickStart 2026 – #RealEstateBusiness Khairulnawawi | IQI Realty

2025-11-20T12:43:00.003+08:00

🔥 KickStart 2026 – #RealEstateBusiness Khairulnawawi | IQI Realty

Kurang lebih 41 hari lagi kita akan melangkah ke tahun 2026. Apa sahaja yang ingin kita capai pada tahun hadapan mestilah bermula hari ini 🔥🔥🔥

Dalam bisnes ni, formula dia jelas: ✅ Decide – Commit – Succeed
Decide: Putuskan hala tuju.
Commit: Fokus dan usaha tanpa alasan.
Succeed: Kejayaan itu datang pada yang konsisten, bukan yang tunggu sempurna.
.
.
Dan mentaliti tetap sama:💥 Buat Tanpa Tapi. Buat Sampai Jadi. Buat Je ‼️🔥🔥🔥
Tak perlu cari masa sempurna —> kita cipta momentum.
Tak perlu tunggu peluang datang —> kita bina peluang.
Tak perlu tunggu keyakinan —> keyakinan datang bila kita mula.

Kita masuk 2026 dengan visi besar, misi jelas, dan semangat berpasukan yang kuat. 💪🏻

Let’s make this year the turning point.‼️

🚀 KickStart 2026. Kita buat sungguh-sungguh. Kita menang sama-sama.

Bismillah 🔥🔥🔥

Sr Khairulnawawi

Ejen Harta Tanah Berdaftar - E3145

0125414096

#RealEstateBusiness #IQIRealty #Khairulnawawi #Mindset2026 #BuatJe

Ejen Hartanah Khairulnawawi E3145 | 0125414096

2025-11-08T14:31:00.013+08:00

M. Khairulnawawi Kamaruddin ialah seorang ejen hartanah berdaftar (Registered Estate Agent - E3145) yang berkhidmat dengan syarikat hartanah terkemuka, IQI Realty Sdn Bhd.

Beliau memulakan kerjaya hartanah seawal tahun 2007.

Kerjaya awal beliau adalah bersama Heritage Auction House sebelum beliau menyertai perkhidmatan kerajaan bersama Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) Kementerian Kewangan Malaysia.

Pada tahun 2015, beliau melepaskan jawatan dan menyertai agensi hartanah Reapfield Properties Sdn Bhd dan kemudiannya pada tahun 2022 beliau menyertai IQI Realty Sdn Bhd.

Peranan dan latar belakang beliau termasuk:

Prinsipal dan Ejen Hartanah Berdaftar: Beliau merupakan Ejen Harta Tanah (biasanya disebut Ejen Hartanah) menurut Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta 1981 (Akta 242) dan merupakan Prinsipal di IQI Realty Sdn Bhd.

Perkhidmatan : Beliau membantu pelanggan dalam urusan jual beli, sewa, dan pelaburan hartanah secara khususnya di lokasi Lembah Klang dan juga seluruh Malaysia, dengan berbekalkan pengalaman akademik dan pengalaman industri yang telah ditempuhi.

Pelelong Berlesen (Licensed Auctioneer): Selain menjadi ejen hartanah, beliau juga merupakan Pelelong Berlesen Negeri Selangor.

Latar Belakang Pendidikan: Beliau mempunyai latar belakang pendidikan Diploma dan Sarjana Muda Pengurusan Hartanah dari Universiti Teknologi MARA (UiTM). Beliau juga merupakan Ahli / Member of Royal Institution of Surveyors Malaysia (RISM).

Kehadiran dalam Offline dan Online : Beliau aktif secara offline dan sering berada di lokasi Shah Alam - Putrajaya dan online melalui pelbagai platform dalam talian seperti LinkedIn, iProperty, Mudah.my, Facebook, Tiktok Instagram Youtube dengan branding MillionPropertyMY dan blog peribadi khairulnawawi.blogspot.com / website hartanah www.kenzorealtor.com
Nombor Telefon: 012-5414096

E-mel: info.knmcbusiness@gmail.com | khairulnawawi.realty@gmail.com
#RealEstateBusiness #MillionPropertyMY #IQIglobal #RealEstateAgent #IrealtyGroup #KenzoRealtorGroup

Investment dalam Bisnes Perejenan Hartanah

2025-09-23T09:26:00.002+08:00

💰 #RealEstateBusiness | Investment dalam Bisnes Perejenan Hartanah

📌 Apa itu Pelaburan?
Pelaburan adalah pengorbanan wang, masa & tenaga hari ini dengan harapan ia memberikan pulangan yang lebih besar pada masa depan.
Dalam dunia perejenan hartanah, pelaburan dimaksudkan adalah bagaimana kita gunakan modal untuk mengembangkan bisnes kita sendiri.

Ramai negotiator takut nak melabur.
❌ Takut keluar belanja duit untuk iklan.
❌ Rasa rugi bayar seminar / training.
❌ Sayang keluar duit untuk networking, travelling atau upgrade tools, upgrade penampilan personal etc
Sedangkan dalam bisnes, pelaburan adalah pelincir yang menghidupkan perniagaan. Tanpa pelaburan ➝ bisnes kering kontang, susah berkembang dan melingkup

🔥 9 Strategi Pelaburan untuk Bisnes Perejenan Hartanah

1️⃣ Iklan Online (FB, IG, TikTok, Google Ads)
Modal tidak semesti besar, modal kecil pun boleh reach ribuan prospek dan convert sale. Yang penting kita kena belajar bagaimana untuk menghasilkan kempen pemasaran dengan penggunaan modal yang optimum.

2️⃣ Platform Listing Berbayar
Mudah, iProperty, PropertyGuru, PropMall – bantu iklan lebih credible & exposure tinggi. Setiap platform ada keunikan tersendiri, dan penyedia platform membelanjakan modal besar demi merebut pasaran. Maka kita harus bijak dalam memilih platform yg sesuai dan menyusun strategi pemasaran.

3️⃣ Networking & Relationship Building
Dalam business ini kita tidak boleh duduk diam, otak kita akan tepu. Kita perlu keluar bersosial.. Belanja kopi banker, lawyer, valuer, rakan ejen.. dari sini peluang referral case & COA akan datang dan seterusnya membawa untung kepada perniagaan kita.

4️⃣ Kelas & Seminar Berbayar
Tambah ilmu, upgrade skill closing, negotiation, marketing. Pelaburan ilmu sentiasa beri pulangan berlipat kali ganda.

5️⃣ Travelling / Mobiliti
Jangan takut keluar duit minyak / tol ➝ untuk viewing, jumpa owner, join event. Modal kecil, tapi boleh hasilkan deal besar.

6️⃣ Tools & Sistem
Guna CRM, Canva Pro, kamera phone lebih baik, gimbal, laptop – semua ini menjadikan kerja lebih professional & cepat.

7️⃣ Personal Branding
Melabur dalam content creation ➝ video, copywriting, graphic. Orang beli brand kita sebelum mereka beli servis kita.

8️⃣ Simpanan Kecemasan Bisnes
Bina buffer 3–6 bulan untuk survive bila bulan tiada closing. Ini juga pelaburan masa depan supaya kita tak stress.

9️⃣ Pelaburan Diri (Kesihatan & Penampilan)
Gym, sukan, pakaian kemas – imej professional beri first impression yang besar pada klien.

📌 Kesimpulan
Investment bukan kos. Investment adalah modal untuk gandakan hasil.
REN yang bijak bukan hanya tahu jual rumah, tetapi tahu melabur dalam diri & bisnes. Kita adalah businessman 💪🏻

🔥 Mentaliti kita: Spend bijak, Grow laju, Closing padu!

#RealEstateBusiness #IQIglobal #BuatJe

Sr Khairulnawawi
0125414096
Prinsipal | Ejen Harta Tanah E3145
IQI Realty Sdn Bhd
“Sertai kami sebagai perunding hartanah”

Financial Management for #RealEstateBusiness

2025-09-08T13:27:00.007+08:00

Financial Management for #RealEstateBusiness

Sebagai seorang usahawan #RealEstateBusiness, kita bekerja dengan income yang tidak konsisten. Ada bulan closing banyak, ada bulan “kosong”.

Sebab itu sangat penting untuk ada simpanan dan pelaburan yang boleh membantu menstabilkan kewangan kita.

📌 Kenapa penting?
• Untuk tampung komitmen bulanan (kereta, rumah, hutang, keluarga).
• Untuk menghadapi bulan yang tiada closing.
• Untuk bina “safety net” dan capai kebebasan kewangan jangka panjang.

🔑 Contoh pelaburan selamat & patuh syariah untuk REN:
1️⃣ ASB / Unit Trust – risiko rendah, pulangan konsisten.
2️⃣ Saham Patuh Syariah – pilih kaunter dividen & growth.
3️⃣ Emas (Gold Account / Physical) – lindung nilai inflasi, simpanan mudah cair.
4️⃣ Hartanah – sama ada untuk sewaan atau capital gain jangka panjang.

5️⃣ Kripto (Hanya melalui exchanger berlesen SC Malaysia) – alokasi kecil sahaja, high risk high return.
💡 Ingat: Jangan hanya kejar closing hari ini, tapi fikir juga bagaimana nak jadikan hasil komisen kita sebagai “duit bekerja untuk kita”.

🔥 Mentaliti kita: Jadikan diri bukan sekadar ejen @ usahawan hartanah, tapi juga usahawan yang bijak dalam mengurus kewangan.

#IQIglobal #Financial #RealEstateBusiness #BuatJe

Image janaan GEMINI AI

Lowest Point? Jangan risau, Kita bangkit lagi 🔥🔥🔥

2025-09-06T22:09:00.007+08:00

Setiap individu, pasukan atau organisasi pasti akan melalui fasa lowest point – tewas, jatuh, kecewa. Yang penting ialah bagaimana kita bangkit semula.

Berikut beberapa tips ringkas & relevan untuk bangkit dari “Lowest Point”

1. Accept – Terima Hakikat

👉 Jangan nafikan atau cari alasan. Akui kita tewas/jatuh adalah langkah pertama untuk bangkit lebih kuat.

2. Reflect – Muhasabah & Belajar

👉 Semak dan analisis: apa yang silap, apa yang boleh diperbaiki. Jadikan kekalahan sebagai guru terbaik.

3. Reset Mindset – Fokus ke Hadapan

👉 Jangan terlalu lama “terperangkap” dengan kekalahan. Bangunkan semula mental & set matlamat baru.

4. Stay Positive – Cari Energy Baru

👉 Surround dengan sokongan team, keluarga & circle yang positif. Kata-kata semangat mampu mengubah aura.

5. Take Responsibility – Bukan Salahkan Orang

👉 Secara individu kita harus bertanggungjawab dan tidak menyalahkan orang lain. Kita yang buat keputusan, kita yang kurang ilmu dan pengalaman.

Dalam pasukan, kita semua bertanggungjawab. Bila ada accountability, semangat kebersamaan makin kuat.

6. Small Wins – Kumpul Kemenangan Kecil

👉 Fokus capai improvement step by step. Setiap progress kecil akan bina momentum untuk comeback.

7. Faith & Doa – Sandarkan Pada Allah

👉 Sebagai Muslim, kita ingat bahawa setiap ujian ada hikmah. Terus doa & usaha, kerana rezeki, kejayaan & kemenangan milik Allah.

💛🖤 Lowest point bukan penamat, tapi turning point untuk bangkit lebih kuat dan Fly dengan lebih tinggi 🔥🔥🔥‼️

Imej janaan GEMINI AI

SEMI FINAL UPDATE : FARR FC @ FA CUP, MPSL 2025

2025-09-06T22:02:00.001+08:00

⚽️ SEMI FINAL UPDATE : FARR FC @ FA CUP, MPSL 2025

Hard luck, pasukan FARR FC terkandas untuk ke Final selepas tewas dalam penentuan sepakan penalti menentang IQI NSCO FC.

Kami bermula garang dengan mendahului 2-0, namun rezeki tidak berpihak kepada pasukan FARR FC, apabila lawan berjaya menyamakan kedudukan 2-2, sebelum aksi diheret ke penentuan sepakan penalti.

💛🖤 Walaupun pedih dan kecewa, namun semangat pasukan tetap tinggi untuk berjuang sehingga tamat bagi kejohanan edisi kali ini.

Setiap pemain telah berikan 100% komitmen, disiplin & fight till the end. Itu sudah cukup dan sangat membanggakan seluruh keluarga besar FARR FC.

🔥 Sekarang fokus kita beralih ke perlawanan penentuan tempat ke-3 & 4.

Kita akan turun dengan semangat baru, belajar dari kekurangan semalam & buktikan FARR FC tetap pasukan yang kuat!

🙏🏼 Terima kasih kepada para penaja rasmi FARR FC:

🏆 Platinum Sponsor: ODENAN & Co

🥇 Gold Sponsor: PropMall.co

🥈 Silver Sponsor: IQI Global

🍽️ Makanan & Minuman: Sidah Group of Companies

🤝 Co-Sponsor: Zailan Associates | K1 London Homestay | RelyClean.co

Dan terima kasih pada para penyokong yang terus bersama memberikan semangat kepada pasukan.

💪 Ayuh #FARRFamily, terus berdiri teguh bersama kami.

Perjalanan belum berakhir. Kita fight sampai wisel terakhir! 🔥

#FARRFC #NeverGiveUp #FightAsOne #FightTillEnd #FARRfly

💛🖤 BOLA SEPAK x BISNES HARTANAH 🖤💛

2025-09-06T21:54:00.001+08:00

💛🖤 BOLA SEPAK x BISNES HARTANAH 🖤💛
Bola sepak & #RealEstateBusiness @ bisnes ejen hartanah ada falsafah yang sama:

Image janaan GEMINI AI

⚽ Percaya diri – Kalau depan gol kita ragu2, peluang akan terlepas. Dalam bisnes, kalau kita ragu2 dan x bersedia nak close deal, client juga akan terlepas.

⚽ Kekal fokus – Atas padang kita kena fokus pada bola & taktikal. Dalam bisnes, fokus pada prospek & strategi marketing.

⚽ Kerjasama berpasukan – Satu pasukan bola sepak takkan menang kalau main sorang-sorang. Sama juga dalam #RealEstateBusiness, kejayaan datang bila kita saling support & leverage network.

⚽ Clinical finishing – Di padang, setiap peluang mesti convert jadi gol. Dalam bisnes, setiap lead mesti convert jadi closing.

At the end of the day, sama ada di stadium atau dalam #RealEstateBusiness, falsafahnya jelas:
👉 Preparation. Discipline. Focus. Execution.

Jom Daftar Perunding Hartanah bersama IQI Realty, wasap : www.wasap.my/60125414096/NakJoinIQI

Majlis Pelancaran Laporan Pasaran Hartanah 1H 2025 & PRISM 2.0 NAPIC JPPH

2025-09-06T21:50:00.000+08:00

𝐌𝐀𝐉𝐋𝐈𝐒 𝐏𝐄𝐋𝐀𝐍𝐂𝐀𝐑𝐀𝐍 𝐋𝐀𝐏𝐎𝐑𝐀𝐍 𝐏𝐀𝐒𝐀𝐑𝐀𝐍 𝐇𝐀𝐑𝐓𝐀 𝐒𝐄𝐏𝐀𝐑𝐔𝐇 𝐏𝐄𝐑𝐓𝐀𝐌𝐀 𝟐𝟎𝟐𝟓 & 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐒𝐘𝐒𝐓𝐄𝐌 𝐌𝐀𝐋𝐀𝐘𝐒𝐈𝐀 (𝐏𝐑𝐈𝐒𝐌) 𝟐.𝟎 oleh Department of National Property Information Centre (NAPIC), JPPH Kementerian Kewangan Malaysia

#hartanahmalaysia

#RealEstateBusiness

#laporanpasaranharta

#property

#IQIglobal

Konvokesyen & Makan Malam Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah & Pengurus Harta (LPEPH) ke 27, 2025

2025-09-06T21:24:00.006+08:00

Konvokesyen & Makan Malam Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah & Pengurus Harta (LPEPH) 2025

📍 The Majestic Hotel Kuala Lumpur

Alhamdulillah, selesai sudah detik bersejarah hari ini.

Satu perjalanan yang bermula sejak mula melangkah kaki masuk ke UiTM pada tahun 2003 bagi kursus Diploma Pengurusan Hartanah, akhirnya terhimpun dalam sebuah pencapaian bermakna, sebagai Ejen Harta Tanah berdaftar @ Registered Estate Agent.

Daripada seorang mahasiswa UiTM, probationary valuer, probationary estate agent… daripada seorang kakitangan kerajaan di sektor awam kepada sektor swasta.. hari ini saya berdiri di pentas ini dengan penuh rasa syukur.

✨ Terima kasih buat isteri tercinta & seluruh ahli keluarga yang sentiasa mendoakan, menjadi kekuatan dan inspirasi.

Penghargaan khas juga khususnya buat bonda tercinta Allahyarhamah Siti Noor Aisiah Bt Hj Johar yang mendidik saya dan menjadi titik tolak mendorong saya menyambung pengajian awal diploma di UiTM. Semoga Allah merahmati dan mengampuni segala dosa Allahyarhamah. Amin

✨ Buat para pensyarah UiTM, Jabatan Penilaian & Perkhidmatan Harta (JPPH), Reapfield

IQI Realty, guru, sifu, mentor, rakan seperjuangan serta semua yang pernah membantu & mengajar, jasa anda tidak akan saya lupakan.

✨ Buat rakan-rakan seperjuangan yang turut sama diraikan hari ini, tahniah dan semoga kita semua terus maju ke hadapan bersama-sama dalam industri ini.

Hari ini bukanlah penamat, tetapi permulaan baru untuk memberi lebih nilai dalam industri hartanah, membina legasi, dan berkongsi ilmu dengan generasi seterusnya.

Alhamdulillah atas setiap perjalanan, ujian, dan kejayaan ini.

InsyaAllah, kita terus melangkah dengan semangat yang lebih besar.

Terima kasih semua, semoga Allah membalas jasa semua anda yang bersama saya dalam perjalanan ini.

Sr Khairulnawawi

Prinsipal | Reg. Estate Agent

IQI Realty Sdn Bhd

#ConvocationLPEPH #RegisteredEstateAgent #MajesticHotelKL #PropertyBusiness #RealEstate

Sambutan Merdeka ke-68, 2025 - Simpan sini buat kenangan

2025-09-06T21:12:00.001+08:00

🇲🇾 Kenapa aku sanggup bersusah payah bawa anak-anak turun sambut Merdeka di Putrajaya?

Kerana Merdeka bukan sekadar cuti umum. Ia adalah pengalaman hidup yang membentuk siapa kita sebagai rakyat Malaysia.

Aku mahu anak-anak rasa sendiri:

• Semangat patriotisma sayang dan cintakan negara

• Pengalaman baru melihat perarakan, mendengar sorakan rakyat, dan melihat Jalur Gemilang berkibar megah.

• Kenangan sekeluarga yang akan kekal sampai bila-bila, lebih bermakna dari sekadar jalan-jalan di pusat beli-belah.

• Buka minda & perspektif baru – melihat bagaimana rakyat dari pelbagai bangsa dan latar belakang boleh duduk bersama dalam suasana aman.

• Nikmat keamanan – sesuatu yang kita kadang-kadang lupa, tetapi bila berada dalam lautan manusia yang harmoni, kita akan lebih menghargainya.

• Merasai perkhidmatan awam seperti bot/cruise di Tasik Putrajaya dan melihat pertunjukan aset2 ketenteraan, kejayaan syarikat Malaysia etc – supaya anak-anak tahu, negara kita ada fasiliti dan pencapaian hebat yang membanggakan.

Merdeka 🇲🇾❤️

Winner never Quit 🔥🔥🔥‼️ Decathlon Shah Alam Grand Opening Run

2025-04-26T09:03:00.000+08:00

Winner never quit, quitter never win.

🏆🚀

As long as you are on track, you still have a chance to win.

🔥💪

#StayFocused #NeverGiveUp #KeepGoing #realestatebusiness #BuatTanpaTapi #IQI #IQIrealtysdnbhd #BuatJe

Shah Alam! Decathlon's GRAND OPENING is kicking off with a FUN RUN on April 26th, 2025!

Date : 26 April 2025

Time : 6:30am

Venue : Decathlon Shah Alam

#DecathlonShahAlam #GrandOpeningRun

Keep on fighting ‼️

2025-04-20T22:33:00.000+08:00

“Dalam dunia bisnes, bukan siapa paling bijak yang menang, tapi siapa yang paling cekap guna peluang & resources yang ada.”

Malam ni saya bantu seorang sahabat perunding hartanah yang buntu nak dapatkan harga pasaran.

Dalam masa singkat, kita dapat buat analisa dan beliau sendiri belajar satu benda baru — analisa listing dan semakan reasonable selling price

Apa yang saya nak tekankan?

Sebagai usahawan, kita kena:

✔️ Cekap guna tools & maklumat yang ada

✔️ Tahu bertanya bila tak tahu

✔️ Kreatif selesaikan masalah

✔️ Sentiasa ada jiwa untuk bantu dan dibantu

Dan paling penting — jangan jalan sorang-sorang dalam bisnes. Kita naik sama-sama!

Alhamdulillah, team kami baru sahaja dinobatkan sebagai Top Team 2024 (2nd Runner-Up) untuk Secondary Market di IQI Prestige. Bukti usaha dan semangat berpasukan membuahkan hasil.

Keep on fighting 🔥🔥🔥‼️

Yang penting: Terus belajar, terus beri nilai, dan terus bergerak!

#TeamworkMakesTheDreamWork

#RealEstateJourney

#IQIRealty

#BisnesDenganNilai

#BantuDanBerjayaBersama

#IQIglobal

#RealEstateBusiness

Sertai kami sebagai perunding hartanah @ REN 🔥🔥🔥‼️

Sr Khairulnawawi MRISM

0125414096

Principal | Reg. Estate Agent E3145

IQI Realty Sdn Bhd

RISM | MIEA | PEHAM