Crise ou pas crise ?
Discours, affirmations, contradictions, l’actualité depuis quelques semaines nous annoncent autant de catastrophes que de relatives mises en garde, qu’en penser, à quoi faut-il s’attendre et si la crise immobilière cachait avant tout une crise de confiance ?
Christine Boutin a affirmé : « Il n’y a pas de crise immobilière en France. » Pour la ministre du Logement la situation actuelle n’est qu’un dégât collatéral de la crise financière mondiale ayant pour effet immédiat une plus grande méfiance de la part des banques quant à l’octroi de prêts.
Les banques ne prêteront plus ?
Pas sûr ! Pour l’Observatoire National des Marchés de l’Immobilier, le recours au crédit devrait s’accentuer en 2008. En novembre 2007, 5,9 % de l’ensemble des ménages déclaraient avoir l’intention de souscrire un crédit immobilier dans les six mois contre 4,9 % en 2006. Indispensable aubaine, quand on sait que les établissements bancaires cherchent à se refaire sur santé financière dans la banque de détail. Un emprunt sur vingt ans se négocie aujourd’hui à 5% contre 3.5% en 2003.
Mais alors, que va-t-il se passer ?
Pour Marc Borgna de Site-Leader-Immobilier avec une augmentation des stocks de 40%, nous sommes en droit à nous attendre à une significative correction même si le marché reste actif avec sur les douze derniers mois une hausse moyenne de 1,7%, irrégulièrement répartie. (+ 4,5 % à Paris, + 5,3 % à Lyon, -1,3% à Grenoble, -1,5% à Marseille, - 3,8% à Bayonne, - 6,8% à La Rochelle)
Crise ou pas crise ?
Comme le souligne très justement René Pallincourt président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), « Je n’avais, pour ma part, jamais connu, en quarante ans de métier, un cycle de hausse aussi long. Il est normal qu’il prenne fin un jour ».
Antoine Caravello
7 réactions à cet article
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Il n’y a pas en France de crise de surendettement comme aux US et UK. Il y a des ménages fauchés qui ne peuvent pas se loger comme ils l’aimeraient, et ça ne va pas s’arranger. Dans un premier temps, les prix ne vont pas baisser significativement, mais d’abord le nombre de transactions s’écroule, comme à chaque fin de cycle.
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Le Français est fauché, mais continuera toujours à rêver de s’enrichir avec l’immobilier. S’il pouvait emprunter, il le ferait, peu importe le prix, le taux d’intérêt et un crédit à vie.
Le problème, ce sont les banques qui elles, sont vraiment fauchées, et ne prêtent plus aujourd’hui, même avec un bon dossier.
Pis encore, les crédits sans apport ne sont pratiquement plus accordés, et là, la chose se complique. Où trouver les 10-20% de la propriété à 750000 euros ?
Une crise immobilière ? pas exactement, une crise du crédit ? Absolument.-
boutin ne connaît rien à rien. c’est l’incompétence faite ministre par la bonne volonté de sarkygnol 1er roi, les mains dans les poches, des neus-neus français (53%). QUELLE CLIQUE !! je suis de la partie et les prêts immo on a des problèmes je peux vous l’affirmer.
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Entierement d’accord avec @Forest Ent
La France n’ a pas de crise de logement et cette "crise" est avant tout financière car l’explosion des agences et intermédiaires ont participé à la spéculation organisé parfois (et souvent par les municipalités) comme à Paris
La bulle spéculative va se dégonfler
http://www.le-blog-immobilier.com/2006/07/immobilier_la_f_1.html
http://www.lexpansion.com/economie/actualite-economique/de-nombreuses-agences-immobilieres-risquent-la-fermeture-en-2008_140301.html
http://www.diagnostic-expertise.com/estimation/actualite-estimation-immobilier-agences-en-voie-de-disparition-1320.php
Bref,la France n’est pas l’Angleterre ou l’Espagne et la crise va toucher d’abord les intermédiaires qui seront pret à faire des sacrifices (affreux affreux affreux) pour survivre
La Mairie de Paris n’encaissera plus 700 millions de bénéfices avec les spéculations immobilières à Paris
Bref,les prix de location et de vente vont chuter fortement (40% sur 24 mois ????)
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Euh ... moi je ne suis pas entièrement d’accord avec ça.
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pitoyable lerma......
chirac etait du PS........
les hlm appartiennent aux locataires et non aux potes de nagui bocsa.......... -
Christine tu dois sur’ment parler des squats
t’aurais pas un lien de parenté avec berliotz des fois ? ct un aviateur si tu sais pas
pasque plus tu vole plus tu plane toi
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