Québec s’impose plus que jamais comme le moteur de la construction résidentielle dans la Capitale-Nationale. Si la tendance se maintient, le record des mises en chantier réalisées durant la pandémie pourrait tomber d’ici la fin de l’année.

Au total, près de 5400 mises en chantier ont été confirmées à Québec durant les trois premiers trimestres de 2026, soit 1100 unités de plus qu’à pareille date en 2025.

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Le quartier qui sera «le plus prisé» de la ville. «Le plus gros» chantier que n’a jamais connu la capitale. L’ancien maire Régis Labeaume ne tarissait pas d’éloges pour les écoquartiers d’Estimauville et de la Pointe-aux-Lièvres. Mais est-ce que les promesses de jadis ont été concrétisées? Le Soleil a posé la question à des experts.

Le promoteur de la première version du projet, Sébastien Leboeuf, voyait grand: géothermie, toitures vertes, système d’aspiration des déchets, récupération des eaux pluviales, chauffe-eau instantané. Dans son projet, les innovations ne manquaient pas.

Après le retrait de Leboeuf en 2013 et l’abandon de la première version, le projet est repensé en 2015. Les quartiers sont divisés en plusieurs parcelles vendues à différents promoteurs avec moins d’attentes en termes d’innovations technologiques.

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Le montage financier prévoit une contribution financière de la Ville de Québec, qui pourrait aller jusqu’à la hauteur de 33,5 M$, conditionnelle à l’adoption du Programme décennal d’immobilisations (PDI) par les autorités municipales. Rappelons que, depuis 2024, la Ville de Québec est propriétaire de l’église Saint-Jean-Baptiste, bâtiment classé tant à l’intérieur qu’à l’extérieur en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel.

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Le Prima – état des travaux sur la Cité Verte.

Le projet

Le ministère des Transports et de la Mobilité durable (MTMD) présente l’état des lieux de l’imposant chantier qui se tient depuis les dernières années à la tête des ponts sur la rive nord. Maintenant que plusieurs étapes ont été complétées, le résultat final commence à être visible sur le terrain.

Selon le site du ministère, le coût total du projet est de 477,4 millions de dollars, comprenant la contribution de la Ville de Québec de 6,3 millions.

Plusieurs bretelles et voies d’accès devraient rouvrir d’ici au temps des Fêtes.

Le plus impressionnant, c’est sans doute le tunnel qui a été construit sous une partie du boulevard Laurier pour permettre aux autobus de la rive sud de rejoindre le futur pôle d’échange de Sainte-Foy à l’angle de la rue de l’Église.

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Horizon 2028 pour la conversion de l’édifice Catherine-de-Longpré en logements.

L’Université Laval lancera prochainement un chantier de près de 55 M$ regroupant quatre interventions dans un même périmètre sur son campus de Québec.

À la suite d’un appel d’offres, Construction Pierre Blouin a été retenue comme entrepreneur général. Les travaux doivent s’amorcer prochainement et se terminer pour la rentrée 2028.

Le chantier, situé entre l’avenue des Sciences-Humaines, l’avenue du Séminaire, l’allée des Bibliothèques et la rue des Sciences-de-l’Éducation, comprend notamment la construction d’un nouveau pavillon pour la Faculté des sciences de l’éducation. Celui-ci accueillera des espaces pédagogiques, des salles de classe, des espaces de collaboration, un laboratoire créatif de type FabLearn ainsi qu’un lieu polyvalent destiné à la vie étudiante et aux activités facultaires. Une certification LEED est visée pour ce bâtiment.

Le projet prévoit également la construction du Carrefour international Brian-Mulroney, qui accueillera notamment l’École supérieure d’études internationales. Le bâtiment comprendra une salle polyvalente multimédia, un espace événementiel multifonctionnel, des salles de rencontre, un laboratoire de simulations internationales, des espaces de formation et des bureaux. Les certifications LEED Or et Bâtiment carbone zéro sont visées.

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Martin Lavoie
Journal de Québec

Il aura fallu près de 20 ans entre l’achat du terrain et la première pelletée de terre du luxueux projet Highlands, mercredi à Sillery, mais l’attente en aura valu la peine affirme un des promoteurs.

HDG, qui appartient à Daniel Gauthier, du Groupe Le Massif, a fait l’acquisition du couvent des Augustines et du terrain sur la rue Saint-Louis en 2008. Le site se trouve juste à côté du complexe résidentiel du Boisé des Augustines.

(…)

À l’origine, 188 unités étaient prévues à un prix débutant à 349 000 $.

« Il y a eu une demande très forte pour des unités surdimensionnées. Nous avons donc combiné des unités, et nous en avons maintenant 170 en tout, qui seront disponibles en 2029. Environ 80 % des unités sont vendues, dont toutes celles à 349 000 $. Mais il en reste de belles entre 499 000 $ et 1,3 million de $, pour des superficies de 1000 à 2100 pieds carrés », précise Charles-Antoine Choquette.

Le nom Highlands a été retenu pour rendre hommage à l’ancien Domaine Highlands, qui se trouvait tout près.

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Le projet

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Un projet immobilier de plus de 2000 logements est en développement dans le secteur des Galeries de la Capitale, sur un site qui était jusqu’à très récemment un milieu humide fréquenté et apprécié par les amateur·es de la nature pour son importante biodiversité. La destruction des écosystèmes humides est 𝑡𝑜𝑢𝑗𝑜𝑢𝑟𝑠 une erreur historique. Toutefois, le sol y est déjà retourné et la construction avance rapidement. Il est donc impossible de revenir en arrière.

Nous demandons une définition plus claire du projet et insistons sur l’importance d’y créer un milieu de vie complet.

« 𝐷𝑒𝑣𝑎𝑛𝑡 𝑙𝑒 𝑓𝑎𝑖𝑡 𝑎𝑐𝑐𝑜𝑚𝑝𝑙𝑖, 𝑜𝑛 𝑛𝑒 𝑝𝑒𝑢𝑡 𝑞𝑢’𝑎𝑣𝑎𝑛𝑐𝑒𝑟 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑙𝑒 𝑝𝑟𝑜𝑗𝑒𝑡 𝑎𝑐𝑡𝑢𝑒𝑙. 𝑁𝑜𝑢𝑠 𝑎𝑣𝑜𝑛𝑠 𝑣𝑖𝑠𝑖𝑡𝑒́ 𝑙𝑒 𝑠𝑖𝑡𝑒 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑑𝑒𝑠 𝑐𝑖𝑡𝑜𝑦𝑒𝑛·𝑛𝑒𝑠 𝑝𝑟𝑒́𝑜𝑐𝑐𝑢𝑝𝑒́·𝑒𝑠 𝑒𝑡 𝑛𝑜𝑢𝑠 𝑎𝑣𝑜𝑛𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑡𝑎𝑡𝑒́ 𝑞𝑢’𝑖𝑙 𝑒𝑠𝑡 𝑝𝑜𝑠𝑠𝑖𝑏𝑙𝑒 𝑑’𝑒𝑛 𝑓𝑎𝑖𝑟𝑒 𝑢𝑛 𝑚𝑖𝑙𝑖𝑒𝑢 𝑑𝑒 𝑣𝑖𝑒 𝑞𝑢𝑖 𝑣𝑎 𝑎𝑢-𝑑𝑒𝑙𝑎̀ 𝑑’𝑢𝑛𝑒 𝑡𝑜𝑢𝑟 𝑒𝑡 𝑑𝑢 𝑠𝑡𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛𝑛𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡. 𝑂𝑛 𝑎𝑖𝑚𝑒𝑟𝑎𝑖𝑡 𝑦 𝑣𝑜𝑖𝑟 𝑠𝑒 𝑑𝑒́𝑣𝑒𝑙𝑜𝑝𝑝𝑒𝑟 𝑢𝑛 𝐶𝑃𝐸, 𝑑𝑒𝑠 𝑐𝑜𝑚𝑚𝑒𝑟𝑐𝑒𝑠 𝑑𝑒 𝑝𝑟𝑜𝑥𝑖𝑚𝑖𝑡𝑒́ 𝑐𝑜𝑚𝑚𝑒 𝑢𝑛𝑒 𝑝𝑒𝑡𝑖𝑡𝑒 𝑒́𝑝𝑖𝑐𝑒𝑟𝑖𝑒 𝑜𝑢 𝑢𝑛𝑒 𝑝ℎ𝑎𝑟𝑚𝑎𝑐𝑖𝑒 𝑒𝑡 𝑢𝑛 𝑝𝑎𝑟𝑐 𝑟𝑒́𝑠𝑖𝑑𝑒𝑛𝑡𝑖𝑒𝑙. 𝑀𝑎𝑖𝑠 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑛𝑜𝑢𝑠, 𝑐’𝑒𝑠𝑡 𝑒́𝑣𝑖𝑑𝑒𝑛𝑡 𝑞𝑢𝑒 𝑙𝑒𝑠 𝑒𝑠𝑝𝑎𝑐𝑒𝑠 𝑞𝑢𝑖 𝑠𝑜𝑛𝑡 𝑎𝑐𝑡𝑢𝑒𝑙𝑙𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑒𝑛𝑐𝑜𝑟𝑒 𝑒𝑛 𝑓𝑟𝑖𝑐ℎ𝑒 𝑑𝑒𝑣𝑟𝑎𝑖𝑒𝑛𝑡 𝑒̂𝑡𝑟𝑒 𝑝𝑟𝑒́𝑠𝑒𝑟𝑣𝑒́𝑠 𝑙𝑒 𝑝𝑙𝑢𝑠 𝑝𝑜𝑠𝑠𝑖𝑏𝑙𝑒 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑙𝑒𝑢𝑟 𝑒́𝑡𝑎𝑡 𝑛𝑎𝑡𝑢𝑟𝑒𝑙. », nous dit Camille Lambert-Deubelbeiss, notre cheffe par intérim.

Par ailleurs, le projet est sensé comporter du logement « abordable ». Ceci est insuffisant. Il est essentiel d’accorder au projet un maximum de logements sociaux hors du marché spéculatif.

Enfin, « 𝑙𝑒𝑠 𝑐𝑖𝑡𝑜𝑦𝑒𝑛·𝑛𝑒𝑠 𝑛𝑜𝑢𝑠 𝑜𝑛𝑡 𝑒́𝑔𝑎𝑙𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑓𝑎𝑖𝑡 𝑝𝑎𝑟𝑡 𝑑𝑒 𝑙𝑒𝑢𝑟𝑠 𝑖𝑚𝑝𝑜𝑟𝑡𝑎𝑛𝑡𝑒𝑠 𝑖𝑛𝑞𝑢𝑖𝑒́𝑡𝑢𝑑𝑒𝑠 𝑎𝑢 𝑛𝑖𝑣𝑒𝑎𝑢 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑡𝑒́, 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑢𝑛 𝑠𝑒𝑐𝑡𝑒𝑢𝑟 𝑑𝑒́𝑗𝑎̀ 𝑡𝑟𝑒̀𝑠, 𝑡𝑟𝑒̀𝑠 𝑎𝑐ℎ𝑎𝑙𝑎𝑛𝑑𝑒́ », nous dit Camille Lambert-Deubelbeiss. Le site est à l’intersection des autoroutes Robert-Bourassa et Félix-Leclerc. On demande une planification efficiente, notamment au niveau de la desserte de transport collectif, pour limiter un influx massif de véhicules solos sur ces axes déjà saturés et afin d’assurer une insertion fluide de ces 2000 nouveaux ménages.

Les citoyen·nes ont tenté d’obtenir des réponses auprès des différents paliers de gouvernement et peu de réponses ont été apportées à leurs préoccupations.

En cette fin de campagne électorale, Transition Québec demande aux candidat·es de la circonscription de Vanier-Les Rivières de répondre aux inquiétudes des citoyen·nes et de s’engager en faveur de la création d’un milieu de vie complet au Parc du Marais, qui s’insère de manière fluide dans le secteur.

Karoline Boucher QS Vanier-Les Rivières
Françoise Faverjon-Fortin
Charles Hudon
Stéphanie Martin, candidate du Parti Québécois Vanier-Les Rivières
@patrick paquet

* Merci à un fidèle lecteur (Franks). On a peu d’informations sur ce projet. Vous en avez ? Cette pétition a été trouvée sur Facebook

Un peu moins de 20 ans après le dévoilement du projet d’écoquartier de La Cité Verte, un dernier projet immobilier est sur le point de voir le jour. Proposant 457 logements, il comprendrait cinq bâtiments, dont la hauteur varierait entre 5 et 15 étages.

Lors du conseil municipal du 6 octobre prochain, l’administration Marchand adoptera un projet de résolution pour autoriser un «projet immobilier dérogatoire». Les municipalités québécoises peuvent utiliser ce pouvoir grâce à l’article 145.45 de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (LAU). Il s’agit de la continuité des pouvoirs octroyés par la Loi modifiant diverses dispositions en matière d’habitation (PL31).

«Un tel projet doit notamment comprendre la construction d’au moins trois logements et la superficie de plancher destinée à tous les logements doit être supérieure à la superficie de plancher destinée à tous les autres usages», rappelle un sommaire décisionnel datant du 11 septembre dernier.

L’adoption du sommaire sera suivie d’une assemblée publique de consultation, puis d’une consultation écrite de trois jours. Le conseil municipal et le conseil d’agglomération devront ensuite adopter une résolution finale.

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Source

* Merci à un très fidèle lecteur (Franks)

* Est-ce à l’arrêt ?

Le projet

Le projet

Voici le site web d’un nouveau projet de 81 condos locatifs déjà en construction dans le coin de la rue Pointe-aux-Lièvres.

Le site web

* Merci à un fidèle lecteur (LD Dionne)

Le projet et sa page Facebook

* Un grand merci à un très fidèle lecteur (Franks)

Le projet d’agrandissement de l’Auberge Saint-Antoine dans l’ancien édifice de l’Union Bank (situé au coin de la côte de la Montagne et de la rue Saint-Pierre) prévoit l’ajout de 25 chambres, d’un nouveau restaurant, d’une salle de réception et d’un café-terrasse sur le toit.

Le projet sur le site internet de la Ville de Québec

Le projet