Rumah Murah Malang Batu

Permata Annisa, Hunian Kota Malang Berkonsep Villa

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Sun, 12 Jul 2020 17:08:00 +0000

PERMATA ANNISA KOTA MALANG

Permata Annisa terletak di jantung Kota Malang Type 40 luas tanah 72 m2 harga 250 juta

PERMATA ANNISA

Bandara Santika Malang 200 jtan

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Sat, 01 Feb 2020 07:51:00 +0000

278 jt

Ready Stok
Type 27/94
2 Kamar Tidur 1 Kamar Mandi
100 meter poros provinsi
2 menit pintu Tol Pakis Malang

Harga 278 jt
harga sudah termasuk biaya BPHTB, Notaris, IMB, AJB

WA 081333800054

Villa Panderman Hills, Kota Wisata Batu, View Gunung Panderman Batu

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Thu, 03 May 2018 04:06:00 +0000

Villa Panderman Hills dengan view gunung Panderman Kota Wisata Batu, sangat cocok untuk istirahat dan menghabiskan waktu akhir pekan ataupun liburan dengan keluarga.

« CLICK UNTUK MEMPERBESAR GAMBAR »

LT 138 m2, LB 102 m2
2 lantai Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 3
Lantai 1:
Ruang Tamu, Ruang Keluarga, Ruang Makan, Teras Belakang,1 Kamar Tidur dengan 1 Kamar Mandi dalam, dan 1 Kamar Mandi Luar
Lantai 2:
2 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi, Ruang Keluarga, Teras Luar, Peralatan dapur dan peralatan makan lengkap, 2 sofabed

Lokasi dekat dengan Jatim Park 1 dan Jatim Park 2, BNS, Museum Angkut, Eco Green, Predator Park, Selecta, dll
Hub AM Udin
WA 081333800054
Call 081555682466

Rumah Tanpa DP Bagi ASN, TNI dan POLRI

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Thu, 19 Apr 2018 03:57:00 +0000

Berita menggembirakan bagi Aparatur Sipil Negara (ASN), TNI dan Polri, karena Menteri Perencanaan Pembangunan Nasional/Kepala Bappenas Bambang Brodjonegoro mewacanakan kredit rumah tanpa uang muka atau Down Payment (DP).

"Nanti metode cicilannya langsung basisnya dari payroll, gajinya. Ini opsi, pilihan, apabila mereka ingin [kredit rumah]. Kami dorong supaya tidak ada DP, tingkat bunga relatif lebih baik dari market, dan cicilannya lebih panjang maksimum 30 tahun," ujar Bambang di kantornya, Selasa (17/4/2018)

Program KPR tanpa DP bagi ASN itu sudah dibicarakan bersama Presiden Joko Widodo (Jokowi) dalam Rapat Terbatas di Kompleks Istana Kepresidenan, Senin (16/4/2018). Menurut Bambang, kredit rumah tanpa DP dapat meringankan beban ASN dan prajurit TNI serta Polri yang belum memiliki hunian.Dan menariknya, program tersebut siap di siosialisasikan dan terapkan pada tahun ini.

"Ini opsional, jadi tawaran baik ASN, TNI/Polri, disediakan opsi apabila membutuhkan rumah maka ada kredit yang dasarnya multiguna tanpa DP dan tenornya lebih panjang dari biasanya. Kalau biasanya 15 tahun KPR, ini bisa 30 tahun dan bisa melewati usia pensiun," ujar Bambang

Menurut Menteri Perencanaan Pembangunan Nasional/Kepala Bappenas, dengan program ini, ASN, TNI/Polri bebas menetukan lokasi hunian. "Misalnya ada yang ingin sendiri, ada lokasi yang dia sudah tahu dan inginkan, ya silakan. Kalau KPR kan terikat proyek, ini bukan. Kreditnya individu si ASN atau TNI/Polri," ujarnya.

Anda Harus Tahu, 10 Biaya Tambahan Jual Beli Property

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Sat, 07 Oct 2017 01:52:00 +0000

Banyak yang tidak mengetahui saat membeli property, baik rumah, villa dan tanah, oleh karena itu, kita wajib tahu biaya-biaya tambahan yang muncul setelah membeli property.

1. PPh
Dibebankan kepada penjual, sudah ditentukan 2,5%, dari harga jual.
2. BPHTB
BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan merupakan pajak jual–beli yang dibebankan kepada pembeli. Besaran BPHTB agak berbeda, yakni 5% dari harga beli dikurangi NJOPTKP/NPTKP (Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak). Besaran NJOPTKP berbeda–beda, tergantung dari wilayahnya.
Contoh, jika Anda membeli rumah seharga Rp 500.000.000 dengan NJOPTKP/NPTKP senilai Rp 60.000.000, maka biaya BPHTB yang dikeluarkan pembeli adalah Rp 22.000.000 (5% x [Rp 500.000.000 – Rp 60.000.000]).
3. PPN
Pajak Pertambahan Nilai dibebankan kepada pembeli, senilai 10% dari harga transaksi. Properti yang kena PPN nilainya di atas Rp 36 juta.
4. PPnBM
PPnBM (Pajak Penjualan Barang Mewah) dibebankan kepada pembeli properti yang tergolong barang mewah. Untuk saat ini, properti yang tergolong PPnBM adalah bila luas bangunannya di atas 150 m2. Besarannya adalah 20% dari harga jual. Perlu diketahui, PPnBM tidak berlaku untuk jual-beli rumah/tanah antar perorangan, PPnBM hanya berlaku jika pihak pembeli membeli properti langsung dari developer.
5. Biaya Cek Sertifikat
Tujuannya untuk mengetahui bahwa properti Anda tidak berada di atas lahan sengketa. Dilakukan di kantor BPN, sarat pengajuannya adalah sertifikat asli dan kondisi rumah yang dibeli tidak dalam sengketa (catatan blokir, sertifikat ganda, dan sebagainya).
Nilai biaya yang dibebankan, tergantung dari wilayahnya. Umumnya Rp 50.000 sampai Rp 300.000.
6. Biaya AJB
Sebelum mengurus AJB (Akta Jual Beli), ada beberapa prosedur yang harus dipenuhi. Seperti pemeriksaan sertifikat, pembayaran PBB, melunasi PPh, BPHTB dan syarat lainnya dengan besaran yang juga tak bisa ditentukan. Biasanya adalah 0,5%-1% dari harga jual. Biaya AJB ditanggung oleh pembeli, tapi bisa juga melalui kesepakatan antar penjual dan pembeli supaya biaya tersebut ditanggung bersama.
Menurut PP No.37 tahun 1998 pasal 2 ayat1 :
AJB dibuat oleh PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah)
bukan notaris ataupun BPN.
7. BBN
BBN (Biaya Balik Nama) diurus oleh PPAT setempat bersamaan dengan AJB.
Proses balik nama bisa dilaksanakan bila pembeli dan penjual telah melunasi PPh, BPHTB, PBB, serta syarat lainnya.
Balik nama paling cepat 2 minggu dan paling lama 3 bulan, karena kantor PPAT mengurus balik nama sertifikat ke kantor BPN secara kolektif. Besar biayanya adalah (1/1000 x NJOP) + Rp 50.000. Besar NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak) berbeda-beda tergantung dari lokasi rumah tersebut.
8. PNBP
PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak) biasanya dibayarkan sekaligus saat pengajuan BBN dengan anggaran (1/1000 x harga jual rumah) + Rp 50.000. Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 13 Tahun 2010 tentang Jenis dan Tarif Atas Penerimaan Negara Bukan Pajak yang berlaku di BPN telah mengatur hal ini.
9. Biaya Notaris
Ada beberapa hal terkait jual–beli rumah yang perlu melibatkan notaris, di antaranya adalah:
Biaya
- Cek sertifikat, Rp 100.000
- SK, Rp 1.000.000
- Validasi pajak Rp 200.000
- AJB, Rp 2.400.000
- BBN, Rp 750.000
- SKHMT (Surat Kuasa Hak Membebankan hak Tanggungan), bila kredit Rp 250.000
- APHT (Akte Pemberian Hak Tanggungan), bila kredit Rp 1.200.000
Jika ditotal, semua biaya untuk notaris sekitar Rp 5.000.000. Tergantung notaris yang ditunjuk, bisa lebih mahal dari itu, atau bahkan lebih murah.
10. Biaya Asuransi
Untuk memberi rasa aman kepada pembeli, bila terjadi bencana pada rumah tersebut. Misalnya kebakaran dan lain sebagainya. Meski besar biaya preminya tak bisa ditentukan, namun secara umum, polis standar kebakaran sekitar 0,5% dari nilai total aset.
Contoh, premi untuk rumah seharga Rp 500.000.000 adalah Rp 250.000 (Rp 500.000.000 x 0,5%).
Tambahan:
Jenis–jenis biaya dan pajak di atas, dibebankan bila Anda membeli rumah secara tunai.

Villa Royal In Batu Jawa Timur

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Mon, 18 Sep 2017 05:15:00 +0000

Villa Royal In Batu Jawa Timur

« CLICK UNTUK MEMPERBESAR GAMBAR »

📤 Hanya 1 km (1 menit) dari JATIMPARK 3 (Desember Grand Opening)
📤 Hanya 350 meter dari jalan poros Malang - Batu
📤 Hanya 10 menit ke Alun-alun Batu
📤 Hanya 10 menit dari kampus UIN 2 dan UMM 3
📤 Akses jalan alternatif menuju Surabaya
📤 Lingkungan yang tenang dan nyaman

🏡 Tipe 70/70 (LB/ LT) ➡ ~7~ 6 Unit
- Bangunan 2 lantai
- Kamar tidur 2
- Kamar mandi 2
- Ruang keluarga
- Dapur
- Jemuran
- Balkon
_Harga Rp 599.500.000_

🏡 Tipe 80/70 (LB/LT) ➡ 4 unit
- Bangunan 2 lantai
- Kamar tidur 3
- Kamar mandi 2
- Ruang keluarga
- Dapur
- Jemuran
- Balkon
_Harga Rp 679.500.000_

Sistem Pembayaran :
💸 Cash keras
💸 Inhouse (cicilan) tanpa bunga maksimal 12 bulan
*Khusus pembelian bulan Agustus (hanya 2 unit tipe 70/70), harga menjadi Rp 549.999.000 + bonus minibar dan jika cash keras Rp ~459.500.000~

Hub AM Udin
WA 081333800054

Rumah Kost Universitas Muhammadiyah Malang

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Sat, 26 Aug 2017 02:30:00 +0000

« CLICK UNTUK MEMPERBESAR GAMBAR »

Investasi Kos-Kosan
Dekat Kampus Universitas Muhammadiyah Malang (UMM)
harga mulai 600 juta
Yg minat bisnis kost2an..
Rumah Kost. Lokasi Sangat Strategis Sekali. Belakang Kampus Universitas Muhammadiyah Malang
1. Harga 1.200.000.000. 13 Kamar. 4 Kamar Mandi. 2 Lantai.
2. Harga 1.898.000.000. 24 Kamar. 6 Kamar Mandi. 3 Lantai.
3. Harga 1.369.000.000. 11 Kamar. 11 Kamar Mandi. 2 Lantai.
4. Harga 1.698.000.000. 15 Kamar. 15 Kamar Mandi. 2 Lantai.
5. Harga 600.000.000. 4 Kamar. 2 Kamar mandi. 2 Lantai

-Pembayaran bisa dilakukan secara in house.
-Free 1 tahun pertama kewajiban mengelola dan mengatur sistem rumah kost menjadi tanggung jawab management.
-Ada Garansi kos-kosan full penghuni 3 tahun
-Free perabot (tempat tidur, bantal guling, kasur, meja kursi, lemari pakaian)
-Free semua pengurusan surat (SHM, IMB, BPHTB, balik nama)
-Kos Ready siap bangun lingkungan sudah terbentuk komplek kos-kosn

Hub AM Udin
WA 081333800054

Greenstone, Rumah Mewah Belakang UMM Malang

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Sat, 26 Aug 2017 01:17:00 +0000

Greenstone terletak 500 meter dari kampus Universitas Muhammadiyah Malang kampus pusat 2 lantai harga mulai 398 juta 2 Kamar tidur, 2 kamar mandi

Hub AM Udin
WA 081333800054

Patra Kencana Ngijo Karangploso Malang

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Mon, 21 Aug 2017 03:29:00 +0000

contoh Type 36/84

Type 36/84 harga 265 jt

Type 45/98 harga 315 jt

Type 54/120 harga 380 jt

Patra Kencana Ngijo Karangploso Malang tersedia type 36, 45 dan 54 Hunian sejuk, terletak di dataran tinggi
DP diangsur 6 bulan
20 menit Batu, Kota Malang, Bandara Abd Saleh
Listrik 1300, PDAM

Hub AM Udin
WA 081333800054

Rumah Murah Karang Duren Residence, Pakisaji Malang

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Mon, 21 Aug 2017 03:16:00 +0000

Rumah Murah Karang Duren Residence, Pakisaji Malang lokasi strategis 100 meter jl propinsi
Type 54/84 harga 265 jrt
Listrik 1200, PDAM
DP 47 jt diangsur setahun
Free BPHTB, Notaris, IMB, Pagar
Hub AM Udin
WA 081333800054

Rumah Murah Bumiayu Kota Malang, 0 Jl Provinsi

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Mon, 21 Aug 2017 03:06:00 +0000

The Palm type 40/84 harga 410 jt Lokasi pinggir jalan provinsi mayjen Sungkono
DP diangsur 6 bulan
Harga sudah termasuk BPHTB, Notaris, IMB, Biaya realisasi Bank, PPN
Hub AM Udin
WA 081333800054

Rumah Subsidi Karang Duren

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Mon, 21 Aug 2017 02:59:00 +0000

Rumah subsidi karang duren type 32/60, lokasi strategis, 100 meter dari jalan propinsi
DP 42 jt diangsur 18 bulan, angsuran
20 tahun 700an rb
15 tahun 800an rb
10 tahun 1,2 jtan

Free BPHTB, Notaris, IMB
Hub AM Udin
WA 081333800054

Rumah Kos Sigura gura UIN Malang

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Mon, 21 Aug 2017 02:48:00 +0000

50 meter dari Kampus Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Kota Malang
LT 101 m2
LB 207 m2
Kamar Tidur 10
Kamar Mandi 10 (Kamar mandi dalam)
Perabot, SHM
Harga 1,850.000.000

Hub AM Udin
WA 081333800054

Rumah Murah Kota Wisata Batu Malang Jatim

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Mon, 14 Aug 2017 00:56:00 +0000

5 menit dari Alun-Alun Kota Wisata Batu, Jatim Park, BNS dan UIN Pasca Sarjana Malang

Daftar Harga

per 10 Agustus 2017

No Kavling	Type	LT	Harga	Uang Muka	KPR	5 tahun	10 tahun	15 tahun
	36	72	295,000,000	60,000,000	235.000.000	5.317.000	3.544.000	3.130.000
	45	84	410.000.000	85.000.000	325.000.000	7.353.000	4.901.000	4.324.000

Harga Griya Bathari Tidar

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Fri, 12 Aug 2016 01:43:00 +0000

Griya Bathari Residance

Harga per 10 Agustus 2016

No Kavling	Type	LT	Harga	Uang Muka	KPR	5 tahun	10 tahun	15 tahun
1	102	106	950,000,000	190,000,000	760,000,000	16,714,680	10,685,600	8,878,320
2	102	108	957,000,000	191,400,000	765,600,000	16,824,645	10,755,900	8,936,730
3	102	202	1,320,500,000	264,100,000	1,056,400,000	23.232.990	14.852.503	12.340.757
4	102	160	1,147,500,000	229,500,000	918,000,000	20.189.214	12.906.662	10.723.982
5	102	104	943,000,000	188,600,000	754,400,000	16.591.223	10.606.520	8.812.824
6	102	105	946,000,000	189,300,000	757,200,000	16.652.802	10.645.887	8.845.533
7	102	105	946,500,000	189,300,000	757,200,000	16.652.802	10.645.887	8.845.533
8	102	106	950,000,000	190,000,000	760,000,000	16,714,680	10,685,600	8,878,320
9	102	106	950,000,000	190,000,000	760,000,000	16,714,680	10,685,600	8,878,320
10	102	122	1,016,500,000	203,300,000	813,200,000	17.884.388	11.433.222	9.499.720
11	102	123	1,020,500,000	204,100,000	816,400,000	17.954.765	11.478.212	9.537.102
12	102	109	967,500,000	193,500,000	774,000,000	17.022.278	10.882.087	9.041.789
13	102	109	967,500,000	193,500,000	774,000,000	17.022.278	10.882.087	9.041.789
14	102	110	971,000,000	194,200,000	776,800,000	17.083.857	10.921.454	9.074.498
15	102	110	971,000,000	194,200,000	776,800,000	17.083.857	10.921.454	9.074.498
16	102	111	975,000,000	195,000,000	780,000,000	17.154.234	10.966.445	9.111.881
17	102	116	995,500,000	199,100,000	796,400,000	17.514.913	11.197.021	9.303.464

Palm Regency, Elegan namun Murah

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Thu, 08 Oct 2015 02:33:00 +0000

Palm Regency, terletak di jalan poros Mayjen Sungkono Buring Malang , Harga mulai 300 an juta

Sistem Pembayaran

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Tue, 10 Mar 2015 23:46:00 +0000

Untuk memiliki rumah, perusahaan mempunyai progran antar lain:

1. Cash/Tunai secara langsung dan mendapatkan diskon 5%
2. Cash bertahap 6 bulan tanpa bunga
3. Cash bertahap 1 tahun, 6 bulan tanpa bunga dan 6 bulan bunga 1%
4. Cash bertahap 3 tahun bunga 1 %
5. KPR via bank BRI Syariah / BTN mulai 4 tahun dan maksimal 20 tahun.

Syarat KPR

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Tue, 10 Mar 2015 23:45:00 +0000

1. USIA maksimal
   a. PNS 58 tahun
   b. Karyawan swasta 55 tahun
   c. Wiraswasta 60 tahun
   d. Dosen S2/S3 65 tahun

2. Penghasilan minimal 3x nilai angsuran
3. BI checking
4. Kelengkapan berkas (phocopi KK,KTP, surat nikah)

Membayar tanda jadi 5 jt dan pilih kapling 1 jt. Tanda jd dan pilih kapling akan hangus apabila user mengundurkan diri secara sepihak atau tidak di acc bank.

Contact Person

noreply@blogger.com (ahmad Mas Udin) — Tue, 10 Mar 2015 23:23:00 +0000

Rumah Murah Malang Batu

Permata Annisa, Hunian Kota Malang Berkonsep Villa

Bandara Santika Malang 200 jtan

Villa Panderman Hills, Kota Wisata Batu, View Gunung Panderman Batu

Rumah Tanpa DP Bagi ASN, TNI dan POLRI

Anda Harus Tahu, 10 Biaya Tambahan Jual Beli Property

Villa Royal In Batu Jawa Timur

Rumah Kost Universitas Muhammadiyah Malang

Greenstone, Rumah Mewah Belakang UMM Malang

Patra Kencana Ngijo Karangploso Malang

Rumah Murah Karang Duren Residence, Pakisaji Malang

Rumah Murah Bumiayu Kota Malang, 0 Jl Provinsi

Rumah Subsidi Karang Duren

Rumah Kos Sigura gura UIN Malang

Rumah Murah Kota Wisata Batu Malang Jatim

Harga Griya Bathari Tidar

Palm Regency, Elegan namun Murah

Sistem Pembayaran

Syarat KPR

Contact Person

Ahmad Mas Udin

Simpati WA : 081 333 800 054

XL 081 945 177 554

Email: karisma.mahbubi@gmail.com