“Prijzen koopwoningen maart gemiddeld 15,9 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022”

Lichte stijging koopwoningen maart ten opzichte van februari

Ten opzichte van februari stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in maart met 0,3 procent. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In maart lagen de prijzen gemiddeld 15,9 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Meer transacties

Het Kadaster registreerde in maart 19381 woningtransacties. Dat is bijna 13 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste drie maanden van 2026 zijn 55949 woningen verkocht, bijna 9 procent meer dan een jaar eerder. In maart was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 494605 euro.

Prijsindex

Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

De ontwikkelingen van prijzen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Het bericht Koopwoningen 5 procent duurder en gemiddelde prijs ruim 494.500 verscheen eerst op Bouw en Uitvoering.

Groei 2025 in financiële resultaten

Witteveen+Bos heeft in 2025 een opmerkelijke omzetgroei gerealiseerd, met een stijging van 25,6 miljoen euro naar een totaal van 196,7 miljoen euro. Deze groei 2025 weerspiegelt de sterke positie van het bureau in de markt. Het nettoresultaat kwam uit op 22,5 miljoen euro, iets lager dan het voorgaande jaar met een daling van 806.000 euro. Deze afname komt door hogere kosten, die voortvloeien uit investeringen in interne transitieagenda’s zoals biodiversiteit en digitalisering.

Daarnaast speelden de overname van Maidl Tunnelconsultants GmbH en de personele uitbreiding een rol. Het aantal medewerkers groeide van 1.578 naar 1.710. Ook de opening van nieuwe vestigingen droeg bij aan de gestegen kosten. Algemeen directeur Wouter Bijman licht toe dat deze keuzes bewust zijn gemaakt. Het bureau investeert in mensen en kennis, ook als dat op korte termijn druk zet op de cijfers.

Investeren in groei en transities

De groei 2025 van Witteveen+Bos gaat hand in hand met een duidelijke visie op de toekomst. Het bureau richt zich op een stabiele basis en een veilige werkomgeving. Tegelijkertijd streeft het naar kwalitatieve groei om de bedrijfscultuur en rentabiliteit te waarborgen. Drie kernpijlers staan centraal: talent en kennis, organisatie en cultuur, en een sterk portfolio van opdrachtgevers en projecten.

In 2025 analyseerde Witteveen+Bos het portfolio grondig. Het bureau keek hoe dit aansluit op zes impactthema’s, zoals schoon drinkwater, duurzame mobiliteit en klimaatadaptatie. Volgens Bijman biedt deze aanpak kansen om meer regie te nemen. Sommige thema’s bieden nieuwe marktkansen, terwijl het bureau in andere al een sterke positie heeft. Dit helpt om een robuust en divers klantenbestand op te bouwen.

Impactthema’s versterken groei 2025

De groei 2025 wordt verder ondersteund door een focus op synergie tussen de impactthema’s. Witteveen+Bos wil balans brengen in de verschillende thema’s, zoals energietransitie en gezonde habitats. Door over de businesslines heen te werken, kan het bureau meer impact maken. Dit versterkt niet alleen de marktpositie, maar ook de relatie met opdrachtgevers.

Het bureau kijkt met vertrouwen naar de toekomst. De strategische keuzes en investeringen van nu leggen een stevige basis. Wouter Bijman benoemt dat sommige impactthema’s nog veel ruimte bieden voor groei. Het is een bewuste koers om richting te geven in een complexe markt.

80-jarig jubileum

In 2026 viert Witteveen+Bos zijn 80-jarig bestaan, opgericht in 1946 door Goosen Bos en Willem Witteveen. Na de groei 2025 kijkt het bureau met trots terug op een lange geschiedenis. Bijman geeft aan dat het bureau altijd een eigen koers vaart. Dit betekent continu bijsturen, maar wel vanuit stabiele relaties met klanten en passie voor het vak. De resultaten van 2025 laten zien dat deze aanpak nog steeds succesvol is.

“Het jubileumjaar biedt een moment om te reflecteren op wat het bureau uniek maakt. Het gaat om langdurige samenwerkingen en een positieve bijdrage aan de samenleving. Witteveen+Bos blijft zich richten op duurzame oplossingen en innovatieve projecten, met een blik op de komende jaren”, zo bericht men.

Zie ook:
TBI bereikt recordniveau met sterke resultaten in 2025.
Sterke jaarcijfers 2025 voor Mourik.
Haskoning blikt ondanks uitdagingen terug op sterk 2025.
Mooie jaarcijfers en groei Dura Vermeer.
Sweco Nederland blijft groeien door overnames.

Het bericht Witteveen+Bos boekte groei en mooie jaarcijfers 2025 verscheen eerst op Bouw en Uitvoering.

“Het kabinet maakt daarom 627 miljoen vrij voor directe maatregelen en 340 miljoen voor lastenverlichting dit jaar rond energie ten gevolge van de crisis in het Midden-Oosten”

Economische impact van crisis Midden-Oosten

De spanningen in het Midden-Oosten hebben wereldwijd economische gevolgen, en Nederland voelt deze effecten ook. Het kabinet maakt daarom 627 miljoen euro vrij voor directe uitgavenmaatregelen en neemt voor 340 miljoen euro aan lastenverlichting in 2026. Daarnaast wordt opgeschaald naar fase 1 van het Landelijk Crisisplan Olie, wat betekent dat er actief wordt gemonitord en voorbereid op mogelijke verslechteringen.

De maatregelen richten zich op drie belangrijke pijlers. De koopkracht van burgers en veerkracht van bedrijven, de zekerheid van energieleveringen en de langetermijnweerbaarheid van de economie. Het kabinet houdt rekening met verschillende scenario’s, van mild tot ernstig. Daarom bereidt zij zich voor op een mogelijke escalatie van de situatie.

Koopkracht en steun voor bedrijven

De energieprijzen blijven naar verwachting hoog, zelfs als de onrust in het Midden-Oosten afneemt. Huishoudens merken dit direct in hun portemonnee. Daarom reserveert het kabinet 195 miljoen euro voor het Noodfonds Energie, zodat meer mensen hulp krijgen. Ook wordt de onbelaste reiskostenvergoeding verhoogd naar 0,25 euro per kilometer, met terugwerkende kracht voor 2026.

Deze verhoging compenseert deels de stijgende brandstofprijzen, met een voordeel van ongeveer 30 cent per liter. Vooral voor woon-werkverkeer biedt dit enige verlichting. Bedrijven krijgen eveneens steun, zoals een halvering van de motorrijtuigenbelasting voor bestelauto’s voor zes maanden. Voor vrachtwagens geldt een nihiltarief vanaf 1 juli voor de rest van het jaar. Dat is goed nieuws, zeker ook voor de bouw, infra en techniek.

Daarnaast investeert het kabinet 25 miljoen euro in de visserij om minder afhankelijk te worden van fossiele brandstoffen. Een zelfde bedrag gaat naar de land- en tuinbouw om energie- en kunstmestgebruik te verminderen.

Om gezonde bedrijven te helpen, breidt het kabinet garantieregelingen uit voor financiering. Dit moet ondernemers meer lucht geven in deze onzekere tijden. De maatregelen laten zien dat de regering breed probeert in te spelen op de uitdagingen die de situatie met zich meebrengt.

Leveringszekerheid van energie

Wereldwijd staat de levering van olie en gas onder druk door de onrust in het Midden-Oosten. In Nederland zijn er momenteel geen acute tekorten, dankzij strategische olievoorraden en Europese productie. Deze voorraden kunnen bij de huidige verstoringen de vraag nog maanden tot een jaar dekken.

Wel zijn er verstoringen in de aanvoer van kerosine en in mindere mate diesel, wat leidt tot hogere prijzen. Om voorbereid te zijn op verdere problemen, activeert het kabinet fase 1 van het crisisplan. Dit houdt in dat de situatie scherp in de gaten wordt gehouden en dat er contact is met bedrijven en burgers.

In samenwerking met het International Energy Agency is besloten een deel van de strategische reserves vrij te geven. Dit moet tekorten opvangen en prijsstijgingen beperken. Het kabinet plant de eerste vrijgave later deze maand, gevolgd door tranches in mei en juni.

Weerbaarheid tegen afhankelijkheid Midden-Oosten

De huidige situatie toont aan hoe kwetsbaar Nederland is door de afhankelijkheid van fossiele energie uit het Midden-Oosten. Om dit te verminderen, investeert het kabinet in duurzame alternatieven. Zo komt er 180 miljoen euro voor het Nationaal Warmtefonds, waarmee woningeigenaren leningen kunnen krijgen voor verduurzaming.

Daarnaast wordt 80 miljoen euro extra vrijgemaakt voor Energiefixers, en stijgen de subsidies voor VVE’s met 25 miljoen euro. Via het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid komt 15 miljoen euro beschikbaar voor mensen in slecht geïsoleerde huizen. Dit moet helpen om energieverbruik te verlagen.

Voor bedrijven introduceert het kabinet versnelde energiebesparingsmaatregelen, vooral voor het midden- en kleinbedrijf. Ook wordt de Energie-investeringsaftrek per 2027 verhoogd naar 45,5 procent. Dit stimuleert ondernemers om te investeren in duurzame oplossingen.

Een andere stap is de versnelde inruilregeling voor auto’s op fossiele brandstoffen. Hiermee wil de regering de overgang naar schonere alternatieven versnellen. Het kabinet hoopt zo de afhankelijkheid van olie uit instabiele regio’s op lange termijn te verminderen.

Financiële dekking van maatregelen

De budgettaire ruimte is beperkt, en de toekomst blijft onzeker. Om de kosten te dekken, past het kabinet enkele belastingregelingen aan. Zo wordt de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek versoberd door het maximale investeringsbedrag te verlagen. Ook verdwijnt de startersaftrek in 2027.

Daarnaast wordt de alcoholaccijns vanaf 2027 geïndexeerd. Extra uitgaven worden binnen de bestaande begrotingen opgevangen. Het kabinet kiest ervoor om nu voorzichtig te handelen, zodat er ruimte blijft voor actie bij een verslechtering van de situatie.

Scenario’s voor crisis in Midden-Oosten

De economische gevolgen van de onrust in het Midden-Oosten zijn nu al merkbaar voor veel Nederlanders. Tegelijkertijd houdt het kabinet rekening met een mogelijke verslechtering van de situatie. Verschillende scenario’s zijn uitgewerkt, van mild tot zeer ernstig, met bijbehorende opties voor actie.

“Het kabinet kiest ervoor om nu niet te veel in te grijpen. Dit geeft flexibiliteit om later, bij zwaardere omstandigheden, passende stappen te zetten. De uitgewerkte plannen moeten ervoor zorgen dat Nederland voorbereid is op wat er mogelijk komen gaat”, zo liet het Ministerie van Financiën in combinatie met bovenstaande maatregelen weten.

Zie ook: Midden-Oostenoorlog en stijgende hypotheekrentes hebben belangrijke impact op woningmarkt.

Het bericht Kabinet investeert miljard in maatregelen energie en brandstof ivm Midden-Oosten verscheen eerst op Bouw en Uitvoering.

Wat bepaalt of kunststof kozijnen goed passen bij jouw project

De keuze voor kozijnen begint meestal bij de vraag hoe een woning gebruikt wordt. In oudere huizen spelen andere factoren dan in nieuwbouw. Denk aan isolatie, tocht en geluid van buiten. Kunststof scoort op die punten vaak stabiel.

Wie zich verdiept in de beste kunststof kozijnen merkt dat het materiaal vooral gekozen wordt vanwege die praktische eigenschappen. Het sluit goed af, blijft vormvast en reageert minder op temperatuurverschillen dan hout. Dat maakt het interessant bij renovaties waar comfort een grotere rol speelt dan uitstraling alleen. Zeker in woningen waar al veel is aangepast, vormt kunststof een logische volgende stap.

Hoe onderhoud een doorslaggevende factor kan worden

Veel keuzes in de bouw draaien uiteindelijk om tijd en aandacht. Houten kozijnen vragen periodiek schilderwerk en controle. Dat is voor sommige woningen geen probleem, maar niet iedereen zit daarop te wachten.

Waarom uitstraling niet meer zo zwart-wit is als vroeger

Lang werd kunststof gezien als een minder fraaie optie. Witte, vrij vlakke profielen bepaalden het beeld. Inmiddels is dat veranderd. Kleuren, structuren en afwerkingen zijn diverser geworden, waardoor kunststof beter aansluit bij verschillende bouwstijlen.

Dat betekent niet dat het altijd de voorkeur krijgt. In karakteristieke woningen blijft hout vaak beter passen. Maar in veel renovaties, waar oud en nieuw samenkomen, biedt kunststof een middenweg die visueel rust geeft.

Wie zich oriënteert, komt al snel verschillende aanbieders tegen, zoals Kozijnshop, waar die variatie duidelijk zichtbaar wordt. Dat helpt om een realistischer beeld te krijgen van wat er mogelijk is binnen een bepaald ontwerp.

Hoe isolatie en energieverbruik meespelen

Een verbouwing gaat vaak hand in hand met het verbeteren van isolatie. Kozijnen spelen daarin een grotere rol dan op het eerste gezicht lijkt. Slecht aansluitende profielen zorgen voor warmteverlies en tocht, wat direct merkbaar is in huis. Kunststof kozijnen sluiten doorgaans goed af en combineren eenvoudig met modern glas. Daardoor verbeteren ze de isolatiewaarde van een woning zonder dat er ingrijpende aanpassingen nodig zijn.

Wanneer kunststof minder voor de hand ligt

Toch is kunststof niet altijd de beste keuze. Bij monumentale panden of woningen met een uitgesproken karakter kan het materiaal uit de toon vallen. Ook bij specifieke detaillering, zoals smalle profielen of bijzondere vormen, biedt hout soms meer flexibiliteit.

Hoe je tot een weloverwogen keuze komt

Een goede keuze ontstaat meestal door verschillende factoren naast elkaar te leggen. Gebruik, onderhoud, uitstraling en budget hangen met elkaar samen. Door die in samenhang te bekijken, wordt duidelijk welk materiaal het beste aansluit.

Voor wie midden in een verbouwing zit, helpt het om breder te kijken dan alleen kozijnen. Op de pagina over renovatie zie je hoe verschillende onderdelen van een project elkaar beïnvloeden.

Het bericht Wanneer zijn kunststof kozijnen de juiste keuze bij een verbouwing? verscheen eerst op Bouw en Uitvoering.

Meer mogelijkheden met de Leegstandwet

De voorgestelde aanpassing van de Leegstandwet biedt gemeenten nieuwe instrumenten om eigenaren aan te sporen hun panden weer in gebruik te nemen. Zo kunnen zij eigenaren verplichten om een leegstaand gebouw of woning beschikbaar te stellen. Daarnaast mogen gemeenten bij vermoeden van leegstand het elektriciteitsverbruik opvragen om te controleren of een woning daadwerkelijk onbewoond is. Dit moet helpen om leegstand effectief aan te pakken en meer woonruimte beschikbaar te maken voor wie dat nodig heeft.

De Leegstandwet is vorig jaar al in consultatie gegaan via het internet. Op basis van de ontvangen feedback zijn verbeteringen en verduidelijkingen aangebracht in het wetsvoorstel. Dit proces heeft ervoor gezorgd dat de aanpassing beter aansluit bij de praktijk. Hierdoor kunnen gemeenten straks gerichter optreden tegen ongebruikte (leegstaande) panden.

Strengere regels

Een opvallende verandering in de Leegstandwet betreft de regels rond tijdelijke verhuur van te koop staande woningen. Verhuur is straks nog maar maximaal twee jaar toegestaan. Bovendien wordt het Woningwaarderingsstelsel (WWS) verplicht gesteld voor deze huurwoningen. Eigenaren moeten daarnaast aantonen dat de woning moeilijk verkoopbaar is om in aanmerking te komen voor tijdelijke verhuur.

Tegelijkertijd wordt het makkelijker om een collectieve vergunning aan te vragen voor woningen die gesloopt of gerenoveerd worden. Dit betekent dat eigenaren en gemeenten niet langer voor elk pand afzonderlijk een aanvraag hoeven te doen. Deze maatregel moet de administratieve last verlichten en sneller leiden tot hergebruik van panden.

Aanpak van leegstand

Met de voorgestelde wijzigingen in de Leegstandwet hoopt het kabinet een duidelijke boodschap af te geven. Leegstand is niet acceptabel in een tijd waarin woonruimte schaars is. Gemeenten krijgen meer handvatten om eigenaren te dwingen hun panden te benutten. Deze wetswijziging moet bijdragen aan een eerlijker verdeling van beschikbare woonruimte in Nederland.

Zie ook: Huurprijsgrenzen en regels voor 2026: een overzicht.

Het bericht Strengere regels: wetswijziging Leegstandwet naar Raad van State verscheen eerst op Bouw en Uitvoering.

Financiële groei en resultaten 2025

In de resultaten 2025 zien we dat TBI een omzetstijging van 9 procent realiseert. De opbrengsten gingen van 2,63 miljard euro in 2024 naar 2,87 miljard dit jaar. Ook het bedrijfsresultaat, de EBITDA, steeg fors met 52 procent naar 219,2 miljoen euro. Daarnaast groeide de orderportefeuille naar een record van 6 miljard euro, een toename van 25 procent. Deze cijfers vormen een stevige basis voor de toekomst.

Wat opvalt in de Resultaten 2025 is dat TBI geen grote projectverliezen noteerde. Dit komt door een scherpe focus op risicobeheersing. Het bedrijf maakt bewuste keuzes in projecten die bijdragen aan een duurzamere wereld.

Maatschappelijke impact in resultaten 2025

De resultaten 2025 laten ook zien hoe TBI maatschappelijke verantwoordelijkheid opneemt in haar strategie. Met het nieuwe Impactplan stelt TBI meetbare doelen op het gebied van ESG, zoals het verminderen van CO₂-uitstoot. Het gebruik van CO₂-arm beton en circulaire materialen staat hoog op de agenda. Daarnaast werkt TBI aan de energietransitie en het aanpakken van netcongestie.

Als steward-owned onderneming herinvesteert TBI winst in duurzaamheid en digitalisering. In 2025 ging 6 miljoen euro naar initiatieven zoals het TBI Studiefonds en de TBI Klimaattrein. Dit verbindt economische waarde met maatschappelijk nut.

Projecten en innovatie

Het concern zet in op projecten die de gebouwde omgeving verduurzamen. Denk aan energieneutrale infrastructuur zoals de A16 Rotterdam met de Rottemerentunnel. Ook gebruikt TBI biobased materialen en emissieloos bouwen om impact te maken. Deze aanpak past bij de steward-owned structuur van het bedrijf.

Toekomstperspectief

Met een sterke orderportefeuille kijkt het bedrijf vooruit, ondanks uitdagingen zoals geopolitieke spanningen en een krappe arbeidsmarkt. De focus blijft op lange termijn waarde en gerichte keuzes. “De resultaten 2025 vormen een solide fundament voor wat komen gaat, met duurzaamheid als leidraad in alle activiteiten van TBI”, aldus het concern.

Zie ook:
Sterke jaarcijfers 2025 voor Mourik.
Haskoning blikt ondanks uitdagingen terug op sterk 2025.
Mooie jaarcijfers en groei Dura Vermeer.
Sweco Nederland blijft groeien door overnames.

Het bericht TBI bereikt recordniveau met sterke resultaten in 2025 verscheen eerst op Bouw en Uitvoering.

Zonnepark Ureterp als oplossing voor netproblemen

In het verleden moest Zonnepark Ureterp in Drachten vaak worden afgeschakeld. Opgewekte energie kon dan niet worden teruggeleverd aan het net. Dankzij het nieuwe contract met Liander is dit probleem aangepakt. Het zonnepark kan nu actief bijdragen aan een stabieler net. Een grote batterij met een vermogen van ongeveer 4 MW en een opslagcapaciteit van 8 tot 9 MWh is hierbij van grote waarde. Deze slaat stroom op bij een overschot en levert terug bij hoge vraag.

De batterij fungeert als een soort buffer. Dit helpt om de regio minder afhankelijk te maken van pieken en dalen in het elektriciteitsverbruik. Het systeem zorgt ervoor dat het net efficiënter wordt gebruikt. Zelfs in de winter kan de batterij worden opgeladen via het net tijdens rustige uren.

Slimme aansturing van batterij bij zonnepark

De batterijopslag wordt aangestuurd met slimme algoritmes. Deze houden rekening met signalen over de stroomvraag van Liander en de productie van het zonnepark. Ook marktprijzen worden meegewogen. Zo wordt de beschikbare flexibiliteit optimaal ingezet. Dit helpt om het elektriciteitsnet stabiel te houden, zelfs bij grote schommelingen in vraag en aanbod.

De aanpak in Drachten toont aan hoe technologie en samenwerking kunnen leiden tot praktische oplossingen. Het project biedt een model voor andere regio’s met vergelijkbare uitdagingen. Door slimme sturing kan duurzame energie beter worden benut. Dit is een stap vooruit in de energietransitie.

Groene energie voor huishoudens in de regio

Zonnepark Ureterp telt ruim 12000 zonnepanelen. Met een vermogen van circa 4,3 megawatt voorziet het meer dan 1000 huishoudens van groene stroom. Dit draagt bij aan de duurzame doelen van de gemeente Opsterland. De impact op de omgeving is dus aanzienlijk.

Het project laat zien hoe lokale initiatieven een verschil kunnen maken. Door de combinatie van zonne-energie en batterijopslag wordt de regio minder afhankelijk van fossiele brandstoffen. Dit past goed bij de bredere ambitie om duurzame energiebronnen te promoten.

Samenwerking als voorbeeld voor andere projecten

Sjors Boonstra, eigenaar van Zonnepark Ureterp, is trots op de samenwerking met Liander en Edmij. Hij ziet dit als een voorbeeld voor andere bedrijven. Netcongestie is een groeiend probleem in Nederland. Innovatieve contracten en energieopslag bieden hier een uitweg. Dit project kan anderen inspireren om vergelijkbare stappen te zetten.

Jeroen van Diesen van Liander deelt dit enthousiasme. Hij wijst op de waarde van samenwerking met marktpartijen. Door flexibiliteit van klanten in te zetten, wordt het net slimmer gebruikt. Dit is een van de eerste contracten van deze aard. Het succes in Drachten kan leiden tot meer van zulke initiatieven.

Zonnepark als basis voor toekomstbestendig net

Het project in Drachten bewijst dat een zonnepark meer kan zijn dan alleen een bron van groene energie. Het biedt ook een oplossing voor uitdagingen op het elektriciteitsnet. Door slimme technologie en goede afspraken ontstaat een nieuw model. Dit helpt om duurzame energie beter te integreren. Het resultaat is een stabieler en efficiënter systeem voor iedereen.

Het bericht Liander start innovatief project met zonnepark in Drachten verscheen eerst op Bouw en Uitvoering.

Meer nadruk op vloerverwarming

De herziening van ISSO-publicatie 49 brengt vloerverwarming duidelijker naar voren als de meest gebruikte oplossing in moderne woningen. Volgens Jos de Leeuw, kennisontwikkelaar bij ISSO, is de structuur van het document flink versimpeld. Professionals vinden nu sneller wat ze nodig hebben.

De specificatiebladen zijn direct in de tekst verwerkt. Dit maakt het makkelijker om relevante informatie te raadplegen. Wandverwarming krijgt minder aandacht, omdat dit in de praktijk amper nog wordt toegepast.

Combinatie met warmtepomp

Een belangrijke focus in de publicatie ligt op de combinatie van vloerverwarming met warmtepompen. Het document behandelt verschillende soorten verdelers die in moderne systemen worden gebruikt. Denk hierbij aan hybride verdelers voor hybride warmtepompen.

Installateurs krijgen richtlijnen voor het ontwerp en de dimensionering van deze systemen. Dit helpt hen om betere keuzes te maken bij het installeren van vloerverwarming in combinatie met duurzame technieken.

Vloerverwarming en nieuwe normen

De publicatie houdt rekening met recente veranderingen in wet- en regelgeving. Sinds 2021 geldt de nieuwe NEN-EN 1264 norm voor het ontwerpen en installeren van vloerverwarming. Deze norm was eerst alleen in het Engels beschikbaar, maar is nu vertaald naar het Nederlands.

De Leeuw legt uit dat dit installateurs helpt om systemen beter af te stemmen op de regels. Een bijlage met rekenvoorbeelden geeft extra houvast bij het bepalen van het technisch vermogen.

Praktische handvatten voor installateurs

De vernieuwde publicatie biedt meer dan alleen theorie. Het geeft praktische tips over maximale drukverliezen in leidingen en verdelers. Dit helpt installateurs om systemen efficiënter te ontwerpen en te plaatsen. Daarnaast kunnen ze de warmteafgifte van een systeem beter inschatten. Zo toetsen ze de waarden van leveranciers makkelijker. Dit verhoogt de kwaliteit van de installaties die ze opleveren.

Met de groei van duurzame technieken blijft vloerverwarming een belangrijke rol spelen in de bouwsector. De publicatie biedt een stevige basis voor wie werkt met deze systemen. Het sluit aan bij de behoeften van vandaag. Professionals die meer willen weten over deze update, kunnen de publicatie raadplegen via de ISSO kennisbank.

Zie ook:
Risico’s van hotspots bij vloerverwarming onderzocht.
Vernieuwd naslagwerk voor bodemwarmtepompen in woningbouw.
Kennisupdate over lucht/water warmtepompen.

Het bericht Update kennis over vloerverwarming en warmtepompen verscheen eerst op Bouw en Uitvoering.

Atlas 1 als onderdeel van Rotterdams Tij

In het hart van Rotterdam-Zuid neemt Atlas 1 een prominente plek in binnen de gebiedsontwikkeling Rotterdams Tij. Dit woongebouw is de tweede fase na het eerder gerealiseerde Imagine, dat ook door AM en Heijmans werd ontwikkeld. Het project omvat in deze eerste fase in totaal 135 woningen, waarvan 80 sociale huurwoningen, 30 levensloopbestendige koopwoningen en 25 koopstudio’s. De woningen liggen aan de Colosseumweg en dragen bij aan een gevarieerd woonaanbod in de stad.

De ontwikkeling van Atlas 1 is gericht op het creëren van een gemengde wijk. Het project biedt ruimte aan verschillende doelgroepen, met betaalbare huurwoningen voor huishoudens die daarop zijn aangewezen. Daarnaast komen er diverse voorzieningen, zoals winkels en horeca, die de leefbaarheid in de omgeving vergroten.

Sociale huurwoningen

De 80 sociale huurwoningen die Woonstad Rotterdam heeft gekocht, spelen een belangrijke rol in het aanpakken van de woningnood in de stad. Deze woningen worden volledig gebruiksklaar opgeleverd door de bouwcombinatie van BAM en Heijmans. De oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2028, wat betekent dat de bewoners dan hun intrek kunnen nemen.

Met deze aankoop biedt Woonstad Rotterdam een duurzame woonplek aan mensen die afhankelijk zijn van sociale huur. Het project sluit aan bij de grote vraag naar betaalbare huisvesting in Rotterdam en omgeving.

Duurzaamheid en leefkwaliteit

De ontwikkeling van Rotterdams Tij, en daarmee ook Atlas 1, richt zich sterk op duurzaamheid en een hoge leefkwaliteit. Energiezuinige installaties en groene daktuinen zijn slechts enkele voorbeelden van de maatregelen die worden genomen. Daarnaast wordt er aandacht besteed aan mobiliteit en openbare ruimtes, zodat de wijk aantrekkelijk blijft voor iedereen.

Atlas 1 verbindt de wijk Hillesluis met de toekomstige ontwikkeling Waterkant. Dit maakt het project een schakel in de bredere transformatie van Rotterdam-Zuid, waar wonen en ontmoeten samenkomen in een groene, toegankelijke omgeving.

Samenwerking

De realisatie van dit project is mogelijk dankzij een nauwe samenwerking tussen AM en Heijmans Vastgoed. Samen vormen zij de Ontwikkelcombinatie Rotterdams Tij. Daarnaast zorgt de Bouwcombinatie Rotterdams Tij voor de daadwerkelijke bouw van de woningen. Deze gezamenlijke aanpak maakt de gefaseerde ontwikkeling van in totaal circa 650 woningen en voorzieningen mogelijk in de komende jaren.

Het bericht Woonstad Rotterdam koopt 80 woningen in Atlas 1 verscheen eerst op Bouw en Uitvoering.

Belang van materiaalkeuzes in de bouwsector

De bouwsector is wereldwijd verantwoordelijk voor een aanzienlijk deel van de CO₂-uitstoot, waarbij materiaalgebonden emissies een grote rol spelen. Deze uitstoot, die ontstaat bij de productie en verwerking van bouwmaterialen, vormt ongeveer 11 procent van het totaal. Toch krijgt dit aspect vaak minder aandacht in beleid en praktijk. Het onderzoek van Circulair West laat zien dat slimme materiaalkeuzes essentieel zijn om de klimaatdoelen, zoals vastgelegd in het Parijs-akkoord, te halen.

Vier bouwmethodes onder de loep

Het rapport vergelijkt vier veelgebruikte bouwmethodes voor een standaard rijwoning: traditioneel, industrieel met prefab, een CO₂ vriendelijk alternatief en biobased bouwen. Deze methodes zijn doorgerekend met drie verschillende meetinstrumenten, waaronder de MilieuPrestatie Gebouwen (MPG) en de Paris Proof methode. Industrieel bouwen scoort goed door efficiënte productieprocessen, terwijl biobased materialen opvallen door hun vermogen om CO₂ op te slaan.

Materiaalkeuzes per gebouwdeel

Een belangrijke les uit het onderzoek is dat materiaalkeuzes niet alleen aan het begin van een project invloed hebben, maar ook tijdens latere fasen aangepast kunnen worden. Door per gebouwonderdeel te kijken naar de CO₂ impact, kunnen bouwteams gerichte verbeteringen doorvoeren. Dit vraagt om een flexibele aanpak en samenwerking tussen alle betrokken partijen.

Meetmethoden en hun impact

De keuze voor een meetmethode blijkt sterk bepalend voor hoe duurzaam een materiaal wordt beoordeeld. Zo laat de Paris Proof methode zien dat biobased materialen een negatieve CO₂ score kunnen opleveren door opslag in de productiefase. Het onderzoek pleit voor een combinatie van methodes en het gebruik van openbare databases voor betrouwbare data over de CO₂ impact.

Parametrisch ontwerpen voor betere resultaten

Een opvallende case in het rapport is het gebruik van parametrisch ontwerpen (filmpje met uitleg over het begrip), uitgevoerd door Climetric. Door duizenden ontwerpcombinaties door te rekenen, werd een optimale configuratie gevonden voor een biobased woning. Dit leverde een verbetering van meer dan 60 procent op in vergelijking met het oorspronkelijke ontwerp en materiaalkeuzes, wat de kracht van data-driven ontwerp aantoont.

Samenwerking

Het onderzoek rond materiaalkeuzes is tot stand gekomen door een brede samenwerking met partijen zoals AW Groep, bouAd Adviesgroep en KVDK Architecten. Deze gezamenlijke inspanning onderstreept het belang van kennisdeling in de transitie naar een circulaire bouwketen. Door materiaalkeuzes bewust te maken, wordt de basis gelegd voor een duurzamere toekomst in de woningbouw.

Het onderzoek Duurzaam Materiaalgebruik downloaden (pdf).

Het bericht Onderzoek Circulair West: CO₂-reductie door slimme materiaalkeuzes verscheen eerst op Bouw en Uitvoering.