Robelco Tax Services

Aantal huurwoningen neemt af: verkoop huurwoningen nog steeds 'opvallend hoog'

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 28 Aug 2025 14:25:00 +0000

Het aantal huurwoningen op de markt neemt af. En dat is voor het eerst sinds 2010, sinds het Kadaster het aantal meet. Dat blijkt uit de cijfers over het tweede kwartaal van 2025.

Opnieuw verkopen investeerders namelijk hun huurwoningen, en doordat zij minder woningen kochten en bijbouwden, neemt de totale huurvoorraad af. Het gaat hier niet om woningen van corporaties, maar om alle andere huurwoningen.

Ten opzichte van een jaar geleden verkochten investeerders meer dan 16.000 woningen, en kochten zij er 7800. "Eigenlijk blijft het aantal verkopen al een tijd toenemen", zegt Matthieu Zuidema, expert woningmarkt bij het Kadaster: "Maar het is wel opvallend dat het aantal zo hoog blijft, en daar zijn meerdere verklaringen voor."

Regels op regels

Een belangrijke reden waarom investeerders hun huizen van de hand doen is de Wet betaalbare huur. Sinds die wet geldt er voor veel huurwoningen een maximale huur, op basis van een puntensysteem. In de praktijk kan dat betekenen dat het verhuurders te weinig oplevert: "Wanneer beleggers minder inkomsten ontvangen kan het leiden tot meer verkoop", zegt Zuidema.

Daarbij komen volgens Zuidema andere belastingregels die effect hebben, waaronder de vermogensbelasting, en de verhoging van de overdrachtsbelasting in 2021, die begin dit jaar weer werd teruggeschroefd. "Eerder zijn ook een hogere overdrachtsbelasting en de opkoopbescherming al ingevoerd. Daar komen nieuwe regels voor box-3 belasting bij. Met name voor particuliere beleggers wordt het steeds minder aantrekkelijk om in woningen te investeren."

Lees meer »

WereldHavenDagen Rotterdam (5, 6 en 7 september 2025)

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 22 Aug 2025 10:38:00 +0000

Op 5, 6 en 7 september 2025 ontdekken weer honderdduizenden bezoekers de Rotterdamse haven tijdens de 48ste editie van de Wereldhavendagen. Met bijzondere schepen, spannende excursies, spektakel op het water en meer!

Maandag 18 augustus om 12:00 uur start de kaartverkoop voor de excursies en vaartochten van de 48e editie van de Wereldhavendagen op 5, 6 en 7 september 2025. Naast het gebruikelijke gratis gedeelte van het programma, is er net als ieder jaar ook weer een uitgebreid aanbod aan excursies en vaartochten. Op deze manier bekijk je de veelzijdigheid, innovaties en verrassingen van de Rotterdamse haven van heel dichtbij. Kaarten zijn vanaf aanstaande maandagmiddag te koop via de website www.wereldhavendagen.nl.

Tijdens het grootste jaarlijkse maritieme evenement van Nederland komt de haven niet alleen naar Rotterdam; ook krijg je als bezoeker de kans om de stad én de haven vanuit een uniek perspectief te bekijken. Het aanbod is dit jaar weer enorm en beslaat ontspannende vaartochten, spannende excursies naar bijzondere havenbedrijven, leerzame en leuke tochten per fiets of te voet, en nog veel meer. Er is voor ieder wat wils: van haven-veteranen tot nieuwe bezoekers en van gezinnen tot werkzoekenden.

Zie de stad en haven vanaf het water met een van de rondvaarten
Het showprogramma op het water bekijk je van dichtbij met de schepen van MRD Marinesupport. Ook bij de spectaculaire zaterdagavondshow kom je héél dichtbij tijdens diverse vaartochten: bijvoorbeeld met luxe evenementenschip Oceandiva Nova. Traditiegetrouw verzorgt P&O Ferries twee keer een heuse dagcruise door de haven, met allerlei activiteiten aan boord en het spectaculaire ‘straatje keren’ voor de Erasmusbrug. Daarnaast zijn er talloze leuke vaartochten met historische stoom- en zeilschepen, zoals de Eendracht, de Furie, de Helena of de zeesleper Elbe.

Lees meer »

#SAIL2025 is van start! (20 t/m 24 aug 2025)

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 22 Aug 2025 10:33:00 +0000

De SAIL-In Parade is van start. Schepen, crews en bezoekers vanuit de hele wereld komen samen in onze jarige hoofdstad: United by waves. Wil je precies weten wat er verder allemaal te doen is?

Blijf altijd op de hoogte van het laatste nieuws via de SAIL 2025-app! Het complete programma en de plattegrond van SAIL zijn eenvoudig te bekijken via onze officiële app. Ook ontvang je als eerste alle updates over de programmering, tijden, locaties en activiteiten. Zo weet je altijd wat er te beleven is!

De SAIL 2025-app is beschikbaar voor iOS en Android. Vergeet ook niet om SAIL 2025 te volgen op onze socials!

Bekijk alle schepen die tijdens SAIL hun opwachting hebben gemaakt op het IJ. Zij vormen samen het nautische decor van het grootste vrij toegankelijke evenement van Nederland.

In een wereld die verbonden is door water brengen golven ons dichter bij elkaar. Het grootste vrij toegankelijke evenement van Nederland biedt een uniek platform om die verbondenheid te laten zien, tijdens het evenement én daarbuiten. Daarom werkt SAIL in de aanloop naar de 10e editie vanuit een nautisch decor aan een impactvolle bijdrage aan de vraagstukken van morgen.

Lees meer »

Standpunt Kennisgroep over expatregeling

noreply@blogger.com (Unknown) — Wed, 30 Jul 2025 10:04:00 +0000

Aanleiding
Een werknemer heeft recht op toepassing van de expatregeling en geniet op jaarbasis een dusdanig salaris dat de maximale vergoeding die onder de expatregeling kan worden toegekend (hierna: expatvergoeding) wordt afgetopt op 30% van de maximale bezoldiging bedoeld in artikel 2.3 van de Wet normering topinkomens (hierna: WNT-norm). Op 31 januari eindigt de tewerkstelling bij inhoudingsplichtige A en per 1 februari treedt de werknemer in dienst bij inhoudingsplichtige B waar de toepassing van de expatregeling wordt voortgezet. In februari ontvangt de werknemer van inhoudingsplichtige A een nabetaling. Zowel inhoudingsplichtige A en B hanteren loontijdvakken van een maand.

Vraag
Hoe dient de WNT-norm tijdsgelang te worden herleid?

Antwoord
De WNT-norm dient per inhoudingsplichtige te worden herleid op basis van het aantal tijdvakken dat de expatregeling bij de betreffende inhoudingsplichtige wordt toegepast.

Als inhoudingsplichtige A de expatregeling toepast in de loontijdvakken januari en februari, geldt bij inhoudingsplichtige A als maximale expatvergoeding 2/12 van 30% van de WNT-norm. Als inhoudingsplichtige B de expatregeling toepast over de loontijdvakken februari tot en met december, geldt bij inhoudingsplichtige B als maximale expatvergoeding 11/12 van 30% van de WNT-norm.

Lees meer »

Nieuw belastingstelsel: minder druk op arbeid, meer op consumptie en vermogen

noreply@blogger.com (Unknown) — Wed, 30 Jul 2025 09:59:00 +0000

De 18e Studiegroep Begrotingsruimte stelt in haar rapport “De toekomst begint nu” dat de Nederlandse belastingmix toe is aan herziening. Centraal in haar aanbeveling staat het advies om de belastingdruk op arbeid te verlagen, en tegelijkertijd de belasting op consumptie, kapitaal en vermogen te verhogen. Volgens de Studiegroep draagt een nieuw belastingstelsel met de voorgestelde verschuiving namelijk bij aan een stabielere en toekomstbestendigere inkomstenstructuur voor de overheid.

Een veranderende economische en demografische context

Het huidige belastingstelsel is sterk gericht op het belasten van arbeid. De inkomstenbelasting, loonheffingen en sociale premies vormen een groot deel van de overheidsinkomsten. Tegelijkertijd signaleert de Studiegroep een aantal structurele ontwikkelingen die de houdbaarheid van deze grondslag onder druk zetten.

De beroepsbevolking groeit steeds minder hard door de vergrijzing. Tegelijkertijd neemt de kapitaalintensiteit van de economie toe: vermogensinkomen, beleggingen en andere niet-arbeidsgerelateerde inkomensbronnen worden belangrijker. Hierdoor ontstaat er spanning tussen de economische realiteit en de wijze waarop belasting wordt geheven.

Volgens de Studiegroep leidt deze ontwikkeling ertoe dat het wenselijk is om het belastingstelsel beter te laten aansluiten op brede economische activiteit, niet alleen op arbeid.

Lees meer »

Wetsvoorstel tegenbewijsregeling box 3 aangenomen door Tweede Kamer

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 13 Jun 2025 13:19:00 +0000

Het wetsvoorstel tegenbewijsregeling box 3 is aangenomen door de Tweede Kamer.

Belastingplichtigen krijgen de mogelijkheid om het werkelijk behaalde rendement aan te tonen. Als dit bedrag lager is dan het eerder aangeslagen verwachte rendement, krijgen zij de teveel betaalde belasting terug. De Wet tegenbewijsregeling is een tijdelijke oplossing tot de in 2028 verwachte Wet werkelijk rendement box 3. In een brief aan de Eerste Kamer vraagt staatssecretaris Van Oostenbruggen om het wetsvoorstel zo spoedig mogelijk te behandelen. Het formulier waarmee het werkelijk rendement kan worden aangetoond, komt begin juli beschikbaar. Het is wenselijk dat er op dat moment een wettelijke basis is, schrijft de staatssecretaris.

Aangenomen amendement

Amendement over het verplicht stellen van het gebruik van het formulier voor het aannemelijk maken van het werkelijke rendement.

Aangenomen moties

Motie over onderzoeken of en in hoeverre de leegwaarderatio nog actueel is
Motie over de effecten op bepaalde groepen belastingplichtigen in beeld brengen
Motie over bij de Belastingdienst zodanig prioriteren dat invoering van het nieuwe box 3-stelsel per 1 januari 2028 wordt gerealiseerd
Motie over een jaarlijkse impactanalyse van de tegenbewijsregeling
Motie over de vooringevulde aangifte tijdelijk loslaten
Motie over herstel van de onrechtvaardige herverdeling van geld van werkenden naar de grootste vermogens
Motie over een verbetering van de fiscale positie van rijksmonumenten

Bron

Lidl laat eigen containerschepen bouwen

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 13 Jun 2025 09:36:00 +0000

De Duitse supermarktketen Lidl laat in China vijf nieuwe containerschepen bouwen om goederen uit Azië naar Europa te kunnen vervoeren. Dat meldt de Duitse zakenkrant Handelsblatt. Lidl gaat die schepen toevoegen aan zijn eigen rederij Tailwind Shipping Lines die sinds drie jaar goederen uit China en Bangladesh vervoert naar de ruim 1200 Lidl-winkels in Europa. Maar tot dusver maakte Tailwind daarbij vooral gebruik van gecharterde schepen, aldus Handelsblatt.

Door eigen schepen in te zetten, wil Lidl minder afhankelijk worden van gecharterde schepen. Volgens Handelsblatt worden de schepen gebouwd bij een werf in het Chinese Guangzhou en heeft de bestelling een waarde van ongeveer 600 miljoen euro. De transportcapaciteit van de nieuwe schepen zou 8400 containers zijn.

Handelsblatt meldt verder ook dat het in Hamburg gevestigde Tailwind voortaan ook Maleisië en Vietnam zal aandoen bij het varen naar Europa. Daardoor zou Lidl zijn toeleveringsketens willen versterken. De nieuwe schepen zouden ook vracht gaan vervoeren voor externe partijen door vrachtruimte te huur aan te bieden.

Lees meer »

Belastingdienst krijgt nieuw rekeningnummer, Rabobank wint aanbesteding

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 28 Feb 2025 14:24:00 +0000

De Belastingdienst krijgt een nieuw rekeningnummer. De overheid kiest na een aanbesteding voor Rabobank als huisbankier. Dat betekent dat miljoenen belastingbetalers het rekeningnummer in hun contactenlijst van de bank moeten aanpassen.

ING is al sinds jaar en dag de huisbankier van de fiscus. Het gaat om ruim 250 miljoen transacties per jaar, een lucratieve klus die logischerwijs ook andere banken graag willen hebben. De positie van ING stond jaren geleden al ter discussie vanwege een witwasaffaire. Minister Wopke Hoekstra besloot om het contract met de bank, dat in 2020 afliep, toch te verlengen. Volgens Hoekstra liepen bij de Belastingdienst al een aantal grote verandertrajecten. Nog een verandering erbij, zou te veel van het goede zijn.

Back-up bij storingen

Inmiddels is de aanbesteding afgerond en de keuze is op Rabobank gevallen. ING blijft niet helemaal met lege handen achter, maar mag de financiën van de Douane afwikkelen, een minder grote klus. Volgens het ministerie kunnen de twee banken de dienstverlening van elkaar overnemen als er een grote storing is.

Lees meer »

Nederland breidt netwerk van belastingverdragen uit tot bijna 100 landen

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 28 Feb 2025 14:21:00 +0000

Met de recente inwerkingtreding van verdragen met Andorra en Kirgizië heeft Nederland zijn netwerk van ‘werkende belastingverdragen’ uitgebreid tot 98 landen. Deze verdragen zijn essentieel voor het voorkomen van dubbele belastingheffing en het bevorderen van grensoverschrijdende economische activiteiten.

Nederland is in onderhandeling met elf landen over nieuwe belastingverdragen; Aruba, België, Benin, Brazilië, Ecuador, Mozambique, Oeganda, Portugal, Roemenië, Suriname en Zweden. Eerder zijn er al akkoorden bereikt met Duitsland, Spanje en Thailand. Hiervoor wordt de ondertekening nog gepland. De recent ondertekende verdragen met Bangladesh en Sint Maarten worden momenteel ter goedkeuring voorgelegd aan de Tweede en Eerste Kamer.

Lees meer »

Reisdagen keeperstrainer tellen als halve dag mee in dagenbreuk

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 26 Jan 2025 10:09:00 +0000

Artikel 15, lid 1, eerste volzin, van het Verdrag bepaalt – voor zover hier van belang – dat beloningen verkregen door een inwoner van een Verdragsluitende Staat ter zake van een dienstbetrekking slechts in die Verdragsluitende Staat belastbaar zijn, tenzij de dienstbetrekking in de andere Verdragsluitende Staat wordt uitgeoefend. Op grond van deze bepaling is de bevoegdheid tot heffing van belasting over het [A] -loon aan Saoedi-Arabië toegewezen voor zover dat loon kan worden toegerekend aan de uitoefening van de dienstbetrekking in Saoedi-Arabië. Het middel werpt de vraag op hoe dat deel van het loon moet worden bepaald.

Tussen partijen is niet in geschil dat in dit geval het reguliere [A] -loon tijdsevenredig moet worden toegerekend aan de verschillende werkzaamheden die belanghebbende verricht in het kader van zijn dienstbetrekking met [A] . Dat uitgangspunt geeft geen blijk van een onjuiste rechtsopvatting.

In een zodanig geval dient het deel van het reguliere loon dat kan worden toegerekend aan de uitoefening door de belastingplichtige van zijn dienstbetrekking in Saoedi-Arabië, en dus in dat land belastbaar is, te worden vastgesteld door het totale bedrag van dat loon te vermenigvuldigen met een evenredigheidsbreuk waarvan (i) de teller bestaat uit de tijd die de belastingplichtige in Saoedi-Arabië heeft besteed aan de uitoefening van zijn dienstbetrekking met zijn werkgever in Saoedi-Arabië, en (ii) de noemer bestaat uit de tijd die de belastingplichtige in totaal heeft besteed aan de uitoefening van die dienstbetrekking.

Lees meer »

Begrip "internationaal verkeer" in belastingverdrag Nederland-Luxemburg

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 26 Jan 2025 09:57:00 +0000

De Kennisgroep IBR IB niet-winst/LB/PH aanslag heeft een standpunt ingenomen over de uitleg van het begrip ‘internationaal verkeer’ in artikel 16, derde lid, van het belastingverdrag Nederland-Luxemburg.

Aanleiding

Schepen van een in Luxemburg gevestigde onderneming worden zowel in Nederland als in landen buiten Nederland ingezet voor het uitbaggeren van wateren alsmede daaraan gerelateerde werkzaamheden zoals het afvoeren van baggerspecie.

Vraag

Is op het uitbaggeren en daaraan gerelateerde werkzaamheden, zoals het afvoeren van baggerspecie, artikel 16, derde lid, Verdrag Nederland-Luxemburg (hierna: Verdrag NL-LUX) van toepassing?

Antwoord

Nee. Het uitbaggeren en daaraan gerelateerde werkzaamheden zoals het afvoeren van baggerspecie zijn geen werkzaamheden in internationaal verkeer als bedoeld in artikel 16, derde lid, Verdrag NL-LUX.

Beschouwing

Artikel 16, derde lid, Verdrag NL-LUX, wijst het heffingsrecht over beloningen ter zake van een dienstbetrekking uitgeoefend aan boord van een schip of luchtvaartuig in internationaal verkeer, of aan boord van een schip dat dient voor vervoer in de binnenwateren, exclusief toe aan de verdragsstaat waarvan de genieter van de beloning inwoner is. In relatie tot Zwitserland heeft de Hoge Raad in HR 24-12-2021, ECLI:NL:HR:2021:1845 geoordeeld dat onder het Verdrag Nederland-Zwitserland 2010 (hierna: Verdrag NL-CHE) sprake is van ‘exploitatie in internationaal verkeer’ als sprake is van commercieel vervoer van goederen en personen in internationaal verkeer. Gelijkluidend zijn HR 22-09-2023, ECLI:NL:HR:2023:1292 en HR 29-09-2023, ECLI:NL:HR:2023:1479, waarin de Hoge Raad het beroep in cassatie ongegrond verklaart.

Lees meer »

Ik verkoop spullen op een online platform. Moet ik inkomstenbelasting betalen?

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 17 Jan 2025 15:37:00 +0000

Verkoopt u weleens spullen via online platformen zoals Vinted, Marktplaats of eBay? En vraagt u zich af of u belasting moet betalen over die inkomsten? Dat hangt af van uw persoonlijke situatie. Op deze pagina leggen we het uit.

Wanneer hoeft u geen belasting te betalen over uw verkopen?

Als u hobbymatig of in privésfeer verkoopt of verhuurt, hoeft u hierover meestal geen inkomstenbelasting te betalen. Dat geldt bijvoorbeeld als:

u kleding van u of uw gezinsleden verkoopt via Vinted
u jaargangen van Donald Duck verkoopt via Marktplaats
u uw oude ski's verkoopt via Tweedehands.net
u gaat verhuizen en u uw oude meubels verkoopt via Marktplaats

In dat geval hoeft u die inkomsten niet op te nemen in uw aangifte inkomstenbelasting. Meer informatie vindt u op de pagina 'Bron van inkomen'.

Wanneer moet u wel belasting betalen over uw verkopen?

Als u inkoopt en verkoopt en daarmee winst kunt verwachten. Dan worden uw online verkopen gezien als bron van inkomen. Over de winst moet u dan belasting betalen. Hierbij geldt geen minimumbedrag aan winst.

Voorbeeld 1
U hebt voor uw baby nieuwe kleding gekocht voor € 500. Na een jaar is het te klein geworden. U wast de kleding en zet die te koop op een tweedehandskledingsite. U verkoopt alles voor € 150. De prijs die u betaalde voor de nieuwe babykleertjes was veel hoger dan de verkoopopbrengst van de tweedehands kleding. In dit geval hebt u geen bron van inkomen en hoeft u over deze inkomsten geen belasting te betalen.

Lees meer »