https://www.ettoday.net Sat,20 Jun 2026 15:52:06 +0800 2011 ETtoday.net. All Rights Reserved. ETtoday Co., Ltd. zh
最近有屋主表示，當初房貸貸了550萬元，利率2.43%，繳了6年半後，目前還剩約450萬元。由於手上有一筆資金，打算先提前償還約300萬元，因此上網請教，剩下房貸金額還需要注意什麼。信義房屋專家建議可以確認三件事，包括銀行是否有提前清償違約金或手續費、提前還款後的選擇等等。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/6525/c6525118.jpg Sat,20 Jun 2026 15:49:00 +0800
梅雨狂掃全台，戶外電扶梯如何撐過極端天氣？資深電梯專家表示，戶外電扶梯本身就是一套大型排水系統，雨天運作沒問題。此外，在扶手、踏板都經過特殊材料打造。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/7218/c7218155.jpg Sat,20 Jun 2026 14:00:00 +0800
資金流進台股直接把證交稅推上新高！第一季證交稅來到1237億元，對比台中市第一季實登揭露，房市成交總金額約1043億元，更顯得房市緊縮，專家分析，部分資產族群將資金轉向股市，出現「留房增貸、棄房買股」現象，導致市場釋出物件減少，成交量持續萎縮。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8335/c8335683.jpg Sat,20 Jun 2026 12:00:00 +0800
房市買氣開始緩步回溫，進入第二季後，看屋與成交狀況更明顯增溫。其中，擁有成熟生活機能、捷運優勢與濃厚文教氛圍的景美商圈，憑藉穩定的在地需求與換屋族支撐，成為台北市房市中表現相對穩健的區域之一。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8530/c8530977.jpg Sat,20 Jun 2026 10:00:00 +0800
中央銀行18日召開第二季理監事會議，房市信用管制維持現狀，未釋出鬆綁訊號，房產專家普遍認為，這顯示央行雖滿意目前房市軟著陸成果，但面對充沛的股市游資，依舊不敢掉以輕心，在政策不變的狀況下，下半年房市恐持續「量縮價盤」僵局。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8794/c8794083.jpg Sat,20 Jun 2026 08:27:00 +0800
央行6月18日宣布利率按兵不動，重貼現率維持2％，寫下「連9凍」紀錄，房市管控方面，央行未進一步祭出第8波選擇性信用管制，市場解讀房市政策已由全面打房轉向觀察期，打炒房按下暫停鍵，專家仍認為2026年房市繼續「留校察看」，維持量縮價盤格局。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8794/c8794081.jpg Sat,20 Jun 2026 08:22:00 +0800
台積電大軍真的到屏東了，房價會複製台南、高雄經驗嗎？台積電7家供應鏈廠商12日進駐屏東科學園區，未來可望創造5400個就業機會、360億元年產值，不過專家指出，區域房市雖有長線支撐，自住客貸款卻卡關，甚至等待法拍撿便宜。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8784/c8784102.jpg Sat,20 Jun 2026 08:00:00 +0800
全台最大好市多高雄亞灣店7月3日將開幕，之後還有2大新商場陸續完工！根據房仲統計3大新商場周邊房價，LaLaport高雄還沒開幕，周邊2年已大漲23.7%，成高雄最強商場宅；好市多高雄店周邊穩漲3.1%，而高雄車站環球購物中心表現較低迷，房價出現1.9%的修正。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8750/c8750824.jpg Fri,19 Jun 2026 17:00:00 +0800
台北市都更推動緩慢，原因與造價有關！商業界代表、建商業者表示，台北市都更制度成本基準與實際現況明顯脫鉤，每坪價差5萬元以上。以15層RC大樓為例，市府基準每坪20.4萬元，但實際已來到28.5萬元。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/6692/c6692634.jpg Fri,19 Jun 2026 15:00:00 +0800
睽違2年！台中北屯機捷特區再現百萬土地成交，位於位於敦富路近敦富9街、溝背段8地號，總面積461.85坪，土地分區為「特商區」，最終以每坪111萬9000元、總價高達5.16億元變更易主，據悉，背後出手者正是「大里幫」建商。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8032/c8032631.jpg Fri,19 Jun 2026 13:00:00 +0800
最近有網友求助，家中有一棟50年老透天，地坪約22坪，想抓裝潢預算200萬元，詢問是否足夠。貼文曝光後，不少網友都直言「恐怕不夠」，尤其老屋最怕不是裝潢美不美，而是水電、防水、管線、結構補強等基礎工程。信義房屋專家指出，老屋翻修前應先確認屋況與總建坪，預算要優先放在安全與基本機能，否則後續花費可能更高。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/6209/c6209055.jpg Fri,19 Jun 2026 11:39:00 +0800
過去兩年，房市最常出現的關鍵字叫做「觀望」。不過若把視野拉高，市場並非停滯，而是在等待新的築底訊號。尤其科技產業聚集區域，房市正走出與全台不同的路線。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/5471/c5471010.jpg Fri,19 Jun 2026 11:00:00 +0800
「基泰大直」坍塌事件過了近3年，近期針對已購戶的法院判決出爐，基泰除了要返還已繳價款，還得付總價15%的懲罰性違約金。對此基泰建設表示，違約金部分會持續上訴，另外也針對網紅在臉書上的發文，進行回應。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8791/c8791576.jpg Fri,19 Jun 2026 09:00:00 +0800
國家住都中心12日於台北市士林區舉行「承德好室」社宅動土典禮。這是中央在台北市啟動的第8處社會住宅，也是士林區內的首座。本案總經費約6億9,535萬元，由中央全額投資興建，預計2029年完工。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8784/c8784456.jpg Thu,18 Jun 2026 23:08:00 +0800
美國房貸利率6月初小幅走升，但無論是準備購屋的民眾還是有意再融資的屋主，都重新回到房貸市場。美國房貸銀行家協會（MBA）公布的數據顯示，整體房貸申請量較前一周增加10.8％。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8775/c8775846.jpg Thu,18 Jun 2026 19:51:00 +0800
為因應高齡化社會、照顧弱勢族群並提升市民居住安全，新北市政府工務局配合內政部辦理推動「老宅延壽機能復新計畫」，將於6月15日起正式開放受理民眾申請，受理時間為3個月，其中符合資格公寓每棟最高可獲960萬元補助，新北市政府亦積極籌備服務團隊辦理巡迴說明會，協助社區了解申請流程，打造更安全的宜居城市。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8789/c8789888.jpg Thu,18 Jun 2026 19:01:00 +0800
因應小宅產品增加、社會住宅推動，以及大眾運輸導向開發（TOD）逐漸成為都市發展趨勢，新北市政府公布「新北市政府辦理基地開發交通影響評估審查原則」，針對住宅開發案停車位設置規範進行調整，透過更具彈性的配置方式，降低不必要的興建成本，避免停車空間興建成本過度反映在房價上，同時兼顧交通管理與城市發展需求。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8785/c8785419.jpg Thu,18 Jun 2026 18:47:00 +0800
國外一對男女結婚後省吃儉用在外租屋生活，沒想到最近房東親自登門造訪，才讓兩人意外發現，原來男方父親在過去這2年期間把部分房租收進口袋。人妻表示，這行為讓丈夫哭到說不出話，深受打擊。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/6902/c6902904.jpg Thu,18 Jun 2026 18:22:00 +0800
央行Q2理監事會議出爐，針對房市方面，選擇性信用管制沒有更動。信義房屋專家表示，現在問題可能已不是單純放款集中度，過去1年台股市值大幅膨脹，民眾購買力也隨之增加，倘若過早大幅鬆綁，房市可能有飆風再起風險。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/7699/c7699120.jpg Thu,18 Jun 2026 17:57:00 +0800
在高房價、低薪與租金上漲壓力下，租屋或買房成為不少年輕世代面對的現實選擇。一名30歲北漂女子表示，自己長期在台北租屋，由於未來有成家規劃，也希望有一個自己的家，因此決定買房，「付出去的房租都快能繳房子的頭期款了」，卻與交往5年的男友在價值觀上出現衝突，最後決定分手。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/6718/c6718075.jpg Thu,18 Jun 2026 17:52:00 +0800
理財顧問「R姐」廖嘉紅先前發文指出，許多長輩認為「留房給孩子是最大的疼愛」，但在現代稅制與家庭型態轉變下，繼承不動產恐從禮物變成包袱。她引述知名作家吳淡如的警示，解析高變現困難、房地合一重稅以及共有產權引發的家庭風暴，呼籲民眾必須提早進行財富傳承設計。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/5510/c5510419.jpg Thu,18 Jun 2026 17:44:00 +0800
央行Q2理監事會議出爐，針對房市方面，選擇性信用管制沒有更動。對此，專家表示，雖然本次沒動，但可預期會「慢慢鬆綁」，「房市不是明天更好，是下季更好。」 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8406/c8406542.jpg Thu,18 Jun 2026 16:57:00 +0800
央行今（18日）召開第2季理監事會議，未進一步鬆綁房市管制，建商期待落空，直言：「矛盾的是，政府一邊希望房價別再漲，一邊又讓土地、營建與稅負成本持續墊高，最後還期待建商降價讓利，房價要下修恐怕不容易。」 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8411/c8411318.jpg Thu,18 Jun 2026 16:50:00 +0800
有些民眾考慮到年齡增長後行動可能會越來越不便，於是會考慮住在有電梯的公寓或社區，一位網友日前指出，由於父母年紀越來越大，擔心未來會有「肌少症」，所以決定換房，對此不少人對此決定都相當傻眼，認為要是害怕會有肌少症，應該是要養成運動的習慣。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/7510/c7510482.jpg Thu,18 Jun 2026 16:30:00 +0800
「屋況真的很差，除了經常漏水，糞管還曾破裂，連小混混都不想來群聚！」老住戶說。 屋齡55年的「信維整宅」建築老舊、戶數密集，也被稱為「台北九龍城寨」，如今終於要都更了，將在下月29日召開公辦都更招商。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8792/c8792119.jpg Thu,18 Jun 2026 14:45:00 +0800
高大特區街廓新、環境好，卻常被買方嫌「少一條捷運」。如今全長約36公里的捷運紫線規劃串聯橋科、高大特區、義大醫院等北高雄關鍵節點，交通題材重新炒熱區域討論度。信義房屋專家表示，沿線以高大特區最受惠，新大樓單價已站上3字頭。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/7839/c7839332.jpg Thu,18 Jun 2026 12:58:00 +0800
房市買氣冷，連拿到建照都不想蓋？實登揭露，三民區大順路附近巷內245坪、商3用地，2月以1億1039萬元成交。據查，該地2024年曾取得建照準備動工，最終卻未開發、建照失效後直接賣地。信義房屋專家表示，該區巷弄內地價約35~50萬元。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8791/c8791970.jpg Thu,18 Jun 2026 12:08:00 +0800
松江路上的知名「都更孤島」，掛售看板已撤下，騎樓圍了起來，並張貼「私人土地，嚴禁入內」公告。而隔壁「力麒松江企業總部」已完工，並將在Q3以成屋推案，總銷125.4億元。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8791/c8791269.jpg Thu,18 Jun 2026 10:05:00 +0800
放眼台中房市，除了七期與水湳話題不斷，南屯十三期也逐漸成為關注焦點。不同於「從零開始」的新興重劃區，十三期坐擁整齊街廓與寬敞道路，同時緊鄰八期成熟生活圈，串聯五期商業機能與美術館特區藝文氛圍，形成兼具便利與生活品質的居住環境。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8780/c8780831.jpg Thu,18 Jun 2026 08:00:00 +0800
英業達集團會長葉國一，15年前主導合建的大台北華城豪墅新普國玉近期出現最新實價揭露。今年4月該區一幢指標豪墅以2.2億元售出，換算等同每坪土地加建物已經超過60萬大關。根據了解，買家應該也是英業達家族。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8791/c8791534.jpg Thu,18 Jun 2026 07:31:00 +0800
高鐵、AI題材炒熱台南歸仁房市，市區通往高鐵特區的要道旁，卻還有座佔地1845坪的第八公墓！該公墓位於中正南路附近，初估有180座墳墓。在地專家透露，歸仁近年房價已補漲一波，但公墓周邊行情仍被壓抑，與附近住宅區相比價差約2~3成。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8787/c8787879.jpg Wed,17 Jun 2026 18:25:00 +0800
6月18日即將召開央行理監事會，市場高度關注房市信用管制是否調整。17日高雄市代銷公會舉辦講座，理事長謝哲耀拋3建議，大喊新青安貸款成數拉高至9成、第二戶放寬至7成。他直言，首購族缺的不是寬限期或低利率，而是「第一桶金拿不出來」。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8407/c8407830.jpg Wed,17 Jun 2026 15:57:00 +0800
鄉林建設（5531） 17日召開股東常會，董事長賴正鎰說，房地產市場已經築底回溫，加上央行總裁楊金龍公開說「選擇性信用管制就到這裡」，他研判央行18日召開理監事會議將持續鬆綁，換屋族都期待購買第二房的貸款成數能再放寬到7成。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8790/c8790577.jpg Wed,17 Jun 2026 13:42:00 +0800
面對價值不菲的房產，應該趁生前提早贈與，還是留到死後由子女繼承，或透過買賣、分年贈與來傳承？專家教戰最省稅的老屋傳承密碼。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8790/c8790559.jpg Wed,17 Jun 2026 12:49:00 +0800
有「文具南霸天」之稱的「九乘九文具專家」從高雄起家，門市如今遍地開花。自由店2007年開幕，至今已營運約19年，不少民眾從學生時代一路逛到出社會，近期屋主開價6億9600萬元出售，地坪高達348坪，換算土地單價約199.7萬元。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8790/c8790442.jpg Wed,17 Jun 2026 12:30:00 +0800
新青安2.0用好用滿，月收入近9萬才夠用？新青安2.0預計8月上路，預計採「3＋4」階梯式退場機制。房仲以貸款1000萬元為例，計算每一階段月付款金額。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/3083/c3083587.jpg Wed,17 Jun 2026 11:41:00 +0800
興富發（2542）宣布今年啟動「租售並進」策略！3大興建中商辦案，合計總銷650億元規模，都規劃整棟出租。今（17日）興富發召開股東會，通過超額配發現金股利4元，現場小股東嗨喊「配得好！」並許願想靠興富發配息、股價表現，能讓自己從住2房換3房。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8790/c8790150.jpg Wed,17 Jun 2026 10:44:00 +0800
電商產業起家的快電商創辦人森田，在最新一集《地產詹哥老實說》回顧自己超過12年的北漂租屋，親身經歷房租年年上漲、被迫搬遷的無奈，也成為他日後決定購屋的重要轉捩點。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/4888/c4888225.jpg Wed,17 Jun 2026 10:00:00 +0800
房產專家指出，現在正是轉變思維的關鍵轉捩點，與其將資金投入無回報的租金，不如號召建立個人資產，實現「租不如買」的財務主導權。興富發建設於淡海核心推出的建案「新海城2夢想市」，便以訂簽29萬起的超低門檻，為首購族提供了一個從容入主資產的聰明選擇。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8751/c8751731.jpg Wed,17 Jun 2026 09:00:00 +0800
換屋族被房貸卡住快2年，央行終於可能再鬆手！央行18日召開理監事會議，市場傳出官方有意放寬換屋族貸款管制，不過第一線業者直言，真正問題是銀行不承做，「中古屋只能看得到、用不到。」 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8789/c8789534.jpg Tue,16 Jun 2026 17:56:00 +0800
央行日前宣布信用管制「就到這裡」，適逢股市高點震盪，市場FOMO（恐慌性買盤）情緒升溫。部分敏銳的「聰明錢」已開始將股市獲利資金轉進房市，資金轉向效應正持續擴大；其中，位於台中南屯的捷運宅「亞昕織御」，更創下連續42週、週週成交的亮眼紀錄。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8789/c8789580.jpg Tue,16 Jun 2026 17:32:00 +0800
竹北指標新案「大陸時華」首批實登悄悄掀牌，一口氣揭露85筆交易，約占全案2成，僅用了約1個月時間。成交單價雖然尚未見到市場盛傳的百萬元，但每坪均價95.8萬元也相當驚人，均價創新竹新高價。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8664/c8664189.jpg Tue,16 Jun 2026 15:02:00 +0800
櫻花建設（2539）今（16）日召開股東常會，並完成董事會改選，董事長陳世英連任。陳世英會後指出，去年率先讓利後，「大家都跟上了」，今年讓利仍會延續，但力道視個案土地成本而定，「有空間就會讓，會讓得讓客戶覺得有誠意。」 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8788/c8788894.jpg Tue,16 Jun 2026 13:55:00 +0800
在剛性需求全面回歸下，聰明的購屋族不再一味追市中心，過去被不少在地購屋族認為「交通動線較繞」的南太平，近年隨著市民大道、台74線六順橋匝道完工通車、聯合行政中心等重大建設陸續到位，被隔離的距離感，已經被交通建設打破。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8752/c8752579.jpg Tue,16 Jun 2026 13:00:00 +0800
曾是高雄最熱鬧入口的車站商圈，如今出現神秘租客用億元租約重押未來！實登揭露，後驛生活圈「盛薈飯店」舊址，出現新租客年捧1200萬元，一簽就是12年長約。信義房屋專家表示，車站交通建設陸續到位，近期已有商辦、飯店等商用不動產回溫跡象。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8788/c8788628.jpg Tue,16 Jun 2026 12:30:00 +0800
「明明薪水變高、存款也變多，卻覺得自己離買房越來越遠。」36歲行政主管Linda坦言，過去幾年她發現房價漲得比存錢速度快，才明白想在大通膨時代翻轉「錢愈存愈薄」，關鍵不是苦苦存錢，而是透過預售屋低頭期款、長工期與槓桿優勢，真正「終結窮忙」。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8676/c8676463.png Tue,16 Jun 2026 12:00:00 +0800
「房市最差情況已過，股市大漲後，很多人都賺到財富，接下來就是轉入房市累積財富。」達麗建設董事長謝志長認為，下半年一定會有部分資金從股市進入房市。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8788/c8788446.jpg Tue,16 Jun 2026 10:54:00 +0800
如何為下一波房市布局？房市趨勢專家李同榮點名北中南12大重劃特區，定調為六都未來發展新都心，並提出各都新版信義計劃區藍圖。他強調，未來10年房市布局的共同密碼為：科技廊道＋軌道經濟。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8289/c8289285.jpg Tue,16 Jun 2026 10:23:00 +0800
現今不少人會透過AI輔助模擬家中裝潢，但有網友發現，租屋網上也能見到房東用AI製圖改變裝潢來宣傳，與實際屋況並不相同，讓他不禁直言「真的超傻眼！」文章一出，也引發了兩派論戰。 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/3990/c3990758.jpg Tue,16 Jun 2026 10:21:00 +0800
興富發集團去年以14.5億元買下「高雄麗尊酒店」，有民眾發現8月底後已經訂不到房，引來外界猜測麗尊是否也將循「華王大飯店」改建為「港灣1號院」模式，新建為「五福1號院」。對此，興富發證實，「之後將重新改裝，仍延續飯店用途，引進新品牌。」 《詳全文...》]]> https://cdn2.ettoday.net/images/8787/c8787361.jpg Tue,16 Jun 2026 09:00:00 +0800